نصائح للمستأجر قبل تسجيل العقد الالكتروني الجزء 1
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ส.ค. 2024
- بعض النصائح للإخوه المستأجرين قبل تسجيل العقد الالكتروني في شبكة ايجارالمطورة
صفحتي بالفيس بوك
/ 107052808331168
عقد ايجار مكتب
تسجيل ايجار
شروط الايجار
رقم إيجار الجديد
رقم ايجار
رقم إيجار
موقع تاجير
شركة ايجار
تحميل تطبيق ايجار
شبكة ايجار الموافقة على العقد
تطبيق إيجار
تطبيق ايجار
عقد ايجار شقة مفروشة
عرض عقد الايجار
الايجار المنتهي بالتمليك
عقد ايجار محل
ايجار الاسكان
برنامج ايجار
موقع ايجار الموحد
ابشر عقد ايجار
خدمة ايجار
عقود ايجار
تسجيل في ايجار
نظام ايجار
شبكة ايجار المطور
ايجار عقار
نظام إيجار
الاسكان ايجار
موقع إيجاري
موقع ايجار
موقع ايجار المطور
شبكة ايجار تسجيل الدخول
شبكة ايجار المطورة
ايجار وزارة الاسكان
ايجار موقع
ايجار سكن
موقع إيجار
إيجار تسجيل جديد
![ว้าว!ลุงบีมแบกทองมารับขวัญหลานกันยกบ้าน [cc] แดนแพทตี้ SS2 | EP.49 |](http://i.ytimg.com/vi/Osihq1OAs-4/mqdefault.jpg)
تصحيح بخصوص عداد الكهرباء في حال ان المستأجر وضع خطة أقساط سنوية للفاتورة و اخلى العقار لابد ان يسدد المستحقات على العداد و تحويله لصاحب العقار او ستسمر الفواتير عليه الى اخر السنه مادام ان العداد برقم هويته. معلومة مهم للمستأجر.
جزاك الله خير على المعلومة
والله انا اليوم بعمل ايجار شقه
والله نورتني وزودتني بمعلومات كتير م كنت اعرفها
الله ينور عليك وربنا يوفقك
التأكد من سلامة العقار،التهريبات، الكهربا، النظافة،الروائح
٢.استقلال العداد الطريقة أنك أ
تقفل العداد الخارجي وتشوف الكهرب طفا عندك او لا اذا طفا يصير تبعك ثم تسوي العكس عشان تشوف هو مشترك او مستقل (يعني اطفي العداد الداخي ثم اشوف الخارجي هل يحسب او لا اذا يحسب مشترك واذا واقف هو مستقل).
٣.اذا كان مشترك لاتعرف العداد بأسمك لأن اذا ماحد سدد تجي عليك .
العمولة٢.٥بالمية على السنةللمكتب والوضوح عند كتابة الدفعة .
تاريخ الايجار.
التجديد التلقائي يعني تسدد بدون اذن المؤجر .
اسبوع كامل لقراءة العقد.
والله انك صادق فى كل كلمه قلتها بخصوص عداد الكهرباء هاذي الطريقة الصحيحة عشان تعرف عدادك بس هاذي راح عن بالي أنا استأجر شقه من واحد ما يخاف ربه عطاني رقم اشتراك وقال تم تصفير الفاتورة طبعاً لما شيكت على الفاتورة فعلآ تم تصفيرها طبعاً لى خمسة شهور ونا اسدد الفاتورة واخر شهر أتتك شركة الكهرباء وفصلو الكهرباء على
واكتشفت أن الفاتورة اللي انا اسددها صارت شقه ١ ونا الشقه اللي انا فيها هى شقه ٢
ولما شيكت على الفاتورة طلع المبلغ اللي فيها هو ١٧٠٠ريال طبعاً تم سداد نصف المبلغ هو ٩٠٠ريال طبعاً صار كلام حاد بينى وبين صاحب العقار وبعدها صار فى إتفاق على اني أجمع الفواتير المبلغ اللي تم سدادها فى الشقة ١ وبعدين هم راح يكملون الباقى ولكن لما تكلمت معه قال حنا دفعنا فاتوره لك يوم كنت ساكن فى الشقه٢ هههههههه أقسم بالله العظيم أنا شفت حيوانات بس مثله ما شفت استغلال الناس عشان شويت طفسه 😅
الله يكون بعونك
الحرص واجب تأكد من جميع الحسابات لبيتك
حتى لو اعطاك صاحب العقار زيادة التأكيد افضل
وهذا مبدأي في القناه افادة وتوعية الجميع
@@Egar.Aqar.sa1 المشكلة توني اعرف عن العقد الالكتروني توني افهم الان وقاعد اتعلم مثل ما قلت بس الله يجزاك خير انا أدفع له كل شهر وكنت أقوله عطني سند قبض يقول راح تجيك رساله ولكن بعدها قلت ما راح ادفعلك اليين تعطيني سند قبض ولكن المفاجأة اني اكتشفت أنه مسوي عقدين فى حسابي عقد واحد ناشط وعقد ملغى هل هذا تحايل ام ماذا 😳
@@mohammedaldosery9024
العقد النشط هو المعتمد فقط
الملغي ماله داعي يظل محتفظ بالموقع
ودفع الايجار عن طريق الموقع افضل
@@Egar.Aqar.sa1 تقصد عن طريق مدى فعلآ هذا جميل وافضل حل للطرفين بس لو خذيته عقد سنه ولكن شهرياً وحبيت اني اشوف مكان ثاني هل راح يكون على ضرر لما أنهى العقد
احفظ الطريقة هذي عندك بالحافظة تحصل نفس الطريقة بمكان أخر .
