سالفة بزنس فحص العقارات - منصة عاين | بودكاست سوالف بزنس
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 23 ก.ค. 2024
- سولفنا في هذه الحلقة مع علي آل محسن، مؤسس «عاين» ورئيسها التنفيذي. و«عاين» منصة إلكترونية تقدم خدمة فحص العقارات وتقديم تقرير فحص احترافي بواسطة فاحصين مؤهلين.
بدايةً حدَّثنا علي آل محسن عن خبراته السابقة في قطاع التطوير العقاري ومتى قرر الدخول في عالم البزنس. ثم تحدثنا عن بداية «عاين» من خدمة إلى منصة، وتناولنا تفاصيل عملها من حيث الفحص والتكلفة والخدمات التي يقدمونها مثل «عاين على السريع» و«عاين أساسي».
ثم سألنا ضيفنا عن المنافسة في القطاع خصوصًا من حيث التكلفة، إذ ثمة الكثير من البدائل التي تقدم نفس الخدمة بتكلفة أقل بكثير. كما سألناه عن رأيه في الخدمة التي تقدمها وزارة الإسكان «البناء المستدام» وإن كانت الخدمة منافسة للمنصة أم لا.
بعدها تحدثنا مع ضيفنا عن تفاصيل التقرير: ما هي أسس تسعيره؟ وما المؤشرات التي يتضمنها؟ وهل يُعد التقرير وثيقة تضمن سلامة البناء للراغبين بشراء المباني؟ وما القيمة الأدنى التي يقدمها التقرير؟ وما ردة فعل أصحاب العقار عندما تقدم المنصة تقريرًا للراغب بالشراء يحث على عدم الشراء؟
كما سألنا علي آل محسن عن طريقة انضمام المهندسين للمنصة وعملية اختيارهم. كيف يدير المهندسون العمل في أرجاء السعودية؟ وما القيمة العائدة عليهم؟ وكيف تتأكد المنصة من جودة التقرير الذي يقدمونه خصوصًا أنهم يعملون بمفردهم أثناء الفحص الميداني؟
كل هذه الأسئلة وأكثر يُجيب عنها ضيفنا علي آل محسن، إضافًة إلى حديثه عن جولاتهم السابقة وسبب عدم إعلانهم عن الأرقام، وأيضًا عن الجهود التي يبذلونها لتوعية الناس بأهمية مثل هذه الفحوص العقارية.
مواضيع الحلقة:
البداية 00:00
خبرات الضيف السابقة 2:42
بداية منصة عاين 14:17
المقارنة مع البدائل الأخرى 16:48
طريقة عمل الفريق 19:02
كيف تم تسعير قيمة التقرير؟ 21:50
أنواع الخدمات 24:21
إنشاء التطبيق 28:58
التعاقد مع المهندسين الفاحصين 34:54
سبب إنخفاض الطلب على الخدمة 41:59
التعاون مع البنوك 43:13
الفرق بين عاين وخدمة البناء المستدام 46:03
القيمة التي يقدمها التقرير 52:41
هل التقرير ضمان؟ 54:51
كيف يتم التأكد من جودة فحص المهندسين؟ 59:13
ردة فعل أصحاب العقار 1:01:02
دعم الجهات الحكومية 1:05:15
الجولات الاستثمارية 1:11:03
التوسع في الجانب التقني 1:12:48
قصص سابقة 1:16:38
لو عاد بك الوقت ماذا ستغّير؟ 1:19:25
الروابط
dubayan?s=20 حساب مشهور الدبيان على تويتر
AliAlmohsen1?s=20 حساب علي آل محسن على تويتر
الحلقة 47 من بودكاست سوالف بزنس مع علي آل محسن. تستطيع الاستماع للحلقة من خلال تطبيقات البودكاست على هاتف المحمول. نرشّح الاستماع للبودكاست عبر تطبيق Apple Podcasts على iPhone، وتطبيق Google Podcasts على أندرويد. ويهمنا معرفة رأيك عن الحلقات وتقييمك للبودكاست على iTunes.
