Una pregunta, somos 14 casa y todas tenemos más del 7 por ciento, pero hay dos que tienen 7. 60 por ciento, 10 que tienen 7.51 por ciento y dos que tienen 7. 19 por ciento. Los garajes tienen escrituras aparte de la casa y hay un porcentaje de 0.88 por ciento, y hay un garaje que está a nombre de una hermano de uno de los dueños de la casa, que hago, como reporto? Necesito que me orienten
Me parece increible que en este video el experto sugiere decirle mentiras a la DIAN. Si yo fuese la DIAN, de inmediato estaria revisando todos los documentos y reportes que este experto me hubiera presentado y las declaraciones de renta que el experto hubiera asesorado o firmado.
El experto de este video nunca habla de las 2 definiciones de la palabra conjuntamente que esta en la resolucion en cuestion. Solo dice que se reporta a las personas que tienen el 5% o mas de coeficiente. Y que pasa con los duenos que tienen menos del 5% pero estan relacionados hasta 2do grado de consanguinidad, 2do grado de afinidad o 1ro civil???? (esa es la 1ra definicion de la palabra conjuntamente que aparece en la resolucion). A este experto se le esta olvidando decir la mitad de las cosas.... que mal!!!
Qué pasa con una copropiedad de estrato 2, con un administrador que no tiene ni idea qué es PROPIEDAD HORIZONTAL? No hay un ente oficial que regule el ejercicio de la ADMINISTRACIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Cualquier analfabeta puede ser el administrador, que nadie le exige rendir cuentas, mucho menos mantener los archivos organizados y muchísimo menos libros de contabilidad. Si algún copropietario se preocupa por conocer el estado de la Administración de la copropiedad, esa persona se vuelve "la piedra en el zapato". Ante quién se presenta alguna queja? El Sr. Juez, parece que decreta embargo y secuestro de la copropiedad, sin exigir ningún requisito, sobre cómo se administra la copropiedad. Si el administrador no ni tiene idea de qué es P.H. La Alcaldía Local expide CERTIFICADO DE REPRESENTACIÓN LEGAL, sin exigir ningún requisito al Administrador(a). Si hay o no R.P.H. elaborado para la copropiedad, o simplemente, el R.P.H., es copia de uno parecido. Peor aún, el administrador ni siquiera sabe qué es el R.P.H., mucho menos conoce la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL., qué además, está llena de vacíos. El administrador no está obligado a rendir cuentas claras. Basta un "buen discurso" en la Asamblea Anual de Copropietarios y la fuerza del "Roscograma" y el "Comité de aplausos".
Yo conozco un caso así, son bastantes casas que la administración vale 50 mil pesos y los propietarios dicen que esos es muchas plata, tienen varios empleados y el administrador solo se gana la cuota de administración
Que tipo de mala sugerencia es esa que el experto da en el minuto 41 del video sobre registrar a los miembros del consejo de administracion?????????? que mejor evitar poner a los consejeros y simplemente poner al representante legal?????? si a usted le toca estar en el RUB por ser miembro del consejo de administracion, pues le toca!!!!!!! no sea descarado tratando de evadir sus responsabilidades. Ademas, la definicion de control que esta en el articulo 1 de la resolucion en cuestion, dice que es la persona natural que individual o conjuntamente toman decisiones administrativas, de gestion o de liderazgo a traves de su titularidad. Se nota que el experto del video no sabe que los miembros del consejo seleccionan al administrador (le parece pequena esa decision???) y tambien imponen sanciones (algo que ni siquiera el mismo administrador puede hacer). Esas dos funciones las impone la ley 675. Por tanto, tienen control de la persona juridica y, por ende, deben ir en el RUB. Que experto tan descarado!!! Por sugerencias como esa, que claramente es errada, es que uno termina no tomando los seminarios que intentan vender luego.
Un edificio que no tenga personeria juridica porque no se ha tramitado en la alcaldia, debe presentar el RUB???
Buenas tardes quisiera saber qué facultad tiene el consejo de alministracion ante un alministrador que hace sólo lo qué él quiere
Controlarlo o despedirlo.
