【阿格力】買得起房的三方法公開，買郊區卻能住市區的秘訣！台股長期報酬超越房地產－群益台灣ESG低碳50（00923）。
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- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ค. 2024
- #阿格力 #房地產 #投資 #etf #買房
⚠️ 免責聲明：本影片所提及之有價證券為講解範例，非買賣建議與誘導投資人跟進。
🚀 既然房價跌不動，想加入又面臨數百萬的頭期款，一般人到底該怎麼才能買房？別擔心！阿格力直接教你三招，你可以靠長輩、降低要求、自己投資，更厲害的是，就算你買在郊區竟然還是能住在市區!? 來看看阿格力怎麼說！
✔影片重點看這裡
00:00 真的要買房該怎麼準備
02:34 頭期款大不易，不如先找金主
07:19 學會跟預算妥協
11:19 想靠自己的畫，就先投資股票吧
12:30 市值型ETF可以參考00923
14:53 買房三招整理
✨本影片由「群益投信」贊助播出
📝警語：基金配息率不代表基金報酬率，且過去配息率不代表未來配息率；基金淨值可能因市場因素而上下波動。本影片提及之個股僅供舉例，未有推薦之意，亦不代表必然之投資，實際投資需視當時市場情況而定。本影片內容僅為市場概況，過去績效不代表未來收益之保證，亦不代表本基金淨值走勢及績效。投資人申購本基金係持有基金受益憑證，而非本影片提及之投資資產或標的。本影片提及之經濟走勢預測不必然代表本基金之績效，本基金投資風險請詳閱基金公開說明書。
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買得起房的三方法公開:1.投對胎2.中樂透頭獎3.繼承大筆遺產🤣🤣🤣
不能同意你更多
4.自己努力😊
4.靠自己努力+財商，靠遺產不切實際，現在人都很長壽，以後平均餘命會到九十幾。可以從新北市買起，當有購屋壓力工作就會更勤奮賺錢，收入會隨著時間增加，當然如果不是半導體工程師，文商組不妨可以做業務相關工作，經濟上行階段做銷售獎金都不會少。加上多看一些財商頻道當然包括阿格力博識😂 工作收入+投資理財 真的不會買不起房。
（只是一位不靠家裡學店畢業目標45歲換進大安信義松山新建案兩房的路人）
我覺得阿格力講話都不用轉彎，直直開，聽了就是爽😂😆
沒有需要假裝什麼，我的人設就是直接🤣
建議滿中肯！
我自己當房仲幾年的經驗是如果都白手起家自己認真存錢的人大概要到40歲才能買房子，但是應該相對也只能買老房子了，多數幾乎都是爸媽出錢⋯不然就是做科技業上市公司的那種
現在剛畢業沒幾年就買房幾乎等於人生勝利組，也讓週圍朋友相當羨慕。
變相讓子女們想要效仿找父母出資，感覺壓力好大啊😂
如果是我會選擇房子持分，身為父母出資頭期就持分五分之一😊
沒事看阿格力就對了
阿格力有沒有機會feat皓哥，兩位都是很有料的油土伯
受教了。謝謝❤
非常易懂明瞭的幾個觀點，提供小白們思考的方向 很讚
我也是青埔買不起先租，再入手低基期的桃園客運特區，將來要規劃自住或置產也才不會留遺憾
話說阿格力會看好桃園航空城嗎 ^^
靠，害我期待阿格力這支影片是跪著主機板拍攝
跪之前拍的
帥過頭說過
野狗多的時候進場
我國中開始騎腳踏車南崁到青埔或藝文特區運動
到現在35歲
親眼看到藝文特區跟青埔從無到有
尤其青埔最誇張
讓我在思考A11目前野狗還很多沒啥開案
還雙捷運站....
感覺可以
所以很多人看便宜，又嫌棄機能，自然買不到～
@@woqkepkd 客運特區啊 現在正是野狗多 😁
如果在股市的錢夠頭期款，那會偏向先買房先卡位還是讓錢在股市越滾越多再買？
如果是自住房，我會先買，因為股市無法預測。
通常買房都自備兩成，買房不太可能去抵額外花的租金，在林口或是新北買房能cover掉房貸已經算是了不起（出租沒辦法新青安，不一定能寬限）
不靠父母買房真的強 😂
也是慢慢小換大，當初房子小到不行，為了小孩賣掉🤣
3:57 真的是出社會才知道科系的重要性，如果我國中就看到這張表格就好了QQ
很讚的內容 !!
