الآن اااخ الأستاذ عثمان انا ماسك دعوى فشل في السداد واخلاء للحاجة الماسة وكيل مدعى عليه قدمت رد على العريضة موكلي مستأجر عرض الأجرة علي المؤجر بواسطة ابنه وشخص آخر قبل رفع الدعوى ورفض استلمها ولكن المؤجر التقي بالمستاجر في الطريق العام ومعه شخصان وطلب من المستأجر يعطيه الأجرة في الحال ولكن المستأجر تفاجأ ولم يكن معه الأجرة وعندما ارسلها له رفضها المؤجر ورفع دعوى فشل في السداد وأضاف عليها الحاجة الماسة في حين ان المؤجر لا يسكن في قرية خارج المدينة ولديه منزل اخر بها مؤجره أيضا
سؤال ضروري لو تكرمتم شركة زين استأجرت مني جزء من البيت لاقامة برج واجرت ليهم ١٠ سنوات والمده انتهت وجددت معاهم ووقعت العقد وفشلو في السداد لمدة شهرين او اكتر م سددو لي وكل م امشي ليهم بقولو انه في توقيعات لسه والمبلغ فقد قيمته مع زيادة الدولار وهسي عايز اقيم دعوى ضدهم لفسخ العقد للفشل في السداد ؟ كيف؟ وهل الحق في صفي
لي التعليق علي كلامك نفرض ان المستاجر استطاع ان يقنع المحكمه بان الموجر رفض يستلم الايجار وخلال القضيه شغاله م كان بيدفع ايجار هل يستطيع الموجر رفع دعوي ويكسبها بنفس الحجه في الدعوي السابقة ان الموجر انا جيتو وهو رفض يستلم المره الفات؟
السلام عليكم: انارفعت دعوى مدنيه على مستأجرة بسبب ان سقف العقار آيل للسقوط بموجب تقرير هندسي.رفضت الاخلاء ورفضت تحديد مدة للاخلاء.وسبق ان تعثرت فى سداد الاجره لتسعة اشهر تحصلتها عن طريق التقاضى على اقساط قبل أشهر. اليوم الى الان لم تدفع لى الاجرة علما بان السداد مؤخر اى نهاية الشهر وليس مقدم. السؤال: هل يحق لى ان ارفع دعوى تأخر فى السداد غدا حسب قولك الذى تفضلت به مشكورا. ام ذلك لايمكن ويتعارض مع الدعوى المرفوعة بطلب الاخلاء لازالة سقف العقار؟ ارجو التفضل بإفادتى وجزاك الله خير كثيرا.
السلام عليكم ورحمة الله اذا كان متفق مع المستأجر كتابنا في العقد يتم توريد الأجرة في حسابي، قام المستأجر (بتحويل) المبلغ من حسابه الي حسابي و تم خصم عمولة التحويل من مبلغ الأجرة هل يعد هذا فشل في السداد؟
استمري في عرض أجرة كل شهر، والأفضل تحلو الموضوع ودي لو عايز زيادة تكون معقولة أو يمهلكم فترة لكن بالقانون ما يحق ليو الا بعد تكملو ٧ سنوات أو يكون عندو حاجة ماسة يثبتها أمام المحكمة
يا حبيب، الدبلوم العالي للترجمة القانونية جامعة بحري لقيت اعلان منشور مكتوب يشترط خبرة 3 سنوات بعد التخرج، هل الكلام ده صاح ولا قاصدين لغير خريجي القانون ؟؟؟!؟؟؟ وجزاك الله كل خير.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ عثمان و شكرا ليك على الشرح الوافي، عندى مستأجر في بيودع الاجره فة البريد دون اتفاق على ذلك و فى شهر معين مفترض يودع ٣٣ الف أودع فقط ٣٠ الف يعنى ناقصه ٣ الف جنيه هل يعتبر دى فشل فى السداد علما انه الإيجار المثل حوالى ٢٠٠ الف و لكن المستأجر ما عايز يزيد الا فقط الزياده السنويه ١٠ فى المائه فقط؟
صباح الخير ورمضان كريم يااستاذ.. كاتب عقد إيجار لفتره طويله ولسه ماانتهي وكنت بجمع كم شهر مع بعض واورد في حساب المؤجر وانا مفترض أورد بدايه كل شهر.. وعيت للحاجه ده قبل شهرين بقيت أورد بدايه كل شهر هل ممكن يتعمل لي اخلاء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت هل يحق لي المستأجر اعطي محاميهم الايجار من غير علم المالك لما طلب الايجار قال المستأجرة عند محامي امشو له هل يعتبر ده فشل في السداظ
