金持ちの街“兵庫県芦屋市”にあるのに空き地•空き家だらけ。有料道路でしか行けない超高級住宅街“奥池南町”

[@Osakanaaaaaaa]

最近いっぱい歩くと仰ってる通り、動画見ながら一緒にお散歩してるみたいで楽しいなと思ってみていました😊

[@aigasubetedayo]

関西の高級住宅地は電柱が地中化されている場所が多いですが・・ここは地中化されいないですね。仙台市の高級住宅地では「家の外の道路から自転車が見えてはいけない」というルールがあります。私の知り合いで都内某所に１０００坪の敷地に住まわれている方がいますが、庭師さんが定期的にやってきて手入れしてくれるそうです。１回２００万円だそうです。

[@たぬぬ-x6y]

高級住宅地は仕事に行くにはあまり便利じゃないところに出来ているケースが多く、広い土地でかい屋敷、手のかかる庭と景観維持の条例に相続した親族に持て余されての今でしょうね。

[@博子田村-g6e]

クリニックもないし、スーパーもないです。
私の知り合いが住んでいて、三人の息子さんの送り迎えしていて、１日何度も芦屋駅まで行くので、１週間に1度はガソリン満タンにするそうです

[@谷脇明美]

緑豊かな高級住宅街ですが、やはり利便性に欠けるので別荘としてはいいかもしれませんが住むには適してない場所ですね😅
何より、空き巣注意と書かれてあるので夜が怖いですよね。
同じ芦屋でも六麓荘には住めるものなら一度は住んでみたいです😊

[@jensonjenson1521]

素敵な場所ですねぇ、日当たりもよく、緑豊かでなんとも贅沢😍
楽しそうで羨ましい！！

[@vetmikeand9677]

小学校時代の友人がここに住んでいました。昔は小さなイカリスーパーがあったと言っていました。今はそれも無くなってしまったのかもしれません。

[@博子田村-g6e]

昔はイカリスーパー有りましたが、今は有りません😅

[@ステンマルク-h9m]

別荘地に住む気分で良いのですが、問題は冬の凍結や積雪時、怖くて朝出られなくなる事。いかりスーパーも無くなったし。

[@やっこさん-d6v]

イカリスーパー、芦屋店は有りますよ。

[@mm21sy35]

仕事柄、大きな家に住んでいる方へ会いますが皆さん相続の問題で頭抱えています…。

[@NaNa-wp1ep]

ミニ分割できないルールの田園調布も深刻です。結局現金化するしかなく、売却にも時間がかかるそう。豪邸を売っぱらって便利な都心の高層に移り住み、ここは天国 ♪と言っている老夫婦も少なくありません。

[@ポン太-w1x]

@@mm21sy35 それ1軒しか家が無い人に多い話です。複数所有していると相続用不動産所有してます。持ち続ける家と売る家を決めており子供1人1軒残せる様に計画しますよ。

[@tsuyoshitagami9162]

ここに住んでる方と知り合いで神戸へ毎日仕事に行かれています。
もう一度人が増えたらなと願われています。

[@applepi314root]

うーん、金持ち批判はしたくはないが純粋に住みたくはないな....、
特措法動いて

[@鷹月蒼空]

知人の家が有ります。
子供達が学生の時は、アメリカンスクールに通わせていましたよ。
車は、ベンツを２台所有。
奥池に住んでいますが、
冬の道が凍結する期間は
芦屋の駅チカのマンションに住んでいます。
もちろん、持ち家です。

[@相羽憲二]

有料道路一択だとデリバリとか、色々と謎過ぎて
俗に言う、金持ちの考えてる事はわからない、
良い例だな～。どんなにお金があっても、
ここに住もうって発想にはならないよな～。

[@SoundWave-xd8xc]

人と全然すれ違わないの怖いな。

[@pachipachikichi]

ジャルジャル福徳の実家がここらしいですね。今もここにあるのかは不明ですが。

[@ak-bo4pi]

のぶりんパーマ姿かっけぇ

[@メグさん1011]

苦楽園に住んでた時に芦有ドライブウェイの芦屋ゲートにキャンピングカーを停めていたので、奥池は良く通りました。
JR芦屋駅前も規制がありパチンコ店がなくJR芦屋駅の改装工事後にユニクロが出来たのも驚きでした。

[@HAYASHITOURU2020]

ここより甲陽園目神山の方が今は上ですね

[@marukazu4673]

