Спасибо, было интересно. Предлагаю разобрать в одном из следующих видео относительно новую схему работы застройщиков, когда они продают всю недвижимость на объекте по эскроу своей карманной конторе по сильно заниженной цене, а уже реальные покупатели покупают недвижимость у этой карманной конторы по рыночной. Эта схема появилась года три назад, и сейчас уже довольно много застройщиков по ней работает.
На самом деле самый незащищенный участник сделки с недвижимостью законодательно - это покупатель н. Был опыт покупки с торгов, выселение было просто страшной историей для меня. Но банкроты всецело были уверены в заверениях юриста о благоприятном исходе, принося в клювике деньги за все юридические действия.
Подавляющее большинство людей в нашей стране не имеют даже элементарных навыков правовой грамотности. Многие ли из них, к примеру, читают документы, перед тем как их подписать? Благо еще умеют читать и свою фамилию пишут без ошибок. А сходить к юристу за консультацией - это на гране фантастики, т.к. денег им жалко. И их сложно в этом винить, ведь нигде этого не преподают (за исключением юрфаков и школ полиции). И свободного времени на самообразования, чтение, просмотр ваших роликов на ютубе, у них нет. Все работают на нескольких работах, и голова у них забита решением своих бытовых вопросов. И таких историй, которые вы рассказываете в своих роликах, будет еще очень много. Лайкосямбр под видео прожал и подписался)
Сергей, смеялась от души от фразы: - Они могут заплакать и сходить к психологу, чтобы проработать эту травму. 😂 Сама работаю у застройщика и понимаю все риски ДДУ.
Это как раз моя тема) купила квартиру на маму, чтобы она налоговой вычет получила, а она кредитов набрала, потом дарением на меня перевела и теперь сижу трясусь чтоб не отобрали единственное жильё, которые по деньгам моё (
У моего соседа банкрота отобрали земельный участок в садоводстве , хотя первоначально было озвучено фирмой по банкротству что земля не представляет ценности.
Сергей, добрый день. Вновь актуальная тема. Интересный гость, но все же есть еще много нюансов. Хорошее начало. Продолжайте пожалуйста освещать такой вопрос.
Очень познавательно. Что при покупке еще надо посмотреть, все ли в порядке с ЖК. И , конечно же , главный вывод, при принятии серьезных решений обращайтесь к специалистам!
Хороший дают совет, найти друга-лоха, который даст тебе 6 миллионов, чтобы откупиться от банка. И тут же объясняют всю выгоду, ведь все риски с банка перекладываются теперь на друга-лоха, у которого нет средств воздействия на должника, а значит можно не отдавать.
Все это хорошо, все это правильно, но народу пох, идут и покупают без гроша в кармане, с кредитом на ПВ, с липовой 2НДФЛ и т.д. и т.п. Идут и гребут все в долг на десятилетия!
Расскажите, пожалуйста, когда банк продаёт квартиры с обременением в виде зарегистрированных граждан, включая несовершеннолетних детей, можно ли после покупки избавиться от этого обременением. И почему это не делает банк?
Банк этого не делает, поскольку это не его профильная работа. А покупатель, да, может такое "обременение" снимать. Года два. Ну и с потерей килограмма-двух нервных клеток.
Я вас умоляю , 100 миллионов рублей это еще не самая худшая ситуация в наше время , иногда ты получишь жилье которое ты фиг продашь за эти деньги , иногда инвестиции можно потерять
Планирую подавать на банкротство, долг ок 2.000.000 млн рублей. Есть квартира общая долевая собственность на всех членов семьи (муж, дети) квартира не в ипотеке, куплена по ДДУ с использованием мат капитала. В случае банкротства квартиру не отберут?
Зачем должник приведет друга в банк, чтобы тот выкупил его долг? Может ему стоит просто взять деньги в долг у друга и отдать банку? А то банк может и не согласится, на выкуп, если планирует участвовать в банкротном аукционе и купить объект за девять миллионов, если он стоит одинадцать.
Если имеются другие долги, то погасить только один из них может быть не очень хорошей идеей. А вот замена кредитора даст широкие возможности даже при будущем банкротстве.
интересный выпуск. но я не все понял о чем они говорят. хорошо было бы немного разжёвывать для чайников. они всю жизнь в этом варятся, + высшее профильное образование, разговаривают между собой терминами, не совсем понятными для простого обывателя.
ПРОДОЛЖЕНИЕ ВИДЕО В КАНАЛЕ ПО ПОДПИСКЕ: t.me/smirnov_probablo_bot
КАНАЛА ВЛАДИМИРА ПОЛУЯНОВА: www.youtube.com/@poluianov_ru/videos
"Вы можете заплакать и уйти" - предлагаю эту строчку вносить в договоры купли-продажи, в раздел права Покупателя.
