도움되는 강의 너무 감사합니다. 지난해 계속 공실이다가 임대계약이 12월중 이루어지고 첫 월세는 후납으로 올해 1월에 발생했다면 금번까지는 무실적 신고를 해야하는걸까요? 또 월세가 12월 31일 발생하는 경우는 어떠한가요? 엄청 정확도를 요구하는건지 빠트리지않고 내년에 귀속시켜 한번에 해도 되는건지 어렵습니다^^;
안녕하세요? 이번 부가세 신고와 납부에 큰 도움 받았습니다. 감사합니다 ^^ 한가지 궁금한게 있는데요.. 제가 상가가 2개인데 하나는 공실이었다가 작년 12월에 나갔거든요, 그래서 올 2월부터 월세가 들어올 예정이예요. 근데 작년까지는 직장인인 남편 카드를 많이 쓰고 모든 현금영수증도 남편앞으로 했었는데요.. 이번에 회계사무소 대표님과 상담을 하니 올해부터 제 수입이 늘어날테니 제 개인 카드를 많이 쓰고 현금 영수증도 제 앞으로 많이 하라고 하시더라구요. 근데 또 홈텍스 직원분과 상담을 하니 부동산과 관련없는 개인 카드 내역은 공제가 안된다고 하네요.. 어느 분 말이 맞는건가요? 혹시 다른 방법이 있는건가요? 말이 너무 길어 죄송해요 ㅠㅠ
![택스 튜브[Tax Tube]](http://yt3.ggpht.com/XOibtx-QenzSqear9NsWRHoDv2YPfdZegi3C0XxZoC8gF1dUUpnQF_Q8BSazj6h88WUMECK_GT0=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![[긴급편성] 부가세 신고 전에 꼭 보셔야 합니다. | 김종석 대표 세무사](/img/n.gif)
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대단히 자세한 설명 감사합니다. 영상을 킵해놓고 신고할 때마다 보려구요.
도움이 되셨다니 다행입니다.
너무 감사합니다. 덕분에 큰도움 받았습니다.
네 고맙습니다
도와 주셔서 감사합니다.
제가요? ㅎㅎ 뭐 도움이 되셨다니 다행이네요
이번 분기도 도움 많이 받습니다. 감사합니다.
분기마다 오시지 마시고 자주 방문해 주세요
신고에 많은 도움 되었습니다
고맙습니다!
네 감사합니다
6:03 임대수입금액 보증금이자(간주임대료) 이부분의 정의가 햇갈려서요. 임차인으로부터 일정의 보증금을 받아서 임대인이 보관하고 있으니 그 금액에 대한 이자 부분을 국세청에서는 임대인의 월세 외 소득으로 인정하고 합산시켜서 세금을 더 부과하는 개념인가요?😢😅
네 그렇게 이해하시면 될것같습니다
저도 도움 많이 받습니다.~늘~
감사합니다
네 감사합니다~
많은 도움 받았습니다.
홈텍스에서 현금영수증으로 발행한 경우에는 신고방법이 어떻게 될까요?
영상처럼 하시면됩니다
신고 기간중에 중간 중간 QnA 라이브를 진행합니다. 댓글에 답변을 드리기 너무 긴 내용은 라이브 시간에 말씀을 드리고 있으니 라이브 내용에서 참고하시기 바랍니다
너무 설명이 좋아요~ 감사합니다. 헤매지 않고 잘 신고했어요. 중간에 임차인이 바뀌었는데 마침 필요한 내용이었습니다. 종합소득세 할 때 개인근로소득에서 기부금 영수증을 이월하여 신고하는 것도 나중에 올려주세요~완전 추천 구독합니다
매년 정보 영상 감사합니다. 혹시 작년 7월부터 12월까지 월세를 받았는데 세금계산서를 어제 발급을 한 경우(과세 신고기간 월세는 받았지만 계산서 발행을 안한경우)에는 매출 중 어느 항목에 입력을 해야할까요?
세금계산서를 발행하신거라면 세금계산서 매출에 넣으시면 됩니다
@@taxtube1 어제 날짜로 발급해서 그런지 ‘과세 세금계산서 발급분’ 항목에 작성하기가 눌러지지 않습니다. 과세 기간으로 재발행 후 다시 진행해야 할까요?
안녕하세요.. 자세한 설명 감사합니다.. 한가지 여쭤보고 싶은데요.. 월세를 받아서 임대 건물에 대한 은행 이자를 내고 있는데요. 그거에 대한 증빙을 해서 세금을 적게 내는 방법이 있나요?