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته اذا حسب العقد هو مفروض يسدد ليكم الأجرة وما سددها ولا سلمكم ليها ولا عرضها عليكم يعتبر فشل في السداد حتى لو قال ليكم عند المحامي حقي وامشو ليهو
جزاك الله خير أخي العزيز أستاذ عثمان عبدالقادر
ويجزيك خير ان شاء الله
الآن اااخ الأستاذ عثمان انا ماسك دعوى فشل في السداد واخلاء للحاجة الماسة وكيل مدعى عليه قدمت رد على العريضة موكلي مستأجر عرض الأجرة علي المؤجر بواسطة ابنه وشخص آخر قبل رفع الدعوى ورفض استلمها
ولكن المؤجر التقي بالمستاجر في الطريق العام ومعه شخصان وطلب من المستأجر يعطيه الأجرة في الحال ولكن المستأجر تفاجأ ولم يكن معه الأجرة وعندما ارسلها له رفضها المؤجر ورفع دعوى فشل في السداد
وأضاف عليها الحاجة الماسة في حين ان المؤجر لا يسكن في قرية خارج المدينة ولديه منزل اخر بها مؤجره أيضا
يسكن في قرية خارج المدينة
أ.عثمان كفيت ووفيت شرح واضح جدا
محتوى مفيد جدا مزيد م الفيديوهات
تسلم يا صديقي
بروف عثمان والله منك نستفيد والله
لي الشرف 👌
السلام عليكم ورحمه الله استاذ عثمان
عندي شقه مفروشة ولم يدفع المستاجر الاجرة المتفق عليها لمدة ٣ شهر.
ما هي خطوات الاخلاء والمطالبة بالقديم
السلام عليكم اذا عرضت عليه الايجار في الشهر الاول يوم خمسة وفي الشهر الثاني يوم ستة وستلم اجار الشهرين يحق له رفع الدعوة يوم سبعة
عليكم السلام، لا يحق له
مشكور يااستاذ عندي سؤال في حالة الحكم بالفشل لدعوى مستانفة في المحكمة العليا بعد رفض الاستئناف الأول
طيب اذا كان مكتوب يدفع اول كل شهر ولم يحدد يوم متى يعتبر المستاجر فشل في السداد ؟؟
حسب ما هو متعارف عليو بينكم، وما هو شائع في العقود وفي الاخر تخضع لتقدير المحكمة حسب العوامل اللي ذكرتها ليك،،، والله اعلم
السلام عليكم يا استاذ هل وجود خلاف بين المؤجر والمستاجر وبلاغات يدخل في العذر المقبول
سؤال ضروري لو تكرمتم
شركة زين استأجرت مني جزء من البيت لاقامة برج واجرت ليهم ١٠ سنوات والمده انتهت وجددت معاهم ووقعت العقد وفشلو في السداد لمدة شهرين او اكتر م سددو لي وكل م امشي ليهم بقولو انه في توقيعات لسه والمبلغ فقد قيمته مع زيادة الدولار وهسي عايز اقيم دعوى ضدهم لفسخ العقد للفشل في السداد ؟
كيف؟ وهل الحق في صفي
ايوة نعم، تقدم دعوى فشل في السداد في المحكمة التي يقع في دائرتها العقار، والله ولي التوفيق
لي التعليق علي كلامك نفرض ان المستاجر استطاع ان يقنع المحكمه بان الموجر رفض يستلم الايجار وخلال القضيه شغاله م كان بيدفع ايجار هل يستطيع الموجر رفع دعوي ويكسبها بنفس الحجه في الدعوي السابقة ان الموجر انا جيتو وهو رفض يستلم المره الفات؟
ايوة نعم ممكن
السلام عليكم: انارفعت دعوى مدنيه على مستأجرة بسبب ان سقف العقار آيل للسقوط بموجب تقرير هندسي.رفضت الاخلاء ورفضت تحديد مدة للاخلاء.وسبق ان تعثرت فى سداد الاجره لتسعة اشهر تحصلتها عن طريق التقاضى على اقساط قبل أشهر.
