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- เผยแพร่เมื่อ 5 มิ.ย. 2024
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#加拿大生活 #移民 #溫哥華 #買樓 #供樓 #按揭
Music Credits:
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City Dreams by LiQWYD / liqwyd
Creative Commons - Attribution 3.0 Unported - CC BY 3.0
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Sora by Roa / roa_music1031
Creative Commons - Attribution 3.0 Unported - CC BY 3.0
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好詳細啊，謝謝你，最近都睇緊屋，好實用😚
唔好客氣
希望你順利搵到間靚屋😁😁👍🏻
香港不搞政治生活100%比加拿大好太多了！❤ 欢迎回流🎉
搞唔搞政治唔係你講左算，你完全冇做嘢，有權力嘅人話你有，你就有，所以加拿大一定好過香港太多太多太多。香港所有優勢已經全部冇曬
Hahahahah😂😂😂hahahaha😂😂😂😂
人思想太徧頗，最後還是自己的利益受損最太。
你哋真係好勤力出片👍👍👍支持你哋
多謝你咁支持我哋🫶🏻🫶🏻
支持你地！做得好好，緊湊！無廢話，我來了30年，你地資訊準確
多謝你！
欣賞你們的分享生活加拿大的細節。說話流𣈱和說實話，支持你們
多謝你嘅支持🫡
多謝曬，Kyle and Sophia!
Thank you Timothy ;)
謝謝Sophie & Kyle的分享，你哋是有良知的屋主, 租住你屋的人實在太有福了👍
唔好咁講
租客同業主都係互惠互利
大家都開開心心咪算🤣🤣
好叻仔，叻女💪🏻
多謝🫶🏻
裝修完真係幾靚!🎉
🙌🏻😬😬thank you
人生最大的享受👍
的確係
多謝你嘅留言😊
恭喜您們🎉🎉！過去3年多，大温哥華獨立屋價已經升咗超過50%啦！不過，現在大温獨立屋平均價已升至cad220萬約hkd1300萬。只有富人才有資格睇大温哥華屋啦！
可以買遠的..例如 Coquitlam 同 Surrey, 100 到 150 萬大把選擇啦....Richmond 都有唔少, 的屋仲大間的...
平均house 價：Richmond cad210萬（約hkd1250萬）；Coquitlam cad190萬（約hkd1140萬）好似深圳咁遠的Surrey重要係黑幫集中地都要cad170萬（約hkd1020萬）。咁！你都買得起，你真係好很rich
@@jimli1355唔知你的數據係邊度來...你作野都要有個譜呀, Vancouver 平均獨立屋價才205 萬! Richmond 的地價一直比 Vancouver 低好多...相同的價格在Richmond 能買到面積更大的地和房子。根據政府的官方統計數字, Richmond 的平均獨立屋價為 166 萬！Coquitlam 更不可能去到190萬！因為那邊的獨立屋 lot size 一般都比較細, 200 萬元以上的獨立屋係極為少見！Coquitlam 和 Surrey 的平均獨立屋價相若，分別是 155 萬 和 142 萬!
@@hangloong1251 150 萬起Coq有大把獨立屋選擇? 你講十年前阿? 低過1.6mil 你都好難搵!
@@jimli1355 佢哋從來冇話自己窮喎。好有錢又唔係，不過你睇得出佢哋係有要求嘅。
依個肯定唔係佢哋dream house 所以先租出去啫，跟住轉個手租返間新嘅condo。 亦都證明佢哋唔使點供樓囉。好過好多人架啦 ^_^
片頭枝鏟雪轆，好似幾好用喎！係邊度買呀？請問
前園整得好靚，可以有一條片講解 😂
孖寶真醒目！
多謝🫶🏻🙏🏻
Very informative
Thank you for your comment 🙏🏻🫡
點解閒屋咁靚自己唔住要租出去呀？
在卑斯省，只有公民或永久居民或PNP工簽買房產，才不須付房價兩成的海外買家稅。還有，外國人很難取得按揭。估計樓主是回流的加籍港人。近這兩三年很多港人回流温哥華。有退休長者，也有年青一代。不如樓主講吓回流的原因和感受，view 數可能很多。
同意有留言說房屋最好用來自住。每一個加拿大人都知道，自住房產毋須付資產增值稅是本國最大的稅務優惠。特別是快將加資產增值稅。
每 2 年洗 一 次屋頂同外牆誇張的, 正常情況下每八至十年洗一次已經好足夠。除非間屋隔離有好多樹木...
