新築なのに欠陥だらけのアパート 床が歪み、洗面所から下水のような臭い… 責任は誰に？
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- เผยแพร่เมื่อ 26 พ.ย. 2024
- 7月末にできた札幌市内の新築アパート。しかし、入居してみるといたるところで床が歪み、ベランダには常に水たまりが。欠陥だらけのアパート。責任は誰にあるのでしょうか。
「すみません、お願いします」
札幌市内のマンションに住む三上さん。妻と小学3年生の娘との3人暮らし。部屋の間取りは3LDKで、家賃は10万円を超えます。2か月前にできたばかりの新築物件で快適な生活を送るはずが…。
前田愛奈記者
「うおー、どんどん転がっていきますね」
こちらはリビングの床。ビー玉が転がる様子から床がゆがんでいるのがわかります。床のゆがみはリビングだけではありません。一番目立つのが…。
前田愛奈記者
「これは結構違いますね！」「あーあーあー」
トイレでもビー玉が勢いよく転がっていきました。問題はお風呂場や洗面所にも。入居してからずっと下水のような臭いが続いているといいます。さらに…。
三上徹さん
「こんな感じで」
前田愛奈記者
「え、押したら揺れるんですか」
三上徹さん
「上のビスが止まってないとか」
ベランダにも問題が。水はけが悪く常に水が溜まっている状態。夏は虫が湧いてしまったそうです。さらに排水口はむき出しです。
三上さんがこれらの問題に気がついたのは入居後。入居ギリギリまで工事をしていたため内見ができなかったといいます。
修繕してほしいという三上さんの訴えに管理会社は…。
「施工業者の代表取締役の方とお話ししており、秋ごろに施工しなおすとのことで、オーナー様および弊社には返答いただいております」
三上徹さん
「ベランダだったり床の話は管理会社にはしているが、結局修繕のめどや時期が明確にならずに直す直さないを含めふわふわした状態」
管理会社はHTBの取材に対し「不具合については把握しております。施工業者には修繕するようにお願いしております」と話しています。
不動産トラブルに詳しい石川弁護士は…。
不動産トラブルに詳しい石川和弘弁護士
「1番大きい問題はリビングやトイレの「不陸(傾き)」。1000分の6ミリ以上の傾斜があれば、建物自体に問題がある可能性がある。測定したほうがいい。管理会社からすると、建築会社の責任だっていう風に思っているのかもしれません。不可抗力だという言い分は通らない。借りている人が直してくださいと貸している側にお願いすれば、貸している側は応じないといけないという義務がある。」
新築なのに欠陥だらけ…三上さんの不安な新生活はいつまで続くのでしょうか。
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賃貸やからでていったらええねん
賃貸なんだから引越しすればいいだけ
本当の被害者は大家
一戸建てや分譲マンションならまだ分かるんですけど・・。それじゃないのなら、出て行けばだけじゃないって印象。
一番困っているのってオーナーとかとかじゃないって思う
自分なら持ち家ならともかく、賃貸なら気にしないかな、気になるなら引っ越す。
修繕より家賃の値下げ交渉するかな！
ストレスが溜まるだけです。引越しましょう。
管理会社に引っ越し代とか請求して引っ越したほうが良いと思います
持ち家じゃないんだから何故引っ越さない？
これは出ていけば済む話で、オーナーはもっと悩んでるだろうなｗ
不動産投資初心者で泣けなしの金でやっとこさ投資したマンション投資で施工業者に騙されて泣いてるオーナーを想像してしまう😂
これって大家が悩む物件だろ。
敷金礼金を大家に返金してもらって、引っ越し代も大家負担で引っ越したほうがいい。
賃貸でよかったじゃん
欠陥だらけの新築マンションで、家賃10万円以上払ってストレスを抱えながら暮らすのは辛すぎますね…
建築会社に問題があるので、社名を出して欲しいです。欠陥だらけの新築詐欺だと思いました。壁の中とか見えない部分も問題がいっぱいありそう。。
ビスが止まってないとか欠陥以前の問題
分譲ならあれだけど賃貸なんだから引っ越せば良いじゃん
良くこれニュースにしたなw
しょうがないよ。新築住宅もそうだけれど、今の大工はプレカットのくっつけ屋さんだもの。
おたくはこの物件がなんで木造ってわかったんだ？
プレカットならこんなことにならないよ。ベランダの映像見ればわかるけどRCですわ。
