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對老人的租房與安養政策建議_從大家的留言中，整理出超棒的政策與建議_章新今天不講故事，感謝大家超棒的建議與留言th-cam.com/video/LaSLbXHQgo0/w-d-xo.html
朋友問我為什麼喜歡看章新的頻道，我跟她說因為我們一樣是軍人子弟，從小住眷村長大，有種親切感讓我喜歡章新夫妻！
現在少子化嚴重、很多學校經營不下去，地方首長其實可以善用這些地來蓋章哥所謂的獨居老人住宅或無子女的倆老的老人住宅，善用地方政府資源讓身為中華民國的人民能老有所養、老有所住、老有所終，租房這問題其實也沒有誰對誰錯，本來立場跟思考方向就不同，所以就如章哥説的，這種事情也只能靠政府的公權力介入才能處理完善，祝福那位老哥能平安健康，謝謝章哥的分享🙏
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等
@@leonliu7 不然那些地本來就歸政府所有、地方政府善加利用土地讓老年人跟社會弱勢、還有經濟弱勢的年輕人都能有個遮風避雨的家。
台灣最美麗的風景不是人嗎？屋子的命會比人命還短嗎！生老病死乃世間常事，屋子租人只要不是凶死，是在自然不過的事了！怕啥？我會整一個8坪的套房租人，不怕老人來租，我怕的是髒人！
據我所知王建瑄先生創辦的無子西瓜社會福利基金會有在照顧獨居弱勢膝下無子女的關懷服務，需要大家的支持和政府給予更多的協助推廣。
我也贊同，總比荒廢好。照護人民是政府的責任，請不要整天搞油水無建樹😢
看了真的心有戚 戚焉！真的很慶幸當初買房的決定，以前老公中風去租房時房東就給了我一記當頭棒喝，促使老公走了之後我毅然決然的拿了保險金去買了房，雖然只有小小的空間但真正的根有了真的讓我安心了不少！
我在日本的房子租給一對75歲的夫妻，我就多買了一個保險（孤獨險），多交了一點保險費但是我不需要將房客請出（我也不能夠如此，日本的居住正義保護房客）但是萬一發生意外，保險公司會楚理後續的問題！可惜台灣目前沒有這種保險及特別行業（遺物楚理師）靠政府？政客們沒有利益不會有動力咱們現實一點吧！這事還是要靠商業的利益去著點，可能才有解既然日本已經有了配套，等台灣的老年人基數夠大時，利益夠多的時候，應該相對應的各種保險及行業會產生來解決這個社會現象！
台灣和日本的差距還真不是一小段 台灣政府和國會的政客 每天忙撈錢 現在又搞差勁的小選區 能為小老百姓出頭的人 都沒有了
台灣是有遺物處理師喔
台灣政府還沒開始準備
房東只站在自己的立場，沒有同理心。老人病逝在家中不算兇宅。請問房東租給‘’不是老人‘’就不會發生命案嗎？
身為房東的我，都是委託仲介出租，沒設什麼條件，曾租給一家子，把房子弄到很臭，房租沒給還趁夜搬走，順便捲走家具，還有租給70歲的獨居大姐，準時交租，還把房子裡外打掃超乾淨，後來兒子買房搬去同住，一切都是命中注定，該發生的躲不過。
我父母親原本有自己的房子，因為年紀老了又沒有兒子，所以他們在20多年前賣掉房子去跟妹妹同住，1年前爸爸已經93歲了，因為一些原因就打算離開妹妹家和媽媽一起租房子住，不是房子老舊沒有電梯不方便行動，就是房東不願意租給年紀大的人，我們經過多方找尋打聽最後還是找不到房子，想回山東去養老又因為年紀、氣候、環境、醫療總總問題而做罷，不幸的是爸爸因為跌倒已在今年元月過世，剩下媽媽一個老人，我們更不可能讓她獨居了，所以老人租屋問題也讓我們很困擾、關心。
很開心有章新這個頻道，超喜歡這樣的閒聊方式。好像一位好朋友在跟我閒話家常，很棒！給你按100個讚。
房東擔心3件事：1.獨居老人生病了，誰來照顧他？2.房客如果到了70-80歲，得了老人癡呆症，到時斷了租約不是更無情？3.萬一老人房客在房子裡面過世了，後續該如何處理？有錢的獨居老人都租不到了，更何況沒錢的獨居老人？謝謝章大哥的影片，當頭棒喝😮，50歲，租房中，無自宅，無子女，還有74歲的老母要照應，面對現實囉～
辛苦了！
😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮
还有一个担心：怕老人在家里跌倒，不善良的租客可能还告房东，要房东赔这赔那，唉，老人跌倒是常事，但房东怎么防呀
有那種專門租獨居老人的，只是環境非常差
我也有房租給老人，是透過「包租代管」仲介的，結果後來我賣掉該房子，竟產生ㄧ樣我沒料到的事：增值稅要多繳20多萬，仲介告訴我如我沒有出租記錄，該筆增值稅就可省下。你們說：政府有在幫忙、鼓勵嗎？羊毛就是出在我身上！
單身老人租房真的是很現實的問題，也令人唏噓。即使自己有房子死在裏面沒被發現的在美國也很多啊。我也是獨居老人自己的房子。我每天跟朋友們發信息。我告訴他們如果兩天沒看到我發的信息又沒聽到我的聲音可能就是出事了。請他們過來查看一下了。老人一定要對外連繫不論用任何方式，不要封閉自己。
美國人比較不迷信，加上多數人的宗教信仰～自然死亡沒關係，除非是命案
❤❤❤
現在很多學校都退場了，希望政府可以收來做老人住宅。學校的操場或空地，可以讓老人有休閒散步的空間，甚至空地可以種蔬果。教室改成房間，有些教室保留做才藝教室。原來的保健室可保留，定時醫生進駐看診。在學校退場的老師，也可以到老人住宅幫老人家上才藝課或其他課程。這樣老人有學習有活動會活的開心健康，退場的老師也有工作做。
❤😂🎉政府應該早規劃，地方政府只有每年挖道路鋪水溝蓋，改來改去，好像沒什麽好建設，沒新的改変。
我都覺得還可以延申到善終家屋
這個想法很棒，政府官員請看過來！
其实可以学习新加坡的老年购物计划，年过65岁，新加坡公民一房一厅，有卫生间跟厨房，35年的合约新币大概是12万，有24小时应急的服务，基本的维修，大多数这种屋子都建在地铁站的旁边交通方便，基本的生活设施健全，医疗设施也是健全，就是在这个公寓的楼下就有小型的政府诊所，以上就是新加坡对于人口老龄化的应变的措施。
新加坡對於住房的管理真的很棒！包括對年輕和年老的，值得各國學習❤👏
台灣的政府可能嗎？
別想了，以今年台灣的執政黨所做所為來看，永遠不可能！
新加坡的政府官員有像台灣這樣嗎？國家的錢都花哪裡去了？台灣人有權知道，可是，誰理你阿「說到底，上上下下的官員，哪一個是真正為國家、為人民的利益而做事？整個立法院也是一樣，那堆鬼啊！那一堆鬼掙來吵去鬧轟轟是為台灣百姓嗎？
畢竟是新加坡，台灣目前的資源跟政府狀態不可能做到，目前的長照計畫也是原地踏步多年沒有變，倒是希望台灣能推行安樂死還比較實際😂
年紀越大，越不容易租到房子，這是真的！雖然現在有社會住宅可以抽，但是也不見得可以抽得中.我還是很感謝我父親一直教育我，一定要有自己的房子.我也有乖乖聽話，趁年輕時，就趕緊買房子！而且，在退休之前，把房貸還清！
據我的人生經驗，寧願空房養蚊子也不租人！房子被火燒、房客失蹤、老伴骨灰罈放客廳、賴著不走、說好一人住，結果來一大家子！搬走時留一大堆垃圾、牆壁上釘幾十個釘子.....以後的人只會更可怕！😱😱😱
房子一棟自住就好，多餘的錢做投資都勝過買房出租，出租太累人了！
真的..出租太累人了..我寧買車位租人也不要租房子,.,當房東太難了..