いつも観てます！軽井沢にも来て下さい！空き家があるか分からないけど、別荘地なので！

[@aigasubetedayo]

これは仕方ないですね～。神戸が一望できる訳でもなく、そもそも別荘地なので居住地に向いていない。また阪大震災の影響で（それまでは関西は地震が少ないと言われていた）リスク回避で他の場所に引っ越しされた方も多いです。言い換えれば土地の価値が下がってしまった。現代は低層マンションを居住地にしている富裕層が多いです。田園調布は２３区内で山奥ではないので再活性化すると思いますが、ここは難しいかもしれませんね。田園調布→等々力→上野毛→二子玉川→岡本→成城学園前までは富裕層が好む地形をしています。高台になっているので夕陽と富士山がメチャクチャキレイ。

[@Sa-qp4sq]

奥池南町からは見れませんが奥池町からは大阪湾が一望出来ます…
眺望なら奥池町の方が断然良いですよ

[@soujprime7074]

関西の高級住宅街って駅から遠い（すなわち俗世の人と出会わない）のが特徴だったんですが、最近は東京や神奈川みたいな駅近タワマンスタイルのほうが主流になってしまいましたね
夙川や芦屋の山手幹線沿いあたりのほうがずっと金持ち街なのかも

[@pnd57394]

夙川芦屋の山手幹線沿いってむしろ庶民寄りじゃないですか。。。？
芦屋駅前の大原町限定ならそうですけど

[@はーやん-b1j]

芦屋でも北の方は山で現実的に、住むのは不便だと思います。阪急沿線から南の平地が便利かと思います。

[@メダルゲーム博物館kodomoyo]

木切っちゃいけないとか、ビッグモーター出店出来ないじゃん。

[@Riesama]

ローリング族とかの影響もあって有料でしか無理になったって聞いたことある

[@博子田村-g6e]

コシノヒロコさんのお家があるはず

[@kokohone6223]

11:43「俺金持ちでもここ住みたくないな」激しく同意するわ😹wwww

[@user-im9fx5cl1m]

同じ研究室の子がここから通ってきてたな。門限が厳しかったのは覚えてるわ。

[@みつこk-q4n]

奥池でバーベキューしました。昔々ですが。

[@ヨツバサトウリュウ]

有料道路でしか行けない街ということ自体驚きしかない…。しかし街自体は静かすぎて怖いな

[@Tuxペンペン]

富豪向き別荘地なのかもしれませんが、そもそもが陸の孤島であり、また、若者が住みにくい場所でもあるので、発展性などというものとは元より無縁の地。住民の平均年齢は高そうですね。

[@ゆうやYouTube]

ありがとうございました😭

[@長尾泰子]

お疲れ様です😊 ウェーブヘア似合ってるよ😉

[@レッドフレア]

有料道路でしか行けないとなると宅配とか郵便ってどうなってるんだろ？

[@Howdy-p4t]

運送業してますが業者の場合は免除されますので郵便も当然無償でしょうね。仮にお金を取った場合はそのエリアは上乗せされるか管轄外となります

[@レッドフレア]

@@Howdy-p4t なるほど！ありがとうございます😄

[@時雨ネル]

田園調布は街中にある高級住宅街だけど、六麓荘町や奥池町は車で通勤できる社長をはじめ、高所得者や資産家が住んでるイメージ。通勤電車をほぼ利用しないに一票。
奥池の方は運転するのが趣味の人、使用人の方が運転して送迎してくれるとか、浮世離れしてる感じかと。自販機、コンビニを利用しなくても使用人の方が買ってきたりするレベルかも。
阪急沿線の東神戸、芦屋、西宮、宝塚なども高級住宅街も多いので、田園調布のような感じはそちらが近いかと思います。　by　神戸在住

[@ポン太-w1x]

芦屋って地価が調布レベルで都内だと高級住宅地に届かないサラリーマンが住む価格だよ。都内高級住宅地は閑静で区画整理され駅徒歩15分以内で都心アクセス20分以内の相反条件満たした住宅地です

[@時雨ネル]

@@ポン太-w1x なるほど、そうですね。都心に高級住宅地がある時点でそもそも条件が違いますね。(関西でいうと大阪の梅田や難波の近くに住めるかどうかって感じでしょうか？)関東ほどの人口集中と関東平野の広さだと、どうしても都心までの移動が大変になると思います。関西だと平野がそこまで広くなく、人口も関東ほどではないので地価がそこまで高くなく、都心の喧騒から離れて落ち着いた場所を選んでも都心までの移動がそこまで苦ではない。とはいえ、関西でも都心にタワマンが建設されているので都心回帰は全国的な流れなので今後変化していくかもしれませんね。

