Никогда не покупай здесь квартиру. Топ худших места для жизни в Санкт-Петербурге.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 ก.ค. 2024
- Я прожил в Санкт-Петербурге 13 лет, в ролике хочу поделиться опытом и дать рекомендации по поиску недвижимости в самом красивом городе на земле.
Хочу обратить внимание на топ 5 самых худших мест для жизни и объяснить, почему там не стоит покупать себе квартиру.
#купитьквартиру #санктпетербург #недвижимость
Передать привет в следующем видео или поздравить с днем рождения можно здесь: www.donationalerts.com/r/kors...
Мой Whats App/Телеграм. +7 921 794 99 35. ( отвечаю в 06.00 15.00 21.00- по Москве).
00:00 вступление
00:48 интересные комментарии от Коршунов
02:33 Пятое место
05:13 Четвертое место
07:58 если квартира не подходит под ипотеку
10:56 Третье место
13:44 Второе место
17:22 Первое место
![[Full Episode] MasterChef Junior Thailand มาสเตอร์เชฟ จูเนียร์ ประเทศไทย Season 3 Episode 4](http://i.ytimg.com/vi/e7Oqqo90x_w/mqdefault.jpg)
Посуточная аренда квартиры в Санкт-Петербурге у станции метро Беговая. Вариант от Коршуна th-cam.com/video/1WYPp2-VgiI/w-d-xo.html
Какая же красота жить в маленьком провинциальном городе,вокруг лес,до работы 30минут от выхода (на автобусе),10мин на авто,45минут пешком❤❤❤
Тогда мы идем к вам!
В Мурино за 5 можно и однушку взять)
Причём в тихом и спокойном районе Мурино с пешей доступностью до метро
(восточная часть, Шоссе в Лаврики).
На мой взгляд - это идеальный вариант для старта.
Живу 4 года тут.
Дом отличный (кирпич), когда работал в офисе - доходил пешком до метро за 20 минут.
Интересно было бы посмотреть ваш обзор на это место)
Уже было про это место видео
@@VLADOS-ut2us не видел. Из последнего было про восточное и западное Мурино. Но Шоссе в Лаврики находятся дальше.
@@TheMrlideralexcoolа какой ЖК у вас?
@@MrSavlad Муринский посад
@@TheMrlideralexcool я там работал, окна ставил
Коршун, поддержка!! Однозначно, супер, тын дын дынц! ❤
Спасибо.
Интересные и познавателные у Вас видео. Было бы интересно послушать Ваше мнение о загородной недвижимости
Зеленый квартал - очень сомнительная локация не только в плане транспорта,но и экологии. Там за углом огромеая свалка, а также гигантское южное кладбище, так себе компания..
Лето наступает-появилось время Коршуна посмотреть и послцшать)чему очень рада😊
Женя, здравствуйте, смотрю Ваши ролики, очень нравятся, хотелось бы узнать про квартиры в посёлке им. Свердлова, (Овцино), стоит ли покупать там жильë или нет, спасибо Вам за Ваши ролики
В объявлении указано, что у них покупка без ипотеки. То есть быстрый выход на сделку, не нужно искать вариант себе, который бы устроил банк. А не то, что пррдаваемая квартира не подходит под ипотеку. 😊 нотариальное согласие от супруги требуется в любом случае, в ипотеку ты продаёшь или за наличку- оно предоставляется в Росреетср. Либо справка из Загса, что на момент приобретения в браке не состоял. Женя, ты не знаешь всех особенностей рынка недвижимости, еще и людям советуешь.
Он не профессионал. Дилетант
Про Девяткино с областной пропиской согласна была до момента, пока ребенку не потребовалась срочная помощь - госпитализация, экстренная операция. Что я пережила - словами не объяснить! Теперь только город! Только городская прописка!
Хотелось бы всё-таки слышать именно про районы, а не отдельные дома
Берите районы советской застройки - не прогадаете. Все есть, сморите, чтобы была доступная зеленая зона, мало ли, вдруг собаку возьмете или велосипедизмом заболеете 🙂. Главное, без проблем продадите потом.
У Канонерского острова главный минус - ЗСД прямо над крышами домов. Шум там стоит неимоверный. И очень ветрено от залива.
