Bonjour Monsieur, Grand merci pour cette belle vidéo, j’aimerai bien savoir comment vous avez isolé votre plafond tout en gardant les poutres apparentes? Aviez-vous isolé depuis le sol de l’étage au dessus ou bien entre les poutres du côté d’en bas? Quel matériau aviez-vous utiliser ? Je viens d’acquérir une petite maisonnette comprenant un rdc plus un soubassement, je compte couvrir mon parquet au niveau RDC avec du liège compressé et recouvrir avec du lineau pour gagner plus de hauteur an niveau du soubassement. J’aimerai bien avoir votre avis et recommandation.. Merci d’avance Cordialement Bassem Antoine Malkoun
+olivier coupri Normal, vu des yeux du propriétaire ;-) Non ce qui compte c'est l'isolation, après le type chauffage devient un détail. Un chauffage central, est à mon avis a proscrire, sauf s'il est récent et individuel. Je n 'aime pas l'idée d'un chauffage collectif où on ouvre la fenêtre, radiateur à fond, parce que la note est collective...En + en cas de panne tout le monde est dans la panade en même temps. Bien isolé, en rénovation, je chauffe 400 m2 avec 4000 watts !
+Jean-Christophe “immoactif et revenupassif” GRISELIN quel type d'isolation pour le coup ? car chapeau 4000w pour 400m2 du jamais vu jaurai plus donner cela pour du 40m2
y a pas mal d’astuces, qu'il serait trop long de résumer ici, j ai combiné plusieurs éléments comme des pièces au nord en pièces tampon, de l'isolant merdique style polystyrène, 10+100 et une partie du mur de la laine de bois bien trop chère, pour que chaque pièce puisse avoir au moins un mur qui respire...
Bonjour Monsieur GRISELIN, Je me permets de vous contacter dans le cadre des travaux du 1er appartement (90m²) que je viens d'acquérir. Etant encore un total débutant, je souhaiterais bénéficier de vos conseils et de votre expérience. En effet, j'hésite a effectuer une division d'appartement (3 studio de 30m²). Seul problème à l'horizon, l'obligation d'utiliser des pompes de relevages (pour les wc, douches machine à laver, cuisines) pour réaliser cette opération (les écoulements ne permettent hélas pas d'effectuer une division sans pompe de relevage). Je souhaiterais donc avoir votre retour d'expérience sur ce genre de produits. Comporte t-il des risques ? Pompe bloquée (à cause d'un tampon -> je pense à Mesdames, de poils rassage d'expérience ma compagne se rasse les poils sous la douche, cheveux, etc...) Je ne suis donc pas encore totalement serein sur ce genre de produit (jamais utilisé) et j'hésite encore à pivoter/changer d'idée pour basculer sur des travaux afin d'agencer une colocation. C'est pourquoi, j'aimerais connaitre votre retour d'expérience si bien évidemment vous aviez déjà eus recours à ce genre de produit. En vous remerciant pour votre aide, Cordialement,
Pour ma part, je suis propriétaire de l'immeuble, ça facilite le relationnel ;-) Mais j'ai un client sur Paris qui a ce projet, et la copro n'a pas imposé l'entreprise mais a demandé le contrôle par un architecte après travaux. Disons que c'est une copro conciliante, ce qui n'est pas toujours le cas..
En effet avoir l'immeuble entier simplifie les choses ! Si il y a copropriété, il faut en plus attendre la prochaine AG pour avoir un tel accord ; ça n'est pas compatible avec un investissement locatif pour lequel on veut toucher les loyers au plus vite.
J'ai un client qui a eu tellement de souci avec la copro, qu'il n’achète que des immeubles de rapport ! Dans ton cas peut être t’intéresser à un bien à rénover, sans nécessairement devoir toucher au mur porteur ?
dommage que ce bien de grande surface ait été chauffé par de banals radiateurs élec et pas un chauffage à eau chaude (radiateurs ou mieux plafond ou plancher chauffant) et chaudière gaz ou pompe à chaleur... à titre perso je ne loue que des biens BBC
Vous pouvez noter les formations dejean christophe grizelin sur ce site www.avisformationinternet.fr c’est un site qui regroupe toutes les formations sur internet et qui les notent.
Merci pour ces conseils detailles, expliqués sereinement, avec bcp de méthodologie.il a vraiment du caractère grace a vos idees! bonne chance !
Excellent!! MERCI
Bonjour Monsieur,
Grand merci pour cette belle vidéo, j’aimerai bien savoir comment vous avez isolé votre plafond tout en gardant les poutres apparentes?