[@ポン太-w1x]

@@時雨ネル 物分りの良い関西人からのコメント驚いてます。古いタイプの社長は都心20分以内の田園調布成城邸宅を好んだ。今の若社長はタイパ重視。オフィス隣接の港区渋谷区目黒区の邸宅若しくは高級ホテルサービス付きマンション住みが多い。

[@時雨ネル]

@@ポン太-w1x なるほど、タイパ重視はご時世かもしれませんね。(私も都心に住みたい派の一人です)　先日東京へ家族旅行をして移動に苦労しました。都心は電車移動が基本なのに電車の人も多いこと。通勤ラッシュだともっと多いのかと思うと関東に住んでる方の日々の生活の大変さを実感しました。車でも渋滞があるとなると、快適に移動できる手段は自転車か徒歩になってきますよね。となると都内でも都心で交通機関を利用しなくても良い場所に住みたくなるのかな？とコメントをいただき、感じた次第です。オフィス隣接でも千代田区、文京区、中央区、新宿区あたりは高級ではないのでしょうか？(土地勘がないので違いが分からないです)

[@ポン太-w1x]

@@時雨ネル 素晴しい分析とご丁寧なご返信ありがとうございます。都心5区坪500万がスタートラインなので戸建よりマンション住まいが多いです。先の事は読めませんが紛れもなく高値圏です。私も進学上京者。当時でも都内の不動産は高値に感じました。複数買うには土地値アパート買増しローンを入居者に払って貰うスキームを思い付き実行し今があります。今は高値圏なので購入困難極めており売却のタイミングだと思ってます

[@hajimeokuda273]

芦屋市は奥池南町より、六麓荘町に行って欲しかった
です。芦屋川沿いも凄いですよ、

[@aaaaaaaaa11]

超劣化版田園調布だな
田園調布と違って利便性が完全に終わってるから
よほどの物好き以外どんな金あっても住まないと思う

[@みなみゆう-j4t]

田園調布は阪急宝塚線をマネして東急電鉄が作った町だから便利なのは当然でしょ

[@ks-nb9ky]

田園調布のお金持ちのお宅ってしょぼいですよね！日本庭園に錦鯉を泳がせる田中角栄の目黒御殿クラスが芦屋では普通ですから。

[@ni-yann-xy6ep]

情報有難うございます

[@ssss-wx8kq]

運動は大事よ💪

[@まいわし-m2o]

芦有ドライブウェイの展望台駐車場は数千万円のスーパーカーの溜まり場ですよね😱

[@キユパオ]

す、すごい、森林植物園みたいなや😅

[@さげぽよ-l9r]

こんなとこに住めるくらいになったら寿司の出前頼むとかじゃなく寿司職人家に呼んで目の前でにぎってもらうようになるんだろうな

[@yosi8841]

芦屋の高級住宅街って六麓荘ですよね。
かなり住むのに条件があったり電柱がなかったり景観がかなり桁違いですよ

[@ポン太-w1x]

六麓荘って八王並みの地価なので都内だと低所得者購入レベル。高級住宅地は閑静で区画整理されて都心から電車で20分以内の相反条件満たした住宅地ですから地価は坪300万以下だとあり得ないですね

[@風神雷神24]

家に生えてる木の伐採について調べてみました。
自然公園法の規制対象は、国立公園や国定公園、都道府県立自然公園などの指定された自然公園内の地域に適用されます。そのため、家の庭に生えている木に関しては、基本的に自然公園法の規制対象外です。
しかし、もし自宅が自然公園の区域内にある場合や、特別な保護区域に指定されている場合には、庭の木を伐採する際にも許可が必要になることがあります。例えば、特別地域や特別保護地区に指定されている場合、自然環境に影響を与える行為が厳しく規制されることがあります。

[@ckc5086]

空き地だらけで悲しくなるな

[@sasayuri156]

たまに通ります、抜け道。
展望台の所で、スーパーカーが、集まったりしてます。
六麓荘町よりも山奥あ

[@匿名希望-o8o]

外、歩いてる人がいないって
ちょっと怖いです。
景観を美しく保ちたいなら
空き家、空き地の植物を
伐採して
見晴らし良くしてほしい。

[@shimekawa-daishi]

空き地多すぎ
のぶりん最高

[@丸輪太郎]