은행 이자비용은 부가세에서는 반영하지 않습니다. 종소세때 반영해 보세요
네.. 감사합니다❤
안녕하세요.
셀프신고 하는데. 영상이 많이 도움됬어요
궁금한게 있어서 댓글 남겨요.
저희는 상가주택을 신고하는데
이번. 부가세 신고할때 5월에 종합소득세 신고할때 들었던 세무사사무실 비용처리를 면세로 처리했다가 내년5월에 비용처리를 해도 괜찮나요?
사실 상가쪽비용보다 주택쪽소득이 더 크기도하고 제가 안분법처리를
어떻게 하는지 몰라서요.
도움되는 강의 너무 감사합니다.
지난해 계속 공실이다가 임대계약이 12월중 이루어지고
첫 월세는 후납으로 올해 1월에 발생했다면 금번까지는 무실적 신고를 해야하는걸까요?
또 월세가 12월 31일 발생하는 경우는 어떠한가요?
엄청 정확도를 요구하는건지
빠트리지않고 내년에 귀속시켜 한번에 해도 되는건지 어렵습니다^^;
세금계산서 발행기준으로 생각하시면 되겠습니다. 그리고 공실이었다고 무조건 무실적은 아닐수 있습니다. 관리비 매입이 있다면 일반신고 하셔야 합니다
예정신고를 해서 그런지 예정고지세액이 0이고 입력이 불가능한데 어떻게 입력해야 할까요?
예정신고를 했으면 예정고지세액이 없는게 맞습니다
간주임대료 부가세를 홈텍스 자동 계산값으로 설명해주신것처럼 놔두면 연결산후 소득세 계산때 간주임대료가 소득으로 고스란히 잡히는거 아닌가요?
대개는 간주임대료 소득세계산 때는 안나올터라..
간주임대료 부가세계산시 부가세금액은 비용으로 실지급하고 세계도 미발급일거고요
좋은 정보 감사드립니다. 월임대료합계 부분에서 현재 임차인이 월세를 미납하고 있다면 받지 않은 금액은 제하고 작성하는 것 인가요? 3개월 중 1개월만 월세 중 일부만 납부하고 현재까지 미납하고 있습니다.
일반과세자 Q&A 라이브 에서 말씀드렸습니다. 세금계산서 발행한 것을 기준으로 신고합니다. 미수여부는 관계없습니다
@@taxtube1 감사합니다. 라이브영상을 봐야겠네요.
영상보다 알게되서요.
공실이여서.3달관리비는 제가냈는데..이것도 공제가 되나요?관리사무소에서 무슨서류를받아야하나요?
어느항목에 쓰고 공제를받아야하는지
@@신현정-f8m 세금계산서요
세무사님~
동영상 잘 보았습니다
임대사업자가 두개이고
보증금이 똑같이 3천만원인데 보증금이자가 다르게 나오는데 왜 그런거죠~? 한군데 퇴거일이 12월 14일이라서 14일로 등록해서 그런가요~?
기간일수가 다르면 보증금이자가 달라집니다
영상 잘 봤습니다. 영상 보며 따라하다 질문 드립니다. 상가 임대 중이고 지난 6개월 분(2023. 7월-12월) 세금계산서는 종이 발행하여 홈텍스에 세금계산서 직접 입력하려는데요, 매출처수 1, 매수 6이라고 입력하는 걸까요? ^^;
종이세금계산서가 6장이면 그렇게 작성하면 될거같습니다
영상 잘 보았습니다. 부가가치세 면세사업자 주택임대 (전세)일 경우는 어떻게 등록해야 되는지요? 무실적으로 입력하는 건지요?
면세사업자는 부가가치세 신고를 하지 않습니다..
기한후에도 홈택스에서 위와같이 입력하여 신고하면되나요?
네...
신용카드 하반기 금액이 아직 안 나오네요
신용카드 내역 중 공제 금액은 무조건 다 넣으면 됩니까
사업자가 판단하여 변경해야 합니다. 자세한 내용은 월요일 3시 라이브에서 다시 말씀드리겠습니다.
임대사업장은 간이인데요..
제가 다른 장사를 하고있어서요.. 일반사업자에요.
이 경우는
어떻게 신고하나요..?
세금계산서 발행을 했었어야하는지..
(개인이라 발행안해줘도되는데..)
기타매출로 잡는다는게 무슨말씀인지 모르겠습니다 밑에답글에있어요
부가가치세는 사업자별로 합니다. 각 사업자별로 각각 하시면 됩니다
@@taxtube1임대사업장은 간이로 신고하면될까요?
