Je pense que les politiques inventeront de nouvelles taxes pour plumer les propriétaires. Bien content d'avoir remboursé ma maison, mais pas du tout envie de devenir bailleur pour cassos.
Je suis d'accord avec, nous aurons très certainement de nouvelles taxes, et/ou des augmentations des taxes actuelles. En revanche il est important de se rappeler que le conseil constitutionnel a déjà retoqué le gouvernement plusieurs fois quand celui-ci tente de faire peser trop d'impôts sur certaines catégories de contribuables, (le fameux caractère confiscatoire). L'état comprend que inciter fonctionne mieux que punir, mais l'argent manque en ce moment, donc ils tentent se taxer, puis ils finiront, je pense, par revenir en arrière et lâcher un peu les propriétaires bailleurs. Pour les propriétaires occupants, à priori ils sont tranquilles.
Merci enfin une vidéo cohérente.Je le répète depuis belle lurette.L’immobilier ne chutera jamais c’est un besoin primaire et non une action ou une obligation.
La france emprunte sur les marchés obligataires plus chere qu'avant la crise de la dette souveraine va faire tres mal les robinets vont se fermer. L'etat ne va pouvoir faire une politique de relance donc ca va être la merde. Désolé.
Même si cela va être très compliqué, je pense que la vie des locataires va empirer. Si le propriétaire souffre, le locataire en paiera aussi les frais (moins de logements, loyers + élevés, changement de type de location, Dossier de locataires encore + sélectif, + de discrimination).
Concernant la comparaison loyer /mensualite de credit je vous invite à prendre l exemple de Paris : 2 p loyer 1400 e / mensualités de credit environ 1600 e par mois pdt 20 ans en ayant ajouté 50ke d apport et cela sans les charges copro mensuelles .. à mediter
Bonsoir ! Ce que vous dites ne s'oppose pas à ce que j'explique. Le principe du crédit fait que le temps joue en votre faveur. 1400€ de loyer avec une revalorisation minimum de 3.5%/an vous amène déjà à 1600€/mois de loyer après 4 ans. La mensualité elle, ne bougera pas. L'idée trop répandue en revanche est de devenir propriétaire à tout prix, et sur du court terme, ce qui je pense, est une erreur.
Merci pour la vidéo. Pour être honnête, je ne partage pas entièrement votre avis. On raisonne souvent comme si l’immobilier ne pouvait jamais baisser, mais je suis plus prudent sur ce point. Plusieurs facteurs, comme la baisse de la natalité, la disparition progressive de la génération des baby-boomers, et des salaires qui ne compensent pas suffisamment l’inflation dans une économie presque au ralenti, pourraient exercer une pression à la baisse. Nous ne sommes pas à l’abri d’un scénario de faillite nationale; le cas de la Grèce a bien montré que l’immobilier peut s’effondrer. Je pense même que l’augmentation des coûts de travaux et des taxes incitera davantage à vendre qu’à conserver un bien. Nous pourrions alors nous retrouver dans un marché où détenir un bien immobilier devient un luxe. De nombreux retraités se voient déjà contraints de quitter leur domicile, incapables de payer leur taxe foncière. Je reste donc très sceptique quant au maintien des prix immobiliers à leur niveau actuel. Les locataires seront souvent plus protégé par l’état car jugé plus fragile par l’état, nous n’aurons donc pas d’augmentation des coûts du loyer non plus. Ce qui est certain c’est qu’on aura toujours besoin de logements, mais demain peut être moins qu’aujourd’hui. Pour étayer mon propos je vous invite à regardé la vidéo du média ELUCID qui présente l’intérêt ou non d’être propriétaire. th-cam.com/video/OAxqOR6VRLk/w-d-xo.htmlsi=XV0TTRCDb5JHlOvj Belle journée.
