Перепланировка в новостройке. Как узаконить перепланировку? Советы юриста и строителя.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 ส.ค. 2024
- Бесплатная юридическая консультация по любым вопросам жилой недвижимости: +7(499)113-06-92, masvisk.com
Профессиональный ремонт в новостройках +7(495)133-61-81, umnyremont.ru
Все мы, рано или поздно, привыкаем к месту в котором живём. А семейные обстоятельства или просто желание что-то изменить, так или иначе, заставляет познакомиться с таким понятием как «планировка». С чего начать? Как ее узаконить? Какие изменения легальны, а какие нет? Что будет, если не согласовывать изменения? - обо всем этом вы узнаете в новом выпуске рубрики «полезные советы».
Каталог типовых планировок: www.mos.ru/mgi...
#новостройки
#новостройкимосквы
#novostroev
#недвижимость
#купитьквартир
#перепланировка
Достаточно полезный ролик для тех, кто никогда с перепланировкой не сталкивался. Спасибки
Пожалуйста)
перенес кухню в нишу жилой комнаты (1,6мх1,6м) - хватает с головой, гидроизолировал пол, прокинул канализацию с насосом, прокинул вытяжку, прокинул подводы воды, а из кухни сделал 10м спальню с выходом на балкон - в итоге, менее, чем за 50К из убогой однушки - в которой не нормальную кровать не поставить было, ни рабочее место воткнуть, получил полноценную евродвушку с отдельной спальней и полноформатной гостиной с угловым диваном и компьютерной рабочей зоной - законов, что я обязан иметь кухню в квартире - нет, квартиру продавать не собираюсь, все эти законы вертел на смесителе - в крайнем случае, при любом кипише, перекрою подводы воды в новую "кухню", воткну в санузле настольную посудомойку и досвидули, пусть выделяют чекиста, который 24\7 будет проверять пользуюсь ли я мойкой в жилой комнате или нет)
ебанутая страна - продают студии, где кухня априори объединена с жилой комнатой в нарушении всех сп\снипов о жилых помещениях и кухнях, в коридор я могу легально воткнуть кухню или стиралку (если там течь, затопит всю квартиру) и застройщик может делать горизонтальную разводку отопления в стяжке полов над жилыми помещениями и если прорвет эту байду, все помещения ниже затопит кипятком, а вот мойку с системой гидролок воткнуть в гидроизолированную комнату - ни ни - просто идут на хер
правильно. Ударим распиздяйством по распиздяйству. От этого страна поправится.
Хотелось тоже передвинуть мойку с плитой в зону выхода кухни,за ней стену поставить,получить приватную спальню в однушке,с выходом на балкон.Выслала проект в ПерепланировкаМос.,они по интернету отвечают. Сказали,кухня- ниша по новым правилам 5 м.кв. должна быть.При том,что кухня осталась на родной территории,проект не согласуется. Надо было сразу новостройку с европланировкой искать: маленькая спальня и большая кухня - гостиная.
@@MrLotrus Не вижу ничего распиздяйского в гидроизоляции и системе гидролок на такое свое решение - это помещение стало безопаснее, чем было - даже вытяжку нелегальной кухни провел в вытяжку старой кухни и сделал ее принудительной - все, что мог сделал максимально правильно. Мне квартиру сам застройщик (лидер) сдал с нарушением снипов - радиатор стоял не под окном и не было принудительной вытяжки на последнем 18-ом этаже, вытяжка в санузле вообще не подключена к шахте, у целого подъезда вообще нет вытяжки в санузле\кухне и ничего - дом принят, квартиры сданы - не вижу смысла согласовывать свои действия с выродками и уютной для них системой.
А уж излечивать страну это точно не ко мне, не занимаюсь глобальными вопросами и не воюю с вороватыми мельницами.
@@evaplat6073 Ой, я пока свой вариант планировал стал спецом по перепланировкам кухни, там, помимо минимум 5 метров еще куча нюансов, в том числе по вытяжке, что объяснимо, и по естественному освещению, что на мой взгляд, кроме собственника не должно больше никого парить. Но там больше бюрократии, чем логики
тоже перенесли в однушке кухню. Правда первый этаж. Тоже думали, что продавать никогда не будем))) В итоге в том году продали по цене рынка, на просмотры очередь стояла. С грамотным риэлтором все вопросы решаемы. Сделано было все по уму (гидроизоляция, вытяжка и тд) Жили с одним ребенком, в нормальной евродвушке, кайфовали) так что если захотите продать, то не парьтесь) все возможно.
А в целом соглашусь, долбанутые никому не нужные правила и законы! С уебскими планировками... А процесс регистрации перепланировок еще более уебский
Отличный выпуск, все по полочкам разложено! Спасибо!
На здоровье!
Амебные у вас эксперты, конечно
какая разница кто как говорит, инфа по сути, ничего лишнего, все понятно
Сделайте пожалуйста обзор на жк Ильинские луга от группы ПИК
Все эти нормы - какой-то пережиток совка. Если делать все по ним, квартира будет просто ужасна, неудобна и уродлива...
Это прям какая то глупость. Тысячи квартир, даже со "свободной планировкой", утверждаются в ожидаемом собстственником плане планировки.
Совок в головах чиновников они же застройщики они же в кремлеботы
Да, есть интересные нюансы, которых не знал. Благодарю за ролик. А где кстати снимали? Что то знакомое
Это Юнион Парк от Крост
точно)
Очень компетентно.
