Parabéns pelo vídeo! Cabem algumas análises adicionais sobre os indicadores. Acho que existe claramente um excesso de imóveis/lançamentos no mercado, sendo adquiridos por investidores (caso dos estúdios), que vai derrubar os preços e aumentar a vacância como JÁ está acontecendo com os imóveis comerciais após a bolha imobiliária de 2008/2014. Se olharmos os dados de déficit habitacional da Fund. joão Pinheiros veremos que: A) o número de imóveis vagos supera com folga o déficit; e B) as famílias em condições de déficit não tem condições de adquirir imóveis.
Fabio. Tem diferença. O imóvel novo tente ter maior especulação imobiliária. Eles tem muitos argumentos, mas o intuito deles é sempre buscar o máximo de lucro. Já o imóvel usado o vendedor quer lucrar, mas esse não é o principal objetivo. Geralmente ele busca vender pelo preço máximo que ele conseguir para comprar outro de maior valor. Imóvel usado geralmente tem mais vantagens de barganha. Finalizando, tente colocar tudo na balança, inclusive, imóvel novo tem que colocar armários, pisos equipamentos etc e deve ser considerado. Porém..imóvel novo tem suas vantagens. Geralmente são aplicadas técnicas de construções mais modernas, o condomínio tende a ser mais baixo devido ser tudo novo etc. att Equipe SP Imóvel
Parabéns pelo vídeo!
Cabem algumas análises adicionais sobre os indicadores. Acho que existe claramente um excesso de imóveis/lançamentos no mercado, sendo adquiridos por investidores (caso dos estúdios), que vai derrubar os preços e aumentar a vacância como JÁ está acontecendo com os imóveis comerciais após a bolha imobiliária de 2008/2014.
Se olharmos os dados de déficit habitacional da Fund. joão Pinheiros veremos que: A) o número de imóveis vagos supera com folga o déficit; e B) as famílias em condições de déficit não tem condições de adquirir imóveis.
e os bairros intermediarios e os bairros mais afastados?
Mas isso é pra imóvel novo ou usado? Tem diferença?
Fabio. Tem diferença. O imóvel novo tente ter maior especulação imobiliária. Eles tem muitos argumentos, mas o intuito deles é sempre buscar o máximo de lucro. Já o imóvel usado o vendedor quer lucrar, mas esse não é o principal objetivo. Geralmente ele busca vender pelo preço máximo que ele conseguir para comprar outro de maior valor. Imóvel usado geralmente tem mais vantagens de barganha. Finalizando, tente colocar tudo na balança, inclusive, imóvel novo tem que colocar armários, pisos equipamentos etc e deve ser considerado. Porém..imóvel novo tem suas vantagens. Geralmente são aplicadas técnicas de construções mais modernas, o condomínio tende a ser mais baixo devido ser tudo novo etc. att Equipe SP Imóvel