كما بوسعك اقتراح ضيف على بودكاست سوالف بزنس بمراسلتنا على swalif@thmanyah.com. - บันเทิง
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 71 วันนี้!! คู่เอก "ทรงชัยน้อย vs รักษ์"](http://i.ytimg.com/vi/_AGPnq2p6Js/mqdefault.jpg)
سوو لقاء مع يوسف الرشيدي مؤسس حراج وسوق البيع الحر
اي والله نبيه
فعلا الشخص هذا سبب رزق كثير من العوائل المفروض يكرم
يااااااااااااااااااااليت
ايوا والله صاحب حراج يستاهل
👍🏽
لقاء رائع .. تمنيت لو تُرك المجال للمهندس علي يكمل ردوده بشكل اوفى .. كل التحية والتقدير للضيف والمضيف
مشهور مره متحمس ذالحلقه ما ترك مجال للضيف كل شوي يقاطعه
ايه والله المقاطعة مزعجة للمستمع يقطع الاندماج!!.. ياليت المحاورين يتعلمون من حوار تقي محاور الصندوق الأسود وهدوءه وطريقة سؤال الضيف
ما شاء الله تبارك الله ، اخونا العزيز علي ال محسن
مشهور الدبيان يرحم والدييييك لا تقاااطع خله يكمل
سمعت كلمة ( بس/ قصدك /هذي ) اكثر من اللقاء
اللقاء جميل وانت اجمل بس لا تقاطع ❤
عاين فكره مبتكره خصوصاً في قطاع خطر وحيوي مثل العقار شكراً لك يالدبيان لاستضافته الحقيقه كلامه واقعي جداً وخدمته اصبحت حاجه ضروريه في ظل غياب الضمير من اصحاب العقار الا مارحم الله !
المهندس علي من الرجال الطموحين والمكافحين واعتقد انه راح يكون له مستقبل كبير باذن الله
الله يوفقك يا مهندس علي والقلب داعيلك أتمنى لك مستقبل زاهر ومزيد من العطاء.
من اجمل الحلقات فعلا، الله يعطيكم الف عافية
اخوي مشهور جزاك الله خير لاتستعجل با السوال على الضيف وهو يشرح السوال الاول سريع با الاساله ملاحظ من كذا حلقة
ما شاء الله لقاء روعة والضيف رجل جميل وكنز من المعلومات والمقدم اسطورة كالعاده اسئلة في محلها ويتسألها الكثير من الناس بالتوفيق ثمانية
لكل سؤال عنده رد مقنع شخص فاهم شغله صح الله يوفقه
متألق يا مهندس علي وفالك التوفيق .. مشروعك ضروره وليس حاجة .. ابهرتني 👍
وفقك الله أستاذ علي, وفالك الأرباح
المكتب ولخلفيه جميله👍
شكرا مشهور اسئلة في محلها وشكرا للمهندس لقاء جميل وممتع
انا من عملاء عاين
فعلا تطبيق افادني كثير ومتأكد مفيد للكثير خصوصا لمن ليس خبرة في العقارات والبناء مثلي
حلقة جميييييلة، دخلتها بالغلط بس ما قدرت أخرج بدون ما أنهيها كاملة
اللقاء تسويقي اكثر من انه تعرف كيف بناء البزنس والصعوبات اللي واجهته بالسوق
لان المنتج غير اعتيادي ونحتاج نعرف وش يسوي قبل مانعرف كيف أنشئ
يكفي انه عرض لك البزنس مودل
في البداية تقول سهل جب مهندسين يفحصون وحط سعر وتقاسموه. لكن بصراحة كمية التعقيد أحس إني ما فهمت مية بالمية
وأمانة تمنيت إنهم كانوا موجودين ومعروفين قبل أشتري بيتي، الحمدلله توفقت وعرفت بعض المشاكل بنفسي لكني لازلت أشعر أن هناك مشاكل أخرى لم أكتشفها بعد
كل لقاءات الدبيان دعاية وتسويق مافيها من البودكاست شعره
يتحدثون عن كيان وقصة وتأسيس وميزات وعرض خدمات كل اللي يجون وانا افكر من زمان ان الدبيان اصلا ما يستضيف أحد الا بفلوس الدعاية والله أعلم
