Appartement * Colmar-Centre * Rue 1ère Armée Française * 6ème étage * 67m² * T3 * 2Ch * Cave

IAD France - Cesar Franco Galindo vous propose : A la recherche d'un appartement ? Complétement rénové ? Proche du centre-ville de Colmar ? Sur la rue de la 1ère Armée Française ? Cet appartement est pour vous !
Proche de la cité administrative et du centre-ville, vous trouverez cet appartement au 6ème étage d'un bâtiment qui date des années 70. Avec 67m² environ carrez, 3 pièces dont 2 chambres.
L'appartement se compose d'une entrée de 9m² environ, un séjour de 20m² environ exposé ouest et avec une belle vue des Vosges. Une cuisine séparée, équipée et meublée, une salle d'eau de 4m² environ, un WC séparé et un cagibi de 2m² environ.
Complètent cet appartement une cave au sous-sol.
Les avantages de cet appartement sont : l'emplacement, l'état du bâtiment, complétement rénové en 2022, les charges de copropriété à 150€ par mois qui incluent le chauffage et l'eau, le parking non attribué derrière le bâtiment, l'ascenseur.
Prix de vente: 167.000€ "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" (dont 2.519€/m²)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
DPE: D (210 kWh/m²/an)
GES: D (48 Kg)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793€ et 1.073€ par an.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel)(Chauffage et eau chaude inclus) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un bien à visiter sans attendre, vidéo à la demande sur TH-cam et visite virtuelle possible. Disponibilité 7J/7 et 24H/24.
Retrouvez tous mes biens sur mon site internet :
www.iadfrance....
Pour plus d'informations :
César FRANCO IAD France-Colmar-
Téléphone : +33 (0) 6.08.02.44.70
Email : [e-mail]
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«EI. "César Augusto FRANCO GALINDO. Rue de Bergheim 68000 COLMAR. En qualité d’Agent commercial mandataire indépendant (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 880484761. RCP N° 127104506 MMA IARD Assurances Mutuelles. Titulaire de la carte de démarchage immobilier agissant pour le compte de la société IAD France SAS au capital de 100 000€ RCS Melun 503 676 421 Code NAF : 6831Z. Siège social : 1 Allée de la Ferme de Varâtre- Immeuble Carre Haussmann III - CS 10476 - 77564 MIEUSAINT Cedex - France. Carte professionnelle. Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° T 1298 délivrée par la préfecture de Melun (Seine-et-Marne). Garantie financière 110 000€ sans perception de fonds : CEGC n° 14973TRA111. 128, Rue de la Boétie 75008 PARIS. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD N° AN 260587 - 7 Boulevard Haussmann 75009 PARIS. Tél. : [phone] | E-mail : [e-mail] | Site internet : www.iadfrance.com. Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans titre DIP /préavis."