要感謝房東有房子租給我們😂
😮
如果以佛陀的教育來看，美國與西方是邪惡的大國。假自由民主之名，卻幹些不道德的事！例如：同性婚，廢死刑，邪淫墮胎，殺生，偷盜，妄言，綺語，兩舌，惡口，吸毒搶劫，抹黑中國，還處處干預各國内政，使世界成為二分法，製造更多的仇恨。使得下輩子不能得到人身。佛陀大覺者預言，人類會越來越沒有道德心，放縱私欲的結果就是世界越沈淪！中國人從古至今，受到聖賢的教導，保有一定的禮儀，善良。(只有少數個案，整體上還是好的。這樣還不滿足嗎？)不要做連結外國人打自己人的漢奸。
老人自己可以做的：1. 找人合租一整層2. 找別人代租3. 去找月租旅館，一個月3~4萬就有了，有的還附早餐，而且還可以一直換4. 買房車睡車上5. 找便宜的郊區房6. 出國住，某些國家郊區房子非常便宜，還可以順便旅遊7. 隨便考一間有宿舍的大學，就可以住宿舍了，還可以上上課當消遣8. 最後手段：把房東 X 了佔據他的房子，成功了有地方住失敗了也有地方住
國家可以做的：1. 對未出租的非戶籍住宅課徵高額空屋稅，鼓勵出租同時將稅金用於蓋社會住宅或其他居住補助2. 協助媒合室友，例如老年聯誼與青銀共居3. 把退場大學改為養老院（甚至保留學校但主要招收老人XD）4. 開放安樂死，減少老人數量也降低老人在別人房子裡自殺的機率5. 國家可以開始跟有房沒錢的老人收購房子，讓老人繼續住到死而且國家會給生活費，條件是死後房子歸國家所有。收歸國有的房子可以當社宅租給其他老人，也可以進行都更，但都更利益要交換一定的社會住宅量
@432v01你的老人可做的點子7超好笑😂 其他的都很棒👍
勞工月退才領1萬多住不起3-4萬的旅館
台灣這一代獨居老人己很多，下一代不婚不生，獨居老人會更多，不敢想像，當時情況會怎樣，只能說天佑台灣！但看看政府現在這些高官，那一個不是老人，生活都過得快樂幸福。所以問題不是老人，而是老人在台灣階級的那一層，那一層就过什麼樣的生活，靠政府不如靠自己，實力決定一切。
不敢想像欸。政府應該要關心重視這區塊老人住房問題
@@sasachi2475重點是台灣那些爛政客只關心牠們自己的口袋有沒有裝的溢滿而已，牠們哪知道民間疾苦，那些學校招不到學生該合併就要合併，然後把那些癈校的校舍整建後就可做為老年人的居所，亦可出租給無房的年輕人，像這種對各方面都好的辦法，對爛政客來說沒有利溢可圖，牠們是決對不會去做的，這就是台灣的平民百姓的悲哀。
房價搞到多數年輕人不婚不生，長者租不到房，這些政客尸位素餐，都該下台。
這個問題是無解，不婚不生是現在的趨勢，這些人將來老了就是社會問題，所以年輕時就買個窩吧！豬窩雞窩都可以，至少是自己的。
現在少子化許多大學都收起來 政府倒是可以把倒閉的大學 多加利用改成老人住宅社區 商店藥局餐廳醫療診所進駐使生活機能更方便
我曾經有一個飛行員房客75歲，獨居，太太住在外國。有一天我接到一個電話，對方自稱是我房客的兒子。他告訴我他爸爸突發心臟病死在出租房了。老人的確會發生許多意外，但出租真的不該歧視老人。誰能保證年輕人不會瘁死呢？年齡歧視真的不應該，政府應該管管。既然出來做出租生意，就應該承擔風險。
我覺得政府應該弄老人住宅
政府給社區管理，沒人好好經營
房東是對的，即然有錢就買一間小的請一個外勞，另外去好的老人院也可考慮一下，兄弟姊妹亦可合住共請外勞照顧
@@fengfangcheung2589我是在美國的房東。在我們這裡如果用年齡的理由去拒絕，房東肯定會被告的，因為這是年齡歧視。為此政府部門還會有釣魚執法，看看房東有沒有歧視行為。有的話會被罰慘的。當然政府應該大力興建老人公寓。美國這邊的老人公寓收費是你收入的30%。還有就是給建商優惠，蓋55+及62+住房，这些房销售价格便宜。
可以選擇安養之家
我大妹10多年前離婚沒有子女,因社交障礙當清潔工只月收1.2萬.年輕時她待的電子公司無預警倒了,連遣散費都拿不到,在勞工局幫助下50歲拿到勞退金60多萬.10年前幫她規劃用70萬買到高雄陽明路附近的套房,也多虧沒有租金支出在高雄生活節儉還能過,若是現在的房價她僅能選擇寄居在姊姊住處,這幾年房價高連租金也跟著漲,對一般人很不友善。
我住公立大學附近，這裡房間供過於求，漲租金，沒人租。
@@User-18739 她勞保資格50歲早退了，只能做工時工，不受勞基法保障，因社交障礙也無法找到固定月薪的工作。
我今年70歲,2年前從國外搬回來,本來不想買房子,後來去年9月份很不情願買了.看了這段視頻,說,好裏加在
這是政府要面對處理的國安問題~~~不是只有年輕人租不起房子,更多是老年化社會的殘酷問題!!!!
房東、租屋者，各有不同立場與想法，換位思想，章兄舉例分析暢談非常透徹，接下來就以智慧考驗生活……感謝分享🙏❤❤🎉🎉🎉
臺灣現在有很多中老年人是沒有自己的房子 、因為年輕時沒有想到買房子、總覺得自己還年輕、等到想要買房的時候、發覺房價漲的太快、已經到了買不起的地步。。。所以版主的論述是真實的情況、如果臺灣政府不想辦法解決這個問題、再沒幾年之後會發生一堆老人成為街友。。這會造成更多的社會問題。。可以參考國外的例子。。
章新👏👏👏👍👍👍
自己常常在想如果執政黨政府不要把錢亂花不要官商勾結撈錢，是不是就能有多餘的錢把社會福利做的好做的滿。房東的立場想法都沒錯也不能責怪，畢竟這時候將心比心這句話真的很難，人不怕一萬只怕萬一，出事情的責任是扛也不是不扛也不是。福國利民的責任在政治人物身上，安居樂業的環境在政治人物與人民身上。看當今政治社會氛圍真的是一個字啊～難😓😓😓
房東沒錯，自己不存錢買房沒錯，就是政府錯，好奇怪的邏輯
真是謝謝你的分享，我們都還沒有想到這個問題呢！
大陆这边老人也很难租到房子，但是可以理解房东，毕竟人家需要直面很现实的问题，各国都开始面应人口老龄化的问题，希望政府也与时俱进出台落实老人家的租房需求。
好見議，希望有能人採納，
老人不是只有在北部租不到房，在台中也一樣，而且不是孤獨老人，我們是老年夫婦，仲介就一口回絕，說房東不租給老人，這是我親身經歷，以前從來未聽過有這種事，很震驚。還好我們是短暫需求，房屋整理好就搬回，不然日子怎麼過。
很多事情都該由政府來做我們小老百姓能力有限也沒有多少錢？也不是大財團。 出租的房屋當然是要管控風險到最低以前每次選舉都充滿期待 現在已不抱任何希望 老人租不到房 年輕人買不起房….想想將來到底有什麼希望我不相信政府都不曉得這些事只是要不要管要不要做而已
