ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ม.ค. 2024
- #창업 #장사 #자영업자
맥형이 오늘은 홍대로 나가봤습니다.
자영업자들의 무덤이라는 홍대의
상가건물의 부동산 실태와
과연 여기서 창업을 하면 뭘 해야 할지,
수익을 계산 해 봤습니다.
[ 창업, 광고 및 기타 문의는 아래 링크로 문의해주세요 ]
📺 [맥형TV] 문의 및 출연신청, SNS 링크
· link.inpock.co.kr/macbrotv
🎓 [맥형아카데미] 상담, SNS 링크
· link.inpock.co.kr/macbro
🍕 맥형이 운영하는 매장 [롱타임노씨] 🍺
· longtimenosee29.com/
📖 창업교육 및 창업문의 : 1899-1029 (평일 오전10시~오후7시 가능)
✨비지니스 문의 : holidaybeer8@gmail.com
📍 멤버십 가입 : / @macbrotv (1대1 소통 가능) - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![[ไฮไลต์] แบดมินตันหญิง ไท่ ซือ หยิง vs เมย์ รัชนก อินทนนท์ รอบแบ่งกลุ่ม | โอลิมปิก 2024](http://i.ytimg.com/vi/LUCG0H5qkpQ/mqdefault.jpg)
🎯맥형아카데미 교육 안내
500여명의 수강생들이 인정한 클라쓰가 다른 창업교육,
성공 창업을 위한 새로운 도전에 함께 하실 분들을 모집합니다😀
📌 마케팅클라쓰 5기
forms.gle/uft3iXrU1r9xKvbq9
기간 : 2024.03.05.~2024.04.02. (5주)
시간 : 매주 화요일 14시~18시 총 20시간 (4시간씩)
강사 : 조영빈 대표, 최미희 대표, 고현정 강사, 손영래 대표, 윤승진 대표, 김경문 대표
교육대상 : 매출 올리는 방법을 배우고 싶은 자영업자
모집인원 : 18명
수강료 : 165만원 (VAT포함, 카드결제 가능)
📌 맥클라쓰 18기
forms.gle/yTnPB8VdfyD7ciqH8
기간 : 2024.02.19.~2024.04.08. (8주)
시간 : 매주 월요일 15시~18시 총 24시간 (3시간씩)
강사 : 맥형 이승현 대표 및 7인 강사
교육대상 : 초보창업자, 창업예정자
모집인원 : 18명
수강료 : 99만원 (VAT포함, 카드결제 가능)
장소는요?
식당은 진짜 사람도 너무 많이 들고 식자재에 전기.물 세금 다떼고 진짜 개고생하고 마케팅에 입소문에 너무 힘들어서 정말 에너지 많은 사람만 할 수 있음
수학적인 계산을 보여줘도 나는 다를꺼야 라고 생각하는게 문제 ㅋㅋㅋㅋ
진짜 대구에 아는형 베이커리한다해서 지금은 때가 아니라고 했는데 자기는 다르다라는 망상에 빠져서 일단 도와주긴했는데 진짜 도와주는 내내 매출 안나오나 아 아닌데 충격먹어서 표정이 너무 죽을려는 표정해서 진짜 오픈해서 도와주는 1년 내내 같이일하기 싫어서 죽을뻔했었죠
장사는 아무나 하는게 아니구나... 주말에 맥주 팔아서 3000만원 월세를 어떻게 내나....
3천만원 팔기도 힘들다
월세 3천이면 월매출 5억은 나와야함
테이블 15개면 평균 150매출에 최고 찍어야 3백 더이상은 힘들죠
홍대라는 입지는 단순히 맥주 파는돈이 아님 홍대ㅁㅁ라는 이름값붙이고 홍대에서 대박났다라는 프리미엄 붙으면 체인점내고 가세 불려나가는게 저쪽 입지 한달3천 내려는 이유임
나중에 기업형으로 프랜차이즈 여러개 내고 사모펀드로 매각되면 몇백억-몇천억 엑시트다 3천만원은 그냥 소소함 홍대ㅁㅁ붙은 대표적인 프랜차이즈는 홍대개미가 되겠다.
점포 2개 하고 있습니다. 제 기준에 3-4일 매출액이 월세라고 보고 구하고 있습니다. 그 이상 넘어가면 힘들다고 생각 합니다. 월세 1천이면 평균 일 350만원 나와야 합니다. 주6일 영업기준 입니다
결국 매출에 10% 정도 수준에 임대료
@@user-yx1mc2qo7z 그렇쵸 .고기집 기준으로 인건비 약 30프로 원재료비 30,기타 5-10프로 보시면 맞을듯요,주인 하루 3시간정도 일하고.
