ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
對老人的租房與安養政策建議_從大家的留言中，整理出超棒的政策與建議_章新今天不講故事，感謝大家超棒的建議與留言th-cam.com/video/LaSLbXHQgo0/w-d-xo.html
如果他是有錢的，可以考慮去老人之家，他們有供應三餐專門供應給65歲以上的老人，有些私人的很貴，有些有公立的價格很合理。
老人之家可公佈電話？？？
可以去住養生村啊！
我先生在台南有老宅，租了一個80多歲的老先生，有一個小孩，但因房子太老舊，租金不多，一個月才2000元，但從年初我但先生建議因房子太老舊，我們免費讓他住到老後，先生也答應了，上個月接到社會局電話，說要幫老先生免費修房，但要房東同意，也要我們簽下讓老先生住到終老，我們同意了，下週開始進行，和大家分享。
你們是善心人， 會有好報
請問：為什麼社會局會主動打電話要修繕呢？謝謝解惑。
同問題。台南政府那麼多錢？政府出錢幫民眾修繕房屋的確值得鼓勵，但是其他縣市為何沒有這種優惠？ 值得全國民眾搞清楚 弄明白！
感謝善心人，願主護佑您。
好人一生平安
身為房東的我，都是委託仲介出租，沒設什麼條件，曾租給一家子，把房子弄到很臭，房租沒給還趁夜搬走，順便捲走家具，還有租給70歲的獨居大姐，準時交租，還把房子裡外打掃超乾淨，後來兒子買房搬去同住，一切都是命中注定，該發生的躲不過。
版主 平常心面對 😅
Seems to be.😮😒🤔
看了真的心有戚 戚焉！真的很慶幸當初買房的決定，以前老公中風去租房時房東就給了我一記當頭棒喝，促使老公走了之後我毅然決然的拿了保險金去買了房，雖然只有小小的空間但真正的根有了真的讓我安心了不少！
現在少子化嚴重、很多學校經營不下去，地方首長其實可以善用這些地來蓋章哥所謂的獨居老人住宅或無子女的倆老的老人住宅，善用地方政府資源讓身為中華民國的人民能老有所養、老有所住、老有所終，租房這問題其實也沒有誰對誰錯，本來立場跟思考方向就不同，所以就如章哥説的，這種事情也只能靠政府的公權力介入才能處理完善，祝福那位老哥能平安健康，謝謝章哥的分享🙏
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等
@@leonliu7 不然那些地本來就歸政府所有、地方政府善加利用土地讓老年人跟社會弱勢、還有經濟弱勢的年輕人都能有個遮風避雨的家。
台灣最美麗的風景不是人嗎？屋子的命會比人命還短嗎！生老病死乃世間常事，屋子租人只要不是凶死，是在自然不過的事了！怕啥？我會整一個8坪的套房租人，不怕老人來租，我怕的是髒人！
據我所知王建瑄先生創辦的無子西瓜社會福利基金會有在照顧獨居弱勢膝下無子女的關懷服務，需要大家的支持和政府給予更多的協助推廣。
我也贊同，總比荒廢好。照護人民是政府的責任，請不要整天搞油水無建樹😢
我在日本的房子租給一對75歲的夫妻，我就多買了一個保險（孤獨險），多交了一點保險費但是我不需要將房客請出（我也不能夠如此，日本的居住正義保護房客）但是萬一發生意外，保險公司會楚理後續的問題！可惜台灣目前沒有這種保險及特別行業（遺物楚理師）靠政府？政客們沒有利益不會有動力咱們現實一點吧！這事還是要靠商業的利益去著點，可能才有解既然日本已經有了配套，等台灣的老年人基數夠大時，利益夠多的時候，應該相對應的各種保險及行業會產生來解決這個社會現象！
台灣和日本的差距還真不是一小段 台灣政府和國會的政客 每天忙撈錢 現在又搞差勁的小選區 能為小老百姓出頭的人 都沒有了
台灣是有遺物處理師喔
台灣政府還沒開始準備
房東只站在自己的立場，沒有同理心。老人病逝在家中不算兇宅。請問房東租給‘’不是老人‘’就不會發生命案嗎？
很開心有章新這個頻道，超喜歡這樣的閒聊方式。好像一位好朋友在跟我閒話家常，很棒！給你按100個讚。
老人因病猝死其實對房子並不會有影響，可找里長幫忙，因病走掉並不會影響房價這屬於自然死亡，我公婆都是慢性病過世，持續住根本沒事！為何要歧視老人！我有房就願意租老人因我能同理心，這也算是做好事！
敬佩、功德!
