مقترح قانون مفصل لمصلحة شركات السكن والعمران ولمصلحة البنوك ويضرب بعرض الحائط مصلحة المواطن المعترف فكل ما كنت أفقر ووضعك الإقتصادي أسوأ ستكون مطالب بدفع أكثر فوائد ووو . لماذا لا يرخصون أسعار مواد البناء والأراضي ويلغوا المخططات الهندسية والموافقات البلدية بدلا من ذلك ؟ كل واحد يشتري قطعة أرض ويبني عليها بأسعار مواد رخيصة بالشكل لي بيريحه . بيروقراطية بغيضة
ممكن اذا سمحت تشرح نقطة اذا الشخص اتدين اقل من 50% ما بيدفع امورتيرينغ ابدا .... يعني البنك بيسامحو بقيمة القرض وبياخد منو بس فوائد ولا المقصود ما بيدفع خلال فترة السداد ولكن بيبقى عليه قيمة القرض كباقي ولازم يدفعهن دفعه وحدة بعد سداد كل الفوائد ؟؟ شكرا على المعلومات المفيدة
احضر الفيديو مرة تانية بتتوضّح الأمور. الفيديو عم يشرح القوانين الجديدة على الاقتراض يلي ممكن يتم تنفيذها من العام القادم. وقمت بشرح الوضع الحالي مشان الناس تفهم الفرق. بالتوفيق 😊
شكرا على المعلومات ولو الموضوع ميخصني لاني متقاعده بس سوال ليش للمتقاعدين ما يعطوهم قروض لشراء بيت بالرغم من اذا واحد عندو نصف القيمه للدفع وفي بنوك غير تعطي قرض للمتقاعدين و؛ شكرا
ما بيأثر لأنك بتكون دفعت الدفعة الاولى وبذلك لو حصل شيء منعك من الدفع فالبنك مأمن نفسه إضافة الى ان البيت مرهون للبنك وفي حال عجز المقترض عن السداد يتم بيع البيت والبنك يسترجع مادفعه وزيادة
اذا كان لابد من الشراء يفضل بيت مع الأرض وتكون ملكية تامة لأن الشقة في حال افلاس شركة السكن يتم بيع المبنى وبذلك يفقد الشخص حقه بالشقة ويتحول الى مستأجر والدفعة اللي دفعها بتروح عليه اضافة سيبقى يدفع القرض طول عمره على شقة لا يملكها
بشكل عام لا يؤثّر، ولكن في حال اقتراب الشخص كثيراً من سن التقاعد فيأخذ ذلك بعين الاعتبار. وذلك لأن الشخص عادة يفقد جزءاً كبيراً من دخله عند التقاعد. الخلاصة: العمر لا يؤثّر إلا في حال اقتراب الشخص من سن التقاعد بشكل كبير، فيأخذ البنك بعين الاعتبار انخفاض الدخل وأثره على القدرة على اعادة السداد.
بشكل عام هذا خبر جيد ولكن نظراً . لأن أصحاب البنوك هم عادة عتاة الرأسماليين وعادةً مايطلق عليهم الرأسمالية المتوحشة التي لديها خطط لسنين و آماد بعيدة وهم مطلعون على بواطن الأمور . السؤال : من المعروف ان الإقتصاد السويدي هو إقتصاد ريعي يقوم على جبي الحكومة للضرائب ما وضع أصحاب البيوت المقترضين في حال إتدلاع حرب على السويد وعدم تمكن المقترضين من السداد وإضافة لذلك إنخفاض هائل في قيمة العقارات يعني خسارة المقترضين لرأسمالهم الأساسي من قيمة العقار. كيف يتأثر المقترض هنا هل يضع البنك يده على العقار و يتصرف به ويبقى المقترض بالشارع أو يعود مستأجراً لعقار جديد وبذلك تعود الأموال للبنوك متضاعفة عشرات المرات . ياحبذا لو علمنا هل يوجد في القانون مايحمي المقترض اذا عجز عن السداد بسبب ظروف قاهرة . علمتنا الأيام عدم الوثوق بالبنوك فهم ليسوا جمعيات خيرية وطبعاً هذا منطق رأس المال ولكن هل يوجد ضوابط ضامنة نسبياً ؟؟؟!. أتمنى الأجابة .