А в объявлении Парголово продавец квартиры написал , что у него легкая встречка без ипотеки, а не покупателя он ищет без ипотки.
Евгений не понимает даже что читает и не понимает что говорит.🤦♀️
А мне нравится Зелёный квартал ❤ Очень уютный и не всякий вредитель доберется))) Есть свои и плюсы и минусы) хотя в жару во время больших мероприятий в автобусе застрять часа на 2 это конечно ужас 😱
Я работал в Зеленом Квартале. Там, только чтобы развернуться обратно в город, надо 8 км проехать. Но мне дома там внешне нравятся. Цвета приятные. И покрашено так, что впечатление, что это не один дом, а несколько маленьких впритык, как в центре. Потом мансарды там ещё интересно с улицы смотрятся. Лес рядом, обсерватория, там парк. Но там ещё дальше будут строить, лес вырубать, земля уже куплена. Я с людьми общался, они у леса живут, радуются, а потом мне сказали, что дальше лес застроят этот.
Женя, спасибо, отличное видео!
Доброго дня. Расскажите про Октябрьскую набережную и проспект Большевиков 102. Застройщик ЛСР. Первые ключи будут выдавать с июля. Рядом Нева и ТЭЦ. Рассматриваем вариант покупки однушки для сына айтишника.
Айтишник запросто может нарыть эту информацию в интернете. Или он еще ни сном ни духом?
Вы задаёте вопрос не профессионалу рынка недвижимости, а любителю-дилетанту
Смотрела там квартиру,очень много квартир на этажах..посмотрите обзоры,выглядит как больница-отказалась от объекта-может для начального жилья и подойдет
Вот Евгений правильно для вашего айтишника указал направление - Мурино или Девяткино. Октябрьская набережная была лютой промзоной, никакой рекультивации не было, сильнейшее загрязнение почвы. Трафик опять же (набережная и Дальняк), высокая кучность застройки, много этажей, много квартир на этаже. Инфраструктура вся та, что в Веселом поселке, в зоне советской застройки. ТЭЦ рядом - вы серьезно? На Неву не смотрите, между Невой и жилой застройкой там оживленная трасса.
Я живу напротив жк Легенда . Гуляем там частенько .Я бы тоже там купила квартиру.И жк Галактика тоже нравиться.
Ипотека сейчас проходит очень быстро. 2023 год, Сбер. Пришли в банк, подписали документы, на след день деньги поступили продавцу на счёт, ещё на след. день Росреестр зарегистрировал право собственности. Никакого месяца. Что касается оценки недвижимости, заказ на домклике - пару часов и отчёт готов. Но в целом согласна, если в объявлении указано, ипотеку не рассматривают, то надо идти дальше.
Если ничего не мешает
Да что там ипотека - жизнь быстро проходит! Не успеете моргнуть глазом, 30 лет пролетят и будете стоять на учете в поликлинике
@@user-lr5nl6cn7x да что уж там, берите выше, будем лежать на кладбище😀свой "оптимизм" оставьте при себе, смысловой нагрузки в вашем комментарии 0
@@user-pj9eb7rh2iна кладбище не все будут лежать, даже не мечтайте! Кремация намного доступнее для населения. Тем более прах можно втихую развеять где- нибудь в значимом для вас месте. На финском заливе, например. Или с высоты знаменитого Лахта центра. Тогда сможете сделать прощальный круг над землей как гордая птица коршун . Это было бы красиво
Канонерский остров - это да, на любителя.
Из плюсов - финский залив (но пляж грязный).
Автобучы есть.
Если бы не грязь и мусор, то было бы более менее...
