ERRATA importantíssima! No vídeo, eu falo que o KNCR seria o fundo com maior desconto e isso é certamente um erro! Como o @leonardosr9454 e o @p5parker corretamente apontaram, o fundo com maior desconto sobre seu VP é o Hectare CE (HCTR11), com cerca de 80% de desconto sobre o VP. Muito obrigado por apontarem minha falha.
Nod, um bom estudo a ser feito é ver se um investidor que compra ativos que na media ficam com menos desconto do patromonial se sai melhor que um investidor que conpra fundos que na media tem maiores descontos? Pensadando em aportes regulares obviamente...
Mas em relação aos rendimentos mensais é muito bom sim adquirir fundos bem descontados, pois vc pode adquirir mais cotas por estarem mais baratos, e tendo mais cotas haverá maior rendimento.
Muito bom esse vídeo. Aliás, todos são. Não consigo encontrar mais aquele seu vídeo do ano passado sobre motivos para se investir em FIIs. Poderia republicá -lo? Meus parabéns, Grande Nod!
Oi Carlos. Eu nunca apaguei nenhum vídeo do canal. Então, se eu fiz, ele está por aqui. Você consegue me dar um pouco mais de detalhes pra eu lembrar qual vídeo foi?
Oi Nod! Foi um vídeo que vi ainda no formato do 'Clube Fii Live', aqueles das quartas-feiras, "semana sim, semana não" ... você comenta 07 ou 10 motivos, detalhando sua visão sobre cada tópico ... dentre alguns: previsibilidade, liquidez, gestao profissional, transparência, acompanhamento (pela massa de formadores de opinião), diversificação de ativos existentes, diversidade de cadeias, aplicação democrática (01 cota, já é cotista) ... enfim, o vi no meio do ano passado, mas não me recordo se era recém-lançado. Grato pelo retorno! Forte abraço!
Entendo o ponto de vista, mas o assunto como foi abordado no vídeo não traz nenhuma novidade para os dias atuais. Isso não é uma armadilha do mercado atual, isso é uma condição inerente do mercado de imobiliário desde que surgiu, isso sempre foi assim. Se caso o investidor compra suas cotas (escolhe um FII) só olhando o P/VP e/ou DY pago está na verdade cometendo um erro crasso de premissa e ele precisa entender mais o que é o produto antes de começar a investir.
Não valoriza?? Onde vc viu isso? Acho que vc esta confundindo alguma coisa. Os imóveis dos FIIs valorizam sim. A diferença é que o fundo te da essa valorização quando amortiza e te pagam em proventos ou quando vemos o VP do fundo subindo. Existem inúmeros exemplos disso. Procure.
ERRATA importantíssima! No vídeo, eu falo que o KNCR seria o fundo com maior desconto e isso é certamente um erro! Como o @leonardosr9454 e o @p5parker corretamente apontaram, o fundo com maior desconto sobre seu VP é o Hectare CE (HCTR11), com cerca de 80% de desconto sobre o VP.
Muito obrigado por apontarem minha falha.
HCTR11 nem de graça kkkkk
Já ia comprar o KNCR!!! Claro que antes iria entender onde está o erro, pois fundo da Kinea costuma ter os menores descontos!
Conteúdo importante e explicação bastante clara, grande contribuição para a aprendizagem do investidor iniciante. Parabéns.
Muito obrigada pelo vídeo, tava sem entender o valor inferior na avaliação do Floripa e outros.
Ótima reflexão. Vou passar a acompanhar as avaliações anuais dos fundos de tijolo que tenho. Mais uma coluna de acompanhamento na minha planilha.
Uso o P/VP como referência, eu ainda divido pelo valor médio dos dividendos para visualizar quantos meses de rendimentos o desconto representa.
Sim uso isso e o dy para avaliar se está barato. E outro indicadores para avaliar a saúde.
Eu olho o P/VP só para ter uma referência. Eu geralmente olho com mais atenção o preço sobre o meu preço médio descontando os dividendos recebidos.
Nod, um bom estudo a ser feito é ver se um investidor que compra ativos que na media ficam com menos desconto do patromonial se sai melhor que um investidor que conpra fundos que na media tem maiores descontos? Pensadando em aportes regulares obviamente...
Interessante como os mono ativos são os que mais tão segurando valor nessa tendencia de queda
Mas em relação aos rendimentos mensais é muito bom sim adquirir fundos bem descontados, pois vc pode adquirir mais cotas por estarem mais baratos, e tendo mais cotas haverá maior rendimento.
