입주물량 폭탄에도 신고가 경신하는 인천 검단, 원인은 서울 전세금ㅣ땅집고GO!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ส.ค. 2024
- 인천 검단 대장주로 불리는 일명 ‘호·우·금(호반써밋1차·우미린더시그니처·금호어울림센트럴)'. 3개 단지 아파트 가격은 올해 초부터 지속적으로 상승세다. 금호어울림센트럴 전용 84㎡ 지난달 7억4000만원에 거래가 이뤄져 기존 신고가를 경신했다. 1년 전 6억3000만원에 거래된 것과 비교하면 1억원 이상 올랐다. 인근 검단신도시 우미린더시그니처도 마찬가지입니다. 이달 전용 84㎡가 7억5500만원에 거래됐다. 마찬가지로 신고가다.
📢남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
🚨나에게 맞는 증여 전략 모르면 세.금.폭.탄 알면 소중한 내 자산 아낄 수 있어요! 국내 증여세 1인자 유찬영 세무사와 함께하는 절세 컨설팅
👉수강신청 하러가기 : vo.la/evYhi
![[생생경제] 8월 거래 반토막 조짐? "집값 서서히 내려갈 것"_240826](http://i.ytimg.com/vi/qmmipblPQtM/mqdefault.jpg)
!['신흥 라이벌 김포 vs 검단?' 승자는? [지도로 보는 부동산]](/img/n.gif)
계양신도시 첫 분양가 7억5천 이상 시작이고 계양엔 임대많고 지하철역이 너무 멀고 대장신도시 분양가는 8억훌쩍 넘어 분양할듯.... 입주시기는......
검단이 마곡 배후지역은 아니지만 출퇴근은 가능하죠. 그리고 국밥 가격도 9천원에서 1만2천원 되는데 1년도 안 걸렸어요. 건축비는 폭등하는데 집값만 그대로 있지 않죠...
양재동 비빔밥 9천원 검단 비빔밥 7천원에 양도 착해요 ㅋ
@@oo-dm9dr 지역별로 물가를 말하는게 아니잖아 ㅋㅋㅋ 전체적인 물가가 오르니까 건물값도 오른다는 얘긴데 ㅋㅋㅋ
인천 검단, 원당, 불로동이 김포시, 서울 강서구, 김포 공항과 가깝고 5호선 개발도 있고 실거주와 투자가치 좋음.
정확하시네요^^
검단은 꾸준히 우상향 될 거라고 예상은 됐는데..
검단 송도 청라 사는 사람들은 때려 죽어도 인천산다고 안하더라 ㅋㅋ 님들 인천 사람이에요^^
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 원래 인천 사람들 종특임
검단 사는입장에서 인천이라고 하긴 뭐하고 (어디있는지 잘모름) 김포근처에요~ 이러고 넘어감
그거 신도시에 사는 사람들 특징이네요.
그게 그렇게 중요한가요?
다 한국사람 아닌가....
왜 계속 지역을 나누려고 하는지....
쏭도 유원지 산다고 잘 말하고 댕기는데요?!
거봐 내가 줍줍으로 들어왔는데 그때 욕을 바가지로 먹었는데 지금은 주변에서 겁나 부러워해.
욕바가지로먹는게 좋은거임 모두가 잘했다하면 의심해보셈
검단 오른다는 예상은 있었지 근데 지금 들어가면 고점물린다...
검단 가실분들 많나바요 축하드립니다
빨리 빚내서 사라.
그렇게 인생 망한다.😂
투자자가 거길??? 어휴
다시 작업 들어갔구나 강남에도 저짓 하더니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
돈 없으면 물려서 죽지마셈
임장을 검단에서 서울로 아침 출근 시간에 해보신분... 이걸 해보기 전에 오른다는 말을 하시면 안됩니다.
그곳에서 생활을 하시는 분들 빼곤 서울로 출퇴근??? 해보세요...
제가 하고있습니다만 마곡까지 30-40분, 강남까지 1시반30분 걸립니다. 생각보다 할만합니다 곧 과천으로 이사가는데 거기서도 강남 한시간걸려요 (개-막혀서)
저는 종로로 출퇴근 중인데 도어투도어 1시간20분 걸립니다. 출근시간대에 집에서 계양역으로 가는게 35분정도 잡아 먹으니 내년 5월 아라역이 개통한다면 계양역까지 1정거장 3분30초밖에 안걸리니 넉넉잡아 1시간 이내로 출퇴근 할것으로 예상됩니다
공덕출퇴근 계양에서 공덕까지 25분내외 퇴근시 5시44분차 타면 계양에 6시9분 도착 개꿀따리
여의도 출퇴근중인데요
그럭저럭 할만합니다.
내년에 인천1호선 연장되면 더 괜찮아질 예정임...
할만한데
저기 검단분양 많아서 시행사에서 장난치는거임.
검단에 4억 초반 한채 사서 그거 담보로 대출 땡겨서 또 한채 사고 그거 대출 땡겨서 하나 더 사고 그렇게 3년 했더니...4억이 7채가 됨ㅋㅋㅋ6억대에 싹 팔고 빚 정리 하고 작년에 서울 18억대 들어옴ㅋㅋ 꺼억!!