@@معاذ_الزهراني هدف البودكاست انه يعلمك كيف بدأ المشروع وكيف توسع وكيف جذب العملاء الضيف يعطيك كل الخطوات اللي سواها بمشروعه وممكن أن مشهور ياخذ مقابل من الضيوف وممكن الضيف نفسه يدفع مبالغ كاعلان لمشروعه وهذا الشي عادي دام ما يضرك كمشاهد
@@khaledalharbi84
ما يضر بس فيها نوع من الإستغفال ويفتح باب في تجارب قد تكون أحسن لكن ما تدفع فما نشوفها
اللقاء ممتع 🤍🤍🤍
الله يوفقك يا ابو سيف ، قصة كفاح مميزة
ماشاء الله والله شغل الله يوفقك اخوي مشهور
ياخي جداً اللقى هذا كان مهم بنسبه ليا كويس ان عرفت عنكم
والله لقاء عظيم
مشهور الله يخليك لا تترك سوالف بزنس ابد، عساك ع القوة
رجااااااااءً خل الضيف يتكلم! و شكرا على جهودكم
تطمنت على مستقبلي بعد ما شفت لقاء عاين .. شكراً للأمانة والإحسان بالعمل
حلقه جميله
ما شاء الله ، الحلقة تصورت امس و الفجر نازله
ثمانية الى الامام 👍🏻🔥
لقاء جميل
ليته سأله عن أهم مشكله يتخوف منها من يرغب بشراء فلة
وهي مشكلة الهبوط والتصدعات والتي تكون بسبب القواعد والميدة ودك الارض والتي لا يستطيع أحد أن يكتشفها الا بعد ظهورها للأسف الشديد
حلقة جميلة جداً
و تضايقت من كثرة المقاطعة و كنت ترح الضيف يسترسل عشان نستفيد
الضيف رائع و كنت اتابعه في تويتر لما نزل ثريد عن انشاء عاين , و مشهور عادة رائع في التحضير و الطرح.
لكن في هذه المقابله في شي غلط .. نفس الاسئله تتكرر بطريقة ثانيه .. كثرة مقاطعة مشهور للضيف .. كان بالإمكان تطلع الحلقة بشكل أجمل.
لقاء ممتع جدا، دائماً خريجين البترول والمعادن غير 👍🏻
حلقه ممتازه و مهمه في هذا الوقت مع زيادة ترند تملك و تطوير العقارات بالمملكة
الله يوفقهم
حلقة جميلة
الحلقة ديه روووووووعة جدا الصراحة والبشمهندس شارك بحيوية مجلبة لسعادة أنا كأحمد مبسوط شكرا 😍
حيهم ثمانية واقططططع 🔥🔥🔥🔥🔥
جميل❤️
استهدفو اهل المكاتب العقاريه سوف يكونو لكم اكبر مسوق حلقه جميله شكرآ ٨
مشاءالله تبارك الله
مهندس علي أعرفه شخصيا عن طريق أعلان لي عقاري
زرته في مكتبه بشارع الامير فيصل بن فهد (الببسي)
كان في 2015
وتوقعت له صرح بالمستقبل
لو كان البث مباشر
قلت لك ضبط له شاهي علوشي 😂
كلمة سر لا يعرفها الا المقربين له
لحد يروح بعيد
تراه شاهي تلقيمه
وهذا إشتراك بالقناة 👍🏻
اتمنى تبدأ الفيديو بالسلام 🌹🌹🌹🌹🌹🌹
مشهور مذيع مميز و شاطر
الحلقة مزعجة صوتيًا على غير العادة كأن الصوت مسرّع؟
هل فيه امكانية تيوون حلقة تكملة اخرا مع الضيف
المقدم يحسب انه التحشير والقاء الدعابات بنص البودكاست بيطلعه بمظهر سريع البديهه ، البودكاست ساعه ونص كله مقاطعات
فعلا واضح جدا
أنا أدرس الأجانب اللغة عربية باللهجة السعودية. المشكلة انه المصادر المترجمة للإنجليزية جدا قليلة (مافي الا فديوهات برنامج سين حق الشقيري). لو انكم تترجموا الفديوهات حتساعدوا الأجانب يتعرفوا على الثقافة واللهجة السعودية. أعرف انه ما يضيف شيء بالنسبة لزيادة المحتوى وياخذ مجهود كبير، لكن حتكون خدمة كبيرة للمجتمع.
