Mega cooles Haus. So etwas plane ich auch in Zukunft zu kaufen und mich in Thailand später nieder zu lassen.. danke Mario für die super Videos immer .. und villeicht trifft man sich dann mal in Hua Hin oder Umgebung. Gruss Fabio aus der Schweiz
Hallo Mario, wie sind die Eigentumsrechte in einem Resort ? Bin ich da am Schluss nur Mieter des Landes auf 30 Jahre und der Willkür des Resort Betreiber ausgeliefert ?
Wenn man sich in Thailand niederlassen will, dann sollte man folgende Reihenfolge beachten: 1) Soziales Umfeld. Gibt es Leute, mit denen ich Zeit verbringen will? 2) In welcher Gegend (Ort) will ich leben? 3) Wie will ich leben Das Haus kommt also zuletzt. Wer die ersten 2 Fragen nicht zu seiner Zufriedenheit beantworten kann, braucht über das Haus nicht nachdenken. Viele machen es in der falschen Reihenfolge, sind dann unglücklich und versuchen dann (teilweise über Jahre) wieder zu verkaufen.
Hallo Mario. Ganz einfach erst mal ein riesen großen 👍 für deine tollen Videos mit den super Infos für das praktische Leben hier in Thailand!!! Bin erst seit kurzem bei TH-cam dabei und ganz zufällig auf dich getroffen. Seitdem laufen deine Kanäle rauf und runter!!! Natürlich alle abonniert!!! Mach bitte unbedingt so weiter... 💪!!! Sag doch bitte einmal, kann ich dich über Mail erreichen? Bräuchte zwischenzeitlich nun mal in eigener Sache einen dringenden Tipp von dir 🤔 .....!!! Geht das bitte irgendwie einzurichten? Ganz lieben Dank an dich 🤗👋
Wenn man 30+30 macht, wie läuft das dann mit dem zweiten 30-Jahres Pachtvertrag? Wo ist festgelegt wie viel die Verlängerung bzw. die neue Pacht nach 30 Jahren kostet?
hallo Mario, sehr interessantes Video danke dafür. Zum Thema Led Licht flackern das ist bei jedem modernen licht so das es immer nur Impulse vom Strom bekommt (ein und aus geschaltet wird) und flackert. Für das Menschliche Auge nicht zu erkennen aber mit einer Kamera die 60 Bilder oder mehr pro Sekunde macht sieht man es. das ist nicht beziehungsweise kaum zu vermeiden.
Sehr schöne Häuser. Habe mit meiner Frau vor nach Thailand auszuwandern.Rentner. Kann aber erst im Januar nach Thailand kommen und mir die Immobilie anzusehen. Habe Ich da noch die Chance die Immobilie zu kaufen. Wenn wir in Thailand sind mit wem muss ich Kontakt aufnehmen. Verkäufer Würde mich freuen wenn wir in Verbindung bleiben könnten. Bitte Kontaktdaten angeben.Habe sie im Video nicht gefunden. Freue mich auf Ihre Nachricht. Chris u. Bert.
Kontaktdaten von Christian, einem deutschsprachigen Immobilienberater in Thailand: Tel. aus dem Ausland: +66956868760, aus Thailand: 0956868760, Email: Christian@propertyscout.co.th
Ja, kannst als Ausländer kaufen, sind so Immobilien Projekte wo man das Haus kauft und das Land für 60 Jahre (30+30) pachtet. Der Landeigentümer, also die Immobilienfirma lässt auch den Verkauf zu, sollte man als Pächter nach ein paar Jahren das Haus verkaufen wollen.
In der Regel wird das Projekt von einer anderen Immobilienfirma übernommen. Man darf nicht vergessen, die Immobilienfirmen verdienen mit diesen Projekten gutes Geld, das ist ein lukratives Business.
