O que NINGUÉM TE CONTA sobre FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE PAPEL! Fundos Imobiliários de Recebíveis
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- เผยแพร่เมื่อ 19 ก.ย. 2024
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Fundos Imobiliários de Papéis: o que ninguém te conta! Saiba a verdade sobre a segurança dos fundos imobiliários de recebíveis. Entenda a diferença de HIGH YIELD x HIGH GRADE.
Os fundos imobiliários de recebíveis são muito comuns e tidos como muito seguros. Mas assista ao vídeo para entender como escolher o seu fundo imobiliário.
Trouxe o analista Bruno Benassi para essa entrevista, pois ele entende tudo sobre estruturação de FIIs e faz parte, junto comigo, do Clube dos 7, que conta com uma equipe completa de analistas certificados que fazem recomendações de compra e venda de ativos.
Quer saber qual é o melhor fundo imobiliário de papel na opinião do Bruno e dos analistas LUCRO SA? Entre para o Clube! Veja os detalhes: conteudo.lucro...
Os fundos imobiliários são uma excelente alternativa de investimentos, possuem a segurança dos imóveis ou do lastro imobiliário, além de pagar dividendos mensais direto na sua conta!
Abraços,
Ricardo Natali
É por isso que eu gosto tanto do canal, Ricardo, você faz questão de explicar tudo com calma e em termos simples 👏👏
Excelente Vídeo. Me ajudou muito! Hoje tenho 50% da minha carteira em papel e 50% em tijos
Obrigado, por trazer um entrevistado, que tem e habilidade de explicar com clareza sobre a diferença de FIIs de papel e tijolo.
Um dos melhores vídeos sobre FII's que já assistir
Ricardo, gostaria que fizesse um vídeo falando sobre as taxas de administração e taxa de performance dos FII
Digitando com os pés, porque com as mãos só aplausos! Ótimo conteúdo!
Estes fundos imobiliarios possuem CRIS pagando IPCA+9 ou mais, CRIS atrelados ao IGPM . O investidor pessoa física não tem acesso a estes papéis, pelo menos na XP não encontro.
Os melhores investimentos são oferecidos aos investidores qualificados . " Pai rico ,pai pobre"
Na verdade eles pegam dinheiro com investidor e paga 1% invés de pegar com banco e pagar 2 ou mais.
Opa Ricardo, você é único cara me passa confiança. Peço que jamais perca isso.
Comprou o curso dele cara?
@@andreysouzapereira2237 ainda não. Eu nem sabia desse curso. Vou me informar
Olá Ricardo, eu gostaria de pedir , se possível, que vc fizesse um vídeo explicando o IFIE11 , estou entrando agora nesse mercado dos investimentos e gostaria de entender melhor sobre como ele funciona, quanto que rende, se ele paga de forma mensal, desde já te agradeço, e decidi entrar no mundos dos investimentos assistindo seus vídeos, obg!
Obrigado pelas informações. Como identificar se um fundo é High Grade ou High Yeld?
Cara, sinceramente? Tenho grande parte da carteira em MXRF11. (70% CRI). Veja que a maior exposicao do fundo em 1 CRI é de aproximadamente 3%. Tem que ter MUUUUUUITO calote para que haja algum impacto na carteira.
Tem risco? Sim, mas vale aquela máxima, pluralidade. É a mesma coisa do cara que investe num fundo de tijolo monoimovel, o risco é animal! Assim como o cara que investe em um fundo com poucos contratos de CRI. Abraços.
boa noite.sou iniciante com atençao acompanhando as informaçoes que sao um aprendizado.agradeço.
mas a pergunta de um milhão...como se avaliar um gestor, para nós méros mortais?
Hctr11 esta lindo na carteira mais de 1% de yield e 15% de valorização das cotas
Só não gostei da valorização.. fica mais difícil de aportar mais kkkkk
Top demais! Por enquanto invisto só nos FIIs de papel mesmo.. Mais pra frente penso em investir no de tijolo
Tem a opcao VINO11 que é de tijolos e está com um ótimo dividendo!
