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每次一講馬鞍島，就會受到各方面嘅輿論，大家俾啲支持Tony，點返個Like
Tony 我一向都有睇你嘅片，亦都覺得你講嘢比較中肯。我就最近買咗馬鞍島雅居樂灣際壹號，買之前亦都對馬鞍島有十分高的認識，因為已經睇咗幾年。可能我與其他大灣區買樓嘅人唔同，因為我唔係諗住買一間嚟退休。作為一個國際樓市投資者來看（其實我係歐洲，亞洲其他國家，內地以及香港都有樓房），我知道投資樓係一個長遠嘅決定，中間會有好多其他可能即時有回報的投資可以選擇。事實上馬鞍島發展係要時間，但我覺得這個價錢是博得過。我完全沒有懷疑現在這兩三年的馬鞍島一定會十分靜的地方，而且並不適合退休養老，但是投資樓房一向都不是用來炒的（我所有樓房都是用來長揸）。當然如果我資金足夠的話我會選擇廣州或者深圳，但是我並沒有這麼多的資金便退而求其次去買我覺得是很有潛力的地方。現在中國嘅稅務政策比西方國家嘅政策都對市民優惠，當然我沒有水晶球，唔知第時會點，但係喺呢一刻我知道我買咗嘅資產唔會畀政府徵收遺產稅，對我嚟講呢個已經係其中一個吸引點。現在的英國樓房是uninvestable，而其他東南亞地方亦都比較落後，賭博成份畀馬鞍島更高。當然我都支持你所講的，有一些樓盤真係太差，都唔知點解個達地會用嚟起樓，其餘鎮區嘅樓真係唔好掂，因為有好多太好嘅選擇。亦都可能我對比其他網上發言嘅人都對中國經濟及政策抱有較大嘅期望。每一個國家都會有經濟發展慢一點嘅時候，甚至倒退，其實係正常。但係要睇長遠未來10年，20年邊個國家地方係最有價值。
@@9000se 好感谢你的留言，或者你嘅出发点系啱嘅，中国有句古话，长城并非一日建成，好多地方需要一个时间去沉淀。👍👍
@@Tony_Lian Tony 多謝你嘅評論，馬鞍島現在不適合退休，尤其for香港人。我留意的是東南亞，例如曼谷/吉隆坡等，價錢都較中山/馬鞍島貴（當然比深圳/廣州平），而他們亦已發展多時，現在經濟效率同發展潛力都不能和廣州/深圳相提並論。如果以英國對比，倫敦週邊的二/三線城市（價錢1小時內），例如較昂貴的（Oxford/St Albans/Surrey）以及較便宜的（Swindon/Ashford）的城市平均價只會是較倫敦的城市平均價便宜5-40%，不會出現深圳/中山城市均價的60-80%折讓。當然係博，但個人覺得博得過，value investing係可以考慮的，尤其是如果可以收到2-3%租金回報。
tony哥真言真語 絕對稱得上TH-cam房產第一人，絕無第二 其他中介完全舞料
@@hongkonger033-e3f 感謝認可😘多謝你🌹
支持Tony。現時馬鞍島真係睇唔到乜發展，講未來幾好都無用😢
@@pectus-v9y 感谢支持
記得講真話呀！😮😮😮😮
支持Tony。現時馬鞍島真係睇唔到乜發展，講未來幾好都無用
@@GameGame-i7t 多謝支持。您的眼光獨到💪
理性分析
系呀
多謝Tony 謝謝你分享
多谢你呀😊
樓市跌係正常
Tony金句頻出😂👍
感谢你😊
仲好風趣幽默😂
@@hongkonger033-e3f 感谢你
支持Tony，好能真
@@chingwong6110 感谢支持
多謝Tony哥，好早已經提醒不要買馬鞍島
@@mtongmoontong1586 😘😘😘
支持你，撐你💪
@@bearkingdom0123 感谢支持⬆️
支持Tony撐你💯
Tony 兄,9個月前你講完馬鞍島,大家等期待你分析深中通車後馬鞍島,終於等到,一定支持.分析廣寬獨特,令人耳目一新.期實馬鞍島深中通車前,炒黎炒去都係3樣野.1.深圳南山同中山最近位置,即馬鞍島差價,因為差價,所以深圳人會大量移居馬鞍島,往返深圳返工,深圳人買買馬鞍島樓盤租比深圳人,但通車後,現在全部吉屋.2.通車後有文旅,商廈,高科技中心,大量深圳人工作,現在全部爛尾欠奉. 3.未來發展,即中介話幾年後....又幾年後,再無又話幾年後會有d 咩,包括人流車流多,配套成熟,追週邊差價,中山,廣州,深圳出资投資等等,深圳前海用咗30年發展,馬鞍島幾年又幾年可以做d 咩？有呀重有40幅2類住宅地待拍,拍賣價一定比2年前平好多,點炒得起？通車後大家都以眼見為實,深中通車後,深圳人港人只會去中山中心石歧,東區或成熟片區西區等旅遊吃飯.廣州、深圳同香港等成熟地方都無人炒,點會炒個未發展馬鞍島呀.中介不如腳踏實地,講下中山邊度適合人居住,性價比高,邊度有氹,實實在在.