Merci pour votre avis très intéressant. Je pense bien que l'immobilier peut baisser, ce à quoi je ne crois pas, c'est la chute des prix. Je pense que la tension du niveau des loyers et les besoins des Français de se loger proche des grandes villes (L'évolution démographique tend fortement vers une urbanisation de la population durant les 30 prochaines années) maintiendront toujours les prix à un niveau élevé, je veux dire décorrélé des salaires. Les Baby-Boomers cèderont leur patrimoine à des héritiers, ce qui creusera à nouveau l'écart entre les populations. Je connais la Vidéo d'Olivier BERRUYER, qui fait vraiment un excellent boulot sur le sujet. Il ne faut évidemment jamais céder à la propagande des médias et professionnels sur ce sujet. Mais on peut également retenir qu'être propriétaire (via le levier du crédit) est bien plus rentable lorsqu'on évoque le long terme, car c'est le seul moyen de s'enrichir sur un capital qu'on ne possède pas. Pour inverser la tendance il faudrait une massification de logements disponibles à la location pour pas cher, mais qui les financera ? La situation semble complexe.
Oui c'est un pays magnifique même si personnellement je n'y vivrais pas :) content que ayez trouvé un lieu de vie qui vous convient, en dehors de la France. 😊
Faux. Certes, lannuité du propriétaire n'augmente pas mais il a des travaux d'entretien (et de modernisation à faire) qui sont plus élevés que l'inflation du loyer...!
Bonjour ! Oui vous avez raison sur ce point, simplement les travaux de modernisation peuvent être gérés selon selon son propre rythme, et n'oublions pas que la modernisation amène aussi parfois de la valeur ajouté au logement, donc au prix de vente. Le loyer lui va inévitablement évoluer. Dans tous les cas, il s'agit de l'épaisseur du trait par rapport à la difficulté factuel lié au manque de logement, et donc les défis financiers pour que vont connaitre les locataires (certains demandent déjà 6 mois de caution et plus) dans les prochaines années. Les propriétaires auront aussi leurs difficultés, je le précise bien.
Merci pour la vidéo très intéressante Moi je suis fonctionnaire avec un très bon revenu j’attends juste que c’est fini ça fait exactement 14 ans que je travaille au 18e mois, et j’achète directement
Je suis d'accord, le bazar du PLF montre bien que les parties ne pourront pas se mette d'accord. Rien n'est fait pour pousser les investisseurs et l'aide aux occupants. Cela bougera soit près une potentielle autre dissolution, soit après les présidentielles.
Ça fait des années que j'achète un logement par an quel que soit les conditions du marché,( trouve toujours de bonnes affaires quand on sait chercher) alors oui quand il a eu les taux à 1 % j'ai fait deux achats cette année-là je suis convaincu que les prix dans les 20 prochaines années ne feront qu exploser !
Merci pour votre commentaire. En effet, une bonne affaire ne dépend jamais des conditions du marché vous avez raison. Et au final, malgré les problématiques sociétales évidente que connait notre pays ainsi que les problématiques morales que posent la multipropriété concentrée dans les mains de quelques uns, la sécurité de son propre avenir s'en tient aux mêmes règles que le joueur qui souhaite gagner une partie Monopoly.
@BenoitBarbut @BenoitBarbut En effet, mais quel que soit les problématiques sociales que traverse notre pays, il ne faut pas forcément en tenir compte car la France et culturellement conflictuel... nous sommes dans un pays dont la réglementation change continuellement en cours de partie, saisir les opportunités, et viser sur le long terme tout en se diversifiant car il est dangereux de ne faire que de l'immobilier Ce qui est certain c est que la courbe immobilière sur les 30 dernières années me laissent extrêmement confiant, d'autant que les difficultés de logement et ce même avec la meilleure volonté du monde ne pourrons pas être réparé car le retard que nous avons pris est trop important et que la France et ce quel que soit le gouvernement ne feront rien à part de belles paroles comme ils ont toujours fait on ne change pas une équipe qui gagne... Concernant la multi propriété concentrée dans les mains de quelques individus est un sujet que je préfère éviter, pour etre franc, simplement car ce sujet ne ce monetise pas, il ne sert à rien pour un investisseur d'en parler, il ne m'intéresse pas, et souvent les interlocuteurs n'aurons pas du tout le même but que vous, c'est comme discuter du meilleur chemin a prendre alors que vous avez des points d'arrivée différent de 10000 km chacun... chacun doit faire son propre chemin avec ses convictions ( dans l'absolu bien sûr que tout le monde devrait avoir un toit, je n'ai pas pour habitude d'enfoncer des portes ouvertes)
@@jellyjays929 bonsoir, visiblement vous êtes le seul au courant 🙂, pour le reste, ce ne sont que des suppositions. Je rencontre des gens qui crient à la chute depuis 15 ans, en effet il y a eu 3 crises, pourtant, ceux qui ont acheté sont ceux qui sont le plus en sécurité financièrement aujourd'hui. Pour le futur, on verra. Peut-être aurez vous raison.