ㅋㅋㅋ인증없으면 뭔 말을 못해 난 개포자이산다 인마 ㅋㅋ
전세사기가 그렇게 남의돈으로 투기해서 생김
@@user-mq7jp6vb5f ㅇㅇ맞음. 그렇게 하다 보증금 못돌려주고 터지면 그게 사기임ㅇㅇ
@@chulheeryu3755 부럽다 똑똑한거
인천서구 산지 4년 넘엇는데 소각장 냄새남니다..어디에 잇는지는 모르겟지만 서구전체 다 날겁니다. 제가 예민한것도 잇지만 대도시 곳곳에 소각장이 잇다고 하더군요..대도시에 소각장이라니..
저걸 그돈 주고 사는 사람들 정신못차린거죠.
ㅋㅋㅋ 진짜 신기하기는 함 ㅋㅋㅋ 오랫동안 미분양 무덤에다 영원한 5억..ㅋ따리 진짜 엄청 만만한 불쌍한 ㅋ 동네 이미지 였는데.. 인천이지만 신택지지구라 구인천 이미지는 아니고 김포 풍무 바로 아래이고 무엇보다 서울 강서 마곡과 자차로는 조금 가까운 편이라 마곡 덕분이 엄청 큼 ㅋㅋ 마곡은 준신축이 14억이니 ㅋㅋㅋ 검단은 신축을 그 반값에 절반값에 골라서 살수있으니 ㅋㅋㅋ 동네 단점들도 진.짜. 많지만 ㅋ 장점들도 많고^^ 아직 가격메리트 가성비가 있기는 있음^^ 진짜 검단 사람들 날마다 마곡 방향으로 엎드려 절해야함 ㅋㅋ
검신에 대해서 이것저것 많이 알아본 사람입니다. 101지역은 어느정도 도심이 완성된 상태인데 현재는 집값이 많이 올랐을지 모르겠지만 102, 103 입주하면 최하 1억이상 폭락하며 떨어질곳이 101이고
대장아파트도 바뀔예정입니다.
지금 101 들어가면 102, 103 지역 완공될 시점에 1억이상 손해보고 들어갈 것이기 때문에 차라니 조금 기다렸다 102, 013을 입주하시는걸 추천드립니다,
추가로 101지역 카페나 아름집에서 올라오는 글을 보면 101지역 이미지가 엄청 안좋습니다...(이유는 쉽게 찾아볼 수 있으니 찾아보길 바랍니다. )
검신 이미지 깍아먹는 (10)1등공신 이라는 타이틀까지 붙었죠;;;
분양공부하는 입장에서 101이랑 102랑 개싸움하니 102쪽으로 맘이기우는건 어쩔수없으시겠지만 객관적으로 도찐개찐 입니다. 둘다 내집앞역만 외치기때문에 싸우는거임 나라에서 그렇게 만들고있기도 하구요 102,103 입주해봐야 101 위상은 유지할겁니다 오히려 더오를껄요? 상권 형성은 첫빠따가 중요하거든요
둘다 똑같던데 청라나 검단이나 101이나 102나 똑같은것들 끼리 개싸움
다 틀린말 검단을 왜 기어들어가
@@hks4843 아름집 글 좀 보고 보고 답하셔요ㅋㅋㅋ
지금도 101에서 기피시설인 소각장을 103지역에 설치하고 그 대가로 101에 GTX 받을려고 100역 설치 건의했다고 난리던데
그거때문에 그 회장이랑 임원들 사퇴하라고 난리입니다.
뭘좀 알고 답하시길 바랍니다ㅋㅋ
지금은 팔고 일산으로 가는 게 낫지 않나요?
일산보다는..검단이 훨씬...
일산 구도심은 답없음. 그나마 삼송,지축
일산은 이미 상권 죽었고요 지금은 검단이 마지막 개발지입니다. 5호선도 개발있고 검단이 좋다고 봅니다.
아니 검단신도시 임장 가보세요 휑함
부동산이든 집주인이던 담합하고 호구 기다린다니까
지금 1단계가 휑하다구요..? 사람 바글바글합니다 2년전쯤 와보신거면 다시와보세요 격세지감느낄정도애요
뭔소리노 인구밀도 너무 높아서 문제인 지경인데
언제 가보셨나요? 1단계 완공직전이면 이해가 가는데 지금 가보시면 놀라시겠네요. ㅋㅋㅋㅋㅋ
휑할때 들어 와야 돈 벌죠^^
휑하데.ㅋㅋ 미어터지는데 어디 횡성쪽사시나.ㅋ
푸르지오가 더 낫지. 세 아파트는 상가랑 바로 붙어있어서. ㅎㅎㅎ
나같으면 지금 팔고 나올 듯
인천미분양 아파트
욕먹는걸보니 아직도 상승여력 남은듯
욕세권은 진리다😂
투기꾼만 웃지
🤩🤩
앞으로 쏟아질 물량이 한참 남아있는데 과연 어떻게 될지...
롯데캐슬아파트 이편한세상 호반써밋 제일풍경채 금강펜테리움2차 등등..
