নায়েব সাহেব আমি আপনার চ্যানেলের এক জন সাবস্ক্রাইবার। আমার প্রশ্ন হলো, নামজারি শুনানির সময় আবেদনকারী বা দলিল গ্রহিতাকে কি উপস্থিত থাকতে হবে না প্রতিনিধি হিসেবে বাবা, ভাই উপস্থিত থাকলে হবে জানালে উপকৃত হবো। ধন্যবাদ
আসসালামু আলাইকুম স্যার, ২ টা বিষয় জানার ছিল। ১.আমি যার থেকে জমি নিয়েছি তার নামে নামজারি করা আছে, এক্ষেত্রে কি ভায়া দলিল আপলোড করা প্রয়োজন আছে? ২. ক্রয় এবং হেবার দলিলের নামজারি একসাথে কি করা যায়? যদি যায়, সেক্ষেত্রে কিভাবে আবেদন করা লাগবে, জানাবেন প্লিজ।
আমি আপনার ইউটিউব চ্যানেলের একজন নিয়মিত দর্শক স্যার A হলেন রেকর্ডীয় মালিক। ওয়ারিশ সূত্রে A এর ছেলে জমি বিক্রয় করলেন B এর কাছে। এবার B বিক্রয় করলেন C এর কাছে। তারপর C বিক্রয় করলেন D এর কাছে। উপরোক্ত মালিকগণ কেউ নামজারি করেন নি। এখন D যদি নামজারি করতে চান তাহলে কিভাবে করবেন ? নামজারি আবেদনে দাতার তথ্য পূরণ করার সময় কিভাবে করব। এই নিয়ে ইউটিউবে কোন ভিডিও খুঁজে পেলাম না। এই ধরনের আবেদন কিভাবে করতে হবে ভিডিও দেন স্যার।
আমার একটা প্রশ্ন ছিল আমি ওয়ারিশ প্রাপত জায়গা আজ ৯ মাস আগে আবেদন করে রেখেছি এই ৯ মাসে এখনো কাজ হচ্ছে না এটার কারন কি।উকিল কে জিগ্যেস করলে বলে এই মাসেই পাবো এমন বলতে বলতে ৯ মাস হয়ে গেছে এটার কারন কি।আমার জায়গার সব কিছু কমপ্লিট এবং জায়গা ভূমি অফিসারা ভিজিট করেও গেছে।
স্যার একটা বিষয় জানার ছিলো,সেটা হলো: ধরুন আমার জমি ভুলে অন্ন জনের নামে রেকর্ড হইছে, এবং আমি জমি কইদিন আগে খারিজ করছি,এবং ফাইনাল আর এস দিবে দুই তিন মাস পর সেই খেত্তে জমি রেকর্ড মালিক পাবে নাকি আমি পাব, আশা করি জানাবেন স্যার,,
স্যার অপত্য তাহার জনিত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি থেকে জমি কিনতে চাচ্ছি সে ক্ষেত্রে আমি তো এখনই মূল দলিল পাবনা আর ফটোকপি দিয়ে নাকি নামজারি হবে না তাহলে করণীয় কি
আসসালামুয়ালাইকুম স্যার, আপনার সদয় তথ্যের জন্য ধন্যবাদ। স্যার, আমি নামজারীর জন্য আবেদন করেছি। আমি আমার সমস্ত আপডেট নথি যোগ করেছি। কিন্তু আমার জমির একটি জায়গা হল 0350 এবং 0031 বিভক্ত, আর এস খতিয়ানে। অর্থাৎ মোট জমির পরিমাণ 0381। কিন্তু তারা নামজারির জন্য 0350 অংসে গ্রহণ করতে চায়। due 031 এটা আমার ব্যক্তিগত রাস্তার জন্য ব্যবহৃত, তাই আমি জানতে চাই কেন 031 ধাগ গৃহীত হয়নি? আপনার উত্তরের জন্য অপেক্ষা করছি। ধন্যবাদ।
