Wer eine Wohnung kauft, kriegt gleich 20 Jahre Thailand Visum obendrauf
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ม.ค. 2025
- Wer eine Wohnung kauft, kriegt gleich 20 Jahre Thailand Visum obendrauf
In Thailand ist es nun möglich, beim Kauf einer Immobilie (Wohnung) ein Visum mit einer Laufzeit von 20 Jahre zu erhalten. Um was für ein Projekt es sich dabei handelt und wie man an ein 20 Jahre Elite Visa kommt, schauen wir uns im Video an.
Kostenlose juristische Beratung in deutscher Sprache zum Projekt und Elite Visa gibt es hier:
dpgermanthai@gmail.com
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📺 Meine TH-cam Kanäle:
Mario in Thailand mit Videos über das Leben in Thailand: / @mariointhailand2705
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#MyLandThailand
In einem Land eine Wohnung zu kaufen, in dem ich quasi überhaupt nichts einklagen kann, käme für mich nie in Frage. Dort buche ich ein Hotel und genieße meinen Aufenthalt. Diese Kosten sind überschaubar und oft für 4 Wochen gering und die Qualität ok.
😏👍
Und deshalb klicken sie auf ein Video, welches mit einem Thema betitelt ist, dass für sie nicht in Frage kommt ? Ihre Mangelnde Einschätzung was vernünftiges mit ihrer Lebenszeit anzufangen und unnötige Negative Kommentare (die inhaltlich komplett falsch sind und dadurch ihre Konstruktivität verlieren ) zu verfassen spekuliere ich darauf zurück das sie im wahren Leben ein `´Außenseiter/Loser´´ sind welches sein Geltungsbedürfniss lieber im Internet mit stusskommentaren befriedigen möchte. Land darf man als Ausländer nicht
besitzen, Eigetnum hingegen aber schon und jenes kann man auch im vollem Umfang rechtlich verteidigen genau wie ein Thai auch. Außerdem interessiert es niemanden das sie ein 4 Wochen Urlaub einem Wohnungskauf bevorzugen völlig nutzloser anhang welches man eher mit freunden bereden würde wenn man welche hätte.
Ich kann vom Condokauf nur abraten. Beschissene Bauqualitaet und hellhoerig. Falls doch, unbedingt vor kauf ein Condo mind. 1 Monat mieten.
Hallo Mario, gutes Video... bin nach wie vor sehr an Thailand fuer meinen Lebens Abend interestiert ! Habe jetzt (nach letztem Freitag) meinen Flug gebucht... May 18th till Jun 9th.. bzgl. Wohnsitzt in Thailand, Ich persoehnlich bin sehr an Hua Hin als gegend interesiert. Entweder eine Pool Villa mieten oder kaufen... habe schon einiges gesehen (Online) wenn alles so geht wie Ich mir das vorstelle.. werde Ich wohl im Fruehling 2023 zunaechst einaml etwas fuer ein Jahr anmieten.. letztendlich will Ich zwischen Europa & Thailand "pendlen" aber min 6+ monate im Jahr in Thailand. Dann werde Ich wahrscheinlich auch ein Rentner Visum beantragen... nicht sicher das ein Condo (Elite Visa) mir da grosse Vorteile bringen wuerde.
Scheint mir ein guter Plan zu sein. Aus meiner Sicht bietet sich hier das einfache Elite-Visum Easy Access für 5 Jahre an, mit dem man beliebig oft ein- und ausreisen kann. Als Rentner ist ein Visum für 20 Jahre vielleicht doch etwas hoch gegriffen. Gruß aus Phetchaburi.
In der Karibik bekommst du gleich die Staatsbürgerschaft-Pass bei einem Hauskauf je nach Insel von 175k bis 300k gleich mitgeliefert. Als da wären Dominica, Barbuda/Antigua u. Granada. Mit den Pässen kommt man teils sogar ohne Visa in die USA.
Fast überall ist es so, es geht ja hier um Thai Liebhaber!
Das günstigste Land um zb mit 45 in Rente zu gehen ist Thailand nicht mehr!
Da würden mir finanziell. X andere Länder einfallen!
Es sollte nicht Geld das 1 Argument für ein Land sein, dann müsste man derzeit nach Uruguay, ein paar Server aufstellen und vom Strompreis, ca 20 Prozent vom Deutschen, leben.