Mich würde Mal interessieren ob man so eine Immobilie monatlich finanzieren kann. Auch wenn man keine Thailändische Frau hat sondern mit einer Philippinische Frau
Eine wichtige Frage habe ich ,! Wie viele Schlafzimmer hat die Wohnung .Hat die Wohnung eine Alarmanlage ? Wie weit vom Zentrum entfernt ? Bitte geben Sie mir Bescheid Bescheid Christian ,denn ich denke , viele möchten ganz genaue Angaben haben . Leider war Ihr Durchgang zu schnell für eine so große Anlage . Vielen Dank für die Mitteilung
Was war da zu schnell? Es wurden zwei Gästezimmer + 1 Schlafzimmer gezeigt. Sind nach Europäischem Standard also mit Wohnbereich 4 Zimmer. Oder 3 Schlafzimmer 2 Bäder (+ ein halbes Bad als Außentoilette) . Alarmanlage ist nur bedingt nötig, wenn es eine abgeschlossene Community mit eigener Security ist. Aber bei dem Vorführhaus hier hat man beim Begehen schon eine Einbruchmeldeanlage gesehen. Ergo dürfte es das wohl geben. Wie weit es vom Zentrum weg ist kannst du dir auch ermitteln wenn das Mali Boutique (von dem hier die Rede ist) etwa 500m südlich des anderen Objekts der Firma - "Mali Prestige" - befinden und dieses schon knapp 14km südlich, außerhalb des Zentrums von Hua Hin liegt. Also hast du bereits alle Informationen bekommen, die du benötigst.
Ich würde mal fast sagen "nein". In dem Objekt scheint es drei Villabautypen zu geben (von denen wir hier bereits zwei gesehen haben) .. und alle werden als "3 Bed" angegeben. In dem größten Objekt hat dann aber jedes der drei Schlafzimmer ein eigenes Bad "entsuite" (also im Zimmer drin - man muss also nicht auf den Gang raus oder mit jemand anderem teilen) Daher sind das dann keine "3 Bed 2,5 Bath" wie die anderen beiden sondern "3 Bed 4 Bath" .
@@marcelbraun523 Ich habe mir vergleichsweise Häuser hier in Cha-am angesehen. Waren alle so um die CHF 1'500 /Mnt. Ich habe dann aber selber eins gebaut. Das ist mit diesem Eigenmietwert in knapp 15 Jahren amortisiert und das Haus mit Grunstück gehört dann nachwievor uns!
@@MichaM66 Einfach "Orchid Palm Homes" suchen und du hast den Bauträger. Dort kannst du sehen, was bereits besteht und mit bisschen "Einfluss" vielleicht sogar einen Bau in einer der nächsten Regionen anregen. :P
Hallo Mario und an alle Leser, welche Baufirma baut qualitativ gute hochwertige Häuser ist sehr zuverlässig, und baut in der Provinz in Buriram gute Häuser und verlangt keine Wucherpreise? Kannst du mir da bitte ein paar gute zuverlässige Baufirma nennen? Danke! Grüße von Lamai& Edi aus Pattaya
13 Bahnt pro m2 bei 500m2 Land macht das 6500 Baht im Monat. ca. 175€. Für Gärtner und Pool Reinigung. Security wird wohl da mit dabei sein. Find ich bisle teuer.
Ich ebenfalls. Das ist halt der Preis für so Spaß wie 6x die Woche Gärtner und Shuttle-Service… braucht kein Mensch aber muss halt auch bezahlt werden…
Also der Pachtvertrag läuft über 30 Jahre, dann mußt Du das Grundstück räumen. Das Haus kannst Du dann mitnehmen. Was ich immer gerne wissen möchte, kannst Du das Haus mit dem bestehenden Pachtvertrag nach z.B. 10 Jahren verkaufen (also 20 Jahre übrig) oder muß der nächste Besitzer einen neuen Pachtvertrag aushandeln?
Boutique Villa Ja Klar,an der Strasse gelegen wo der Thai mit seinem super laut rattern sound Mobile und das 20 mal am Tag ,das hoert man bis an das hintere Zimmer des Hauses bis an den POOL,zu Dicht besiedelt, lieber in der Pampa wo garnichts ist und dann Richtig...diese Villa von eienr skala 1 schlecht bis 10 sehr gut bekommt einr 6.5
Interessant, welche Schlüsse du hier ziehst. Sind da wirklich so viel befahrene Straßen? Das Objekt ist ganz schön weit außerhalb von Hua Hin. Ob da so viel los ist?
Klasse Mario, Christian. Solche Filme anzusehen macht MEGA Spaß. Bitte mehr davon.
Das Flackern kommt nicht vom Ventilator, sondern von den unterschiedlichen Frequenzen der LEDs und der Kamera.
