rapaz, o habite-se é importante pra caramba... A maioria não se importa se ta certo ou não, ele quer construir e receber o dele. A pessoa que aluga quer alugar e fazer a atividade dela... São poucos os que vão fazer dentro das normas exigidas etc... olha ai quantas construções não tem nem engenheiro e depois dá os desastres que poderiam ser evitados...
infelizmente o extremismo leva a burrice. Esse cara é muito inteligente no que se propõe mas acaba sendo meio burro e ingênuo com o resto. Igual ele chamando servidor publico de vagabundo ou que não trabalha, uma ilusão de gente ignorante e as vezes at~e inveja e inveja burra pq servidor publico é tudo lascado maioria ganha 3 salario min ou menos.
Amigo, a idade dele explica as agressões e palavrões ... Talvez qdo ele envelheça ganhe alguma sabedoria, para entender coisas que vão além da visão relativamente obtusa que tem atualmente.
Deixa eu tentar explicar mais ou menos. O fundo tem uma dívida, mas se pagar antecipadamente tem multa, então o fundo comprou um CRI pra usar o pagamento de juros dele na dívida
6:57 Bom mas dai tu parte do pressuposto que o locatario sabe que padrões são esses e mesmo que saiba e queira o dono pode dizer que esta e dai cadê a prova ... mas que a burocracia é lerda e os concursados não estão nem ai isso é fato hehe mas a sociedade ancap presume que todos sejam inteligentes e honestos.
será que o hgre11 mesmo com esse preço na casa dos 100 reais nâo taria caro ainda pois na quebra de resultado do fundo dos ultimos 12 meses ele nâo consegue gerar os 0,78 que ele tá pagando só ta mantendo esse patamar por conta de uma venda mais apartir de 2026 ele nâo tem mais esse lucro para poder distribuir
Acho que chegou o momento que eu já esperava. Eu jamais, como mulher e cidadã seguiria uma pessoa que se referisse a qualquer outra dessa forma. Independente de lados políticos, a educação e respeito é algo que claramente lhe falta.
Pior que ela não é anta mesmo, a crise que ela causou foi só o resultado das políticas petistas, a Dilma só levou a culpa pra que a bomba não explodisse na ideologia da esquerda. A burrice dela foi acreditar que sairia ilesa por cumprir a agenda
@julioferreira2048 fale por vc que se sente vagabundo. Eu já trabalhei ..3 horas da manhã..meia noite ...duas horas da manhã....qual de vcs já trabalhou nessa hora ?
Só prova o que eu disse, estado é o setor parasitário da sociedade, qto mais vc trabalha, mais atrapalha o setor produtivo. Minha missão como servidor é "trabalhar" o menos possível pra ñ dificultar a vida de ninguém. Quer Habite-se? Toma aqui, sem exigência alguma e o mais rápido possível.
Bah, faltou dinheirim pra aportar! Tenho ele com PM 107,00 esperando cair denovo pra baixar meu pm. Esse habite-se é uma "M" vão fazer a mesma merd@ com ou sem ele.
Você espera que a renovação do contrato, no mínimo o valor seja reajustado para cima, daí a TOTVS quer baixar? Complicado. Se for estratégico, com rreajuste posterior, ok, é quase como uma carÊncia.
O HGRE pegou esse prédio antes da pandemia e com contrato atípico no meio do vencimento. A TOTVS ta pagando valor de Faria Lima em uma área praticamente residencial sem nenhuma outra empresa relevante nos arredores ( é muito pior que alphaville, por exemplo). Acredito que a redução da taxa na renegociação será significativa além de passar a ser contrato típico. E se a TOTVS sair, nunca mais aluga esse prédio.
O cara investe em imoveis e é contra a emissao de habite-se. Daqui a pouco vai falar que não precisa de CA. Vai ficar igual aquela boate la do sul que pegou fogo. Lucas é muito, mas é um analfabeto em norma técnicas e legalização.
Cara, nunca ganhei tanto dinheiro como em 2024, o cara pautar os investimentos com política, ok. Agora pautar em ideologia política n dá. Respira um pouco antes de gravar, Lucas.
Lucas do céu, foca na análise dos Fundos Imobiliários, relatórios e termos técnicos.... quando foca em expor suas opiniões anarcocapitalistas, é um porre e chatice pra caralho!
