Мы живём на земле Баден-Вюртемберг и наш сын снимает на подобие такой же и тратит 1900 за всё вместе, места много но не своё уговариваем его чтоб купил….а дочь с зятем уже второй собственный дои имеют, купили когда только одна доченька была, первый дом был уже готовый, но через десять лет построили сами так сказать, и живут уже 10 лет в новом доме, и старшая внученька 22 ей уже стала самостоятельной уехала в соседний городок, мы рады за них, скоро и за этот дом рассчитаются …
Вы миллион раз правы. Почему дети не видят очевидного? Вы яркий пример им. Ваши родители имеют своё. И другие, наверное, родственники. Убеждайте зятя, а жена дочь. Платить за своё всегда лучше. Сейчас процент вырос, меньше не станет. Будет только расти.
Тупой совет. 1) У людей может не быть банально денег на покупку дома здесь и сейчас и они вынуждены снимать. 2) У людей может не быть в планах оставаться на этом месте долго и привязывать себя недвижтимостью.
Согласна 💯, глупо сидеть на одном месте. Разные ситуации в жизни. Прилипнешь к этому жилью и потом трудно продать и сделаешь себе проблемы. Только аренда!
Давно не комментировала ваши видео Сергей. Тема очень интересная!!! Мой муж говорит так, взять деньги в банке и построить может любой дурак! А вот потом платить 20 лет - ЕЖЕМЕСЯЧНО по 2000 Евро (минимум) не так просто- это забудь про лишнюю тряпку, про лишнюю прогулку с детьми, про ужин в ресторане, про многое многое другое. Платить, платить и платить , а жить когда??? Моя сестра расплатилась за 12 лет за дом в Ингольштадте- на завтрак булочка с сыром, на обед булочка с сыром, на ужин булочка с сыром! Я всё понимаю- это была обоюдная договорённость , но так могут не все пары.!!! Правильно пишут в комментариях, что дом требует всегда затрат, хорошо если руки с правильного места растут, а если нет???? Сколько стоит например Handwerk в Германии?? 70 Евро в час! Не реально сейчас строить дома и покупать с такими ценами- жизнь стала ОЧЕНЬ дорогая! Рабочие места не гарантированы! Детское воспитание и образование обходится очень дорого! Психологического здоровья нет! С большими долгами справляются единицы!!! Всем удачи и здоровья💥💜🌟
@volle_kraft_voraus Спасибо за обратную связь. 20 лет и дом будет твой, какой ЦЕНОЙ??? Не у всех получается, все разные, а если здоровье подорвётся? А сколько случаев в Германии, что мужчины( главные добытчики) не выдерживают нагрузки и в петлю лезут??? Мудрая Аня- знает наверное своего мужа хорошо и не настаивает. Всего вам хорошего
@volle_kraft_voraus Так мы же рассуждаем не о вашей семье, а о семье дочки Сергея! Я же про то, что не все так могут как вы и ещё очень много таких как вы! У Ани есть на это наверняка основания- не хочет она работать как ваша жена на 70% или не то что не хочет, не может скорее всего с двумя маленькими детьми. А на мужа может не каждая женщина положиться понимаете что я имею ввиду? Сколько женщин говорят: Нет с моим мужем мне Долгов таких в банке не надо- на это есть причины понимаете? Каждый случай индивидуальный Спасибо
@@irenealbach4156так дочка ещё и не работает??? 😮 да они только на аренду будут почти всю зарплату мужа отдавать, а жить на что? Булочка на завтрак, обед и ужин? Зато в дорогом съемном жилье, разве это не понты?
@@tatjanabragincov8837 А как работать с двумя маленькими детками? Вот прямо ВСЕ абсолютно люди на земле имеют СОБСТВЕННОЕ жильё!!! Ну не хотят они пока этого! А в прочем Сергей спрашивал мнение подписчиков, что лучше снимать или строить/купить? Конечно что же своё лучше. Но мужик должен быть с РУКАМИ!!!! Мало таких, вот и всё!!!!
Добрый день,Сережа!Посмотрела дом,который будут арендовать ваши дети. Если быть честной. мне он совсем не понравился. Ещё первый этаж может быть,а вот все остальные нет. Но суть не в этом. Вы настолько правильно рассуждает,на счёт покупки собственного дома. Как дети не могут понять простую истину или они бояться трудностей,а может наоборот им легко всё даётся. Удачи всем вам,а вы Серёжа умничка!!!
А мне не понравился дом, ужасные потолки(давят, низкие),окна на втором этаже маленькие,плохой обзор.Осталось плохое впечатление от осмотра дома. Я за постройку своего дома!Соглашайтесь с д.Сережей ,он вам поможет!😊
Во-первых, если снимаешь жильё, то не просто "платишь дяде" - ты пользуешься этой квартирой, платишь за крышу над головой. Естественно за это надо платить. Во-вторых, если взять ипотеку под 5-6 %, то первые несколько лет ты просто выплачиваешь проценты при минимальном погашении долга. То есть, как раз "платишь дяде". В-третьих, собственное жильё привязывает человека к данному месту. А в молодости как раз можно несколько раз поменять место работы, город, да даже страну проживания. Съёмная квартира позволяет делать это гораздо легче. Ещё немаловажный факт - в собственном доме ты за все поломки и аварии платишь сам. В арендованной квартире это делает арендодатель. Так что, те, кто снимают жильё, совсем не глупые люди. Не надо выставлять их такими.
Да, конечно хозяин починит поломки. Но в квартплате все учитанно. Так что это были ваши деньги. И хорошо, что есть и те и другие люди. Мы сдаём.. и нам хорошо. (Если б все строили нам было б не выгодно.) И сами живём оплачивая только коммуналку и налог
Да, очень интересно почитать комментарии людей, которые построились 20 лет назад, когда были цены примерно в 3 раза ниже чем сейчас и советующие залезть в кредит на 600 - 700 тыс. евро. Только нужно еще учитывать, что при этом свой капитал должен быть как минимум 150 - 200 тыс. и доход на семью не меньше 6 тыс. евро в месяц. ))
Они тоже не жили тогда а вели жалкое существование и считали также все деньги какие они станут богатыми но жизнь прошла быстро и многие из них так и сидят у разбитого корыта и все считают бумажки которые в итоге достанутся снохам и зятьям а они от жадности так жизнь и не увидели остаётся свирепить и навязывать это же своим детям ,конечно не все так живут но самое большое число русскоговорящих немцев и их просто жаль и тех кто влезает в это от тои же жадности и понтов ,раб ское существование так и неискоренить у людей тои жизни что передают и своим детям но есть дети умные не хотят короулить эти домики в долгах и быть самостоятельными и не сидеть всю жизнь возле мамы с папой а жить свою не рабскую жизнь идти с миром в ногу беря от неё современное и лучшее это правильное мышление а в мире много и хорошего и успешного а многие их затаскивают в старье пантов,так и не получив образования жизни .
Если Вы думаете что это было только один раз и именно 20 лет назад то не понимаете суть происходящего. и имеете заблуждение о деньгах думая что мы живем в некой системе с Vollgeld. Zinseszins и инфляция делают свое дело. Это происходит и сейчас, стоимость денег изменяется постоянно.напишите пост через 20 лет, что в 25 году кто не успел тот оплошался.
@@elenaguttmanm1471что за бред вы пишите? Мои родители купили дом, уже расплатились за него и ездят в отпуск по два раза в год. Я с мужем тоже купила дом и тоже почти расплатились уже, ещё чуть-чуть осталась. Видимо вы сам раб, смотрите от зависти не лопните.
Вы конечно правы. Мы с женой в Украине так же решили и взяли кредит на жилье , но у нас уже была сумма больше половины стоимости квартиры. За два года выплатили . К сожелению теперь квартира пустая , а нам из-за войны приходиться начинать с нуля в Германии , а мне уже 52 , жене 49 . Но ничего , курсы закончу в мае , устроюсь на работу . Как говориться,- будет день и будет пища . Мы знакомы с Вами и Вашей женой , т.к. два месяца жили в Эрголдинге в лагере . Был приятно удивлён , посмотрев Ваши блоги . Информация нужная , интересная . Вот , например , где в Ландсхуте можно на день поставить машину всего за 1 евро . Спасибо за Ваш труд . Подписался и буду с удовольствием смотреть !
Надо смотреть по каждой ситуации индивидуально. Я с Сергеем солидарна на 100%, но. Сергею уже примерно 60 и он не собирается менять свой образ жизни. Постройка дома привяжет молодых к этому дому, а может они захотят переехать, а может работы не будет в том городе и т.д. Что касается платить дяде, то они точно также будут платить проценты за кредит, которые сейчас не 2%. А с 7% годовых им придется выплатить за 30лет две с половиной стоимости квартиры банку или тому же дяде. Я думаю молодые если и захотят, то когда нибудь переедут в дом отца, Сергей же не вечный. А пока молодые, живите там, где хочется, а не там где надо платить банку.
Сейчас не самое лучшее время брать кредиты.Когда Вы строили дом и брали на него кредит-было в мире спокойно.А сейчас не понимаешь-с чем проснёшься утром. Детям нашим видней,что и как...они по своему думают и конечно свои силы соизмеряют с окружающей обстановкой!!Мы им не указ в финансах. Это всего лишь моё скромное мнение. Всего доброго Вашей семье.
@@larissagorgenlander4184 Все и живут сейчас.Зачем думать о плохом?Можно и нужно думать-разумно,а не жить в розовых очках. Как никогда,банки-готовы дать кредит и нагреть вашу пятую точку "до не жить".Всего Вам хорошего!!
дядя Сережа как-то говорил, что покойная бабушка Роза им очень помогла со стартовым капиталом. Вот из этого и нужно исходить. Если нет капитала, лучше и не лезть в эту кабалу
Здравствуйте, уважаемый Сергей!! Квартира конечно красивая, но не думаю, что уютная. Вы правы на 100 процентов, что купить жильё или построить, это лучшее для молодых людей! Это забота о всей семье. Труд родителей и тепло их рук всегда будет греть душу всем потомкам! Мне так хочется верить. Удачи вам всем! Большой привет Танечке и вашим детям!!😊❤
Не у каждой семьи есть возможность платить 2000€ в месяц кредит, а плюс в своём доме всегда может что-то произойти непредвиденное... так что осуждать людей нельзя... это их выбор!
Дело не в осуждении,мало того что в доме может произойти непредвиденное,но и работу можно потерять,с арендован можно соскочить,а вот от договора в банке врядли,хочешь не хо чаешь,можешь или нет,а кредит день в день,время такое,нет стабильности,как в ссср
@@ЛарисаХван-с6хА куда можно соскочить с аренды? На такую же? С детьми, животными, вещами. Смотря какая земля, новую аренду срочно найти почти нереально
Здравствуйте, дядя Сережа. Правы вы 100%. Ребята, наверное, боятся не справиться. Хотя вы в Германию приехали и совершенно одни свой дом построили. А сейчас ваша семья с хорошим фундаментом, можете и помощь оказать дочере и зятю. А так же и со стороны зятя родители могут оказать помощь, надо только их поддержать,вдохновить.Все дружные семьи так и делают😊
а я считаю что родители не должны помогать, каждый должен сам продвигаться,помощь от родителей только в том случае если что-то непредвиденное случилось,а дом это люксус, есть возможность самому построить/ купить делай,если без помощи никак то ненадо даже рыпаться
@@ludmillakerber4847 не в коем случае я не решаю ни за кого, они и без меня разберуться😉. У нас в семье помогали детям, это и есть семья. Дети родителям тоже должны помогать.
В точку дядя Серёжа. Когда мы заплатили нашу первую Аренду 20 лет назад, моя жена сказала нужно своё жильё. Так и получилось, живём в своём Reihenhaus, дом как у вашей дрчири. Мы довольны. Но если брать сегодня, то я просто не представляю как купить дом, ведь проценты высокие, цены на материал или готовое жильё очень высокие. Тут при жизни не расчитаешься, если только внуки. Привет с Гамбурга ❤
🌻Всем доброго времени суток!!!🖐🇮🇹 Если есть возможность, конечно же лучше взять кредит и купить своё жилье. Я в 2011 взяла кредит и вот буквально как два месяца я его закрыла,теперь у нас есть своя квартира. Глаза боятся, руки делают. Время летит быстро и вы не заметите как выплатите этот кредит. В Италию я приехала в 2000 году с ребёнком и тоже никого не было знакомых,без языка. И ничего, всё с Божьей помощью,теперь у нас своя 3х комнатная квартира!!!🙂
@@antoniahochweiss5496Времена ВСЕГДА одинаковые. Нельзя сравнивать,что лучше,или хуже. На наше поколение всегда плохо. Тем более, одной с маленькими детьми. Просто надо очень много работать. Каждый день,без выходных и праздников.