اللهم صل على محمد وال محمد الطيبين الطاهرين
جزاك عن كل الجزاء
الله يسر أمرك..
وشاكر ومقدر على جهودك والله يعطيك الف الف عافية انا استفدت من قناتك 😘😘😘
والله لاوصلت فلوسي مايجيه الاكل هير سواء عن طريق تحويل او ايجار لكن اللي يظلم الناس ماهو بخير وواجب يكون سمح
حفظك الله ورعاك
السبام عليكم
انا استأجرت مدة ١٣ سنه وعملت توثيق وللأسف دفعت كامل المبلغ
صاحب الشقه ماسدد اقساط البنك
وانا سكنت ٤ سنوات وباقي ٩ سنوات
واتفاجئ بأمر تنفيذ إخلاء الشقه بخلال ٦ ايام وللأسف انا خارج المملكه وجاه شخص من الشرطه وأخرج عيالي في الشارع وغيرو القفل
انا انظلمت من وزارة الاسكان كلمتهم قالو مالنا دخل تفاهم مع صاحب الشقه وراحت فلوسي وصاحب الشقه يقول خدماتي متوقفه ومعنديش فلوس
و عليكم السلام
استشير محامي
ماقدر افيدك للأسف
استأجرت شقه و جلست اربع شهور بدون اَي عقود و صاحب العقار ما سوي اَي عقد و بعدين طلعت من الشقه و بلغت صاحب العماره و لما جيت أطالبه برد مبلغ التأمين رفض بحجة ان في تصليحات في الحوائط و لما طالبته برد قيمه التأمين رفض و بعدها جاني رساله بتوثيق عقد الايجار
اذا تجاهلت الرساله و استعوضت ربي في التأمين يقدر يلزمني بشي
تجاهلها ولا يجيك شئ
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الله يسلمك انا مستاجر من شخص
والشخص هذا قال لي وافق على العقد وانا اصلح لك الغرفة (لان فيها رطوبة)
وافقت على العقد ولحد الحين مشت 8 اشهر وهو كل فتره يعطيني وعود كاذبة علما ان هناك رسائل ومحادثات على هذا الموضوع
والشي الثاني اكتشفت مؤخرا ان هذا الشخص شابك مني 2 دينامو ماء ومكيف لبيته ولمبات خارجية ولمبات داخلية ولمبات الحوش فماذا اعمل الله يسعدك ؟
علما باني كلمته عن الحاصل ولكن هو رافض ان يتعاون سواء في اصلاح الغرفة او دفع مبلغ جزئي من فاتورة الكهرباء ارجو افتادي والعفو على الاطالة ودمت بخير
صباااح الخير
مشكوووور
جزاك الله خير. الله يحفظك
دفعت شهرين لمكتب العقار كمقدم ومازالوا في عقد ايجاري مستحقين وكلمت المكتب اكثر من مرة لتنزيلهم ولكنه لم يستجيب فماذا افعل رغم وجود إيصال الدفع من الوسيط معي
السلام عليكم/ سؤال لك أخي الكريم أنا لقيت شقة مناسبة بس لقيت إن كهرباء ماطور المويه شغال مع كهرباء شقتي والعقاري قالي إنها مشتركة مع كهرباء حق الشقة اللي أبغى أسكن فيها ورسومها الشهري ثابتة ٢٥ ريال وقال إذا حابب تدفع مع الكهرباء أدفعها وإذا حاب المالك يدفعها برضو عادي.. لأن باقي الشقق سعر الإيجار ١٤٠٠٠ أما شقتي خلها ١٣٥٠٠ ريال سنوياً وقال إنه خفضها لي عشان ماتور المويه مشتركة مع كهرباء شقتي فهل هذا عادي ولا يعتبر إستغلال للمستأجر أو أقبل فيه؟
السلام عليكم
استاجرت شقة شهر كامل للتجربة ويوم دخلت الشقة لقيت لمبات ماتشتغل والشقة وسخه وبعض من عفش المستأجر اللي قبلي موجودة والسيفون لايعمل والغسالات تصدر رائحة كريهه والظاهر ان عداد الكهرب مُشترك لان الجيران يدقون علي عشان يشوفون العداد ؟ رغم ان المالك قال لي الكهرب والماء في الايجار .. ماذا افعل؟ وشكرا
و عليكم السلام ورحمة الله
في حال تم تسجيل عقد بينك وبين المؤجر فانت ملزم فيه
ولكن الاعطال الموجوده تقدر توثقها بمنصة سكني في خدمة استلام الوحدات
السلام عليكم... اخي انتهى عقد ايجار شقتي وعند التجديد طلب الوسيط السعى مره اخرى مع انني دفعت له السنة السابقة مبلغ 500 مع العلم ايجاري السنوي 7200 ريال ماذا افعل هل اشتكيه واين تكون الشكوى مشكور
و عليكم السلام
ليس من حقه اخذ سعي مره اخرى
حمل تطببق وسطاء وتقدر ترفع شكوى
انا كل مايجددلي يطالب 500 SR رسوم على السنتين اخد SR 1000
@@Egar.Aqar.sa1 يحق للوسيط عمولة عند التجديد وفق الشروط التي ذكرت أعلاه، أي لا تزيد العمولة عن 2.5% من قيمة إيجار السنة الأولى من العقد
ممتاز بارك الله فيك
السلام عليكم ماهو الشرط الذي اضيفه كي يصبح العقد تنفيذي
أتمنا منك الرد
أريد أن أستأجر شقه
وطلبت من المؤجر
عقد إيجار أكتروني
ورفض ذالك هل أرفع
عليه شكوى وما المطلوب مني