仮に金あっても不便で住みたくないですね。
逆に云えば、ウザいセールスとか来ないかも w

[@ぱぱぱぴぴぴ-j9c]

相続もしたくない！

[@wanderleida468]

16:12 本田圭佑のモノマネではなくて、じゅんいちダビッドソンの本田圭佑のモノマネの真似になってるw

[@mappy7]

湘南モノレール沿いもかっては有料道路だったから、鎌倉山や町屋なんかもそうじゃ無いのかな。

[@愛は地球を救う-z6k]

コレでドラッグストアか、コンビニがあれば、金持ちならいいかもね。
有料道路なら、よそ者が入ってくることが少なくなるよね

[@ひろたか-r3k]

僕は例えお金があっても住まないと思います。
車中心の生活は体が動く時は良いけど年寄りなったら買い物だけでも困ります。
仕事の担当地区が神戸市灘区の時、山側に住んでいる人は毎日タクシーを拾って買い物に行ってますよ。
なので、僕は明石市でJRの駅まで徒歩18分、イオンまで12分位のお家を中古ですが買いました、それで満足です。
でも、空気がキレイで静かなのでそれも良いですね。

[@ポン太-w1x]

兵庫は財政難で人口減少著しい。都内以外に不動産買ったら値下り損失確定

[@マミ-r5t]

お疲れ様です。更新嬉しいです🎵

[@ikisugiikuiku]

これ確か開発した会社が事業手放したんだよな…

[@hita--]

近くの六麓荘は行った？

[@noburindayo-]

行ってないんよな

[@北野晶夫-u8y]

先日初めて芦屋川の駅から坂道登った辺りの住宅街歩いたけど景色も抜けてないのに死ぬほど坂道登る必要がある家とか意味不明だったな
あの辺住むなら景色が抜けてないと意味無いのでは

[@48-yj5qh]

16:27じゅんいちダビッドソンはそんな家持っている訳がない‼️‼️‼️‼️

[@BlackRose0716]

9:15 発音が「君の縄。」なんよ

[@masaeigarashi8170]

富山弁！な↗わ↘！になってしまう…本牧と同じ！

[@将まさ]

困ったら下ネタwwww もっと困っていいよ―――🤣

[@さくら-d6g2k]

お疲れ様です🚗³₃
良い所だと思うけど どんだけ豪邸でも 何だか町に出るのがおっくうになりそう😅

[@asdfghjkl67246]

すごい所あるんですね

[@48-yj5qh]

きょうののんちゃん、六甲おろしに吹かれる

[@hedvadavid6445]

軽トラを置いてる家があったけど、業者が来ているのか、農作業ができる場所があるのか

[@yukisasakura4875]

町内会費は1ヶ月300円だと思います。

[@theonh9365]

やっぱ電信柱も道も残念。

[@正浩-v2m]

標高500メートルですが
気温はどうなんでしょうか？

[@48-yj5qh]

16:17じゅんいちダビッドソンの物まね

[@ytanaka257]

治安が悪くなったらこういうタイプに町が増えたりして

[@48-yj5qh]

9:15ラジオドラマ「君の名は」監督菊田一夫　主演　佐田啓二　原節子

[@bernigunther5804]

こんなへんぴな所、付加価値ないでしょ。

[@kenshiba3581]

イケメンのドライブ姿がキマってますね（∪＾ω＾）ノ
昨日ここから数百メートルの六麓荘町（やっぱり豪邸）に荷物を送ったばかりだったのでちょっと驚きました（∪；＾ω＾）

[@cazoo_1742]

チャンス大城さんが埋められた町ですね

[@vermontboston350]

ここは出たほうが良いですね

[@大东亚少年]

ここより、やはり六麓荘ですよ

[@komeya_h]

これだけ条例が厳しいのなら、相続税とか固定資産税とか税率で優遇して欲しいですね。
じゃないと手放しちゃって、空き地ばっかりになってしまう。

[@PELSYA1]

何か不便そう

[@福田智子-x5s]

芦屋に来るなら、日本一の高級住宅街と言っても良い、芦屋市六麓荘町に行かなくていけませんね。奥池とは比べものにならいですよ。

[@ふみふみ-p5o]

住宅シリーズ楽しみです
余りにも凄すぎて、どんな生活されてるんだろう
近所付き合いとかあるのかな？

[@yvusan]

芦屋の六麓荘に行って欲しかった文句なし豪邸です

[@shimosoni]

病院が近い上越って感じだな

[@神内悠也]