@@tatjanaweidner3373Нет не проблемы. Цены очень растут. Если б купили дом семь лет назад (Бавария) за лет двадцать выплатили б с таким месячным платежом. Сейчас лет сорок нужно, или месячный взнос больше.В любом случае они проиграли
Доброго времени суток!! Дядя Серёжа «плавает» в цифрах,тем самым вводя некоторых подписчиков в заблуждение. Например,озвученная сумма в 121000€ якобы «отданная дяде» вытекает из Warmmiete,т.е. с коммуналкой уже. Коммугалку нужно всегда отбрасывать,т.к. она идёт в другой карман,а не в счёт погашению кредита. И вообще тема процентов АБСОЛЮТНО не учитывается? И не слова про стоимость переоформления недвижимости,которая доходит до 10% от стоимости недвижимости. Возьмём озвученные в видео цифры. При стоимости объекта в 500000€ без первоначального взноса (предположим,мы покупаем на вторичке уже стоЯщий дом) при 5% годовых только проценты будут около 25000€ в год,или 2000€ в месяц. Плюс при Tilgung в 1% 500€ в месяц за погашение самого тела кредита. Итого 2500€ без коммуналки!! Сам же Дядя Серёжа оценил свой дом в 800000€,если без первоначального взноса,то при 5% годовых в месяц только проценты по кредиту будут чуть больше 3100€,при Tilgung в 1% имеем ещё примерно 700€ в месяц на само погашение кредита. Если мы захотим откладывать ещё на Sondertilgung,то в месяц выходит 3100€+700€+Sondertilgung+Nebenkosten.. Я привёл грубые цифры,есть калькуляторы по кредитам,кто хочет может найти.. И для подписчиков не из Германии не стоит смотреть на «низкие» ипотечные % в Германии,при сегодняшних около 10-12% в РФ.. Само тело кредита в РАЗЫ больше и среднестатистической семье выплатить дом стоимостью в 800000€ ой как сложно.. А при строительстве своего дома с нуля,арифметика будет чуть другая,но она не освещается в данном видео😢(((( Если строить дом,то
Сейчас такая сложная обстановка в мире, две войны, в которые Германия втянута, экономика в стране летит вниз, фирмы закрываются или переводятся за границу, безработица растёт, всё так не стабильно... Я думаю, дети правы, что снимают дом... в данный момент покупать или строить дом/квартиру очень ненадёжно... нам раньше говорили - свой дом это как Lebensversicherung, на старости лет будет свой угол... На старости лет люди уже не смогут обслуживать дом, в котором раньше жили 4, 5, 6 человек...они остаются вдвоём, зачем им такой большой дом? Продать и купить поменьше? Сейчас цены на дома тоже падают... Получатся, всю жизнь отплачивали кредит, себе и детям во всём отказывали, все деньги в дом... а когда наступает время пенсии - такой дом содержать пенсии не хватит, и продать трудно... посмотрите, какие новые законы приняли , ничего хорошего...
Полностью с вами согласна,д.Серёжа живёт в своих иллюзиях или недооценивает,что сейчас происходит в Германии,во первых блогерство приносит не малый доход,никогда он бы не жил так как он живёт ,если бы он етим не занимался,зарплаты в Германии ни у всех такие высокие,его родня наверное знает почему они не строили,дом надо и уметь содержать не только строить и на ето надо иметь деньги, чтобы ето сделать,т е . выплатить дом и,чтобы и ещё были деньги,чтобы сделать ремонт,тут забудешь про поездки и отпуска за границу,на ренте когда будешь,тебе ети деньги хватит,чтобы питаться и за коммунальные услуги и смотря ещё какой дом может и на ето не хватить,когда молодой так далеко не думаешь,а ето придёт,не всё так красиво,как рассказывается,а в собственной квартире там столько всего,ты решать один ничего не можешь,ето решают все владельцы дома,знаю по собственному опыту.
Не соглашусь с Вами. Строить было выгодно тогда в нулевых, когда Вы приехали. Цены были куда ниже. А сейчас цены на все космические, на землю , материалы, а зарплаты повысились не намного. Плюс Вы не забывайте, что Вы в этом доме все сами делаете. А в арендованном, сам хозяин. У меня знакомый крышу менял, в своем доме кстати. 40000 евро из своего кармана! Посчитайте сколько лет, вы бы жили на эти деньги? И потом куда дальше этот дом? Детям? Да дети сами не знают куда поедут когда вырастут и где будут жить. Так что это очень спорный вопрос.
@iconmd9686 а если - > это разве проблема ? Дом и будет им финансовой подушкой для дальнейшей жизни. А по-вашему, так лучше пустить детей с голой ж ....... ?
Учитывая, что цены на недвижимость в Баварии очень высокие, платить за свой дом придётся очень долго. К тому же сначала нужно получить кредит от банка... А с сегодняшними процентами это очень сложно, даже имея хорошую зарплату.
Сергей, вы в целом правы, насчет собственного жилья. Но в текущих условиях это очень дорого и порой непосильно. Сейчас цены на жилье чуток упали(на вторичке), поэтому ситуация стала немного лучше. К тому же, вы при рассуждении дорускаете серьезную ошибку: если ваша дочь с мужем за 7 выплатили примерно 120.000 тысяч евро, то они не смогли бы физически столько заплатить за свое жилью. Отнимаем коммунальные(они есть и в своем и сьемном), отнимаем дополнительные расходы припокупке жилья(нотариус, налоги и т.д, что разом выходит около 6-7% от стоимости жилья) и получаем, что за те же 7 лет хорошо если из тех же 120.000 евро будет четверть уплачена за дом, ну пускай около 40 ну пускай 50 тысяч евро. При нынешних процентах на жилье(еще большой вопрос, какой начальный капитал, ведь от него зависит сумма месячного платежа по кредиту за дом) первые лет 5 только около 1/3 от платежа идут в погашение основной суммы, остальное - проценты по кредиту. Здесь это очень условно, но это реалии 3,5 - 4% ставки по ипотеке. Так что, как бы там ни было: свое жилье безусловно лучше, но путь к своему жилью при очень завышенных ценах очень сложный и не всем под силу. А жилье в аренду более менее можно осилить, таковы реалии.
Согласна с вами на 1000%,мы приехали в октябре 2001 года и была аналогичная ситуация. В 2006 купили новый Reihenhaus в Гамбурге, первые 10лет было не легко, но мы справились и тоже очень рады, что приняли такое решение. А в прошлом году купила наша дочь. Теперь будем ей помогать🙏
Безусловно, своё жильё лучше, и Вы, Сергей молодец, что в своё время построили такой хороший дом, в нем нет ничего лишнего, пока все дети жили вместе с вами, у каждого было личное пространство. Надеюсь, у Ани с семьёй в новом доме будет уютно и комфортно. С новосельем!
Многие не покупают свое жилье,чтоб не быть привязанным к местности,таким образом всегда можно поменять работу и место жительство,это в Германии практикуется.
Сказки.Не покупают потому что нет денег даже на первый взнос и оформление. Если новая работа в другом городе, стране, развод или ещё какие-нибудь ситуации дом продать или сдать не проблема, а с такой инфляцией в минус не упасть
Д. Серёжа "проценты немного поднялись". Да они просто взорвались! Сейчас будут цены просто очень сильно падать на недвижимость из-за роста цинз. Сейчас нужно выждать, как будет развиваться экономика. А она зависит на прямую от политической обстановки, которая вообще не стабильна. Все кто понастроил домов в пол миллиона и выше получил низкие цинзы, через лет 10-15 в зависимости от того какой Vertrag, их будут менять на новые. Вот тогда и будет böses Erwachen.
Сережа,всегда смотришь Ваши ролики и душой отдыхаешь на фоне мировых событий!Спасибо Вам за такие интересные сюжеты!Дело говорите.Жалко,что дети не прислушиваются к вам!Привет из Алматы.
Добрый день, Сергей ! Конечно, Вы правы, иметь свое собственное жилье лучше, чем аренда жилья . Квартира в новом доме хорошая, но дороговато . Большого счастья, любви и благополучия Анечке и всем вам!
Серегей, у детей наших другие зарпалты, и другие преоритеты.Они должны созреть, и все у нихбудет все хорошо!!!Спасибо за ролик рада вас слушать,.Все правильно говорите!!Удачи вам и вашим детям!!ВЫзамечательные!
Начинать считать , что выгоднее, надо с Grunderwerbsteuer . У нас этот налог сейчас 6,5 % . Если это посчитать на , допустим , 400 т евро , мало не покажется. Это если покупать готовое жильё .
А вам не кажется, что у детей своя жизнь, и им решать глобальные проблемы. Зачем навязывать дочери дом, может они не хотят. Действительно, дом привязывает к месту.
Серёжа вы,как всегда,правы.Мы рассуждали Точно так же .Мы приехали в Израиль нам с мужем было к 50- ти.На съем квартиры были тоже дорогие.В 90- х нас приехало миллион.Что делать ?Стоял вопрос .Покупать или жить на съеме.А нам уже лет не мало.Конечно мы решили платить не дяде ,а за свою купленную.Ссуда в наше время была более щедящая,не как сейчас.Мы устроились на работу,взяли ссуду на 25 -ть лет и купили трёх ко мнатную прекрасную квартиру в хорошем доме.Слава богу,мы за нее сумели выплатить раньше.Собирались деньги, погашали ссуду.Одновременно учили дочь на стоматолога.Поэтому совет вашей дочке,пусть не тянет с покупкой квартиры.Недвижимость только дорожает.Извините за длинный комментарий.
При всем уважении-1. Дом на уровне земли, если пойдет серьезный дождь первый "этаж" точно затопит. 2. С окон 2 этажа видно только небо. 3. Потолки ОЧЕНЬ низкие, там вечно будете чувствовать себя пришибленным, придавленным, сколько бы эта квартира не стоило. Своя или арендованная. Пусть она была бы двухэтажная, а не 3-х, но было бы на на 50-60 см. выше грунта, а высота потолков 3.10 метра как минимум. 4. Планировка просто катастрофическая. Построили сначала "дом" а потом разделили как бог на душу положит. При такой высоте "комнат" на первом этаже скот держать, а на 2 и 3 "этажах" кур держать. На 2-ом и 3-м этажах скошанная крыша. Там человек НИКОГДА не будет чувствовать себя комфортно. И за такие дома отдавать 600-700 тысяч евро?
На каждый товар есть свой покупатель.А кредит Сергей советует брать под строительство.я в прошлых видео помню,что рууи чешутся еще дом построить и уже с учетом каких-то моментов.С его-то опытом я бы даже не вагалась как у нас говорят.
@@elenavorobeva8373Леночка, я живу в городе Баку, высота потолка у меня 3.20. Насчет дождевой воды. При обычных дождях водосток справится. При ливнях, которые зачастили в Европе, этот дом обязательно затопит. Высота потолков стандартная говорите? А каков стандарт? В Германии живет моя дочь. Купили они в Берлине 13 лет назад квартиру 3 комнаты, постройки 2005 года. Что Вам сказать? Это самая обычная хрущевка- низкие потолки, маленькая кухонька, мал. ванная- ну хрущевка, в самом буквальном смысле этого слова. В Азербайджане такие дома сносят, в Москве тоже. А в Германии такие квартиры предлагают за 500-600 тысяч евро. Другими словами, покупателю такого жилья пол жизни платить за такую "красоту", да еще радоваться, что вовремя купил.
100%!!! Косые потолки (мансарда) это просто отстой… И это не отдельно стоящий дом, а с соседями в подарок 😂, по сути квартира на земле с кривыми потолками- просто жуть…
Не затопит. В Европе так строят - отлично сделан дренаж и ливневки. А потолки тоже их стандарт. Дом отличный. Цена прекрасная. Во Франции за эти деньги только студию 12 метров снимете.
Сергей, вы правы. Лучше платить за свою квартиру или дом, чем кому то отдавать свои деньги. Уговаривайте свою дочь и зятя приобрести свое жилье. Удачи!
К 2030 году частной собственности нигде не будет, будет новый мировой порядок. Никто ничего не будет иметь в собственности ни машину, ни дом...Всё отнимут у людей глобалисты
Я всегда за своё жильё. Но купить квартиру сейчас очень дорого и не каждому по силам. Чтобы строить дом надо или иметь много денег или быть рукастым, как дядя Серёжа, чтобы мочь многое делать своими руками. А иначе будешь всю жизнь тянуться на дом. Уважаю мастеровых людей, с такими не страшно и дом начать строить.
Сергей,вы правы на 100%!Вы, большой молодец,поэтому у вас всё получается. Убедите детей следовать вашему совету,хотя они могут не послушаться.Удачи вам с Татьяной!А у детей своя жизнь,и они набивают шишки сами.
А вы в курсе сколько надо сегодня денег, чтобы построить дом в Баварии? Квартиры 90 кВ м стоят под миллион, а дома обходятся в 1 млн 300- 1 млн400 евро. Молодые без значительного начального капитала ничего не могут. Говорю про Баварию . Ни одной хорошей зарплаты не хватит, чтобы выплатить эти кредиты с 6-7 % ставкой . Они строили 20 лет назад, все было по -другому . Сейчас цены выросли в 6 раз
Добрый день! Очень хорошее видео о новом доме вашей дочери. У вас очень хорошо расставлены жизненные приоритеты и поэтому всё логично с решением именно покупать своё и гасить кредит за своё жильё. Удачи вам!
В кредит, а Zinsen (проценты) которые вы выплачиваете😮это не означает, что вы дарите их какому-то дяде.Я плачу Miete, и у меня голова ни о чём не болит. Есть знакомые, у которых дома в кредите,и не успели выплатить проценты за кредит, как" полетело" отопление( котёл) , который стОит недешево, около( 10 тыс.евро) и так, то одно, то другое. Не позавидуешь. И очень много русских, которые построили дома, дети повырастали, остаются вдвоём, и к чему им такие площади? Дети не хотят жить с родителями.
@@LydiaSchemjakinТак строили дома давно, цены сейчас поднялись. Мы тоже строились 10 лет назад, еще не расплатились, но если сейчас дом продадим, будем в хорошем плюсе. Дети подрастут, так и сделаем. А вообще я считаю, что у всех свое мнение на тот счет, строиться или жить под миту. И не нужно никого уговаривать, дети должны рассчитывать на свои силы. Если неподъемная сумма, то лучше не рисковать
@@ЗвеЗда-щ2й "В плюсе" - это очень относительно... Если учесть все ваши расходы на дом (налоги, проценты по ипотеки, дополнительные вложения в дом итд.), плюс ко всему сейчас цены падают (коррекция цен), ну и в конце концов вам нужно будет покупать другую недвижимость за сегодняшние цены (и снова уплата налогов итд.)...