@@user-cm4vg3xr6i
سجل عقد ورقي
وبعدها تقدر ترفع طلب واقعه ايجاريه من حسابك في ايجار
واحرص على وجود تاريخ الميلاد ورقم الجوال وكذلك معرفة سبب عدم تسجيل عقد الكتروني
سؤال
انا واخد شقه ايجار من شهر ونصف لكن مكتب الايجار لم يعطني العقد لحد الان بيقول انه يوجد مشكلة في الموقع وغير قادر على التسجيل فما هو الحل وهل هذا الكلام صحيح علما بانني واخد ايصال من المكتب بالمبلغ المدفوع
كلامه صحيح استاذي لحد الآن شبكة ايجار معطلة ولايمكن عمل العقود الإلكترونية
انا صاحب مكتب عقار وعندي ٨عقود ولحد الان الموقع معطل ولايمكن عمل العقد
رفعنا بلاغ للموقع وقالوا انهم بيحلوا المشكلة في اقرب وقت ولحد الان ماسار شي
نعم الموقع متعطل الى الان ولا يرسل عقود للتوثيق المشكله عامه
تم النصب علي من قبل مكتب وشخص منتحل ملكية عقار ليست ملكة
وارسلوا لي عقد إيجار عن طريق المنصة ووافقت عليه لكن اكتشفت ان الشقة ليست ملكه وليست تحت وساطة هذا المكتب
السؤال كيف الغي هذا العقد
وكيف تمكن هذا الشخص من إرسال عقد الكتروني بهذه الطريقة
تواصل مع ايجار الدعم
199011
او قدم بلاغ من الرابط التالي
www.ejar.sa/ar/node/add/support
هل لازم يكون عنوان العقار في عقد ايجار، مثلا استئجار فيلا هل بالامكان يكون عداد كهرباء مشترك؟؟
السلام عليكم
أنا ساترك العقار بعد ٣شهور من موعد سداد الدفعه النصف سنويه والعقد يسدد كل ٦ اشهر .هل ممكن تعطي الملك فقط ايجار الثلاث المسحقه قبل ترك للعقار.
و عليكم السلام
اذا قبل المالك بالامر فهو مخير
ولكن اذا رفض فانت ملزم بسداد باقي المده
لان العقد ألزامي للطرفين
وذا كان دور تحت والمدخل الواحد وعيا يسوي مدخل للحريم اقدر الزمه بموجب العقد
وهل الزمه اذا كان عداد الماء مركبه يركبه بموجب العقد
السلام عليكم، انا اود ان استأجر شقة مفروشة لمدة شهر واحد فقط، لو سمحت ممكن بعض النصايح بهذا الخصوص ولو بشكل مختصر بارك الله فيك
و عليكم السلام ورحمة الله
اول هام العقود الالكترونيه اقل مده فيها 3 شهور
اذا سجلت العقد ضيف شرط الخروج بأي وقت قبل انتهاء مدة العقد .
وثانيا تأكد من سداد جميع الفواتير على الشقه
ولا توثق العقد إلا بعد التأكد من استلام جميع محتويات الشقه وهي صالحه
@@Egar.Aqar.sa1 بارك الله بكم وجزاكم كل خير
ابغى اسلم الشقه الموجره بسسب عدم رغبتى فى اللبقاء لظروف مالى والجار. ربع سنوي وصاحب العقار يطالب ان احظر له مستاجر جديد هل يحق الى ان اطلع واسلم الشقه لظروفى
للأسف لا
لان العقد الزامي للطرفين هذا نظام العقود الجديد
حاول تتعاون مع المالك وتلغي العقد بأقل الخسائر
اخي الفاضل هل الضريبه على المستأجر. ام المؤجر ارجو التوضيح
ضريبة الايجار تضاف تلقائي على قيمة الايجار ويسددها المستأجر وتكون على العقود التجاريه فقط في حالة ان المالك مستحق لضريبة القيمه المضافه
اما اذا كان قصدك المقابل المالي فهو على المالك او بالاتفاق بينكم
السلام عليكم ورحمة الله .
مكتب خدماتك لادارة العقارات
لدينا عقود الكترونية سكنية 180 ريال
وعقود الكترونية تجارية 280 ريال
رسوم تسجيل العقار 50 ريال فقط لمره واحدة
اا
النسخه المسوده تبقي في موقع ناجز مالها طريقه حذف لاني سويت طلب تنفيذ ولم يتم وصارت معلقه نسخه مسوده
السلام عليكم اخي
انا كلمت المكتب قبل انتهاء عقدي ب شهر اني احتاج ٣ اشهر تمديد فقط ، وافق المكتب ع ذالك و جاني انتهاء عقد بعد شهرين من الثلاثة سلمت الشقة و اخذت صورة من ورقة التسليم لكن تفاجات انهم متصلين فيني ع اساس ان عقدي تجدد سنه اخرى
و اني ملزم ب سداد قيمة الاجار
و عندي استفسار اخر هل اذا م دفعت الاجار ترفع قيمة الاجار علي كا عقوبة ؟
اولا تجديد العقد يكون عن طريق الوسيط او المالك
وبعدها الموافقه تجيك للموقع وانت المسؤل عن قبول العقد او الرفص
واذا وافقت تكون ملزم بالسداد
@@Egar.Aqar.sa1قلت اذا تجديد العقد تلقائي ممكن المالك يجدده بدون علم المستأجر؟ و لا خطأ؟
ياخي ممثل المؤجر هل يستطيع ان يقدم طلب تنفيذ ضد المستاجر المماطل
صباح الخير
الله يعطيك الف عافيه..