撥款很難嗎？有心、無心而已。
感謝你的仔細說明
很關鍵的社會問題，每個人每個家庭都有可能會遇到，真的政府要想一下怎樣幫助解決這個問題
很真實的狀況發人省思
我自己是西門町的包租婆，租房的都是年輕租客。我還是老實地跟年輕人講，嘴巴說躺平，除非你家有房有積蓄...不然老來恐怕會躺到台北車站。台灣不是福利國家，只會炒房，並不會做莊，為老人找房子住。我的老友60多單身，仍在租房，每次他找房，我們都一堆朋友為他說情擔保，死在裡面，我們會幫他收屍啦!!! 老來身上有錢有房，身體健康才能爽爽養老。
我大學是離家在外，不滿20歲就嘗盡各種租房的點點滴滴，當時我就立志 畢業後一定要想辦法買個房子 而且不再搬家了，還好那時的房價還沒失控，我確實也做到了。剛開始的頭起年，的確很辛苦，每個月的收入都是過路財神，大部分繳房貸去了。後來因為換工作到了另外一個地方，這第一個房子沒賣掉，就是租出去。買第一棟房是最累的，但是熬過了就好了。
既然你有房在出租為何不租給你的老友呢？
台灣政府愛炒房，逼人民買房才能房價抬更高，社會住宅本來就是要大量供給，說穿了就是政客都是建商家族，8成人住社會住宅誰還要買房
@@chichianglee6532請你不要道德綁架
@@chichianglee6532我也是這樣想
很欣賞章哥，關心獨居老人租房困難的問題。他的建議也很好啊！❤
的確！博主提出的這個確實是很現實的問題，希望政府也能夠協助民眾提出對策！博主提出的不失為一個好的方式！政府能提供小坪數的低價格住宅來賣給老年人。
還是要在年輕時拼命買個房，哪怕是小房也要買，我的朋友才50初來歲，就已經面臨租不到房這個問題了。
+1起碼死在自己的房子裡
蛤？五十初就面臨到這個問題了！真的很快耶…50還不算老耶⋯😂
聽到今天這個話題心有戚戚焉，好朋友離婚後，孩子們沒住一起，要租房子因為離婚，房東一樣不願意租給他們！😂😂😂
還有房東不租給40歲以上的，房東說只租給年輕人，不租給有年紀的
只租給20-40歲的房客，是以後的趨勢
不是只有老人才可能在出租房出意外，現在ㄧ些經濟不佳的年輕男女比老人還可怕，經濟，感情因素有可能在出租房，自殺、縱火，或把房子弄的亂七八糟，無法收拾，反而ㄧ些經濟好的單身老人，不但房租支付乾脆準時，通常這類老人房子也整理的相當乾淨，就算有一天富裕老人在出租房離世，這種老人的身後事，會冒出一堆人來處理，根本不用房東操心。
想太多了，經濟好的老人不需要租房子。需要租房子的，通常是出事沒人理的
老人因病猝死其實對房子並不會有影響，可找里長幫忙，因病走掉並不會影響房價這屬於自然死亡，我公婆都是慢性病過世，持續住根本沒事！為何要歧視老人！我有房就願意租老人因我能同理心，這也算是做好事！
自己有房最好不受別人的眼光事實加油
谢谢分享，说得太好了！
我60歲正面臨同樣的難題.......
之前看過許多有關街友的專題報導，有些街友真的是因為年紀大，租不到房子才變成街友的。
这个课题很好，很多人没想到。
感謝章新掀蓋這個很好淒慘又緊急的問題
說得有道理呀！隨著老齡化時代來臨，所以政府要考慮如何作這趨勢的措施....。
從小就一直租房子住,每次房東要漲房租就得搬家.要賣房子,就得搬家.有些房東還要你花大錢自己裝冷氣,退房時還要拆冷氣把房子交還.還是自住自宅最好,比較有安定感.但也不要急於買房,實力不足很容易週轉失靈.建議如果有一千萬,拿一百萬付頭期款買房,九百萬流動資產付房貸和生活所需以及繼續資產增值.
社會住宅延長12年期滿後，可以換別的地點再重新租啦，可以建議政府，老人住宅或養老院，可以把現在或將來停止招生的大學現址去改建
高官們會說：好的,我們會好好研討.....
換地點重租是要抽籤的，不見得抽的到，台北市🈶人抽了8年還是抽不到，僧多粥少啊
@@allenyang9021 當然是要重新抽籤
非常正常
很讚的分析
這個是人情與道理的問題 不同立場有不同想法 也沒有對錯問題
我住台南，看過火車站地下道有很多遊民，很怕自己老了也會這樣，所以10年前有了一些錢後看到一個建案的預售價格還負擔得起，就趕快下訂了，還好有下這個決定，因為現在的房價漲很多，根本負擔不起
這種事情真的很難，有錢的老人可以住渡假村。沒錢的老人晚年生活還是要請政府的力量介入處理。(老人社會國宅?)
現在真的租金跟貸款一樣高，真的租不到，老人更難租
我兩年前就聽朋友說了，65歲後租不到房子，這是現實面。我的新房裝潢一百多萬，我擺五年有時去睡睡走走，但我不租人，怕麻煩。
真的,租出去回來大都面目全非,.,全新裝璜變中古其實蠻心痛的..
好有錢
台湾还好，不像加拿大还要交空屋税
対的但我現在將许多要的傢俱放入出租房不出租了太多風險了。@@charlotteren4702
貼切、實際
聽章新兄一席話,感覺很震撼,我想自己有能力一定要買自己的房子,那怕只是間中古小套房.等老的時就有自已的家,若是子女不孝或手上沒錢也可以房保養老,貸筆錢出來,百年後,房子歸銀行.互不相欠.死後縱有國王級享受自己也用不到.
以房養老限六都
大哥說的很殘酷，確很真實。
謝謝！
沒錯，我年輕時就聽説了...😢
我自己是房東老實說要靠收租獲利真的不好賺，報酬率大概只有5%還不包括房貸利息和房屋修繕及租客欠租問題，要承擔的風險遠比你想像的多，且政府在房東跟租客之間沒有很好的配套措施，現在都想把房賣了有餘錢乾脆都買穩定的etf省心又省事。
同感
北市只有1-2%😢 為誰辛苦為誰忙
真的同感
真的是這樣～我去年就是賣掉一間轉去etf
這種事常聽說，但聽到大哥的敘說更覺得很現實的社會環境，所以買房真要趁早咬牙撐過去
老師有愛關怀，真有老人住租，真願有此好事給老人方便渡晚年😂❤盼早日就有❤謝院長的愛心關怀❤😂🎉
給你點贊，敬老尊賢，有愛的直播主！
章新的社宅結合長照中心的建議很好，願地方政府能好好思考，畢竟人都會老！
聰明的官員,只有對自己有利才會有發揮,
这期太有价值了，看来政府社会需要建更多的养老院。
章新早安，真的是頭疼問題，我也是有一套房出租給一個4,50歲的人，他租好多年都沒事，有一天出了意外造成我房子一直空著到現在經過好多年了不知道怎麼辦。
那麼就專門租給獨居老人住，別再過濾房客了！租約要多加一些條例及萬一出狀況的處理費押金，以保障自身的權益。
你可以租給租不到房的老人
當做善事，租給需要的老人家❤️
這樣剛好專門租給獨居老人，你做功德，會有福報的!