住咁耐，唔係好見隔離鄰舍洗間屋外牆，係咪溫哥華噚聖先要洗咁密架？
@@MC-mw4ns主要是看屋齡, 同外牆所用物料，和房屋所處位置附近多不多樹木... 以前的舊屋普遍用木或者Vinyl 塑料造的外牆係比較容易藏污納垢, 就要洗得密的。現代獨立屋大部份已經改晒石屎批盪, 係非常耐用, 真係可以十年八年都唔駛洗都無問題。除非附近有好多樹木, 多樹既地方就易積泥塵, 長期比大樹擋著無陽光晒到既位置就比較潮濕, 易長青苔, 就有必要定時清洗。
@@hangloong1251 可能屋齡都5、60年以上？見多倫多3、40，甚至50年嘅屋好多時已是用磚鋪外牆了
9up, 在加拿大買樓要請surveyor 給出report才落實，主持人外行，是否在加拿大買過屋？？？？
if not 9up no one will watch. 9up is to drive up the viewers . That is why I unscripted them! .
小小改動，大大改變，睇落間屋新好多。升價曬。
多謝晒🏋🏻♀️🏋🏻♀️
防水膠板是沒有問題喎，宜家D膠板質素十分之高，地磚手工要求高，舖得唔好會容易裂開，Grouting 做得唔好也容易漏水，清潔方面也麻煩一些。
浴室好少人會鋪防水膠板，因為唔夠耐用，成日濕水損耗/ 變形速度更快。地磚係貴的, 安裝程序亦比較複雜。但勝在唔怕潮濕, 預期使用壽命係防水膠板既數倍， 質量好既可以用上幾十年, 而且一定比防水膠板美觀。
@@hangloong1251 宜家新嘅防水膠板質素很好，隨時貴過地磚，耐用性比地磚更好，多去建材公司就會發現已 經日新月異！
又學刻嘢！
唔好咁講
多謝收睇同留言👍🏻
good job to explain to buy a house in Canada .. cool
Thank you for watching 🙏🏻
yes keep learing , enjoy Canadian living OK
洗衣房擺 熱水/ 暖氣爐個位一定要裝返防火門，唔可以就咁掛窗簾。否則好可能有一氧化炭泄漏風險, 也不符合消防法例要求。
佢個Laundry room 個位咁特別嘅，機身連熱水爐係一端，掛衣又係另一端 。
@@MC-mw4ns 這個是老式單層平房 (只有一層 + basement, 沒有二樓。Laundry Room 就在 basement。這種獨立屋在溫哥華已經很少見, 大部份已被拆卸重建, 現存的估計樓齡起碼 80+。
@@hangloong1251 你指 bungalow?片中間屋個 laundry room 唔似係 basement, 見有 side door 出 backyard?同埋片中間屋見有loft 係屋頂，有2扇窗，算唔算有2層？
該區在flood plan內，沒有地庫。以前有視頻介紹此房屋，看外形，是兩層屋，樓下廳及書房而樓上睡房那一類屋。
@@WahKaYan 係囉！溫哥華唔係間間有basement, 我朋友係 Richmond,佢間屋係 bungalow,完完整整地面一層，下面係basement,但早年建屋，沒冷氣，太熱嗰幾日就落basement 瞓。
移左民就要全力投入做一個外國公民, 千其唔好成日兩地比較, 或一路關注 Ex, Ex 而家點衰法/點好法。做一個好嘅外國公民, 有公民意識, 負公民責任。
版主雙手唔好搖擺，睇得好辛苦
多謝提醒
以後會改善一下🙏🏻🙏🏻🫡
我都唔睇片, 齋聽. 個手0係鏡頭前係咁FING, 係咁FING好煩
If you consider as investment, you have as income, if not, this will come back to haunt you.
DIY 保养时间 就是 这样 磨走的。。
不能同意更多😢
😀👍
Thank you Jason 🙏🏻
very good job!