오 지금 3-5일 왔다갔다 하는데 열심히 해야겠다 ㅎ.ㅎ
2일 매출이 월세입니다. 그렇저렇 장사되는 기준이 그렇습니다.
@@toadstone 2일은 넘 빡세요ㅜㅜ 3일까지 늘려주세요🥺
존경합니다.
9시 뉴스에서 다뤄야 할 내용이네요.
감사해요 이런 현실을 알려 주셔서
한마디로 월세 2~300정도 되지않으면 시작을 안하는게 낫다는 말씀이군요.
월세는 아무리 좋은 위치에도 월 120~150을 넘기면 힘듬
공과금 더하면 200만원 넘어감.
거기에 직원 급여를 더하면 남는게 없어요.
200도 내기힘듬ᆢ요즘은
@@user-fz6qw5vw5d 그래서 요즘은 영등포 을지로에 많은 인쇄소나 철공소 제본 후가공업체 나가면 거기에 술집 들어옵니다.
일단 위의 영상대로 평당 10~15만원으로 해볼만한 월세가 되죠.
구독하고 갑니다.어그로 끄는게 아니고 실질적으로 예비창업자나 현재 운영하고 있는 사람한테 도움이 되는 콘텐츠네요.현재 상수동에서 구멍가게 하고 있는데 정말 유익한 영상이었습니다.
진짜 분석력 짱❤
역시맥형.대다나다😮😮
항상 잘 보고 있어요
형님 좋은영상 감사합니다 공부 열심히 했습니다 ~!~! 사룽합니다
진짜 이분 찐이시다... 지금까지 여러 영상중 가장 도움됏어요
캬~~끝내준다❤❤
완벽합니다. 대단한 분석입니다.
창업을 꿈꾸는 직장인들 회사 열심히 다니자 동기부여 영상이라고 할 정도로 최고네요
제 지인 형님이 10년전 대기업에서 나이 50 정리해고 되고, 5억정도 퇴직금 받고 술집 한 곳이 강남역이였죠. 그 당시 월세가 550이였죠. 지금으로 따지면 천만원 넘겠네요
완전 망하는데 딱 1.5년 걸렸습니다. 거기서 조개 구이집 했죠
팔아준다고 갔는데 월세가 너무 비싸니 주는 것도 다른 곳에 비해 형편없고 먹을 것도 없고, 처음 몇 달은 새롭고 해서 오는 사람이 있었는데, 6개월 지나니 손님 줄고, 1년 지나니 줄고
대거업 다니다 왔으니 위에서 누르는 위치에 있으니 친절과는 거리가 멀고
위의 영상에서는 단순 계산만 했지만 손님에 대응하는 접대 능력이 먼지도 모르는 사람이 창업하는 분들도 많습니다
그렇게 되면 리스크가 둘 입니다. 월세와 자기 자신이죠
슆게벌어슆게썼네요!
월세 3천만원 내고 창업할거면 차라리 그 돈을 s&p500 etf에 넣어두는 게 훨씬 나을텐데
기업이 홍보차원에서 들어가지 않는이상 일반인은 접근금지
다른곳이 뜨면 홍대상권 바로 죽어버림. 홍대 유행도 하향곡선 그릴때가됐음. 치고빠지기 잘해야 됩니다. 건물 평생 못팔아요. 바로 현금화 못함. 우리나라는 모든 업종이 유행에 민감해서.
매번 좋은 정보 감사합니다. 잘 보고 갑니다. 😊
자영업자 분들은 최저임금 인상에 대해서 모두가 나와서 시위를 하지만 임대료가 오르는것에는 크게 부담을 가지지 않는지 임대료 관련해서 단 한번도 시위를 하지 않습니다.
다들 알고 있으면서
임대료는 정부에서
안도와 줄거니
정부에서 신경쓰는
시급이라도 해보는 거임
최저임금을
성토하는 사람 중에
8~90%는
개업때 부터
아줌마 혼자하거나.
부부가 운영하면서
최저 임금도 못버는 사람이더라.
안하는게 아니라 못하는거에요.
건물주님 눈에 날까봐 영끌해서 월세는 맞춰주는게 현실이에요
임대료가 낮으면 권리금이 올라가니 똑같은거지... 그리고 임대료가 아무리 비싸도 인건비 보다 낮음.