Una pregunta, somos 14 casa y todas tenemos más del 7 por ciento, pero hay dos que tienen 7. 60 por ciento, 10 que tienen 7.51 por ciento y dos que tienen 7. 19 por ciento.
Los garajes tienen escrituras aparte de la casa y hay un porcentaje de 0.88 por ciento, y hay un garaje que está a nombre de una hermano de uno de los dueños de la casa, que hago, como reporto? Necesito que me orienten
Sí, debe reportar
El propietario de un apto es el banco porque es un Leasing, supera el 5% del coeficiente, a quién reporto en el R.U.B?
Como es personería juridica NO lo reporta
Me parece increible que en este video el experto sugiere decirle mentiras a la DIAN. Si yo fuese la DIAN, de inmediato estaria revisando todos los documentos y reportes que este experto me hubiera presentado y las declaraciones de renta que el experto hubiera asesorado o firmado.
Si la copropiedad está en proceso de cambio de representante legal, no alcanza el tiempo para actualización del RUT
Entoces, que se hace en ese caso
El experto de este video nunca habla de las 2 definiciones de la palabra conjuntamente que esta en la resolucion en cuestion. Solo dice que se reporta a las personas que tienen el 5% o mas de coeficiente. Y que pasa con los duenos que tienen menos del 5% pero estan relacionados hasta 2do grado de consanguinidad, 2do grado de afinidad o 1ro civil???? (esa es la 1ra definicion de la palabra conjuntamente que aparece en la resolucion). A este experto se le esta olvidando decir la mitad de las cosas.... que mal!!!
Qué pasa con una copropiedad de estrato 2, con un administrador que no tiene ni idea qué es PROPIEDAD HORIZONTAL? No hay un ente oficial que regule el ejercicio de la ADMINISTRACIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Cualquier analfabeta puede ser el administrador, que nadie le exige rendir cuentas, mucho menos mantener los archivos organizados y muchísimo menos libros de contabilidad. Si algún copropietario se preocupa por conocer el estado de la Administración de la copropiedad, esa persona se vuelve "la piedra en el zapato". Ante quién se presenta alguna queja? El Sr. Juez, parece que decreta embargo y secuestro de la copropiedad, sin exigir ningún requisito, sobre cómo se administra la copropiedad. Si el administrador no ni tiene idea de qué es P.H. La Alcaldía Local expide CERTIFICADO DE REPRESENTACIÓN LEGAL, sin exigir ningún requisito al Administrador(a). Si hay o no R.P.H. elaborado para la copropiedad, o simplemente, el R.P.H., es copia de uno parecido. Peor aún, el administrador ni siquiera sabe qué es el R.P.H., mucho menos conoce la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL., qué además, está llena de vacíos. El administrador no está obligado a rendir cuentas claras. Basta un "buen discurso" en la Asamblea Anual de Copropietarios y la fuerza del "Roscograma" y el "Comité de aplausos".
Yo conozco un caso así, son bastantes casas que la administración vale 50 mil pesos y los propietarios dicen que esos es muchas plata, tienen varios empleados y el administrador solo se gana la cuota de administración
Que tipo de mala sugerencia es esa que el experto da en el minuto 41 del video sobre registrar a los miembros del consejo de administracion?????????? que mejor evitar poner a los consejeros y simplemente poner al representante legal?????? si a usted le toca estar en el RUB por ser miembro del consejo de administracion, pues le toca!!!!!!! no sea descarado tratando de evadir sus responsabilidades. Ademas, la definicion de control que esta en el articulo 1 de la resolucion en cuestion, dice que es la persona natural que individual o conjuntamente toman decisiones administrativas, de gestion o de liderazgo a traves de su titularidad. Se nota que el experto del video no sabe que los miembros del consejo seleccionan al administrador (le parece pequena esa decision???) y tambien imponen sanciones (algo que ni siquiera el mismo administrador puede hacer). Esas dos funciones las impone la ley 675. Por tanto, tienen control de la persona juridica y, por ende, deben ir en el RUB. Que experto tan descarado!!! Por sugerencias como esa, que claramente es errada, es que uno termina no tomando los seminarios que intentan vender luego.