Обзор суппер! Ярик молодец. Все ролики зачётные,всё подробно и доступно обьясняет и рассказывает а порой и разжовывает что бы понятней было. Продолжай в том же духе!
Во-первых большое спасибо автору за подробное видео! Так получилось, что в Суботице мы смотрели только вторичку, а вот новостройки смотрели в Панчево и Нови Саде. Во-вторых, у меня куча мыслей по поводу просмотра) Самая первая квартира, где панорамное окно на всю стену, вызывает очень много вопросов. Обратите внимание на то, что есть зазор между тем, где заканчивается окно и где идёт потолочная плита. Это значит, что этот зазор просто закроют гипсокартоном или пеной, и это будет мостик холода, а значит зимой у окна скорее всего будет холодно. Батареи на такое большое окно слишком маленькие, и возможно их будет не достаточно. Кроме того, панорамное стекло выглядит так, как будто это ограждение идёт с самого первого этажа по всей высоте здания, то есть оно как бы приставное. Зазоры в полу между стеклом и полом тоже есть. Это значит, что вы прекрасно будете слышать ваших соседей снизу и сверху, так как закроют эти дыры чем попало. Возможно, дым сигаретный тоже от курящих соседей тоже заметите. Говорю это из своего опыта проживания в Сибири, где до сих пор популярны балконные ограждения такого типа, когда оно идет отдельно от этажных плит. Мы жили в квартире с таким балконным ограждением, и наш застройщик просто закрыл металлом дырки между балконным ограждением и плитами. Как итог, мы прекрасно слышали, что происходит на балконах соседей на несколько этажей вперед, ну и сигаретный дым шел к нам, да (а мы не курим). Здесь вроде бы не балкон, а квартира, но принцип остекления тот же. Обращайте внимание на длину батарей. Сейчас модно ставить маленькие батареи, мол, климат же теплый, зачем вам стены портить большими батареями, ничего ведь толком и не поставишь тогда у таких стен. В паре комнат прям видно скобы под будущие батареи, и в маленьких комнатах батареи будут маленькие. В одной комнате, там, где было трехстворчатое окно с балконной дверью, под подоконником будет большая батарея, на всю длину окна, - вот это хорошо. Если батарея по длине едва ли меньше половины окна - вы с трудом нагреете комнату. Объясняю почему. Мы прямо сейчас живем в квартире в доме, в котором есть внешняя изоляция. Т.е. дом должен быть теплым зимой. В комнате площадью 10-11 кв.м. есть маленькая батарея. Так вот, чтобы нагреть комнату с 19 градусов до хотя бы 21, мы греемся 2 часа. У нас котел газовый, отдельный на квартиру, мощностью 24 кВт, котел слишком мощный для таких маленьких батарей. В итоге, он включается на пару минут, за пару минут нагревает все, и тут же вырубается, чтобы включиться снова через несколько минут. И хоть котел мощный, по факту, если батареи маленькие, квартира прогреваться будет дольше, чем если бы батареи были большими, так как котел слишком быстро перегревается. Но это все так, для информации, на случай, если вы ищите квартиру с индивидуальным отоплением. На сайте застройщика конкретно про этот проект написано, что здесь etazno grejanje, в таком случае есть шанс, что будет тепло в квартире. Так как один котел будет греть большое количество батарей/квартир. Но в любом случае, не сильно удивляйтесь потом ценнику за центральное отопление. Оно здесь весьма дорогое) Ещё один момент. Когда люди шли по подъезду, было видно состояние квартирных перегородок, а именно то, что они сделаны из кирпича и закрыты просто гипсокартоном. Когда мы были в Панчево и смотрели новостройки, там делали сэндвич, то есть с обеих сторон от кирпича шла минеральная вата, которая потом была закрыта гипсокартоном. Минеральная вата даёт звукоизоляцию, то есть в данном случае у этого застройщика нет никакой звукоизоляции, и возможно вы прекрасно будете слышать соседей, как из подъезда, так и из квартир. Следующий момент. А зачем собственно говоря вам нужны большие балконы? Ведь они идут один к одному к стоимости квадратного метра. Вы заплатите за пустой продуваемый балкон столько же, сколько вы заплатите за квадратный метр утеплённой квартиры. Где вам комфортнее зимой будет спать, в 10 квадратов неостекленного балкона, или в 10 квадратах утепленной комнаты? Ну да летом вы выйдете кофе попить, но замечу, что сербы обожают балконы, и пить кофе на них. А еще курить) Вот вы думаете, вы выйдете на балкон насладиться теплым приятным вечером, а будете вынуждены слушать громкоголосых сербов и вдыхать сигаретный дым вместо цветущих запахов) Кстати, обращайте внимание, где будут соседские балконы относительно вашего. Это вы думаете, что вы пойдете на балкон потупить в телефон или ноутбук, а вот вам болтливый