現在很多學校都退場了，希望政府可以收來做老人住宅。學校的操場或空地，可以讓老人有休閒散步的空間，甚至空地可以種蔬果。教室改成房間，有些教室保留做才藝教室。原來的保健室可保留，定時醫生進駐看診。在學校退場的老師，也可以到老人住宅幫老人家上才藝課或其他課程。這樣老人有學習有活動會活的開心健康，退場的老師也有工作做。
❤😂🎉政府應該早規劃，地方政府只有每年挖道路鋪水溝蓋，改來改去，好像沒什麽好建設，沒新的改変。
我都覺得還可以延申到善終家屋
這個想法很棒，政府官員請看過來！
哈！...大家都想到了運用廢校校舍環境改為孤、貧但還算健康的老人照護護園區，多麽健康優質的老年生活環境！...我很多年前就請教過一些地方公家機關與長照課程負責人...答案是~［地目不合 ］而我們在鄉下看著多少良田依照地目被有錢有勢力的人蓋成華宅或工廠.....［地目不合］...😢...
這些所謂的地目都是政府定的，他們怕得罪財團地目不合，財團要做馬上開會變更@@陳品瑜-r5w
其实可以学习新加坡的老年购物计划，年过65岁，新加坡公民一房一厅，有卫生间跟厨房，35年的合约新币大概是12万，有24小时应急的服务，基本的维修，大多数这种屋子都建在地铁站的旁边交通方便，基本的生活设施健全，医疗设施也是健全，就是在这个公寓的楼下就有小型的政府诊所，以上就是新加坡对于人口老龄化的应变的措施。
新加坡對於住房的管理真的很棒！包括對年輕和年老的，值得各國學習❤👏
台灣的政府可能嗎？
別想了，以今年台灣的執政黨所做所為來看，永遠不可能！
新加坡的政府官員有像台灣這樣嗎？國家的錢都花哪裡去了？台灣人有權知道，可是，誰理你阿「說到底，上上下下的官員，哪一個是真正為國家、為人民的利益而做事？整個立法院也是一樣，那堆鬼啊！那一堆鬼掙來吵去鬧轟轟是為台灣百姓嗎？
畢竟是新加坡，台灣目前的資源跟政府狀態不可能做到，目前的長照計畫也是原地踏步多年沒有變，倒是希望台灣能推行安樂死還比較實際😂
老人不是只有在北部租不到房，在台中也一樣，而且不是孤獨老人，我們是老年夫婦，仲介就一口回絕，說房東不租給老人，這是我親身經歷，以前從來未聽過有這種事，很震驚。還好我們是短暫需求，房屋整理好就搬回，不然日子怎麼過。
養老要有賣掉的打算 養身村要提早排隊要不沒位
單身老人租房真的是很現實的問題，也令人唏噓。即使自己有房子死在裏面沒被發現的在美國也很多啊。我也是獨居老人自己的房子。我每天跟朋友們發信息。我告訴他們如果兩天沒看到我發的信息又沒聽到我的聲音可能就是出事了。請他們過來查看一下了。老人一定要對外連繫不論用任何方式，不要封閉自己。
美國人比較不迷信，加上多數人的宗教信仰～自然死亡沒關係，除非是命案
❤❤❤
感謝提出這個 1:02 社會問題，希望官員能有建設性的辦法
我父母親原本有自己的房子，因為年紀老了又沒有兒子，所以他們在20多年前賣掉房子去跟妹妹同住，1年前爸爸已經93歲了，因為一些原因就打算離開妹妹家和媽媽一起租房子住，不是房子老舊沒有電梯不方便行動，就是房東不願意租給年紀大的人，我們經過多方找尋打聽最後還是找不到房子，想回山東去養老又因為年紀、氣候、環境、醫療總總問題而做罷，不幸的是爸爸因為跌倒已在今年元月過世，剩下媽媽一個老人，我們更不可能讓她獨居了，所以老人租屋問題也讓我們很困擾、關心。