ভাই, বাপ, চাচার যৌথ সম্পত্তি থেকে আমার মরহুম পিতার হিস্যা আমরা ওয়ারিশরা ওয়ারিশান সনদ দিয়ে নিজেদের নামে দাগে দাগে নামজারী করে ভোগদখল, বিক্রি করতে পারবো কিনা, যদি বাপ,চাচা মধ্যে বন্টননামা দলিল নাও থাকে, জানালে উপকৃত হতাম।
স্যার আমার একটি নামজারির আবেদন মঞ্জুর হয়েছে এবং dcr ফি দিলে অনলাইন কফি ডাউনলোড করতে পারব । কিন্তু আমার সর্বশেষ খতিয়ানে সঠিক দাগ নম্বর দিয়ে আবেদন করেছি কিন্তু দলিলে দাগ নাম্বার লিখতে ভুল করছে। জমির পরিমাণ আর. স, সিএস সব সঠিকতা ঠিক রেখে আবেদন করেছি। অবশেষে মঞ্জুর হয়েছে। বর্তমানে দলিলে দাগ নম্বর সঠিক করে ভুল সংশোধন দলিল করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি। এমতাবস্থায় আমি কি ডিসিআর ফি দিয়ে খতিয়ান কবি সংগ্রহ করবো না দলিল সংশোধন হওয়ার পরে আবার নতুন করে নামজারি আবেদন করব? সমাধান জানালে উপকৃত হব।
আসসালামুয়ালাইকুম। একটি দলিলে ৫ জন জমি কিনেছে ৬শতক ।এই ৫ জনের মধ্যে শুধু ১ জন জীবিত আছে । বাকি ৪জন মারা গেছে (মারা যাওয়া ৪জনের ওয়ারিশ (৫+৭+৬+৭=২৫)জন । তাহলে ২৫ জন ওয়ারিশ ও১জন জীবিত সবাই একসাথে নামজারি আবেদন করতে পারব(একটি আবেদনের মধ্যে সবার নাম থাকবে) । দয়া করে জানাবেন
অনেক স্লো কাজ করে। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার কাছে ২ সপ্তাহ আটকে ছিলো। তারপর আবার এসি ল্যান্ডের কাছে ২ সপ্তাহ পরে ছিল। পরে এসি ল্যান্ড মহোদয় কে কল করার পরে সার্ভায়ারের কাছে পাঠায়। পুস না করলে কাজ আগায় না। স্থবির হয়ে থাকে। আমার উপজেলায় নামজারী আবেদন নিস্পত্তির এভারেজ টাইম ৬১ দিন।
জনাব,
ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত জমি সকল ওয়ারিশগণ একটি আবেদনের প্রেক্ষিতে নামজারির প্রক্রিয়া জানাবেন।
ধন্যবাদ।
প্লে লিস্টের ই নামজারিতে গেলে এই বিষয়ের ভিডিও পাবেন
ভূমি অফিসের চোরগুলো এখনো ভালো হয়নি।
সবাই তো এক না,যে সিস্টেম শুরু হয়েছে এভাবে চলতে থাকলে সবাই একসময় ভালো হয়ে যাবে
নায়েব সাহেব আমি আপনার চ্যানেলের এক জন সাবস্ক্রাইবার। আমার প্রশ্ন হলো, নামজারি শুনানির সময় আবেদনকারী বা দলিল গ্রহিতাকে কি উপস্থিত থাকতে হবে না প্রতিনিধি হিসেবে বাবা, ভাই উপস্থিত থাকলে হবে জানালে উপকৃত হবো। ধন্যবাদ
প্রতিনিধি হিসেবে যে থাকবে তিনি উপস্থিত থাকলেই হবে
আসসালামু আলাইকুম স্যার, ২ টা বিষয় জানার ছিল।
১.আমি যার থেকে জমি নিয়েছি তার নামে নামজারি করা আছে, এক্ষেত্রে কি ভায়া দলিল আপলোড করা প্রয়োজন আছে?