ويعطيكم ألف عافية على الجودة اللي تقدموها على هذه القناة
ضيف واثق وفاهم عمله زين ، اما مشهور اليوم كأنه بيشتري بيت استقعد للضيف بالاسئلة ومع ذلك لقاء حلو استفدت منه 🌷
شغل حلو الله يوفقكم
بودكاست بزنس يتفوق على فنجان
هل يخدم التطبيق مهندس مشرف يستلم مراحل البناء
الأستاذ علي ذكر فانشر ستوديو ؟ ماذا يعني هذا المصطلح ؟
اعملوا لقاء مع عبدالرحمن حجازي" دليلك للايلتس "شاب مشروعه جبار!
اصبحنا واصبح الملك لله . الحمدلله الذي احيانا بعد ما اماتنا والية النشور . قومو وضو و و صلو جماعه يد الله مع الجماعه . و انتهى و اقطع قطع ما يتجبر .
اقتراحات الضيوف /
١- يوسف الرشيدي مؤسس تطبيق حراج وقصته والبدايات .
٢- زين العابدين توفيق مؤسس تطبيق صراحة ووصوله ل ٣٠٠ مليون مستخدم وسبب تراجع التطبيق وحذفه .
٣- احد المهتمين بالتسويق الالكتروني و التجارة الالكترونية .
تطبيق حراج فاشل
يحتاج تطوير 😐
@@user-ws2fj3ob7c كيف فاشل والتطبيق مكسر الدنيا؟
مع احترامي لك كثير قلدوه لكن فشلوا والأسباب كثيرة جدا الله يوفقه
انا لحد الان ابي اعرف وش صار على راعية الفلة الي كنسلت الصفقة؟
سوو لقاء مع صاحب مقهى بلص للقهوة المختصة في الخبر، في الخبر، الجماعة من أرامكوا
مقدم كاد يقتل اللقاء لولا تفانِ الضيف
هل لكم مكاتب بمصر او دول أخرى ؟
محتوى الحلقة يبدو انه جميل لكن للاسف الصوت يقطع من بداية الفيديو, وصلت للدقيقة ستة و من كل جملة اسمع نصها فقط
المشاكل التالية ظاهرة في الحلقة:
1- لم يستطع المهندس علي توضيح دوره في الفريق، سالفة أنا خادم الفريق مالها معنى
2- لم يستطع المهندس علي توضيح الفرق بينه وبين خدمة وزارة الاسكان المجانية (مشكلة كبيرة)
3- المهندس علي يكثر من مدح نفسه بطريقة غير مباشرة ولكنها ظاهرة جدًا
4- لا يوجد أرقام واضحة في نموذج العمل، كم دخلوا؟ كم أرباحهم؟
Typical Business Man ¯\_(ツ)_/¯
اتفق معك
كان عندي مشروع حضانه نمسك الاطفال الى خمس العصر ونقدم لهم تربيه وتعليم وبرنامج متكامل منظم .وكانت الرسوم مرتفعة تعادل راتب عاملة منزلية.. كانت الام تجيب الطفل شهر او شهرين اجازة العاملة عندها واذا رجعت العاملة المنزليه سحبت الطفل من الحضانة ..مسألة وعي ..لازلنا لاندرك اهمية الجودة.
العاملة تنظف المنزل + تمسك الطفل = توفير
@@nadao0o0 صحيح لكنها تنفرد بالطفل وماتدري وش تسوي به ..بالاضافة الى انها لا تنمي فيه اي مهارات .كما نقدم لهم في الحضانة وخاصة اللي في عمر سنتين وثلاث .هناك فرق .لو فيه وعي استغنت عن العاملة .وجابت بالساعة .
المقطع مسرع أو الصوت فيه مشكلة؟
اكثر حلقة من سوالف بزنس طفشت وانا اتابعها
من واقع تجربة للاسف اغلب المهندسين الانشائين الغير سعوديين بدون تعميم وفيهم الاكفاء لايقومون بعملهم على اكمل وجه كل الزيارات بالغصب اهم شي اخذ من العميل 15 الف وزياده حسب المكتب الهندسي دون وجه حق حسبنا الله ونعم الوكيل لان الاليه الجديده في صالحهم والكل عارف وخصوصا الي يبني بيته انه حريص على كل التفاصيل كل زياره من المهندس 5 دقايق ويمشي انا عن نفسي مشرف على بيتي من اول بلكه حتى الانتهاء من مراحل العظم والشكر لله ثم لليتيوبر السعوديين المختصين في مجال البناء والتشييد والتشطيب اذا كان اعتماد منصة عاين على مهندسين فقط للتقييم الاغلب منهم بيكون هدفهم المال فقط .. اتمنى اعطاء فرصه لاصحاب الخبره في العمل لديكم خصوصا من الشباب السعودي الكفو .