朋友問我為什麼喜歡看章新的頻道，我跟她說因為我們一樣是軍人子弟，從小住眷村長大，有種親切感讓我喜歡章新夫妻！
又因章新講的很現實很實際👏👍沒有半點吹噓！這是很重要❗️
@@ellenliu4856 非常同意二位看法．他是一位有常識善心的博主，大家要支持他！🙏
臺灣現在有很多中老年人是沒有自己的房子 、因為年輕時沒有想到買房子、總覺得自己還年輕、等到想要買房的時候、發覺房價漲的太快、已經到了買不起的地步。。。所以版主的論述是真實的情況、如果臺灣政府不想辦法解決這個問題、再沒幾年之後會發生一堆老人成為街友。。這會造成更多的社會問題。。可以參考國外的例子。。
現在30幾歲的等存了錢才發現來不及了房價驚人
房東擔心3件事：1.獨居老人生病了，誰來照顧他？2.房客如果到了70-80歲，得了老人癡呆症，到時斷了租約不是更無情？3.萬一老人房客在房子裡面過世了，後續該如何處理？有錢的獨居老人都租不到了，更何況沒錢的獨居老人？謝謝章大哥的影片，當頭棒喝😮，50歲，租房中，無自宅，無子女，還有74歲的老母要照應，面對現實囉～
辛苦了！
😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮
还有一个担心：怕老人在家里跌倒，不善良的租客可能还告房东，要房东赔这赔那，唉，老人跌倒是常事，但房东怎么防呀
有那種專門租獨居老人的，只是環境非常差
我也有房租給老人，是透過「包租代管」仲介的，結果後來我賣掉該房子，竟產生ㄧ樣我沒料到的事：增值稅要多繳20多萬，仲介告訴我如我沒有出租記錄，該筆增值稅就可省下。你們說：政府有在幫忙、鼓勵嗎？羊毛就是出在我身上！
我大妹10多年前離婚沒有子女,因社交障礙當清潔工只月收1.2萬.年輕時她待的電子公司無預警倒了,連遣散費都拿不到,在勞工局幫助下50歲拿到勞退金60多萬.10年前幫她規劃用70萬買到高雄陽明路附近的套房,也多虧沒有租金支出在高雄生活節儉還能過,若是現在的房價她僅能選擇寄居在姊姊住處,這幾年房價高連租金也跟著漲,對一般人很不友善。
我住公立大學附近，這裡房間供過於求，漲租金，沒人租。
@@BXsB2EXKRiMkd68 她勞保資格50歲早退了，只能做工時工，不受勞基法保障，因社交障礙也無法找到固定月薪的工作。
現在子女也不願意跟老人住
老人自己可以做的：1. 找人合租一整層2. 找別人代租3. 去找月租旅館，一個月3~4萬就有了，有的還附早餐，而且還可以一直換4. 買房車睡車上5. 找便宜的郊區房6. 出國住，某些國家郊區房子非常便宜，還可以順便旅遊7. 隨便考一間有宿舍的大學，就可以住宿舍了，還可以上上課當消遣8. 最後手段：把房東 X 了佔據他的房子，成功了有地方住失敗了也有地方住
