Émilie m'a rappelé mes cours de métré pendant ma formation tout corps d'état quand elle a parlé de quantitatif. Trois unités utilisées principalement quand on rédige un quantitatif avant de pouvoir sortir un devis (un DQE). Le mètre linéaire (ml) est utilisé, comme le souligne Émilie, pour les plinthes. Le mètre carré (m2) est utilisé grandement pour la toiture, la peinture, les sols, etc ... et enfin le mètre cube (m3) utilisé surtout pour le terrassement, le gros œuvre pour le béton, le sable, le mortier.
je suis ingénieur en bâtiment avec 40 ans de métier, je suis toujours choqué de voir des investisseurs débutants vendre des formations sur les travaux, alors qu'ils n'ont aucune formation initiale ni aucune expérience dans la technique du bâtiment... on n'apprend pas mon métier en regardant quelques heures de vidéos...j'ai fait faire des travaux, j'ai empêché in extremis des dizaines d'erreurs de la part d'artisans, certains d'entre eux m'ont dit qu'ils faisaient comme ça depuis toujours sans se rendre compte que ce n'était pas conforme voire source de sinistres futurs... avis aux investisseurs, quand vous avez des travaux complexes à faire, soit vous avez déjà des diplômes et une expérience dans les métiers du BTP et faites les descriptifs vous mêmes, soit vous prenez un maitre d'oeuvre... je parle pour ceux qui font des vraies rénovations et pas du Stéphane Plaza avec des papiers peints tendance et des grille-pains pour chauffage, là d'accord pas besoin de maître d'oeuvre
bernard albert pour information, je suis l’associé d’Emilie et nous sommes un cabinet de maitrise d’œuvre et je suis un ancien conduc sinon on ne se serait pas permis de proposer ce genre de chose
CLUB IMMOBILIER Bonjour , petite question car il me manque des éléments. Je vous découvre , donc je m’intéresse. Vous etiez tout deux salariés , et vous avez décider d’ouvrir une société de " maitrise d’oeuvre " , mais avec quelle experience ? Car je pense que cela demande d’avoir une certaine expertise dans le domaine pour pouvoir proposer du conseil. Madame etait dans l’agro-alimenaire donc aucune experience dans le domaine , et vous , quel était votre experience dans le domaine des " travaux " et de l’immobilier lors de la creation de votre entreprise ? PS : qu’es ce qu’un " conduc " ? Merci
Bonjour, Merci pour votre question. Conduc = Conducteur de travaux, je travaillais pour une société de Maitrise d'oeuvre et de contractant général. (Master en Génie Civil) En gros, je faisais le même travail que maintenant sur la partie travaux. En ce qui concerne la partie immobilier, j'avais déjà acheté plusieurs immeubles et nous vivions de ces revenus lorsque nous avons quitté nos emplois respectifs. Je vous invite à faire un tour sur notre site ou notre page youtube www.immobilierclub.com/
effectivement là aussi, la story telling est bien mignonne, "j'étais étudiante, je n'y connaissais rien... et puis j'ai rencontré Guillaume" , il n'achetait pas seulement un immeuble, Guillaume a fait des études et qui s'y connait particulièrement bien en travaux... la story est là pour rassurer... "tout le monde peut le faire" .... la vérité c'est que nous avons affaire ici à deux personnes instruites, cérébrées et travailleuses... mais qui souhaitent vendre des formations
@@EMILIERANNOU pourquoi vouloir toujours s'enrichir sur le dos des autres...Pourquoi 300€? Belle présentation de votre entreprise, mais vous avez tout gâché avec ce prix... Honte à vous
Merci à vous pour tous ces précieux conseils ! On propose souvent de réaliser 2 ou 3 devis par corps de métiers mais à la fin cela fait beaucoup de devis comment le gérer ? Au lieu de faire tout ces devis, que pensez-vous de faire un devis par un architecte d'intérieur, a t-il les compétences pour tout chiffrer ? Merci encore pour votre aide
@@CLUBIMMOBILIERFRANCE certes non mais un partage devrait rester un partage et pas une source de revenus issus de la Pierre philosophale. C'est quoi cette grimace d'Emilie en début de vidéo ? 👃Je sens l'odeur de l'argent ? Bonjour chez vous les usuriers.