خلينا بس بالشبكة المعقدة اللي فيها نواقص كثيرة...
بوجهي بس فشل في التحقق من الصحة وحالة 😵🥴
صباح النور والسرور
من زمان وانا حاب اسجل الفيديو هذا لان فعلا ناس كثير تنظلم من موضوع العقد الالكتروني وهو يجهل الوضع وقريب ان شاء الله بنزل حلقه عن كامل اعطال الشبكه .
@@Egar.Aqar.sa1 ونحن بالانتظار 😘😘
هل يحق للمكتب ياخذ مني ٨٠٠مقابل تسجيل عقد جديد قبل استجار الوحده او الشقه اتمنا احد يفيدني
مثلك انا طلب ٧٠٠ !
يالغالي لو استأجرت شقة لمدة سنة والدفع شهري هل يحق لي الخروج بعد شهر أو شهرين لو ماابغى السكن فيها
بالعقد شروط
ومن ضمنها الالتزام بالمده واذا حبيت تطلع قبل الانتهاء لابد تنهي عقد الايجار بالتفاهم مع المالك
@@Egar.Aqar.sa1 يعني اقدر احط شروط اني خلال شهرين او شهر اطلع أو لان سمعت العقد الكتروني لازم سنة على الأقل
العقد اقل مده 3 شهور
وتقدر تضيف شروط على العقد انك تطلع بأي وقت ولا يحق للمالك المطالبه بأي التزامات
لو صاحب العمارة رفض يسجلني فالعقد الإلكتروني؟
بيضره شي لو سجلني؟؟ 💔
بعض الاحيان يكون له دعم من الدوله او دفعات من البنك وينقطع عنه بسبب العقد لانه يحسب دخل اضافي
@@Egar.Aqar.sa1
هو مشخصن الله يهديه
يقهرني زيادة
يقول سجل شخص قبل والغا العقود ت شان كل شهر يروح المكتب!
السلام عليكم
انا مستأجر ودافع اجار سنه كامل ١٠ألف ومسوي معاه عقد اكترونى
كنت ادفعله كاش
نقلت الى مكان اخر واستئجرت
ولكن العقد القديم مازال موجود والدفعات طالعه لم يتم السداد ٤دفعات ب ١٠ ألف ريال بالرغم ان العقد منتهي
ايش الحل الذي اعمله
و عليكم السلام
في حال معك اي شئ يثبت سدادك الايجار لا تطمن
وبكن اذا ماعندك حاول تتواصل مع المؤجر يصدر لك سند قبض من ايجار
استاذي، لمن اتوجه في حال الرغبة في رفع دعوى على مؤجر بموجب عدة مخالفات وعدم التعاون مع المستأجر؟
اسعد الله اوقاتك بكل خير
عندي مستأجر ينتهي عقده بعد شهرين
كيف الطريقة الرسمية لتبليغه بالإخلاء ؟ طبعا بعد انتهاء العقد
الله يسعدك
مايحتاج تبلغه لان الموقع يرسل له رساله تلقائيه قبل انتهاء العقد بشهرين يبلغه فيها
اذا حاب تبلغه انت بطريقه وديه تكفيه رسالة واتساب فقط .
ارسل له رسالة ايجار فيها تجديد او انهاء وبلغه برغبتك
اذا كان لايعمل موقع ابشر عندي كمستاجر هل نقدر نسوي العقد من طرف واحد؟ وشكرا
جزاك الله خير على المقطع. احنا مستاجرين لنا سنة الحين و جددنا العقد سنة ثانية و حولنا قيمة الايجار لحساب المالك دفعة واحدة و مستنيين التوثيق من الموقع. لكن نتفاجأ ان المكتب الخاص بادارة العمارة يطالبنا ب ٣٠٠ريال يقول انها رسوم المكتب. و انا اللي اعرفو ان رسوم المكتب بندفعها في اول سنة مو في التجديد. هل هذا الكلام صحيح؟ و كمان يقول ان صاحب العمارة يبغى يرفع الايجار من السنة الجاية ان شاء الله بس المشكلة انو يبغى يزود علينا اكثر من المستأجرين الثانيين و يساوينا بيهم بحجة اننا بندفع ايجار اقل من الشقق الثانية بالفين او ٣الاف ريال. مع العلم اننا الوحيدين اللي بندفع ايجار سنة كامل ما بنقسطو
الله يعافيك
صحيح الرسوم تندفع مره واحده فقط لاول سنه
وبعدها تدفع رسوم الموقع من المالك
اما بالنسبه لدفع الايجار يكون عن طريق الموقع وليس لحساب المالك مباشره
@@Egar.Aqar.sa1 احنا دفعناه لحساب المالك مباشرة. عشان في الموقع ما لقينا بيانات الحساب. عندي سؤال ثاني لو سمحت. الحين تم تجديد العقد و لان مبلغ الايجار تم تحويله مباشرة على المالك و لا زالت تجينا رسايل انو علينا مبلغ مستحق. فهل هذا ممكن يعملنا مشكل بعدين؟ هو معانا وصل استلام المبلغ
@@mars5767 اكيد هذي نزلت على هويتك كسند تنفيذي واذا ما يخاف الله يقدر يرفع عليك تنفيذ وتتوقف خدماتك لين ماتسدد