O que vcs acham do GGRC ???
Uma vantagem dos fofs é o valor patrimonial em tempo real devido a ser formado pelo preço de mercado dos ativos da carteira
Muito bom esse vídeo. Aliás, todos são.
Não consigo encontrar mais aquele seu vídeo do ano passado sobre motivos para se investir em FIIs. Poderia republicá -lo?
Meus parabéns, Grande Nod!
Oi Carlos. Eu nunca apaguei nenhum vídeo do canal. Então, se eu fiz, ele está por aqui.
Você consegue me dar um pouco mais de detalhes pra eu lembrar qual vídeo foi?
Oi Nod! Foi um vídeo que vi ainda no formato do 'Clube Fii Live', aqueles das quartas-feiras, "semana sim, semana não" ... você comenta 07 ou 10 motivos, detalhando sua visão sobre cada tópico ... dentre alguns: previsibilidade, liquidez, gestao profissional, transparência, acompanhamento (pela massa de formadores de opinião), diversificação de ativos existentes, diversidade de cadeias, aplicação democrática (01 cota, já é cotista) ... enfim, o vi no meio do ano passado, mas não me recordo se era recém-lançado.
Grato pelo retorno! Forte abraço!
Boa Nod.
Obrigado NOD.
É por isso que eu não avalio o preço das cotas de fundos de tijolo pelo P/VP.
Quando as Americanas entraram em RJ, o VP do GGRC caiu uns 10 reais. E aí, o fundo emitiu algumas vezes nesse valor. Diluindo o cotista
Mas no caso o valor "real" dele não seria esse? Ele tinha um ativo que não valia na prática o que valia no papel
Bom dia. Minuto 2:11. Kncr com 80% de desconto ?
Acho que ele quis dizer HCTR11 😅
Nossa! Que furo! Muito obrigado aos dois pela correção!
Sim, era o HCTR! Vou fixar um comentário agora mesmo corrigindo.
FIIB11 também tá acima NOD
Muito bom Nod
Eu uso o P/VP para comprar cada vez mais barato, acumulando cotas cada vez mais.
Tb
Mas tendo em mente que se trata de um REFERÊNCIAL e que n pode ser o único indicador a ser analisado
Excelente.
Ele está com camisa vermelha. Perceberam a gravidade do tema ??? 😂
Entendo o ponto de vista, mas o assunto como foi abordado no vídeo não traz nenhuma novidade para os dias atuais. Isso não é uma armadilha do mercado atual, isso é uma condição inerente do mercado de imobiliário desde que surgiu, isso sempre foi assim. Se caso o investidor compra suas cotas (escolhe um FII) só olhando o P/VP e/ou DY pago está na verdade cometendo um erro crasso de premissa e ele precisa entender mais o que é o produto antes de começar a investir.
Não consigo entender como os imóveis de fundo imobiliário raramente valoriza,enquanto no mercado de imóveis tá sempre subindo
Não valoriza?? Onde vc viu isso? Acho que vc esta confundindo alguma coisa. Os imóveis dos FIIs valorizam sim. A diferença é que o fundo te da essa valorização quando amortiza e te pagam em proventos ou quando vemos o VP do fundo subindo. Existem inúmeros exemplos disso. Procure.
@malonejunior2711 o próprio Nod está dizendo isso no vídeo
Imóvel não cai de preço nunca rapaz...tá maluco??
kncr não pô 102,42 (1,01) se o kncr chegar a 0,7 o mundo ta acabando, deve ter confundido com HCTR
Oi Pedro. Sim, eu errei. Inclusive, eu já tinha fixado um comentário lá em cima divulgando uma errata.
Ele está aparecendo para você, né?
Já tenho um celta em hctr11. Em 2 anos vai virar uma RAAAAAAAAMMMMMMMM O CEU É O LIMITE
É sério isso?
@UlissisSilva-n4f mentira tenho algumas cotas só. Não é recomendação. Kkksh
Eu já tô com um apartamento em HCTR, se voltar ao vp algum dia vira uma bela casa na praia viu 😂😂😂😂😂
Alôôôô pessoal!!!!! 😂😂😂😂
Gosto muito dos seus vídeos, é um cara absolutamente técnico, e calculista. Diferente de outros que só falam que está enchendo o carrinho de fiis.
Bcri11 foi um lixo que vendi pra nunca mais