Et d’ailleurs j’ai une question, tu pourrais faire une vidéo pour nous expliquer les taux de crédit car d’une banque à l’autre, c’est pas du tout la même chose, j’ai réussi à trouver un empreinte 2,80% et un autre 3.10 pourquoi un quart aussi grand
HUM ..moi j,etais TAXI pendant un bail a Raketland ..j,avais un client qui bossait dur dans son usine depuis un bail ..je me suis arrete de travaille a 50 ans ,car j,etais investi dans l,immo et expatrie depuis un bail..mon bonhomme je l,ai recroise a la gare de haguenau cet ete ..a l,age de 66 ans ,il est toujours dans son HLM a payer son loyer ..et ....toujours a bosser dans son usine lol....tu peux rien faire contre la connerie humaine et il faut bien admettre que la plupart des gueux construisent leur propre misere day after day lol...
@louloufarangset les Gueux comme vous dites ! Non pas tous les moyens de faire les mêmes choses ! Vous êtes vraiment zinzin ! Moi j'évite dinsulter les pauvres ! Question de compassion
@louloufarangset vous êtes exactement le genre de personnes qui pourrit la France ! Mais préparez vous à en avoir un bon retour ! La vie remet à ça place les orgueilleux de pacotille
Une très bonne analyse sur l'immobilier en France.
Je pense que les politiques inventeront de nouvelles taxes pour plumer les propriétaires.
Bien content d'avoir remboursé ma maison, mais pas du tout envie de devenir bailleur pour cassos.
Je suis d'accord avec, nous aurons très certainement de nouvelles taxes, et/ou des augmentations des taxes actuelles. En revanche il est important de se rappeler que le conseil constitutionnel a déjà retoqué le gouvernement plusieurs fois quand celui-ci tente de faire peser trop d'impôts sur certaines catégories de contribuables, (le fameux caractère confiscatoire). L'état comprend que inciter fonctionne mieux que punir, mais l'argent manque en ce moment, donc ils tentent se taxer, puis ils finiront, je pense, par revenir en arrière et lâcher un peu les propriétaires bailleurs. Pour les propriétaires occupants, à priori ils sont tranquilles.
Merci enfin une vidéo cohérente.Je le répète depuis belle lurette.L’immobilier ne chutera jamais c’est un besoin primaire et non une action ou une obligation.
La france emprunte sur les marchés obligataires plus chere qu'avant la crise de la dette souveraine va faire tres mal les robinets vont se fermer.
L'etat ne va pouvoir faire une politique de relance donc ca va être la merde.
Désolé.
Même si cela va être très compliqué, je pense que la vie des locataires va empirer. Si le propriétaire souffre, le locataire en paiera aussi les frais (moins de logements, loyers + élevés, changement de type de location, Dossier de locataires encore + sélectif, + de discrimination).
Oui mais le mec n'a rien compris 😂
@@BenoitBarbutvous verrez l'immobilier, c'est moins 50% à moyen terme ,dès que le fmi viendra mettre sous tutelle la France
@@BenoitBarbutla guerre civile est un scénario à prendre en compte, je ne crois pas que les gens vont accepter de vivre dans la pauvreté
Concernant la comparaison loyer /mensualite de credit je vous invite à prendre l exemple de Paris : 2 p loyer 1400 e / mensualités de credit environ 1600 e par mois pdt 20 ans en ayant ajouté 50ke d apport et cela sans les charges copro mensuelles .. à mediter
Bonsoir ! Ce que vous dites ne s'oppose pas à ce que j'explique. Le principe du crédit fait que le temps joue en votre faveur. 1400€ de loyer avec une revalorisation minimum de 3.5%/an vous amène déjà à 1600€/mois de loyer après 4 ans. La mensualité elle, ne bougera pas. L'idée trop répandue en revanche est de devenir propriétaire à tout prix, et sur du court terme, ce qui je pense, est une erreur.