اخوي ارجو الافاده انا عندي مستاجر بيت دور عوائل واجرته ومادريت الا المخدرات مداهمته طلع محوله مكان لبيع المخدرات او تخزينها بوسط حي سكني ومدفع الايجار له شهرين وقيمت الايجار السنوي 2700الف مع العلم انه مؤثث بل كامل انا هلحين وش اسوي لو اغليت العقد راحت على فلوسي وهو طلع من السجن وشال القضيه صديقه الي معه ابي حل لل مشكلة مادري ايش اسوي وهل يحق لي المطالبه بقيمت العقد او لا
ارفع عليه تنفيذ مالي وراح تجيك جميع الدفعات
وتقدر تتطالب بقيمة العقد كامله
@@Egar.Aqar.sa1 كيف ارفعه ومن وين معليش كلفت عليك
@@user-dg5wl5nf5k
th-cam.com/video/KkgsCcXhvao/w-d-xo.html
هذي الطريقه 👆
اذا سويت عقد ٣ سنوات يحق لي الغاه انا المستأجر بدون الموافقه منه اذا حصل خلاف ان يوافق
بلله ترد على احنا مستأجرين وفجا ه جا الياحذ الإيجار وجاب ورقه انو صاحب الملك مايبغي يجدد معنا واحنا كنا نطلب منه رقم صاحب الإيجار عشان نشرح له ظروفنا انا زوجي مريض مايتحرك المهم احنا الحين ايش نسوي عشان مايطعلنا طبعا زوجي لاسسف وقع الورقه الله يوفقك ترد على تنصحني
على فكره ماعندنا عقد إلكتروني عقد قديم
مايقدر يجبرك على الخروج إلا قبل نهاية العقد بشهرين
والعقد الورقي غير معترف فيه
بإمكانك البحث عن عقار بديل افضل من المضايقات من صاحب العقار .
عندي عقد الايجار منتهي وفي موقع ايجار باين اني مو مسدد فيه مطابه بقيمة ايجار سنه وانا احول الايجار على حساب مالك العقار وكل ما كلمته نجدد العقد يقولي بجيك ولا اشوفه ايش السواه معه
بالنسبه للمطالبه الموجوده بالموقع تروح اذا سددت عن طريق الموقع
واذا كنت تسدد للمالك مباشره المفترض يصدر اك المالك سندات قبض من الموقع بعد تحويل الايجار
والتجديد يجيك بخانة الطلبات اذا ارسل لك المالك التجديد وتوصلك رساله من الموقع
اخوي الله يسعدك انا سويت عقد إيجار عشان ينزل لي حساب المواطن هل هذا الشي له عقوبات أو انكشف؟ ياليت ترد وتريحني وشكرا
الى الان لا يوجد اي عقوبات او شروط لذلك
ياريت لو في حل تقول لي
السلام عليكم اخوي اتمنى تفيدني انا مستاجر ب ٢١الف بالسنه والمويه قيمتها الف بالاتفاق ولما شفت تفاصيل القعد حصلت ان الدفعات الى انا كنت ادفعها كانت ١٠٥٠٠ والى مكتوب بالعقد ٩٧٥٠ وش العلم هنا
طيب اذا الاجار اتفقنا ثابت شامل الاجار
هل يجب ان اتاكد من العداد؟
اذا تقصد الكهرباء
نعم يوجد بند في العقد يمكن تفعيله مبلغ ثابت للكهرباء تدفع مع قيمة الايجار الاجماليه
طيب أذ انكتب دفع لأجار كامل في العقد هل صاحب البيت يطالبني في شي ؟؟؟؟
سلام عليكم
يعطيك العافية
كيف أعمل عقد اجار لأرض زراعيه ؟
و عليكم السلام
اذا كنت وسيط عقاري بإمكانك اختيار نوع العقار ارض
@@Egar.Aqar.sa1 السلام عليكم ماهو الإجراء في حال رفض المستأجر التجاري التوثيق؟
@@user-iv7ue5io8hطرد مستاجر من العقار
اخوي سكن العزاب وسوينا عقد ايجار اكتروني اقدر اطلع اي وقت مثلاًًً وقعت 6 شهور اطلع بعد4 شهور له حق يطلبني شي او لا
لابد تلتزم بمدة العقد
واذا طلعت تلغي العقد بالتراضي مع المالك
ويقدر يجبرك بدفع باقي المده اذا ما بلغته
رد عليه ينفع اطلع من منصه إيجار عقد الكتروني كاني مستأجر وكل سنه ادفع ٣٠٠فقط للمؤجر وينزلي ضمان وحساب المواطن ولالا؟وفيها غرامات اولاتاكد لي بالله ماابغا مشاكل بالله رد
النصيحه لشخص قريب منك لضمان سلامتك من مطالبه المؤجر لك لأنه شخص غريب وله حق بمطالبتك
طيب سؤال لو المستأجر ما دفع الإيجار مده ثلاثة أشهر متواصلة هل يحق لي طلب طلب تنفيذ إخلاء عقار وشكرا
نعم اذا قبل معك ناجز تنفيذ مباشر
تقدر ترفع اخلاء وتسليم العقار
هل يستطيع المؤجر ان يسوي عقد الايجار بتأريخ سابق
اي نعم عادي
لكن لازم وسيط عقاري
@@Egar.Aqar.sa1 يعني أنا استأجرت المحل واعطوني مده 11يوم راحت اكثر من المده هل يسوي بداية العقد من تأريخ إنشاء العقد ولا من تأريخ سابق
@@__fareaw___f2628
الوسيط يقدر يعدل اي تاريخ تحتاج
ولكن قبل توثيق العقد
@@Egar.Aqar.sa1 مشكور يعطيك العافيه
في حالة أنني مستأجر بوفيه وقبل نهاية السنة الأولى أبلغني مالك العقار بإخلاء العقار.