В ваших подсчётах ошибка, что вы считаете полную аренду (с комунальными услугами итд.). Ваш дом ещё не оправдался (если учесть налоги при покупке и выплаченые проценты банку итд.). Плюс вам нужно учитывать расходы на ремонты итд. которые ещё предстоят. Я с вами соглашусь что покупка своего жилья выгоднее чем аренда, особенно если нету никаких альтернативных ивестиций на будущее (ценные бумаги итд.). В данный момент ситуация на рынке недвижимости в Германии очень не однозначная. При покупке этой квартиры им предёться выплачивать месячный взнос размером примерно 2,500 евро + камуналка итд. Либо уменьшить месячный взнос за счёт длительности погашения (1500евро на 100лет)...К сожелению таковы севодняшние реалии. Нужно было покупать 3 года назад. А воббщем и целом система (рынок) устроена таким образом, что расходы примерно одинаковы (покупка/аренда). Просто люди устроены так, что им владение материальными вещами придаёт некой уверенности в правильности принятого решения (как пример ваша цитата: "Зачем плотить кому-то, если можно оплачивать своё").
Совершенно верно подсчитали.Только земельный участок в приличном районе стоит 250000€ за 6 соток.Раньше стоил 17 лет назад 80 тысяч , потом 150 тысяч, а теперь 250 тысяч.И еще повысились цены на строй материал на 100-150% и также работа фирм строительных и отделочных работ.И ко всему высокие прценты в банке. Вобщем возьмешь в банке 500000€ , а через 25лет 650-700000 € выйдет стоимость дома.
Правильно Сергей, я вас полностью поддерживаю с покупкой квартиры или дома. Столько денег отдавать чужому дяде, мы построились 8 лет назад и не одного дня не пожелели, мы меньше кредита платим за дом, чем ваша дочь за квартиру, конечно может быть всё таки ваши дети одумаются и приобретут своё жилье.👍👍👍
8 лет назад построили? Так тогда Zinsen другие были. У вас Zinsbindung максимум на лет 10-15. Сейчас они пройдут и вы охренеете. Таких как 8 лет назад вы и близко не получите.
Я конечно балдею от д.Сережи.Германия дала нам жилье,называйте вещи своими именами,продала жилье,потому что за хайм мы платили свои денежки,мы платили за комнатку 8 кв.метров 250 евро и 30 за свет.И да когда вы приехали в Германию квартира 3 комнатная в то время не стоила в митту 1000 евро.
Я согласна с вами.Мы тоже в 1999г приехали в Израиль и в 2000 купили квартиру.Платили больше двадцати лет,но жили в своём доме.Сейчас идём на пенсию .Так и своим дочка советовала только свое жилье и они купили квартиры все платят ипотеку,но она когда-то заканчивается .Вы молодцы .Ваша жена выглядит просто супер❤
Это и есть дом;Reirienhaus,переводиться" дом рядами",это обычно 4-5 домов с общими боковыми стенами.Или могу объяснить так,это длиный трёхэтыжный дом и каждый подъезд-это отдельный вход в трёхэтажный дом ,сзади дома небольшой участок земли.Это самый выгодный и дешевле даже квартиры строить такой дом,потому что в квартирах ещё за подъезды,лестницы,лифты платишь.Мои дети купили себе такие дома на фазе строительства,без внутренней отделки и сами по своему вкусу отделали внутри всё,такие дома постоянно строятся, нужно искать инфу в интернете. Есть даже фирма Deutschereihenhaus,которая во многих городах Германии строит.
Сережа, добрый день! Ты молодец, хозяин настоящий! Правильно, лучше за свое жилье платить, чем ,, дяде''. И в своем доме или квартире ты хозяин, все делаешь с душой, для себя. А съемное жилье это временное. Удачи вашим детям и вам!
Вы, говорите вроде бы правильные вещи,но многое не договариваете. Кредит на строительства дома могут и не дать всю сумму. Всё зависит можете ли вы платить такую сумму. Нужно иметь не большой капитал на оформление документов - это как правило 10% от стоимости дома. Это натарус,земельный налог. У молодых как правило этих денег нет. Eщё нужно собирать деньги минимум 5% чтобы каждый год вносить сумму Sondertilgung , а то и 25 лет не хватит погасить кредит. А ещё не дай бог потеряешь работу или здоровье или несчастный случай с кем нибудь случиться.Так что это не так красиво звучит как кажестся.Это кредит.......
Согласна,сейчас с такой рентой и ценами на стройматериалы самоубийство. Это они приехали именно в то время когда уже начинала закрываться лафа,успели они прыгнуть на предпоследний поезд…
Что значит не договаривает? Все кто живут в стране и собираются купить недвижимость, это знают. Но как можно купить недвижимость без денег?? Если вы до сих пор не отложили денег на покупку, то и кредит вам не дадут , или дадут под другие проценты. К кредиту нужно готовиться!! Минимум 20 % от кредитной суммы. И существуют кредитные каникулы, на случай если что то случилось.. Банки идут вам на встречу, помогают чем могут.
Мне очень понравилась квартира! Для такой большой квартиры это дёшево. У нас во Франкфурте за такую цену можно найти 3х комнатную квартирку до 85 кв. метров в лучшем случае, очень часто с маленькой квадратурой.
Вы приехали в Германию достаточно давно, не сравнивайте тогда и сейчас. Вы построили дом в те времена, сегодня за эту цену двухкомнатную квартиру не купить, во всяком случае у нас в окрестностях Штутгарта, про сам Штутгарт я вообще молчу. И молодая семья прежде чем решиться на такой шаг, должна насобирать хотя бы 30% от начального капитала. Дом в хорошем месте, где поблизости есть работа, тоже будет стоить от полумиллиона, а это 50 тысяч только за оформление. Есть у них такая сумма, сразу выбросить чужим дядям? Поэтому когда вы говорите, что ссума аренды это выброшенные деньги, вы не совсем правы. Если бы молодая семья подила у вас в доме, лет 10 к примеру и платила только Nebenkosten, а по полторы тысячи в месяц откоадывала бы на начальный капитал, тогда можно было бы чтото планировать, сведя риски к минимуму. Но кто сегодня хочет жить с родителями? А ведь когда вы строились, то думали что детям будет легче...им не придется жить на квартире. Но, дети живут своим умом. А ваш дом со временем вам будет все тяжелее обслуживать. Это не совет, этотпросто размышления на тему...мне больше нравится жить в квартире. Меньше хлопот и меньше площадей, которых нужно содержать в чистоте.
Просто надо понимать в какой Земле Германии ты живёшь.... Разница очень большая... В 2001 году когда мы строились были 5.7%.Наш сын строился в 2013 2%. Но цены на стройматериалы были тоже разные...
Вы еще в мечтах и надеждах. Все так поначалу, но реальность такова, что курить свое с нуля очень сложно и практически невозможно людям со средним достатком и детьми
Да Сережа вы во всем правы!Ведь родители подсказывают как лучше для детей!!!И еще потолки деревянные для меня как будто зашел на чердак.Но вашей дочери нравится и это самое главное -ведь они хозяева и им жить!!!Направляйте детей в правильном направлении!!!Привет из Крыма.
Мы с мужем тоже при первой возможности купили дом( самим нам не хотелось строить по огромному опыту ,строящихся друзей )в Германии, пусть не новый ,но очень классный и нам подходящий . От родни ,которые уже на тот момент дольше жили здесь получали много комментариев " ну вот купите сейчас себе последние красивые трусы, так как это будут последние .Влезли в кабалу " и тому подобное
Конечно Сергей, ты прав. Я тоже против платить чужому дяде или тёте свои кровные. Лучше купить или построить . Квартира большая, светлая, но эти окна, и потолок...! Это моё мнение, Как будто что то " давит" сверху.
Вы правы Сергей! Похожая ситуация: У меня муж до моего приезда в Англию платил только проценты купленный дом, а не гасил основной долг банку ( у него был mortgage) . Я ему предложила гасить основной долг. Осталось совсем немного выплатить, а если бы он гасил одни проценты, то сумма долга была бы приличная. Своя недвижимость всегда лучше!
Дядь Серёжа, ты если рассказываешь то говори всё как есть. Во первых надо иметь хорошо оплачевоемую работу, чтобы дали кредит, потом , каждый год надо самому около , щас даже незнаю, но тысячи 3 это точно , только на батареи отдавать , которые на масле отаплеваються, потом за воду за свет за мусор итд это тоже надо постоянно платить. Все налоги которые связанные с участком итд тоже надо платить. И да всё что в доме ломаеться тоже всё самому платить, я имею виду вдруг кран или унитаз прорвет, всё платить самому а это очень дорого. В квартире всё платит хозяин.
У меня возникают противоречия.То вы рассказываете,что зарплата в среднем 2-2.5 тыс.,при этом дом ,который вы построили за 250 тыс,сейчас стоит больше 1 млн..Процентная ставка,по вашим же словам, 6 - 7 процентов.Путем простых подсчетов,даже дом стоимостью в 500 тыс,при таких процентах за 30 лет надо будет выплатить примерно 1млн 400 тыс.,т.е в год примерно по 47 тыс.(почти 4 тыс. в месяц).А жить на что?А еще надо коммуналку платить.Про дома стоимостью в 1 млн.даже подумать страшно.....
@volle_kraft_voraus так может ты расскажешь?Где тут подвох?Стоимость дома?Процентная ставка?Или размер заработной платы?Или неумение считать?УДИВИ меня.
@volle_kraft_voraus Как удивительно.Автор канала преувеличивает стоимость жилья,преувеличивает процентную ставку и принижает размер зарплаты.Зачем это?И какая родительская забота-он считает,что лучше построить дом где то за 500тыс и выплачивать кредит,вместо того,чтобы платить аренду.На минуточку при озвученной ставке (6-7%) только проценты за кредит составят в месяц 2,5 тыс. плюс сам кредит надо покрывать.Как то неравнозначно 1.4 тыс против 2,5 тыс,как минимум 1.1 тыс. плюс сумму,которую планировалось на оплату тела кредита,можно откладывать.
@volle_kraft_voraus у всех по разному от 4-5%. Пока ещё! Прогноз на то, что будет процент повышаться. Но это не факт. Будем посмотреть! Мы успели преобрести жилье когда цены на строительство не были высокими и процент был где-то 1,25%. В данный момент это было бы не реально. В Германии большая напряжёнка с жильём после наплыва сами знаете кого. Такие деньги лучше платить за свой дом, с перспективой что ипотека кого-то закончится,а за съёмное надо платить всю жизнь. Ну и что-то останется в наследство детям.
@@irinaesch2316 Да никто не спорит,что лучше иметь свое жильё.Но в этом ролике автор говорит,что платить аренду 1400-это дорого,а предлагает платить(как он считает лучше) банку за ипотеку 2500 (только проценты,т.к. озвучена сумма на строительство 500 тыс и процент 6-7).Т.е. 2500 заплатить банку куда приятнее,чем хозяину квартиры 1400 за аренду.Где логика?Заплатить 1400 и отложить 1100 разве не лучше,если есть возможность платить 2500?Даже при ваших процентах получается 20-25тыс.в год только одни проценты.А если речь идет о строительстве,то это не быстрый процесс и потребуется в любом случае аренда жилья на срок строительства.
Прикольно, я бы задумался о строительстве похожего таунхауса, только 3 бы спальни на 2м, немного побольше, метров по 13 и холодноватые цвета на мой взгляд, хотелось бы потеплее, но может это камера так передает.
Привет, СЕРГЕЙ. Я с тобой на 100% согласна и всегда говорила и говорю всем своим родственникам, которые снимают и снимали своим детям жилье в других городах, покупайте квартиры и не платите чужим тетям и дядям деньги, смысла и экономии нет ни какой. Кто то понял и купил жилье, кто то продолжает кормить чужих. Мне этот дом понравился, не плохой в нутри и с наружи. Так что убеждай дочь купить свое жилье и иметь собственную недвижимость. Тем более есть дети у них, и будут ли у них деньги на сьемное жилье. Удачи тебе и всех благ.
Автор видео построился в начале 2000х, тогда давали кредиты всем подряд, и часть денег выплачивали назад по поограммам различным и жизнь была спокойнее и инфляции такой не было и от государства он получал доплаты (сам в одном из видео говорил) и тд и тп. А сейчас? Он сейчас бы рискнул? Да своё хорошо, но... Много но... К сожалению
Купить конечно хорошо , но если есть начальный капитал , а это не маленькие деньги , у нас в Бельгии 10 процентов от стоимости дома на нотариуса и плюс во многих банках ещё хотят 20 процентов от стоимости дома сразу оплатить,,,,а плюс ремонт хотя бы косметический , если дом не новый , и сколько надо иметь сейчас денег нашим детям чтоб взять кредит на дом , если дом стоит как вы говорите 800 000 тыс, 80 тыс сразу отдать за оформление и 160000 заплатить первый взнос , 240 000 тыс сейчас не так легко насобирать , мы свой дом покупали за 230 000 тыс в Бельгии в 2009 году , тогда не требовали 20 процентов , только за нотариуса 10 процентов , сейчас наш дом стоит 600 000 тыс , и вот дети хотели бы купить свой дом , но надо насобирать на нотариуса и на первый взнос , а это не так легко , хотя мы все работаем ,,,,Может и ваши дети из за этих причин не могут позволить пока себе покупку дома ,,,,И ЕШЁ ПРОЦЕНТЫ СЕЙЧАС ДРАКОНОВСКИЕ , Надо большие доходы иметь что бы взять кредит ,,,
Да согласен, тогда можно было рискнуть со стройкой, сейчас ето утопия цены не позволят и сама обстановка в стране ухудшаетса, криминал, инфляция и так далее. Вы всё правильно зделали и вовремя :-)
А я вот раньше думала как вы и очень страдала от того,что у нас с мужем небыло своего жилья,у родителей наших было,а мы снимали.И тут в нашу жизнь пришла война(мы из Донецка)мы никогда даже представить не могли,что с нами это соучится(мы долго жили еще в Донецке, продолжая снимать квартиру,надеясь,что все изменится,но спустя 10 лет мы поняли,что наша жизнь остановилась,мы каждый день рискуем ,родители жили в опасном районе и после очередного обстрела мы все собрались и уехали!это было тяжелое решение,даже для нас с мужем,потому что даже на съемной квартире мы обжились,и нужно было все бросить,мы раздали технику,посуду,вещи,но как тяжело было нашим родителям,сестре у которых было свое жилье,они всю жизнь обустраивались,ремонтировали,вложили свои силы и душу и в один день все это нужно бросить,и хорошо если это временно и жилье уцелеет,но у сестры уже квартира пострадала от обстрела.Так вот я к тому,что я теперь рада,что у меня небыло своего жилья,что мы собрали свои вещички и уехали,а бедные родители каждый день страдают и переживают за своими домами,и сейчас платят за съемнное жилье имея свое! Можно конечно сказать ну это у вас война,у нас такого не будет,но как показывает жизнь,что это теперь может случится с каждым,мир сошел с ума!Дай бог кончно,что бы это не коснулось вас🙏
Товарищи,у меня другой вопрос,это где же надо работать зятю,чтобы смочь оплачивать такую высокую аренду жилья,какой должен быть доход в молодой семье,стобы столько денег отдавать только на арннду дома???а кушать а одеться а развлечения а отпуск и тд......😮
Извечный спор что лучше- аренда или собственный дом в кредит. Один финансовый институт провел подсчёты. Это особенно полезно для тех , кто считает что аренда это какому-то дяде платить. Так вот , равнозначные аренда и кредит пересекаются в своих графиках лет так через 30 когда сумма аренды становится равной сумме выплате кредита. Это при том что семья работает, никто не голодает, бывают в отпуске , нет форсмажорных обстоятельств. Стоит ли брать кредит на 30 лет и выше решать вам. Для меня это срок очень большой и риски, а их никто не учитывает, ещё больше. Никто не может дать гарантии что здоровье будет таким же и будут силы содержать дом, что будет хороший заработок и много других рисков. Есть куча примеров как хороших, так и плохих. Важно не переоценить свои силы, и не тратить свои силы и жизнь на погашение кредита.