Bonjour, je remets juste un truc dans le contexte, parce que au début ça à l'air d'être sympa d'acheter pour louer, évoluer, faire sa société.... Tous ceux qui n'ont pas un bac + 4 passez votre tour, déjà elle a dû commencer avec un salaire de 3000 euros net par mois, donc facile d'acheter pour louer, le banquier vous accueille avec le sourire et tout et tout. son copain ingénieur aussi, bon. Donc ce genre de conseil s'adresse aux personnes qui gagne minium 5000 euros /mois pour le couple, les autres arrêtez de rêver... c'est ça qu'il faudrait mettre en introduction de la vidéo. Parce que vous allez faire rêver quelques personnes à 2000 euros/mois, croyant qu'ils peuvent y arriver... pas cool.
C'est super Raphael d'avoir interviewé Emilie. Je la suis depuis quelques temps, elle est vraiment top dans ces vidéos !! Voici sa chaîne pour les intéressé(e)s ;) th-cam.com/channels/mLx_whADJleo_3FB2KFwlQ.html
Les petites villes dans lesquelles j'ai investi ont entre 1000 et 15 000 habitants. Je n'ai pas vraiment de critère, je sais simplement avec certitude que si le logement que je propose est propre et sympa, je n'aurai aucun mal à trouver des locataires :)
Excellente vidéo merci très beau parcours .
Franklin Prod merci 😊
tchia a 26 ans ca parle fort FELICITATION!!! Je vous suis deja depuis un moment mais la votre parcours ensemble est super inspirant!
Émilie m'a rappelé mes cours de métré pendant ma formation tout corps d'état quand elle a parlé de quantitatif. Trois unités utilisées principalement quand on rédige un quantitatif avant de pouvoir sortir un devis (un DQE).
Le mètre linéaire (ml) est utilisé, comme le souligne Émilie, pour les plinthes.
Le mètre carré (m2) est utilisé grandement pour la toiture, la peinture, les sols, etc ...
et enfin le mètre cube (m3) utilisé surtout pour le terrassement, le gros œuvre pour le béton, le sable, le mortier.
Enfin des réponses à mes questions ! Merci mille fois super vidéo en toute simplicité c'est top !
Au top Emilie :)
Merci pour ce retour d'expérience très enrichissant !!
je suis ingénieur en bâtiment avec 40 ans de métier, je suis toujours choqué de voir des investisseurs débutants vendre des formations sur les travaux, alors qu'ils n'ont aucune formation initiale ni aucune expérience dans la technique du bâtiment... on n'apprend pas mon métier en regardant quelques heures de vidéos...j'ai fait faire des travaux, j'ai empêché in extremis des dizaines d'erreurs de la part d'artisans, certains d'entre eux m'ont dit qu'ils faisaient comme ça depuis toujours sans se rendre compte que ce n'était pas conforme voire source de sinistres futurs... avis aux investisseurs, quand vous avez des travaux complexes à faire, soit vous avez déjà des diplômes et une expérience dans les métiers du BTP et faites les descriptifs vous mêmes, soit vous prenez un maitre d'oeuvre... je parle pour ceux qui font des vraies rénovations et pas du Stéphane Plaza avec des papiers peints tendance et des grille-pains pour chauffage, là d'accord pas besoin de maître d'oeuvre
bernard albert pour information, je suis l’associé d’Emilie et nous sommes un cabinet de maitrise d’œuvre et je suis un ancien conduc sinon on ne se serait pas permis de proposer ce genre de chose
CLUB IMMOBILIER
Bonjour , petite question car il me manque des éléments. Je vous découvre , donc je m’intéresse.
Vous etiez tout deux salariés , et vous avez décider d’ouvrir une société de " maitrise d’oeuvre " , mais avec quelle experience ? Car je pense que cela demande d’avoir une certaine expertise dans le domaine pour pouvoir proposer du conseil. Madame etait dans l’agro-alimenaire donc aucune experience dans le domaine , et vous , quel était votre experience dans le domaine des " travaux " et de l’immobilier lors de la creation de votre entreprise ?
PS : qu’es ce qu’un " conduc " ?
Merci
Bonjour, Merci pour votre question. Conduc = Conducteur de travaux, je travaillais pour une société de Maitrise d'oeuvre et de contractant général. (Master en Génie Civil) En gros, je faisais le même travail que maintenant sur la partie travaux. En ce qui concerne la partie immobilier, j'avais déjà acheté plusieurs immeubles et nous vivions de ces revenus lorsque nous avons quitté nos emplois respectifs.