Но сргласен с вами. Не лучший вариант
Кто нибудь знает или может помочь сделать постоянную регистрацию?временная у меня есть , сделала внж в России на свою голову , теперь мучаюсь с этими требованиями дебильными , я славянка
Привет, Что за бред про пулковские высоты!? Ты сам-то там ездил? Да, бывают пробки, но все двигается(если не приезжают важные люди), ездил от ст невский проспект до зеленого квартала в 9 утра за 40-45 минут на метро+автобус, а так же с гатчины до чернышевской вечером на авто чуть более часа. Есть неудобство выезда через волхонку с разворотом, если на авто и в часы пик, но это везде в часы пик толкучка(если на автобусе-перешел дорогу по надземному переходу и сел на автобус без разворота), месяц назад, в пятницу, около 18ч ехали на авто с гатчины,когда все стояло, примерно 1.20ч до Казанского собора
ПС на сайте застройщика написано 20 минут, а не 5, что соответствует действительности, но не в час пик, не вводи людей в заблуждение)
А с девяткино на авто добираться дольше на 30 минут до Невского(я про вечер, утром, наверное еще дольше), на городском транспорте примерно одинаково, но нужно еще поместиться в транспорт)) Плюс население в разы больше и контингент соответствующий))))))))!!!!!!!!!!!!!про качество застройки промолчу..., не везде,но в большинстве.
Даже сейчас посмотрел время в пути на авто(четверг 30.05 в 19.57) с зеленого квартал время в пути на 27 мин меньше, чем с девяткино до невского
Одумайся, Коршун))))
Лично мое мнение-юг/пулковка приятен своей малоэтажностью,близостью зеленых зон-Пушкин рядом/по волхонке и в петродворцовый район рядом. проекты(всех застройщиков на рендерах прекрасны, но не факт, что будет все так)))), развитием в этом направлении ИТ городка и города спутника Южный, но это придаст нагрузку транспортную-это минус! Насколько знаю-проекты есть, но сроки воплощения...не известны. А так же это направление больше для автомобилистов или домоседов, но не сложно доехать и до центра, но, наверное, не каждый день) Нужно думать об этом.
@@user-to1rf7vy5t в девяткино пробки по более будут, а в метро еще и поместится нужно) Девяткино топ🤣🤣🤣 Для нарков и алкашей
Женя привет есть такая идея для ролмка снять видео где ты рассказываешь про семейные и студенчиские р
Семейные и студенческие что? Не сказали самого главного. Пьянки? Субботники? Оргии?
Районы не хватило места написать ограничение слов
На Новочеркасской я видел эти дома. Тоже про это думал. Как там жить ужасно. Они просто очень рядом с дорогой, там тротуар небольшой и все, никаких деревьев, ничего. В центре, кстати тоже много таких.
Женя молодец
что за места?
А как вам Васильевский район,,что нравится,а что нет?
Не знаю, зачем мне в рекомендациях вышло это видео, в Петербург я предпочитаю ездить погулять, после чего возвращаться домой, но послушать было интересно.
Если по документам у квартиры несколько собственников, то вы ее никаким образом один не продадите, покупатель в таком случае увидит, что он покупает не всю квартиру, а долю. Это видно в документах!!!
Да, это стыдно, когда в документах видно
Если несколько, то да. А если один?
Да у нас законодательство в этом плане идиотское
В Минске нет мигрантов?
Хочу туда переехать.
А сами вы откуда? Не из солнечного Таджикистана случайно?
Уже даже в Девяткино качественных квартир в шаговой доступности от метро практически не осталось. Там либо разваливающиеся дома от ЦДС, либо долгострой.
Жк Солнечный город есть и плюсы и минусы, для меня самый большой минус удалённость от центра и от метро.
49м и для девушки мало.Живем в 49м девушке и после 62м двушки,49м двушка- скворечник.😂😂😂😂,
Двушке😂😂😂
@@user-si9bm8tm7tвот-вот, у вас одни только девушки на уме. Но это хорошо! Молодо, зелено 💪
Женя, здравствуйте. Легкая встречная покупка без ипотеки-это продавец себе хочет купить квартиру без ипотеки, уточнение правда непонятно, зачем. Ну или он не умеет грамотно формулировать свои мысли и и ставить знаки препинания.
Либо он вечно пьян или под препаратами
Что за глупый пример с женой? Все пробивается, элементарная справка о том, что в браке не состоишь к сделке нужна
Обожаю Канонерку.
Но зсд проклятый все испортил😢
Трешка 49 метров это не так плохо! Тогда и мастеру, и каждому коту достанется по своей комнате. И что 49 метров, не так уж и мало. Убирать легко, больше времени для хождения по городу будет. И если тетя из Елабуги захочет пожить на халяву, пока она делает зубное протезирование в Питере, то будет легитимная отмазка не пускать ее к себе из-за нехватки места в квартире, наличия свободной кушетки и т д.