Thank you ;)
換屋頂$8000算平喇，可以介紹一下contractor 嗎？🙏🏻
視乎間屋面積有幾大同用咩材料, 斜頂同平頂屋又唔同價...
其實唔算特別平
因為係我間屋細啫😆
@@KyleKamTaco Not sure about the size of your house. In the US, it costs US$10,000 minimum for the same type of shingle roof as yours even if your house is just about 1,200 sq.ft. today.
上次不是講回流香港？還要做這麼多工程？
從來沒有講過要回流香港😅
好成功，這個標題另你嗰條片多10倍view🎉🎉
how much is the house? thanks
The average price for a single house that size in that area is around 1.1M.
@@hangloong1251 他們在2021年時買已一百一十萬。現在那區這樣大小的屋政府估價應該約為一百二十萬。
@@hangloong1251 still cheap in hk standards
如果你得一個資產自住係無問題，投資收租就唸唸喇！ 特別係加拿大， 你以為明天會更好，可惜你聽日都過唔到， 你睇一加息， 幾多人要賤賣就知！加拿大有樓有資產絕對唔係一件好事，唔好計你每年心機時間精力去攪維修，仲要擔心租霸+報稅交果d少少野。 加拿大真正交稅唔係而家， 而係當你訂蓋果一刻，正苦先同你慢慢計數，隨時令你家人傾家蕩產， 有好多仔女俾唔起$找數，繼承唔到資產。
你沒兒沒女孤寡老人當然沒屋沒所謂啦🎉🎉🎉
@@stephenn88 睇清楚我講， 自住無辦法， 投資就免 ，要識得玩加拿大遊戲
@@vick2846 你老人家一個睡街都得
多謝你嘅分享🙏🏻
出租遇過租霸 就算唔係租霸 有D攪到間屋亂七八糟 以後咪攪
唔係已返香港咩？
我哋冇咁講過😅
佢加長mortgaga年期，多咗人上到車，咁demand升，price咪又係升。正苦食屎喇
多咗五年mortgage
仲代表可以用同一個收入買貴少少嘅樓😏
如果收入穩定就可以咁plan, 但艱難大嘅道友多政府，正一無料契弟，只係識製造道友和盜賊及只靠津貼和補助，去過令其「有尊嚴」的生活的local 和攞來自納稅人的賠償做十二少的土著，啱啱聽到，北温個升價水廠(？)，由全省人承擔，明年又加地稅了！
防水膠板平呀嘛⋯⋯😅
咁呢個真
鋪磚手工都貴啲
如果自己住就要整靚啲，假如係租比人，不如間劏房收多啲租啦😆😆😆
預期搵多一份錢
我寧願搵個正正常常嘅租客 準時交租仲好🤣🤣🤣
間劏房是不合法，假如租客是租霸，佢就會玩得更過癮，分分鐘要業主賠番個人生俾佢，咁就得不償失了，尤其是呢度係保障租客的！
@@lingin6388 揀租客要非常小心...租約最好要講明咩都唔包, 主要電器保養由租客自行負責, 咁就會少好多煩惱...
其實加拿大真係唔好，真心支持你地應該返香港
Most Town house are free hold . 唔識就不要亂講.
我話townhouse 要交strata fee
冇話唔係freehold
完全兩回事😅你應該聽錯咗
你講嗰隻一般叫做condo townhouse 要比管理費. 多倫多大部份TownHouse都係屬於freehold 冇管理費.
@povylve5120: Freehold 是相對於Leasehold 來说，與 strata levies 無关，请先弄清楚概念。在西方國家，絕大部份的房產，特别是獨立屋，都是 freehold 的，只有香港和中國才有那么多 leasehold。
你说得很对，townhouse/apartment 要交管理费是因為共同擁有那塊土地的業權，与 freehold 抑或leasehold 無关！！！
@@povitav5120你最後一句应改為 ”多倫多绝大部份的土地都是 freehold.
你們不是己回歸香港？
我哋從來沒有咁講過😅
@@KyleKamTaco但上一條video thumbnail又話回流？😂
@@KyleKamTaco Yeah, canada is very bad it isn't like Hong Kong. Please leave Canada
@@supermantom2456 no