วีดีโอ

Entro aquí, años después y visto el fiasco, para agradecerte tu esfuerzo.

Buenos dias. Por aclararme: Compré una vivienda por 200.000€ ( imp Incluidos) La vendo años después por 300.000€ ( imp incluidos) Amortizo un préstamo hipotecario pendiente sobre la misma por 70.000€ Obtengo una ganancia a declarar en IRPF de 100.000€ Para la exención por reinversión de esa ganancia, tengo un neto que reinvertir de 230.000€ ( 300.000 - 70.000) Compro una vivienda un año después desde la venta anterior, con un coste total de 250.000 pero: - Doy una entrada de 50.000€ - El resto, los 200.000 € , lo financio con hipoteca bancaria Antes solo me quedaría exento el porcentaje que correspondería a las cantidades pagadas de la hipoteca en ese plazo de un año pendiente hasta cumplir los dos años desde que vendí la anterior vivienda, más los 50.000 de entrada , en comparación con los 230.000 que debería haber reinvertido. Ahora me quedaría exento el 100% sea cual sea la cantidad realmente pagada en ese plazo de dos años? Es correcto??? Entiendo que en ese caso, si de los 230.000 que me quedan limpios de la venta primera, aporto 50.000 de entrada ( las cuotas las descuento de mi nomina mensual, no de los beneficios obtenidos de la primera venta) esos 180.000 que no me "obligan" a reinvertir en la vivienda de golpe , sino que me aceptan el hacerlo por financiación, da mucho juego a la gente para reinvertir bien en depósitos, fondos, otro inmueble.... Muchas gracias!

Buenos que alegría me ha dado ver un nuevo vídeo después de tanto tiempo, muy interesante como siempre, muchísimas gracias 😊

Hola Sr. Salcedo, gracias por su video, muy interesante. Estoy en una situación con Hacienda en la cual sólo me desgraban el 50% del dinero reinvertido en una vivienda habitual, me alegan que al yo ser al 100% titular de la vivienda, no cuentan con mi marido, a pesar de que éste había sido al 50% tomador de la hipoteca... este situación tiene alguna salida, porque la cantidad no es nada pequeña ! Gracias en antelación.

Video fundamental. Inolvidable defensa de los ciudadanos atracados por las administraciones mediante ficcciones reacaudatorias y planes fiscales que, en el caso de gobiernos neoliberales, no tienen un fin de bien publico. GRACIAS. Pd: Que ha resuelto el TS?

Gracias, gracias, gracias por tu explicación, yo tengo un caso parecido. Te contactare

Muy interesante. Cabría destacar que hay otro motivo por el cual no se marca la casilla de exención, por el mero hecho de no poder afrontar esos intereses de demora y o penalización si se quiere solicitar una excepción a la norma. Es de locos la posición impotente frente a hacienda

Hola Jose Maria, segun el articulo 33.5 LIRPF las pérdidas patrimoniales que no se computan como tales,entre otras,esta las debidas a transmisiones lucrativas inter vivios.Entoces como se van a poder compensar esas perdidas?? Mil gracias.

Maravillosos todos tus videos José Maria. Tengo un par de preguntas: 1.Una persona física que inicie un procedimiento, por ejemplo, la maternidad.Tendrian que notificarle en papel no? A no ser que según rellenara la solicitud pusiera que se le notificará telematicamente,o para que le notificasen telematicamente debe rellenar otro documento? 2.Como es posible que una persona pueda poner recurso contencioso ante el TSJ de Valencia si supuestamente según la Administración tributaria si transcurre el plazo de un mes desde que accede a la banca electrónica sin poner recurso, no agotando la via administrativa y pueda hacerlo en la judicial? (ya que si se le ha pasado el tiempo sin recurrir en via administrativa no podría ir al contencioso). MUCHAS GRACIAS.