No contexto de investidor ele tem razão, infelizmente. Pode até passar pano pra ideologia e tudo mais, mas a verdade é que o estado atrapalha em alguns setores sim. E eu não ligo dele pontuar a opiniao dele sobre politica, posso concordar e posso nao concordar. simples, eu espero o resto da analise.
@@marciogarazpois é, eu já gosto muito quando ele faz comentários sobre como o Estado atrapalha a vida do investidor, e o canal dele é de que??? Investimentos!!! Então, quem não gosta, tem a liberdade ( coisa linda essa tal de liberdade) de não assistir ao vídeo e nem mesmo acompanhar o canal. Eu, por exemplo, não assisto nada sobre o canal de política Brasil 247.
Então, mas aí abre margem para ele falar "e vc não tem competencia para falar sobre FII". Ambos os casos, os dois tem que estudar muito. Um tem mais apitidão em determinados setores que outros. Essas falas aí de duas ou tres pessoas nos comentarios é pq ficou dodoi com o que ele falou do setor publico, que convenhamos, realmente, alguns setores atrapalha e muito a vida do cidadão, pode ate passar pano, mas é a verdade. Ele não chamou ninguém de vagabundo, so falou que não funciona, e isso realmente acontece em muitos setores.
Eu sou servidor publico, não me senti ofendido. Só vai se sentir ofendido quem veste a carapuça. Eu concordo que alguns setores atrasa o lado do cidadão, não adianta querer passar pano.
E sobre os membros, logo serei, pq a area de membros entrega valor, se não entregasse não teria tantos membros. Ainda mais num canal sobre investimentos onde o publico quer fazer valer o seu dinheiro. Talvez aqui não seja o seu lugar e tals, tem varios canais que fala sobre o assunto.
Puts titia.. não sou membro dele, mas onde ele tá sendo parasita em vender curso ou aula? Ao invés de amolar por aqui, faça algo útil para o mundo. Volta para as novelas 😂
@angelamourasantos844 Complementar renda é coisa de parasita? Foi isso mesmo que entendi? Vender brigadeiro no terminal para complementar renda é coisa de parasita tbm? Carapuça serviu direitinho🤣
@@marciogaraztem gente ruim de trabalho em todo setor . E não justifica um cara público ficar atirando em uma classe de trabalhador de forma generalizada . Ele que De nome aos bois . Chega a ser covardia
Preciso colocar o áudio do máximo e mesmo assim ainda fica baixo. Quando mudo para outros vídeos tenho que diminuir pois o som fica muito alto! Isso ocorreu depois da troca do setup do canal. Meu fone é bom e só fica baixo nos vídeos Lucas.
Cara, vc deve ser frustrado . Prestou algum concurso público e não passou 😂😂😂 eu passei em 21. Escolhi o melhor para mim e trabalho muito . Tenho muito orgulho de ser servidor público e tenho salário decente . Não preciso viver de vídeos no TH-camp completar renda 😂😂😂
Para de criticar o bonde do 0,6% ao mês, orgulho de seguir meus próprios passos e pensar diferente deles. Esse vídeo é de duas semanas atrás, nem vi do que se trata, tem uma galera melhor pra buscar conhecimento no TH-cam, sem muito mimimi igual o bonde do 0,6.
O foda do bonde do 0,6 é que geral pergunta o que fazer com suas carteiras quando o mercado começa a dar uma sangrada, galera fica mais perdida que cego em tiroteio desejando que o Lucas tivesse ao lado deles pra salvar suas respectivas carteiras.
@@-Vigilante- pois é, não sei pq fica aparecendo pessoas aqui sendo que tem tanto canal no youtube. Aqui fala sobre investimentos e gosto de ouvir a opiniao do Lucas, por isso eu sigo. Agora, se nao faz sentido pra pessoa, nao tem o pq estar aqui. Ainda bem que temos liberdade
rapaz, o habite-se é importante pra caramba...
A maioria não se importa se ta certo ou não, ele quer construir e receber o dele. A pessoa que aluga quer alugar e fazer a atividade dela...
São poucos os que vão fazer dentro das normas exigidas etc... olha ai quantas construções não tem nem engenheiro e depois dá os desastres que poderiam ser evitados...
infelizmente o extremismo leva a burrice. Esse cara é muito inteligente no que se propõe mas acaba sendo meio burro e ingênuo com o resto. Igual ele chamando servidor publico de vagabundo ou que não trabalha, uma ilusão de gente ignorante e as vezes at~e inveja e inveja burra pq servidor publico é tudo lascado maioria ganha 3 salario min ou menos.