اليوم الى الان لم تدفع لى الاجرة علما بان السداد مؤخر اى نهاية الشهر وليس مقدم.
السؤال: هل يحق لى ان ارفع دعوى تأخر فى السداد غدا حسب قولك الذى تفضلت به مشكورا. ام ذلك لايمكن ويتعارض مع الدعوى المرفوعة بطلب الاخلاء لازالة سقف العقار؟
ارجو التفضل بإفادتى وجزاك الله خير كثيرا.
السلام عليكم ورحمة الله
اذا كان متفق مع المستأجر كتابنا في العقد يتم توريد الأجرة في حسابي، قام المستأجر (بتحويل) المبلغ من حسابه الي حسابي و تم خصم عمولة التحويل من مبلغ الأجرة هل يعد هذا فشل في السداد؟
لا بد من تحويل الأجرة المتفق عليها كاملة، والا يعتبر فشل في السداد،،، عمولة التحويل يتحملها مؤدي الخدمة وهو المستأجر
طيب يا استاذ اذا انا لي سنه ونص بعرض عليهو الأجرة وهو ما بقبلها وقال عايز إخلاء بس انا اعمل شنو
ارجو الرد
استمري في عرض أجرة كل شهر، والأفضل تحلو الموضوع ودي لو عايز زيادة تكون معقولة أو يمهلكم فترة
لكن بالقانون ما يحق ليو الا بعد تكملو ٧ سنوات أو يكون عندو حاجة ماسة يثبتها أمام المحكمة
@@-justiceforum834 شكرا وجزاك الله خيرا
يا حبيب،
الدبلوم العالي للترجمة القانونية جامعة بحري لقيت اعلان منشور مكتوب يشترط خبرة 3 سنوات بعد التخرج،
هل الكلام ده صاح ولا قاصدين لغير خريجي القانون ؟؟؟!؟؟؟
وجزاك الله كل خير.
لا ما يشترط،،، تواصل مع كلية اللغات الدراسات العليا
📌 شارع ٥٩ محمد نجيب
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ عثمان و شكرا ليك على الشرح الوافي، عندى مستأجر في بيودع الاجره فة البريد دون اتفاق على ذلك و فى شهر معين مفترض يودع ٣٣ الف أودع فقط ٣٠ الف يعنى ناقصه ٣ الف جنيه هل يعتبر دى فشل فى السداد
علما انه الإيجار المثل حوالى ٢٠٠ الف و لكن المستأجر ما عايز يزيد الا فقط الزياده السنويه ١٠ فى المائه فقط؟
عليكم السلام، نعم يعتبر فشل في السداد
صباح الخير ورمضان كريم يااستاذ.. كاتب عقد إيجار لفتره طويله ولسه ماانتهي وكنت بجمع كم شهر مع بعض واورد في حساب المؤجر وانا مفترض أورد بدايه كل شهر.. وعيت للحاجه ده قبل شهرين بقيت أورد بدايه كل شهر هل ممكن يتعمل لي اخلاء
لا، باعتبار إنك التزمت بالسداد كل شهر،،، استمر على ذلك ولا تجمع الأجرة لعدة أشهر ولا تؤخر الأجرة عن الوقت المتفق عليه في العقد
طيب لو الدفع بنكك
العبرة بتاريخ السداد المتفق عليها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لو سمحت هل يحق لي المستأجر اعطي محاميهم الايجار من غير علم المالك لما طلب الايجار قال المستأجرة عند محامي امشو له
هل يعتبر ده فشل في السداظ
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اذا حسب العقد هو مفروض يسدد ليكم الأجرة وما سددها ولا سلمكم ليها ولا عرضها عليكم يعتبر فشل في السداد حتى لو قال ليكم عند المحامي حقي وامشو ليهو
.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته هل عدم دفع الزياده السنويه فى العقد موجبه للاخلاء مع العلم وضع الايجار القديم فقط
ايو نعم