Mega cooles Haus. So etwas plane ich auch in Zukunft zu kaufen und mich in Thailand später nieder zu lassen.. danke Mario für die super Videos immer .. und villeicht trifft man sich dann mal in Hua Hin oder Umgebung. Gruss Fabio aus der Schweiz
Diese Schränke mit dem Fischgrätenmuster. Ist ja zum davonlaufen! Aber der Rest ist sehr schön.
Top, gerne mehr Immos mit Christian! Danke
Find ich gut, dass du Thai sprechen kannst.
Ist der Preis von 8 Millionen für die Bude nicht ein wenig zu Hoch?
LG
Andreas
Ist doch ein guter Preis , denk dran was es in Europa kostet
@@MisterTCologneDa muss man mit den Preisen in Thailand rechnen die Preise in Europa sind egal
Sieht schon klasse aus. Mit viel Stil, was man bei Faranghäusern selten sieht. Aber sich mit 250.000 € in Thailand binden?
Hi einfach Top beide Häuser schön preis ok
Wow, ganz toll! So was würde mir super gut gefallen!
Hallo Mario, wie sind die Eigentumsrechte in einem Resort ? Bin ich da am Schluss nur Mieter des Landes auf 30 Jahre und der Willkür des Resort Betreiber ausgeliefert ?
Wenn man sich in Thailand niederlassen will, dann sollte man folgende Reihenfolge beachten:
1) Soziales Umfeld. Gibt es Leute, mit denen ich Zeit verbringen will?
2) In welcher Gegend (Ort) will ich leben?
3) Wie will ich leben
Das Haus kommt also zuletzt. Wer die ersten 2 Fragen nicht zu seiner Zufriedenheit beantworten kann, braucht über das Haus nicht nachdenken. Viele machen es in der falschen Reihenfolge, sind dann unglücklich und versuchen dann (teilweise über Jahre) wieder zu verkaufen.
Beim Kauf, wem gehört sein Grund und Haus zu 100%?
51% dem Staat also Thailand
Tolles Video, tolle Häuser
Einfach Mega. woow 🙏🏻😎
Hallo Mario.
Ganz einfach erst mal ein riesen großen 👍 für deine tollen Videos mit den super Infos für das praktische Leben hier in Thailand!!!
Bin erst seit kurzem bei TH-cam dabei und ganz zufällig auf dich getroffen. Seitdem laufen deine Kanäle rauf und runter!!! Natürlich alle abonniert!!!
Mach bitte unbedingt so weiter... 💪!!!
Sag doch bitte einmal, kann ich dich über Mail erreichen?
Bräuchte zwischenzeitlich nun mal in eigener Sache einen dringenden Tipp von dir 🤔 .....!!!
Geht das bitte irgendwie einzurichten?
Ganz lieben Dank an dich 🤗👋
Wenn man 30+30 macht, wie läuft das dann mit dem zweiten 30-Jahres Pachtvertrag? Wo ist festgelegt wie viel die Verlängerung bzw. die neue Pacht nach 30 Jahren kostet?
Ich mache dazu ein Video auf meinem zweiten TH-cam Kanal: Mario in Thailand
@@MyLandThailand Super Mario, danke :)
hallo Mario, sehr interessantes Video danke dafür. Zum Thema Led Licht flackern das ist bei jedem modernen licht so das es immer nur Impulse vom Strom bekommt (ein und aus geschaltet wird) und flackert. Für das Menschliche Auge nicht zu erkennen aber mit einer Kamera die 60 Bilder oder mehr pro Sekunde macht sieht man es. das ist nicht beziehungsweise kaum zu vermeiden.
Geiles Teil .. Top
Kann man diese auch mieten ?
Super Haus ! Klasse Preis/Leistungsverhältnis
super Objekt
Sehr sehr edel ... bin begeistert 👌
Sehr schöne Häuser.
Habe mit meiner Frau vor nach Thailand auszuwandern.Rentner.
Kann aber erst im Januar nach Thailand kommen und mir die Immobilie anzusehen.
Habe Ich da noch die Chance die Immobilie zu kaufen.
Wenn wir in Thailand sind mit wem muss ich Kontakt aufnehmen. Verkäufer
Würde mich freuen wenn wir in Verbindung bleiben könnten. Bitte Kontaktdaten angeben.Habe sie im Video nicht gefunden.
Freue mich auf Ihre Nachricht.
Chris u. Bert.