Amigo, a idade dele explica as agressões e palavrões ... Talvez qdo ele envelheça ganhe alguma sabedoria, para entender coisas que vão além da visão relativamente obtusa que tem atualmente.
Gosto da forma carinhosa que você se refere a nossa antiga presidente kkk
Governo Lira meu amigo. Você deveria falar, são os mesmos que estavam e que estão comandando esse País.
"tão barato quanto na época da Anta" oq eu ri desse título kkkkk😂😂
Obrigado pela análise. Sugiro que dê alguns esclarecimentos para iniciantes como eu.
Ex: Qdo fala de "head".
Obrigado!
Deixa eu tentar explicar mais ou menos. O fundo tem uma dívida, mas se pagar antecipadamente tem multa, então o fundo comprou um CRI pra usar o pagamento de juros dele na dívida
@hildesonpedro2909 , muito obrigado!
No caso é "hedge", uma forma de proteção. Não é exaaatamente o que o fundo está fazendo, mas o efeito é similar: evitar perdas com um passivo em CDI
Exemplo vc pode fazer hedge do real comprando dólar pra proteger seu poder de compra.
@@hildesonpedro2909, pq ao antecipar 1 pagamento há multa? Essa parte não entendi.
Só pelo título já vale o like 😂
Concordo 👍😂
Like Like Like ❤😂 Que título maravilhoso 🙌🏻
6:57 Bom mas dai tu parte do pressuposto que o locatario sabe que padrões são esses e mesmo que saiba e queira o dono pode dizer que esta e dai cadê a prova ... mas que a burocracia é lerda e os concursados não estão nem ai isso é fato hehe mas a sociedade ancap presume que todos sejam inteligentes e honestos.
será que o hgre11 mesmo com esse preço na casa dos 100 reais nâo taria caro ainda pois na quebra de resultado do fundo dos ultimos 12 meses ele nâo consegue gerar os 0,78 que ele tá pagando só ta mantendo esse patamar por conta de uma venda mais apartir de 2026 ele nâo tem mais esse lucro para poder distribuir
Boa tarde Lucas,vc pode comentar sobre o VIGT11.Obrigado
HGRE podia fazer oferta por algum ativo AAA do rect, aproveitar que este precisa de grana e reduzir alavancagem
Mas precisa ver vídeos dele para investir e complementar a renda
Acho que chegou o momento que eu já esperava. Eu jamais, como mulher e cidadã seguiria uma pessoa que se referisse a qualquer outra dessa forma. Independente de lados políticos, a educação e respeito é algo que claramente lhe falta.
👏👏👏👏
Por falta de adeus , até logo e não volte 😂
Pior que ela não é anta mesmo, a crise que ela causou foi só o resultado das políticas petistas, a Dilma só levou a culpa pra que a bomba não explodisse na ideologia da esquerda. A burrice dela foi acreditar que sairia ilesa por cumprir a agenda
Tá achando que aqui é aeroporto pra ficar anunciando partida?!
vaza daqui
Já tá subindo
Não comprei a 92 😢😢😢😢😢
Lembrando que o imóvel dos Correios/Tellus tinha habite-se direitinho
Esse fundo a 70 reais ainda é caro. Assim como todos de lajes
Pessoal gosta de comprar a alta kkk
Muito desrespeitoso com servidor publico concursado . Nem todo servidor concursado não trabalha como vc falou .
Eu sou servidor e ñ me senti ofendido. É tudo vagaba mesmo. Qto mais eu trabalhar mais dá problema pro meu lado e isso vale pra TODO servidor.
@julioferreira2048 fale por vc que se sente vagabundo. Eu já trabalhei ..3 horas da manhã..meia noite ...duas horas da manhã....qual de vcs já trabalhou nessa hora ?
Só prova o que eu disse, estado é o setor parasitário da sociedade, qto mais vc trabalha, mais atrapalha o setor produtivo. Minha missão como servidor é "trabalhar" o menos possível pra ñ dificultar a vida de ninguém. Quer Habite-se? Toma aqui, sem exigência alguma e o mais rápido possível.
esses cara são tudo embebido em ideologia, tem que ignorar essas coisas pra conseguir ver um vídeo sequer
Nem todo , só a maioria
Já está R$ 105,00 quase.
