Правильно выбрать и проверить земельный участок перед покупкой это важное мероприятие!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 1 ก.ค. 2024
- 🎁 В подарок - образец чертежа, который должен быть у каждого собственника земельного участка vitakhauz.bitrix24.ru/~8ZbyM
🎁 В подарок - Чек-лист по проверке загородной недвижимости перед покупкой vitakhauz.bitrix24.ru/~FSv5Q
📝 Заказать кадастровые работы или проконсультироваться в Москве или Московской области ☎️ 7(499)877-45-37 или отправьте заявку clck.ru/37BsgY
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
t.me/+Iu-DhuRAnBMzYTM6
ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
dzen.ru/kadastrovi_ingener
Сайт vita-house.ru
Вам понравился земельный участок? Не спешите его покупать и для начала всё проверьте, чтобы потом не оказалось, что вы купили кота в мешке! Запомните 10 основных правил!
Всем привет! С вами Марьян Будич
- Как выбрать участок для строительства дома?
- Как найти границы земельного участка?
- Почему важно узнать, какие могут быть соседи по участку?
На эти и другие вопросы я ответил в этом видео. Теперь вы сможете разобраться, как выбрать участок для строительства дома, чтобы избежать проблем с законом.
Первая и главная задача, которую нужно решить, прежде чем начинать стройку или заселение в дом - это выбор земельного участка для строительства. Вторым немаловажным моментом является выбор проекта дома, если вы собираетесь его строить, и эти два пункта тесно связаны между собой.
Почему важен выбор участка для дома? Проект всегда привязывается к конкретным условиям на местности - рельеф, характер грунта, возможность его застройки по юридическим аспектам.. Поэтому лучше начать с подбора участка, чем сначала выбрать проект, а потом искать земельный участок, на котором данный проект может быть реализован.
Смотрите это видео до конца, чтобы правильно определиться с выбором участка!
⏱ Таймкод.
0:00 - Вступление
0:19 - О видео
0:50 - 1. Возможность проведения коммуникаций
1:22 - 2. Оценка своей платежеспособности
1:56 - 3. Проверка соседей
2:14 - 4. Выбор участка с домом или без дома
2:53 - 5. Проверка на дополнительные платежи
3:21 - 6. Водоохранные зоны
3:55 - 7. Проверка документов
4:42 - 8. Проверка границ земельного участка
6:43 - 9. Проверка грунта
7:24 - 10. Расположение дома не ближе 3 м от забора
7:56 - Почему у вас могут забрать дом?
9:18 - Заключение
*******
По вопросам рекламы:
m.budich@vita-house.ru
#витахауз #будичмарьян #межевание #дачнаяамнистия #кадастровыйучёт #кадастровыйинженер
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Марьян скажите пожалуйста как проверить постановление
@@user-er3sh7my7e постановление можно проверить путём заказа архивной копии, но это может сделать или собственник или доверенное лицо на основании нотариальной доверенности
редкий канал с высоким КПД. Четко и по делу. Спасибо
Спасибо,вам большое! Все чётко, кратко и понятно!
Доброго времени суток выкупается земельный участок у государства выделенный после 31октября 2003года,а участок выделенный до 31октября 2003года является собственностью.есть ли такой указ или статья ?и если есть такой указ в земельном кодексе или где он прописан,где его найти? Благо-Дарю.
Отличный канал!грамотный спец!СПАСИБО!
Спасибо огромное. Я смотрю всё ролики подряд.
Спасибо за информацию, Вы отличный специалист, с удовольствием поддержу Ваш канал
Спасибо!
Спасибо за видео! Что значит, если по КК категория земли ЗНП, в графе "по документу" - для ведения подсобного хозяйства, а в графе разрешенного использования прочерк? При этом избушка есть)
Марьян, скажите, пожалуйста я если в особых отметка по участку стоит статус "актуальные незасвидетельствованные" насколько это критично и сложно ли это исправить?
Марьян,здравствуйте!Подскажите, что можно строить на таком участке,и что значит в категории земель приусадебный50:17:0000000:68789
Здравствуйте, Марьян! Дом 1940 года постройки поставлен на КУ, не привязан к участку. Участок оформляется в собственность, составляется межевой план. Как быть, если дом блокирован с соседним домом и граница участка и примыкание дома проходит в этом месте, на меже? В чем могут заключаться главные проблемы ситуации?