السؤال:
هل يحق لي أن آخذ الباب الرجاجي السيكريت الذي تقبلت المحل من المالك السابق أم أنه يعتبر ملك المؤجر؟
علماً بأن مكتب العقار الذي تم توقيع العقد الإلكتروني عن طريقه أخبرني بأن الباب الزجاجي أصبح ملكاً للمؤجر علماً بأن إخلائي للمحل بقرار تعسفي من صاحب العقار وليس لدي خيار إلا الإخلاء؟
اذا عندي ڤيلا بمدينة الملك وحابب اجرها ايش الاجرائات المناسبة ؟ هل من منصة إيجار؟
ااذ عندك المستأجر تقدر تسوي العقد عند اقرب وسيط عقاري
سلام عليكم بسالك في مالك عقار عنده شقتين بصك واحد بنستاجرها ١٥ سنه احنا اثنين لكل واحد شقه كيف الطريقه التي اضمن بها حقي
و عليكم السلام
لا انصحك بتسجيل هذي المده الطويله سجل اقل من 15 بحد اقصى 5 سنوات
وتأكد من اضافة ارقام عداد الكهرباء والماء مع تصفية اي مديونيه سابقه
وكذلك تأكد من تسجيلك لاستلام الوحدات بموقع سكني
th-cam.com/video/as6E_qiAWf4/w-d-xo.html
كيف اتواصل معكم بقدم شكوه على صاحب البيت اللي انا مستاجر عزده
0580852461
واتس
اخوي سويت عقد والصك الكتروني وطلع لي مالك العقار شخص وطلع مالك ثاني منشأة عقارية!!!
ماقدرت احذف المالك الثاني
كيف الحل؟
كمل عادي
@@Egar.Aqar.sa1 ماقدرت اكمل صار الصك فيه ٢ ملاك وطلبو ا ممثل للمالك والخانه لونها برتقالي لازم اضيف ممثل للمالك حتى تصير اخضر
اخي الكريم صاحب القناة ابغا اسالك لو تعرفلنا حل لمشكلة ارسال العقد للتوثيق لانو كل ما ابغا ارسل العقد بيقلي لايمكن ان يكون اسم اتفاقية الوساطة فارغا
احذف العقد وحاول بتسجيل العقود تستخدم الصكوك الالكترونيه
سجل عقد من جديد
وتأكد ان الموقع الى الان ما استقر واتوقع لكثر الضغط عليه
@@Egar.Aqar.sa1 الصك الكتروني وكل شي تمام المشكلة في ارسال العقد
السلام عليكم انا ساكن بعقد سنوي وتقريباً لي في الشقة 7 شهور هل بأمكاني إلغاء القعد ؟!
و عليكم السلام
العقد الزامي للطرفين
حاول تتفاهم مع المالك لالغاء العقد لانه يقدر يلزمك بباقي المده
السلام عليكم
اذا كان مدة العقد الالكتروني لمحل تجاري ٥ سنوات واردت انا كمستأجر فسخ العقد بعد سنة ، هل يحق لي ؟ او ان المؤجر يطالب بكامل مدة العقد ؟
و عليكم السلام
لا يحق لك فسخ العقد إلا بالتراضي مع المالك
والمؤجر له الحق بالمطالبه بكامل مدة العقد
او في حالة اثبات خسارتك للمشروع يلغيها.