Merci pour la vidéo. Pour être honnête, je ne partage pas entièrement votre avis. On raisonne souvent comme si l’immobilier ne pouvait jamais baisser, mais je suis plus prudent sur ce point. Plusieurs facteurs, comme la baisse de la natalité, la disparition progressive de la génération des baby-boomers, et des salaires qui ne compensent pas suffisamment l’inflation dans une économie presque au ralenti, pourraient exercer une pression à la baisse. Nous ne sommes pas à l’abri d’un scénario de faillite nationale; le cas de la Grèce a bien montré que l’immobilier peut s’effondrer.
Je pense même que l’augmentation des coûts de travaux et des taxes incitera davantage à vendre qu’à conserver un bien. Nous pourrions alors nous retrouver dans un marché où détenir un bien immobilier devient un luxe. De nombreux retraités se voient déjà contraints de quitter leur domicile, incapables de payer leur taxe foncière. Je reste donc très sceptique quant au maintien des prix immobiliers à leur niveau actuel. Les locataires seront souvent plus protégé par l’état car jugé plus fragile par l’état, nous n’aurons donc pas d’augmentation des coûts du loyer non plus.
Ce qui est certain c’est qu’on aura toujours besoin de logements, mais demain peut être moins qu’aujourd’hui.
Pour étayer mon propos je vous invite à regardé la vidéo du média ELUCID qui présente l’intérêt ou non d’être propriétaire.
th-cam.com/video/OAxqOR6VRLk/w-d-xo.htmlsi=XV0TTRCDb5JHlOvj
Belle journée.
Merci pour votre avis très intéressant. Je pense bien que l'immobilier peut baisser, ce à quoi je ne crois pas, c'est la chute des prix.
Je pense que la tension du niveau des loyers et les besoins des Français de se loger proche des grandes villes (L'évolution démographique tend fortement vers une urbanisation de la population durant les 30 prochaines années) maintiendront toujours les prix à un niveau élevé, je veux dire décorrélé des salaires.
Les Baby-Boomers cèderont leur patrimoine à des héritiers, ce qui creusera à nouveau l'écart entre les populations.
Je connais la Vidéo d'Olivier BERRUYER, qui fait vraiment un excellent boulot sur le sujet. Il ne faut évidemment jamais céder à la propagande des médias et professionnels sur ce sujet. Mais on peut également retenir qu'être propriétaire (via le levier du crédit) est bien plus rentable lorsqu'on évoque le long terme, car c'est le seul moyen de s'enrichir sur un capital qu'on ne possède pas.
Pour inverser la tendance il faudrait une massification de logements disponibles à la location pour pas cher, mais qui les financera ? La situation semble complexe.
kiss from Thailand ..lui ,il a le bouquin ,moi la villa en thailande..deja 10 ans pas de taxes foncieres et la vie pas chere lol...BARREZ VOUS...
Oui c'est un pays magnifique même si personnellement je n'y vivrais pas :) content que ayez trouvé un lieu de vie qui vous convient, en dehors de la France. 😊
Faux. Certes, lannuité du propriétaire n'augmente pas mais il a des travaux d'entretien (et de modernisation à faire) qui sont plus élevés que l'inflation du loyer...!
Bonjour ! Oui vous avez raison sur ce point, simplement les travaux de modernisation peuvent être gérés selon selon son propre rythme, et n'oublions pas que la modernisation amène aussi parfois de la valeur ajouté au logement, donc au prix de vente. Le loyer lui va inévitablement évoluer. Dans tous les cas, il s'agit de l'épaisseur du trait par rapport à la difficulté factuel lié au manque de logement, et donc les défis financiers pour que vont connaitre les locataires (certains demandent déjà 6 mois de caution et plus) dans les prochaines années. Les propriétaires auront aussi leurs difficultés, je le précise bien.
Merci pour la vidéo très intéressante Moi je suis fonctionnaire avec un très bon revenu j’attends juste que c’est fini ça fait exactement 14 ans que je travaille au 18e mois, et j’achète directement
Je pense pour etre raisonnable vu la crise économique l'immobilier ne repartira pas avant la presidentiel de 2027
Je suis d'accord, le bazar du PLF montre bien que les parties ne pourront pas se mette d'accord. Rien n'est fait pour pousser les investisseurs et l'aide aux occupants. Cela bougera soit près une potentielle autre dissolution, soit après les présidentielles.