これは酷すぎ!!家賃高いのに嫌な思いするって有り得ません!!引っ越し代かかってしまうけどストレスで身体に異変を感じる前にこのアパートは出た方がいいと思います。欠陥住宅作る建設会社まだあったんですね…怖いです。
勉強代だと思って私なら引っ越します まだ賃貸だからよかったと…
賃貸物件なら管理会社は連絡するだけ。 賃借人に問題ないならば、賃料の値下げ、転居費用の補償を弁護士から内容証明郵便で出すべき。 修理するつもりがないから、改修時期が未定と見るべきかな？
施工業者がそんなもんってことは結局日本が貧乏になったっていうこと。隣国を笑ってられないレベルにきている。
持ち主のような振る舞いの店子にびっくりw
賃貸だからでていけばいいのに、と思うけど、まあ多分引っ越し代の負担とかで大家ともめてるから出ていかないんじゃないかな。
内件出来んかったところにそんな高い家賃払ってよぅ住もうと思ったな。
１０万円の家賃に住める余裕があるなら引っ越せよ
ほんそれｗ
これどこの管理会社なの？気になる😮
建設費高騰しているのに、職人不足で職人の質が低下しています。
見えている箇所の欠陥箇所だけで済まない筈です。修繕といっても、見えている箇所のみだと思うので、建築基準法で定められた耐震基準にクリアしているか疑問です。
入居者も大変だと思いますが、大家さんが凄く可哀想。
立地がいいんでしょ、だから騒いで引っ越さない
アパートなら引っ越せばいいじゃない
管理会社の責任にして、引っ越し代負担させたらいい。
持ち家かと思ったら アパートですか
アパートの管理会社なんてなにもしてくれないですよ
早く越した方がメンタル面でもいいかなと思いますがね
責任は施工会社やろうね🤔
本来なら石膏ボード屋さん、床屋さん、クロス屋さん、電気屋さん、ユニットバス屋さんなどの職人さんが入るわけで😅そのうち誰も言わないのはちょっと違和感があるのよね🙄
ボード屋さんとユニットバス屋さんと床屋さんとグルしない限りあんなことにはならんやろ？
現場で家を建てている職人さんてマジでお年寄りしかいないんだよなぁ…
北海道に限らず…
東京は外国人多いですよ😂
今時珍しい手抜き工事
内見しないで引っ越すのとか無理だわ。
この人は被害者ではあるけどね...
お子さんの年齢とか判らないけど子供がいると簡単に引っ越せないんだよ。あと業者は一人親方が入れ代わり立ち代わりで、施工会社は送ってきた写真とラインしか見てないんじゃないの。
今の入居者が出て行ったら借り手が付かないだろうな。
倒壊の恐れすらあるよ。
しかし、だらしない建築会社が増えたと思うよ。
玄関通路に雪解け水が入って来て水が抜けない仕様になっていたり、薄いセメントを使って壁が剥がれたり、新築なのに電話線を通す管が通っていなかったり。
賃貸だから引っ越せと簡単に言うが、この家に合う家具や職場、学校も考えた上で住んで居ます。
確かに引っ越せば解決ですが
お金や時間もかかりますし、子供や会社の距離、手続き等大変でしょう。
それに見合うお金をしっかり賠償してくれるなら家主さんも考えると思います。
1番良いのはいち早く直してもらう事だと私はそう思います。
なぜ引っ越さない？
引っ越し代高くない？
これは大家さん頭の痛いとこですね。私の周辺も近年一戸建てやマンション・アパートがどんどん建ちますが、まぁ完成が早い早い。早いから適当って言いきれませんが、あまりの早さに手抜きあるちゃうんって思ったりします。床の傾きなど見て分かる問題なら指摘も出来ていいですが目に見えない隠れた所など手抜きされてたら分からないし怖いですよね。賃貸なら最悪引っ越しで済みますが持ち家になったら本間の最悪ですよね。
「賃貸だから出てけ」っていうけど、家賃払ってる訳だから
引越し資金オーナー負担渋ったな
メディアにでて事大きくしたな。
こう言うのがあるから購入は欠陥時のリスク高いよね...
引っ越せよ！とか簡単に言ってくる人ほどお金持ってない気する。
思考的にも。
賃借人だから管理会社相手ではなく、大家を相手にするべきでしょう。他の賃借人とも連帯しましょう。自治体の生活相談も。
北海道の賃貸物件って契約書に大家の詳細情報を載せないところが多いんですよ。だから管理会社とやりとりするしかないんだと思う。都内じゃ考えられないけど。
オーナーさんの名前や住所が契約書に書いてないの？！
修繕されてもまともにはならないと思います。賃貸なのですから先にお引越しをし入居にかかった費用は返金してもらいましょう。
修繕するにしても床の傾きなどは軽微では済まないでしょう。諸事情あると思うが、結局はその間は住めなくなるのならば引越の選択が良いと思うが…。貸主側が、諸経費の返金に応じないのかな。
workmanでニッカポッカ買えば
今日から職人!!