Там еще в комментариях ниже есть отличное предложение: "вы имеете право ничего не делать и продолжать страдать" 👍
Гость потрясающий, очень приятно его слушать, потрясающая подача сложной темы 👍🏻
Спасибо большое. Через две недели опубликуем второй ролик и на нашем канале.
Вот я дууууура… ведь я могла не принимать новостройку, у которой на эскроу валялось 8 миллионов, а по рынку она была уже 6…🤦♀️
Спасибо, было интересно. Предлагаю разобрать в одном из следующих видео относительно новую схему работы застройщиков, когда они продают всю недвижимость на объекте по эскроу своей карманной конторе по сильно заниженной цене, а уже реальные покупатели покупают недвижимость у этой карманной конторы по рыночной. Эта схема появилась года три назад, и сейчас уже довольно много застройщиков по ней работает.
юрист прекрасно обьясняет сложные вещи- очень приятное впечатление
Спасибо. Чем сложнее вопрос, тем важнее объяснить его простыми словами.
На самом деле самый незащищенный участник сделки с недвижимостью законодательно - это покупатель н. Был опыт покупки с торгов, выселение было просто страшной историей для меня. Но банкроты всецело были уверены в заверениях юриста о благоприятном исходе, принося в клювике деньги за все юридические действия.
Приглашайте Владимира к себе ещё как нибудь. Количество уникальной информации в видео сразу +100%
Волосы дыбом от рассказанного! профессиональная беседа, весьма полезно, спасибо!
Подавляющее большинство людей в нашей стране не имеют даже элементарных навыков правовой грамотности. Многие ли из них, к примеру, читают документы, перед тем как их подписать? Благо еще умеют читать и свою фамилию пишут без ошибок. А сходить к юристу за консультацией - это на гране фантастики, т.к. денег им жалко.
И их сложно в этом винить, ведь нигде этого не преподают (за исключением юрфаков и школ полиции). И свободного времени на самообразования, чтение, просмотр ваших роликов на ютубе, у них нет. Все работают на нескольких работах, и голова у них забита решением своих бытовых вопросов. И таких историй, которые вы рассказываете в своих роликах, будет еще очень много. Лайкосямбр под видео прожал и подписался)
Сергей, смеялась от души от фразы: - Они могут заплакать и сходить к психологу, чтобы проработать эту травму. 😂
Сама работаю у застройщика и понимаю все риски ДДУ.
Господа, спасибо из Солнечного Магадана. Мне было полезно как адвокату это посмотреть. ❤🎉😂
Вот вот, за всем не угонишься. Разговариваешь с коллегой, он удивляется? 😂 Да? 😊 привет из Москвы 🤝
Это как раз моя тема) купила квартиру на маму, чтобы она налоговой вычет получила, а она кредитов набрала, потом дарением на меня перевела и теперь сижу трясусь чтоб не отобрали единственное жильё, которые по деньгам моё (
Невозмутимость Владимира бесценна))). Тема для меня неактуальна, но с удовольствием посмотрела. Как всегда, высший пилотаж.
Спасибо большое. В сумасшедшие дни только невозмутимость помогает кукухе не улететь.
У моего соседа банкрота отобрали земельный участок в садоводстве , хотя первоначально было озвучено фирмой по банкротству что земля не представляет ценности.
Хорошь мужик професионал, приятно слушать)
Серёжа, спасибо. Вот это реально хорошее информативное видео
Шикарно!!! Большое спасибо, Сергей Александрович!
Отличная беседа! На квартиру денег нет, но слушать очень интересно!)
Какой классный и интересный диалог получился. Спасибо!
Сергей, добрый день. Вновь актуальная тема. Интересный гость, но все же есть еще много нюансов. Хорошее начало. Продолжайте пожалуйста освещать такой вопрос.
Спасибо большое за интересную встречу!
Какой крутой ролик, инструкция для всех неплатежеспособных заемщиков
Спасибо большое. Мы старались 😊
Какой же шикарный гость! Спасибо за интервью.
Нюанс жирный в том, что количество банкротств растёт. Нюанс этот жив и здоров.
С большим удовольствиием посмотрела 2 раза, Сергей спасибо за выпуск и гостя❤
Спасибо за работу! ❤На всякий случай посмотрела. Сын растет, мало ли что))
Очень познавательно. Что при покупке еще надо посмотреть, все ли в порядке с ЖК. И , конечно же , главный вывод, при принятии серьезных решений обращайтесь к специалистам!
Невероятно интересное интервью! Спасибо большое)
суперролик огромное спасибо день прожил не зря
Особенно про поход к психологу. 😂
Иногда, это лучшая инвестиция собственных средств.