나도 자영업자지만 최저임금 탓하지 않는다 핵심은과도한 임대료 본부수수료다..
근데 어떤 부류들은 생존에 마지노선인 최저임금 올리지마라 악다구니쓰더라
내자식 나 내주변인 언제든 이걸 받고 살 수있다는 생각을 하자
최조임금이라는 보호막은 방해하지 말자
대단합니다
천기누설 ㅎ
장사하고 싶습니닷!
아 그리고 이제 우리 사회는 축소 사회입니다 경제가 축소가 될껍니다 앞으로 더장가사잘될꺼라는생각은 하지않고 개업하시는게 좋을거 같아요 화이팅
항상 도움이 됩니다
미친 빌어먹을 또라이상권이 홍대상권이네
와 미쳐도 너무 미쳤다 월세가
몇천만원이라고
...
위 분석 방식은 같은 브랜드의 장사를 10년 이상 하고 있거나 또는 프랜차이즈 브랜드 파워가 있는 경우(시스템이 갖추어져 있어서 알바, 직업, 주방 걱정은 안해도 되는 경우)에 해당하며.. 그렇지 않고 직접 장사해 본 경험이 5년 이내의 경우에는 홍대에서 어디서 무슨 장사를 하던지??? 위의 분석은 해당되지도 않고 분석할 필요도 없습니다. 하늘이 도울 경우, 영업이익 2~4% 내는 달이 1년에 한 두 달 정도 있을수도..
내 건물 아니면 장사하지 맙시다
그냥 장사하지말고 남밑에서 월급받는게 젤 편한거임...
창업 하시려는 분들이 많이 하는 생각..
나는 다를거야..
내가 조금 더 싸게 하고, 조금 더 양 많이 주고, 무슨무슨 아이디어 적용 시키고..
그걸로 대세가 결정되거나 바뀌지 않는데..경험도 없으면서 feeeeeeeeeel 받은 그 느낌대로 빠꾸 없이 덜컥 계약을 합니다.
산수가 안 맞으니 차라리 위약금 좀 물어주고 계약 파기해라 조언해도 안 들음.
산수가 안 맞는 자리에 들어갔으니 죽어라 움직이고 또 투자해도 결국 손실이 쌓이다가 돈과 건강 잃고 정리..보통 2-3년 걸림
올해는 경험과 자본력 없으면 창업 하지 마시고..
그래도 꼭 해야겠다..임대료 100만원 이하 무권리, 인테리어나 기본 공사 거의 손 안 대도 되는 곳, 혼자 하세요. 가족도 끌어들이지 말고..
그렇죠 심리상 맛집이라고 해도 엘리베리터 없는 2.3층은 가기 싫어용 거이 지나가가 1층이면 훅 들어가보는거지
월세 장난아니네요
김해 인제대앞 4층 35평 평당2만원밑
젠장 나보다 더 부자인 사람들을 부자로 만들다가 내 인생 마감하는게 씁쓸 하네요
감사합니다 😊
사람들이 창업할 땐 평생 모은 억대자본을 아무 계산도 안해보고 차린다는게 이상함 유튜브에서 장사 잘되는거 보고 차리는듯.
요즘 해외에서 창업하는 것도 유튜브 컨텐츠로 많이 하던데 너무 비현실적인걸 그럴듯하게 이야기하니 그걸 보고 진짜 그런갑다 생각하는 사람들이 많더군요.
유튜브 성공스토리보면
에그샌드위치 팔아서 100억 번 사람
이런 자극적인 제목으로 현혹시키죠
막상 차리면 하루에 열개도 못 판다는걸 아셔야합니다 어떤 사장은 월세땜에 야간에 택배도 나갑니다
9:00 에 나오는 상상마당 맞은 편 1층 자리 22년에 옷 가게였던 기억이 나네요.
23년부터 오래 공실...
지금은 아우라 & 맥줏집
꾸준함에 박수를 보냅니다
여기 옛날에 kt 매장 과 빵집 자리 아니였나요?
편의점 이였나요?
젊은애들이 어찌
테이블단가 10 만원자리를 채우나오ㅡ
원래 가지고 있거나 증여 상속 받는거 아니면 대출 내서 수익형 건물 투자하는것도 리스크가 큰 상황임
상권 변경도 빨라서 옛날처럼 대대손손 배불리 먹고 살긴 힘듬
장사하러들어갔다 알거지되겠네요
홍대 소비층 대부분 연령대가 소비력이 크지 않은 10~20대 쉽게 말해서 박리다매 해야함 월세는 강남수준 또는 강남보다 더 높음 그래서 소비력이 큰 강남으로 이사 간 사장 많이 봤슴 그래서 홍대는 가성비가 떨어지는 상권임 결국 건물주만 배불러 주는 죽어라 박리다매 해야 하는 죽음의 상권 도대체 뭘 팔아야 저 임대료를 낼까? 금은보석 팔아야 하나? ㅋㅋ
오랫만에들어왔는데.. 살빠지셨나요?😊
건물주인들 호구 찾는군요 세상에...헐!!