Kontaktdaten von Christian, einem deutschsprachigen Immobilienberater in Thailand: Tel. aus dem Ausland: +66956868760, aus Thailand: 0956868760, Email: Christian@propertyscout.co.th
@@MyLandThailandHallo Christian hoffe Du hast unsere Mail bekommen.
Danke
Hallo Mario, wie funktioniert das bei dieser Immobilie denn mit dem Grundstückerwerb, wenn man das Haus kauft oder muss ein Thai das Haus kaufen!?
Ja, kannst als Ausländer kaufen, sind so Immobilien Projekte wo man das Haus kauft und das Land für 60 Jahre (30+30) pachtet. Der Landeigentümer, also die Immobilienfirma lässt auch den Verkauf zu, sollte man als Pächter nach ein paar Jahren das Haus verkaufen wollen.
@@MyLandThailand Dank Dir für die schnelle Antwort!
@@MyLandThailand Was passiert denn, wenn die Immobilienfirma pleite geht bzw. nicht mehr exisitiert?
In der Regel wird das Projekt von einer anderen Immobilienfirma übernommen. Man darf nicht vergessen, die Immobilienfirmen verdienen mit diesen Projekten gutes Geld, das ist ein lukratives Business.
Schade kam die Frage zum Land nicht zur Sprache. Leasing auf 30 Jahre oder Kauf mit Firma?
Beides möglich, Leasing ist 30 plus 30.
Kontakt zu Christian bitte. E-Mail geht nicht ab an Christian.
Mich würde Mal interessieren ob man so eine Immobilie monatlich finanzieren kann. Auch wenn man keine Thailändische Frau hat sondern mit einer Philippinische Frau
Es flackert, weil das Stromnetz 50 Hz hat, du hast bei deiner Kamera aber 60 Hz eingestellt.
wirklich sehr nice 😎
sehr schöne Häuser. Tolles Video Mario 👍
Die ersten Wohnungen in Thailand, die mir gefallen.
Eine wichtige Frage habe ich ,!
Wie viele Schlafzimmer hat die Wohnung .Hat die Wohnung eine Alarmanlage ? Wie weit vom Zentrum entfernt ?
Bitte geben Sie mir Bescheid Bescheid Christian ,denn ich denke , viele möchten ganz genaue Angaben haben .
Leider war Ihr Durchgang zu schnell für eine so große Anlage . Vielen Dank für die Mitteilung
Was war da zu schnell? Es wurden zwei Gästezimmer + 1 Schlafzimmer gezeigt. Sind nach Europäischem Standard also mit Wohnbereich 4 Zimmer. Oder 3 Schlafzimmer 2 Bäder (+ ein halbes Bad als Außentoilette) .
Alarmanlage ist nur bedingt nötig, wenn es eine abgeschlossene Community mit eigener Security ist. Aber bei dem Vorführhaus hier hat man beim Begehen schon eine Einbruchmeldeanlage gesehen. Ergo dürfte es das wohl geben. Wie weit es vom Zentrum weg ist kannst du dir auch ermitteln wenn das Mali Boutique (von dem hier die Rede ist) etwa 500m südlich des anderen Objekts der Firma - "Mali Prestige" - befinden und dieses schon knapp 14km südlich, außerhalb des Zentrums von Hua Hin liegt. Also hast du bereits alle Informationen bekommen, die du benötigst.
Hallo Mario, danke 🙏🏽 für das Video. Wie ist es dort mit dem Grundstück geregelt. Als Ausländer darfst Du ja kein Land besitzen. Liebe Grüße Peer
Das Land wird gepachtet 30 plus 30 Jahre. Hast also volle Eigentumsrechte für 60 Jahre.
Hallo Mario was ist denn nach den 2 x 30 Jahren, Investition dann futsch?
Dann müsste man einen neuen Pachtvertrag aushandeln, da findet man eine Lösung, da eine Immobilienfirma davon ja auch profitiert.
@@MyLandThailandDas hoert sich gut an. 123 Lebensjahre schaff i ned ganz!😂
Ich nehme ein Haus 😊😊
Gibt es die Hauser mit mehr Schlafzimmer?
Ich denke ja, so wie ich gehört habe.