২. ক্রয় এবং হেবার দলিলের নামজারি একসাথে কি করা যায়? যদি যায়, সেক্ষেত্রে কিভাবে আবেদন করা লাগবে, জানাবেন প্লিজ।
১)ভায়া দলিলের প্রয়োজন নেই
২)একই মৌজার হয়ে থাকলে আবেদনের নিয়ম একই
জনাব,
ওয়ারিশ সূত্রে নামজারি আবেদনের প্রক্রিয়া টি জানাবেন।
ধন্যবাদ
প্লে লিস্টে নামজারী অপশনে গেলে ভিডিও পাবেন
সুন্দর টপিক
ধন্যবাদ
আমি আপনার ইউটিউব চ্যানেলের একজন নিয়মিত দর্শক
স্যার A হলেন রেকর্ডীয় মালিক। ওয়ারিশ সূত্রে A এর ছেলে জমি বিক্রয় করলেন B এর কাছে। এবার B বিক্রয় করলেন C এর কাছে। তারপর C বিক্রয় করলেন D এর কাছে। উপরোক্ত মালিকগণ কেউ নামজারি করেন নি। এখন D যদি নামজারি করতে চান তাহলে কিভাবে করবেন ? নামজারি আবেদনে দাতার তথ্য পূরণ করার সময় কিভাবে করব। এই নিয়ে ইউটিউবে কোন ভিডিও খুঁজে পেলাম না।
এই ধরনের আবেদন কিভাবে করতে হবে ভিডিও দেন স্যার।
দাতাকে মৃত দেখিয়ে ওয়ারিশের নাম লিখতে হবে
আমার একটা প্রশ্ন ছিল আমি ওয়ারিশ প্রাপত জায়গা আজ ৯ মাস আগে আবেদন করে রেখেছি এই ৯ মাসে এখনো কাজ হচ্ছে না এটার কারন কি।উকিল কে জিগ্যেস করলে বলে এই মাসেই পাবো এমন বলতে বলতে ৯ মাস হয়ে গেছে এটার কারন কি।আমার জায়গার সব কিছু কমপ্লিট এবং জায়গা ভূমি অফিসারা ভিজিট করেও গেছে।
আপনি উকিলের কাছে কেন খোঁজ নেবেন আপনি ভূমি অফিসে গিয়ে খোঁজ নিবেন
স্যার একটা বিষয় জানার ছিলো,সেটা হলো: ধরুন আমার জমি ভুলে অন্ন জনের নামে রেকর্ড হইছে, এবং আমি জমি কইদিন আগে খারিজ করছি,এবং ফাইনাল আর এস দিবে দুই তিন মাস পর সেই খেত্তে জমি রেকর্ড মালিক পাবে নাকি আমি পাব, আশা করি জানাবেন স্যার,,
যার নামে খসড়া খতিয়ান হচ্ছে সেই পাবে
@@gausul_azam ধন্যবাদ স্যার রিপ্লে দেওয়ার জন্য
স্যার অপত্য তাহার জনিত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি থেকে জমি কিনতে চাচ্ছি সে ক্ষেত্রে আমি তো এখনই মূল দলিল পাবনা আর ফটোকপি দিয়ে নাকি নামজারি হবে না তাহলে করণীয় কি
পাওয়ার দাতার নামে খারিজ খতিয়ান বা নামজারি করা থাকলে আপনি মালিক ছাড়াই নামজারী করতে পারবেন
আপনি দলিল রেজিস্ট্রি করার সাত দিন পর যাবেদা নকল উঠাইতে পারবেন জাবেদা নকল দিয়ে খারিজের আবেদন করতে পারবেন
সোলে ডিক্রির পর খতিয়ান খোলার জন্য আবেদন করতে হবে???
নামজারির জন্য আবেদন করতে পারবেন
@@gausul_azam তখন কি দলিল নং প্রয়োজন হবে
আসসালামুয়ালাইকুম স্যার, আপনার সদয় তথ্যের জন্য ধন্যবাদ। স্যার, আমি নামজারীর জন্য আবেদন করেছি। আমি আমার সমস্ত আপডেট নথি যোগ করেছি। কিন্তু আমার জমির একটি জায়গা হল 0350 এবং 0031 বিভক্ত, আর এস খতিয়ানে। অর্থাৎ মোট জমির পরিমাণ 0381। কিন্তু তারা নামজারির জন্য 0350 অংসে গ্রহণ করতে চায়। due 031 এটা আমার ব্যক্তিগত রাস্তার জন্য ব্যবহৃত, তাই আমি জানতে চাই কেন 031 ধাগ গৃহীত হয়নি? আপনার উত্তরের জন্য অপেক্ষা করছি। ধন্যবাদ।
দাগের শ্রেণী রাস্তা থাকলে খারিজ সমস্যা
দোকান দার কে কত দিতে হবে
দোকানদারের নিজস্ব আবেদন ফি ৩০০ থেকে ৫০০ টাকা সর্বোচ্চ