真系好感謝你咁長的留言，馬鞍島我3個月前都有講過嘅，可能您無留意到。我作為中山人，由一開始我個人認為馬鞍島的潛力吾大。所以我先出視頻講我的睇法，希望也可以給到大家一個參考，希望大家系投資買樓少走一些彎路。
支持Tony老師🎉
包括馬鞍島在內,集集都有留意,而今集以你中山地膽分析通車後與廣州南沙對比,較令人清醒
咁Tony哥認為馬鞍島跌到幾錢一平方先值得買呢？
@@ivanlee7636 多谢你支持
支持tony
好
@@wilsontseung8665 感谢你
Tony 做得好！說出真相！仲有,新濠國際都退出咗,雅居樂可以成為首個馬鞍島爛尾盤。
@@MISUGIJUN6 多謝你，新濠國際退出已經吾系新聞了。
加油加油❤🎉
又馬鞍😢
中山地多地廣，工作人員薪金又低迷，如何支撐得起內銷樓市呢！希望香港人購買，已經很難，最有經濟能力的一羣已年過五十五歲，他們在港大多數有物業及大筆退休金或儲蓄，買中山樓的人，買的已買，輸的已輸，再難有新血。大多年青的港人，都是收入低，難有餘錢，月光一族。還有等接收父母遺產，不作他想。好簡一問，見多少數年青港人去中山購房。如果有，中山房地產有救。
我不計樓價平與貴，不管樓房會否滲水漏水，請問哪一個樓盤，買主付清樓款之後，可以馬上出到房產證？出不到房產證的樓盤，請不要介紹。
🎉🎉🎉❤❤❤
@@tamtam8117 💗💗💗💗💗🌹🌹🌹🌹
👍🏻
❤
楼价最多只值两成
當年唔限購可能無咁快爆雷
@@DavidFiona 吾限購正是發展商鼎盛時期
大涌佬打卡😂
@@weili1799 過來沙溪我請你飲野
講來講去原來是幫南沙宣傳
南沙事實好過馬鞍島呀
樓主、你會唔會攪錯咗啊、我睇V+沈老千話馬鞍𡷊係第時嘅前海、咩今日深圳前海、明日中山馬安島、又話深中通道一開、到時會上升一陪價錢、唔買就走寶啦、信我博士啦、😅😅😅
@@chanjacky3786 哈哈哈
民……民眾……語畢，眾人尷尬地笑www笑死，馬鞍島離中山市中心那麼遠，周邊又唔多見吸引人的景點，仲要有發展商撤走降價，前景真係涼就算真係買，都入少少去沙溪坦州啦至於民眾真心……等建好橋又唔知幾年，我只知現在民眾真的沒吸引人
如果再不用揾食，就不要住珠三角
@@kml9612 難道要住深山老林？
@@Tony_Lian 美景名胜不一定在深山，且，只要有城际轨道回广州就可以了。如鼎湖
中山所有樓盘绝对玩完，贵個d二万不如买东莞深圳吧
唔好用你嘅认知，去衡量所有地方。
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
😊
@@siuliha8881 感谢收睇
每次一講馬鞍島，就會受到各方面嘅輿論，大家俾啲支持Tony，點返個Like
Tony 我一向都有睇你嘅片，亦都覺得你講嘢比較中肯。我就最近買咗馬鞍島雅居樂灣際壹號，買之前亦都對馬鞍島有十分高的認識，因為已經睇咗幾年。
可能我與其他大灣區買樓嘅人唔同，因為我唔係諗住買一間嚟退休。作為一個國際樓市投資者來看（其實我係歐洲，亞洲其他國家，內地以及香港都有樓房），我知道投資樓係一個長遠嘅決定，中間會有好多其他可能即時有回報的投資可以選擇。事實上馬鞍島發展係要時間，但我覺得這個價錢是博得過。
我完全沒有懷疑現在這兩三年的馬鞍島一定會十分靜的地方，而且並不適合退休養老，但是投資樓房一向都不是用來炒的（我所有樓房都是用來長揸）。當然如果我資金足夠的話我會選擇廣州或者深圳，但是我並沒有這麼多的資金便退而求其次去買我覺得是很有潛力的地方。現在中國嘅稅務政策比西方國家嘅政策都對市民優惠，當然我沒有水晶球，唔知第時會點，但係喺呢一刻我知道我買咗嘅資產唔會畀政府徵收遺產稅，對我嚟講呢個已經係其中一個吸引點。
現在的英國樓房是uninvestable，而其他東南亞地方亦都比較落後，賭博成份畀馬鞍島更高。
當然我都支持你所講的，有一些樓盤真係太差，都唔知點解個達地會用嚟起樓，其餘鎮區嘅樓真係唔好掂，因為有好多太好嘅選擇。
亦都可能我對比其他網上發言嘅人都對中國經濟及政策抱有較大嘅期望。每一個國家都會有經濟發展慢一點嘅時候，甚至倒退，其實係正常。但係要睇長遠未來10年，20年邊個國家地方係最有價值。
@@9000se 好感谢你的留言，或者你嘅出发点系啱嘅，中国有句古话，长城并非一日建成，好多地方需要一个时间去沉淀。👍👍
