Sajnos rossz helyen van a ház! Ha Magyarországon lenne, egy vidéki városban már rég 180.000.000 Ft lenne az ára, Budapesten meg 250.000.000 Ft. 😆Hozzáteszem ilyen jó minőségű használt házak nincsenek i Magyarországon. Köszönöm a videót, jó érzés első kezes információhoz jutni a világ fejlődöttebb részeiről! 🙂😉
Szerintem elvesztél az erdöben, amiröl beszélsz az lényegtelen! Ma kezdtem nézni videóid és nagyon tetszenek, de azt szögezük le az átlagos ingatlanos azt hiszi készít pár képet videót, felírja amit mondanak neki vagy épp észrevesz és pont. Mo-n is az anyagilag ráérösebb emberek (értsd úgy nem baj ha csak fél év múlvap lesz kereset) ingatlanoznak! És azt hiszik annyi a dolguk, hogy elmennek megnézni a házat a vevö helyett, majd ajánlják. A konkrétumok minden ház esetén: - jól mérd fel, hogy mi roszz, mit kell cserélni vagy felújitani - az menyi pénz - az menyi idö Enyi! Adott egy fasza ház aminek a közepébe lett hagyva egy kakis gatya és te csak azt ismételgeted ezért nem kellt még el, ahelyett, hogy megoldanád a problémát, eltávolitanád a gatyát és eladnád a házat ( még alkudni is tudnál) 1, Szerezz árajánlatokat felújitásra és új szekrészsorra, hogy megtudd menyibe kerül ha profin megcsinálnak mindent. 2, Harcolj ki gyors határidöt a beszerelésre vagy felújitásra. 3, Készits látványtervet, és úgy add fel a hírdetést már az új vagy felújitott belsövel, hogy megadod, hogy vásárlástól számitott x napon belül a partnereid a látványterven látható állapotba varázsolják az ingatlant ami tovább növeli az értékét... Ìgy lealkudhacc a házból és zsebrevághatod a hasznot amit a cég akart! Az a baj egyenlöre te csak problémákat látsz és nem feladatokat.
Alapvetően egyetértek, minden megoldható ..... Az alap probléma amit szemléltetni akartam az az, hogy olyan aron akarjak eladni mint ami fel van újítva. Itt nálunk az eladónak es a vevőnek is van ügynöke minden elado haz publikus egyik ugynokeg sem tartja magának úgy mint Magyarországon, ezt nem en listáztam sot a házakat amiket többnyire bemutatok nem en tettem a piacra. En a vevővel voltam azokban vagy vevőnek csinálok videót. Tehát a probléma megoldáshoz csak akkor van kozom ebben az esetben ha a vevőt érdekli es akar vele foglalkozni, akkor van több forrás is ahonnan tudok árajánlatot kerni. Ha nem akkor lehet a következő hazat nézni a piacon.
@@pititoth8467 380,000. Az uj konyha kb 20,000$, 2 fürdő 15,000$ és a 3. Szobát bezárni legalább irodának üveg ajtóval. Mosó- és szaritogep. Így a piaci értéke kb 420,000 és van egy szép haza a vevőnek. A szőnyeg új abba nem lehet belekötni csak esztétika de ha valaki cserélni alakítja azt is lamináltra akkor 10-15,000 attól függ milyen drága anyagokat választ. Ez viszonteladasra nem alkalmas nem lehet keresni vele. Persze az is kérdés hogy odaadják e ennyiért. Mert ok 440,000ert vettek. (Itt minden info publikus)
Én bútorasztaloként csak annyit tudok mondani,hogy bútorok minősége egyenlő a nullával ezt a technológiát nálunk 60-80 as években használták ,sok hasonlót kidobáltunk hogy újat szereljünk fel.
Vannak itt regi megoldasok van olyan Amerikai aki semmit nem cserél ki amíg használható főleg az idősebbek. Ezek mondjuk gyorsan akartak sok pénzt keresni remélve hogy senki nem veszi észre. Sajnos jellemző a flippleokre hogy nagyot akarnak szakítani. Aztán bejött nekik mert ez a cég megvette 🤦♀️
@@FloridaiingatlanokÉn 1991 áprilisától foglalkozom egyedi bútorokkal, tudom mit beszélek Volt gránitlapos bontásom is de nem tudtam vele mit kezdeni összetörtem kivittem a gyártó szemét telepére. És hol van az amerikai csuda jóllkét ha nem tudják kicserélni. Ezek a házak faházak, vagy téglaházak, mert nem említetted?
