Hola! Gracias por la info. Al tener un dpto para arriendo mensual con su respectivo contrato anual con renovación automática, en general los arrendatarios no buscan una propiedad amoblada. En ese caso, que se recomienda con respecto al amoblado?
Hola! Muy buen webinar! Tengo una consulta, es requisito un contrato de arriendo para solicitar la devolución?, que pasa si tengo arriendo por períodos cortos a través de plataformas como Airbnb u otras? . Sldss
Holà buenas tardes muchísimas gracias por toda esta información. Tengo una pregunta para usted, yo he comprado un depto nuevo con el fin de arrendarlo o sea amobladlo y quiero recuperar el iva soy persona natural pero quiero constituirme como empresario individual , puedo ? El depto me lo acaban de entregar y yo pedí factura a la inmobiliaria por lo mismo pensando en recuperar el iva
Estimado, le faltó indicar qué pasa con el crédito hipotecario si el empresario muere? Quedaría pagado, igual como cuando uno compra como persona natural ?
El credito hipotecario quedaría pagado por uso del Seguro de Desgravamen. El IVA que solicito como devolución, deberá ser pagado por los herederos al fisco.
Puedo invertir con multicredito 2 departamentos, uno con DFL2 como persona natural y el otro como persona jurídica para ganar el beneficio de la recuperación del IVA ?
Si, yo estoy realizando ese proceso, desconocía este beneficio tributario. debes abrir el rol de arriendo de propiedades, y el SII te multa + los pagos retroactivos. desconozco como hacer ese análisis, pero como me iba a comprar una segunda propiedad mereceia la pena intentarlo. con asesoria de contador, pague la multa (como 600 mil pesos chilenos) y luego compre una segunda propiedad. ahora estoy en proceso de pedir en paralelo los 2 27 bis
Si ya compraste la casa y la utilizaste durante un tiempo para vivir en ella, quien compro la casa fue la persona natural y en esta estructura nosotros no recuperamos IVA, mas bien somos consumidores de IVA por lo cual no podrás.
muchas gracias todo muy claro.
A su servicio!
Holaaa, excelente contenido, muchas gracias por la información ✨
Es para ustedes!
buen video, felicitaciones!
Saludos Cris!!!
Muchas gracias por la información
Consulta, ¿persona natural con giro no califica?
Si, puedo ayudarlo
Si, de hecho es una buena manera para poder realizar el proceso!
Hola! Gracias por la info. Al tener un dpto para arriendo mensual con su respectivo contrato anual con renovación automática, en general los arrendatarios no buscan una propiedad amoblada. En ese caso, que se recomienda con respecto al amoblado?
No, si tu modelo de negocio es renta no amoblada es una decisión que debes tomar antes de iniciar tu negocio!
Hola! muchas gracias por la información, tengo una duda con respecto a si pido el crédito con un codeudor, puedo optar por el 27 bis?
No podrás solicitar el 27 Bis, ya que no tienes el dominio pleno de tu propiedad sino solo derechos y estos no se consideran como activo fijo en el EU
es obligación gestionar patente comercial para arriendo de departamentos amoblados?
Si, es obligación gestionar patente municipal para el desarrollo de la actividad económica de renta residencial
Hola! Muy buen webinar! Tengo una consulta, es requisito un contrato de arriendo para solicitar la devolución?, que pasa si tengo arriendo por períodos cortos a través de plataformas como Airbnb u otras? . Sldss
Tmb lo puedes hacer
Debes mostrar los comprobantes de recepción de dinero de las plataformas!
Holà buenas tardes muchísimas gracias por toda esta información. Tengo una pregunta para usted, yo he comprado un depto nuevo con el fin de arrendarlo o sea amobladlo y quiero recuperar el iva soy persona natural pero quiero constituirme como empresario individual , puedo ? El depto me lo acaban de entregar y yo pedí factura a la inmobiliaria por lo mismo pensando en recuperar el iva
Buenas tardes, puedo ayudarlo
Lo mas probable es que no, ya que debes realizar este proceso antes de firmar la escritura de compra venta de la propiedad!
Saludos, Consulta si la inmobiliaria me realiza un descuento en el pie, ejemplo pie 0%... lo debo acreditar con algún documento (factura)
Depende, si el descuento es antes de la emisión de la factura quizás te lo hagan directo, si es después, deberás pedir la Nota de Crédito
Estimado, le faltó indicar qué pasa con el crédito hipotecario si el empresario muere?
Quedaría pagado, igual como cuando uno compra como persona natural ?
En dicho caso, tiene 2 alternativas....pero siempre se debe restituir
tus herederos deben pagar el iva
El credito hipotecario quedaría pagado por uso del Seguro de Desgravamen. El IVA que solicito como devolución, deberá ser pagado por los herederos al fisco.
Puedo invertir con multicredito 2 departamentos, uno con DFL2 como persona natural y el otro como persona jurídica para ganar el beneficio de la recuperación del IVA ?
Por supuesto! pero debes reorganizarte para poder hacerlo!
Pero persona natural con giro comercial es posible?
Si, por supuesto!
Compre mi casa como persona natural pero la tengo destinada al arriendo, habra alguna posibilidad de recuperar el IVA
Si, yo estoy realizando ese proceso, desconocía este beneficio tributario. debes abrir el rol de arriendo de propiedades, y el SII te multa + los pagos retroactivos. desconozco como hacer ese análisis, pero como me iba a comprar una segunda propiedad mereceia la pena intentarlo. con asesoria de contador, pague la multa (como 600 mil pesos chilenos) y luego compre una segunda propiedad. ahora estoy en proceso de pedir en paralelo los 2 27 bis
Si ya compraste la casa y la utilizaste durante un tiempo para vivir en ella, quien compro la casa fue la persona natural y en esta estructura nosotros no recuperamos IVA, mas bien somos consumidores de IVA por lo cual no podrás.