Desgraciadame el TEAC ha unificado criterio y ahora si cinsidera wue hay wue teibutar por IRPF. Sabe si ya está recurrido en la via del contencioso? Mi muner aporto vivienda a la sociedad de gananciales y. Is afecto este cambio de docteina. Hemos te ido que pagar casi 6000 euros en la declaracion de la renta. Podemos recurrirlo? Con visos de prosperar? Un saludo y muchas gravias por su interesante contenido

Vivienda habitual vendida y voy a un piso de sobrino que tiene hipoteca ? Se la puedo pagar porque voy a vivir en ella

Que divertido esto de los recursos, es una fiesta xD. A mí me a pasado que la inspectora de hacienda no se que hizo con las alegaciones que no las atendió y expidió la resolución definitiva de la comprobación de valores y la hoja de cobro con toda su cara. Cuando llamé, me pasaron con ella y se lo comenté se quedó helada ya que efectivamente envié las alegaciones en plazo, siete días concretamente. Me a dicho que interponga recurso de reposición para que atienda las alegaciones, sin embargo si lo hago pierdo la oportunidad de alegar nuevamente en reposición puesto que el recurso se pierde para que haga lo que tendría que haber hecho de primeras. No se, puede que se anule el acto de la administración y empiece todo de nuevo, un follón, pero bueno es lo que toca, todos cometemos errores, estos chorizos también al parecer xD.

Hola, te escribí un mensaje ayer. a su sitio web oficial pero no recibí respuesta.

Hola ! Una consulta sobre retroactividad de impuesto de ITP compro oro . Al cambiar el criterio hacienda exige pagar ese impuesto con carácter retroactivo de 4 años . Conosco la gente que ente tan de recurrir en tribunal de Valencia pero pierden el tribunal da razón al hacienda ! Porque ?

Yo he mandado los papeles y me dicen que no es suficiente lo que he mandado.Facturas de la luz des de 2años atras y me dicen que es poco consumo de luz .Nosotros somos camionero los dos con my esposa.Me puede ayudar alguen por favor?

Mi plazo de reinversión terminó en agosto de 2023. No encontré vivienda que se me ajustara y a finales del año 2023 cambié de trabajo y de localidad y ahí he encontrado la vivienda que está para rehabilitar. Debo justificar la reinversión con los justificantes del coste de la rehabilitación para llegar al total que debo reinvertir pero era imposible encontrar constructor, licencia, antes de finalizar el plazo. Mi gestoria dice que luego pueden alegar pero tengo ya mis dudas tratando con Hacienda. Cómo lo ve usted? Porque no puedo hacer frente a la pérdida de la reinversión, pero no veo salida. He reinvertido una pequeña parte aportando la escritura porque era una casa de banco, pagos al arquitecto y licencia, pero el resto lo invertiré este año 2024. A esto hay que sumar que tengo una reclamación puesta al Tear porque consideraron que no era mi vivienda habitual y tuve que pagar una suma de dinero importante que no me va a permitir seguir adelante con el proyecto. A esto sumo que mi gestoría todavía no tiene hrcha mi declaración porque dicen estar repasandola. Por favor imploro su consejo. Gracias anticipadas

Buenas José María, si lo he entendido bien, no hay plazo para presentar un recurso de reposición cuando haya habido silencio administrativo a una solicitud, por ejemplo rectificación de autoliquidación de plusvalía municipal. Tengo una solicitud de rectificación autoliquidación presentada en el ayuntamiento de Zaragoza en 2019, en la web del ayuntamiento decía en 2019 "6 meses más una prórroga de 6 meses. Yo lo cogí al pie de la letra, espere 12 meses para que me contestarán, no me han contestado y por lo que has comentado, según lo que han dicho los tribunales, si no te contestan no hay plazo y puedo presentar el recurso de reposición cuando quiera. Estoy en lo correcto? Podrías decirme que sentencia es la que refleja que no hay plazos para presentar un recurso cuando hay silencio administrativo. Gracias.

Vamos a ver, desconozco los fundamentos de este cambio de criterio, parece una obviedad que los intereses de demora sobre una cantidad que te cobrado/quitado de forma indebida la AEAT, no son incremento patrimonial sino una actualización del valor de dicha cantidad, otra obviedad, no hay más que referirlo a IPC, si a esto le añadimos que las condiciones fiscales personales pueden variar, por ejemplo por haber rescatado un plan de pensiones y ese año tener que tributar un tipo medio bastante superior, esos intereses podrían tener que tributar bastante más que el año que te quitan el dinero, por ejemplo. Más ejemplo del que la víctima se convierte en "apaleado", el año en que te quitan el dinero, hablo por mi, no tienes efectivo y necesitas pedir un crédito, pagas los gastos e intereses del mismo, lo reclamas sin éxito a la AEAT, y ni generan ningun tipo de pérdida patrimonial. Hemos de aceptar este atropello/robo de la AEAT? porque el TS sentencia en nuestra contra. Ninguna asociación, despacho de juristas puede hacer nada?, supongo que por lo menos puede haber movimientos en contra y calificar como atropello esta conducta. Pregunta para José María Salcedo: ¿No se puede hacer nada? Gracias, saludos

Cuantas veces pide hacienda que demuestres que es tu vivienda habitual??