تحياتي أخ غياث، في حال عدم القدرة على سداد الاقساط فيتم عادة التفاوض مع البنك فيحصل المقترض على فترة سماح لعدة اشهر قد تصل إلى السنة بحيث يعفى من سداد اقساط القرض ويكتفي بسداد الفوائد المستحقة. يمكن أيضاً التفاوض مع البنك للقيام بإعادة جدولة للدين بهدف تخفيض قيمة القسط الشهري. في أسوء الأحوال يتم الحجز على العقار ويعرض في المزاد العلني
مشكور عالمعلومات والشرح التفصيلي
تسلم أخي صفوان 😊
الله يعطيك العافية. شكرا
الله يعافيك أخي علي 😊
مقترح قانون مفصل لمصلحة شركات السكن والعمران ولمصلحة البنوك ويضرب بعرض الحائط مصلحة المواطن المعترف فكل ما كنت أفقر ووضعك الإقتصادي أسوأ ستكون مطالب بدفع أكثر فوائد ووو . لماذا لا يرخصون أسعار مواد البناء والأراضي ويلغوا المخططات الهندسية والموافقات البلدية بدلا من ذلك ؟ كل واحد يشتري قطعة أرض ويبني عليها بأسعار مواد رخيصة بالشكل لي بيريحه . بيروقراطية بغيضة
منور الشاشة محمد باشا
تسلم منار بيك 😊
الربا وامتصاص دماء البشر
وهم الرابحون
تفقير الفقير
الله يوفقك
ممكن اذا سمحت تشرح نقطة اذا الشخص اتدين اقل من 50% ما بيدفع امورتيرينغ ابدا .... يعني البنك بيسامحو بقيمة القرض وبياخد منو بس فوائد ولا المقصود ما بيدفع خلال فترة السداد ولكن بيبقى عليه قيمة القرض كباقي ولازم يدفعهن دفعه وحدة بعد سداد كل الفوائد ؟؟
شكرا على المعلومات المفيدة
شكرا
العفو 😊
الله يستر. وكأنك بتعمل أزمة أقتصادية تأثيرها بيكون بعد خمس سنين لمان بيكون في تضخم وترتفع الفوائد مرة تانية
يعطيك العافية . حكيت عن كتير امور في فيديو واحد . وانا ما عندي حب الفهم .لذاااا لم افهم شيء😅
احضر الفيديو مرة تانية بتتوضّح الأمور. الفيديو عم يشرح القوانين الجديدة على الاقتراض يلي ممكن يتم تنفيذها من العام القادم. وقمت بشرح الوضع الحالي مشان الناس تفهم الفرق. بالتوفيق 😊
شكرا على المعلومات ولو الموضوع ميخصني لاني متقاعده بس سوال ليش للمتقاعدين ما يعطوهم قروض لشراء بيت بالرغم من اذا واحد عندو نصف القيمه للدفع وفي بنوك غير تعطي قرض للمتقاعدين و؛ شكرا
هل عمر الشخص بأثر على قدرته على الاقتراض؟
ما بيأثر لأنك بتكون دفعت الدفعة الاولى وبذلك لو حصل شيء منعك من الدفع فالبنك مأمن نفسه إضافة الى ان البيت مرهون للبنك وفي حال عجز المقترض عن السداد يتم بيع البيت والبنك يسترجع مادفعه وزيادة
اذا كان لابد من الشراء يفضل بيت مع الأرض وتكون ملكية تامة لأن الشقة في حال افلاس شركة السكن يتم بيع المبنى وبذلك يفقد الشخص حقه بالشقة ويتحول الى مستأجر والدفعة اللي دفعها بتروح عليه اضافة سيبقى يدفع القرض طول عمره على شقة لا يملكها
بشكل عام لا يؤثّر، ولكن في حال اقتراب الشخص كثيراً من سن التقاعد فيأخذ ذلك بعين الاعتبار. وذلك لأن الشخص عادة يفقد جزءاً كبيراً من دخله عند التقاعد. الخلاصة: العمر لا يؤثّر إلا في حال اقتراب الشخص من سن التقاعد بشكل كبير، فيأخذ البنك بعين الاعتبار انخفاض الدخل وأثره على القدرة على اعادة السداد.
معناها اسعار البيوت رح تولع
احتمال
بشكل عام هذا خبر جيد ولكن نظراً . لأن أصحاب البنوك هم عادة عتاة الرأسماليين وعادةً مايطلق عليهم الرأسمالية المتوحشة التي لديها خطط لسنين و آماد بعيدة وهم مطلعون على بواطن الأمور .
السؤال : من المعروف ان الإقتصاد السويدي هو إقتصاد ريعي يقوم على جبي الحكومة للضرائب ما وضع أصحاب البيوت المقترضين في حال إتدلاع حرب على السويد وعدم تمكن المقترضين من السداد وإضافة لذلك إنخفاض هائل في قيمة العقارات يعني خسارة المقترضين لرأسمالهم الأساسي من قيمة العقار.
كيف يتأثر المقترض هنا هل يضع البنك يده على العقار و يتصرف به ويبقى المقترض بالشارع أو يعود مستأجراً لعقار جديد وبذلك تعود الأموال للبنوك متضاعفة عشرات المرات .
ياحبذا لو علمنا هل يوجد في القانون مايحمي المقترض اذا عجز عن السداد بسبب ظروف قاهرة .
علمتنا الأيام عدم الوثوق بالبنوك فهم ليسوا جمعيات خيرية وطبعاً هذا منطق رأس المال ولكن هل يوجد ضوابط ضامنة نسبياً ؟؟؟!.
أتمنى الأجابة .
تحياتي أخ غياث، في حال عدم القدرة على سداد الاقساط فيتم عادة التفاوض مع البنك فيحصل المقترض على فترة سماح لعدة اشهر قد تصل إلى السنة بحيث يعفى من سداد اقساط القرض ويكتفي بسداد الفوائد المستحقة. يمكن أيضاً التفاوض مع البنك للقيام بإعادة جدولة للدين بهدف تخفيض قيمة القسط الشهري. في أسوء الأحوال يتم الحجز على العقار ويعرض في المزاد العلني
@ جزيل الشكر على جوابك اتمنى لك دوام التوفيق و النجاح