@@Tony_Lian Tony 多謝你嘅評論，馬鞍島現在不適合退休，尤其for香港人。我留意的是東南亞，例如曼谷/吉隆坡等，價錢都較中山/馬鞍島貴（當然比深圳/廣州平），而他們亦已發展多時，現在經濟效率同發展潛力都不能和廣州/深圳相提並論。如果以英國對比，倫敦週邊的二/三線城市（價錢1小時內），例如較昂貴的（Oxford/St Albans/Surrey）以及較便宜的（Swindon/Ashford）的城市平均價只會是較倫敦的城市平均價便宜5-40%，不會出現深圳/中山城市均價的60-80%折讓。
當然係博，但個人覺得博得過，value investing係可以考慮的，尤其是如果可以收到2-3%租金回報。
tony哥真言真語 絕對稱得上TH-cam房產第一人，絕無第二 其他中介完全舞料
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支持Tony。現時馬鞍島真係睇唔到乜發展，講未來幾好都無用😢
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多謝Tony
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多谢你呀😊
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多謝Tony哥，好早已經提醒不要買馬鞍島
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支持Tony撐你💯
感谢你😊
Tony 兄,9個月前你講完馬鞍島,大家等期待你分析深中通車後馬鞍島,終於等到,一定支持.分析廣寬獨特,令人耳目一新.
期實馬鞍島深中通車前,炒黎炒去都係3樣野.
1.深圳南山同中山最近位置,即馬鞍島差價,因為差價,所以深圳人會大量移居馬鞍島,往返深圳返工,深圳人買買馬鞍島樓盤租比深圳人,但通車後,現在全部吉屋.
2.通車後有文旅,商廈,高科技中心,大量深圳人工作,現在全部爛尾欠奉.
3.未來發展,即中介話幾年後....又幾年後,再無又話幾年後會有d 咩,包括人流車流多,配套成熟,追週邊差價,中山,廣州,深圳出资投資等等,深圳前海用咗30年發展,馬鞍島幾年又幾年可以做d 咩？有呀重有40幅2類住宅地待拍,拍賣價一定比2年前平好多,點炒得起？
通車後大家都以眼見為實,深中通車後,深圳人港人只會去中山中心石歧,東區或成熟片區西區等旅遊吃飯.廣州、深圳同香港等成熟地方都無人炒,點會炒個未發展馬鞍島呀.中介不如腳踏實地,講下中山邊度適合人居住,性價比高,邊度有氹,實實在在.
真系好感謝你咁長的留言，馬鞍島我3個月前都有講過嘅，可能您無留意到。我作為中山人，由一開始我個人認為馬鞍島的潛力吾大。所以我先出視頻講我的睇法，希望也可以給到大家一個參考，希望大家系投資買樓少走一些彎路。
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南沙事實好過馬鞍島呀
樓主、你會唔會攪錯咗啊、我睇V+沈老千話馬鞍𡷊係第時嘅前海、咩今日深圳前海、明日中山馬安島、又話深中通道一開、到時會上升一陪價錢、唔買就走寶啦、信我博士啦、😅😅😅
@@chanjacky3786 哈哈哈
民……民眾……
語畢，眾人尷尬地笑www
笑死，馬鞍島離中山市中心那麼遠，周邊又唔多見吸引人的景點，仲要有發展商撤走降價，前景真係涼
就算真係買，都入少少去沙溪坦州啦
至於民眾真心……等建好橋又唔知幾年，我只知現在民眾真的沒吸引人
如果再不用揾食，就不要住珠三角
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@@Tony_Lian 美景名胜不一定在深山，且，只要有城际轨道回广州就可以了。如鼎湖
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唔好用你嘅认知，去衡量所有地方。
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理性分析
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