حقيقة العائد على المقدم والايجار الالزامى فى العاصمة الادارية الجديدة

للاستفسار والتواصل على الرقم التالي 01096110889
أو من خلال لينك الواتساب wa.me/message/WH2ZFV34UUJ3K1
ويمكنكم متابعتي على الفيس بوك: / mostafaghazy.co
ما هو عقد الإيجار الإلزامي؟
الإيجار الإلزامي هي الفكرة المبتكرة التي أتخذتها بعض الشركات منهاجًا في سبيل التسويق لمشاريعها الاستثمارية، وقد ظهرت الفكرة مؤخرًا في العاصمة الإدارية الجديدة بعدما طرحت عدة شركات بند يضمن للعميل إيجار وحدته فور التعاقد فيها والتحصل على عائد سنوي بنسبة معينة ولفترة زمنية محددة.
خطوات الإيجار الإلزامي والعقود
عند توقيع الاتفاق مع المطور العقاري على شراء وحدة بالإيجار الإلزامي يكون عليك الموافقة والتأشير على عقدين هما:
عقد بيع وشراء به شرط لفسخ العقد في حالة لم تسدد القسط وهنا من حق المطور سحب الوحدة منك وإرجاع أموالك إليك مع تغريمك حوالي 20% من ثمن الوحدة.
عقد إيجار إلزامي أو تفويض بالإيجار، ويتضمن حقه بألا يؤجر الوحدة لمدة سنة أو أكثر، والمشكلة هنا أن عليك وقتها سداد أقساط ثمن الوحدة لحين العثور على مستأجر لها.
عيوب ومشكلات الإيجار الإلزامي
بعض المطورين يغفل ذكر مشكلات الإيجار الإلزامي وهي:
خصم 15% مصاريف إدارية من قيمة الإيجار.
أحيانا يتأخر المطور في العثور على مستأجر وهنا سيكون عليك دفع قيمة أقساط الوحدة (فليس هناك إيجار ستدفع منه الأقساط).
سحب العقار منك لو تأخرت في الدفع عن 45 يومًا حسب العقد وتغريمك حوالي 15%-20% من الثمن.
الإيجار غير مضمون فقد لا يجد المطور مستأجر بسرعة.
0:00 المقدمة
0:15 ايه هو العائد على المقدم ؟
2:11 ايه هو الايجار الالزامى ؟
4:00 الخاتمة
#العاصمة_الإدارية_الجديدة
#new_capital
#استثمار_عقارى
#التجمع_الخامس
الايجار الالزامي,الداون تاون,الداون تاون العاصمة الادارية,محلات للبيع,مكتب اداري للبيع,العائد الاستثماري,حقيقة العائد على المقدم والايجار الالزامى,العائد على المقدم والايجار الالزامى,العائد على المقدم,الايجار الالزامى,خدعة الايجار الالزامي,خدعه الايجار الالزامي,خدعة الايجار الالزامي واشهر الاعيب المطورين في الع,العاصمة الادارية الجديدة,العاصمة الإدارية الجديدة,العاصمة الادارية,خدعة عقد الايجار الالزامي,شرح العاصمة الادارية,البرج الايقوني,iconic tower,CBD

[@mostafamahmoud-do8uu]

الله ينور يا مدير

[@mohamedhassan2178]

رأي حضرتك في شركة NCB development في العاصمة وكمان شركة empire state

[@mostafaghazy7458]

شركات جديده صعب اعرف اقيمهم بدون سابقة اعمال قويه
اليوميين دول صعب اوي انك تشتري من مطور مش ليه اسم كبير

[@mamdouhrageub7596]

رايك فى عقد النيل سيتى فى الإيجار الالزامى

[@mostafaghazy7458]

موجود بند وواضح في العقد عن الايجار وقيمة الايجار

[@hodaelkady4589]

اي راي حضرتك في الاستثمار في شركه eight في العاصمة الاداريه

[@mostafaghazy7458]

شركه جديده في السوق بس مواقعهم كلها فيها شغل وانشاءات وده حاجه كويسه

[@ahmedmaher-vg4qj]

ايه راي حضرتك في شركه dig في العاصمه

[@mostafaghazy7458]

بصراحه انا مش بحب اتكلم عن شركة بعينها بس حضرتك راجع سابقة اعمالهم لو ليهم سابقة اعمال قويه توكل علي الله

[@ahmadsameer]

أنا شراء بنظام الإيجار الزامي في نايل بزنس ستي في ادري اي رايك حضرتك وشكرا

[@mostafaghazy7458]

شركه محترمه وسمعتها طيبه حتي الان

[@mohamedellimony2576]

اي الاخبار
ماشيين معاك كويس ولا الكلام اتغير ؟

[@user-ps4jm6rf2n]

اية رئى حضرتك فى شركة بيراميدز معروض عليا اشترى محل بأيجار الزامى فى انفينتى مول الشركة دى سمعت عنها قبل كدة وثقة ولا نصابين ارجو الرد ❤

[@mostafaghazy7458]

بيراميدز شركه كبيره وليها مشاريع كتير ومعندهمش مشاكل مع عملاء سابقين بس موضوع الايجار الالزامي ده انا لا احبذه

[@mohamedellimony2576]

انا كمان زيك الان معروض عليا في مول
أنت عملت اي ؟

[@mohamedef6083]

فيه شركه بتدي عائد ١٠٠% علي سعر الوحده خلال ٤ سنين بس الدفع بيكون كاش. والسعر بيكون بخصم الكاش كمان. وانا مش مقتنع بالموضوع وخايف تكون نصبايه

[@mostafaghazy7458]

موضوع مش مريح ابعد عنهم دي وجهة نظري