이영상 떡상한다에 5000원 겁니다♡
권리금이 없어지지 않는 한 대한민국의 자영업의 미래는 없다
국내산 돼지고깃집 20평 4인 테이블 8개
월세 부가세포함 200
제 인건비포함 순수익 1000 가져가려면
매출 얼마정도가 나와야 할까요~
여러 분야에서 적자가 나오는 대한민국.. 한전, 지하철, 국민 보험.. 나라 재정, 등등.. 인구 절벽이 주는 더 큰 위험이 오고 있다.. 장사의 90% 가 5 년 내로 망합니다... 앞으로의 5-20 년 앞이 기대 됩니다
우리나라 인구는 좀 줄어야되요. 좁은 국토에 모든 업종이나 사업이 포화 상태고 서로 제살깍아먹기 죽이기. 힘들어요. 빚이 많이 소비력도 없고!🇰🇷🤔
인구 삼천 인정. 근데요 그러면 노령인구비율이 70%넘을 텐데.. 소는 누가 키우나요?
장사가 답이야 장사할 젊은 인구가자꾸 줄잖아 ....
가장 많이 줄어드는곳이 돈이돼...
앞으론 장사가 답이야 ㅋ
빈 공실=>공실 또는 빈 상가.
어쨋든 온라인 매장이 계속 발전할테고
현실적으로 오프라인 매장은 ....몇년만 지나도
장사하려는 사람도 없을테고 현재가격의 한 5분의 1? 10분의 1 정도까지는 하락해야
바닥이 잡힐것 같음
거기는 월세늘 건물주가 절반은 내줍니다.
그래도 월세는 안내립니다. 이유는 다알죠?
자영업 컨텐츠 아무리 봐도 결론은 월급쟁이가 갑..최소 1~2억(좋소기업 10년 영끌 저축액)원 이상의 금액 투자하고 개고생 해도 월 1,000 벌 확률이 엄청 낮네요..대체 왜 하는건지..
월급쟁이도 나름이죠... 좋은공기업 대기업 좋은중견기업 고위직공무원 아니면 갑도 아닌게 현실 저것들 빼고는 언제 일자리없어질지모르는게 현실임 요즘은
@@user-ss5oh7ot2s 낫다는거죠 뭐. 일반인이 영끌 저축해서 원코인 베팅 해야 되는 상황을 말한겁니다
회사원도 실력에따라 300~1000볼듯이 자영업도 실력에따라 200~5000 법니다
회사원 200도 있음...출퇴근빡세고 자영업하는사람 회사원못함 ...
회사도 망하는게 쎗지 ㅋㅋ
이러니 이 장사의 맥형이 안늘리는거지. 맥형도 들어가면 안되는걸 아닌깐
장사하지말라 는 건 팩트. 잘되면 건물주,주변에 비슷한 업종 들어섭니다.
모든 창업자가 창업전 철저하게 분석후 들어가야하는데 대충 하니 문제가 많져.
저런곳은 안가서 경리단꼴 나게 해야하는데, 특히 신도시 상권 분양가 부풀리기로 10평짜리 10억에 분양하던데 그러면서 연5프로 월세 400받을수 있다고함. 장사하는사람 입장에서는 평당40만원인데 들어가는순간 죽는거임.. 근데 잘 모르니 다 죽어나가는중
저 상가 건물1층 얼마에 분양받았는지가 진짜진짜 궁금하네요.
월세삼천이면 일평균500이상팔아야 그래도빠듯
자영업 힘듭니다 신중해야합니다
매출은 뚝뚝 떨어지고 있는데 월세는 올려 달란다
어떤 장사든지 매출은 한계가 있고 그 한도를 건물주를 위해 더 높일수 있다고 생각하는 어리석음이 자신의 탓
만명해서 한명살고 번다고 그걸 대박이라고한다.