Eu tbm se vc tiver Instagram deixe seu @ seguir la
@@roberioribeiro28 @marcusbegh
@@markindev eu acho q não é vc mas caso queira @mario.ribeiro.silva o meu
@@roberioribeiro28 deu certo!
ja vi muito
s videos, mas esse me tirou muitos mais duvidas do que muits juntos. Obrigada
Fundo de Papel e bom porém tem que ter o cuidado de ver qual e o indexador ( igpm, ipca, CDI, ) e ter uma diversificação entre os indexadores , pois igpm por exemplo pode ficar negativo após um grande aumento isso já ocorreu várias vezes. Eu tenho 4 com indexadores diversificados. HCTR 11 não vai pagar TD o que paga pelo "resto" da vida e o igpm tem um fds peso no Fundo. Renda Variável vareia e F.I. são renda Variável ...
Tenho fundo de papel (IRDM11) porque todos falam que é muito bem gerido, etc. Mas não consigo entender o funcionamento disso, por mais que me expliquem. 😬😬
Então está seguindo a manada vai perder dinheiro então filhote só falo isso bolsa não é cassino não é muito estudo, muita cautela e não é festa não por isso que poucos sobrevivem de verdade na bolsa pois o seu perfil tá igual especulador o chamado Day trade. E não investidor mesmo
@@FelipeCosta-fz7jf , valeu , professor!😏😏😏
@@FelipeCosta-fz7jf 😬
Mais fácil um camelo passar pelo buraco da agulha do que um "professor" ganhar dinheiro na renda variável...
Acham fundos de papel arriscados e os KNRI1, HTMX11, fundos de shopping seguros...
Isso nem Freud explica...
Não conhecem aritmética básica...
Show aprendi muito com este vídeo não sabia muita coisa sobre este fiis.
Discordo, os fundos de tijolo não acompanham a valorização dos imóveis
Boa parte que falou esta certo, só que a afirmação direta e generalizada de que "Maior o Risco = Maior Retorno" quando falou dos FII não é necessariamente assim... a relação não é diretamente sobre apenas este fator.
Sim, se vc procurar um fundo "High Grade" pequeno, e comparar com o HCTR11 por exemplo, que ja tem um tamanho considerável, eu considero o HCTR11 mais seguro, e com dividendo melhor!
@@C0IDl ótima observação.
@@C0IDl o
A explicação do Ricardo é excelente, muito didático. Parabéns
Caraca... q sensação boa de mente q acabou de se abrir👏🏻👏🏻👏🏻
Estudando e aprendendo, comprei dois Fiis de recebiveis, e só depois qe caiu a ficha, que nao era pra ter comprado! Inda bem qe foi os dois primeiros qe comprei, e gastei pouco, agora vai ficar na carteira!
Que maluquice
Excelente a explicação simplificada sobre esse tipo de fundo.
Nessa época agora, os Fiis de papel são os que estão mais rendendo!
vdd
@@cintiamello9573 Não entendi nada Rsrs
Diogo Sales Sueira que estranho... não faço ideia que raio de comentário foi esse. Rs Pode ter sido meu filho. Sorry!
@@cintiamello9573 tranqüilo. Acontece Rsrs
@@Luiz_Guerreiro falar até papagaio fala, quero saber de exemplos, no mais são palavras ao vento
Excelente conteúdo, parabéns! O Bruno as vezes acelera um pouco, fala bem rápido, uma sugestão é falar um mais devagar com uma dicção mais clara.. só uma observação
Bom dia! Qual o risco de uma carteira somente com fundo de papel? Se eu tiver mtos FIIs de papeis (ja q o dy ta mto alto) e reinvestir todo mes tenho algum risco no futuro? Pq eu penso que se parar de dar mto dividendo é so eu mudar de papel..nao seria isso?
Ricardo, gosto dos seus vídeos mais a explicação foi bem confusa. Chegar aqui e falar: "Cuidado com FIIs de papel" é bem simplista. Cuidado temos que ter com todos tipos de FII.
Boa!
Obrigado, pelas informações que o seu canal passa
Ótimo vídeo, obrigada Ricardo por compartilhar e deixar tudo mais claro e com muita confiança.
E so isso o risco? O cri dar calote? Penso que um bom gestor diversifica em várias operações, não??