😊😊.建議妳。如果是有人在裡面往生了。有比較簡單的方法。妳不要亂找一些騙錢的。第一點是。妳可以找家人。或者好朋友。去那一間房間。點香。帶著2個聖杯。去默念。問他可以離開我的房間。帶著雞腿飯。順便和他說。我去附近的土地公燒金紙給你。這樣子處理法。其他的什麼要幾萬元啊。什麼的。都是在削人的。妳可以試看看
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等。 此外，在世界各國中，台灣的社會住宅比率是偏低，的確需要多努力。
買台房車改一改現在日本也是如此單身住房車
老人必須住在一间附近有所有生活配套的房子.这样一来,才比较熱鬧,方便.不可太大間千多方尺就好
三十多年前我住在雪梨的時候，我家附近就有一間老人社宅，還有好大的院子讓他們可以活動，應該建議張善政市長。
我有一位男性朋友，才50多歲就租房四處碰壁，所以房子大小沒關係，一定要有房。
歷史新高價了，叫一些人擁房餓死？
捨市區買郊區，捨新屋買中古，捨大房買小房，這位友人在我幫他規劃下，買了一間中古的小公寓，雖然不是很完美，至少不用再擔心住的問題，當我們在抱怨房價貴的時候，不如先做。
這話題很棒，感謝分享
這是一個社會問題，企業經營美式老人社區是個可以考慮的作法！
你是慈悲心的人集合力量政治人物才能聽到！要怎麼集合力量我不知道我沒智慧但只要你登高一呼我會響應！
人人多會老去..老天保佑:🙏
我單身年近半百，還好十多年前在鄉下房價還沒飆漲時，用270萬買了間三十多年的老房子，現在屋齡已經四十幾年，去年連房屋稅都不用繳了，先住著吧，如果有能力再換間比較新的，沒能力就算了！
不用擔心太多。房價很快崩盤，就像日本一樣，很多房子廢棄沒人住。你只要象徵性的一點小錢就可以買下沒人住的房子了。
榮民之家在照顧老年人的軟硬體設施和工作人員的專業程度都非常適合投入照顧獨居長者。
我父親也是90歲入住榮家，照顧與環境很完善，家屬也很安心@
平民入住一個月2萬元
@@user-hu7kq7bb1j一般人老人負擔得起嗎？唉
如果是軍人，就可以去住榮民之家，我朋友67歲軍人退休，住榮民之家得到很好的照顧。你這位朋友應該不是軍人。
榮民61歲就可以入住
讓我想起日本的著作叫下流老人，又孤又老又窮，想想我自己50歲獨生女又未婚，已經有了生平第一次被年輕人嫌棄的經驗，未來日子不敢想，內政部早有統計人口結構已是生不如死，就是生育率遠不如死亡率，加上現在已是高齡社會，我們這一輩還懂得敬老，但要跟年輕一代談敬老好像就有點難，新聞一天到晚在製造世代對立，常見的博愛座糾紛，留言區只見大家你一句我一句的說倚老賣老，聽了很刺耳也很無奈。-----------------------------#事後補充說明 :每個年齡階段都對博愛座的議題有很多想法要表達，也都各自有心中的正義想捍衛，但我覺得每個人都有每個人的苦，遇事都不要太尖銳太強硬，勸人的和被勸的態度都要溫和也許結局就會不一樣，不要因為少數案件就否定別人，我們還是要相信最美風景是人，當然風景也會颳風下雨，但不要彼此傷害，不要互相仇視，這也給我們一次機會教育，要學會控制脾氣，智者說過，發脾氣是本能，控制脾氣是本事，和和氣氣大家都好社會和諧。我剛google發現原來人從30就開始肌肉流失35骨骼退化40歲每日失去萬個腦細胞視力退化加上不同性別荷爾蒙變化……這老化的速度也快的可怕吧，所以結論就是，我們都要好好健身，鍛鍊肌肉量強大心智和健康體態，其他就期待政府替人民創造更友好的環境讓已經變老或正在變老還是以後變老的所有人都能享受樂齡的自在和心安。(共勉之)
世道敗壞是人們的不幸
@@quality9904你的論點，希望你等老時也如此想祝福你
博愛座想坐的人就可以做，別人不想讓座也是對的我看過很多老人自稱長輩，說話卻不客氣，我對老人沒什麼好印象了，現在我都跟老人搶博愛座，老人也搶不過我，我也絕對不讓座，我寧願讓給年輕人坐（年輕人不會以老賣老）
@@sunjunyuyu6705 我老的時候沒人讓座我也沒差，別人不願意讓座也沒有錯。博愛座要取消，憑什麼有些人囂張的罵年輕人坐博愛座。欺善怕惡，欺小怕大，每次被針對的都是學生和女生。
@@quality9904真的華人社會很愛道德勒索別人，道德是約束自己的，還管別人私德，有夠沒品
我也獨身，也快退休……好驚嚇。 章大哥良心之言
唉，，，😢我們死老頭子還有房子住，要感恩呀❤，謝謝老師的分享，大家加油.
看樣子 65歲退休後的長者身上有些錢，每個月又有固定的退休金，還是租不到房子！ 那也只好住到像 林口長庚養生村了！我退休後 本來想回台灣住，朋友也跟我提起此事， 想想找房子也很麻煩，縱然我有積蓄，每月還固定有提休金台幣十二萬可以花。看到台灣的情況 我考慮再考慮，我還是選擇在美國定下來， 在美國只要你信用好，付得起房租，ㄧ切都好辦。 至於租給老人 是因為年事大了！怕將來會死在房內？ 別忘了，棺材是裝死人的，不是老人。 再說了，年輕人在房裏殺了人 解屍多了去，那才是凶宅。
面對高齡化社會我想這個議題是政府應該去思考的,其實只要租人都有風險 ,我一個朋友以前專門買套房投資出租,租給一個年輕人,租約上的聯絡人寫他父親，後來有一天房租沒繳,房東就找上父親 父親說沒關係我幫他繳,這個孩子愛面子,就這樣繳了3-4個月,房東想想不對於是找了鎖匠來開門,結果這個年輕人在房租裡上吊自殺，後來朋友房子肯定是…賠售。我還認識一位長者終生未婚也是位有錢的老人，租到約70歲左右沒人要租他，結果也只能妥協在永和買個小房子自住，今天聽章兄分享這個狀況，說真的沒有對錯,只是立場不同，對租了幾十年的房客而言話說開了真的肯定很傷,但房東也有房東的立場…,只能期盼政府能重視老人居住的議題。
章新这个话题很容易引起共鸣！大陆也如此。还有一个思路，老人实在找不到租屋，可以去老年安养中心。山东荣城的很不错，也不贵。
病死不是凶宅。自殺不是老人的專利，怕遇到自殺就不要出租，這是逃不掉的風險。
很多家庭都會讓長輩回家斷氣 自然往生不是兇宅
請佛教人士做灑淨或其他驅邪方式不就解決問題了？
或是信主耶穌，這都不是問題。
我現在也碰到這樣的問題！
我也是
房價不斷飆漲，越來越多人無法買房！貧富差距無限擴大！大家都不想成為「下流老人」，努力工作卻無力負擔沈重的房貸壓力，唉！無力回天！
現在少子化老年人更多了你講與我同感老年人耍租房子很難
現在有很多大學垮了，有很多營房空了，假如把他們建構成養老機構，好像也不容易。
支持支持老人獨居住宅受到重視！要創造建立一個健康和諧的社會秩序❗️看誰是出來救苦救難的菩薩😂
大道之行也，天下為公。選賢與能，講信修睦。故人不獨親其親，不獨子其子；使老有所終，... 台灣的社會還差很遠。
章新哥點出了社會問題，這次的主題非常棒，直接點出社會問題👍
謝謝章新漫談社會住宅 根本排不到 一問都是滿租 所以政府社會住宅 也很難 非常難 超級難
10年前 我住的公寓一排16戶 因為前後空地很大 所以我們是賣掉 每一戶得到金額的蠻大 但因為我們這個地點很方便 我並沒有在外面多買一戶房子 所以就急著找房子 很不好找 就有跟我說 這個賣屋金額這麼大 夠你用到老 可是我告訴他 那個時候我50多歲 我說台灣房東不喜歡房客老死在自己的屋內 我還提了影片中所說的內容 鄰居就說你想這麼多 我說不是想這麼多 而這是社會的現實面 還好我在8個月內在台北找到買到房子 也順利的住進來
多办些老年公寓，提供食宿，基本医疗服务。多收些钱也可以啊。还可以增加年轻人的就业。
這是個非常現實的故事
谢谢分享，我在纽约也出租房屋。也是不租给年龄大的，也是有顾虑。
法律規定每個地方政府蓋10坪一間陽台套房至少200間，租或賣給限制60歲以上的老人且名下無房的.