сосед под боком и отвечай на вопросы «чта радишь» и «где радишь». Последнее) Судя по проекту, на стеклянном углу здания будут отсутствовать внешние жалюзи. Да, стекло выглядит затемненным. Но вопрос, на сколько хорошо оно будет отражать солнечные лучи? Летом в Сербии оочень жарко, а там на всю комнату панорамное окно. Если внешних жалюзей нет - от солнца вам никак не спрятаться. Обращайте внимание, на какую сторону выходят окна, на южную или северную. А вечером вся квартира как на ладони будет? Даже через затемненное стекло, если квартира внутри освещена, вас будет прекрасно видно снаружи. Приготовьтесь быть частью ток шоу «русы за стеклом» или думайте, как изготовить шторы такого размера (и подвесить их), чтобы получить некоторую приватность. Извиняюсь за занудство. Автору ролика респект )
@Lama_Lo к сожалению, мой опыт исключительно негативный 😁 вчера нашла одно объявление с квартирой из этого дома, площадью 77 квадратов. Так вот, у этой квартиры балкон шириной полтора метра и длиной 9 метров, итого примерно 14 кв.м. балкон. Умножая 14 квадратов на стоимость квадратного метра, получим примерно 20000. 20000 за неутепленный балкон, на котором вы кофе пить будете? При прочих равных, я бы заплатила эти же деньги за дополнительную утепленную комнату) ну и застройщики просто халтурят, что им проще сделать здоровенный балкон или доп. комнату, с отделкой? А деньги они возьмут одни и те же с вас по квадратам. У меня очень много вопросов к беспощадным сербским планировком. Любовь застройщиков к длинным коридорам (а это тоже по сути потерянная площадь), комнатам-сосискам, и ванным комнатам, в которых в футбол можно играть (зачем они настолько большие - вы же не будете там спать), у меня вызывает недоумение. Комнаты-сосиски у сербов тоже вызывают недоумение. Никто не понимает, почему так делают, но все говорят, что старые планировки были лучше, когда комнаты делали квадратными
@ на любой товар есть покупатель, то от чего вы, например в недоумении другой именно это искал. Все продается, и все то что вам ужасно не понравилось будет куплено. На вкус и цвет. Спасибо есть среди чего выбирать, застройщиков много, цены разные и планировок так же. На одном этаже из 8 квартир у всех будут разные планировки и если цель что то найти под свои потребности то вы это сделаете. Балконы любят все! У меня был балкон 12 м2 на котором я был всего несколько раз в году, но он же тоже не бесплатно построен. У всего свое ценообразование. Если вам скажут цена не 1400 а например 1450 но балкон бесплатно то от этого вам будет легче?
Посмотрите новостройку на Изворской 6. Это пока лучшее, что я видел в Суботице. Дом уже сдан. Цена правда дороже чем на видео, но и качество лучше. Очень много русскоязычных купило квартиры в этом доме
Не факт что вторичка будет дешевле, я б сказал из того что я видел, то дороже. Мы сравниваем цены которая строится и та которая заселена. Год из свежих, то точно дороже, а те что старенькие то они подешевле но там и дом старый, коммуникации старые, пол, двери,отопление,косметический ремонт, кондей если не установлен. Вот и считайте что выгоднее 😉
цена дорогая по сравнению с чем? А какая еще должна быть кухня в квартире 45 метров? Берите квартиру больше, будет вам и кухня соответственно большая! Кстати на минуте 8:25 кухня совсем не маленькая!
@@Lama_Lo может быть,я у тебя совета спрашиваю,что выгоднее в Сербии,быть помогайкиным или машины из Германии гонять?А ты, Йорик,сразу дерзишь.Нехорошо.
Интересно, познавательно👍
Обзор суппер!
Ярик молодец.
Все ролики зачётные,всё подробно и доступно обьясняет и рассказывает а порой и разжовывает что бы понятней было.
Продолжай в том же духе!
@@maksmaksemov2349 спасибо, буду 🤝🤗
Спасибо за работу! Квартиры тоже интересная тема, как и машины, как и кухни 😊
@@dimachello спасибо! Приятно читать такие коменты 🤗
Красивый вид из окна и то что дождь идет❤❤❤❤мне бы к вам туда.
Ну так, а что ж мешает? Границы открыты! У нас еще ёлочку в центре поставили и нарядно, по новогоднему 😉
Во-первых большое спасибо автору за подробное видео! Так получилось, что в Суботице мы смотрели только вторичку, а вот новостройки смотрели в Панчево и Нови Саде. Во-вторых, у меня куча мыслей по поводу просмотра)
Самая первая квартира, где панорамное окно на всю стену, вызывает очень много вопросов. Обратите внимание на то, что есть зазор между тем, где заканчивается окно и где идёт потолочная плита. Это значит, что этот зазор просто закроют гипсокартоном или пеной, и это будет мостик холода, а значит зимой у окна скорее всего будет холодно. Батареи на такое большое окно слишком маленькие, и возможно их будет не достаточно.