استفسار انا عملت عقد اكتروني باسم شخص والعقد مده سنتين والان يرغب في تحويل العقد اسم موسسه هل فيه حل
الغاء العقد الاول وتسجيل عقد جديد بإسم المؤسسه
هل يوجد نموذج موحد لعقود الايجار لان العقود تختلف بين كلمه القيمه السنويه للايجار وقيمة كاملمبلغ الايجار هل استطيع تبديل النموذج ؟
النموذج واحد مافيه تغيير
لكن القيمه تختلف اذا اضفت اكثر من وحده للعقد
انت تحسب قيمة ايجار وتضيف قيمة الايجار لكل وحده
@@Egar.Aqar.sa1 عندك حساب انستا او تويتر عشان اطرح المشكله بشكل افضل بالصور وتفيدني
twitter.com/isooowww?t=8E6Fb2AlJjLtXX8R5styXw&s=09
هل اقدر اسوي عقد الكتروني ولا لازم مكتب يكون وسيط
لازم مكتب
السلام عليكم ياغالي استاجرت شقة سنة وليا شهر بس صار لي ضرف وماحقدر اكمل بقية ١١ شهر هل في طريقة اطلع من العقد
و عليكم السلام
حاول تتفاهم مع المالك وتلغي العقد بالتراضي
هذا افضل حل
لانك ملزم بدفع باقي مدة العقد
السلام عليكم
انا كتبت عقد مع المستاجر لكن قال يبدا بعد 3 ايام عشان الاصلاح
و ثاني يوم كلمته قلت ما عاد ابي الشقه هل له حق يلزمني مع العلم لم استلم العقد
و عليكم السلام
اذا حالة عقدك نشط او مسجل في موقع ايجار معناه يقدر يلزمك المالك بالدفع
حاول تتفاهم معه افضل
السلام عليكم
هل يستطيع المالك ان يكتب عقد الكتروني لعدة شقق في عمارة واحدة من اكثر من وسيط عقار
مثل. شقه ١ يعمل لها عقد من مكتب عقار (ا)
بينما شقة ٣ يعمل لها عقد من مكتب عقار (ب)
او لازم كل الشقق من مكتب واحد
و عليكم السلام
عادي لك الحريه تسجل العقود عند اكثر من وسيط
بيانات العقار مسجله بالموقع وتظهر لاي وسيط
@@Egar.Aqar.sa1
شكرا جزيلا
انا كنت اتوقع ان الوسيط اذا ادخل بيانات العقار لا يستطيع وسيط اخر تسجيل العقد
@@Egar.Aqar.sa1
السلام عليكم ورحمته الله وبركاته مساك الله بلنوراخي اناباقي عندي بلعقدشهرين وراعي البيت باع العماره ولاعلمتي الامتاخرهل يحق له ان يطلعني اولا
@@Egar.Aqar.sa1 ارجومنك الردالله لايهينك
@@user-rh7el5uf3s
لا
انت في حكم مالك العقار مدة ايجارك فقط
وبعد ذلك يحق له طلب الاخلاء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أنا أسدد للمالك عن طريق المباشر ولا أسدد برقم السداد بنظام سداد
وعندي كل الفواتير
لكن الفواتير السابقة موجودة طبعا في العقد القديم ونحن بدأنا سنة جديدة وعقد جديد
هل هناك مشكلة؟ يعني لازم أدفع عن طريق سداد ولا مو شرط
أرجو الإجابة بارك الله فيكم
وإذا لازم أسدد عن طريق سداد الفواتير السابقة إيش نظامها وكيفية الحل.
و عليكم السلام
السداد يكون عن طريق الموقع الدفع المباشر او عن طريق حساب المالك او عن طريق الوسيط العقاري
هذا النظام
وكلها حقك محفوظ اهم شئ امتنع عن الكاش
وكذلك احتفظ بالسندات
واذا منزعج من موضوع الرسائل النصيه الخاصه بالفواتير
كلم المالك يصدر لك سندات بالمبالغ المدفوعه عن طريق موقع ايجار
لو عايز انهي العقد بعد شهر من الايجار فيه مشكله
بالاتفاق بينك وبين المالك
اذا موافق لايوجد اي مشكله
عندي سوال أنا اعزب ابغا اقدم على الضمان بس ينفع اطلع عقد إيجار من منصه إيجار؟كلمت واحد يسوي عقد إيجار يقول سنوي ادفع٣٠٠فقط وينزلك كذا عادي العقد
مانصحك عقود الايجار موثقه وسند تنفيذي
سجل اذا يعطيك ضمانات ان المالك مايشتكيك
@@Egar.Aqar.sa1 وش الحل كيف اسوي عقد إيجار
@@Egar.Aqar.sa1 بس ثقه بعدين ١٠٠٠ماتكفي كيف اسوي عقد إيجار طيب
@@Egar.Aqar.sa1 كيف اسوي عقد إيجار أنا عاطل ابغا ينزلي الضمان
@@Egar.Aqar.sa1 كيف يشتكيني هوه مسوي لناس كثير كذا عقود وهميه وينزلهم الضمان وحساب المواطن ليه يشتكيني
السلام عليكم اناكنت استلم حساب المواطن وبعد ماستاجر شقه ووقعت على عقد ايجار اكتروني فصلو حساب المواطن عليه هل هو عشان العقد انفصل حساب المواطن اولا ارجو الرد
و عليكم السلام
اذا كنت المالك بالعقد
لازم تسوي افصاح عن الدخل الشهري من الايجار
والاصلح اختر اسباب عدم الاهليه راح يبان لك السبب
@@Egar.Aqar.sa1ا
هل يمكن استرجاع باقي الدفعه في حالة الخروج
نظاميا لا
@@Egar.Aqar.sa1 شكرًا
السلام عليكم عندي سؤال انا اول مره باخذ شقه هل اني ملزم اوافق على العقد او لا ؟
و عليكم السلام
تسجيل عقد الايجار بالاتفاق بينك وبين المالك
@@Egar.Aqar.sa1طيب يااخوي عندي سؤال انا اتصل علي المؤجر وقالي عطني مقدم وتستلم الشقه هل الامور صحيحه ؟
اي امور ماليه بينكم تكون بعد تسجيل وتوثيق العقد
السلام عليكم عندي استفسار لو رفضت العقد الكتروني هل ترجع لي الفلوس حق العقد الي دفعتها انا المستأجر الي هي 500 ريال أو 2.5
و عليكم السلام
صحيح ترجع قيمة المقابل المالي الي تسدد لموقع ايجار
ولكن اذا تقصد سعي المكتب فهو معروف العربون مايرجع ولكن على حسب تفاهمك مع صاحب المكتب
@@Egar.Aqar.sa1 هي مو عربون هي صاحب العقار راح لمكتب يسوي له عقد الكتروني وبعدين يرسلها لنا المستأجريين بس طلب صاحب العقار من كل شقه 500 يقول حق العقد الالكتروني وانا دفعت بس ماعجبتني شروط العقد فارفضت العقد الكتروني هل ترجع ال 500 ولا
@@aymanmohammed3435 من حقك تستردها
انا دفعت مقدم ثلاث شهور
والان لي ثلاث ايام ما استلمت المفتاح ولا تم توثيق العقار ؟؟
اش اللي لي واللي علي
وهل في مشكلة
الافضل انك لا تسدد الايجار إلاوبعد توثيق العقد
واستلام المفاتيح
وفي حالتك ارجع للوسيط العقاري واعرف اسباب تأخر الاستلام وتوثيق العقد
اذا اقتنعت منه انتظر حتى مايوثق العقد واستلم فاتوره بالدفع
اما في حالة عدم اقتناعك بأسباب تأخره طالبه يرجع لك حقك حتى ما تستلم العقد والمفتاح
اكيد شكلك من اصحاب الهددد
عقدي مكتوب مسودة هل ينفع تقديمه لقبول الابناء بالمدارس
العقد غير قانوني
ما اتوقع ينقبل
اذا انتهت الاقامة وانتهى العقد ممكن انطرد من البيت؟!
