จะเกิดอะไรขึ้น!! ถ้าต่างชาติซื้อคอนโดได้ 75%

ทำไมอยู่ดี ๆ จาก สัดส่วนการขายคอนโดให้ชาวต่างชาติ
จาก 49% ถึงเพิ่มมาเป็น 75%
ต้องบอกก่อนว่า ปกติแล้ว สัดส่วนการขายคอนโด ชาวต่างชาติจะสามารถถือครองได้ 49% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด ซึ่งตอนนี้กระแสที่ถูกพูดถึงคือ
เมื่อสมาคมอสังหาริมทรัพย์ 7 สมาคม รวมตัวยื่นข้อเสนอแก้ไข เพิ่มเติม พ.ร.บ.อาคารชุด ให้สามารถขยายสัดส่วนการถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารชุด "ชาวต่างชาติ" จาก 49% เป็น 75% เพื่อระบายจำนวนห้องชุดคงค้าง หรือโครงการใหม่ ตลอดจนกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์
โดยกล่าวว่า การปรับเปลี่ยนครั้งนี้
“เป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจของประเทศ”
โดยที่ตอนนี้ ทางกระทรวงมหาดไทยได้รับเรื่องไปเรียบร้อยแล้ว
รายละเอียดคือ เขาจะดำเนินการปรับเปลี่ยนสัดส่วนการซื้อขายห้องชุดสำหรับชาวต่างชาติในจังหวัดท่องเที่ยวใหญ่ ๆ เช่น ชลบุรี เชียงใหม่ ภูเก็ต และแน่นอนว่ากรุงเทพมหานครด้วย
--------------------------------------------------
**คลิปนี้ No Sponsor ทีมงานได้รวบรวมข้อมูลทั้งหมดเองนะครับ
หากมีข้อแนะนำอยากให้เราทำคลิปเกี่ยวกับอะไร หรือเพื่อนๆ มีคำถามสงสัยเกี่ยวกับการซื้อคอนโด และโครงการต่างๆ
ติดตามพวกเราได้ที่
📍 Facebook : / condonewb
📍 Website : www.condonewb.com
📍 Tiktok : / condonewb
📍 Instagram : / @condonewb
แอดมินยินดีช่วยตอบทุกคำถามเลยนะครับ
-------------------------------------------------
สนใจติดต่อโฆษณา หรือส่งข่าวสารต่างๆ
Email : [e-mail]
Tel : [phone] (K.โน๊ต)

[@Cat.fighting]

ราคาอสังหาฯจะดีดตัวสูงปรี๊ดทันที 😊

[@IOOILLY]

คนไทยไม่ได้ไม่อยากซื้อ แต่ไม่มีเงินซื้อ แทนที่นายทุนจะขยันสร้าง และรัฐบาลก็รับลูกให้ต่างชาติเข้าซื้อเพิ่ม ทำให้คนไทยคนท้องถิ่นเข้าถึงยากขึ้นไปอีก แต่ควรทำให้คนไทย มีกิน มีใช้ มีเกียรติ มีศักดิ์ศรี มีเงินไปซื้อจ้ะ

[@888gatty]

2:16 ประเด็นอยู่ตรงนี้
ยังถือครองไม่เต็มโควต้า แล้วจะเพิ่มทำไม

[@thanawatsroysuwan812]

ถ้าผ่าน Dev ไม่ต้องง้อคนไทยครับ ได้ซื้อแพงขึ้นแน่นอน มีตัวอย่างจากหลายประเทศ
เพราะถ้าขายได้ 75% จากต่างชาติแล้ว 25% ที่เหลือก็แทบไม่ต้องทำราคา เพราะได้เงินก้อน75ไปแล้ว
คอนโดที่ต่างชาติอยู่เยอะมักกลายเป็น Airbnb เช่ารายวัน การโยกเงินจากประเทศตัวเอง ทำให้คอนโดนั้นอาจไม่น่าอยู่ หรือมูลค่าลดลง ซึ่งคนไทยก็ทำอะไรไม่ได้เพราะเสียงส่วนใหญ่คือต่างชาติ