Je vous invite à faire un tour sur notre site ou notre page youtube www.immobilierclub.com/
Merci Monsieur pour votre avis. Je suis bien d'accord avec vous.
effectivement là aussi, la story telling est bien mignonne, "j'étais étudiante, je n'y connaissais rien... et puis j'ai rencontré Guillaume" , il n'achetait pas seulement un immeuble, Guillaume a fait des études et qui s'y connait particulièrement bien en travaux... la story est là pour rassurer... "tout le monde peut le faire" .... la vérité c'est que nous avons affaire ici à deux personnes instruites, cérébrées et travailleuses... mais qui souhaitent vendre des formations
Histoire très inspirantes 🔥🔥
Vive l’immobilier et la liberté financière 💰
très claire continué comme ca
Au top !
très bonne vidéo: infos explications nickel. Bonne technique de travail. éfficace!! Merci
couchouronn coucou merci beaucoup 😊😊
@@EMILIERANNOU pourquoi vouloir toujours s'enrichir sur le dos des autres...Pourquoi 300€?
Belle présentation de votre entreprise, mais vous avez tout gâché avec ce prix... Honte à vous
18 euros du m2 pour la peinture? 😱😱
On signe ou pour faire peintre
Oui un peintre c'est super cher
Merci à vous pour tous ces précieux conseils !
On propose souvent de réaliser 2 ou 3 devis par corps de métiers mais à la fin cela fait beaucoup de devis comment le gérer ?
Au lieu de faire tout ces devis, que pensez-vous de faire un devis par un architecte d'intérieur, a t-il les compétences pour tout chiffrer ?
Merci encore pour votre aide
Je te recommande en effet 2-3 devis par corps de métier ou tu peux passer par une entreprise multi-travaux si tu veux centraliser tes efforts !
Je trouvais le concept original et bien pensé, jusqu’a ce que je vois le prix du tableur, 300€... je passe mon tour
Thomas SERRE deductible dans le bilan comptable + treeeees largement amorti en 1 opération avec le temps que ça fait gagner !
"Déductible dans le bilan comptable" ce qui signifie quoi exactement ?
François Pluto moins d’impôt
Le prix du tableur 😱😱😱 je me doute que c'est énormément de boulot mais faut pas abuser quand même
Je crois que tu ne te rends pas compte le temps que cela peut te faire gagner
@@CLUBIMMOBILIERFRANCE certes non mais un partage devrait rester un partage et pas une source de revenus issus de la Pierre philosophale. C'est quoi cette grimace d'Emilie en début de vidéo ? 👃Je sens l'odeur de l'argent ? Bonjour chez vous les usuriers.
Top 🥇👍
Un lien vers l’entreprise d’Emilie ?
Bonjour, je remets juste un truc dans le contexte, parce que au début ça à l'air d'être sympa d'acheter pour louer, évoluer, faire sa société.... Tous ceux qui n'ont pas un bac + 4 passez votre tour, déjà elle a dû commencer avec un salaire de 3000 euros net par mois, donc facile d'acheter pour louer, le banquier vous accueille avec le sourire et tout et tout. son copain ingénieur aussi, bon. Donc ce genre de conseil s'adresse aux personnes qui gagne minium 5000 euros /mois pour le couple, les autres arrêtez de rêver... c'est ça qu'il faudrait mettre en introduction de la vidéo. Parce que vous allez faire rêver quelques personnes à 2000 euros/mois, croyant qu'ils peuvent y arriver... pas cool.
C'est super Raphael d'avoir interviewé Emilie. Je la suis depuis quelques temps, elle est vraiment top dans ces vidéos !!
Voici sa chaîne pour les intéressé(e)s ;)
th-cam.com/channels/mLx_whADJleo_3FB2KFwlQ.html
ahh mais c'est Emilie et Guillaume de Club Immobilier
A propos, elle investie dans quelle Ville déjà?
J’investis partout en France, mais principalement dans les petites villes :)
Emilie merci! Des "petites" villes de combien d'habitants environ? et c'est quoi tes critères de selections pour investire dans une "petite" ville?
Les petites villes dans lesquelles j'ai investi ont entre 1000 et 15 000 habitants. Je n'ai pas vraiment de critère, je sais simplement avec certitude que si le logement que je propose est propre et sympa, je n'aurai aucun mal à trouver des locataires :)
Merci. j'avais jusqu'ici toujours peur des petites villes :-)