@volle_kraft_voraus так я и написал, что можно жить(выплатить) только на кредит. Кредит на это время станет и как гость, и как самый капризный член семьи. Человек за это время становится лояльный ко всему- со всем согласен, лишь бы без работы не оставили. Сейчас многие испытывают трудности, а с кредитом они удваиваются.
@volle_kraft_voraus Да ты я смотрю тут везде наструячил.😁😁😁Куда четвертую террасу дел?😁😁😁Мне рассказывал про 4 общей площадью 100 кв.м,тогда еще было смешно нафига столько человеку,которому в пять утра на работу,соответственно рано спать ложится? А у него всего 500 под дом,под гараж, и под многое еще......😁😁😁.Дружок,кредит для тебя хорош лишь тем,что без кредита ты бы никогда ничего не купил,а сейчас бы просто даже и не одобрили😁😁😁Интересно,если ты только десять лет как платишь кредит,сколько лет понадобилось столь недалекому человеку прийти к такому решению?😁😁😁Ты если еще раз решишь усомниться в моих познаниях насчет кредита,то не напрягайся,я же тебе говорил,что я не беру кредиты и поэтому ничего не знаю, и это только у таких,как ты может вызывать иронию....😁😁😁
Мы только на этой недели были в банке процентная ставка 4-5процентов,что то д.Сережа загнул. Ну и плюс сейчас жилье в Германии не очень выгодно покупать,цены на жилье падают(я имею ввиду покупку),а проценты паднимаются.
Видео очень интересное с мотивирующей перспективой ...Все правильно ,лучше взять квартиру под выплату и жить в ней!Все деньги будут оставаться в семье❤ Спасибо большое за то ,что делитеть своими мыслями и надыхаете других .....
Нам уже за 60 и мы построили дом когда нам было 49 и не жалеем, правда до этого мы покупали 4-ую квартиру, в доме живём уже 13 лет скоро расплатимся, имеется и маленький огородик и газоны большая терраса, мы рады и когда приходят дети и внуки места всем хватает, у нас 6 внуков…..Я так думаю молодым надо приобретать своё, на то она и молодость
Как же ВЫ ПРАВЫ!!! Своё есть своё. Дом с деревянными потолками мне не понравился (давящий потолок),маленький участок, ну разве что кухня-гостинная СВЕТЛАЯ. Благодарю за работу над видео. Храни Вас Господь, а детям прислушиваться к умным родителям 🙏🙏🙏...
Привет Серёжа и Таня. Нормальная квартира ,жить можно, только обустроить мебелью.А окна на втором этаже, дак вечером смотреть на звёздный космос, чем в огород соседей. Романтично.А дальше поживут и решат сами, что делать и ,что строить.,молодёжь сейчас думает самостоятельно. Удачи конечно им и всего наилучшего. Анатолий.
Не все так просто. Свое жилье- твои проблемы, если что не так. Люди строят жилье на семью, но дети выростают, старики умирают (кто с родителями строил) и остаются двое немолодых уже людей в огромном доме. Многое уже не под силу- и уборка и поддержание порядка на участке. Вокруг нас много домов, где живут 1-2 человека. Нужно-ли это человеку? Мы снимаем уже 20 лет квартиру на первом этоже 3-квартирного дома ( 67 кв.), есть большой участок, гараж -за 445 евро с коммуналкой( раньше еще каждый года нам возвращал хозяин 300-400 евро за неиспользованное отопление и воду) Конечно , дом не молоденький- 67 года, но сухой и теплый, с терассой , огородиком и цветником. Друг дочери строит сейчас дом - на три квартиры- две на сдачу и одну для них. Смотря на этот геморрой- я думаю, что лучше купить , если уж хочется. Мы прожили 20 лет без кредита - и то не шиковали. А свое жилье- постоянные дополнительные расходы. Думаю, что это оправдано для людей с хорошим доходом, но никак не для тех, кто только-только сводит концы с концами. И кто скажет-для чего человеку на пенсии 300 кв. жилья?
Я живу в Германии уже как 33года.И считаю что ваша дочь делает правильно что не покупает дом.В наше время всё вокруг так не стабильно и это большой риск брать на шею кредит под миллион.С 2025 года начнётся обложение налогов недвижимости и уже по другой цене чем до сех пор это было.Я считаю чтобы брать такой громадный кредит последующии 30 лет должно не меняться 3 жизненных фактора.Это 30 лет быть здоровым,не потерять работу и не развестись Иначе будут пролеммы.Ну а когда вам всё таки удастся выплатить за такой громадный дом то в 70 лет вам с женой на фига он нужен.И не дай бог кто-то из вас попадёт в дом престарелых то будут проблемы с финансированием там вашего проживания так как город высосет всё деньги.Ни кто не будет вас там содержать зная что у вас есть недвижимость которая стоит 1миллион евро.Так что пусть ваша дочь живёт в аренде и позволяет себе всё...ездить в отпуск и наслаждаться жизнью.У меня 2 взрослых детей и я им тоже сказал своё мнение и они смогли это понять.Удачи вам.С уважением И.
Согласна с вами, моя дочь тоже передумала покупать сейчас дом. Сказала лучше буду за аренду платить, чем на шею повушукредит. Хотя они с мужем хорошо зарабатывают.
А у нас был дом, 284 квадратных метра жилой площади, прожили в нём 21 год, были Mieter (съемщики) Слава тебе Господи,продали, ни о чём не жалеем и сейчас живём на съёме. Дураки были, что построили. Рады, что раздыхались со всем. Каждому своё!!!
Спальна должна быть с высоким правильным потолком и широкая.Ведь спать ложатся, чтобы отдохнуть и получить заряд бодрости на целый день. Не понимаю, когда говорят, главное кровать широкая, а воздух, кислород это тоже важно.А скошенный потолок, как будто на тебя что-то падает сверху. И деревянный, тоже не безопасно, пожароопасный, хоть и считается, что дышащий.
Новая квартира в аренду,напишите свой комментарий как вам?Как цена?И что лучше арендовать или купить?
Для вашей земли это дёшево.У нас в Бранденбурге стоит снять такую квартиру больше 2000 евро.
Конечно за 7 лет деньги на ветер отправили.Да время быстро пролетело когда вы в Германию приехали.
Только это не квартира, а Reihenhaus.
По русски (по английски) ещё таунхаус называют
Мы живём на земле Баден-Вюртемберг и наш сын снимает на подобие такой же и тратит 1900 за всё вместе, места много но не своё уговариваем его чтоб купил….а дочь с зятем уже второй собственный дои имеют, купили когда только одна доченька была, первый дом был уже готовый, но через десять лет построили сами так сказать, и живут уже 10 лет в новом доме, и старшая внученька 22 ей уже стала самостоятельной уехала в соседний городок, мы рады за них, скоро и за этот дом рассчитаются …
Вы миллион раз правы. Почему дети не видят очевидного? Вы яркий пример им. Ваши родители имеют своё. И другие, наверное, родственники. Убеждайте зятя, а жена дочь. Платить за своё всегда лучше. Сейчас процент вырос, меньше не станет. Будет только расти.
Я абсолютно согласна с мнением Сергея! 100% прав! Чем платить в карман чужому дяде(тёте),лучше погашать свой кредит!!!
Тупой совет.
1) У людей может не быть банально денег на покупку дома здесь и сейчас и они вынуждены снимать.
2) У людей может не быть в планах оставаться на этом месте долго и привязывать себя недвижтимостью.
Согласна 💯, глупо сидеть на одном месте. Разные ситуации в жизни. Прилипнешь к этому жилью и потом трудно продать и сделаешь себе проблемы. Только аренда!
Этот кредит ещё получить надо. И первоначальный взнос как то накопить
А проценты ты не дяде платишь😂. Чушь не мели.
Чем платить в карман чужому дяде - лучше платить в карман другому дяде?
Давно не комментировала ваши видео Сергей. Тема очень интересная!!! Мой муж говорит так, взять деньги в банке и построить может любой дурак! А вот потом платить 20 лет - ЕЖЕМЕСЯЧНО по 2000 Евро (минимум) не так просто- это забудь про лишнюю тряпку, про лишнюю прогулку с детьми, про ужин в ресторане, про многое многое другое. Платить, платить и платить , а жить когда???
Моя сестра расплатилась за 12 лет за дом в Ингольштадте- на завтрак булочка с сыром, на обед булочка с сыром, на ужин булочка с сыром! Я всё понимаю- это была обоюдная договорённость , но так могут не все пары.!!!
Правильно пишут в комментариях, что дом требует всегда затрат, хорошо если руки с правильного места растут, а если нет???? Сколько стоит например Handwerk в Германии?? 70 Евро в час!
Не реально сейчас строить дома и покупать с такими ценами- жизнь стала ОЧЕНЬ дорогая! Рабочие места не гарантированы! Детское воспитание и образование обходится очень дорого! Психологического здоровья нет! С большими долгами справляются единицы!!!
Всем удачи и здоровья💥💜🌟
@volle_kraft_voraus Спасибо за обратную связь. 20 лет и дом будет твой, какой ЦЕНОЙ??? Не у всех получается, все разные, а если здоровье подорвётся? А сколько случаев в Германии, что мужчины( главные добытчики) не выдерживают нагрузки и в петлю лезут???
Мудрая Аня- знает наверное своего мужа хорошо и не настаивает. Всего вам хорошего
@volle_kraft_voraus Так мы же рассуждаем не о вашей семье, а о семье дочки Сергея! Я же про то, что не все так могут как вы и ещё очень много таких как вы! У Ани есть на это наверняка основания- не хочет она работать как ваша жена на 70% или не то что не хочет, не может скорее всего с двумя маленькими детьми. А на мужа может не каждая женщина положиться понимаете что я имею ввиду?
Сколько женщин говорят: Нет с моим мужем мне Долгов таких в банке не надо- на это есть причины понимаете? Каждый случай индивидуальный
Спасибо
@volle_kraft_voraus Очень рада за вас💥Удачи и здоровья 🌈🌟
@@irenealbach4156так дочка ещё и не работает??? 😮 да они только на аренду будут почти всю зарплату мужа отдавать, а жить на что? Булочка на завтрак, обед и ужин? Зато в дорогом съемном жилье, разве это не понты?
@@tatjanabragincov8837 А как работать с двумя маленькими детками? Вот прямо ВСЕ абсолютно люди на земле имеют СОБСТВЕННОЕ жильё!!! Ну не хотят они пока этого!
А в прочем Сергей спрашивал мнение подписчиков, что лучше снимать или строить/купить?
Конечно что же своё лучше. Но мужик должен быть с РУКАМИ!!!! Мало таких, вот и всё!!!!
Конечно вы правы , лучше платить за свое уже жилье , а не дяде отдавать . Внушите дочери , что это даже экономнее выйдет . Спасибо вам за видео !😊
Свое есть свое, на всю жизнь, определиться с планировкой, чтоб всем было место. Еще 10лет и выплатили бы кредит наверное за свой дом
Не все так однозначно
Молодые люди тоже могут все просчитать,что им лучше
Конечно, решать им.
@@НатальяМихно-т5рвы видели цены и проценты на сегодняшний день?
Привет да если есть деньги можно всё купить .Мы тоже хочу дом нашей детей двое ушли остались мы двоем .И пахать самая пенсия потом здоровье и нету 😊
Спасибо за рассказ, очень интересно. Несомненно лучше платить кредит и жить в своем доме!!! Мы так и делаем👍
Свой он будет только тогда, когда всю сумму за дом выплатите
Добрый день,Сережа!Посмотрела дом,который будут арендовать ваши дети. Если быть честной. мне он совсем не понравился. Ещё первый этаж может быть,а вот все остальные нет. Но суть не в этом. Вы настолько правильно рассуждает,на счёт покупки собственного дома. Как дети не могут понять простую истину или они бояться трудностей,а может наоборот им легко всё даётся. Удачи всем вам,а вы Серёжа умничка!!!
А мне не понравился дом, ужасные потолки(давят, низкие),окна на втором этаже маленькие,плохой обзор.Осталось плохое впечатление от осмотра дома. Я за постройку своего дома!Соглашайтесь с д.Сережей ,он вам поможет!😊
Скорее всего нет
Почему нет
Очень даже ничего дом.обставят всем нужным.и будут жить .зато на земле а не квартира.желаю вам всего хорошего.