Bah, faltou dinheirim pra aportar! Tenho ele com PM 107,00 esperando cair denovo pra baixar meu pm. Esse habite-se é uma "M" vão fazer a mesma merd@ com ou sem ele.
Olha esse título kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Você espera que a renovação do contrato, no mínimo o valor seja reajustado para cima, daí a TOTVS quer baixar? Complicado.
Se for estratégico, com rreajuste posterior, ok, é quase como uma carÊncia.
O HGRE pegou esse prédio antes da pandemia e com contrato atípico no meio do vencimento. A TOTVS ta pagando valor de Faria Lima em uma área praticamente residencial sem nenhuma outra empresa relevante nos arredores ( é muito pior que alphaville, por exemplo).
Acredito que a redução da taxa na renegociação será significativa além de passar a ser contrato típico.
E se a TOTVS sair, nunca mais aluga esse prédio.
A burocracia brasileira é foda! Quanto ao fundo, não gosto de fundos de lajes corporativas.
Lucas entrou nessa vibe anarcocapitalista chata pra c. Parecendo adolescente. Bora de FII e esquece essa bobagem.
@@CleversonFara O recorte das análises dos fiis em si é excelente, aí quando começa o chorerê fica um porre.
@@t5tenisonsantana exatamente.
Lucas, seus vídeos são excelentes, mas o áudio está muito baixo, de um tempo pra cá.
O cara investe em imoveis e é contra a emissao de habite-se. Daqui a pouco vai falar que não precisa de CA. Vai ficar igual aquela boate la do sul que pegou fogo. Lucas é muito, mas é um analfabeto em norma técnicas e legalização.
E não esqueçam de pagar os impostos em 2025. Meu salário depende de vcs. Estudei né 🕶️
Fala Lucas, seu audio tem vindo muito baixo ultimamente
Melhora o áudio po, da pra ouvir nao
já está a 104
Fui vê tá 105
Cara, nunca ganhei tanto dinheiro como em 2024, o cara pautar os investimentos com política, ok. Agora pautar em ideologia política n dá. Respira um pouco antes de gravar, Lucas.
lucas larga de burrice !! misturar investimento com politica.
Não compro não . Passou longe
O áudio esta baixo mesmo? Sempre nos vídeos do luccas fica o som bom, porém baixo.
Paga pouco demais....DA não.. eu que não vou sair do MXRF11 pagando 1% pra comprar esse ativo pagando 0,65 % .....tô fora
Sair do MXRF pra entrar no HGRE?... Ué pq vc nao pode ter os dois?
Boa dica.
Meu Deus, mais um sardinha. Comparando banana com laranja 🤦🏻♂️
Daí vai ver e vc tem fundos de tijolos q pagam igual kkkkkkk
Mais um mão de alface que compra só baseado em DY. Ainda compara banana com parafuso, nada a ver
kkkk, adorei o titulo, estou rindo até agora!!! 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
"Habite-se" para garantir segurança e "Medida Protetiva" pra ex-mulher de malandro, 😂😂😂😂😂😂
Lucas do céu, foca na análise dos Fundos Imobiliários, relatórios e termos técnicos.... quando foca em expor suas opiniões anarcocapitalistas, é um porre e chatice pra caralho!
Esquece politica!
Foca nos Fiis Lucas, esquece política que isso dá pra ver que vc não entende.
No contexto de investidor ele tem razão, infelizmente. Pode até passar pano pra ideologia e tudo mais, mas a verdade é que o estado atrapalha em alguns setores sim. E eu não ligo dele pontuar a opiniao dele sobre politica, posso concordar e posso nao concordar. simples, eu espero o resto da analise.
@@marciogarazpois é, eu já gosto muito quando ele faz comentários sobre como o Estado atrapalha a vida do investidor, e o canal dele é de que??? Investimentos!!! Então, quem não gosta, tem a liberdade ( coisa linda essa tal de liberdade) de não assistir ao vídeo e nem mesmo acompanhar o canal. Eu, por exemplo, não assisto nada sobre o canal de política Brasil 247.
@@igrj2485 perfeita colocação!! Concordo plenamente.
📢Canhoto detectado 😅
Um papa capim incomodado. Não pode falar mal da Anta nem do molusco que esse menine dá chilique😂😂😂
Criticando concurso publico kkkk cheirinho de quem nunca iria passar...
