Cómo te afecta el nuevo valor de referencia de Catastro, y cómo combatirlo

El nuevo valor de referencia de Catastro ya está aquí, y es aplicable desde el 1-1-2022. En este vídeo, se explica por qué valor hay que declarar la adquisición de un inmueble, en impuestos como el de Transmisiones Patrimoniales y el de Sucesiones y Donaciones, y cómo combatir el valor de referencia de Catastro.

[@arantxareyes9986]

Muchísimas gracias por tu claridad!

[@mario3160]

Hola. Gracias por el vídeo, muy interesante. Pero cómo se solicita la rectificación de liquidación?

[@Nadred84]

Hola José María genial el video, rápido y claro... pero, en cuanto al Valor de Tasación, influye en algo el pago del ITP en el 2022?

[@amorjouy7092]

Buenos días,
Si hago la liquidación sobre el valor real ( referencia catastral 2021) comprando por debajo de este último, hacienda me puede sancionar?

[@CmTeDMW3]

Hola José María, en Catalunya sigue vigente en 2022 el 5% ITP a menores de 32 años? Gracias

[@danimoreno8782]

Que día es el 1 deededo ?

[@josenq2613]

Buenas tardes:
Me gustaría saber si aportando las pruebas correspondientes, una tasación, fotos, etc. Podría el vendedor reclamar y modificar el valor de referencia, poniéndome de acuerdo con él, antes de la compra del inmueble y así pagar lo ajustado en lugar de esperar a una reclamación y devolución a posteriori?? Muchas gracias de antemano.

[@josemariasalcedo7573]

Buenos días, sí que es posible. En estos casos, se trata de hacer una auditoría catastral, para adecuar la descripción catastral del inmueble a la realidad, y de esta forma reducir el valor de referencia de Catastro con carácter previo a la transmisión del inmueble. Pero es algo que, como indica, sólo puede hacer el propietario del inmueble, iniciando un procedimiento al efecto ante Catastro. Por si le sirve, para estas cuestiones suelo trabajar con la empresa Aeconomi (www.aeconomi.es), que se dedica a hacer este tipo de trabajos. Saludos cordiales.

[@josenq2613]

@@josemariasalcedo7573 muchas gracias por su respuesta.

[@jammiss1801]

Excelente vídeo D. José María
. Una pregunta , si una compra la hacemos por el precio de venta estando este por debajo del valor catastral , hacienda te sanciona ?? O simplemente te reclama mediante una notificación con la liquidación correspondiente.

[@jammiss1801]

@@josemariasalcedo7573 muchas gracias por su contesta. Ha sido de gran ayuda

[@RobertoGonzalez-zp8pr]

Hola muy buenas. Yo voy a comprar una nave sin valor de referencia, pero en el pago de ibi tiene un valor de 14700 euros. En escrituras 24000 y yo voy a comprar por 30000. De los cuales 10000 serían donacion de mi padre ya que la nave tiene 3 dueños. Yo quiero escriturar en 30000 y pagar el itp de esa cantidad. La nave se taso en su momento y el valor que le dieron fue de 23500€ ya que está dentro de una finca rústica. Pero el valor de las naves con los mismos metros en el polígono superan los 100.000 €. Me pueden pedir el itp de los del valor de mercado de las naves del polígono?

[@RobertoGonzalez-zp8pr]

@@josemariasalcedo7573 muchas gracias.

[@alfonsoaragonespinal6501]

Esto ya es Argentina. Mejor te compras algo fuera del país y te marchas