الله يسامحكم في عيني النوم وما قدرت انام الا بعد ما خلصت الحلقة 😂
كل اللي نبيه اجهزة متقدمة تفحص الردم تحت الارض والخرسانة عشان نضمن عدم حدوث هبوط وتصدعات كبيرة والباقي كله سهل ، معقوله السعودية مافيها احد يفحص الاساسات؟؟
الفحص ظاهرياً فقط واي شخص ممكن يقيم المنزل
اتحدى اي شخص يقدر يقيم المنزل انشائياً وماتحت الارض إلا إذا كان جني
طيب هو ذكر هذا الشيء في منتصف اللقاء، و ذكر أهمية التقرير و إنه ليس ضماناً، لكن تقدر تنقذ نفسك فيه
@@woody8574 طيب 5 الاف ليش ؟
@@user-dz9cj4eg2o هذا في بداياتهم، والآن يبدأ بـ ١٦٩٠ ريال.
جاوبك المنهدس علي .. البناء السيء سيء حتى في التفاصسل الظاهريه .. الاشياء الظاهريه اللي تحكي لك القصه كاملتا كثيره جدا .. هذا للشخص العادي مابالك المختص و صاحب الخبرة .. الفحص ضروره اقلها يكون معك مستند داعم لاي خصومه تنشأ مع المالك او الممول او التأمين فضلا عن اهميته في المفاوضه
55:02 الدبيان وش فايدة التقرير ؟ .. نفس المستشفى تعطينا تقرير عن زكمه وبكرى حصى فالكلى ماتدري شلون ☕️🍩
تخيل انك رايح تشتري سيارة مستعملة والطبيعي انك تفحصها عند اي محل فحص عند المعارض وهو يعطيك تقرير لكنه ماراح يصلح لك هو بس يفحص ويقولك السيارة كم ممشاها الحقيقي والصدمات اللي فيها وباقي الاشياء وهذا هو نفس شغل عاين اللهم بقطاع العقارات
معليش بس كأن الضيف يقول افحصوا عند شركتي لأني الأفضل بدون مبرر، الله يستر لا يصير يبينا نفحص عنده عشانه خريج المعادن وكان يشتغل في أرامكوا! السعر جدا غالي وغير مبرر كيف ترغب مني أن أدفع ألفين ريال عشان واحد يجي يتمشى في الفله ويقيم ولا فيه فرق بينه وبين أي واحد ثاني يقيم!
01:01
مشهور يقول ما يهمني وهو مبلكني بتويتر 😭😂
بإعتقادي لم يوفق المبدع مشهور في هذه الحلقة
محد يقدر يقعد موفق طول عمره..
بس انا متفق معك في هاذي الحلقة كانت غير موفقة.
عاين مجموعة شباب مجتهدين الله يوفقهم لكن الشق اكبر من الرقعة كثير من المطورين داخلين السوق من خلفية صفر عقار يبني ويتكسب على ظهر ناس محتاجة للسكن وترهن رواتبه عند البنك لسنوات عديدة، الحل ان يتم وضع معايير معينه من الحكومة للمباني وليس كل من هب ودب يبني ويبيع ،، متفائلين بشركة روشن المملوكة للحكومة ان تسبب نقله في السوق.
عشان كذا الحكومة اصدرت نظام الكود السعودي للمباني وصار فيه تشريعات مثل رخصة البناء ماتطلع الا بعد التعاقد مع مكتب هندسي معتمد ومقاول معتمد وتامين على البيت
يعني الحين جايبه تسوي معه لقاء عشان يوضح فكرة مشروعه وكيف جت وينقل لك جزء من خبرته ثم تجي وتقول للضيف انت قاعد تسوق لنفسك !!
