(NO409)신도시에 있는 매매가8억5천만원 4층 다가구주택입니다 대지약72평에 주차도 여유로워 실거주 추천드립니다 실투자2억대 실거주 3억대 가능한 정통다가구주택 입니다

▶문의
전화
H.P. : 010-2500-5964
TEL : [phone]
▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^
오늘은 청주시 청원구 주중동
다가구주택 매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
초,중,고등학교가 바로 앞에 고루 잘 갖춰져있고
산업단지 및 상권이 뛰어나 임차인에게도 인기 있는 입지환경입니다
그래서 공실걱정 없이 안정적으로 운영하실 수 있는
고수익률의 정통다가구주택입니다
⭐소재지 : 충청북도 청주시 청원구 율량로48번길 11-13
⭐대지면적 : 237.8㎡(71.9평)
⭐연면적 : 403㎡(121.9평) + 서비스면적20평~
⭐용도지역 : 제1종일반주거지역
⭐총가구수 : 임대방7(원룸1+투베이스5+투룸1)+주인세대(약27평)
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총4대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 남향
⭐총층수 : 총4층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 미등기건물/2024년12월초순예정
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
⭐사용승인일 : 2018년 11월 06일
⭐방수/화장실수 : 11개/9개
⭐주용도 : 단독주택(다가구주택)
⭐거래형태 : 단독주택(다가구주택) 매매
⭐관리비 : 약 20만원~ (TV인터넷,공용전기,공용청소비,수도세,화재보험,엘리베이터관리비 등)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 주차 6대
⭐ 2층 : 투베이스2+투룸1
⭐ 3층 : 원룸1+투베이스3
⭐ 4층 : 주인세대
⭐ 매매가 : 8억5천만원 (가격조절가능)
⭐ 대출 : 3억5천만원 (승계금액은 개인에 따라서 달라질 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 1억9천2백만원 (주인세대 월세시)
⭐ 실인수금액 : 3억8백만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 382만원(주인세대월세시)
⭐ 대출이자 : 월160만원 (금리 5.5%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 222만원

⭐연실수익률 : 8.6% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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대표 : 김현경
전화 : 043-231-0009
청주시 흥덕구 사직대로72번길19-1
등록번호 : 제38030000-1845호
[담당자정보]
소속공인중개사 강현아
010-2500-5964