TAXE d'habitation & taxe foncière : comment les OPTIMISER ?
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- เผยแพร่เมื่อ 30 มี.ค. 2018
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Taxe d'habitation, taxe foncière : ces deux impôts font souvent partie des préoccupations des nouveaux investisseurs !
Dans cette vidéo je vous donne mes conseils pour optimiser ces deux prélèvements afin de gagner en temps et en rentabilité.
A bientôt.
Découvrez mes conseils dans cette vidéo et Copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀
Bon visionnage.
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Je m'appelle Mickael Zonta. J'ai 31 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai fondé en 2011. J'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.
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Une explication sur la taxe d'habitation dans le cas d'une colocation avec baux individuels serait intéressante car là il peut y avoir des "soucis" de répartition entre locataires. D'autant plus que la taxe est indexée sur le revenu, mais le revenu de quel locataire du coup ?
comment se passe la répartition de la taxe d'habitation dans le cadre d'une colocation ?
0w5
Bonjour Mickaël,
Le bail meublé de ma locataire arrive à terme dans 1mois1/2 elle souhaite reconduire celui-ci très bonne chose, maintenant est ce que je dois refaire un nouveau bail et si oui comment rajouter l'indice insee au montant du loyer initiale ?
Est ce que je suis dans l'obligation de le rajouter d'ailleurs ?
Merci pour toutes t'es vidéos elle sont très très utiles 👌👏
Flo Boch , oui c'est bien sa un bail de un an meublé ! ! Ok bon benh super merci
Bonjour. Concernant la taxe d'habitation, s'il n'y a personne au 1er janvier, qui la paye finalement ?
Personne
Bonjour Mickael. Concernant la taxe d'habitation, quid de la vacance locative au 1er janvier, sans rehabilitation ?
Si le logement est vacant au 1er janvier, vous ne paierez pas la taxe d'habitation, en répondant à l'administration fiscale que le logement est inoccupée. S'ils vous la réclament quand-même, vous leur fournissez l'avis de taxe d'habitation de votre résidence principale, puisque c'est là que vous résidez et non pas dans le logement locatif; et également un document prouvant que le logement locatif est vacant du fait départ du précedent locataire, et aussi un document montrant que le logement est réellement mis en location (contrat avec une agence , ou publication de petites annonces si vous le louez sans passer par une agence). Il existe aussi une taxe sur les logements vacants qui n'est pas dû si vous prouvez que votre logement est bien proposé sur le marché locatif.
@@alainamar898 merci bcp pour cette réponse détaillée !!!
réhabilitation, c'est à dire ?
Toujours aussi claire mikael merci beaucoup
En cas de location de courtes durées, saisonniers etc... Ben j'ai du payer la taxe d'habitation car les impôts ont considéré que je pouvais y vivre ne serait-ce qu'une nuit par an. Alors que le studio est entièrement dédié à la location courtes durées.
Vous devez contester : Si le logement est vacant au 1er janvier, vous ne paierez pas la taxe d'habitation, en répondant à l'administration fiscale que le logement est inoccupée. S'ils vous la réclament quand-même, vous leur fournissez l'avis de taxe d'habitation de votre résidence principale, puisque c'est là que vous résidez et non pas dans le logement locatif; et également un document prouvant que le logement locatif est vacant du fait départ du précedent locataire, et aussi un document montrant que le logement est réellement mis en location (contrat avec une agence , ou publication de petites annonces si vous le louez sans passer par une agence). Il existe aussi une taxe sur les logements vacants qui n'est pas dû si vous prouvez que votre logement est bien proposé sur le marché locatif.
@@alainamar898 merci, déjà fait tout ça. Je ne passe pas pr une agence et je leur ai fourni les preuves de airbnb, Leboncoin et Booking. Je leur ai bien expliqué tout ça.
Ils n’ont rien voulu savoir malgré les courriers en accusés de réception. 😡.
Ils m’ont répondu que si le logement locatif est libre ne serait-ce qu’un jour c’était à moi de la payer car je pouvais m’y rendre pour passer la nuit 😤😤😤. Vraiment n’importe quoi !!!!!!!!
Dans l.Aude et l Ariege les maison et appartament .sont pas cher mais les taxes foncierr et charges mon Dieu...hyper cher
Salut. Je suis marocain viver en France locater propriétaire d un mini villa aux Maroc 'S Q je paie la taxe foncière pour la France