Então, mas aí abre margem para ele falar "e vc não tem competencia para falar sobre FII". Ambos os casos, os dois tem que estudar muito. Um tem mais apitidão em determinados setores que outros. Essas falas aí de duas ou tres pessoas nos comentarios é pq ficou dodoi com o que ele falou do setor publico, que convenhamos, realmente, alguns setores atrapalha e muito a vida do cidadão, pode ate passar pano, mas é a verdade. Ele não chamou ninguém de vagabundo, so falou que não funciona, e isso realmente acontece em muitos setores.
@@marciogaraz Não vou ler isso n, manda áudio
E ele quer passar? É bem mais difícil ser bem sucedido na iniciativa privada.
O noia nem lê, por isso é a favor de concurso público kkkkkkkkkk
@@cesaraugusto5900 O dia q você passar em qualquer concurso, aí sim pode acabar, o nível vai tá muito baixo 😂
Parasita é quem vive de membros externos para complementar renda . E pior que tem o….. que cai. Seus “membros” não são suficientes 😂😂😂
Eu sou servidor publico, não me senti ofendido. Só vai se sentir ofendido quem veste a carapuça. Eu concordo que alguns setores atrasa o lado do cidadão, não adianta querer passar pano.
E sobre os membros, logo serei, pq a area de membros entrega valor, se não entregasse não teria tantos membros. Ainda mais num canal sobre investimentos onde o publico quer fazer valer o seu dinheiro. Talvez aqui não seja o seu lugar e tals, tem varios canais que fala sobre o assunto.
Puts titia.. não sou membro dele, mas onde ele tá sendo parasita em vender curso ou aula? Ao invés de amolar por aqui, faça algo útil para o mundo. Volta para as novelas 😂
@angelamourasantos844 Complementar renda é coisa de parasita? Foi isso mesmo que entendi? Vender brigadeiro no terminal para complementar renda é coisa de parasita tbm?
Carapuça serviu direitinho🤣
@@marciogaraztem gente ruim de trabalho em todo setor . E não justifica um cara público ficar atirando em uma classe de trabalhador de forma generalizada . Ele que De nome aos bois . Chega a ser covardia
O áudio dos vídeos tem ficado beeeem baixo nos últimos dias!
Aqui tá normal. Como sempre esteve.
tem sim
Preciso colocar o áudio do máximo e mesmo assim ainda fica baixo. Quando mudo para outros vídeos tenho que diminuir pois o som fica muito alto! Isso ocorreu depois da troca do setup do canal. Meu fone é bom e só fica baixo nos vídeos Lucas.
É Android? Kkk, brincadeira irmão
Aqui fica baixo também.
Tão barato quando na época do Bolsonaro? Tô achando que o FIIS do canal significa Fundos de Investimentos de Incels.
vaza, babao de ditador
@ Quer lenço, pra enxugarem as lágrimas juntos?
Cara, vc deve ser frustrado . Prestou algum concurso público e não passou 😂😂😂 eu passei em 21. Escolhi o melhor para mim e trabalho muito . Tenho muito orgulho de ser servidor público e tenho salário decente . Não preciso viver de vídeos no TH-camp completar renda 😂😂😂
Eu acho que os vídeos dele é o salário principal, são muitos membros que paga a "consultoria". O investimento dele eh que eh o complemento
Deixem de ser id1ot4s. O cara é piloto de avião. 😂
Para de criticar o bonde do 0,6% ao mês, orgulho de seguir meus próprios passos e pensar diferente deles. Esse vídeo é de duas semanas atrás, nem vi do que se trata, tem uma galera melhor pra buscar conhecimento no TH-cam, sem muito mimimi igual o bonde do 0,6.
O foda do bonde do 0,6 é que geral pergunta o que fazer com suas carteiras quando o mercado começa a dar uma sangrada, galera fica mais perdida que cego em tiroteio desejando que o Lucas tivesse ao lado deles pra salvar suas respectivas carteiras.
@@-Vigilante- pois é, não sei pq fica aparecendo pessoas aqui sendo que tem tanto canal no youtube. Aqui fala sobre investimentos e gosto de ouvir a opiniao do Lucas, por isso eu sigo. Agora, se nao faz sentido pra pessoa, nao tem o pq estar aqui. Ainda bem que temos liberdade
Nitidamente não entende nada de política.
Vc q sabe kkkk
@@Gabriellopes-op2rcexato por isso não vai achar vídeo meu falando sobre
Sugiro se limitar a falar de FIIs, já que de política não entende NADA 😂😂