@@Floridaiingatlanok Ezt én is írtam egy másik videó alá, hogy Budapesten 1,2 millió forintos négyzetméter árak vannak, ami mostani árfolyamán kb 3500 dollár. Vagyis egy a videóban szereplő 167 nm-es ingatlan kb 204 millió forint lenne, ami 584 ezer dollár. És ezért a pénzét Budapesten nem kapsz golfpályát, gondozott közterületet vagy gyönyörű növényzetet, hanem egy olyan lakást vehetsz (bár amúgy ilyen méretű lakás nem is nagyon van a belvárosban, vagy ha van, akkor még drágább), ahol növényzet egyáltalán nincs, rettenetesen szennyezett a levegő, és a lakás egy romos századfordulós bérházban van, amit utoljára 1963-ban tataroztak egy kicsit. Az utcát teleparkolják az autók és tele van kutyaszarral meg eldobált csikkekkel. Éjjelente meg hajléktalanok és részeg brit turisták hugyozzák le a ház falát, illetve jó eséllyel a fölötted lakó öregasszony elmebeteg és egész éjjel a széket húzogatja. Magyarországról nézve ez a hely egy földi paradicsom még akkor is, ha a bútor igénytelenül van megcsinálva, mivel az Magyarországon is ilyen, és ellenére elkérik érte az 580 ezer dollárt. Egyetlen egy dolog teszi élhetetlenné Floridát, hogy nincs tömegközlekedés. Ez nagyon nagy hátrány.
Köszönjük szépen,hogy felhívtad rá a figyelmet! Valóban élőben látni csak a hibákat,hogy olcsón elfedték az ósdi burkolatot,konyhabútort.🙂
Igen ezt nagyon összecsaptak ….. A fürdőszoba és konyhabutort ha fából van van hogy lefestik igényesen, profi cégek de nem így ahogy ezek csináltak.
Sajnos rossz helyen van a ház! Ha Magyarországon lenne, egy vidéki városban már rég 180.000.000 Ft lenne az ára, Budapesten meg 250.000.000 Ft. 😆Hozzáteszem ilyen jó minőségű használt házak nincsenek i Magyarországon. Köszönöm a videót, jó érzés első kezes információhoz jutni a világ fejlődöttebb részeiről! 🙂😉
Nem vagyok naprakész a magyar ingatlanpiaccal kapcsoltam, köszönöm hogy megosztottad 😄
Az ilyen cégek pénzmosodák szoktak lenni.
Ez egy nagy cég részvénye is van jegyezve és csak ezzel foglakozik de akkor sem tul jól. Lehet más államban jobbak 🤷♀️
Szerintem elvesztél az erdöben, amiröl beszélsz az lényegtelen!
Ma kezdtem nézni videóid és nagyon tetszenek, de azt szögezük le az átlagos ingatlanos azt hiszi készít pár képet videót, felírja amit mondanak neki vagy épp észrevesz és pont.
Mo-n is az anyagilag ráérösebb emberek (értsd úgy nem baj ha csak fél év múlvap lesz kereset) ingatlanoznak!
És azt hiszik annyi a dolguk, hogy elmennek megnézni a házat a vevö helyett, majd ajánlják.
A konkrétumok minden ház esetén:
- jól mérd fel, hogy mi roszz, mit kell cserélni vagy felújitani
- az menyi pénz
- az menyi idö
Enyi!
Adott egy fasza ház aminek a közepébe lett hagyva egy kakis gatya és te csak azt ismételgeted ezért nem kellt még el, ahelyett, hogy megoldanád a problémát, eltávolitanád a gatyát és eladnád a házat ( még alkudni is tudnál)
1,
Szerezz árajánlatokat felújitásra és új szekrészsorra, hogy megtudd menyibe kerül ha profin megcsinálnak mindent.
2,
Harcolj ki gyors határidöt a beszerelésre vagy felújitásra.
3,
Készits látványtervet, és úgy add fel a hírdetést már az új vagy felújitott belsövel, hogy megadod, hogy vásárlástól számitott x napon belül a partnereid a látványterven látható állapotba varázsolják az ingatlant ami tovább növeli az értékét...
Ìgy lealkudhacc a házból és zsebrevághatod a hasznot amit a cég akart!
Az a baj egyenlöre te csak problémákat látsz és nem feladatokat.