나머지 다 털린 자 9999명을 보길
와 혹시 엑셀파일 공유해주실수있나요ㅜ좋네요
지금 장사손해입니다ㅜㅜ
요새는 건물주들도 한놈만 걸려들어라 하는것 같음. ㅋㅋㅋ 자기들도 상투에 건물 사서 들어온 애들도 많거든... 대출이자 감당 못하면 뭐 어쩔수 있나 내라야지 어휴
월세는 올라갈 때로 올라가고,
숨만 쉬어도 나가는 고정비들도 계속 오르고, 영업장 개체수 증가로 경쟁은 날로 치열해져가는 현재 상황에선 정말 확실한 아이템이 치밀하게 준비된 사업이 아니라면 안하는 금전 및 정사건강에 좋을듯 합니다.
20년 넘게 자영업 해오지만 정말 힘든 상황이네요.~~^^
자기가 하면 다 잘 될거라는 말도 안되는 착각에서 빠져 나와야 합니다.
그리고 주변의 아는사람들 많다고 손님들 연줄로 장사 할려는 사람들
그건 진짜 처음에나 잠깐 반짝하지 금방 시들해집니다.
그리고 말도 안되는 월세는 진짜 건물주 배불리 먹여 살리는겁니다.
가게 오픈하고 지인들 싹다 불르죠
동창 교회 등등 한두달 지인장사하다가 6개월 후 파리날리는 경험을 하실겁니다
세세하게 계산하니 장사가 엄청 어렵네요 저에겐 무리...
홍대앞 8년전에 1층부터 3층까지가 윌세 5천 오백이었어요ㅋ 장사가 잘되도 자영업자는 돈못번다던데요
홍대가 상권이 좋아도 장사쉽지않은 곳입니다. 만만하게 보고 들어왔다가 털려나가는 분들 정말 많이봐요.
지금 장사하는건 건물주 배불리는 꼴
건물주 배불리는 꼴이 아닙니다.
건물주는 무조건 금수저입니까?
건물주도 은행빛내서 건물 사는겁니다.
생각을 해봐요.
건물주나 장사하는 임대인이나 똑같습니다
무조건 건물주는 나쁜놈이 아니라는겁니다
@@user-ls4hz3tn7w 내글 어디에 건물주 나쁜놈이라고 쓰여있지? 니가 빚내서 그꼴인가본데 쌤통이네 ㅎㅎㅎㅎ
@@user-ls4hz3tn7w근데 배부른게 나쁜사람이라고 지칭하는건가요? ㅋㅋ
건물주도 나가 떨어지는 중
지금 건물주 하는건 은행 배불리는 꼴
악덕 건물주 걸러내는 사이트가 있어야 함
그거 올리면 고소 겁니다. 그래서 없는 겁니다
모 미식 블러거가 고기집 맛없다고 올렸다고 고소 당해서 법정 투쟁만 1년 가까이 했어요.
함부로 올리면 큰일 납니다
위의 영상도 공실이 되었기에 올릴 수 있는거지, 장사하는 곳을 올리면 고소당할 수도 있습니다
권리금 이자비 빠졌습니다 ㅜㅜ
현실적이 계산 방식 초보자는 강추 계산기 먼저 뚜드리세요 제밥.
홍대 임대료 비싸서 연남 넘어갔는데 요즘은 연남도 임대료 폭탄…
상식에서 벗어난 임대료 대란 언제쯤 끝나려나 임대료 정책 내놔라!
월세가 너무 비싸다
건물주 보고 장사하라고
해요
건물주가 시세를 만드는게 아니라 부동산 중개인들이 만드는것 건죽햘때 부터 경쟁 입잘 영업 시작하고 완공되기 전에 완판 그 지역 공중하시는분들 경쟁에 피 빨리고 건물주에게 수혈 해주는거 중개인들 스스로가 잘 알거다 그래서 거래 대금 비율료 중개 수수료 받케 하면 안되는거
건물주 손해볼게 없는 구조 홍대는 임차인 줄섰으니
인건비엔 퇴직금을 포함시켜 계산하시는지 궁금합니다
직원4대보험도
포함해야죠
요즘 자영업 정상으로 하면 수익이 나기 힘든 구조로 변함~
편법을 써야 좀 이익을 볼수 있는 구조~
15년전 요식업 할때 4대보험 부가세 합이 월 평균 100도 안나갈때도 있었는데 요즘 4대보험만 월 200. 나감~
20년전 장사하신분들 돈 번 사람들 요즘은 죽는다고 함~
인건비 오른 만큼 음식 가격은 못 오름~
하향 평준화 요즘 현실적으로 오르는데 일반인들은 물가 비싸다고 아우성~
국민성이 .. 참 웃긴게 인구 46프로가 세금 한 푼도 안내는데 그들의 목소리가 더 크다는게 문제..