Дядя Серёжа просто на ширик снимал, вот и искажение в кадре.
Вы прямо как с языка сняли, ужасные потолки...
Во-первых, если снимаешь жильё, то не просто "платишь дяде" - ты пользуешься этой квартирой, платишь за крышу над головой. Естественно за это надо платить.
Во-вторых, если взять ипотеку под 5-6 %, то первые несколько лет ты просто выплачиваешь проценты при минимальном погашении долга. То есть, как раз "платишь дяде".
В-третьих, собственное жильё привязывает человека к данному месту. А в молодости как раз можно несколько раз поменять место работы, город, да даже страну проживания. Съёмная квартира позволяет делать это гораздо легче.
Ещё немаловажный факт - в собственном доме ты за все поломки и аварии платишь сам. В арендованной квартире это делает арендодатель.
Так что, те, кто снимают жильё, совсем не глупые люди. Не надо выставлять их такими.
Я вот с вами полностью согласна.. Такого же мнения.
Я поддерживаю ваш комментарий, вы правы.
Вот именно. Как- будто проценты Банку это не «чужому дяде» платить.)
Если не хочешь жить в своём доме его можно продать или сдать в аренду. Ты все равно в выигрыше.
Да, конечно хозяин починит поломки. Но в квартплате все учитанно. Так что это были ваши деньги.
И хорошо, что есть и те и другие люди.
Мы сдаём.. и нам хорошо. (Если б все строили нам было б не выгодно.) И сами живём оплачивая только коммуналку и налог
Да, очень интересно почитать комментарии людей, которые построились 20 лет назад, когда были цены примерно в 3 раза ниже чем сейчас и советующие залезть в кредит на 600 - 700 тыс. евро. Только нужно еще учитывать, что при этом свой капитал должен быть как минимум 150 - 200 тыс. и доход на семью не меньше 6 тыс. евро в месяц. ))
Они тоже не жили тогда а вели жалкое существование и считали также все деньги какие они станут богатыми но жизнь прошла быстро и многие из них так и сидят у разбитого корыта и все считают бумажки которые в итоге достанутся снохам и зятьям а они от жадности так жизнь и не увидели остаётся свирепить и навязывать это же своим детям ,конечно не все так живут но самое большое число русскоговорящих немцев и их просто жаль и тех кто влезает в это от тои же жадности и понтов ,раб ское существование так и неискоренить у людей тои жизни что передают и своим детям но есть дети умные не хотят короулить эти домики в долгах и быть самостоятельными и не сидеть всю жизнь возле мамы с папой а жить свою не рабскую жизнь идти с миром в ногу беря от неё современное и лучшее это правильное мышление а в мире много и хорошего и успешного а многие их затаскивают в старье пантов,так и не получив образования жизни .
Если Вы думаете что это было только один раз и именно 20 лет назад то не понимаете суть происходящего. и имеете заблуждение о деньгах думая что мы живем в некой системе с Vollgeld. Zinseszins и инфляция делают свое дело. Это происходит и сейчас, стоимость денег изменяется постоянно.напишите пост через 20 лет, что в 25 году кто не успел тот оплошался.
@@elenaguttmanm1471что за бред вы пишите? Мои родители купили дом, уже расплатились за него и ездят в отпуск по два раза в год. Я с мужем тоже купила дом и тоже почти расплатились уже, ещё чуть-чуть осталась. Видимо вы сам раб, смотрите от зависти не лопните.
вот -вот мы тоже узнавали насчет кредита, там такую сумму посчитали, что ого.. и еще смотря на возраст, чтобы до пенсии рассчитаться можно было
В данный момент брать огромный кредит очень опасно...
такая нестабильная ситуация, каждый день негативные новости, и 95% не в нашу пользу...
Если Сергей себе построил, значит знает толк и дело.. Надо дочери и зятю прислушаться к вашему совету
В чём толк, сидеть в деревне, ходить на завод? У него и хлеб открытый не сохнет месяц.
Вы конечно правы. Мы с женой в Украине так же решили и взяли кредит на жилье , но у нас уже была сумма больше половины стоимости квартиры. За два года выплатили . К сожелению теперь квартира пустая , а нам из-за войны приходиться начинать с нуля в Германии , а мне уже 52 , жене 49 . Но ничего , курсы закончу в мае , устроюсь на работу . Как говориться,- будет день и будет пища . Мы знакомы с Вами и Вашей женой , т.к. два месяца жили в Эрголдинге в лагере . Был приятно удивлён , посмотрев Ваши блоги . Информация нужная , интересная . Вот , например , где в Ландсхуте можно на день поставить машину всего за 1 евро . Спасибо за Ваш труд . Подписался и буду с удовольствием смотреть !
Сережа, Вы правы, лучше купить квартиру и выплачивать кредит за свое жилье, а не платить десятилетиями чужому дяде😢🏫 Удачи! и Мира!
1000%🤝🏻
А зачем выплачивать кредит за СВОЁ жильё если его можно просто купить без кредита? Правда не всем...😀
@@Augustin-bt4zt да вы гений уважаемый!
@@wink1177 я? Отнюдь. До гения мне как девочке до мальчика))).
@@Augustin-bt4ztда Вы ещё и шутник!!
потолки низкие давят, темная окна маленькие, лестница не удобная 2 этаж чисто наменальный
Потолки низкие для быстрого прогрева. Дом для работяг не может лупить по карману.
Полностью с Вами согласна, лучше платить за свою, чем отдавать деньги чужим, А так квартира очень хорошая👍👍👍.
лучше сразу за наличку. А так кабала до пенсии, еще с такой обстановкой, как сейчас
Надо смотреть по каждой ситуации индивидуально. Я с Сергеем солидарна на 100%, но. Сергею уже примерно 60 и он не собирается менять свой образ жизни. Постройка дома привяжет молодых к этому дому, а может они захотят переехать, а может работы не будет в том городе и т.д. Что касается платить дяде, то они точно также будут платить проценты за кредит, которые сейчас не 2%. А с 7% годовых им придется выплатить за 30лет две с половиной стоимости квартиры банку или тому же дяде. Я думаю молодые если и захотят, то когда нибудь переедут в дом отца, Сергей же не вечный. А пока молодые, живите там, где хочется, а не там где надо платить банку.
Сергею 53 или 52. Так что до 60 время ещё есть
И детей у него трое,а не одна дочь....
Согласен на 100 процентов
@@ВикторияБахарева-п7йстаро выглядит. Может потому что работал не покладая рук для оплаты дома😮💨😮💨😮💨
@@kzvcz а мне кажется он наоборот моложе своего возраста смотрится.
Сейчас не самое лучшее время брать кредиты.Когда Вы строили дом и брали на него кредит-было в мире спокойно.А сейчас не понимаешь-с чем проснёшься утром.
Детям нашим видней,что и как...они по своему думают и конечно свои силы соизмеряют с окружающей обстановкой!!Мы им не указ в финансах.
Это всего лишь моё скромное мнение.
Всего доброго Вашей семье.
Всем привет❤ со всем согласен😊
Нужно жить сейчас, а так обо всем плохом думать, лутше не жить 👐
@@larissagorgenlander4184 Все и живут сейчас.Зачем думать о плохом?Можно и нужно думать-разумно,а не жить в розовых очках.
Как никогда,банки-готовы дать кредит и нагреть вашу пятую точку "до не жить".Всего Вам хорошего!!
Вы абсолютно правы. Так и есть
дядя Сережа как-то говорил, что покойная бабушка Роза им очень помогла со стартовым капиталом. Вот из этого и нужно исходить. Если нет капитала, лучше и не лезть в эту кабалу
Здравствуйте, уважаемый Сергей!! Квартира конечно красивая, но не думаю, что уютная. Вы правы на 100 процентов, что купить жильё или построить, это лучшее для молодых людей! Это забота о всей семье. Труд родителей и тепло их рук всегда будет греть душу всем потомкам! Мне так хочется верить. Удачи вам всем! Большой привет Танечке и вашим детям!!😊❤
Не у каждой семьи есть возможность платить 2000€ в месяц кредит, а плюс в своём доме всегда может что-то произойти непредвиденное... так что осуждать людей нельзя... это их выбор!
2000 тысячи это будет халупа в наше время. За нормальный более менее дом минимум 2800 нужно платить.
@@Denis-l5xну уж...
Дело не в осуждении,мало того что в доме может произойти непредвиденное,но и работу можно потерять,с арендован можно соскочить,а вот от договора в банке врядли,хочешь не хо чаешь,можешь или нет,а кредит день в день,время такое,нет стабильности,как в ссср
@@Denis-l5xотборная ерунда. 90 м2 это максимум 1,5 тысячи евро. Соевые
@@ЛарисаХван-с6хА куда можно соскочить с аренды? На такую же? С детьми, животными, вещами. Смотря какая земля, новую аренду срочно найти почти нереально
Здравствуйте, дядя Сережа.
Правы вы 100%. Ребята, наверное, боятся не справиться. Хотя вы в Германию приехали и совершенно одни свой дом построили. А сейчас ваша семья с хорошим фундаментом, можете и помощь оказать дочере и зятю. А так же и со стороны зятя родители могут оказать помощь, надо только их поддержать,вдохновить.Все дружные семьи так и делают😊
Точно. Нужно продать дом д. Серёжи и подарить детям начальный капитал - тыщ 300.
а я считаю что родители не должны помогать, каждый должен сам продвигаться,помощь от родителей только в том случае если что-то непредвиденное случилось,а дом это люксус, есть возможность самому построить/ купить делай,если без помощи никак то ненадо даже рыпаться
Свое есть свое, такие деньги отдавать дяде
Сейчас цены не те, что раньше.
@@ludmillakerber4847 не в коем случае я не решаю ни за кого, они и без меня разберуться😉. У нас в семье помогали детям, это и есть семья. Дети родителям тоже должны помогать.
В точку дядя Серёжа.
Когда мы заплатили нашу первую Аренду 20 лет назад, моя жена сказала нужно своё жильё. Так и получилось, живём в своём Reihenhaus, дом как у вашей дрчири. Мы довольны.
Но если брать сегодня, то я просто не представляю как купить дом, ведь проценты высокие, цены на материал или готовое жильё очень высокие. Тут при жизни не расчитаешься, если только внуки.
Привет с Гамбурга ❤
20лет назад тоже так казалось так было и будет всегда.а люди как строились так и строятся.те кто купит дом сегодня теже слова скажут через 20лет
🌻Всем доброго времени суток!!!🖐🇮🇹
Если есть возможность, конечно же лучше взять кредит и купить своё жилье. Я в 2011 взяла кредит и вот буквально как два месяца я его закрыла,теперь у нас есть своя квартира. Глаза боятся, руки делают. Время летит быстро и вы не заметите как выплатите этот кредит. В Италию я приехала в 2000 году с ребёнком и тоже никого не было знакомых,без языка. И ничего, всё с Божьей помощью,теперь у нас своя 3х комнатная квартира!!!🙂
Ну супер вы молодец сравнили.2011 год и 2023 год.
@@antoniahochweiss5496Времена ВСЕГДА одинаковые.
Нельзя сравнивать,что лучше,или хуже.
На наше поколение всегда плохо.
Тем более, одной с маленькими детьми.
Просто надо очень много работать.
Каждый день,без выходных и праздников.
@@antoniahochweiss5496 раньше проценты выше даже были.иы перекредитование делали.проценты в два раза меньше стали
Да, в 2011 у нас, в Германии, были и кредиты 2-3 %, и жильё в 2-3 раза дешевле.
Сейчас минимум они будут платить 2,400,если построят.Сейчас нельзя сравнивать времена, когда вы приехали и нынешние времена...
дядя серёжа просто считать не умеет.
Если не 3000, 1700 или 3000 разница же есть. У дяди Серёжи проблемы с математикой.
@@tatjanaweidner3373Нет не проблемы. Цены очень растут. Если б купили дом семь лет назад (Бавария) за лет двадцать выплатили б с таким месячным платежом. Сейчас лет сорок нужно, или месячный взнос больше.В любом случае они проиграли
Сейчас и жилье дороже стало , и проценты большие.
@@tatjanaweidner3373 он же сказал можно и 100 платить... Лишь бы строить
Конечно, лучше свой дом построить. В своём доме ты хозяин и лучше чувствуешь себя. И очень дорого платить за такое жильё. Вы правильно говорите.
Мне кажется дерево всё портит, лучше белые потолки. Но, это дело вкуса, а у нас у каждого он свой.
Доброго времени суток!!
Дядя Серёжа «плавает» в цифрах,тем самым вводя некоторых подписчиков в заблуждение. Например,озвученная сумма в 121000€ якобы «отданная дяде» вытекает из Warmmiete,т.е. с коммуналкой уже. Коммугалку нужно всегда отбрасывать,т.к. она идёт в другой карман,а не в счёт погашению кредита. И вообще тема процентов АБСОЛЮТНО не учитывается? И не слова про стоимость переоформления недвижимости,которая доходит до 10% от стоимости недвижимости.
Возьмём озвученные в видео цифры. При стоимости объекта в 500000€ без первоначального взноса (предположим,мы покупаем на вторичке уже стоЯщий дом) при 5% годовых только проценты будут около 25000€ в год,или 2000€ в месяц. Плюс при Tilgung в 1% 500€ в месяц за погашение самого тела кредита. Итого 2500€ без коммуналки!! Сам же Дядя Серёжа оценил свой дом в 800000€,если без первоначального взноса,то при 5% годовых в месяц только проценты по кредиту будут чуть больше 3100€,при Tilgung в 1% имеем ещё примерно 700€ в месяц на само погашение кредита. Если мы захотим откладывать ещё на Sondertilgung,то в месяц выходит 3100€+700€+Sondertilgung+Nebenkosten..
Я привёл грубые цифры,есть калькуляторы по кредитам,кто хочет может найти..
И для подписчиков не из Германии не стоит смотреть на «низкие» ипотечные % в Германии,при сегодняшних около 10-12% в РФ.. Само тело кредита в РАЗЫ больше и среднестатистической семье выплатить дом стоимостью в 800000€ ой как сложно..