Il nous restera la guerre civile
L'immobilier va seffondrer une fois le fmi
La guerre civile sera la seule alternative
Ça fait des années que j'achète un logement par an quel que soit les conditions du marché,( trouve toujours de bonnes affaires quand on sait chercher) alors oui quand il a eu les taux à 1 % j'ai fait deux achats cette année-là je suis convaincu que les prix dans les 20 prochaines années ne feront qu exploser !
Merci pour votre commentaire. En effet, une bonne affaire ne dépend jamais des conditions du marché vous avez raison. Et au final, malgré les problématiques sociétales évidente que connait notre pays ainsi que les problématiques morales que posent la multipropriété concentrée dans les mains de quelques uns, la sécurité de son propre avenir s'en tient aux mêmes règles que le joueur qui souhaite gagner une partie Monopoly.
@BenoitBarbut @BenoitBarbut En effet, mais quel que soit les problématiques sociales que traverse notre pays, il ne faut pas forcément en tenir compte car la France et culturellement conflictuel... nous sommes dans un pays dont la réglementation change continuellement en cours de partie, saisir les opportunités, et viser sur le long terme tout en se diversifiant car il est dangereux de ne faire que de l'immobilier
Ce qui est certain c est que la courbe immobilière sur les 30 dernières années me laissent extrêmement confiant, d'autant que les difficultés de logement et ce même avec la meilleure volonté du monde ne pourrons pas être réparé car le retard que nous avons pris est trop important et que la France et ce quel que soit le gouvernement ne feront rien à part de belles paroles comme ils ont toujours fait on ne change pas une équipe qui gagne...
Concernant la multi propriété concentrée dans les mains de quelques individus est un sujet que je préfère éviter, pour etre franc, simplement car ce sujet ne ce monetise pas, il ne sert à rien pour un investisseur d'en parler, il ne m'intéresse pas, et souvent les interlocuteurs n'aurons pas du tout le même but que vous, c'est comme discuter du meilleur chemin a prendre alors que vous avez des points d'arrivée différent de 10000 km chacun... chacun doit faire son propre chemin avec ses convictions ( dans l'absolu bien sûr que tout le monde devrait avoir un toit, je n'ai pas pour habitude d'enfoncer des portes ouvertes)
Apparament t est pas au courant de la fallite plus de crédit plus de vente égal baisse des prix hihi faut arrêter de fermer les yeux
@@jellyjays929 bonsoir, visiblement vous êtes le seul au courant 🙂, pour le reste, ce ne sont que des suppositions. Je rencontre des gens qui crient à la chute depuis 15 ans, en effet il y a eu 3 crises, pourtant, ceux qui ont acheté sont ceux qui sont le plus en sécurité financièrement aujourd'hui. Pour le futur, on verra. Peut-être aurez vous raison.
Les loyers seront encadré
Et d’ailleurs j’ai une question, tu pourrais faire une vidéo pour nous expliquer les taux de crédit car d’une banque à l’autre, c’est pas du tout la même chose, j’ai réussi à trouver un empreinte 2,80% et un autre 3.10 pourquoi un quart aussi grand
Bonjour, bien sûr je ferai une vidéo sur le sujet .
Expropriations des résidences secondaires,
C'est hallucinant les conneries des sois disant experts 😂
HUM ..moi j,etais TAXI pendant un bail a Raketland ..j,avais un client qui bossait dur dans son usine depuis un bail ..je me suis arrete de travaille a 50 ans ,car j,etais investi dans l,immo et expatrie depuis un bail..mon bonhomme je l,ai recroise a la gare de haguenau cet ete ..a l,age de 66 ans ,il est toujours dans son HLM a payer son loyer ..et ....toujours a bosser dans son usine lol....tu peux rien faire contre la connerie humaine et il faut bien admettre que la plupart des gueux construisent leur propre misere day after day lol...
@louloufarangset encore un qui écrit un poème de ça vie 🤣 typique ! Moi je,moi je ! Réveiller vous bordel ou faite des cours d'économies
@louloufarangset les Gueux comme vous dites ! Non pas tous les moyens de faire les mêmes choses ! Vous êtes vraiment zinzin ! Moi j'évite dinsulter les pauvres ! Question de compassion
@louloufarangset vous êtes exactement le genre de personnes qui pourrit la France ! Mais préparez vous à en avoir un bon retour ! La vie remet à ça place les orgueilleux de pacotille