小市民な発想だけどここでデリや通販したら配送無料の場合だとどうなるんだろう。ゴミ捨てとかどうしているのかな。
業者の人もここに行って作業するだけで一日終わりそうだから都市部で働くよりは楽そうと考えるのはセコいか。

[@dafjt7134]

やっぱり
関西高額納税者　ランキング
1位大阪市〇〇区
2位兵庫県〇〇市
3位大阪市〇〇区
関西高額納税者数　ランキング
1位大阪市
2位〇〇市
3位〇〇市

[@syu1958]

何年か前、テレ東の美輪さんの番組で特集されてました。やはりこういう末路ですか、、、、都内のタワマンもそうなりますネ。

[@やっこさん-d6v]

小学校も地元小学校にバスで行っますよ。
芦屋ハイランドバスに乗れば便利に阪神芦屋、JR芦屋、阪急芦屋と一本で奥池まで行けます。
鳥のさえずりや空気の良さ
住めば最高ですが価値観の問題もありますから、外人さん、以外と多いです。

[@かいるじゃ]

ジョーさんとコラボしてみませんか?

[@gearfake3738]

関東地方の高級住宅街である、
田園調布は、とくに西側では
CGCクラスの食品ストアでさえ、
600meter以上移動しないとない、
買い物難民地域があります。
そんなドイナカ関東に、
土地価格、
一坪あたり三十万円以上、
23区では
一坪あたり75万円以上
支払い、土地購入することが
ムダ使いなため、
鉄道の西武鉄道特急や
JRグリーン席
（座席確保車両）料金を
支払える人なら、
栃木県の宇都宮線沿線の
ような
一坪あたり18万円以下の
土地購入したほうがオトク。

[@user-ox3tf1ut9u]

日本のディープステートが終了したって事だ〜👻

[@くんちゃん-r7n]

本当のお金持ちは芦屋ではなく東灘区山側とか西宮とかに住んでますね。昔、ここに戦前から住んでる知り合いが訪ねて来た人に掃除してた母親がお手伝いさんと間違えられて普通の人も住んでるわっ💢て言ってた😅

[@r125gsx3]

ご存知かとは思いますが、麻布台ヒルズがガラガラらしいですよ

[@ミートヴァイヴ]

この地域ですが
したの方は海が汚いから住みたくないです😢
塩害と工場が凄い

[@博子田村-g6e]

芦屋市民ですが、工場何てないですよ

[@48-yj5qh]

6:10これか❓

[@雄三-v8x]

か　富山の小杉の辺とどこがちがんがよ？

[@ymksy]

別荘なのかなって言ってるところ、人住まわれてますよ!!!
大丈夫なんですかね。

[@48-yj5qh]

なんか893が住みそう………

[@48-yj5qh]

きょうののんちゃん、阪神タイガースファンのトラキチにボコボコにされる………🥺🥺🥺

[@48-yj5qh]

ここで磯村建設の家が建ったらどうなるのだろうか………🥺🥺🥺

[@雄三-v8x]

こういうリゾート感ある、高級住宅地は、年寄りより、30代で成功した成金が、こういう場所にデカイ家建てるケース多いね。プール付きの家とか結局敷地が広くないと始まらん、都心でやってるのはウニ黒やソフトワンクの社長位　ビバリーヒルズやハリウッドヒルズに憧れるとこういう結末になって、衰退していく人も多いね

[@48-yj5qh]

チャージマンのぶりん

[@mf9439]

こういう社会的・経済的な分断を推進するような街作りは否定されるべきだ。
自然公園法などは仕方ないとして、豪邸条例といったバカげた制度は通すな。建築基準も、紳士協定()ならば無視してしまえ。

[@show-n6k]

はっきり言って、貧乏人と金持ちは共存できないし迷惑してのはこっちだ。
貧民はいつも危害を加えてくる迷惑なものでしかないのであり、多くの金持ちは迷惑してる
貧乏人が多い地区で金持ちだと知られると、金を狙ってくる奴が必ず現われる。
「貧乏人の窃盗」は終身刑くらい厳しくしてくれないと、金持ちは貧民街に近づくことも危険でできない、勝手なことを言うな。

[@ftyutegoursxsw8531]

六甲山は、ろっこう「さん」です！
もう少し、ものの言い方考えて、しゃべった方がよいと思いますが、
どうでしょうか。

[@waza-waza]

きみよか考えてると思う

[@石井一久お朕]

別にそんな事ええやろ
動画こうやって出してくれるだけ感謝や