하긴 세금이 오를수록 정치인들은 더 좋죠..
또 이상한 현상은 전세계적으로 큰 정부를 지양하고 작은 정부를 지향하는데.. 우리나라사람들은 큰 정부를 지향하는 거 같아요. 표 가는 거 보면요..
@@rokppp201먼 개소리 세계적으로 큰 정부를 지양? 어이가 없네 ㅋㅋㅋ 하다 못해 미국도 큰 정부인데 물론 미국 민주당이 과도한 재정 지출을 하는 건 맞지만 공화당도 마찬가지
@@kmc9520 답글의 시작부터 할 말을 잊게 만드는 필력에 감탄을 보낼 뿐입니다. 다만 한마디만 하죠. 우리나라도 문정부 때 수십년 미래의 돈까지 끌어다 썼습니다. 그리고 그걸 환호했죠. 표로 보답했고요. 그러니 보수도 재정을 뿌려야 표를 받을 수 있다는 생각이 된거죠. 최악의 상황입니다. 천연자원 없이 오직 수출로 먹고 사는 나라가 ㅎㅎ
그리스나 다른 나라 보세요 공무원 혹은 공기업 직원정규직으로 많이 뽑고 나서 어떻게 됐는지 그리고 회복하는데 얼마나 오래 걸렸는지 보시면 제 이야기에 조금이나마 공감해주시라 생각됩니다.
딴건필요없고 공무원좀 자영업처럼 망할수있게해야됨
@@user-kd3ow1qn3d왜요?ㅋㅋ 님도 공무원하든가 그럼ㅋㅋ
한국에서 자기 땅 없이 장사하는 건 소작농하겟단 거..
15테이블 2.5회전 자리 정리만 해도 몸이 너덜너덜 피곤함
죄다 그가게가 그가게니까 장사가 안되지. 일단 차리고 생각하지 말고. 기획이 끝난 상태에서 차려야 됨.
월세가 얼마라고요? 참 대단한 사람들이네요
이정돈 계산을 안해도 그냥 자연스럽게 아는 사실 아닌가?
세상이 얼마나 만만하면 이정도 계산안되는데 성공할거라 생각한다면
당신은 성공할가능성이 높음....장사는 수학과도 또다른 영역 ~ 열정과 아이디어의 영역이라.....
계산만 하는 사람들은 꽤 힘든 영역임 젊음 도전 열정 같은 단어가 세상을 바꾸는 영역임
일 하기는 싫고 돈은 날로 먹고 싶고... 딱 이게 건물주 마인드임 ㅋㅋㅋ
장황하게 설명했는데 주방장 서빙 인건비가 빠졌네. 즉 월 수백 적자..... 이러니까 공실.
요즘 장사하면 그냥 호구야 아무것도 모르는 호구나 하는게 장사다.
그렇다면
임대료를 낮추면
공실이 해결 될까요
월세는 그래도 비싸
집주인만 노동력 먹는 것
임대료 상한제가 시급. 평당 10만원 이하 특급 상권은 평당 20만원 이하
어릴때 추억이 깃든 홍대가 이렇게 된게 너무 슬픕니다
공실을 1년 동안 했다는거는 홍대라고 해도 밀린 상권이라는 건데 빨리 월세 가격을 좀 낮춰서 가게들이 들어와야 상권을 다시 살리고 어느 정도 형성이 돼야 가격도 올릴 수 있는 거지 가게들 잘 들어와서 형성만 시켜주면 건물값도 올라가는 건데 무슨 시세가 내려갈 가봐 월세 가격을 안 내린다는 건 겁나 고지식 한 거임 ..
ㅎㅎㅎ 돈먹고 돈먹기... 결국... 거대 자본으로... 싸게 들오면 못이긴다는 ㅠ
차라리 일본이나 동남아에서 장사하는 게 어떨까요? 요즘 일본, 동남아에서 가게를 하는 사람이 늘고 있더군요.
장사= 건물주 노예
홍대 중국 인들 안오면 힘들지요
쉽게 생각하면 임대료 3000짜리 상가면 휴일없이 매일1000씩 매출을 찍어야 하는자리입니다 월 3억은 나와야 버틸수있는데 25평 가게로는 테이블 풀로돌려도 절대 불가능하죠 100평은 되어도 부담되는 매출인데 25평에 3000 무조건 들어가면 망하는겁니다 백종원 할아버지도 불가능해요