Poderia citar exemplos de Fiis, deixou mais dúvidas na minha cabeça, rs
Maravilhoso este vídeo. Eu já tinha conhecimento superficial sobre o assunto, agora abri mais os meus olhos
Bruno ainda é muito técnico, não consigo entender todos termos. Vc explicou melhor que ele.
Excelente vídeo. Muito obrigado pelo conteúdo.
meu primeiro video q recebi foi este pq sera .estava tao ansioso pra assistir todos os videos ater agora so um.
Quem são os melhores gestores em Fiis?????
Credit Suisse....Hede
certo, mas como se faz a análise do gestor ?
Muito bom. Faz um falando sobre os ffs
Ótimo conteúdo ! Super esclarecedor !
Fala Ricardo, td bem?
Man, o grande problema pra mim é a incidência de taxas de adm em cascata. Queria eu investir tudo em apenas 1 FII de papel e estar tranquilo & diversificado, mas esse fato me perturba demais.
Obg pelo conteúdo. Rumo ao topo 🚀
Vídeo bem simplificado 👏👏👏👏
Muito bom o conteúdo, simples e direto
ESTAVA PRECISANDO DISSO!!!!
A maioria dos fiis de papel são bem diversificados. Não considero um ativo de risco elevado no que diz respeito ao risco de crédito devido a diversificação dos fiis tendo muitos CRIs e de diversos emissores. Comprar um CRI de um único emissor, e esperar anos pra resgatar, é muito mais arriscado e paga menos.
Exatamente
Escutei pessoas falando que FII de Papel não é uma boa para longo prazo, pois não valoriza ao longo do tempo e, então, vai perdendo valor com a inflação ao longo dos anos. Faz sentido isso? Quais os cuidados para que isso não aconteça?
Também queria saber isso!
Reinvestimento
Vai acontecer é característica, o preço da cota será sempre o mesmo vc apenas continua comprando as cotas pra manter a participação na carteira...
Tem gente que fiz o simples , por exemplo tem 20 Fiis põe a meta de 5% em cada , todo mês compra o que estiver mais longe dos 5%
Muito bom!! Bastante agregador o conteúdo
COMO POSSO SABER O QUE É HIGH YIELD E HIGH GRADE?
a lâmina do fundo deve descrever
Ótimo video Ricardo. Sempre acrescentando conhecimento.
Uma securitizadota pode comprar a dívida da construtora com desconto e transformar a dívida em CRI e ela receber o dinheiro das dividas de quem comprou imóveis?
O que significa a qualidade do crédito?
Decepcionado com o vídeo. Primeiro que não tem nada no vídeo "que o pessoal não conta para você". A problemática de acompanhar os CRIs que o fundo investe não chega a ser um problema, já que a gestão, cá entre nós, a não ser que atue de má-fé, fará um trabalho bem melhor do que nós pessoas físicas. Segundo que os melhores CRIs só são oferecidos a investidores qualificados, já que os aportes necessários para a compra são gigantescos.
Enfim, não vejo o pq de ter esse medo todo de fundo de papel.
Como se fosse fácil vender um ativo (fii de tijolo) de 200 milhões pelo seu valor de mercado (e se você tem cota de fii de tijolo como eu, que já esteja sendo negociado em bolsa ACIMA de seu valor de lançamento, já digo a você que nem vendendo o ativo você vai recuperar o que investiu, é pura matemática).
Logo, é bem controvertido isso de fundo de papel ser mais arriscado.
Seria mais honesto falar que temos que ter cuidado com a gestão, não importa o fundo, se de papel ou tijolo.
E finalmente, o mais importante: entrar em renda VARIÁVEL para ter DY de 0,5 ao mês, melhor ficar na poupança ou pegar um CDB com 140% do CDI né... Por favor.
0,5 ao mês na poupança? onde isso? E CDI de 140% com liquidez diaria nao achei..
Falou muito bem até chegar nesse último parágrafo.