這是真的，我隔壁鄰居就是ㄧ 個老人跟他兒子一起住，結果他兒子常常不在家，造成我必須常常照顧他，買飯、幫他打電話，有時孤獨時還會常敲牆壁找我，所以房東這樣想也是沒錯的，獨居老人最好還是有個自己的窩比較好，不然就去養老院
對老人的租房與安養政策建議_從大家的留言中，整理出超棒的政策與建議_章新今天不講故事，感謝大家超棒的建議與留言
th-cam.com/video/LaSLbXHQgo0/w-d-xo.html
朋友問我為什麼喜歡看章新的頻道，我跟她說因為我們一樣是軍人子弟，從小住眷村長大，有種親切感讓我喜歡章新夫妻！
現在少子化嚴重、很多學校經營不下去，地方首長其實可以善用這些地來蓋章哥所謂的獨居老人住宅或無子女的倆老的老人住宅，善用地方政府資源讓身為中華民國的人民能老有所養、老有所住、老有所終，租房這問題其實也沒有誰對誰錯，本來立場跟思考方向就不同，所以就如章哥説的，這種事情也只能靠政府的公權力介入才能處理完善，祝福那位老哥能平安健康，謝謝章哥的分享🙏
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等
@@leonliu7 不然那些地本來就歸政府所有、地方政府善加利用土地讓老年人跟社會弱勢、還有經濟弱勢的年輕人都能有個遮風避雨的家。
台灣最美麗的風景不是人嗎？屋子的命會比人命還短嗎！生老病死乃世間常事，屋子租人只要不是凶死，是在自然不過的事了！怕啥？我會整一個8坪的套房租人，不怕老人來租，我怕的是髒人！
據我所知王建瑄先生創辦的無子西瓜社會福利基金會有在照顧獨居弱勢膝下無子女的關懷服務，需要大家的支持和政府給予更多的協助推廣。
我也贊同，總比荒廢好。照護人民是政府的責任，請不要整天搞油水無建樹😢
看了真的心有戚 戚焉！真的很慶幸當初買房的決定，以前老公中風去租房時房東就給了我一記當頭棒喝，促使老公走了之後我毅然決然的拿了保險金去買了房，雖然只有小小的空間但真正的根有了真的讓我安心了不少！
我在日本的房子租給一對75歲的夫妻，我就多買了一個保險（孤獨險），多交了一點保險費但是我不需要將房客請出（我也不能夠如此，日本的居住正義保護房客）但是萬一發生意外，保險公司會楚理後續的問題！
可惜台灣目前沒有這種保險及特別行業（遺物楚理師）
靠政府？政客們沒有利益不會有動力咱們現實一點吧！
這事還是要靠商業的利益去著點，可能才有解
既然日本已經有了配套，等台灣的老年人基數夠大時，利益夠多的時候，應該相對應的各種保險及行業會產生來解決這個社會現象！
台灣和日本的差距還真不是一小段 台灣政府和國會的政客 每天忙撈錢 現在又搞差勁的小選區 能為小老百姓出頭的人 都沒有了
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等
台灣是有遺物處理師喔
台灣政府還沒開始準備
房東只站在自己的立場，沒有同理心。老人病逝在家中不算兇宅。請問房東租給‘’不是老人‘’就不會發生命案嗎？
身為房東的我，都是委託仲介出租，沒設什麼條件，曾租給一家子，把房子弄到很臭，房租沒給還趁夜搬走，順便捲走家具，還有租給70歲的獨居大姐，準時交租，還把房子裡外打掃超乾淨，後來兒子買房搬去同住，一切都是命中注定，該發生的躲不過。
我父母親原本有自己的房子，因為年紀老了又沒有兒子，所以他們在20多年前賣掉房子去跟妹妹同住，1年前爸爸已經93歲了，因為一些原因就打算離開妹妹家和媽媽一起租房子住，不是房子老舊沒有電梯不方便行動，就是房東不願意租給年紀大的人，我們經過多方找尋打聽最後還是找不到房子，想回山東去養老又因為年紀、氣候、環境、醫療總總問題而做罷，不幸的是爸爸因為跌倒已在今年元月過世，剩下媽媽一個老人，我們更不可能讓她獨居了，所以老人租屋問題也讓我們很困擾、關心。
很開心有章新這個頻道，超喜歡這樣的閒聊方式。好像一位好朋友在跟我閒話家常，很棒！給你按100個讚。
房東擔心3件事：
1.獨居老人生病了，誰來照顧他？
2.房客如果到了70-80歲，得了老人癡呆症，到時斷了租約不是更無情？
3.萬一老人房客在房子裡面過世了，後續該如何處理？
有錢的獨居老人都租不到了，更何況沒錢的獨居老人？謝謝章大哥的影片，當頭棒喝😮，50歲，租房中，無自宅，無子女，還有74歲的老母要照應，面對現實囉～
辛苦了！
😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮
还有一个担心：怕老人在家里跌倒，不善良的租客可能还告房东，要房东赔这赔那，唉，老人跌倒是常事，但房东怎么防呀
有那種專門租獨居老人的，只是環境非常差
我也有房租給老人，是透過「包租代管」仲介的，結果後來我賣掉該房子，竟產生ㄧ樣我沒料到的事：增值稅要多繳20多萬，仲介告訴我如我沒有出租記錄，該筆增值稅就可省下。你們說：政府有在幫忙、鼓勵嗎？羊毛就是出在我身上！
單身老人租房真的是很現實的問題，也令人唏噓。
即使自己有房子死在裏面沒被發現的在美國也很多啊。
我也是獨居老人自己的房子。我每天跟朋友們發信息。我告訴他們如果兩天沒看到我發的信息又沒聽到我的聲音可能就是出事了。請他們過來查看一下了。
老人一定要對外連繫不論用任何方式，不要封閉自己。
美國人比較不迷信，加上多數人的宗教信仰～自然死亡沒關係，除非是命案
❤❤❤
現在很多學校都退場了，希望政府可以收來做老人住宅。學校的操場或空地，可以讓老人有休閒散步的空間，甚至空地可以種蔬果。教室改成房間，有些教室保留做才藝教室。原來的保健室可保留，定時醫生進駐看診。
在學校退場的老師，也可以到老人住宅幫老人家上才藝課或其他課程。這樣老人有學習有活動會活的開心健康，退場的老師也有工作做。
❤😂🎉政府應該早規劃，地方政府只有每年挖道路鋪水溝蓋，改來改去，好像沒什麽好建設，沒新的改変。
我都覺得還可以延申到善終家屋
這個想法很棒，政府官員請看過來！
其实可以学习新加坡的老年购物计划，年过65岁，新加坡公民一房一厅，有卫生间跟厨房，35年的合约新币大概是12万，有24小时应急的服务，基本的维修，大多数这种屋子都建在地铁站的旁边交通方便，基本的生活设施健全，医疗设施也是健全，就是在这个公寓的楼下就有小型的政府诊所，以上就是新加坡对于人口老龄化的应变的措施。
新加坡對於住房的管理真的很棒！包括對年輕和年老的，值得各國學習❤👏
台灣的政府可能嗎？
別想了，以今年台灣的執政黨所做所為來看，永遠不可能！
新加坡的政府官員有像台灣這樣嗎？國家的錢都花哪裡去了？台灣人有權知道，可是，誰理你阿「說到底，上上下下的官員，哪一個是真正為國家、為人民的利益而做事？整個立法院也是一樣，那堆鬼啊！那一堆鬼掙來吵去鬧轟轟是為台灣百姓嗎？
畢竟是新加坡，台灣目前的資源跟政府狀態不可能做到，目前的長照計畫也是原地踏步多年沒有變，倒是希望台灣能推行安樂死還比較實際😂
年紀越大，越不容易租到房子，這是真的！雖然現在有社會住宅可以抽，但是也不見得可以抽得中.我還是很感謝我父親一直教育我，一定要有自己的房子.我也有乖乖聽話，趁年輕時，就趕緊買房子！而且，在退休之前，把房貸還清！
據我的人生經驗，寧願空房養蚊子也不租人！房子被火燒、房客失蹤、老伴骨灰罈放客廳、賴著不走、說好一人住，結果來一大家子！搬走時留一大堆垃圾、牆壁上釘幾十個釘子.....以後的人只會更可怕！😱😱😱
房子一棟自住就好，多餘的錢做投資都勝過買房出租，出租太累人了！
真的..出租太累人了..我寧買車位租人也不要租房子,.,當房東太難了..