Interesante, aunque siento discrepar contigo y con la mayoría de la jurisprudencia: los jueces de lo contencioso NO pueden autorizar registros dentro de un procedimiento administrativo de inspección. Ni la Ley Orgánica del Poder Judicial ni la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa les atribuyen esa competencia. Además, tratándose de protección de derechos fundamentales, rige el principio de reserva de Ley, por lo que si la Ley no prevé (que no) esa competencia, las pruebas obtenidas serían ilícitas. Un saludo y muchas gracias por el vídeo.

Muy buena explicación como siempre, aunque sinceramente si la normativa dice que puesta la notificación en el buzón electrónico y pasan 10 días y no se accede al buzón electrónico se entiende por notificada y además los avisos al correo electrónico avisando al contribuyente de que tiene puesta una notificación en el buzón electrónico no es obligatorio que lo haga la administración. Ahora entiendo que además de eso la aeat tendrá que hacer llegar la notificación por otro medio distinto al electrónico , después de esta sentencia supongo que tendrá que cambiar la normativa al respecto a partir de esta sentencia porque en la normativa no se dice que si transcurridos los días 10 días el contribuyente no accede al buzón electrónico la agencia tributaria tenga obligatoriamente que probar que además lo ha hecho también por otro medio distinto, es como poner "una obligación" a través de esta sentencia que hacienda tenga que notificar por un segundo medio distinto. ¿No es como darle más oportunidades al que tiene obligación de relacionarse por medios electrónicos hasta poder practicar la notificación?

Muchas gracias por sus consejos José María. Me enfrento a la posibilidad de reformar una vivienda heredada para vivir en ella, pero siempre teniendo en cuenta la posibilidad de venderla más adelante y poder incrementar su valor patrimonial con dicha reforma. Se trata de un piso cuyo valor de adquisición fue de 150.000 euros y sería una reforma integral valorada en unos 100.000 euros, incluyendo remodelación de tabiques, cableado, tuberías, suelos, etc.. Mi pregunta sería: ya que el valor de dicha reforma supera el 25% del valor de adquisición de la vivienda ¿ sería requisito suficiente para poder considerarla como mejora y así incrementar el valor de adquisición de la vivienda? Muchas gracias de nuevo.

Yo he conocido mucha gente de la comunidad china que donaba las casas a sus hijos menores, siempre me pregunté por qué?, cómo y para qué?

Muchas gracias.

Me ha tranquilizado usted un montón, pensaba que al haberse suspendido automaticamente el plazo al recurrir una sancion en via administrativa, si me desestimasen el recurso, al haberlo presentado yo faltando 10 días para que finalize el periodo de pago, el nuevo plazo tras la resolución del TEAR, pensaba yo que sería de esos 10 días en periodo voluntario, pero por lo que le entiendo a usted el TEAR establece tras su resolucion desestimatoria un nuevo periodo de pago voluntario. Espero que se así. Mil gracias es usted seguro un gran abogado y mejor persona por compartir esto.

Buenos días; Primeramente felicitarle y agradecer la labor de divulgación que realiza y la sencillez con que explica. Respecto al recurso de reposición, una vez interpuesto, transcurrido el mes se puede interponer reclamación económica administrativa o bien un contencioso administrativo, pero en el vídeo, entiendo recomienda esperar a la resolución del recurso, ¿pero cuanto tiempo esperar?. La mayoría de los ayuntamientos, principalmente, tardan más de 6 meses. De esperar esa resolución tardía, ¿no estaríamos fuera de plazo para presentar la reclamación económica administrativa?. Muchas gracias.

hola, puedo hacerte una consulta por mail,puedes indicarme coste? gracias

Buenas tardes José María Dices al final del vídeo que en casos de que el acto administrativo adquiera firmeza cabe interponer otro tipo de recursos, de entre los cuales destacas el de revocación pero el Art 219 establece que solo puede iniciar de oficio. ¿Puede el contribuyente interponerlo ? Un saludo y muchas gracias por tus vídeos.