@@felipecosta8563cara, se não acha 140% de CDI mude de corretora e/ ou banco. Dá um Google aí que acha alguma corretora que ofereça isso, ou até algo melhor. Quanto à poupança, não disse que hoje ela dá meio por cento. A questão é que procurar segurança de poupança em renda variável não faz sentido, e por isso seria melhor ficar na poupança mesmo, mesmo rendendo menos. Mas de qualquer forma, muitos ainda têm a poupança antiga, e esta ainda rende meio por cento ao ano.
@@EddingtonRocha123 qual o erro do último parágrafo
@@Paulo-xc7pm um palhaço falando abobrinha. Melhor poupança que 0,5 ao mês? Só se for aportada antes de 2012
faz um video de juros compostos ?
Excelente conteúdo. 👏
Excelente explicação
Pode-se dizer que o FII Hibrido é um meio termo melhor?
show, obrigado pela explicação
Muito bom, só pegaria uma grana e compraria uma camisa de número maior
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
kkkkkkkkkkkkkk
Cirela é aquela que tem 6 dedos?🤔
Muito bom o vídeo.
Você podia falar um pouco sobre BDR e IVVB11, seria muito bom entender melhor sobre os 2, principalmente sobre a diferença, vantagens e desvantagens entre eles.
Excelente vídeo!
Pena dos botões das camisas desses dois huahuahuahua
Kkkkkkkkk
Salve, Ricardo! Faz video falando de BDR's, agora que pequeno investidor pode comprar...ATTB34, por exemplo, paga bons dividendos?
Meu filho ....BDR no Brasil e furada .... A não que vc tenha conta em uma corretora internacional
@@daysondayrell2793 Não acho 'furada', acho até bem bacaninha. Comprei ATTB34 e mais umas, que além de estarem valorizando 'em dólar', já pagaram e vão continuar pagando bons dividendos, enquanto estiverem na carteira. O segredo é focar no médio/longo prazo.
boa noite. ⭐🌕
Poderia fazer uma leitura do TORD11? Obrigado
T-o-r-d-11 ... Torde onze 😄😂😂😂
Ótimo conteúdo..
Bom 👍🎉🎉🎉
Grande Brunão
Excelente
Falou falou falou e NÃO falou nada, cuidados devemos ter em todos os tipos de investimentos... Ricardo tentou amenizar, mas o vídeo ficou bem esquisito.
Legal hein 👏
Excelente vídeo,parabens
Boa noite uma dúvida os fundos de logisticas seria mais interessante do que o de tijolos e menos riscos
Logística é tijolo. São mais previsíveis e normalmente mais seguros. É preciso escolhes fundos bem diversificados em imóveis e inquilinos. Bons estudos amigo!
Hctr tem muitos cris é risco ???? Porque tem muita gente falando mal do hctr11
Olha, eu diria que é porque não tem, e hoje o preço está nas alturas. Esse mês me pagou 1,79% .
@@ayrtonmoura7122 também acho mas que está pagando um bom dy está
@@ayrtonmoura7122 tenho 50 mil no hctr11
@@FernandaLima-oq1pv Meu que absurdo, tenho o mesmo. E vc tem o ALZR, o Alzirão, esse é minha 3 maior posição. Abraços
@@ayrtonmoura7122 Não pois acabei comprando Targ11
Boa noite 🙏🏻😘
Falou o cara que adora o poupança Kinea...😂😂😂😂😂😂 Os caras erram tudo...IM-PRE-SSIO-NAN-TE
Acho que esse pessoal ja tem o patrimonio muito grande, ai entram em coisas mais seguras, msm q renda menos
@@raul4033 e ta certo, minha estratégia é exatamente essa... eu agora que tenho ainda pouca grana, perto dos 10k ainda, eu estou só em fundos High Yield, para poder ter dividendos melhores e reinvestir esses dividendos, mas a partir do momento que meu patrimônio for maior, eu vou querer me manter mais em segurança hahaha
Tem grande chance de um fundo eu comprei a este mês ter uma super valorização em dezembro ou janeiro?
Prefiro analisar 60, 100 papéis sozinha! não confio em ninguém! faço tudo nos bancos digitais prático, confiável e rápido!
Instrutivo
na boa, explicação mais confusa... foi bem ruim isso ai
Gostei do filho do Casagrande