там 42 метра в объявлении)
Всегда слышалось Парк Голова, думал что за парк такой😅
Можно обзор домов на карельском перешейке. Хочу свалить с Охты. Грязь, шум, вышки 5 джи
Его оттуда погнали охранники сразу 😢 Фейсом не вышел
Не трогай посёлок Тельмана и Колпино. Здесь есть всё для жизни и никуда ездить не надо.
А для смерти там есть что-нибудь?
А я очень люблю Металлострой.
😊😊🎉🎉🎉
Какие красивые рас тения как называються
Вижу : Фикус, герань, пальма
А пальма для чего? Он потом на неё вскарабкается?
Называются пишется без мягкого знака. А звать его Евгений Иванович, дай ему Бог здоровья и долгих лет жизни ( эдак 100)! Красавчик и умница, наша гордость
@@user-lr5nl6cn7x растёт место для мастурбации. Залез повыше и спрятался. Только аккуратнее надо быть, а то кокос 🥥 на ириску или маркиза упадёт, прямо на темечко.
@@user-wg7zv7wd5iв народе говорят, и на пальму влезть и яйца не ободрать. Если лезть, то обязательно в трусах. Safety first, как принято у американцев.
Третье место, без ипотеки они берут встречку, а свою продают хоть как, по-моему Коршун не правильно понял
Так и есть! Он вообще с путанным сознанием 😢
👍
Канонерка вайб, ничего не знаю) при этом 15 минут на автобусе до центральной станции метро
Образцовый квартал, самое лучшее место для жизни.
🥰
Зажрался коршун, фикус купил😆
Женя ты что пьяный был когда видео записывал? Лёгкая встречная покупка это когда человек который продает недвижимость покупает себе взамен и тон написал что покупает без ипотеки,а ты видимо не разобрался и подумал что он не хочет продавать в ипотеку.Второе Парголово ,я тут живу и выезд есть второй через улицу Парашютная,но ты видимо не разбираешься и не понимаешь вообще и несёшь всякую дичь!!!! Не неси дурь,про районы и про то что не знаешь!!!? Парголово отличное место ,я сам переехал из центра сюда,я сам риэлтор и наверное себе купил плохое место судя по твоему топ 5,улыбнуло,не лезь туда в чем ты не понимаешь,занимаюсь недвижимость с 2012 года
В ЖК ЗК квартира у нас в лёт ушла) хорошие дворы, малоэтажка, автобус часто ходит. И ещё, городская прописка имеет больше +, поинтересуйтесь 7:44 7:45
Самый плохие места в санкт-петербурге это там где поселились приезжие из других регионов на постоянное место жительства
Получается все места.😂
Кананерку даже и обсуждать не стоит
Согласна! Мне было бы гораздо любопытнее обсудить кто на пляже так сильно нажрался и облевал машину чужих людей. И что ему потом за это было? Как он будет искупать вину?
Так когда ты улетишь ? Или фуфло прогнал в ролике?
Ждём пять ✋ 5 лучших мест для мастурбации коршуна 🦆
Вы к чему это? На что он это делает, или на кого?
На old spice и сахар @@user-eq9bh9er3i
На вас и сахар @@user-eq9bh9er3i
Вы ходите по тонкому льду! Коршун может опять осерчать что вы нарушаете его душевный эквилибриум и он может внести вас в ЧЕРНЫЙ список! Но если порассуждать, то мы и так знаем эти места. Это места силы - чужие подьезды классных питерских домов в крутых районах которые любят риэлторы. На природе, в гармонии с лесом, но вблизи случайных прохожих которые в любой момент могут спалить , придавая сцене пикантности и адреналина. Лахта центр - это самый высокий в Европе фаллический символ. На чердаке дома с самым выгодным обменником- это и так понятно, там настроение всегда хорошее. Однозначно нет - на работе, в автобусе ( коршун из терпеть не может) и в питерском даунтауне - там надо за карманниками смотреть, не расслабиться
Молодец,Женя.❤❤❤
хуже центра места нет
В центре супер ! Отличная охрана, свой закрытый двор с паркингом , новый дом с милыми соседями ❤ Невский пр 137
Тут многие не поймут это ))) ненавижу центр, стараюсь обойти его 😂😂😂