要感謝房東有房子租給我們😂
😮
如果以佛陀的教育來看，美國與西方是邪惡的大國。假自由民主之名，卻幹些不道德的事！
例如：同性婚，廢死刑，邪淫墮胎，殺生，偷盜，妄言，綺語，兩舌，惡口，吸毒搶劫，抹黑中國，還處處干預各國内政，使世界成為二分法，製造更多的仇恨。使得下輩子不能得到人身。
佛陀大覺者預言，人類會越來越沒有道德心，放縱私欲的結果就是世界越沈淪！
中國人從古至今，受到聖賢的教導，保有一定的禮儀，善良。(只有少數個案，整體上還是好的。這樣還不滿足嗎？)
不要做連結外國人打自己人的漢奸。
老人自己可以做的：
1. 找人合租一整層
2. 找別人代租
3. 去找月租旅館，一個月3~4萬就有了，有的還附早餐，而且還可以一直換
4. 買房車睡車上
5. 找便宜的郊區房
6. 出國住，某些國家郊區房子非常便宜，還可以順便旅遊
7. 隨便考一間有宿舍的大學，就可以住宿舍了，還可以上上課當消遣
8. 最後手段：把房東 X 了佔據他的房子，成功了有地方住失敗了也有地方住
國家可以做的：
1. 對未出租的非戶籍住宅課徵高額空屋稅，鼓勵出租同時將稅金用於蓋社會住宅或其他居住補助
2. 協助媒合室友，例如老年聯誼與青銀共居
3. 把退場大學改為養老院（甚至保留學校但主要招收老人XD）
4. 開放安樂死，減少老人數量也降低老人在別人房子裡自殺的機率
5. 國家可以開始跟有房沒錢的老人收購房子，讓老人繼續住到死而且國家會給生活費，條件是死後房子歸國家所有。收歸國有的房子可以當社宅租給其他老人，也可以進行都更，但都更利益要交換一定的社會住宅量
@432v01你的老人可做的點子7超好笑😂 其他的都很棒👍
勞工月退才領1萬多住不起3-4萬的旅館
台灣這一代獨居老人己很多，下一代不婚不生，獨居老人會更多，不敢想像，當時情況會怎樣，只能說天佑台灣！
但看看政府現在這些高官，那一個不是老人，生活都過得快樂幸福。所以問題不是老人，而是老人在台灣階級的那一層，那一層就过什麼樣的生活，靠政府不如靠自己，實力決定一切。
不敢想像欸。政府應該要關心重視這區塊老人住房問題
@@sasachi2475重點是台灣那些爛政客只關心牠們自己的口袋有沒有裝的溢滿而已，牠們哪知道民間疾苦，那些學校招不到學生該合併就要合併，然後把那些癈校的校舍整建後就可做為老年人的居所，亦可出租給無房的年輕人，像這種對各方面都好的辦法，對爛政客來說沒有利溢可圖，牠們是決對不會去做的，這就是台灣的平民百姓的悲哀。
房價搞到多數年輕人不婚不生，長者租不到房，這些政客尸位素餐，都該下台。
這個問題是無解，不婚不生是現在的趨勢，這些人將來老了就是社會問題，所以年輕時就買個窩吧！豬窩雞窩都可以，至少是自己的。
現在少子化許多大學都收起來 政府倒是可以把倒閉的大學 多加利用
改成老人住宅社區 商店藥局餐廳醫療診所進駐
使生活機能更方便
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等
我曾經有一個飛行員房客75歲，獨居，太太住在外國。有一天我接到一個電話，對方自稱是我房客的兒子。他告訴我他爸爸突發心臟病死在出租房了。老人的確會發生許多意外，但出租真的不該歧視老人。誰能保證年輕人不會瘁死呢？年齡歧視真的不應該，政府應該管管。既然出來做出租生意，就應該承擔風險。
我覺得政府應該弄老人住宅
政府給社區管理，沒人好好經營
房東是對的，即然有錢就買一間小的請一個外勞，另外去好的老人院也可考慮一下，兄弟姊妹亦可合住共請外勞照顧
@@fengfangcheung2589我是在美國的房東。在我們這裡如果用年齡的理由去拒絕，房東肯定會被告的，因為這是年齡歧視。為此政府部門還會有釣魚執法，看看房東有沒有歧視行為。有的話會被罰慘的。當然政府應該大力興建老人公寓。美國這邊的老人公寓收費是你收入的30%。還有就是給建商優惠，蓋55+及62+住房，这些房销售价格便宜。
可以選擇安養之家
我大妹10多年前離婚沒有子女,因社交障礙當清潔工只月收1.2萬.年輕時她待的電子公司無預警倒了,連遣散費都拿不到,在勞工局幫助下50歲拿到勞退金60多萬.10年前幫她規劃用70萬買到高雄陽明路附近的套房,也多虧沒有租金支出在高雄生活節儉還能過,若是現在的房價她僅能選擇寄居在姊姊住處,這幾年房價高連租金也跟著漲,對一般人很不友善。
我住公立大學附近，這裡房間供過於求，漲租金，沒人租。
@@User-18739 她勞保資格50歲早退了，只能做工時工，不受勞基法保障，因社交障礙也無法找到固定月薪的工作。
我今年70歲,2年前從國外搬回來,本來不想買房子,後來去年9月份很不情願買了.看了這段視頻,說,好裏加在
這是政府要面對處理的國安問題~~~不是只有年輕人租不起房子,更多是老年化社會的殘酷問題!!!!
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等
房東、租屋者，各有不同立場與想法，換位思想，章兄舉例分析暢談非常透徹，接下來就以智慧考驗生活……
感謝分享🙏❤❤🎉🎉🎉
臺灣現在有很多中老年人是沒有自己的房子 、因為年輕時沒有想到買房子、總覺得自己還年輕、等到想要買房的時候、發覺房價漲的太快、已經到了買不起的地步。。。所以版主的論述是真實的情況、如果臺灣政府不想辦法解決這個問題、再沒幾年之後會發生一堆老人成為街友。。這會造成更多的社會問題。。可以參考國外的例子。。
章新👏👏👏👍👍👍
自己常常在想如果執政黨政府不要把錢亂花不要官商勾結撈錢，是不是就能有多餘的錢把社會福利做的好做的滿。房東的立場想法都沒錯也不能責怪，畢竟這時候將心比心這句話真的很難，人不怕一萬只怕萬一，出事情的責任是扛也不是不扛也不是。福國利民的責任在政治人物身上，安居樂業的環境在政治人物與人民身上。看當今政治社會氛圍真的是一個字啊～難😓😓😓
房東沒錯，自己不存錢買房沒錯，就是政府錯，好奇怪的邏輯
真是謝謝你的分享，我們都還沒有想到這個問題呢！
大陆这边老人也很难租到房子，但是可以理解房东，毕竟人家需要直面很现实的问题，各国都开始面应人口老龄化的问题，希望政府也与时俱进出台落实老人家的租房需求。
好見議，希望有能人採納，
老人不是只有在北部租不到房，在台中也一樣，而且不是孤獨老人，我們是老年夫婦，仲介就一口回絕，說房東不租給老人，這是我親身經歷，以前從來未聽過有這種事，很震驚。還好我們是短暫需求，房屋整理好就搬回，不然日子怎麼過。
很多事情都該由政府來做
我們小老百姓能力有限也沒有多少錢？也不是大財團。 出租的房屋當然是要管控風險到最低
以前每次選舉都充滿期待 現在已不抱任何希望 老人租不到房 年輕人買不起房….想想將來到底有什麼希望