누군 분양 취소나온다하고 누군 씹오른다하고
어짜피 답없는 동네입니다.. 검단 사는 사람들끼리 희망을 갖는거죠..
서울에 노도강이나 금관구 좀 구옥아파트면 5-6억자리도 있고 지주택도 요즘 많이 지어지는데 저 가격에 저길 들어간다고?? 검단은 부천이나 청라랑 다름 은근 너무 멀음.. 김포쪽이나 인천쪽 근무지 아니면 솔직히 서울까지 오기 힘듬... 7억이라고??? 너무 비싸다... 2024,2025년 신축 아파트 검단에 엄청 많이 물량 나올텐데......
지주택요, 원수한테 권해주심 좋겠네요,
죄송한데 금관구 살바엔 검단신도시가 나을 것 같네요. 애기키우는 신혼부부입장에서요. 금관에 모두 살아봤는데 거기 살면서 서울산다고 말하는 건 좀 그렇네요.. 거긴 진짜 최악입니다.
돌머리들이나 가격폭락한다고 떠들지
주식이랑 똑같다
골이 깊으면 산이 높은건 당연한거지
욕세권 😂칙칙폭폭 10억
검단?
집값오르니 빚내서 많이 사세요
쓰레기장에 지하철늘어지고 지금 오른다는말하면 나락간다
ㅋㅋ 가서 국토부 실거래가뵈라 작년올해 그 큰아파트단지에 먗검 거래됐는지 전세거래만 많더라 ㅋㅋ
금투세 통과되면 사고싶어도 못산다 안사는 사람이 바보임
3억짜리를 왜 그가격에삼?¿¿¿??
다 끝났다 여기저기 온통 자기동네 집값오른데 살사람이 어딧냐 애기안나 노인천지 취업안데 자영업폭망 하반기두렵다
마지막 버스 지나간다.빨리사라.나중에그때살걸 하고 후회하지말고
그렇게 망한다.
자~~ 지금 팔고 나오시면 됩니다 팔 수 있다면 ㅎㅎ
아 검단 호구 30대들 마니사세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 많이 사시고 경매법원에서 봐요!
와 드가자 ㅋㅋ
근본이 인천이다,, 생각잘해라들
검단에서 서울출퇴근을 한다고..? 출근시간에 차끌고 나와봐라..
ㅋㅋㅋㅋ검단은 솔직히 김포라고 봐야지 인천도 서울도 아님.
그냥 김포 풍무임 ㅋㅋㅋ
죄송하지만 검단신도시는 좀 고민해야겠네요 저가격이면 그냥 청라 갈래요
검단신도시 호재가 너무많다
2기 신도시 막내라 상승은 이제 시작임 ㅇㅇ
알바임
응 무주택
무슨호재가있나요?
7억 5천 ㅋㅋㅋㅋ 검단 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
네~ 행복하세요~
검단 사람 진짜 없던데
라하가 입주권등기된거 많다고,그거 전세가 똥값되서 안전해질때까지 월세 살라고 하는거같든데...정상매물 신고가에 주고가지마래
상승 하락을 떠나
라하 말듣는 사람들 한심함
라이트하우스 남들한테는 집값 하락하니까 사지말라고 하고 지는 집 샀는데 아직도 걔를 믿냐?
@@user-ib9ue3vd7s라하기우제 웃기지?
라하는 하락만 말하는 사람이라 믿을만한 족속은 아닙니다.
돈세탁 아님?
우회 증여로 집값 띄우기 작전!
검단에서 마곡역까지 지하철로만 40분인데 검단이 강서 마곡 생활권이에요 ㅇㅈㄹ하는 부동산조무사들 존니웃기네 그런 논리면 강서구도 서강남임 ㅋㅋ
지하철 호재4개다
능지부족아
@@땅콩부부 응 상급지라고 자위하면서 평생 인천 살어 ㅋㅋ
@@땅콩부부 힘내십쇼ㅋㅋ 언제 생길지는 모르겠지만ㅠ
@@seo-nu5574
인천1호선 25년5월개통
공항철도 9호선 직결 28년 예정 ^^
@@seo-nu5574 +@
5호선확정, GTX-D 확정
폭락이들 피꺼솟😂
졀라동네는 싫어---
우리나라에 tk보다 쓰레기 동네가 있나?
검단은 좀... 저길 왜가
얼마나 안팔리면 한번 팔아봐리ㅡ
5호선 나가리될 거 같던데ㅋㅋ 서울에 등기치는게 맘 편하다ㅋㅋㅋ
이정도로 이슈된게 안될수는없음 결국 국토부 중재안으로 갈건데 그냥 수용하기엔 구도심 원성들어야하니 조금 싸우는척해주는중인거죠
@@hks4843오 오랜만에 저랑 같은 생각하시는 분 만났네요
열심히 사서 한강에 뛰어들면됨 ㅎㅎ
인천은 가는거아니다
우금푸. 호반 요즘 재미없음.
어디또 분양하나...낚시질하네
장난치네 호구 걸려라
인천 부천 강서구는 믿고 거른다
애쓴다.
많이 올라라
100억