А при строительстве своего дома с нуля,арифметика будет чуть другая,но она не освещается в данном видео😢((((
Если строить дом,то
Согласна с вами целиком и полностью- только свое жилье,квартира или дом!
Мне не нравятся ломанные потолки,а так квартира хорошая.
Здравствуйте! Хорошо когда дети стремятся к лучшей жизни. Счастливы дети, спокойны родители.😊
Квартира супер, желаю семье вашей дочери большого счастья, здоровья, любви, мира и долголетия!
второй этаж, из окон никакого вида, балкон есть или нет, не понятно?
Сейчас такая сложная обстановка в мире, две войны, в которые Германия втянута, экономика в стране летит вниз, фирмы закрываются или переводятся за границу, безработица растёт, всё так не стабильно... Я думаю, дети правы, что снимают дом... в данный момент покупать или строить дом/квартиру очень ненадёжно...
нам раньше говорили - свой дом это как Lebensversicherung, на старости лет будет свой угол... На старости лет люди уже не смогут обслуживать дом, в котором раньше жили 4, 5, 6 человек...они остаются вдвоём, зачем им такой большой дом? Продать и купить поменьше? Сейчас цены на дома тоже падают... Получатся, всю жизнь отплачивали кредит, себе и детям во всём отказывали, все деньги в дом... а когда наступает время пенсии - такой дом содержать пенсии не хватит, и продать трудно... посмотрите, какие новые законы приняли , ничего хорошего...
Нет всю жизнь платить дяде😂
Согласен с вами на 100%. Сняли с языка можно сказать.
Ну зачем дом то? Можно же и квартиру..по этажам скакать то ..да и дом какой то, потолки,окна..не стоит он того.
Не понравился.
@@galiasmuk1973а банку всю жизнь платить, это кому не дяди что ли
Полностью с вами согласна,д.Серёжа живёт в своих иллюзиях или недооценивает,что сейчас происходит в Германии,во первых блогерство приносит не малый доход,никогда он бы не жил так как он живёт ,если бы он етим не занимался,зарплаты в Германии ни у всех такие высокие,его родня наверное знает почему они не строили,дом надо и уметь содержать не только строить и на ето надо иметь деньги, чтобы ето сделать,т е . выплатить дом и,чтобы и ещё были деньги,чтобы сделать ремонт,тут забудешь про поездки и отпуска за границу,на ренте когда будешь,тебе ети деньги хватит,чтобы питаться и за коммунальные услуги и смотря ещё какой дом может и на ето не хватить,когда молодой так далеко не думаешь,а ето придёт,не всё так красиво,как рассказывается,а в собственной квартире там столько всего,ты решать один ничего не можешь,ето решают все владельцы дома,знаю по собственному опыту.
Не соглашусь с Вами. Строить было выгодно тогда в нулевых, когда Вы приехали. Цены были куда ниже. А сейчас цены на все космические, на землю , материалы, а зарплаты повысились не намного. Плюс Вы не забывайте, что Вы в этом доме все сами делаете. А в арендованном, сам хозяин. У меня знакомый крышу менял, в своем доме кстати. 40000 евро из своего кармана! Посчитайте сколько лет, вы бы жили на эти деньги? И потом куда дальше этот дом? Детям? Да дети сами не знают куда поедут когда вырастут и где будут жить. Так что это очень спорный вопрос.
@iconmd9686 а если - > это разве проблема ? Дом и будет им финансовой подушкой для дальнейшей жизни. А по-вашему, так лучше пустить детей с голой ж ....... ?
1000 % Вы правы, Сергей, продолжайте уговаривать своих детей! Удачи!
Зачем настаивать? А если что то не пойдёт у детей, и будут винить родителей то заставили кредит брать. Пусть дети сами решат, надо им это или нет
@@ПростоИрина а кто говорит что нужно заставлять? Свой выбор каждый делает сам и сам несёт ответственность.
@@ПростоИринавсё верно я своему сыну и снохе сказала это ваша решение и вам с этим жить и они купили дом ,они уже взрослые и им решать.
Учитывая, что цены на недвижимость в Баварии очень высокие, платить за свой дом придётся очень долго. К тому же сначала нужно получить кредит от банка... А с сегодняшними процентами это очень сложно, даже имея хорошую зарплату.
Спасибо, интересно посмотреть! Традиционно лайк вам Сергей и Татьяне! 👍❤️🇩🇪
Сергей, вы в целом правы, насчет собственного жилья. Но в текущих условиях это очень дорого и порой непосильно. Сейчас цены на жилье чуток упали(на вторичке), поэтому ситуация стала немного лучше. К тому же, вы при рассуждении дорускаете серьезную ошибку: если ваша дочь с мужем за 7 выплатили примерно 120.000 тысяч евро, то они не смогли бы физически столько заплатить за свое жилью. Отнимаем коммунальные(они есть и в своем и сьемном), отнимаем дополнительные расходы припокупке жилья(нотариус, налоги и т.д, что разом выходит около 6-7% от стоимости жилья) и получаем, что за те же 7 лет хорошо если из тех же 120.000 евро будет четверть уплачена за дом, ну пускай около 40 ну пускай 50 тысяч евро. При нынешних процентах на жилье(еще большой вопрос, какой начальный капитал, ведь от него зависит сумма месячного платежа по кредиту за дом) первые лет 5 только около 1/3 от платежа идут в погашение основной суммы, остальное - проценты по кредиту. Здесь это очень условно, но это реалии 3,5 - 4% ставки по ипотеке. Так что, как бы там ни было: свое жилье безусловно лучше, но путь к своему жилью при очень завышенных ценах очень сложный и не всем под силу. А жилье в аренду более менее можно осилить, таковы реалии.
Согласна с вами на 1000%,мы приехали в октябре 2001 года и была аналогичная ситуация. В 2006 купили новый Reihenhaus в Гамбурге, первые 10лет было не легко, но мы справились и тоже очень рады, что приняли такое решение. А в прошлом году купила наша дочь. Теперь будем ей помогать🙏
Безусловно, своё жильё лучше, и Вы, Сергей молодец, что в своё время построили такой хороший дом, в нем нет ничего лишнего, пока все дети жили вместе с вами, у каждого было личное пространство. Надеюсь, у Ани с семьёй в новом доме будет уютно и комфортно. С новосельем!
Сергей, поздравляю с маленьким юбилеем. А жилищную проблему вы решили замечательно. Молодцы.
Предыдущий дом мне показался свиду более уютным.А так я с вами согласна , лучше платить за свой.
Согласна. Этот дом ужасный
Да и соседи за перегородкой, как то не уютно.
Ну , дети не хотят слушать родителей.А с таким отцом, как Сережа, можно послушать и купить дом.
А помочь детям вы и родители зятя можете?
Умный человек, рассуждаешь правильно!
Многие не покупают свое жилье,чтоб не быть привязанным к местности,таким образом всегда можно поменять работу и место жительство,это в Германии практикуется.
Сказки.Не покупают потому что нет денег даже на первый взнос и оформление. Если новая работа в другом городе, стране, развод или ещё какие-нибудь ситуации дом продать или сдать не проблема, а с такой инфляцией в минус не упасть
@@j.j.5104 Нет! Ни сказки... Многие, даже имея деньги, вовсе не хотят обременять себя своим жильём.
Многие не покупают / денег нет …
Д. Серёжа "проценты немного поднялись". Да они просто взорвались! Сейчас будут цены просто очень сильно падать на недвижимость из-за роста цинз. Сейчас нужно выждать, как будет развиваться экономика. А она зависит на прямую от политической обстановки, которая вообще не стабильна. Все кто понастроил домов в пол миллиона и выше получил низкие цинзы, через лет 10-15 в зависимости от того какой Vertrag, их будут менять на новые. Вот тогда и будет böses Erwachen.
Уважение вам , уважаю людей которые не боятся и уверены в себе.
Сережа,всегда смотришь Ваши ролики и душой отдыхаешь на фоне мировых событий!Спасибо Вам за такие интересные сюжеты!Дело говорите.Жалко,что дети не прислушиваются к вам!Привет из Алматы.
Добрый день, Сергей ! Конечно, Вы правы, иметь свое собственное жилье лучше, чем аренда жилья . Квартира в новом доме хорошая, но дороговато . Большого счастья, любви и благополучия Анечке и всем вам!
Я лично жилабы с родителями и строили дом с таким папой.Всё решаемо с такими родителями.Прав на 100%
@@АннаБаринова-з7ф нужно ещё спросить зятя хочет ли он жить в примоках
Серегей, у детей наших другие зарпалты, и другие преоритеты.Они должны созреть, и все у нихбудет все хорошо!!!Спасибо за ролик рада вас слушать,.Все правильно говорите!!Удачи вам и вашим детям!!ВЫзамечательные!
Начинать считать , что выгоднее, надо с Grunderwerbsteuer . У нас этот налог сейчас 6,5 % .
Если это посчитать на , допустим , 400 т евро , мало не покажется. Это если покупать готовое жильё .
Это где у вас такой налог, в каком городе??
Молодец дядя Сережа,что построил дом.Жаль ,дети не слушают.
Дети слушают,но решать им и платить им, поэтому просто боятся!!!!
Дом большой это для большой семьи одна з.та на аренду .свое строить.давно надо было.интересный рассказчик.
А вам не кажется, что у детей своя жизнь, и им решать глобальные проблемы. Зачем навязывать дочери дом, может они не хотят. Действительно, дом привязывает к месту.
🙋♀️потолок на 2-3эт.не нравится😏.я тоже такого мнения, лучше свой кредит выплачивать,чем дядьке 🙄
Серёжа вы,как всегда,правы.Мы рассуждали Точно так же .Мы приехали в Израиль нам с мужем было к 50- ти.На съем квартиры были тоже дорогие.В 90- х нас приехало миллион.Что делать ?Стоял вопрос .Покупать или жить на съеме.А нам уже лет не мало.Конечно мы решили платить не дяде ,а за свою купленную.Ссуда в наше время была более щедящая,не как сейчас.Мы устроились на работу,взяли ссуду на 25 -ть лет и купили трёх ко мнатную прекрасную квартиру в хорошем доме.Слава богу,мы за нее сумели выплатить раньше.Собирались деньги, погашали ссуду.Одновременно учили дочь на стоматолога.Поэтому совет вашей дочке,пусть не тянет с покупкой квартиры.Недвижимость только дорожает.Извините за длинный комментарий.
Я думаю,что не 300€ за коммуналку они платить будут, а намного больше ... Потому что цены на газ и воду сейчас очень высокие.
При всем уважении-1. Дом на уровне земли, если пойдет серьезный дождь первый "этаж" точно затопит. 2. С окон 2 этажа видно только небо. 3. Потолки ОЧЕНЬ низкие, там вечно будете чувствовать себя пришибленным, придавленным, сколько бы эта квартира не стоило. Своя или арендованная. Пусть она была бы двухэтажная, а не 3-х, но было бы на на 50-60 см. выше грунта, а высота потолков 3.10 метра как минимум. 4. Планировка просто катастрофическая. Построили сначала "дом" а потом разделили как бог на душу положит. При такой высоте "комнат" на первом этаже скот держать, а на 2 и 3 "этажах" кур держать. На 2-ом и 3-м этажах скошанная крыша. Там человек НИКОГДА не будет чувствовать себя комфортно. И за такие дома отдавать 600-700 тысяч евро?
Сразу видно, что вы не в Европе живёте.Для дождевой воды существуют водостоки.Высота потолков в постройках стандартная
На каждый товар есть свой покупатель.А кредит Сергей советует брать под строительство.я в прошлых видео помню,что рууи чешутся еще дом построить и уже с учетом каких-то моментов.С его-то опытом я бы даже не вагалась как у нас говорят.
@@elenavorobeva8373Леночка, я живу в городе Баку, высота потолка у меня 3.20. Насчет дождевой воды. При обычных дождях водосток справится. При ливнях, которые зачастили в Европе, этот дом обязательно затопит. Высота потолков стандартная говорите? А каков стандарт? В Германии живет моя дочь. Купили они в Берлине 13 лет назад квартиру 3 комнаты, постройки 2005 года. Что Вам сказать? Это самая обычная хрущевка- низкие потолки, маленькая кухонька, мал. ванная- ну хрущевка, в самом буквальном смысле этого слова. В Азербайджане такие дома сносят, в Москве тоже. А в Германии такие квартиры предлагают за 500-600 тысяч евро. Другими словами, покупателю такого жилья пол жизни платить за такую "красоту", да еще радоваться, что вовремя купил.
100%!!!
Косые потолки (мансарда) это просто отстой…
И это не отдельно стоящий дом, а с соседями в подарок 😂, по сути квартира на земле с кривыми потолками- просто жуть…
Не затопит. В Европе так строят - отлично сделан дренаж и ливневки. А потолки тоже их стандарт. Дом отличный. Цена прекрасная. Во Франции за эти деньги только студию 12 метров снимете.
Сергей, вы правы. Лучше платить за свою квартиру или дом, чем кому то отдавать свои деньги. Уговаривайте свою дочь и зятя приобрести свое жилье. Удачи!
@@tatjanamenschikow1836 не учите меня жить,а помогите материально!!
Какое это заблуждение....платить за своё...
Но хозяин, барин..
Правильно дочь делает!!!
К 2030 году частной собственности нигде не будет, будет новый мировой порядок. Никто ничего не будет иметь в собственности ни машину, ни дом...Всё отнимут у людей глобалисты
д.Сережа вы очень рациональный человек . Одним словом молодец !!! 👍
Я всегда за своё жильё. Но купить квартиру сейчас очень дорого и не каждому по силам.
Чтобы строить дом надо или иметь много денег или быть рукастым, как дядя Серёжа, чтобы мочь многое делать своими руками. А иначе будешь всю жизнь
тянуться на дом. Уважаю мастеровых людей, с такими не страшно и дом начать строить.