[@นายของเงิน]

คอนโดที่ติดรถไฟฟ้าตอนนี้ราคาค่อนข้างสูงเลย รายได้คนไทยชนชั้นล่าง คงซื้อไม่ได้แน่นอน ส่วนชนชั้นกลางอาจจะพอซื้อได้อยู่กันได้บ้าง แต่ยังไงคนไทยก็อยู่แฟลตหรือบ้านเอื้ออาทรน่าจะเหมาะที่สุด ราคาไม่ได้แพงมาก และสังคมก็เหมาะกับคนไทยด้วยกันเองด้วย จะไปอยู่กับขาวต่างชาติอาจจะไม่คุ้นเคย
อีกอย่างหากรายได้อยู่
10,000-40,000 เช่าดีที่สุด
40,000-60,000 ซื้อคอนโดปล่อยเช่าต่างชาติ แล้วตัวเองเช่าอยุ่ที่เดิม
60,000-100,000 ซื้อบ้านอยู่นอกชานเมือง 1หลัง ราคา 5ล้านบาท
แต่ถ้าต่ำกว่า 10,000 บาท ก็เช่าห้องอพาร์ทเม้นเล็กๆอยู่ดีที่สุด
แต่ถ้าไม่มีงานหรือไม่ได้ทำงาน ก็อาศัยอยู่บ้านเดิมดีที่สุด
สำหรับตัวคอนโด คนไทยที่ทำงานโรงงาน อาจจะไม่สะดวกไปซื้อทาวโฮมหรือบ้านแฝดอยู่จะดีกว่าราคายังพอกู้ได้ อาจจะให้คนไทยทำงานออฟฟิศอยู่ดีกว่า น่าจะพอกู้ซื้อได้กันบ้าง 3-5ล้าน
ส่วนห้องที่ราคา 10ล้านบาทขึ้นไป ส่วนใหญ่ ก็จะมีเงินดาวน์กันค่อนข้างเยอะมากกว่า 35%และตัดเงินสดกันได้อยู่แล้ว
ตอนนี้ต่างชาติน้อยมากที่ซื้อคอนโดอยู่ไทย มีแค่บ้างโซนเท่านั้น ต่อให้เพิ่มต่างชาติถือครอง ยังไง ก็ได้แค่บ้างพื้นที่เท่านั้น ที่คนต่างชาติจะซื้อ เพราะ พวกนี้ชอบอยู่โซนเดียวกัน จีน ญี่ปุ่น ยุโรป อาหรับ แขก มันอยู่คนละที่อยู่แล้ว และไทยก็ไม่ซื้อใกล้พวกต่างชาติอยู่แล้ว
ส่วนเรื่องราคา จะถูก จะแพง อยู่ที่ทำเล และการออกแบบของตัวอาคาร คนสร้าง คงเลือกราคาและทำเล ที่จะสร้างให้คนไทยอยู่ๆแล้ว

[@kaveetasnsrisuraphol3181]

ไม่หรอก // ทุกอย่างมี ดีมานและซัพพลายอยู่ ดี ราคา น่าจะถูกลงด้วยซ้ำ เพราะซัพพลาย
เพิ่มขึ้น

[@NakMs]

ตลก ที่บอกราคาจะถูกลง 😆

[@dupmvslkks584]

โดนปรับเป็นฐานราคาต่างชาติน่ะสิ จากคอนโดกากๆ 2 ล้าน จะกลายเป็น 5 ล้านเริ่มต้น 🤣 แล้วคอนโดหรูๆดีๆ คงเริ่มต้น 13 ล้านขึ้นไปเทียบเคียงราคาคอนโดในอังกฤษแน่ๆ เพราะที่ผ่านมาประเทศอังกฤษทำแบบนี้จนต่างชาติมารุมซื้อจนคนในประเทศไม่มีที่จะอยู่ (อังกฤษกลายเป็นดงคนอินเดียไปแล้ว)

[@redclifecho2624]

คนจีน...