Exquisita tu información y tu forma de transmitirla. En el caso de que un contribuyente se estuviera deduciendo por vivienda habitual y hubiera vendido la vivienda antes de esos tres años,supongo que se le regularizaria en procedimiento de verificación de datos o comprobación limitada y abonaría las deducciones indebidas con intereses de demora,no? También se le sancionaria según articulo 193 LGT por devoluciones indebidas o 191 LGT si saliera a ingresar? Mil gracias.

Vamos, que o digitalizamos o tenemos estanterías con AZ eternos.

Salcedo: Abogado, Artista y Maestro. FELICIDADES! Gracias!

Son exquisitos tus vídeos José Maria. El artículo 212.3 LGT, en el recurso contra sanciones; la letra A habla de hasta que sea firme en via administrativa, y la B hasta que ponga fin a la via administrativa. Que diferencia habría en el ámbito tributario? Gracias.

Te abre los ojos este señor.

Buenos días muy bien explicado para poder diferenciar ambos conceptos . muchas gracias :)

Buenas tardes: Me gustaría saber si aportando las pruebas correspondientes, una tasación, fotos, etc. Podría el vendedor reclamar y modificar el valor de referencia, poniéndome de acuerdo con él, antes de la compra del inmueble y así pagar lo ajustado en lugar de esperar a una reclamación y devolución a posteriori?? Muchas gracias de antemano.

Muy bueno! Muy poca gente sabe esto

Clase Magistral. Enhorabuena! Gracias!

Buenas, muy útil como siempre, si el error catastral supone que se ha cobrado un mayor IBI desde hace 20 años y el error se ha descubierto a fecha actual. ¿ Se podría reclamar los tributos IBI desde hace 20 años hasta la fecha actual o sólo se podría reclamar los IBI de 4 años atrás de los ejercicios no prescritos? O aunque estén prescritos a través del procedimiento de declaración de nulidad y luego el de devolución de ingresos indebidos se podrían reclamar los ingresos indebidos de los IBI de 20 años atrás, es decir desde que se descubrió el error hasta la fecha de hoy?

Buenos dias,yo vendo un piso en diciembre, tendré que pagar plusvalía?

Muy buena explicación. Si la AEAT no emplea la figura adecuada, ¿Debe alegarse ya en la liquidación o se puede esperar para emplear en el recurso al TEAR?

Muy útil la explicación como siempre, aunque que en la práctica a veces resulta muy difícil distinguir un conflicto en la aplicación de la norma de una simulación😅.Muchas gracias por la explicación

¡Es muy injusto! 😢

Muchas gracias,...pero a fecha de hoy no sería posible la anulación de una liquidación de otra liquidación de otra previa anulada por el Tribunal económico-advo por el simple hecho que se ha vuelto a iniciar el procedimiento desde cero, salvo en el caso de retroacción. ¿Se podría alegar a día de hoy que no es posible dictar una nueva liquidación de otra anulada por el simple hecho que se he vuelto a iniciar el procedimiento desde cero únicamente cambiando los fundamentos de derecho para dictar la nueva liquidación?

Como siempre traes ,informacion exquisita. Interrumpe la prescripción la nueva liquidación?gracias por tu labor.

Todo muy interesante pero la realidad es que Hacienda hace poner leyes y quitarlas a su antojo. Véase la última sobre coeficiente de abatimiento del TC y su criterio nominalista. El BOE lo aguanta todo. Después de esto que cabe esperar. Na de na.

MUCHISISISISMAS gracias. Por vuestra aportación espero trabajar algún día juntos,aquí en Murcia

Hola que ocurre si se hace la extinción de condominio por debajo del valor catastral. Muchas gracias

La sentencia 67/2023, de 6 de junio de 2023 del TC es para ponerla en un marco. Si estas son bases del IRPF para los que tienen la "suerte" de vivir en el territorio común como ellos lo denominan, vamos apañaos Jajaja 🎉🎉🎉🎉

En resumen, que las comprobaciones de valores montadas desde "el sofá del funcionario", son un atraco. VIDEO CELESTIAL. ENHORABUENA!

Una vez en la comunidad valenciana se quite el impuesto de transmisiones y donaciones, mi pregunta es, si en esa transmisión o donacion hay que pagar plusvalia?