Спасибо, полезная информация 👍🏼
Каталога типовых перепланировок уже не существует.Так мне сказали в Мосжилинспекции в апреле этого года.Мы об'единяли санузел в 2013,тогда еще он существовал,делали по их схемам,как было разрешено.Сейчас этот документ не действует,поэтому нужен типовой проект.
Мне самым удобным оказался заказ проекта в проектном бюро БТИ,их проекты без вопроса принимает Мосжилинспекция потому что они сначала слушают ваши желания,а потом только берутся или нет за проект.
Штраф 2500 это на каждого собственника.
Я потратила 8 месяцев,чтобы узаконить незначительную перепланировку,и 25000 рублей.
Ура, видос
Вопрос: был в проектном отделе БТИ и там предложили сделать проект и к нему за 18тыр некое "заключение о соответствии". в списке документов на согласование я никаких заключений не вижу. Является ли это заключение необходимым???
Видео по содержанию - класс!
Но снято - просто кошмарно! Зачем в уличных сценах оператор бегает вокруг ведущего? Это не захват внимания, а ужас какой-то, особенно учитывая частоту подрезки кадров... В итоге получилась головокружительная каша. Если бы Вы просто стояли статично, в одну сторону и чередовали ракурсы с двух камер, было бы в 1000 раз лучше!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в случае переноса дверного проёма в ненесущей стене (при покупке квартиры в новостройке этой стены физически не было) необходимо ли составлять проект для согласования данного вида перепланировки или достаточно просто вызвать техника БТИ?
А где ссылка в описании по готовым проектам??
Добавили!
Я слышала с 2019 встроенную в вентиляцию вытяжку нельзя иметь,если в квартире газ.
Если никого не впускать, то можно...
Делайте как вам удобно, просто грамотно мокрые зоны оставляйте и все. Вам же в этой квартире потом жить, можете потом сдавать ее
свои советы для себя оставь. людей после таких советов из квартир выселяют. нужно делать по закону
А я сделал перепланировку в Кремле пол стены снес нескем не согласовывая да и все зато теперь через бункер в палаты президента можно попасть. Зачем эти чиновники дармоеды согласовщики вообще нужны снес пол стены у соседа и норм сиди жди пока весь дом завалиться. Понятно что надо быть полным дебилом чтоб стены несущие сносить нельзя, но зачем целый департамент чиновников держать в количестве 150000 человек .Сменил окно вызвал чиновника заплатил 2000 тысячи за согласования сменил другое окно вызвал другого чиновника еще 2000 тысячи заплатил бред какой то.
Обожаю все ваши превью! Ролики конечно тоже:) но превью заслуживает отдельных похвал. Сюжет интересный, ловите пальчик вверх:)
Ловите и в ответ!)
Не поняла насчет кабины. Согласование касается душевой в строительном исполнении или даже обычной кабины с пластиковым поддоном?
В квартирах можно только с поддоном делать
А что по поводу свободной планировки квартиры без стен, что сейчас очень модно в новостройках?
Все то же самое. Если только это не апараменты.
interesting videos любая Квартира со свободной планировкой, тем не менее обладает четко ограниченными мокрыми зонами.
@@Onovostroykahru спасибо
Про СРО зачем людей пугают? Изучите мат часть и про сумму работ, с которой требуется наличие СРО
Что вы имеете в виду?
Стас, Стас, Стас... Где ты, где ты, где ты?... Печалька 😭
А если в помещении второго санузла убрать туалет и раковину и сделать из этого помещения кладовую или гардеробную, то это является перепланировкой ? Должен я оформлять это документально, чтобы потом продать нормально ?
Да. Даже если поменять местами унитаз и раковину, то это перепланировка
@@radopub6537 ясно, спасибо большое
А мужчин все больше и больше в роликах становится)) Юрист молодой такой, молочный, няшный, но видно что в теме.
Тут все просто и без видео.Монолит ставь стены где хочешь. Панель ниче сносить нельзя
@@user-em5zy7fv3t а мокрые зоны это база ,о чем тут писать
@@faster.13 чтооо ? Поподробней.
Вот нормальная лекция: th-cam.com/video/5hJJ_PQvMNQ/w-d-xo.html
Запугали героев программы. Они и слово сказать боятся :)
ну просто мы им сказали, что если они у нас бесплатно не выступят в ролике, мы их будем сильно бить!)
Бульвар ген. Карбышева?
Нууу такой бред здесь наговорили . Да щас ваще всем и вся похер на всё и всех. Купил квартиру - всё , это твоя собственность , делают что хочут. Со старым фондом сложней . Хотя и там творят что хотят . А этот ролик , так , новичков , молодёжь попугать , особенно приезжих из деревень.
expert "Купил квартиру - всё , это твоя собственность , делают что хочут" - ФЛАГ ВАМ В РУКИ) Остальным рекомендуем делать по имеющимся правилам перепланировки.
А вы хоть одно перепланировку в своей жизни сделали?) Странная позиция у вас. Машина тоже ваша собственность, однако вы имеет ряд обязанностей по ней!
если ты в своём частном доме живёшь, я бы ещё понял такую позицию. А так появляются дураки, которые людей затапливают и вентиляцию в доме портят.
Каждый волен сам делать свою квартиру полным неликвидом.
Хорошая логика все делать по законам которые не кем не выполняются даже правительством РФ.
с такой волоснёй такие джинсы нельзя носить...
А что нужно носить?