간이임대사업자인데요, 신용카드 등록을 하지않으면 공제받지못하나요, 공제받을 방법이 있나요?? 꼭 답변 부탁드립니다
부가가치세에서 매입세액공제는 사업용신용카드 등록여부와는 관계없습니다
12월 20일에 월세를 받았는데
오늘 세금계산서 발급을 했습니다
그럼 전송기간마감일이 지난 전자세금계산서에 작성하면 되나요~?
그리고
다음 부가세신고기간에 오늘 발급된 12월분은 어떻게 처리하나요~?
이번 신고기간에 반영분은 다음 신고기간에서는 빠져야 합니다
임차인조회(주민번호)로 보증금과 월임대료를 적었는데요, (개인입니다, 그냥 오피스텔 )
과세 세금계산서 발급분에 전자세금계산서나 종이세금계산서 발행은 안했습니다...
그러면 어떻게 신고하면될까요?
세금계산서 발행을 안해도 되는 간이과세자라면 간이과세자 신고로 하시면 되고 일반과세자인데도 세금계산서 발행을 안하신거면 지금이라도 세금계산서 발행 후 신고하시거나 기타매출로 신고하시면 되는데 어느쪽도 가산세는 발생할수있습니다
@@taxtube1제가 임대사업장은 간이인데요..
다른 장사를 하는데요 일반사업자에요.
이 경우는
어떻게 신고하나요..?
안녕하세요 세입자가 간이사업자 임대인인 저는 일반사업자인데요. 월세 1백만원으로 계약서 썼어요. 이 중 91만원 공급가액 9만원 부가가치세로 세금계산서 발행했는데 홈택스 부가가치세 신고에도 월세 91만원이라고 해도 되나요? 아니면 세금계산서도 부가세신고도 공급가 100만원으로 해야하나요?
공급가액 기준으로 하시면 될거같습니다
@@taxtube1답변 감사합니다😊
안녕하세요? 이번 부가세 신고와 납부에 큰 도움 받았습니다. 감사합니다 ^^
한가지 궁금한게 있는데요..
제가 상가가 2개인데 하나는 공실이었다가 작년 12월에 나갔거든요,
그래서 올 2월부터 월세가 들어올 예정이예요.
근데 작년까지는 직장인인 남편 카드를 많이 쓰고 모든 현금영수증도 남편앞으로 했었는데요..
이번에 회계사무소 대표님과 상담을 하니 올해부터 제 수입이 늘어날테니 제 개인 카드를 많이 쓰고 현금 영수증도 제 앞으로 많이 하라고 하시더라구요.
근데 또 홈텍스 직원분과 상담을 하니 부동산과 관련없는 개인 카드 내역은 공제가 안된다고 하네요..
어느 분 말이 맞는건가요?
혹시 다른 방법이 있는건가요?
말이 너무 길어 죄송해요 ㅠㅠ
안녕하세요.. 두 분 말이 모두 맞아요...사업과 관련한 비용은 구독자님 카드로 사용하라는 큰 틀에서 그렇게 말씀들을 하시는 거죠. 자세한건 오후 3시 라이브에서 다시 한번 말씀드리겠습니다
영상 잘 봤습니다. 임대사업자인데 임차인이 개인에 해당되어 세금계산서 발행을 하지 못하고 돈을 받아야 한다면 어떻게 부가세 신고를 해야 하는지요?
일반과세자라면 세금계산서 발행은 필수입니다. 주민번호로라도 해야겠죠. 자세한 내용은 월요일 3시 라이브에서 다시 말씀드리겠습니다.
안녕하세요~다른내용인데요
딸이 미성년자인데 정보고등학교라 취업을주3일을 근무를했습니다 4대보험은공제하고 근로소득세는공제하지않았고요
연소득이5백만원이상인데 인적공제대상자인가요?
이 내용만으로는 답드리기가 어려워요.. 시간이 맞으시면 나중에 연말정산 QnA 라이브에서 한번 다시 질문해 주세요
임대업 하면서 세입자한테 부가세를 안 받는 경우에 부가세 신고를 무실적으로 신고 가능한 건가요? 아니면 부가세 뺀 금액의 10%를 부가세로 신고해서 납부해야 하나요?
부가세를 안 받는다는 것이 무슨 뜻인지는 잘모르겠으나 세입자가 있고 임대료를 받는다면 무실적은 아닙니다...