ハイエースで現場へGO!!
資格なんて何も持ってないけど
職人で飯食ってます!!
そんなのが家建ててるんだから
しゃーないやろ😂
施工会社を公開しようよ。
同じ被害がでないように
分譲かと思って見たら賃貸だった…。もうこれ是正工事されたんかな？入居者は出ればいいけど、オーナーさんがマジで可哀想。
賃貸でしょ？
引っ越せば、いいんじゃないの？
お気の毒なのは、アパートのオーナーです。
不動産と施工会社の責任。社名公表したらいい。悪い事をしてんだから。
賃貸なんだから自分のものじゃないんだしめんどくさくないですか？
退居して引越し費用を請求すればいいんじゃないかな？
私も今住んでる新築のへーベ◯メゾン、ドアが傾いてたり、入居すぐ壁紙が剥がれたり、クローゼットがうまく閉まらなかったり、ドアレールのビスが穴が潰れてて飛び出ていたり、結構散々ですが、いずれ出て行くであろう賃貸なのでどうでもいいや〜〜と思って放っています。笑
杜撰な施工って多いんでしょうね。
賃貸アパートだから引越しするのが無難。居続ける理由がない。
こんな時すぐ出て行くことが可能なのは賃貸のメリットですね
どこの工務店でたてたアパートなんだろ？大手ハウスメーカー製の建物なのかな？それとも地元の工務店が建てた物かな？今すぐであろうが秋であろうが入居人がいて床の傾き修理なんかできるのかな？
大家さんは気の毒だろうね。この一部屋だけの欠陥なのかどうかが問題だと思う。
借りとる人が言ってるの？
嫌なら出て行けばいいじゃないか。
オーナーはそれでいいんだから。
これはオーナーが直してくれって管理会社に言わないといけない案件
引っ越せばいいと言うコメントがあるが、次の入居者が可哀想だし管理会社が仲介手数料で度々儲かる姿を思い浮かべると腹が立つよな。戦う人間がいなくなると施工会社が調子こくから徹底抗戦して欲しいです。
引っ越せっばいいって言うけど引っ越し代って結構するよな
賃貸の家賃10万でこんなとこ出たらいい。家賃10万なら戸建てでローン10万払った方がまだマシ。
大家は悲惨やな。
分譲マンション住みだが、転勤で2年間賃貸マンションに住んだ。やはり作りが全然違う。雑だよね。この方引っ越せばいいだけの話だろ。
いうて、どこもこういうマンション、アパートよりちょっと質が上か下かってだけで大した差はない
傾きやから
もう解体して作り直すしかないんじゃないか．．
引っ越すしかないやつ
引っ越せばいいとのコメが目立ちますが、新築だと敷金、礼金が高いのに加え、家賃も高いから初期費用がめちゃくちゃ嵩んでいる。
それに付随して買った家具やら家電やら、とにかく出費がハンパではないです。
新築で家族３人だと、少なくとも総額200万以上は消えてるはず。
これを踏まえると、なかなか簡単においそれと引っ越して行けないのが現状。
むしろ賃借人は、新築だから造りもしっかりしていて快適だろうと入居したわけで…。
とりあえず新築だし、欠陥個所を写真に納めて管理会社に連絡して即補修させるべき。
新築は対応早いです。
まあ、管理会社がまともな所ならの話しですが。
以上、最近新築に引っ越して色んな欠陥を手直しさせた者の意見でした。
斜めに建てるの結構難しいんだよ？
持ち家ちゃうんかい……
悩む必要あるか？出ろよ
引越しするべき。長く住んでもいい事なし。
まあ、賃貸であり購入した訳ではないので…いづれは引っ越した方が良いかもですね。
3LDKの新築ででたった10万ちょっと！？
北海道は家賃安いな
健康面から考えても、早く出て行く方が良いと思う。賃貸なんだこら。
引っ越ししましょう🥺
賃貸やし🥺
内見はしなかったのかな？
新築で1発目の入居？
それでも引越しのタイミングで分かると思うが
賃貸で良かったね、引っ越ししましょう！
Por eso una buena usada y hacerle los arreglos a tu modo
建設業は人手不足だから職人の質がかなり下がっているらしいね
全く何も分からない素人ばかりの現場もあるらしいし、まぁこうなるわな
