Buenos días, en mi caso el valor por el que vendo mi vivienda es ampliamente inferior al precio por el que la compré. Aún así, ¿debo pagar un mínimo de I.R.P.F y/o plusvalía? ¿tiene algo que ver el valor de referencia del inmueble que aparece en catastro? ¿con qué documentación puedo justificar la exención de pago de estos 2 impuestos? Muchísimas gracias. Un saludo
Hola buenas que tal??, muchas gracias por su video pero tengo una duda, yo quiero vender mi piso y debo actualmente 88000 al banco y lo compré por 96000, lo quiero vender por 130000 mas o menos, mi pregunta es la siguiente... De 0 a 88000mil tengo que pagar algun impuesto? O es solamente si obtengo ganancia patrimonial? Por que conozco una persona que dice que se paga igualmente, gracias y un saludo.
Buenos días. Si vendo vivienda habitual en España y en el plazo de dos años compro otra vivienda (nueva vivienda habitual) en otro pais de Europa, ¿quedaría exento de pagar IRPF de la venta? Gracias
Gracias por la explicacion. Se me ha quedado una duda. Si viendo mi vivienda para comprar otra, esta tiene que ser más cara que la casa que vendo? O puede ser más barata?
Hola!! El precio de compra lo determinas tu. Lo que tienes que tener en cuenta, es que si compras por menos precio del que vendiste, la diferencia de dinero tributa, por lo que, tendrás que pagar por la cantidad que no empleaste en la compra. Si compras por más importe del que vendiste, no tienes que tributar. Suerte.
Según la Dirección General de Tributos en febrero de 2019, los gastos de reparación para mantener o conservar la casa no se suman al valor de adquisición. Esto incluye trabajos como pintura, cambio de instalaciones eléctricas, suelos, puertas o ventanas. Para que las reformas afecten al cálculo, deben estar destinadas a ampliar o mejorar significativamente la habitabilidad del inmueble. Esto implica cambios estructurales, adición de elementos nuevos que transformen considerablemente el espacio y prolonguen su vida útil. Ejemplos incluyen la ampliación de la vivienda o renovaciones completas en áreas clave como la cocina o el baño. Suerte.
hola, muchas gracias por su video la verdad es que lo explica bastante bien y con un vocabulario muy sencillo, pero tengo una duda se va haciendo proporcionalmente en cada franja o se le aplica un solo porcentaje a al beneficio total? en este caso el mas alto?. Gracias
Hola!! Se abona el porcentaje correspondiente para cada franja, es decir, a los primeros 6.000 € de ganancia se le calcula el 19%, de los 6.001 € hasta hasta los 50.000 € se le aplica un 21 % y así sucesivamente hasta completar el importe total de ganancia patrimonial. Suerte.
Hola muy buenas una pregunta yo compre un piso de banco por 29000 € y cuando fue a firmar en notario veo qui esta de un valor de 53300€ si puede vale la pina reclamar gracias
Hola @ssidafazaz no entiendo muy bien tu pregunta. Si lo compraste por 29.000 € lo lógico es que en escrituras se detalle esa cantidad. Distinto es que se detallase el Valor de Referencia o también llamado valor fiscal mínimo a declarar, a efectos de calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en ese caso, tiene sentido poner esa cantidad para evitar que luego te llegase una declaración complementaria de Hacienda con su correspondiente sanción. Un valor es el que pagaste por el piso y otro valor es el que dice Hacienda que vale el piso y puede que hacienda lo valorase en 53300 € Espero haberte ayudado
Buenos días, en mi caso el valor por el que vendo mi vivienda es ampliamente inferior al precio por el que la compré. Aún así, ¿debo pagar un mínimo de I.R.P.F y/o plusvalía? ¿tiene algo que ver el valor de referencia del inmueble que aparece en catastro? ¿con qué documentación puedo justificar la exención de pago de estos 2 impuestos? Muchísimas gracias. Un saludo
Hola buenas que tal??, muchas gracias por su video pero tengo una duda, yo quiero vender mi piso y debo actualmente 88000 al banco y lo compré por 96000, lo quiero vender por 130000 mas o menos, mi pregunta es la siguiente... De 0 a 88000mil tengo que pagar algun impuesto? O es solamente si obtengo ganancia patrimonial? Por que conozco una persona que dice que se paga igualmente, gracias y un saludo.
Hola, pagarás por la ganancia patrimonial que obtengas por la venta. En éste caso la diferencia entre 96.000 y 130.000 (34.000 €)
Pagar Pagar Pagar en este país no hay más letras en el abecedario😮
Buenos días.
Si vendo vivienda habitual en España y en el plazo de dos años compro otra vivienda (nueva vivienda habitual) en otro pais de Europa, ¿quedaría exento de pagar IRPF de la venta?
Gracias
Hola!! La excepción por reinversión de vivienda, sólo es aplicable si se adquiere otra vivienda dentro del territorio español
Gracias por la explicacion. Se me ha quedado una duda. Si viendo mi vivienda para comprar otra, esta tiene que ser más cara que la casa que vendo? O puede ser más barata?
Hola!! El precio de compra lo determinas tu. Lo que tienes que tener en cuenta, es que si compras por menos precio del que vendiste, la diferencia de dinero tributa, por lo que, tendrás que pagar por la cantidad que no empleaste en la compra. Si compras por más importe del que vendiste, no tienes que tributar. Suerte.
Que gastos se pueden incluir al precio de compra? Reformas y mejoras de la vivienda se pueden sumar al precio de compra? Muchas gracias
Según la Dirección General de Tributos en febrero de 2019, los gastos de reparación para mantener o conservar la casa no se suman al valor de adquisición. Esto incluye trabajos como pintura, cambio de instalaciones eléctricas, suelos, puertas o ventanas.
Para que las reformas afecten al cálculo, deben estar destinadas a ampliar o mejorar significativamente la habitabilidad del inmueble. Esto implica cambios estructurales, adición de elementos nuevos que transformen considerablemente el espacio y prolonguen su vida útil. Ejemplos incluyen la ampliación de la vivienda o renovaciones completas en áreas clave como la cocina o el baño. Suerte.
Hola buenas relaciones tengo una duda si reinviertes solo una parte en la compra de otra casa y te sobra dinero
Hola @celiaflores1336 en ese caso deberías tributar por la parte de la ganancia que no hayas invertido.
hola, muchas gracias por su video la verdad es que lo explica bastante bien y con un vocabulario muy sencillo, pero tengo una duda se va haciendo proporcionalmente en cada franja o se le aplica un solo porcentaje a al beneficio total? en este caso el mas alto?. Gracias
Hola!! Se abona el porcentaje correspondiente para cada franja, es decir, a los primeros 6.000 € de ganancia se le calcula el 19%, de los 6.001 € hasta hasta los 50.000 € se le aplica un 21 % y así sucesivamente hasta completar el importe total de ganancia patrimonial. Suerte.
Hola muy buenas una pregunta yo compre un piso de banco por 29000 € y cuando fue a firmar en notario veo qui esta de un valor de 53300€ si puede vale la pina reclamar gracias
Hola @ssidafazaz no entiendo muy bien tu pregunta. Si lo compraste por 29.000 € lo lógico es que en escrituras se detalle esa cantidad. Distinto es que se detallase el Valor de Referencia o también llamado valor fiscal mínimo a declarar, a efectos de calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en ese caso, tiene sentido poner esa cantidad para evitar que luego te llegase una declaración complementaria de Hacienda con su correspondiente sanción. Un valor es el que pagaste por el piso y otro valor es el que dice Hacienda que vale el piso y puede que hacienda lo valorase en 53300 € Espero haberte ayudado