Кроме того, панорамное стекло выглядит так, как будто это ограждение идёт с самого первого этажа по всей высоте здания, то есть оно как бы приставное. Зазоры в полу между стеклом и полом тоже есть. Это значит, что вы прекрасно будете слышать ваших соседей снизу и сверху, так как закроют эти дыры чем попало. Возможно, дым сигаретный тоже от курящих соседей тоже заметите. Говорю это из своего опыта проживания в Сибири, где до сих пор популярны балконные ограждения такого типа, когда оно идет отдельно от этажных плит. Мы жили в квартире с таким балконным ограждением, и наш застройщик просто закрыл металлом дырки между балконным ограждением и плитами. Как итог, мы прекрасно слышали, что происходит на балконах соседей на несколько этажей вперед, ну и сигаретный дым шел к нам, да (а мы не курим). Здесь вроде бы не балкон, а квартира, но принцип остекления тот же.
Обращайте внимание на длину батарей. Сейчас модно ставить маленькие батареи, мол, климат же теплый, зачем вам стены портить большими батареями, ничего ведь толком и не поставишь тогда у таких стен. В паре комнат прям видно скобы под будущие батареи, и в маленьких комнатах батареи будут маленькие. В одной комнате, там, где было трехстворчатое окно с балконной дверью, под подоконником будет большая батарея, на всю длину окна, - вот это хорошо. Если батарея по длине едва ли меньше половины окна - вы с трудом нагреете комнату. Объясняю почему. Мы прямо сейчас живем в квартире в доме, в котором есть внешняя изоляция. Т.е. дом должен быть теплым зимой. В комнате площадью 10-11 кв.м. есть маленькая батарея. Так вот, чтобы нагреть комнату с 19 градусов до хотя бы 21, мы греемся 2 часа. У нас котел газовый, отдельный на квартиру, мощностью 24 кВт, котел слишком мощный для таких маленьких батарей. В итоге, он включается на пару минут, за пару минут нагревает все, и тут же вырубается, чтобы включиться снова через несколько минут. И хоть котел мощный, по факту, если батареи маленькие, квартира прогреваться будет дольше, чем если бы батареи были большими, так как котел слишком быстро перегревается.
Но это все так, для информации, на случай, если вы ищите квартиру с индивидуальным отоплением. На сайте застройщика конкретно про этот проект написано, что здесь etazno grejanje, в таком случае есть шанс, что будет тепло в квартире. Так как один котел будет греть большое количество батарей/квартир. Но в любом случае, не сильно удивляйтесь потом ценнику за центральное отопление. Оно здесь весьма дорогое)
Ещё один момент. Когда люди шли по подъезду, было видно состояние квартирных перегородок, а именно то, что они сделаны из кирпича и закрыты просто гипсокартоном. Когда мы были в Панчево и смотрели новостройки, там делали сэндвич, то есть с обеих сторон от кирпича шла минеральная вата, которая потом была закрыта гипсокартоном. Минеральная вата даёт звукоизоляцию, то есть в данном случае у этого застройщика нет никакой звукоизоляции, и возможно вы прекрасно будете слышать соседей, как из подъезда, так и из квартир.
Следующий момент. А зачем собственно говоря вам нужны большие балконы? Ведь они идут один к одному к стоимости квадратного метра. Вы заплатите за пустой продуваемый балкон столько же, сколько вы заплатите за квадратный метр утеплённой квартиры. Где вам комфортнее зимой будет спать, в 10 квадратов неостекленного балкона, или в 10 квадратах утепленной комнаты? Ну да летом вы выйдете кофе попить, но замечу, что сербы обожают балконы, и пить кофе на них. А еще курить) Вот вы думаете, вы выйдете на балкон насладиться теплым приятным вечером, а будете вынуждены слушать громкоголосых сербов и вдыхать сигаретный дым вместо цветущих запахов) Кстати, обращайте внимание, где будут соседские балконы относительно вашего. Это вы думаете, что вы пойдете на балкон потупить в телефон или ноутбук, а вот вам болтливый сосед под боком и отвечай на вопросы «чта радишь» и «где радишь».
