Я из рф из провинциального города,тоже флипую квартиры. Но на этом не заработаеш, рынок вторички убит монополистами застроищиками новостроек, которые в сговоре с банками и дают ипотеки так что ежемесечный платеж ниже чем в ипотеки на вторичку, при этом цена новостроя выше на 30 40 процентов. Вобщем не буду вдаваться в подробности нашего рынка недвижки. Математика такова, что продать тяжело, год на маркете висит это норма. А чтоб флипингом жить нужно постоянно купи-продай, быстро купил, пару мес ремонт сделал и продал, сразу след объект. А так не рабоиает у нас. Приходится выкручиваться. Зафлиповал и сразу в краткосрочную аренду, параллельно продаеш, ищиш клиента. Да и продажа должна быть чаще всего за нал,т.к ипотека на вторичку не выгодна покупателю,а с налом мало клиентов и следовательно скидывать цену надо хорошо. В итоге флип у нас не выгодный в целом.
Сергей, спасибо за интервью, классно пообщались. Надеюсь наш опыт будет полезен зрителям
Интересные гости, приятная пара 👍
Классное информативное интервью получилось. Всем Удачи 🚀
Я из рф из провинциального города,тоже флипую квартиры. Но на этом не заработаеш, рынок вторички убит монополистами застроищиками новостроек, которые в сговоре с банками и дают ипотеки так что ежемесечный платеж ниже чем в ипотеки на вторичку, при этом цена новостроя выше на 30 40 процентов. Вобщем не буду вдаваться в подробности нашего рынка недвижки. Математика такова, что продать тяжело, год на маркете висит это норма. А чтоб флипингом жить нужно постоянно купи-продай, быстро купил, пару мес ремонт сделал и продал, сразу след объект. А так не рабоиает у нас. Приходится выкручиваться. Зафлиповал и сразу в краткосрочную аренду, параллельно продаеш, ищиш клиента. Да и продажа должна быть чаще всего за нал,т.к ипотека на вторичку не выгодна покупателю,а с налом мало клиентов и следовательно скидывать цену надо хорошо. В итоге флип у нас не выгодный в целом.
Если нужны рабочие чертежи(CD), а также SD, DD, for residential projects, пожалуйста обращайтесь, thx
Таких героев как они здесь миллионы, так что понты в унитаз и найди работу на птице ферме.