מגדלים באוויר | החברות שמנצלות את חלום הדירה ודוחפות זוגות לקחת הלוואות שלא יוכלו להחזיר
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 ส.ค. 2021
- לצפייה בתכני ערוץ 13: / reshettv
עקבו אחרי ערוץ החדשות 13: / news13
הישארו מעודכנים עם אפליקציית חדשות 13: bit.ly/2KqyX0t
לתכני וידיאו נוספים הורידו את אפליקציית 13: bit.ly/2RoTJkU
האתר הרשמי של החדשות 13: www.13news.co.il
האתר הרשמי של ערוץ 13: 13tv.co.il
חפשו אותנו בפייסבוק: / reshet.tv
![หมานแต่ผัวเขา - แสตมป์ โตเกียวมิวสิค [ OFFICIAL MUSIC VIDEO ]](http://i.ytimg.com/vi/m0g1TSBJPgo/mqdefault.jpg)
אחלה כתבה.
תודה רבה
כל הכבוד להורים האתיופים אמרה נכון ועשו נכון
מי שאוהב מינוסים
אוהב נחשים
תתרחקו !!!
עצוב
בדקה 3:21 של נאום השרלטן, הוא אומר שמינוס לא צריך להחזיר - אני שמעתי נכון?! כמעט קיבלתי שבץ מחוסר האחריות והחוצפה!
במדינת היהודים
יהודים לא יכולים לקנות בית
היהודים שלך שכחו מזה חיים פשוטים מזה לא לבזבז את כל המשכורת של המשפחה על וולט וחופשות בחו"ל
מה הקטע של לרכוש דירה? בארצות הברית יש אנשים שחיים כל החיים בשכירות, ולא בגלל שאין ביכולתם את היכולת לרכוש בית.
לא צריך לחיות בלחץ ובקושי להחזיק את הראש מעל המים.
יש כאלה שאומרים שזה גם יותר כלכלי כי אתה משקיע את הכסף ויכול בסוף להרוויח יותר
בניו יורק הרוב שוכרים כי יש מס על בתים שם כל שנה שהוא ממש אבל ממש גבוה ולכן מי שרוצה עדיין לגור באיזור הזה מעדיף לשכור אבל בשאר המדינות כמו פלורידה ועוד רובם קונים
@@DF-tc2zw זה לא קשור למס, וניו יורק זה לא רק מנהטן, כתבתי במפורש ארצות הברית, יש לך מדינות עם אחוזי מס נמוכים ועלות של משכנתא כולל מסים וביטוח תהיה זולה יותר משכירות.
אני מתגורר בשכירות, שוכר בית שעולה 2.5 מיליון דולר ואת הבתים שאני רוכש אני משבח ומוכר.
הוצאות השכירות שלי מתקזזות עם המיסים שאני צריך לשלם על רווחי המכירה, בשורה התחתונה במקום לשלם על נכס 30 שנה, אני גורם לכסף לעבוד בשביל בית ללא משכנתא ברבע מהזמן.
@@Bentsi2002 לא אמרתי שניו יורק זה רק מנהטן. בהחלט התכוונתי לכל ניו יורק שם המיסים הרבה יותר גבוהים ביחס למדינות אחרות וזה גורם לשכירות להיות שווה יותר.
במדינות שאין מס גבוה על החזקת בית וגם מחירי הדירות קצת יותר זולים אז עדיף לשלם משכנתא מאשר שכירות כי זה החזר חודשי נמוך יותר
@@Bentsi2002 כל הכבוד אחי, אתה עובד בצורה נכונה הבעיה בזוגות האלה זה חוסר השכלה פיננסית הם לא חושבים בכיוון הזה בכלל
הסיכון ב100% משכנתא הוא לא של משקי הבית, הוא סיכון של הבנקים, מי שלא מצליח להחזיר משכנתא זה מי שלא יכול לשלם שכירות
רק בארץ אין אפשרות לחסוך איכשהו כל הכסף נגמר לך לקראת סוף החודש
בא לי גם בית! אוווף
350.000 יכולת לקנות בית כמעט חדש
100 מטר רבוע בשנת 1986
ולחשוב שפעם זה נחשב להמון כסף
הפתרון פשוט. לתת לזוגות צעירים אופציה לרכוש ב90 אחוז משכנתא כמובן עפ"י בחינת החזר והכנסות... כמו שבמחיר למשתכן נותנים את זה כך אפשר לתת את זה גם בדירות יד 2... מה שגרם בנק ישראל זה שהזוגות הצעירים יקמבנו ויקחו הלוואות לכל מטרה בשביל הון עצמי...
שהמצב שהנדלן פה הוא מאוד גבוה, עד בילתי אפשרי. אני בהחלט מבין את הצעד ואם זוג נכנס לצעד כזה, רצוי שיבינו קצת בתזרים ויכולת החזר.
אבל המהלך באמת נכון.