Aviez-vous isolé depuis le sol de l’étage au dessus ou bien entre les poutres du côté d’en bas?
Quel matériau aviez-vous utiliser ?
Je viens d’acquérir une petite maisonnette comprenant un rdc plus un soubassement, je compte couvrir mon parquet au niveau RDC avec du liège compressé et recouvrir avec du lineau pour gagner plus de hauteur an niveau du soubassement.
J’aimerai bien avoir votre avis et recommandation..
Merci d’avance
Cordialement
Bassem Antoine Malkoun
Bonjour, pouvez vous faire une vidéo sur quel type de chauffage vous préférez pour vos locatifs ? perso moi c'est électrique
+olivier coupri
Normal, vu des yeux du propriétaire ;-)
Non ce qui compte c'est l'isolation, après le type chauffage devient un détail. Un chauffage central, est à mon avis a proscrire, sauf s'il est récent et individuel. Je n 'aime pas l'idée d'un chauffage collectif où on ouvre la fenêtre, radiateur à fond, parce que la note est collective...En + en cas de panne tout le monde est dans la panade en même temps. Bien isolé, en rénovation, je chauffe 400 m2 avec 4000 watts !
+Jean-Christophe “immoactif et revenupassif” GRISELIN
quel type d'isolation pour le coup ? car chapeau 4000w pour 400m2 du jamais vu jaurai plus donner cela pour du 40m2
y a pas mal d’astuces, qu'il serait trop long de résumer ici, j ai combiné plusieurs éléments comme des pièces au nord en pièces tampon, de l'isolant merdique style polystyrène, 10+100 et une partie du mur de la laine de bois bien trop chère, pour que chaque pièce puisse avoir au moins un mur qui respire...
Bonjour Monsieur GRISELIN,
Je me permets de vous contacter dans le cadre des travaux du 1er appartement (90m²) que je viens d'acquérir.
Etant encore un total débutant, je souhaiterais bénéficier de vos conseils et de votre expérience.
En effet, j'hésite a effectuer une division d'appartement (3 studio de 30m²).
Seul problème à l'horizon, l'obligation d'utiliser des pompes de relevages (pour les wc, douches machine à laver, cuisines) pour réaliser cette opération (les écoulements ne permettent hélas pas d'effectuer une division sans pompe de relevage).
Je souhaiterais donc avoir votre retour d'expérience sur ce genre de produits. Comporte t-il des risques ?
Pompe bloquée (à cause d'un tampon -> je pense à Mesdames, de poils rassage d'expérience ma compagne se rasse les poils sous la douche, cheveux, etc...)
Je ne suis donc pas encore totalement serein sur ce genre de produit (jamais utilisé) et j'hésite encore à pivoter/changer d'idée pour basculer sur des travaux afin d'agencer une colocation.
C'est pourquoi, j'aimerais connaitre votre retour d'expérience si bien évidemment vous aviez déjà eus recours à ce genre de produit.
En vous remerciant pour votre aide,
Cordialement,
Bonjour,
Vous indiquez avoir installé un IPN ; comment avez-vous obtenu l'accord de la copropriété alors que vous venez d'acquérir le local ?
Pour ma part, je suis propriétaire de l'immeuble, ça facilite le relationnel ;-)
Mais j'ai un client sur Paris qui a ce projet, et la copro n'a pas imposé l'entreprise mais a demandé le contrôle par un architecte après travaux. Disons que c'est une copro conciliante, ce qui n'est pas toujours le cas..
En effet avoir l'immeuble entier simplifie les choses !
Si il y a copropriété, il faut en plus attendre la prochaine AG pour avoir un tel accord ; ça n'est pas compatible avec un investissement locatif pour lequel on veut toucher les loyers au plus vite.
J'ai un client qui a eu tellement de souci avec la copro, qu'il n’achète que des immeubles de rapport ! Dans ton cas peut être t’intéresser à un bien à rénover, sans nécessairement devoir toucher au mur porteur ?
Merci
Bien
dommage que ce bien de grande surface ait été chauffé par de banals radiateurs élec et pas un chauffage à eau chaude (radiateurs ou mieux plafond ou plancher chauffant) et chaudière gaz ou pompe à chaleur... à titre perso je ne loue que des biens BBC
Vous pouvez noter les formations dejean christophe grizelin sur ce site www.avisformationinternet.fr c’est un site qui regroupe toutes les formations sur internet et qui les notent.
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