今後はもっと酷くなるだろうから賃貸の方が良いかもしれん
賃貸で良かったです。
まあ入居日が決まってるのに工事が完了しないのが1番ヤバいので素人連れて来て突貫工事やったのがバレバレですね。
これはオーナーさんが1番悲惨です。建てた会社が小規模なら改修工事で飛びますね。
メールの文言、幼稚すぎて驚く。
賃貸なら他に移動最終的に困るのは大家なんだから
注意喚起として管理会社名と施工会社名を公表するべきだ
大工不足で、半人前が本番をやってしまったのかな。
あーこのひと賃貸でよかったね😅
一安心🎉
この動画、不動産素人が作っていませんか？ 管理会社と所有者がいるなら賃貸でしょう。賃貸なら不安を理由に出たら良いです。（不具合があっても命に危険がないなら、引越代の請求は難しいかも。直るまでの間、家賃の値下げは請求できると思います。）直して欲しいなら、管理会社に連絡して、所有者に伝えてもらうこと。新築なので建築業者は応じざるを得ないはずですので、待てばよいと思います。管理会社は入居者の話を聞きますが、業務範囲は決められており、決定権は所有者にあります。この動画のまとめ方だと、管理会社に責任があるみたいに見え、誤解されそうです。
それにしてもよく内見もしないで借りましたよねー。😆 ただ、賃貸でビー玉が転がるくらいそんな困らないような気が。。。そんなこと言ったら、絶対フラットの建物なんてそう無いですよ。
引っ越すっていうアホがいるけど生活基盤変えるって簡単にできる訳じゃねぇよ。
それこそ子供の学校とか最大の理由。
すぐアホとか言うのやめたほうがいいよー
いやできるでしょw
ここまで騒いでる方があほ
うちも築年数が違うが同じ状態です。北海道。
近々転居するが、管理会社は引越代等の相談してもダンマリ。大家連絡先は不明。
弁護士保険に加入しておけばよかった…
大家の情報は契約書か重説に書かれているはずです。
@@のこ-t4c
貸主が管理会社、大家は名前のみ記載で住所電話番号は記載なし、書類全てこうなんです…
@@pnfk ひどいお話ですね…🥺
管理会社は大家に頭が上がりませんから、修繕費用を見込んでもどうせ断られるからと言えなかったか、言ったけど渋られたか、何かがあったのでしょうが…💧 ダンマリはないです。
近々転居をなされるとのことですが、次は良い業者さんであるとよいですね✨✨✨
ありがとうございます…🏠️
大家と管理会社は、サブリース契約という手法で契約しているようです。よくマンションの一室では又貸しを聞きますが、アパート丸ごととは…
中国の業者が建築工事したのような感じ
おまえのせいだ
@@Hiimkrjg-if7ffおまえの性だ
オーナーが嘆いてると思ったら入居者かい！
引っ越し代負担してもらい、そこでていきませんか
内見できないのに決めちゃったの…？
入居前って中の写真撮っておいたりしない？
引っ越せば良いとか言ってる人いるけど部屋や家を建てる時地域の利便性を考えると思う🤔職場の通勤・家族がいる場合学校が近くにある・駅やバス停が近い・スーパーや公園が近い・交番や警察署が近いとか選ぶ理由は沢山あると思う😑
え？賃貸？
ろくに確認検査せずに適当に買う客がいるからまかり通る 貸家だろうが厳しく検査して買うか決めろ
分譲なら売れ はよ
賃貸なら騒がず引っ越せ
マンションならそれができる 騒ぐな
期限厳守で下請けにつくらせたらこうなるわ
大家側には契約不適合責任がある。代金減額請求、修補請求、損害賠償責任の追及、契約の解除が問題になる。
損害賠償請求を大家に求めるには大家の過失が必要だ。しかしそれ以外に関しては大家の過失がなくても請求できる。
欠陥しかないやん
いわゆる手抜き工事
よく賃貸に出したよな
引っ越せよw
新築に拘る🎌人
住んでる家で人を見るやな人種
家が良くても住んでる人は良い人？いなくても
床が斜めだと酔うな、、
若い内装工 底辺家庭で育った人は、手抜きぐ平気です
賃貸？なら入居者が言う問題じゃない
引き渡し時にオーナーはチェックしなかったのだろうか？素人の投資物件だな。