Appartement * Colmar-St.Léon/Ladhof * 84m² * T4 * 3CH * 2 balcons * Cave

IAD France - César FRANCO GALINDO (Tél : [phone] ou [e-mail]) vous propose :
A la recherche d'un appartement ? Sans travaux ? Dans le quartier Saint Antoine et à 7 minutes du centre-ville ? Cet appartement est pour vous !
Dans une belle copropriété, calme et très accueillante, l'appartement se trouve dans le rez-de-chaussée sur élevé.
Avec 4 pièces dont un séjour élégant, lumineux, exposé sud et avec une terrasse. Une entrée en couloir avec placard et cagibi.
La cuisine de 9m² environ est équipée, aménagée, meublée et avec un balcon exposé nord de 9m² environ. Il compte aussi, de 3 chambres de 13m² environ chacune et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparées.
Complètent cet appartement une grande cave au sous-sol.
Les avantages de cet appartement sont : l'emplacement, l'état du bâtiment, pas la peine de prévoir de travaux, les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau et une provision sur travaux, de nombreuses places de parking, etc.
Un bien à visiter sans attendre, vidéo à la demande sur YUtube et visite virtuelle possible. Disponibilité 7J/7 et 24H/24.
Bien en copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux 36. Charges prévisionnelles annuelles : 2760,00€
Prix de vente: 185.000€ "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" (dont 2.202€/m²)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
DPE: C (228 kWh/m²/an)
GES: C (49 Kg)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.050€ et 1.480€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
-N'hésitez pas à venir visiter ce très joli bien avec votre Conseiller Immobilier Indépendant IAD France d'Horbourg-Wihr et Colmar.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César FRANCO GALINDO (ID 40988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous mes biens sur mon site internet :
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Pour plus d'informations :
César FRANCO IAD France-Colmar-
Téléphone : +33 (0) 6.08.02.44.70
Email : [e-mail]
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«EI. "César Augusto FRANCO GALINDO. Rue de Bergheim 68000 COLMAR. En qualité d’Agent commercial mandataire indépendant (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 880484761. RCP N° 127104506 MMA IARD Assurances Mutuelles. Titulaire de la carte de démarchage immobilier agissant pour le compte de la société IAD France SAS au capital de 100 000€ RCS Melun 503 676 421 Code NAF : 6831Z. Siège social : 1 Allée de la Ferme de Varâtre- Immeuble Carre Haussmann III - CS 10476 - 77564 MIEUSAINT Cedex - France. Carte professionnelle. Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° T 1298 délivrée par la préfecture de Melun (Seine-et-Marne). Garantie financière 110 000€ sans perception de fonds : CEGC n° 14973TRA111. 128, Rue de la Boétie 75008 PARIS. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD N° AN 260587 - 7 Boulevard Haussmann 75009 PARIS. Tél. : [phone] | E-mail : [e-mail] | Site internet : www.iadfrance.com. Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans titre DIP /préavis."