لا
على حسب تفاهمك مع صاحب العقار
تقدر تسدد الايجارات لحين تجديد اقامتك وبعدها تجدد العقد
انا المستأجر هل يترتب عليه رسوم العقد
فقط ايجار العقار واتعاب الوسيط اذا اجرت عن طريق وسيط
اما بالنسبه للمقابل المالي للموقع فهي بالاتفاق بينك وبين المالك وفي الاصل هي على المالك لكن بعض الملاك يرفض دفعها
كيف نتواصل فيك ، ضروري لو سمحت
twitter.com/isooowww?t=MfqDb18YaWIuGPg3nHuoHg&s=09
انا واحد بيشتري بيتي ويقول حتى يسمحو البنك بالبيع والموافقة بستأجر الان منزلك واذا جت الموافقة من البنك شريت منزلك
وش رايك وش تنصحني فيه اخاف يسكن ويتعبني
تقدر تتواصل مع البنك بنفسك وتتأكد منه
ولكن عن نفسي ماسمعت عن طريقة التحويل هذي
حتى اذا اضطريت تأجره سوي عقد بمدة قصيره
اصلا موقعهم معطل من شهرين
غير صحيح
الموقع شغال
يوجد بعض الاخطاء بالموقع ويمكن للوسيط تجاوزها
@@Egar.Aqar.sa1 تسجيل دخول جديد يظهر لي حسابك معطل حاليا يرجى الاتصال بفريق الدعم الفني والحل اتمنى الإفادة وشكرا
السلام عليكم حبيت اسالك كم رسوم العقد الالكتروني لاني كنت بعمل عقد الكتروني وصاحب المكتب حق العقارات طلب مني عشان المكتب بس ٧٠٠ريال ومبلغ العقد٣٨٠ريال فحبيت اسال هل هذا صحيح انو مبلغ العقد كدا واذا لا كم وشكرا
و عليكم السلام
رسوم موقع ايجار 125 ريال للسنه هذا للعقد السكني مثلا اذا عقد مدته سنتان 250 رسوم ايجار
اما للتجاري 200 لاول سنه وكل سنه زياده 400
مثال عقد سنتان 600 ريال
اما لاتعاب المكتب ( السعي)
تكون 2.5 % من قيمة ايجار اول سنه فقط
مثال قيمة الايجار 12 الف بالسنه يكون السعي 300 ريال فقط للمكتب هذا ان كان الاتفاق مع المكتب
اما اذا كان الاتفاق مع المالك مباشره يكون للمكتب اتعاب رمزيه
السلام عليكم كيف يسترجع قيمه العقد قبل الموافقه علا العقد الايجار
@@aliali-yk9mi الاسترجاع يكون تلقائي في حال رفض احد الاطراف للعقد او مرور 7 ايام ولم يوافق او يرفض اطراف العقد
تسترجع لحساب الوسيط العقاري او المالك في حال كان خيار السداد من حسابه
@@Egar.Aqar.sa1 طيب قلت انو عادي عقد إيجار الكرتوني يعني يدفع سنوي ٢٥٠مافهمتك
هل يوجد ضريبة على مبلغ الشقه؟
لا
السلام عليكم ماهو الشرط الذي اضيفه كي يصبح العقد تنفيذي
اذا جالي رساله بتوثيق عقد الايجار و انا اصلا تركت العقار و ما في اَي عقود سابقه سواء في ايجار او ورقيه
هل عليا شي اذا ما وافقت علي التوثيق ؟
تجاهلها
ولا عليك اي شئ
السلام عليكم ماهو الشرط الذي اضيفه كي يصبح العقد تنفيذي
و عليكم السلام
لا تضيف اي شروط
العقد سند تنفيذي بدون شروط وفي حال اضفت اي شروط يصبح غير تنفيذي
السلام عليكم اخوي كيف اعرف تاريخ عقد إيجاري
و عليكم السلام
بأول صفحه من العقد
مكتوب تاريخ الاصدار وبداية العقد
المشكله ماعندي صوره العقد
@@user-re3ok2lg2m
سجل دخول لموقع ايجار واختر عرض العقود