המדינה דפוקה ומנותקת, כולל הבנקים.
ולגבי הלוואה כנגד הפנסייה, זה אחד המהלכים הכי נכונים!!!
עדיף דירה עוד 25 שנה, מאשר מישהו שמקציב לך כמה גרושים
ישראל 2022 = ארה"ב 2008, פיצוץ הבועה בדרך
מה שהיה בארהב זה עודף של משכנתאות, פה הבנקים בונקרים .
לקנות דירה בארץ בזמן הנוכחי זו הטעות הכי גדולה שזוג צעיר יכול לעשות .
הבועה תתפוצץ ואנשים עוד יקפצו מהגג(לא כביטוי) .
ארצות הברית , אוסטרליה, שוויץ, קנדה בכול העולם מחירי דירות ככה , ולצערינו הרב המחירים רק יעלו
@@Cyphoria אתה אומר שבכל המדינות הכי טובות לחיות המחירים עולים. אז רגע אחד, זה רע או טוב בעצם?
כתבה חרטא !
אני קניתי לפני 6 שנים דירה עם הון עצמי שלקחתי בהלוואות צדדיות מבנקים אחרים.
לבנתיים הרווחתי על הדירה יותר מ300 אלף בגלל עליית המחירים חוץ מהחיסכון שבהחזר ההלוואות כמובן.
חלק ההלוואות כבר נגמרו. והחלק שנשאר עומד להסתיים ב3 שנים הקרובות.
אז מי שלא מעוניין לקחת סיכונים, שימצא את עצמו בעוד 20 שנה משלם שכירות 15000 עם הכנסה של 8000 .
לא נראה לי שהיום זה יעבוד. הבנק ולמעשה כל גוף פיננסי עובדים לפי דול bdi של הלקוח. הבנק למעשה יודע כמה אתה חייב לגופים אחרים לפני שנותנים משכנתא
@@avi63697
אני יודע.
עוברים להלוואות מגופים פיננסים חיצוניים.
דברתי על הראיון בכללות.
והריבית
תתנו 100&
מי שעושה כל הקשיים ובעיות, אך ורק בנק ישראל. שום בנק לא יעשה שום צד בלי אישור של בנק ישראל.
מדינת האשליות... מינוף לקניית דירה מעל ל50% הינו בדייה וגם זה תלוי בעיקר על יכולת ההחזר החודשית ונקודות יציאה (קרנות השתלמות וכד׳), אנשים יוצאים בהכרזות ״קנינו בית!!״ (במינופים של 50%-90%!... קניתם בית לבנק, בסך הכל חתמתם על מסמך להתחייבות של 30 שנים שבסופם תחזירו 80% ריבית על הקרן)
כתבה שטוטית לגמרי. לא למשכן דירה ולא למשכן פנסיה ולא לקחת הלוואה.. כי זה מאוד מסוכן. אז איך יקנו דירה?
גם לקחת משכנתאות עם הון עצמי נזיל זה מסוכן , אז שימתינו עוד שנים ולא יקנו כי המחירים יעלו עוד יותר
ממשלה מחורבנת ממריצה עליית מחירי נדלן , בנקים מחורבנים מתחזרים על כספי הלקוחות , ואתם מאשימים יועצי משכנתאות שעוזרים לאנשים לעקוף את הרגולטור של הבנקים ... כן דגי הרקק הקטנים האלה הם הגורמים לבעיית הנדלן .... גאונות פשוט גאונות
@@user-tn6ny2rm8n אמת לאמיתה
למה חייבים לקנות בית מה בעיה בלהשכיר דירה רוב גדול באירופה עושים את זה וגם בארה"ב. חוצמיזה לא נתקעים עם משכנתא לכל החיים ואותה דירה לכל החיים. מה שנאמר בכתבה התקשורת ,תמיד מוציאה את העיניין מכוער העיקר לעשות כתבה .
הצב לא טוב עובדים כל זמן ו מכנסים מלא כסף איפשר לחסוך
ענבל אור2. להזהר !!!!!
סטלין פישר במניעה של הFHA
יצר את כל הבלגן הזה
כנראה לא הבנת .. לא רק שמה שהוא עשה מנע ממחירי הדיור לעלות עוד יותר אלא גם מונע קריסה של שוק הנדלן
@@TheBarbahaba
מה שהוא רצה לעשות
בפועל
גרם כאוס ויצר ביקוש חורג לדירות בשכירות
התוצאה היתה שמחירי הדירות לא ירדו
אלא הם הפכו להשקעה אטרקטיבית
כלומר
העשירים התעשרו
העניים ספגו
רק בנייה מסיבית כאשר חלק מהדירות נמכרות במחיר למשתכן
כלומר הקלה לרוכשים חדשים
והפשרת קרקעות לקבלנים כך שיחויבו למכור חלק מהדירות בתנאי מחיר למשתכן תשפר את שוק הנדון .