Марьян, привет! Сними видео про оформление земли, если дом оформлен в собственность, а земля нет.
Доброго! Как раз на эту тему планируем снимать два видео в ноябре!
А как проверить межевание фактически, на бумагах же может быть норм, а по факту границы размыты? И сколько стоит вызвать специалистов?
Добрый день. Хочу купить Земельный участок, категории земель : Земли населенных пунктов; Виды разрешённого использования : Парки, сады городские. Что это значит? Правильно я понимаю, жилой дом построить не могу? Заранее благодарю.
Добрый день помогите пожалуйста правильно подобрать участок. Мы организовываем жск и хотим приобрести участок для строительства 4 домов на несколько квартир в три этажа. Каждый площадью по фундаменту 420 квадратных метров. Какой размер участка нам нужен? И какое разрешённое использование можно приобретать?
добрый день!
для определения минимального или максимального размера участка необходимо обратиться к ПЗЗ, чтобы узнать параметры застройки, а так же возможно ли строительство на участке многоквартирного жилого дома малой этажности. Поэтому, ищете участок узнаёте его кадастровый номер и далее по ПЗЗ смотрите, что на нём можно строить, а что нельзя. Сразу скажу, что если построите такой дом на ИЖС с оформлением будут проблемы так как на ИЖС можно строить дома для индивидуального проживания одной семьи.
А где ваша компания находится
Мужчина рассказал кратко.. и по-делу..
Марьян привет! Если в выписке ЕГРН собственник физ. лицо, а в договоре купли продажи индивидуальный предприниматель... это возможно или обман?
в выписке должна содержаться такая же информация по продавцу и покупателю, как и в договоре соответственно в выписке должно быть записано ИП ФИО
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,могут ли дать участок в аренду под лпх 50 соток в населенном пункте, если через терреторию этого участка проходит кабель Ростелеком???(на столбе написано: "Кабель Ростелеком,не копать в стороны от столба 2 метра.")
в аренду могут дать, но участок будет обременён и ограничен в использовании. Для проверки подайте заявление о предварительном согласовании возможности взять в аренду земельный участок
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо.
А если будет обременение или некое ограничение возможен ли дальнейший выкуп участка в собственность??
Площадь территории участка позволяет строить,и кабель в этом не мешает, его можно обойти,отметки о его местонахождении стоят.
ИЖС - лучше , пусть и дороже , скупой , платит дважды !
подскажите, пожалуйста, как я могу проверить грунт? обязательно делать геологию?
скорее всего да так как геологи занимаются изучением грунта
А есть опыт заказа архивных сведений о составе грунта?
@@kristinashunova2757 геология - это не наш профиль работ
поясните, пожта, для тех кто в танке, в гпзу участок расположен в территориальной зоне: Ж-2.
Однако "участок полностью расположен в границах ограничений прав на участок, предусмотренных статьями 56, 56.1 ЗК РФ. Содержание ограничения (обременения): особый режим использования земли. Водоохранная зона. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии письменного согласования с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству"
Я правильно понимаю, что строительство возможно, но после получения согласования? Стоит ли вообще покупать участок с ограничениями, предусмотренными статьями 56, 56.1 ЗК РФ ?
Что означает в документе ( статус обьекта-временный и актуальный? Если участок в собственности у кого взять свидетельство о том что участок мой
если участок в собственности, как вариант можно заказать выписку из ЕГРН, чтобы актуализировать данные по объекту. Если статус временный, тогда участок может быть без прав и в перспективе Росреестр его можем аннулировать!
@@MARYAN_PROnedvizhimost там написано статус об обьекте недвижимости: сведения об обьекте недвижимости имеет статус " актуальный" что это значиз
@@MARYAN_PROnedvizhimost Добрый день. Капитальный хозблок (кирпич) стоит одной стороной четко на границе забора. Границы участка (ЛПХ) определены. Стоит ли рисковать и приобретать подобный участок и во что данная ситуация может вылиться в будущем. Собственник участка говорит, что с Сельсоветом все решено, мол. Но... Должно ли это как-то подкрепляться юридически на бумаге..? Заранее благодарю за ответ.
@@usa8811 актуальный это значит Росреестр актуализировал данные по объекту
Нигде не нашла чат бота, озвученного в видео.
бота отключили и в доработку отправили
@@MARYAN_PROnedvizhimost а сейчас бот работает?