Ich würde mal fast sagen "nein". In dem Objekt scheint es drei Villabautypen zu geben (von denen wir hier bereits zwei gesehen haben) .. und alle werden als "3 Bed" angegeben. In dem größten Objekt hat dann aber jedes der drei Schlafzimmer ein eigenes Bad "entsuite" (also im Zimmer drin - man muss also nicht auf den Gang raus oder mit jemand anderem teilen) Daher sind das dann keine "3 Bed 2,5 Bath" wie die anderen beiden sondern "3 Bed 4 Bath" .
Was kostet so ein Haus zur Miete
Danke Mario für deine Infos
So grob geschätzt kannst 10% vom Kaufpreis nehmen, 800'000 bis 900'000 THB/Jahr, plus Nebenkosten, Strom Gärtner Pool usw.
@@ursdreyer3122 Danke für die Antwort
2200 sfr ist recht viel
@@marcelbraun523 Ich habe mir vergleichsweise Häuser hier in Cha-am angesehen. Waren alle so um die CHF 1'500 /Mnt. Ich habe dann aber selber eins gebaut. Das ist mit diesem Eigenmietwert in knapp 15 Jahren amortisiert und das Haus mit Grunstück gehört dann nachwievor uns!
Wahnsinn für 210000€ bei uns in Köln zahlst du dafür 1500000€
Beide Häuser sind Geil. Bauen die in ganz Thailand?
Habe die bis jetzt nur in Hua Hin gesehen.
Wäre interessant zu wissen, ob die auch woanders bauen, in meinem Fall in Khao Lak?
@@MichaM66 Einfach "Orchid Palm Homes" suchen und du hast den Bauträger. Dort kannst du sehen, was bereits besteht und mit bisschen "Einfluss" vielleicht sogar einen Bau in einer der nächsten Regionen anregen. :P
n bischen fett der preis für ein kleines grundstück
Hallo Mario und an alle Leser,
welche Baufirma baut qualitativ gute hochwertige Häuser
ist sehr zuverlässig, und baut in der Provinz in Buriram gute Häuser und verlangt keine Wucherpreise?
Kannst du mir da bitte ein paar gute zuverlässige Baufirma nennen?
Danke!
Grüße von Lamai& Edi aus Pattaya
Das würde mich auch interessieren will nächstes Jahr nach thailand gehen und auf dem Grundstück meiner zukünftigen Frau ein Haus bauen.
Mir gefallen diese Badezimmer Fliesen auch super gut. Meiner Frau weniger.
13 Bahnt pro m2 bei 500m2 Land macht das 6500 Baht im Monat. ca. 175€. Für Gärtner und Pool Reinigung. Security wird wohl da mit dabei sein. Find ich bisle teuer.
Ich ebenfalls. Das ist halt der Preis für so Spaß wie 6x die Woche Gärtner und Shuttle-Service… braucht kein Mensch aber muss halt auch bezahlt werden…
Schon teuer.
Hey darf ich als Deutscher in Thailand ein Haus kaufen und darin leben
Korrekt, das Haus gehört dir und für das Land bekommst einen Pachtvertrag. Die Objekte können bei Mali auch jederzeit verkauft oder vererbt werden.
@@MyLandThailand Was würde passieren wenn sich die Gesetzlage irgendwie ändert mit diesem Pachten, kann man dann sein Geld, Haus & Grund verlieren?
Also der Pachtvertrag läuft über 30 Jahre, dann mußt Du das Grundstück räumen. Das Haus kannst Du dann mitnehmen. Was ich immer gerne wissen möchte, kannst Du das Haus mit dem bestehenden Pachtvertrag nach z.B. 10 Jahren verkaufen (also 20 Jahre übrig) oder muß der nächste Besitzer einen neuen Pachtvertrag aushandeln?
Danke für die Klarstellung zwecks Eigentumsrechte. Wie lange laufen die Pachtverträge?
Geile Sache dann hab ich mal ein mega Plan 🤝🤝❤️
Boutique Villa Ja Klar,an der Strasse gelegen wo der Thai mit seinem super laut rattern sound Mobile und das 20 mal am Tag ,das hoert man bis an das hintere Zimmer des Hauses bis an den POOL,zu Dicht besiedelt, lieber in der Pampa wo garnichts ist und dann Richtig...diese Villa von eienr skala 1 schlecht bis 10 sehr gut bekommt einr 6.5
Interessant, welche Schlüsse du hier ziehst. Sind da wirklich so viel befahrene Straßen? Das Objekt ist ganz schön weit außerhalb von Hua Hin. Ob da so viel los ist?
Erster 😊