我不相信政府都不曉得這些事
只是要不要管要不要做而已
撥款很難嗎？有心、無心而已。
感謝你的仔細說明
很關鍵的社會問題，每個人每個家庭都有可能會遇到，真的政府要想一下怎樣幫助解決這個問題
很真實的狀況
發人省思
我自己是西門町的包租婆，租房的都是年輕租客。我還是老實地跟年輕人講，嘴巴說躺平，除非你家有房有積蓄...不然老來恐怕會躺到台北車站。台灣不是福利國家，只會炒房，並不會做莊，為老人找房子住。我的老友60多單身，仍在租房，每次他找房，我們都一堆朋友為他說情擔保，死在裡面，我們會幫他收屍啦!!! 老來身上有錢有房，身體健康才能爽爽養老。
我大學是離家在外，不滿20歲就嘗盡各種租房的點點滴滴，當時我就立志 畢業後一定要想辦法買個房子 而且不再搬家了，還好那時的房價還沒失控，我確實也做到了。剛開始的頭起年，的確很辛苦，每個月的收入都是過路財神，大部分繳房貸去了。後來因為換工作到了另外一個地方，這第一個房子沒賣掉，就是租出去。買第一棟房是最累的，但是熬過了就好了。
既然你有房在出租為何不租給你的老友呢？
台灣政府愛炒房，逼人民買房才能房價抬更高，社會住宅本來就是要大量供給，說穿了就是政客都是建商家族，8成人住社會住宅誰還要買房
@@chichianglee6532請你不要道德綁架
@@chichianglee6532我也是這樣想
很欣賞章哥，關心獨居老人租房困難的問題。他的建議也很好啊！❤
的確！博主提出的這個確實是很現實的問題，希望政府也能夠協助民眾提出對策！博主提出的不失為一個好的方式！政府能提供小坪數的低價格住宅來賣給老年人。
還是要在年輕時拼命買個房，哪怕是小房也要買，我的朋友才50初來歲，就已經面臨租不到房這個問題了。
+1起碼死在自己的房子裡
蛤？五十初就面臨到這個問題了！真的很快耶…50還不算老耶⋯😂
聽到今天這個話題心有戚戚焉，好朋友離婚後，孩子們沒住一起，要租房子因為離婚，房東一樣不願意租給他們！😂😂😂
還有房東不租給40歲以上的，房東說只租給年輕人，不租給有年紀的
只租給20-40歲的房客，是以後的趨勢
不是只有老人才可能在出租房出意外，現在ㄧ些經濟不佳的年輕男女比老人還可怕，經濟，感情因素有可能在出租房，自殺、縱火，或把房子弄的亂七八糟，無法收拾，反而ㄧ些經濟好的單身老人，不但房租支付乾脆準時，通常這類老人房子也整理的相當乾淨，就算有一天富裕老人在出租房離世，這種老人的身後事，會冒出一堆人來處理，根本不用房東操心。
想太多了，經濟好的老人不需要租房子。需要租房子的，通常是出事沒人理的
老人因病猝死其實對房子並不會有影響，可找里長幫忙，因病走掉並不會影響房價這屬於自然死亡，我公婆都是慢性病過世，持續住根本沒事！為何要歧視老人！我有房就願意租老人因我能同理心，這也算是做好事！
自己有房最好不受別人的眼光事實加油
谢谢分享，说得太好了！
我60歲正面臨同樣的難題.......
之前看過許多有關街友的專題報導，有些街友真的是因為年紀大，租不到房子才變成街友的。
这个课题很好，很多人没想到。
感謝章新掀蓋這個很好淒慘又緊急的問題
說得有道理呀！隨著老齡化時代來臨，所以政府要考慮如何作這趨勢的措施....。
從小就一直租房子住,每次房東要漲房租就得搬家.要賣房子,就得搬家.有些房東還要你花大錢自己裝冷氣,退房時還要拆冷氣把房子交還.還是自住自宅最好,比較有安定感.但也不要急於買房,實力不足很容易週轉失靈.建議如果有一千萬,拿一百萬付頭期款買房,九百萬流動資產付房貸和生活所需以及繼續資產增值.
社會住宅延長12年期滿後，可以換別的地點再重新租啦，可以建議政府，老人住宅或養老院，可以把現在或將來停止招生的大學現址去改建
高官們會說：好的,我們會好好研討.....
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等
換地點重租是要抽籤的，不見得抽的到，台北市🈶人抽了8年還是抽不到，僧多粥少啊
@@allenyang9021 當然是要重新抽籤
非常正常
很讚的分析
這個是人情與道理的問題 不同立場有不同想法 也沒有對錯問題
我住台南，看過火車站地下道有很多遊民，很怕自己老了也會這樣，所以10年前有了一些錢後看到一個建案的預售價格還負擔得起，就趕快下訂了，還好有下這個決定，因為現在的房價漲很多，根本負擔不起
這種事情真的很難，有錢的老人可以住渡假村。沒錢的老人晚年生活還是要請政府的力量介入處理。(老人社會國宅?)
現在真的租金跟貸款一樣高，真的租不到，老人更難租
我兩年前就聽朋友說了，65歲後租不到房子，這是現實面。我的新房裝潢一百多萬，我擺五年有時去睡睡走走，但我不租人，怕麻煩。
真的,租出去回來大都面目全非,.,全新裝璜變中古其實蠻心痛的..
好有錢
台湾还好，不像加拿大还要交空屋税
対的
但我現在將许多要的傢俱放入出租房不出租了太多風險了。@@charlotteren4702
貼切、實際
聽章新兄一席話,感覺很震撼,我想自己有能力一定要買自己的房子,那怕只是間中古小套房.等老的時就有自已的家,若是子女不孝或手上沒錢也可以房保養老,貸筆錢出來,百年後,房子歸銀行.互不相欠.死後縱有國王級享受自己也用不到.
以房養老限六都
大哥說的很殘酷，確很真實。
謝謝！
沒錯，我年輕時就聽説了...😢
我自己是房東老實說要靠收租獲利真的不好賺，報酬率大概只有5%還不包括房貸利息和房屋修繕及租客欠租問題，要承擔的風險遠比你想像的多，且政府在房東跟租客之間沒有很好的配套措施，現在都想把房賣了有餘錢乾脆都買穩定的etf省心又省事。
同感
北市只有1-2%😢 為誰辛苦為誰忙
真的同感
真的是這樣～我去年就是賣掉一間轉去etf
這種事常聽說，但聽到大哥的敘說更覺得很現實的社會環境，所以買房真要趁早咬牙撐過去
同感
老師有愛關怀，真有老人住租，真願有此好事給老人方便渡晚年😂❤盼早日就有❤謝院長的愛心關怀❤😂🎉
給你點贊，敬老尊賢，有愛的直播主！
章新的社宅結合長照中心的建議很好，願地方政府能好好思考，畢竟人都會老！
聰明的官員,只有對自己有利才會有發揮,
这期太有价值了，看来政府社会需要建更多的养老院。
章新早安，真的是頭疼問題，我也是有一套房出租給一個4,50歲的人，他租好多年都沒事，有一天出了意外造成我房子一直空著到現在經過好多年了不知道怎麼辦。
那麼就專門租給獨居老人住，別再過濾房客了！租約要多加一些條例及萬一出狀況的處理費押金，以保障自身的權益。
你可以租給租不到房的老人
當做善事，租給需要的老人家❤️
這樣剛好專門租給獨居老人，你做功德，會有福報的!