Uruguay ist jetzt nur so als Beispiel nicht meins.
Süditalien kriegt man aktuell für 150k ein schönes kl Haus.
Ist halt nicht Thailand, lg
Die Kosten fürs Visum werden da halt 1fach auf den Gesamtpreis drauf geschlagen. Ich erkenn die "Genialität" dieses Angebots 1fach net....
Ach was du hast alles richtig gemacht die condos sind viel zu teuer in Thailand und haben meistens mega Nebenkosten ! Wenn du Pech hast sind gleich 5000-10000 baht Nebenkosten keine seltenheit! Und vom Strom und Wasser will ich garnicht anfangen Hahah !
Hallo Mario, ich möchte in 2023/24 eine Wohnung für ca 2-3 mio baht kaufen. Bekomme ich eine Aufenthaltsgenehmigung? Bräuchte einen Weg für 12 Monate eine Wohnadresse in Thailand zu erhalten. Hast du aktuelle Infos. Im Netz ist das meiste nicht aktuell , danke Dir
Solche Condominium & Visa Angebote gibt es in Pattaya schon seit einigen Jahren
Geil !!! Allerdings in Paraguay ganz normal und zwar nicht nur für 20 Jahre sondern für immer . Und dort kann man aber auch Land kaufen
In Paraguay will ja auch niemand leben. Du vergleichst nicht Thailand, was am Meer gelegen ist, mit Paraguay was ausser nem Fluss nix zu bieten hat. Paraguay ist absolut öde.
Condominium kaufen..vermieten...und dann Visa für Thailand für 20 Jahre..geht das oder muss man darin wohnen ? Größe egal ?
Hallo Mario, Was erwartet mich mit 70 Jahre wenn ich nach Thailand ausreise als Rentner?. Wohnung kaufen oder mieten ? Gesundheitszustand noch gut.
Man kann von monatlichen Dividenden und Dividendenwachstum im Portfolio leben, anstatt teure "Condominiums"-Projekte zu kaufen. Eine Rente im Alter verbessert dieses Einkommen natürlich noch weiter. Um Kosten zu senken, kann man in Thailand von Geoarbitrage profitieren. Es ist besser zu mieten als zu kaufen, da man wesentlich flexibler ist. Bei Projekten können viele Dinge schiefgehen und man kann Verluste erleiden. Opportunitätskosten, Anwaltskosten, Gerichtskosten oder Totalschaden können entstehen. Fast sieben Jahre auf die Fertigstellung eines Projekts zu warten, das nicht den eigenen Vorstellungen entspricht, ergibt einfach keinen Sinn. Später, wenn man in einem ungünstigen Moment verkaufen muss, erleidet man Verluste, weil der Kaufpreis zu hoch war und vielleicht noch Makler- und andere Kosten bezahlt werden müssen. Die Verwaltungskosten für solche Eigentumswohnungen, die offensichtlich luxuriös sein sollten, sind bedauerlicherweise hoch. Außerdem ist es nicht einfach, wegzuziehen, falls einem die Verwaltung und die Behandlung als Kunde nicht zusagen.
In cambodia gibt es ab 55 rentnervisum für ein Jahr
4 Millionen THB sind mal schnell 110.000 Euro ....auch nicht was man so auf die schnelle aus der Tasche zieht. Ok Eigentum ist in Europa teurer aber da kann man es auch über die Bank finanzieren auf lange zeit.
LG Helmut
@@lungmike3595 Stimmt, aber für 110.000 Euro gibt´s in Europa kein Haus oder Wohnung schon gar nicht in der Schweiz ;-)
Hey. Was ist denn der Unterschied zswischen einem visum und dem Aufenthaltstitel ?
Visum ist für die Einreise, wird in der Regel ausserhalb von Thailand ausgestellt. Die Extension of Stay (Befristete Aufenthaltsgenehmigung) wird in Thailand bei der Immigration ausgestellt.
Hallo Mario, besteht immer noch die Möglichkeit das man das 20 Jahre Visum bei einen Kauf einer Wohnung zu erhalten?
Ich glaube ja, aber frag mal hier nach Email: dpgermanthai@gmail.com
Hallo Mario, wie sieht es mit dem Elite Visum aus wenn man bereits ein Condo hat. Ist hier auch etwas am kommen?