Сергей,вы правы на 100%!Вы, большой молодец,поэтому у вас всё получается. Убедите детей следовать вашему совету,хотя они могут не послушаться.Удачи вам с Татьяной!А у детей своя жизнь,и они набивают шишки сами.
А вы в курсе сколько надо сегодня денег, чтобы построить дом в Баварии? Квартиры 90 кВ м стоят под миллион, а дома обходятся в 1 млн 300- 1 млн400 евро. Молодые без значительного начального капитала ничего не могут. Говорю про Баварию . Ни одной хорошей зарплаты не хватит, чтобы выплатить эти кредиты с 6-7 % ставкой . Они строили 20 лет назад, все было по -другому . Сейчас цены выросли в 6 раз
Добрый день! Очень хорошее видео о новом доме вашей дочери. У вас очень хорошо расставлены жизненные приоритеты и поэтому всё логично с решением именно покупать своё и гасить кредит за своё жильё. Удачи вам!
Мне жаль этих людей. В кредитах, вкалывать в доме с такой площадью, ужас, всю жизнь в пахате и жить всю жизнь в этом месте🤕🤔
Как вы правы,
лучше взять кредит и вложить в своё жилье, чем отдавать деньги дяде за аренду.
В кредит, а Zinsen (проценты) которые вы выплачиваете😮это не означает, что вы дарите их какому-то дяде.Я плачу Miete, и у меня голова ни о чём не болит. Есть знакомые, у которых дома в кредите,и не успели выплатить проценты за кредит, как" полетело" отопление( котёл) , который стОит недешево, около( 10 тыс.евро) и так, то одно, то другое. Не позавидуешь. И очень много русских, которые построили дома, дети повырастали, остаются вдвоём, и к чему им такие площади? Дети не хотят жить с родителями.
@@LydiaSchemjakinТак строили дома давно, цены сейчас поднялись. Мы тоже строились 10 лет назад, еще не расплатились, но если сейчас дом продадим, будем в хорошем плюсе. Дети подрастут, так и сделаем.
А вообще я считаю, что у всех свое мнение на тот счет, строиться или жить под миту. И не нужно никого уговаривать, дети должны рассчитывать на свои силы. Если неподъемная сумма, то лучше не рисковать
@@ЗвеЗда-щ2й "В плюсе" - это очень относительно... Если учесть все ваши расходы на дом (налоги, проценты по ипотеки, дополнительные вложения в дом итд.), плюс ко всему сейчас цены падают (коррекция цен), ну и в конце концов вам нужно будет покупать другую недвижимость за сегодняшние цены (и снова уплата налогов итд.)...
В ваших подсчётах ошибка, что вы считаете полную аренду (с комунальными услугами итд.). Ваш дом ещё не оправдался (если учесть налоги при покупке и выплаченые проценты банку итд.). Плюс вам нужно учитывать расходы на ремонты итд. которые ещё предстоят. Я с вами соглашусь что покупка своего жилья выгоднее чем аренда, особенно если нету никаких альтернативных ивестиций на будущее (ценные бумаги итд.). В данный момент ситуация на рынке недвижимости в Германии очень не однозначная. При покупке этой квартиры им предёться выплачивать месячный взнос размером примерно 2,500 евро + камуналка итд. Либо уменьшить месячный взнос за счёт длительности погашения (1500евро на 100лет)...К сожелению таковы севодняшние реалии. Нужно было покупать 3 года назад.
А воббщем и целом система (рынок) устроена таким образом, что расходы примерно одинаковы (покупка/аренда). Просто люди устроены так, что им владение материальными вещами придаёт некой уверенности в правильности принятого решения (как пример ваша цитата: "Зачем плотить кому-то, если можно оплачивать своё").
👌👍😊
Совершенно верно подсчитали.Только земельный участок в приличном районе стоит 250000€ за 6 соток.Раньше стоил 17 лет назад 80 тысяч , потом 150 тысяч, а теперь 250 тысяч.И еще повысились цены на строй материал на 100-150% и также работа фирм строительных и отделочных работ.И ко всему высокие прценты в банке.
Вобщем возьмешь в банке 500000€ , а через 25лет 650-700000 € выйдет стоимость дома.
Правильно Сергей, я вас полностью поддерживаю с покупкой квартиры или дома. Столько денег отдавать чужому дяде, мы построились 8 лет назад и не одного дня не пожелели, мы меньше кредита платим за дом, чем ваша дочь за квартиру, конечно может быть всё таки ваши дети одумаются и приобретут своё жилье.👍👍👍
8 лет назад построили? Так тогда Zinsen другие были. У вас Zinsbindung максимум на лет 10-15. Сейчас они пройдут и вы охренеете. Таких как 8 лет назад вы и близко не получите.
8 лет назад были другие проценты и в Баварии очень
дорогая земля и дома
Я конечно балдею от д.Сережи.Германия дала нам жилье,называйте вещи своими именами,продала жилье,потому что за хайм мы платили свои денежки,мы платили за комнатку 8 кв.метров 250 евро и 30 за свет.И да когда вы приехали в Германию квартира 3 комнатная в то время не стоила в митту 1000 евро.
Я согласна с вами.Мы тоже в 1999г приехали в Израиль и в 2000 купили квартиру.Платили больше двадцати лет,но жили в своём доме.Сейчас идём на пенсию .Так и своим дочка советовала только свое жилье и они купили квартиры все платят ипотеку,но она когда-то заканчивается .Вы молодцы .Ваша жена выглядит просто супер❤
Сделайте и вы пластику лица !
Будете выглядеть тоже прекрасно.❤
Отличный вариант, как будто в доме живешь. Свой участок. А так то конечно надо папу слушать и строить свой.
Это и есть дом;Reirienhaus,переводиться" дом рядами",это обычно 4-5 домов с общими боковыми стенами.Или могу объяснить так,это длиный трёхэтыжный дом и каждый подъезд-это отдельный вход в трёхэтажный дом ,сзади дома небольшой участок земли.Это самый выгодный и дешевле даже квартиры строить такой дом,потому что в квартирах ещё за подъезды,лестницы,лифты платишь.Мои дети купили себе такие дома на фазе строительства,без внутренней отделки и сами по своему вкусу отделали внутри всё,такие дома постоянно строятся, нужно искать инфу в интернете. Есть даже фирма Deutschereihenhaus,которая во многих городах Германии строит.
Сережа, добрый день! Ты молодец, хозяин настоящий! Правильно, лучше за свое жилье платить, чем ,, дяде''. И в своем доме или квартире ты хозяин, все делаешь с душой, для себя. А съемное жилье это временное. Удачи вашим детям и вам!
Вы, говорите вроде бы правильные вещи,но многое не договариваете. Кредит на строительства дома могут и не дать всю сумму. Всё зависит можете ли вы платить такую сумму. Нужно иметь не большой капитал на оформление документов - это как правило 10% от стоимости дома. Это натарус,земельный налог. У молодых как правило этих денег нет. Eщё нужно собирать деньги минимум 5% чтобы каждый год вносить сумму Sondertilgung , а то и 25 лет не хватит погасить кредит. А ещё не дай бог потеряешь работу или здоровье или несчастный случай с кем нибудь случиться.Так что это не так красиво звучит как кажестся.Это кредит.......
Согласна,сейчас с такой рентой и ценами на стройматериалы самоубийство. Это они приехали именно в то время когда уже начинала закрываться лафа,успели они прыгнуть на предпоследний поезд…
Что значит не договаривает? Все кто живут в стране и собираются купить недвижимость, это знают. Но как можно купить недвижимость без денег?? Если вы до сих пор не отложили денег на покупку, то и кредит вам не дадут , или дадут под другие проценты. К кредиту нужно готовиться!! Минимум 20 % от кредитной суммы. И существуют кредитные каникулы, на случай если что то случилось.. Банки идут вам на встречу, помогают чем могут.
Мне очень понравилась квартира! Для такой большой квартиры это дёшево. У нас во Франкфурте за такую цену можно найти 3х комнатную квартирку до 85 кв. метров в лучшем случае, очень часто с маленькой квадратурой.
Вы приехали в Германию достаточно давно, не сравнивайте тогда и сейчас. Вы построили дом в те времена, сегодня за эту цену двухкомнатную квартиру не купить, во всяком случае у нас в окрестностях Штутгарта, про сам Штутгарт я вообще молчу. И молодая семья прежде чем решиться на такой шаг, должна насобирать хотя бы 30% от начального капитала. Дом в хорошем месте, где поблизости есть работа, тоже будет стоить от полумиллиона, а это 50 тысяч только за оформление. Есть у них такая сумма, сразу выбросить чужим дядям? Поэтому когда вы говорите, что ссума аренды это выброшенные деньги, вы не совсем правы. Если бы молодая семья подила у вас в доме, лет 10 к примеру и платила только Nebenkosten, а по полторы тысячи в месяц откоадывала бы на начальный капитал, тогда можно было бы чтото планировать, сведя риски к минимуму. Но кто сегодня хочет жить с родителями? А ведь когда вы строились, то думали что детям будет легче...им не придется жить на квартире. Но, дети живут своим умом. А ваш дом со временем вам будет все тяжелее обслуживать. Это не совет, этотпросто размышления на тему...мне больше нравится жить в квартире. Меньше хлопот и меньше площадей, которых нужно содержать в чистоте.
Просто надо понимать в какой Земле Германии ты живёшь.... Разница очень большая... В 2001 году когда мы строились были 5.7%.Наш сын строился в 2013 2%. Но цены на стройматериалы были тоже разные...
Правильно дядь Сереж говоришь, мы год как в Германию переехали и тоже решили сто процентов будем покупать дом. Своё есть своё.
А если собрались переехать уже не продашь?
@@Людмила-ъ2е6фпочему?
Вы еще в мечтах и надеждах. Все так поначалу, но реальность такова, что курить свое с нуля очень сложно и практически невозможно людям со средним достатком и детьми
Вы крутые!)
Правильно. Подумаешь, 600 000 - 700 000 евро цена. Это вообще копейки для Германии. 😂
Вы правы - лучше платить за свой дом, чем дяде чужому отдавать. Старый арендованный, дом, выглядит получше - есть гараж, площадка для детей/ отдыха
По мне, этот переезд как в пословице: шило на мыло.
Так пока кредит не выплачено это все равно не собственность. А кто знает что за 20 лет будет?
Сергей, по-моему, Вы правы, своё жильё лучше. Особенно, когда речь идёт о постоянном месте жительства.
Спасибо очень интересное видио и мнение настоявшего. Человека заботившего отца
Квартира не понравилась, но все говорите очень правильно и умно!
Здравствуйте! Такой дом мечта каждого🎉 все хотят жить хорошо 🙏 Молодцы 🎉Сергей вы так выросли Поздравляем!
Да Сережа вы во всем правы!Ведь родители подсказывают как лучше для детей!!!И еще потолки деревянные для меня как будто зашел на чердак.Но вашей дочери нравится и это самое главное -ведь они хозяева и им жить!!!Направляйте детей в правильном направлении!!!Привет из Крыма.
Мы с мужем тоже при первой возможности купили дом( самим нам не хотелось строить по огромному опыту ,строящихся друзей )в Германии, пусть не новый ,но очень классный и нам подходящий . От родни ,которые уже на тот момент дольше жили здесь получали много комментариев " ну вот купите сейчас себе последние красивые трусы, так как это будут последние .Влезли в кабалу " и тому подобное
Конечно Сергей, ты прав. Я тоже против платить чужому дяде или тёте свои кровные. Лучше купить или построить . Квартира большая, светлая, но эти окна, и потолок...! Это моё мнение, Как будто что то " давит" сверху.
Вы правы Сергей! Похожая ситуация: У меня муж до моего приезда в Англию платил только проценты купленный дом, а не гасил основной долг банку ( у него был mortgage) . Я ему предложила гасить основной долг. Осталось совсем немного выплатить, а если бы он гасил одни проценты, то сумма долга была бы приличная. Своя недвижимость всегда лучше!
Дядь Серёжа, ты если рассказываешь то говори всё как есть. Во первых надо иметь хорошо оплачевоемую работу, чтобы дали кредит, потом , каждый год надо самому около , щас даже незнаю, но тысячи 3 это точно , только на батареи отдавать , которые на масле отаплеваються, потом за воду за свет за мусор итд это тоже надо постоянно платить. Все налоги которые связанные с участком итд тоже надо платить. И да всё что в доме ломаеться тоже всё самому платить, я имею виду вдруг кран или унитаз прорвет, всё платить самому а это очень дорого. В квартире всё платит хозяин.
Ну не всем дома покупать, по возможностям конечно. Квартиру однушку не в Мюнхене купить в ипотеку может каждый работающий
Если работают двое и семья не многодетная проблем с ипотекой нет
Reihenhaus не квартира. Пусть живут и наслаждаются жизнью . Не каждый хочет брать кредит. Я понимаю
Сергей добрый день, ты прав, нужно иметь своё жильё, и платить за своё, чем кому-то эти деньги отдавать
Сергей какой ты молодец.И сын и зять и отец и муж на 5.
Вы как всегда правы д.Сергей, привет из Астаны!!!
У меня возникают противоречия.То вы рассказываете,что зарплата в среднем 2-2.5 тыс.,при этом дом ,который вы построили за 250 тыс,сейчас стоит больше 1 млн..Процентная ставка,по вашим же словам, 6 - 7 процентов.Путем простых подсчетов,даже дом стоимостью в 500 тыс,при таких процентах за 30 лет надо будет выплатить примерно 1млн 400 тыс.,т.е в год примерно по 47 тыс.(почти 4 тыс. в месяц).А жить на что?А еще надо коммуналку платить.Про дома стоимостью в 1 млн.даже подумать страшно.....
@volle_kraft_voraus так может ты расскажешь?Где тут подвох?Стоимость дома?Процентная ставка?Или размер заработной платы?Или неумение считать?УДИВИ меня.