ভাই, বাপ, চাচার যৌথ সম্পত্তি থেকে আমার মরহুম পিতার হিস্যা আমরা ওয়ারিশরা ওয়ারিশান সনদ দিয়ে নিজেদের নামে দাগে দাগে নামজারী করে ভোগদখল, বিক্রি করতে পারবো কিনা, যদি বাপ,চাচা মধ্যে বন্টননামা দলিল নাও থাকে, জানালে উপকৃত হতাম।
আগে বন্টন নামা করেন
আজকে আমার কাছে ৫০ হাজার টাকা চেয়েছে আমাদের উপায় কি
৫০ হাজার টাকার প্রশ্নই আসেনা যদি আপনার কাগজ ঠিক থাকে, তারপরেও যদি চেয়ে থাকে তাহলে এসিল্যান্ড বা ইউএনও এর কাছে অভিযোগ করুন
@gausul_azam এসিল্যানড নামজারি করতে গিয়েছি,,,একানে চাইলো ৫০ হাজার টাকা আমার কাগজ ঠিক আছে,, ৭৯ সালের দলিল তার কারণে নাকি ৫০ হাজার দিতে হবে
স্যার আমার একটি নামজারির আবেদন মঞ্জুর হয়েছে এবং dcr ফি দিলে অনলাইন কফি ডাউনলোড করতে পারব । কিন্তু আমার সর্বশেষ খতিয়ানে সঠিক দাগ নম্বর দিয়ে আবেদন করেছি কিন্তু দলিলে দাগ নাম্বার লিখতে ভুল করছে। জমির পরিমাণ আর. স, সিএস সব সঠিকতা ঠিক রেখে আবেদন করেছি। অবশেষে মঞ্জুর হয়েছে। বর্তমানে দলিলে দাগ নম্বর সঠিক করে ভুল সংশোধন দলিল করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি। এমতাবস্থায় আমি কি ডিসিআর ফি দিয়ে খতিয়ান কবি সংগ্রহ করবো না দলিল সংশোধন হওয়ার পরে আবার নতুন করে নামজারি আবেদন করব? সমাধান জানালে উপকৃত হব।
সংশোধন হওয়ার পর নতুন করে নামজারী আবেদন করবেন
আসসালামুয়ালাইকুম। একটি দলিলে ৫ জন জমি কিনেছে ৬শতক ।এই ৫ জনের মধ্যে শুধু ১ জন জীবিত আছে । বাকি ৪জন মারা গেছে (মারা যাওয়া ৪জনের ওয়ারিশ (৫+৭+৬+৭=২৫)জন । তাহলে ২৫ জন ওয়ারিশ ও১জন জীবিত সবাই একসাথে নামজারি আবেদন করতে পারব(একটি আবেদনের মধ্যে সবার নাম থাকবে) ।
দয়া করে জানাবেন
২৬ জন মিলে আবেদন করুন
@@gausul_azam ধন্যবাদ
দলিল লেখক, দলিলে ভুল করে প্রস্তাবিত খতিয়ান নং না দিয়ে, আরএস খতিয়ান নং দিয়েছে । সেক্ষেত্রে করণীয় কি।
সুযোগ থাকলে দলিলের তফসিল সংশোধন করে নিন
ভায়া দলিলের ফোট কপি দিলে সার্ভয়র সাহেব প্রতিবেদন দিয়ে বাতিল করে দিচ্ছে।
এসিলেন্ড এর কাছে অভিযোগ করুন
শুনানীর সময় তো কারজাসী করে স্পিড মানি না দিলে সারাদিন বসে থাকার পর বলে। আজকে হবে না। পরে তারিখ জানানো হবে এভাবে ঘুরাতে থাকে। নিজের অভিজ্ঞতা থেকে বলছি।
আপনার কাগজ ঠিক থাকলে দুইদিন দেরি হলেও অনুমোদন পাবেন
মায়ের নাম সঠিক দিলে দেখাচ্ছে ভুল হয়েছে আমার করনি কি
nid এর সাথে হুবহু বানান ঠিক রেখে পূরণ করুন
অনেক স্লো কাজ করে। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার কাছে ২ সপ্তাহ আটকে ছিলো। তারপর আবার এসি ল্যান্ডের কাছে ২ সপ্তাহ পরে ছিল। পরে এসি ল্যান্ড মহোদয় কে কল করার পরে সার্ভায়ারের কাছে পাঠায়। পুস না করলে কাজ আগায় না। স্থবির হয়ে থাকে। আমার উপজেলায় নামজারী আবেদন নিস্পত্তির এভারেজ টাইম ৬১ দিন।
Ar amaka Union vumi kormokorta neja neja korta bollo
Dalal dorta mana korlo
যে উপজেলায় কাজের চাপ বেশি সে সেখানে একটু ধীরগতি থেকে যায়