Последнее) Судя по проекту, на стеклянном углу здания будут отсутствовать внешние жалюзи. Да, стекло выглядит затемненным. Но вопрос, на сколько хорошо оно будет отражать солнечные лучи? Летом в Сербии оочень жарко, а там на всю комнату панорамное окно. Если внешних жалюзей нет - от солнца вам никак не спрятаться. Обращайте внимание, на какую сторону выходят окна, на южную или северную. А вечером вся квартира как на ладони будет? Даже через затемненное стекло, если квартира внутри освещена, вас будет прекрасно видно снаружи. Приготовьтесь быть частью ток шоу «русы за стеклом» или думайте, как изготовить шторы такого размера (и подвесить их), чтобы получить некоторую приватность.
Извиняюсь за занудство. Автору ролика респект )
@@viktoriia2776 спасибо за такой подробный комментарий и за то что поделились личным опытом 🤗
@Lama_Lo к сожалению, мой опыт исключительно негативный 😁 вчера нашла одно объявление с квартирой из этого дома, площадью 77 квадратов. Так вот, у этой квартиры балкон шириной полтора метра и длиной 9 метров, итого примерно 14 кв.м. балкон. Умножая 14 квадратов на стоимость квадратного метра, получим примерно 20000. 20000 за неутепленный балкон, на котором вы кофе пить будете? При прочих равных, я бы заплатила эти же деньги за дополнительную утепленную комнату) ну и застройщики просто халтурят, что им проще сделать здоровенный балкон или доп. комнату, с отделкой? А деньги они возьмут одни и те же с вас по квадратам. У меня очень много вопросов к беспощадным сербским планировком. Любовь застройщиков к длинным коридорам (а это тоже по сути потерянная площадь), комнатам-сосискам, и ванным комнатам, в которых в футбол можно играть (зачем они настолько большие - вы же не будете там спать), у меня вызывает недоумение. Комнаты-сосиски у сербов тоже вызывают недоумение. Никто не понимает, почему так делают, но все говорят, что старые планировки были лучше, когда комнаты делали квадратными
@ на любой товар есть покупатель, то от чего вы, например в недоумении другой именно это искал.
Все продается, и все то что вам ужасно не понравилось будет куплено. На вкус и цвет.
Спасибо есть среди чего выбирать, застройщиков много, цены разные и планировок так же. На одном этаже из 8 квартир у всех будут разные планировки и если цель что то найти под свои потребности то вы это сделаете.
Балконы любят все! У меня был балкон 12 м2 на котором я был всего несколько раз в году, но он же тоже не бесплатно построен. У всего свое ценообразование. Если вам скажут цена не 1400 а например 1450 но балкон бесплатно то от этого вам будет легче?
Спасибо вам за обзор!
Посмотрите новостройку на Изворской 6. Это пока лучшее, что я видел в Суботице. Дом уже сдан. Цена правда дороже чем на видео, но и качество лучше. Очень много русскоязычных купило квартиры в этом доме
@@alexey7604 спасибо, посмотрю 😉
А цены.,. Ну дорожает конечно, как и все вокруг. Но других не будет. Дешевле можно взять вторичку. Но приличную найти не так просто.
Не факт что вторичка будет дешевле, я б сказал из того что я видел, то дороже.
Мы сравниваем цены которая строится и та которая заселена. Год из свежих, то точно дороже, а те что старенькие то они подешевле но там и дом старый, коммуникации старые, пол, двери,отопление,косметический ремонт, кондей если не установлен. Вот и считайте что выгоднее 😉
колякавод ) грамотно рассуждаешь
@@LG-fp9ke тода раба ☺️
внж дают по факту имения недвижки?
@@muxomor11-zv3gr нет, не просто по факту имения
Купить и в ней проживать
Однокомнатная квартира - это изолированная одна комнатка+ вторая совмещенная с кухней? Тогда вполне себе полноценная квартира для семьи с ребенком
Это двухкомнатная 👆
👋👋👋👋👋👋👋👋
Квартиры дорогие а кухни как а наших хрущёвсках маленькие
цена дорогая по сравнению с чем?
А какая еще должна быть кухня в квартире 45 метров? Берите квартиру больше, будет вам и кухня соответственно большая! Кстати на минуте 8:25 кухня совсем не маленькая!
Сербские постройки выгоднее показывать,чем машины гонять?
А разве одно другому мешает?
Какой ты скучный
@@Lama_Lo может быть,я у тебя совета спрашиваю,что выгоднее в Сербии,быть помогайкиным или машины из Германии гонять?А ты, Йорик,сразу дерзишь.Нехорошо.
@@ВладимирВокутагин-младший друзей на другом канале ищи, ты мне не приятен. Вредный и с скучными комментариями!
@@Lama_Lo я к тебе в друзья не набивался,бедный,бедный Йорик.
Строителя с Алтая Не теряйте пожалуста.
Есть контакт 🤙🏻
А в Сербии есть качественно построенные дома?
А почему б им тут не быть?