@volle_kraft_voraus Как удивительно.Автор канала преувеличивает стоимость жилья,преувеличивает процентную ставку и принижает размер зарплаты.Зачем это?И какая родительская забота-он считает,что лучше построить дом где то за 500тыс и выплачивать кредит,вместо того,чтобы платить аренду.На минуточку при озвученной ставке (6-7%) только проценты за кредит составят в месяц 2,5 тыс. плюс сам кредит надо покрывать.Как то неравнозначно 1.4 тыс против 2,5 тыс,как минимум 1.1 тыс. плюс сумму,которую планировалось на оплату тела кредита,можно откладывать.
Процентная ставка ниже. Пару недель как перефинансировали свой дом.
@volle_kraft_voraus у всех по разному от 4-5%. Пока ещё! Прогноз на то, что будет процент повышаться. Но это не факт. Будем посмотреть! Мы успели преобрести жилье когда цены на строительство не были высокими и процент был где-то 1,25%. В данный момент это было бы не реально. В Германии большая напряжёнка с жильём после наплыва сами знаете кого. Такие деньги лучше платить за свой дом, с перспективой что ипотека кого-то закончится,а за съёмное надо платить всю жизнь. Ну и что-то останется в наследство детям.
@@irinaesch2316 Да никто не спорит,что лучше иметь свое жильё.Но в этом ролике автор говорит,что платить аренду 1400-это дорого,а предлагает платить(как он считает лучше) банку за ипотеку 2500 (только проценты,т.к. озвучена сумма на строительство 500 тыс и процент 6-7).Т.е. 2500 заплатить банку куда приятнее,чем хозяину квартиры 1400 за аренду.Где логика?Заплатить 1400 и отложить 1100 разве не лучше,если есть возможность платить 2500?Даже при ваших процентах получается 20-25тыс.в год только одни проценты.А если речь идет о строительстве,то это не быстрый процесс и потребуется в любом случае аренда жилья на срок строительства.
Прикольно, я бы задумался о строительстве похожего таунхауса, только 3 бы спальни на 2м, немного побольше, метров по 13 и холодноватые цвета на мой взгляд, хотелось бы потеплее, но может это камера так передает.
Привет, СЕРГЕЙ. Я с тобой на 100% согласна и всегда говорила и говорю всем своим родственникам, которые снимают и снимали своим детям жилье в других городах, покупайте квартиры и не платите чужим тетям и дядям деньги, смысла и экономии нет ни какой. Кто то понял и купил жилье, кто то продолжает кормить чужих. Мне этот дом понравился, не плохой в нутри и с наружи. Так что убеждай дочь купить свое жилье и иметь собственную недвижимость. Тем более есть дети у них, и будут ли у них деньги на сьемное жилье. Удачи тебе и всех благ.
Автор видео построился в начале 2000х, тогда давали кредиты всем подряд, и часть денег выплачивали назад по поограммам различным и жизнь была спокойнее и инфляции такой не было и от государства он получал доплаты (сам в одном из видео говорил) и тд и тп. А сейчас? Он сейчас бы рискнул? Да своё хорошо, но... Много но... К сожалению
Купить конечно хорошо , но если есть начальный капитал , а это не маленькие деньги , у нас в Бельгии 10 процентов от стоимости дома на нотариуса и плюс во многих банках ещё хотят 20 процентов от стоимости дома сразу оплатить,,,,а плюс ремонт хотя бы косметический , если дом не новый , и сколько надо иметь сейчас денег нашим детям чтоб взять кредит на дом , если дом стоит как вы говорите 800 000 тыс, 80 тыс сразу отдать за оформление и 160000 заплатить первый взнос , 240 000 тыс сейчас не так легко насобирать , мы свой дом покупали за 230 000 тыс в Бельгии в 2009 году , тогда не требовали 20 процентов , только за нотариуса 10 процентов , сейчас наш дом стоит 600 000 тыс , и вот дети хотели бы купить свой дом , но надо насобирать на нотариуса и на первый взнос , а это не так легко , хотя мы все работаем ,,,,Может и ваши дети из за этих причин не могут позволить пока себе покупку дома ,,,,И ЕШЁ ПРОЦЕНТЫ СЕЙЧАС ДРАКОНОВСКИЕ , Надо большие доходы иметь что бы взять кредит ,,,
Да согласен, тогда можно было рискнуть со стройкой, сейчас ето утопия цены не позволят и сама обстановка в стране ухудшаетса, криминал, инфляция и так далее. Вы всё правильно зделали и вовремя :-)
А я вот раньше думала как вы и очень страдала от того,что у нас с мужем небыло своего жилья,у родителей наших было,а мы снимали.И тут в нашу жизнь пришла война(мы из Донецка)мы никогда даже представить не могли,что с нами это соучится(мы долго жили еще в Донецке, продолжая снимать квартиру,надеясь,что все изменится,но спустя 10 лет мы поняли,что наша жизнь остановилась,мы каждый день рискуем ,родители жили в опасном районе и после очередного обстрела мы все собрались и уехали!это было тяжелое решение,даже для нас с мужем,потому что даже на съемной квартире мы обжились,и нужно было все бросить,мы раздали технику,посуду,вещи,но как тяжело было нашим родителям,сестре у которых было свое жилье,они всю жизнь обустраивались,ремонтировали,вложили свои силы и душу и в один день все это нужно бросить,и хорошо если это временно и жилье уцелеет,но у сестры уже квартира пострадала от обстрела.Так вот я к тому,что я теперь рада,что у меня небыло своего жилья,что мы собрали свои вещички и уехали,а бедные родители каждый день страдают и переживают за своими домами,и сейчас платят за съемнное жилье имея свое! Можно конечно сказать ну это у вас война,у нас такого не будет,но как показывает жизнь,что это теперь может случится с каждым,мир сошел с ума!Дай бог кончно,что бы это не коснулось вас🙏
У нас похожая ситуация. Только мы уехали сразу в 14 году. А родители до сих пор живут там, в своём доме, на Петровке. 😢😢😢
Я тоже из Донецка, ребята,как я вас понимаю...
Куда переехали?
😅
Сергей, ты прав, дороговато, а своя недвижимость, это твой запасной капитал.
Товарищи,у меня другой вопрос,это где же надо работать зятю,чтобы смочь оплачивать такую высокую аренду жилья,какой должен быть доход в молодой семье,стобы столько денег отдавать только на арннду дома???а кушать а одеться а развлечения а отпуск и тд......😮
Врач, айтишник. Если работают двое то и строитель
Если работает и муж и жена потянуть можно, вопрос стоит ли. Это индивидуально, им виднее
Blogger on😅
Извечный спор что лучше- аренда или собственный дом в кредит. Один финансовый институт провел подсчёты. Это особенно полезно для тех , кто считает что аренда это какому-то дяде платить. Так вот , равнозначные аренда и кредит пересекаются в своих графиках лет так через 30 когда сумма аренды становится равной сумме выплате кредита. Это при том что семья работает, никто не голодает, бывают в отпуске , нет форсмажорных обстоятельств. Стоит ли брать кредит на 30 лет и выше решать вам. Для меня это срок очень большой и риски, а их никто не учитывает, ещё больше. Никто не может дать гарантии что здоровье будет таким же и будут силы содержать дом, что будет хороший заработок и много других рисков. Есть куча примеров как хороших, так и плохих. Важно не переоценить свои силы, и не тратить свои силы и жизнь на погашение кредита.
@volle_kraft_voraus так я и написал, что можно жить(выплатить) только на кредит. Кредит на это время станет и как гость, и как самый капризный член семьи. Человек за это время становится лояльный ко всему- со всем согласен, лишь бы без работы не оставили. Сейчас многие испытывают трудности, а с кредитом они удваиваются.
Берёшь в ипотеку и сдаешь, дом(квартира)по факту на самоокупаемости плюс-минус. Так что плохие экономисты из европейцев)
@volle_kraft_voraus Да ты я смотрю тут везде наструячил.😁😁😁Куда четвертую террасу дел?😁😁😁Мне рассказывал про 4 общей площадью 100 кв.м,тогда еще было смешно нафига столько человеку,которому в пять утра на работу,соответственно рано спать ложится? А у него всего 500 под дом,под гараж, и под многое еще......😁😁😁.Дружок,кредит для тебя хорош лишь тем,что без кредита ты бы никогда ничего не купил,а сейчас бы просто даже и не одобрили😁😁😁Интересно,если ты только десять лет как платишь кредит,сколько лет понадобилось столь недалекому человеку прийти к такому решению?😁😁😁Ты если еще раз решишь усомниться в моих познаниях насчет кредита,то не напрягайся,я же тебе говорил,что я не беру кредиты и поэтому ничего не знаю, и это только у таких,как ты может вызывать иронию....😁😁😁
Мы только на этой недели были в банке процентная ставка 4-5процентов,что то д.Сережа загнул. Ну и плюс сейчас жилье в Германии не очень выгодно покупать,цены на жилье падают(я имею ввиду покупку),а проценты паднимаются.
Видео очень интересное с мотивирующей перспективой ...Все правильно ,лучше взять квартиру под выплату и жить в ней!Все деньги будут оставаться в семье❤ Спасибо большое за то ,что делитеть своими мыслями и надыхаете других .....
Нам уже за 60 и мы построили дом когда нам было 49 и не жалеем, правда до этого мы покупали 4-ую квартиру, в доме живём уже 13 лет скоро расплатимся, имеется и маленький огородик и газоны большая терраса, мы рады и когда приходят дети и внуки места всем хватает, у нас 6 внуков…..Я так думаю молодым надо приобретать своё, на то она и молодость
Как же ВЫ ПРАВЫ!!! Своё есть своё. Дом с деревянными потолками мне не понравился (давящий потолок),маленький участок, ну разве что кухня-гостинная СВЕТЛАЯ. Благодарю за работу над видео. Храни Вас Господь, а детям прислушиваться к умным родителям 🙏🙏🙏...
Привет Серёжа и Таня. Нормальная квартира ,жить можно, только обустроить мебелью.А окна на втором этаже, дак вечером смотреть на звёздный космос, чем в огород соседей. Романтично.А дальше поживут и решат сами, что делать и ,что строить.,молодёжь сейчас думает самостоятельно. Удачи конечно им и всего наилучшего. Анатолий.
Не все так просто. Свое жилье- твои проблемы, если что не так. Люди строят жилье на семью, но дети выростают, старики умирают (кто с родителями строил) и остаются двое немолодых уже людей в огромном доме. Многое уже не под силу- и уборка и поддержание порядка на участке. Вокруг нас много домов, где живут 1-2 человека. Нужно-ли это человеку? Мы снимаем уже 20 лет квартиру на первом этоже 3-квартирного дома ( 67 кв.), есть большой участок, гараж -за 445 евро с коммуналкой( раньше еще каждый года нам возвращал хозяин 300-400 евро за неиспользованное отопление и воду) Конечно , дом не молоденький- 67 года, но сухой и теплый, с терассой , огородиком и цветником. Друг дочери строит сейчас дом - на три квартиры- две на сдачу и одну для них. Смотря на этот геморрой- я думаю, что лучше купить , если уж хочется. Мы прожили 20 лет без кредита - и то не шиковали. А свое жилье- постоянные дополнительные расходы. Думаю, что это оправдано для людей с хорошим доходом, но никак не для тех, кто только-только сводит концы с концами. И кто скажет-для чего человеку на пенсии 300 кв. жилья?
Ganz genau!!!😊
Я живу в Германии уже как 33года.И считаю что ваша дочь делает правильно что не покупает дом.В наше время всё вокруг так не стабильно и это большой риск брать на шею кредит под миллион.С 2025 года начнётся обложение налогов недвижимости и уже по другой цене чем до сех пор это было.Я считаю чтобы брать такой громадный кредит последующии 30 лет должно не меняться 3 жизненных фактора.Это 30 лет быть здоровым,не потерять работу и не развестись
Иначе будут пролеммы.Ну а когда вам всё таки удастся выплатить за такой громадный дом то в 70 лет вам с женой на фига он нужен.И не дай бог кто-то из вас попадёт в дом престарелых то будут проблемы с финансированием там вашего проживания так как город высосет всё деньги.Ни кто не будет вас там содержать зная что у вас есть недвижимость которая стоит 1миллион евро.Так что пусть ваша дочь живёт в аренде и позволяет себе всё...ездить в отпуск и наслаждаться жизнью.У меня 2 взрослых детей и я им тоже сказал своё мнение и они смогли это понять.Удачи вам.С уважением И.
А когда у нас было стабильно! В 90е вы были !в Казахстане или в россии.а я знаю что недвижимость всегда была прибыльной
Согласна с вами, моя дочь тоже передумала покупать сейчас дом. Сказала лучше буду за аренду платить, чем на шею повушукредит. Хотя они с мужем хорошо зарабатывают.
Совершенно прав Сергей. Зато сейчас дом ваш. Это ваше вложение. Жаль, что у молодых ребят другое мнение.
А у нас был дом, 284 квадратных метра жилой площади, прожили в нём 21 год, были Mieter (съемщики) Слава тебе Господи,продали, ни о чём не жалеем и сейчас живём на съёме. Дураки были, что построили. Рады, что раздыхались со всем. Каждому своё!!!
Мы тоже продали дом.
Был трехэтажный.
Как белка в колесе постоянно.
Сейчас тоже на съеме.И спокойно.
Уже от многих слышали те кто купили или построили дома вернуть бы всё назад то никогда да бы не влезли в это дерьмо
@@ИИн-ф3я очень рады за вас
@@ИИн-ф3я каждому своё
Да у нас почти у всех свои дома и все уже погасили кредиты и всё отлично. Но то время было лучше,живем 34 года
Квартира понравилась,но Ваши советы правильные.Свое-есть свое
Спальна должна быть с высоким правильным потолком и широкая.Ведь спать ложатся, чтобы отдохнуть и получить заряд бодрости на целый день.
Не понимаю, когда говорят, главное кровать широкая, а воздух, кислород это тоже важно.А скошенный потолок, как будто на тебя что-то падает сверху.
И деревянный, тоже не безопасно, пожароопасный, хоть и считается, что дышащий.