😊😊.建議妳。如果是有人在裡面往生了。有比較簡單的方法。妳不要亂找一些騙錢的。第一點是。妳可以找家人。或者好朋友。去那一間房間。點香。帶著2個聖杯。去默念。問他可以離開我的房間。帶著雞腿飯。順便和他說。我去附近的土地公燒金紙給你。這樣子處理法。其他的什麼要幾萬元啊。什麼的。都是在削人的。妳可以試看看
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等。 此外，在世界各國中，台灣的社會住宅比率是偏低，的確需要多努力。
買台房車改一改
現在日本也是如此
單身住房車
老人必須住在一间附近有所有生活配套的房子.这样一来,才比较熱鬧,方便.不可太大間千多方尺就好
三十多年前我住在雪梨的時候，我家附近就有一間老人社宅，還有好大的院子讓他們可以活動，應該建議張善政市長。
我有一位男性朋友，才50多歲就租房四處碰壁，所以房子大小沒關係，一定要有房。
歷史新高價了，叫一些人擁房餓死？
捨市區買郊區，捨新屋買中古，捨大房買小房，這位友人在我幫他規劃下，買了一間中古的小公寓，雖然不是很完美，至少不用再擔心住的問題，當我們在抱怨房價貴的時候，不如先做。
這話題很棒，感謝分享
這是一個社會問題，企業經營美式老人社區是個可以考慮的作法！
你是慈悲心的人
集合力量
政治人物才能聽到！
要怎麼集合力量
我不知道我沒智慧
但只要你登高一呼
我會響應！
人人多會老去..老天保佑:🙏
我單身年近半百，還好十多年前在鄉下房價還沒飆漲時，用270萬買了間三十多年的老房子，現在屋齡已經四十幾年，去年連房屋稅都不用繳了，先住著吧，如果有能力再換間比較新的，沒能力就算了！
不用擔心太多。
房價很快崩盤，就像日本一樣，很多房子廢棄沒人住。你只要象徵性的一點小錢就可以買下沒人住的房子了。
榮民之家在照顧老年人的軟硬體設施和工作人員的專業程度都非常適合投入照顧獨居長者。
我父親也是90歲入住榮家，照顧與環境很完善，家屬也很安心@
平民入住一個月2萬元
@@user-hu7kq7bb1j一般人老人負擔得起嗎？唉
如果是軍人，就可以去住榮民之家，我朋友67歲軍人退休，住榮民之家得到很好的照顧。
你這位朋友應該不是軍人。
榮民61歲就可以入住
讓我想起日本的著作叫下流老人，又孤又老又窮，想想我自己50歲獨生女又未婚，已經有了生平第一次被年輕人嫌棄的經驗，未來日子不敢想，內政部早有統計人口結構已是生不如死，就是生育率遠不如死亡率，加上現在已是高齡社會，我們這一輩還懂得敬老，但要跟年輕一代談敬老好像就有點難，新聞一天到晚在製造世代對立，常見的博愛座糾紛，留言區只見大家你一句我一句的說倚老賣老，聽了很刺耳也很無奈。
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#事後補充說明 :
每個年齡階段都對博愛座的議題有很多想法要表達，也都各自有心中的正義想捍衛，但我覺得每個人都有每個人的苦，遇事都不要太尖銳太強硬，勸人的和被勸的態度都要溫和也許結局就會不一樣，不要因為少數案件就否定別人，我們還是要相信最美風景是人，當然風景也會颳風下雨，但不要彼此傷害，不要互相仇視，這也給我們一次機會教育，要學會控制脾氣，智者說過，發脾氣是本能，控制脾氣是本事，和和氣氣大家都好社會和諧。
我剛google發現原來人從30就開始肌肉流失35骨骼退化40歲每日失去萬個腦細胞視力退化加上不同性別荷爾蒙變化……這老化的速度也快的可怕吧，所以結論就是，我們都要好好健身，鍛鍊肌肉量強大心智和健康體態，其他就期待政府替人民創造更友好的環境讓已經變老或正在變老還是以後變老的所有人都能享受樂齡的自在和心安。(共勉之)
世道敗壞是人們的不幸
@@quality9904你的論點，希望你等老時也如此想
祝福你
博愛座想坐的人就可以做，別人不想讓座也是對的
我看過很多老人自稱長輩，說話卻不客氣，我對老人沒什麼好印象了，現在我都跟老人搶博愛座，老人也搶不過我，我也絕對不讓座，我寧願讓給年輕人坐（年輕人不會以老賣老）
@@sunjunyuyu6705 我老的時候沒人讓座我也沒差，別人不願意讓座也沒有錯。
博愛座要取消，憑什麼有些人囂張的罵年輕人坐博愛座。
欺善怕惡，欺小怕大，每次被針對的都是學生和女生。
@@quality9904真的華人社會很愛道德勒索別人，道德是約束自己的，還管別人私德，有夠沒品
我也獨身，也快退休……好驚嚇。 章大哥良心之言
唉，，，😢我們死老頭子還有房子住，要感恩呀❤，謝謝老師的分享，大家加油.
看樣子 65歲退休後的長者身上有些錢，每個月又有固定的退休金，還是租不到房子！ 那也只好住到像 林口長庚養生村了！
我退休後 本來想回台灣住，朋友也跟我提起此事， 想想找房子也很麻煩，縱然我有積蓄，每月還固定有提休金台幣十二萬可以花。看到台灣的情況 我考慮再考慮，我還是選擇在美國定下來， 在美國只要你信用好，付得起房租，ㄧ切都好辦。 至於租給老人 是因為年事大了！怕將來會死在房內？ 別忘了，棺材是裝死人的，不是老人。 再說了，年輕人在房裏殺了人 解屍多了去，那才是凶宅。
面對高齡化社會我想這個議題是政府應該去思考的,其實只要租人都有風險 ,我一個朋友以前專門買套房投資出租,租給一個年輕人,租約上的聯絡人寫他父親，後來有一天房租沒繳,房東就找上父親 父親說沒關係我幫他繳,這個孩子愛面子,就這樣繳了3-4個月,房東想想不對於是找了鎖匠來開門,結果這個年輕人在房租裡上吊自殺，後來朋友房子肯定是…賠售。我還認識一位長者終生未婚也是位有錢的老人，租到約70歲左右沒人要租他，結果也只能妥協在永和買個小房子自住，今天聽章兄分享這個狀況，說真的沒有對錯,只是立場不同，對租了幾十年的房客而言話說開了真的肯定很傷,但房東也有房東的立場…,只能期盼政府能重視老人居住的議題。
章新这个话题很容易引起共鸣！大陆也如此。还有一个思路，老人实在找不到租屋，可以去老年安养中心。山东荣城的很不错，也不贵。
病死不是凶宅。
自殺不是老人的專利，怕遇到自殺就不要出租，這是逃不掉的風險。
很多家庭都會讓長輩回家斷氣 自然往生不是兇宅
請佛教人士做灑淨或其他驅邪方式不就解決問題了？
或是信主耶穌，這都不是問題。
我現在也碰到這樣的問題！
我也是
房價不斷飆漲，越來越多人無法買房！貧富差距無限擴大！
大家都不想成為「下流老人」，努力工作卻無力負擔沈重的房貸壓力，唉！無力回天！
現在少子化老年人更多了你講與我同感老年人耍租房子很難
現在有很多大學垮了，有很多營房空了，假如把他們建構成養老機構，好像也不容易。
支持支持老人獨居住宅受到重視！要創造建立一個健康和諧的社會秩序❗️看誰是出來救苦救難的菩薩😂
大道之行也，天下為公。選賢與能，講信修睦。故人不獨親其親，不獨子其子；使老有所終，... 台灣的社會還差很遠。
章新哥點出了社會問題，這次的主題非常棒，直接點出社會問題👍
謝謝章新漫談社會住宅 根本排不到 一問都是滿租 所以政府社會住宅 也很難 非常難 超級難
10年前 我住的公寓一排16戶 因為前後空地很大 所以我們是賣掉 每一戶得到金額的蠻大 但因為我們這個地點很方便 我並沒有在外面多買一戶房子 所以就急著找房子 很不好找 就有跟我說 這個賣屋金額這麼大 夠你用到老 可是我告訴他 那個時候我50多歲 我說台灣房東不喜歡房客老死在自己的屋內 我還提了影片中所說的內容 鄰居就說你想這麼多 我說不是想這麼多 而這是社會的現實面 還好我在8個月內在台北找到買到房子 也順利的住進來
多办些老年公寓，提供食宿，基本医疗服务。多收些钱也可以啊。还可以增加年轻人的就业。
這是個非常現實的故事
谢谢分享，我在纽约也出租房屋。也是不租给年龄大的，也是有顾虑。
法律規定每個地方政府蓋10坪一間陽台套房至少200間，租或賣給限制60歲以上的老人且名下無房的.
這是真的，我隔壁鄰居就是ㄧ 個老人跟他兒子一起住，結果他兒子常常不在家，造成我必須常常照顧他，買飯、幫他打電話，有時孤獨時還會常敲牆壁找我，所以房東這樣想也是沒錯的，獨居老人最好還是有個自己的窩比較好，不然就去養老院