في اي دقيقة تكلم عن الرجال الي قاله بتخرب علينا؟
راح اكثر من نص ساعة حتى الان والاستفادة بسيطة جدا بسبب كثرة المقاطعة والاسئلة السريعة اللي ورا بعض قبل ما تكتمل الاجابة والانتقال السريع من موضوع لموضوع
53:57 اول مره اسمع انه في مهندس بنا بيت وبسبب نعله برتفاع 5 سم اثرت سلباً لتسربب الماء وسببة خساير في يومين ويكند ، اعتقد ان الرجل صادق في كثير اشياء يقولها الا السالفه ذي احسها تسويق للبزنس مودل حقه
هو يقول شرى بيت ما بناوو
@@abdullahalshehri6739 اللي بنا البيت مهندس متخصص واللي شرا البيت راعي تطبيق عاين ، السالفه تسويق
5:39 شق مخي ٣٠٠الف في ٢٠١٠ عشان يبني عماره شقق شكله يغسل عماير من قبل 😂👊🏼
حرفيا هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههـ
صوت مشهور متغير ولا؟😅
اللي فهمته انه يعطيك تقرير فيه صور فقط ،،،
- فهو لا يستطيع فحص 70٪ من المبنى وهي الاهم كالهياكل الانشائية والقواعد وجودة الخراسانات وكميات الحديد وكذلك لا يستطيع فحص جودة العوازل المائية والحرارية والسباكة !!
- ما يمكن فحصة (30٪) هي الدهانات الابواب والنوافذ بعض التمديدات الكهربائية و بلاط الارضيات واعمال الديكور ويتم فحص عينات كما ذكر وهي 5٪ ،،،
- التقرير لا يضمن شيء وعاين غير ملزم به اذا ظهر خلل في المبنى !!
لا يوجد شيء اسمه فحص للمباني القائمة سوى الضمانات المكتوبه والموثقة من قبل البائع وتقرير الاشراف الهندسي وفحص التربة ومع كل هذا لا تشتري الا ممن تثق في شغلة ومطور معروف وسمعته في السوق جيدة ،،،
-
-
52:07
الاسكان كله اصحاب شركات وشي طبيعي يعتبرك منافس ..مهما كان يستغل منصبه
مصيبه كذا المفروض مايسمح لاصحاب العقار التوظيف بالوزارة لأنهم بيخدمون مصالحهم غالبا
ثالث تعليق
الله يعطيكم العافية وبرنامج جميل بس ياليت حبيبنا المقدم تخفف من مقاطعاتك للضيوف
المذيع خرب الحلقه ياخي خليه يكمل وبعدها اسال وينتقل من محور لاخر حسب اجابة الضيف!!!
لقاء جميل جدا. المشكلة الوحيدة ان المذيع للاسف اسلوبه هجومي وما يترك المجال للضيف يكمل اجوبته. هذا الشي خلا الاجوبة سطحية شوي.
حلقه ممتازه. مقدم مزعج.
🤔
كمية تحجيز
يشكك في المطورين العقاريين ويظهر أن كل العقارات فيه شك ، ويحاول إظهار انه هو المنقذ الوحيد ، وهذا غلط كبير في حق المكاتب العقارية والمطورين والمهندسين ، وأغلب كلامه هو دخله المادي مما يجعله يسوق لنفسه بهذه الطريقة
المقدم غير مناسب ، اتمنى يتوجه من قِبل ابو مالح
1
المقدم يقاطع كثير
لماذا لا تشمل خدمتكم الخليج
مقاطعات المقدم مزعجه ياليت تنتبه وخل ضيفك يتكلم بدون ما تشرح كلامه وتقاطعه
والمكاتب الهندسية تقفل ابوابهم 😁
حرامية اول ما تقول عقار يحطون اصفار زيادة
ثطيطظي
اللقاء اللي كان مع مؤسس عصير الضاحية وهذا اللقاء ما قدرت اكملهم بسبب اسلوب الدبيان، ما يخلي الضيف يسترسل، تحسه يبغى يحشر للضيف اكثر من انه يبغى يفهم الفكرة، اسلوبه هزلي مع الضيف بالذات في اللقاء اللي كان مع مؤسس عصير الضاحية، اتمنى انك تكون احترافي اكثر اخوي مشهور 💛
الضيف رائع مسترسل.. المحاور مقاطعاته خربت اللقاء وأوقاتها غير مناسبة!!!
وش ذا الوقت
اتمنى من ثمانية تغيير مقدم البرنامج لعدة اسباب من اهمها ادارة الحوار والشيء الثانية احيانا يكون فيه استخفاف بالضيف او بافكاره