Alapvetően egyetértek, minden megoldható ..... Az alap probléma amit szemléltetni akartam az az, hogy olyan aron akarjak eladni mint ami fel van újítva.
Itt nálunk az eladónak es a vevőnek is van ügynöke minden elado haz publikus egyik ugynokeg sem tartja magának úgy mint Magyarországon, ezt nem en listáztam sot a házakat amiket többnyire bemutatok nem en tettem a piacra. En a vevővel voltam azokban vagy vevőnek csinálok videót. Tehát a probléma megoldáshoz csak akkor van kozom ebben az esetben ha a vevőt érdekli es akar vele foglalkozni, akkor van több forrás is ahonnan tudok árajánlatot kerni. Ha nem akkor lehet a következő hazat nézni a piacon.
@@Floridaiingatlanok mondj 2 számot!
Szerinted menyit ér így?
Szerinted menyit ér teljesen igényesen felújitva?
@@pititoth8467 380,000. Az uj konyha kb 20,000$, 2 fürdő 15,000$ és a 3. Szobát bezárni legalább irodának üveg ajtóval. Mosó- és szaritogep. Így a piaci értéke kb 420,000 és van egy szép haza a vevőnek.
A szőnyeg új abba nem lehet belekötni csak esztétika de ha valaki cserélni alakítja azt is lamináltra akkor 10-15,000 attól függ milyen drága anyagokat választ.
Ez viszonteladasra nem alkalmas nem lehet keresni vele.
Persze az is kérdés hogy odaadják e ennyiért. Mert ok 440,000ert vettek. (Itt minden info publikus)
Én bútorasztaloként csak annyit tudok mondani,hogy bútorok minősége egyenlő a nullával ezt a technológiát nálunk 60-80 as években használták ,sok hasonlót kidobáltunk hogy újat szereljünk fel.
Vannak itt regi megoldasok van olyan Amerikai aki semmit nem cserél ki amíg használható főleg az idősebbek. Ezek mondjuk gyorsan akartak sok pénzt keresni remélve hogy senki nem veszi észre. Sajnos jellemző a flippleokre hogy nagyot akarnak szakítani. Aztán bejött nekik mert ez a cég megvette 🤦♀️
@@FloridaiingatlanokÉn 1991 áprilisától foglalkozom egyedi bútorokkal, tudom mit beszélek
Volt gránitlapos bontásom is de nem tudtam vele mit kezdeni összetörtem kivittem a gyártó szemét telepére.
És hol van az amerikai csuda jóllkét ha nem tudják kicserélni.
Ezek a házak faházak, vagy téglaházak, mert nem említetted?
@@Zoltan1474 ez tégla
Ha sikerülne 380 ezerért megvenni akkor kb. 780 ezres nm áron szerintem vicc, hogy olcsóbb mint egy pesti dohos lakás nm ára.
Nem tudom az otthoni árakat de az biztos hogy vannak akik inkább itt vesznek valamit mert ugyan annyi vagy olcsóbb.
@@Floridaiingatlanok Ezt én is írtam egy másik videó alá, hogy Budapesten 1,2 millió forintos négyzetméter árak vannak, ami mostani árfolyamán kb 3500 dollár. Vagyis egy a videóban szereplő 167 nm-es ingatlan kb 204 millió forint lenne, ami 584 ezer dollár. És ezért a pénzét Budapesten nem kapsz golfpályát, gondozott közterületet vagy gyönyörű növényzetet, hanem egy olyan lakást vehetsz (bár amúgy ilyen méretű lakás nem is nagyon van a belvárosban, vagy ha van, akkor még drágább), ahol növényzet egyáltalán nincs, rettenetesen szennyezett a levegő, és a lakás egy romos századfordulós bérházban van, amit utoljára 1963-ban tataroztak egy kicsit. Az utcát teleparkolják az autók és tele van kutyaszarral meg eldobált csikkekkel. Éjjelente meg hajléktalanok és részeg brit turisták hugyozzák le a ház falát, illetve jó eséllyel a fölötted lakó öregasszony elmebeteg és egész éjjel a széket húzogatja. Magyarországról nézve ez a hely egy földi paradicsom még akkor is, ha a bútor igénytelenül van megcsinálva, mivel az Magyarországon is ilyen, és ellenére elkérik érte az 580 ezer dollárt. Egyetlen egy dolog teszi élhetetlenné Floridát, hogy nincs tömegközlekedés. Ez nagyon nagy hátrány.