Ha, musst erst verkaufen und dann wieder ein neues kaufen 🤣🤣🤣
Hallo lieber Mario,meine Frau und ich möchten auch nach Thailand auswandern.Wir überlegen uns ein Condominium im Wert von ca 7 Mio Bath zu kaufen.Weisst du evtl ob man mittlerweile dann auch ein Visum dazu bekommt oder wen wir fragen könnten.Evt das Konsulat?
Für Immobilienerwerb gibt es noch kein Visum.
@@MyLandThailand Es gibt doch das Investment Visa. Wenn man mindestens 10 millionen baht investier (z.B Condominium) kann man in Thailand leben. Oder liege ich da falsch?
Hallo Mario, super Empfehlung der deutschsprachige Anwalt.👍👍👍 dpgermanthai👍👍👍 Ich habe zu Damrong Pinpramot Kontakt aufgenommen und einen Vertrag zum Kauf eines Appartements checken lassen. Das Ganze ging absolut unkompliziert mit WhatsApp über die Bühne und war auch nicht teuer. Ich gebe 5 🌟 . Ich kann jedenfalls jetzt beruhigt unterschreiben und wohne dann bald auch in Thailand. LG Michael
ist man mit 20 jaehrigem elite visum steuerbefreit? ich meine wenn man anlagen im ausland hat...zahlt man auf deren gewinn steuern in thailand.oder lassen einem die thais in ruhe? gruss michi
Das wäre eine Frage für die Anwaltskanzlei. Wüsste ich jetzt nicht.
Ich denke auch darüber nach und nach meinen Infos gibt es keine Kapitalertragssteuer in Thailand, aber Ausländer mitz Wohnsitz in Thailand müssen natürlich eine Einkommensteuer zahlen. Ab einem Netto Einkommen von 150,001 - 500,000 THB muss ein Steuersatz von 10% abgeführt werden, zwischen 500,001 - 1,000,000 THB werden 20% fällig, von 1,000,001 - 4,000,000 THB sind 30% Steuern und ab einem Einkommen von mehr als 4,000,001 THB wird der Spitzensteuersatz von 37% erhoben.
Das kleine Detail,was leider nicht erwähnt wird ist: In den ersten 3 Jahren hast Du nur 15 Tage kostenloses Wohnrecht in Deiner Immobilie. Bekommst dafür pro Jahr 6% der Mieteinnahmen ...55555
Wenn es nicht vermietet wird,was bekommst Du dann....???? Und eine Zahlung mit Krypto....Na ja ..!
Gilt das auch für Ausländer die bereits in TH sind ?
Ja, geht auch.
Kann man ein Elitevisum bekommen wenn man mit Thai verheiratet ist und zusammen Land +Haus kauft? Für 2, 4 oder 8MB
Ich denke nicht. Meine Frau ist Thai und wir haben dort Land und mehrere Häuser, ich musste mein Visum alle 3 Monate verlängern.
Ich denke das geht nur in Verbindung mit bestimmten Projekten oder eben für eine Gebühr.
Du kannst ne Wohnung kaufen ...aber der Eigner bleibt der Staat !
Gilt das jetzt im Januar 2024 immer noch...?
Das ganze geht nun in Richtung Elite, echt jetzt? Nicht das ich mir das nicht leisten könnte..aber naja :-)
Gute Sache! Wohnung plus Elitevisum 20 Jahre.
Wie ist es wenn man schon vor Jahren ein Condo gekauft hat, gibt es da auch bezüglich Vorteile für ein Elite-Visum ?
Wenn man das 20jährige Visum erhaltet, bekommt man dann auch einen thailändischen Passport auch hinzu??
Ist doch selbsterklärend. Man bekommt ein Visum. Ein thailändische Pass ist etwas ganz anderes und ich kenne genau einen Fall, wo das geklappt hat.
555555 Geile Frage!
Die Frau auch 😂😂
@@danielnachname4791 Warte mal, du kennst einen Fall? Hat derjenige wirklich Lieder vor Publikum gesungen und mehr als ein Jahrzehnt dafür aufgewendet?
@@danielnachname4791 denke in der Türkei ist das möglich, lg ab 250.000e Immobilienkauf