Заплакать и уйти.да уж,крепко сказано
Побольше таких видео с юристами по недвижимости бы!
Мужик в теме про Спрут 🐙
Просто художественный образ. Сам по себе в голове нарисовался. Все совпадения случайны.
Спасибо! Интересный гость. Есть толк выходит от эскроу-счетов.
Хороший дают совет, найти друга-лоха, который даст тебе 6 миллионов, чтобы откупиться от банка. И тут же объясняют всю выгоду, ведь все риски с банка перекладываются теперь на друга-лоха, у которого нет средств воздействия на должника, а значит можно не отдавать.
Плохо, когда друзья настолько тупые, что даже обеспеченные залогом недвижимости долги не могут взыскать 😢
Хороший выпуск, спасибо!
Наконец-то не расхваливание говностроя (ой, простите, новостроек), а реально полезный разбор!!
Все это хорошо, все это правильно, но народу пох, идут и покупают без гроша в кармане, с кредитом на ПВ, с липовой 2НДФЛ и т.д. и т.п.
Идут и гребут все в долг на десятилетия!
Поэтому наша с вами задача - вовлекать людей в инфополе. Отправьте ссылку на видео друзьям 😉
Спасибо за видео.. Интересное интервью🤝
Постоянно реклама, что спишем долги, вот и приучили к кредитам с прицелом на халяву
У них есть даже специальное название: "списуны" 😂
ничего не понял, но очень интересно. надо пересмотреть! спасибо за выпуск
Хочу купить новую, приличную квартиру в банковской "карусели" 😊.
С сохранением моих вкладов в известном банке 👌.
Молодцы! Четко, все ясно.
Очень многое узнала, спасибо большое!
Это шедевр!
Спасибо за теплый отзыв
Огромное спасибо за ликбез.
Спасибо за ликбез!
Очень полезно!
Очень нужная тема 👏
Расскажите, пожалуйста, когда банк продаёт квартиры с обременением в виде зарегистрированных граждан, включая несовершеннолетних детей, можно ли после покупки избавиться от этого обременением. И почему это не делает банк?
Можно, а зачем это банку? Он ценой нивелирует все сложности
Банк этого не делает, поскольку это не его профильная работа. А покупатель, да, может такое "обременение" снимать. Года два. Ну и с потерей килограмма-двух нервных клеток.
Я вас умоляю , 100 миллионов рублей это еще не самая худшая ситуация в наше время , иногда ты получишь жилье которое ты фиг продашь за эти деньги , иногда инвестиции можно потерять
Заплакать и уйти 😂спасибо !!!
Планирую подавать на банкротство, долг ок 2.000.000 млн рублей. Есть квартира общая долевая собственность на всех членов семьи (муж, дети) квартира не в ипотеке, куплена по ДДУ с использованием мат капитала. В случае банкротства квартиру не отберут?
Если другого жилья нет, то не отберут
Для вас и вашей семьи это единственное жилье?
Зачем должник приведет друга в банк, чтобы тот выкупил его долг? Может ему стоит просто взять деньги в долг у друга и отдать банку? А то банк может и не согласится, на выкуп, если планирует участвовать в банкротном аукционе и купить объект за девять миллионов, если он стоит одинадцать.
Если имеются другие долги, то погасить только один из них может быть не очень хорошей идеей. А вот замена кредитора даст широкие возможности даже при будущем банкротстве.
Спасибо
Да, все ждут сказку.
Ничего не понятно, но очень интересно
интересный выпуск. но я не все понял о чем они говорят. хорошо было бы немного разжёвывать для чайников.
они всю жизнь в этом варятся, + высшее профильное образование, разговаривают между собой терминами, не совсем понятными для простого обывателя.
Напишите, какие у Вас остались вопросы и мы ответим )
Сергей здравствуйте! Подскажите контакты вашего агенства в г. Новосибирске. Пожалуйста
Супер👍👍👍👍
Класс ролик
Скажите пожалуйста а если не платить страховку имущества то могут изменить процентную ставку по детской ипотеке ?
Читайте свой договор. Так м такие моменты прописываются.
парень изначально проблемный.....
Гость по манере общения очень похож на делягина
Че за бред, твою квартиру продают на торгах а ты беги за мамой с папой чтобы они ее выкупили повторно да еще в ипотеку,
Почему бред? Вполне рабочая схема. Умеем, практикуем
Ну всегда есть возможность ничего не делать. Абсолютное большинство так и делают. Абсолютное большинство продолжают оставаться в жопе.
Со скидкой 20 процентов от рынка.
Парень набрал долгов? И в счет оплаты долгов забрали квартиру?
Ипотечную квартиру.
А что не так? Надо ему все долги простить?
@@Salabar_ могут и не только ипотечную