....但影片中的圖畫 在頭的正上方 視覺上好像被壓著的感覺喔 ，有點壓力 😅
感謝建議
真心推薦可以跟蔣哥一起合作，兩人的口才都極好🎉
蔣哥是房市專家，我專精股市XD
個人親身體驗上一代買太多房和土地造成下一代痛苦.房子放久會舊會爛.因跟兄弟姊妹繼承.變有的房子土地是持份.因有兄弟在住無法處份賣掉變成要每年幫兄弟繳上萬元稅.又因親情無法開口賣掉房子土地怕打壞關係.現在我有父母身前過戶自住房.所有錢都買股票領股息還贏.
確實很多這種狀況，但我這一代要買很多房很難😆
原來有這種困擾，身為獨子沒有這種麻煩，但我有三個小孩，可以好好思考衍伸出的問題。
❤
買房的主題 最後竟然也能跟業配扯上關係 果然業配能力一流 💯
有憑有據🤣 白手起家當然靠大盤翻身啊
不然怎麼買車買房呢？😂😂😂
@@rola5341說得好，大家要跟我學習🏆
股票買興富發 ，房子也買興富發（預售）
專業投資客😆 讚喔
可是新青安不能出租😢
那就不要用新青安
6:55 新竹縣市只有上漲0.7 %
這不可能吧
有可能～因為那是平均總價，但可能房子小了很多XD 等於單坪上漲
買toyota.但有bmw的裡子
買toyota supra就可以了!!!
好車且CP高
我也沒跟家裡拿錢+1, 先從外圍買,希望有一天打進台北市!!
加油！祝您圓夢
林口2房2廳2衛租3w6真的租的出去嗎🤣
林口新房很快就7字頭了，是人口移入非常大量區域，房子很好租，別笑自己的見識。
所以小編房子買了沒?
他三間….你不要小看別人🤣
@@agreedr 原來如此 所以他常裝傻是做節目效果🤣
@@guoweisss🤣 不要說破，他精明的很😂
@@agreedr 小編好厲害喔~~拍拍手
買房前都希望房價跌,買房後都希望房價漲,看來真的很難跌
🤣 一語道破
現在的房價，買不起的，太貴了！
有些地點很便宜，但買得起的也會看不起。
逢價跟著通膨
只能說現在能靠父母,是很好的一件事XDD
多少人靠不了
確實是這樣，有得靠多幸福。
大樹跌爛欸
直播影片跟Podcast講很多次基本面改變了
現在股票漲得比房產快啦！抗通膨就買股了，要買就買小房一點，投資還是以股票為主，美股也很好做，打不過就加入，我說的以股票為主
那大陸呢
房價會暴漲不就是政府搞得,不然早跌了
政府不會希望房價跌的，不然哪有稅收，以及土地標售時怎麼賣。
@@agreedr 一語道破👍
講清楚啊！地方政府全地變更地名，然後配合財團炒地，這才是主因！還有政府只能抑制物價不能讓房價暴跌，否則銀行會虧損出問題，會再要求貸款者多繳錢或抵押，貸款者負擔突然暴增，可能會自殺造成更多社會問題，銀行呆帳暴增，經濟會一蹶不振，否則以為日本怎麼會經濟泡沫化那麼久，懂嗎？不要以為為了ㄧ昧的只要單純房價暴跌是對的，背後會有很多經濟跟社會問題，政府能做的只是抑制房價（但地方政府一直想辦法刻意炒房，再多的政策跟社宅也沒用）
你是不是太幼稚？
全台灣房地產市值20 兆
政府每年稅收千分之一～6
自己算算這是多麼重要的收入
漲的時候買不起，跌的時候一樣買不起。
漲是因為經濟，跌也是因為經濟。
原本經濟好時買不起的人，經濟不好，房市大跌時，一樣買不起。
嚴重的話，甚至失業，連三餐都會出問題。
看看隔壁中國就知道了。
不要只會批評房價，買不起的原因可能在自己身上。
阿格力似乎明顯變胖惹........
原來你們除了欣賞我的內在，還有外表
@@agreedr 這麼帥，當然欣賞
買比特幣就解決了
最近一個月跌15%
@@agreedr 回條給你上車 反正我是25000-30000買很多了ㄏㄏ
@@zeavie4377 恭喜
少鼓吹年輕人找父母買房
找你借好了
找建商借@@agreedr
@@bensonliou8959有些確實會借
利率與政策只是影嚮因素之一，並不是全部，主要是經濟好，房價才漲，經濟差，房價才會跌，所以沒買房的要祈禱經濟要變差
經濟變差時的下跌，一堆人也不敢買😆
如果是我小孩跟我要頭期款買房.我一定叫他滾到一邊玩沙.免談
也合理，就每個家庭不同。