國家可以做的：1. 對未出租的非戶籍住宅課徵高額空屋稅，鼓勵出租同時將稅金用於蓋社會住宅或其他居住補助2. 協助媒合室友，例如老年聯誼與青銀共居3. 把退場大學改為養老院（甚至保留學校但主要招收老人XD）4. 開放安樂死，減少老人數量也降低老人在別人房子裡自殺的機率5. 國家可以開始跟有房沒錢的老人收購房子，讓老人繼續住到死而且國家會給生活費，條件是死後房子歸國家所有。收歸國有的房子可以當社宅租給其他老人，也可以進行都更，但都更利益要交換一定的社會住宅量
@432v01你的老人可做的點子7超好笑😂 其他的都很棒👍
喜欢第八条！社会责任政府承担后果。😂
9.住賴皮寮
據我的人生經驗，寧願空房養蚊子也不租人！房子被火燒、房客失蹤、老伴骨灰罈放客廳、賴著不走、說好一人住，結果來一大家子！搬走時留一大堆垃圾、牆壁上釘幾十個釘子.....以後的人只會更可怕！😱😱😱
房子一棟自住就好，多餘的錢做投資都勝過買房出租，出租太累人了！
真的..出租太累人了..我寧買車位租人也不要租房子,.,當房東太難了..
要感謝房東有房子租給我們😂
😮
如果以佛陀的教育來看，美國與西方是邪惡的大國。假自由民主之名，卻幹些不道德的事！例如：同性婚，廢死刑，邪淫墮胎，殺生，偷盜，妄言，綺語，兩舌，惡口，吸毒搶劫，抹黑中國，還處處干預各國内政，使世界成為二分法，製造更多的仇恨。使得下輩子不能得到人身。佛陀大覺者預言，人類會越來越沒有道德心，放縱私欲的結果就是世界越沈淪！中國人從古至今，受到聖賢的教導，保有一定的禮儀，善良。(只有少數個案，整體上還是好的。這樣還不滿足嗎？)不要做連結外國人打自己人的漢奸。
很欣賞章哥，關心獨居老人租房困難的問題。他的建議也很好啊！❤
這是真的，我隔壁鄰居就是ㄧ 個老人跟他兒子一起住，結果他兒子常常不在家，造成我必須常常照顧他，買飯、幫他打電話，有時孤獨時還會常敲牆壁找我，所以房東這樣想也是沒錯的，獨居老人最好還是有個自己的窩比較好，不然就去養老院
好人做好事，功德無量，會有好報，小時聽老人言，不要被老人駡，多少舉手之勞做一些，會有好報
我自己也碰過，因為房東都怕我們死在那裡，還有怕房租收不到因為我們沒有工作了，所以在台灣老了就租不到房子，還好我自己有錢就去買一間房子，因為這件事讓我覺得這世上沒有溫暖
現在少子化許多大學都收起來 政府倒是可以把倒閉的大學 多加利用改成老人住宅社區 商店藥局餐廳醫療診所進駐使生活機能更方便
年紀越大，越不容易租到房子，這是真的！雖然現在有社會住宅可以抽，但是也不見得可以抽得中.我還是很感謝我父親一直教育我，一定要有自己的房子.我也有乖乖聽話，趁年輕時，就趕緊買房子！而且，在退休之前，把房貸還清！
之前看過許多有關街友的專題報導，有些街友真的是因為年紀大，租不到房子才變成街友的。
我一人獨居住透天厝高雄還多出2間睡間。打算以後出租老人。猝逝在睡間也沒關係。反正老人租市場多很多。會聲明這睡間死過老人。要租不租你的事。你還有選擇余地。但只租頭腦清楚 四肢能活動自如
這是很現實的事，所以年輕時要為自己存有一間房子
台灣這一代獨居老人己很多，下一代不婚不生，獨居老人會更多，不敢想像，當時情況會怎樣，只能說天佑台灣！但看看政府現在這些高官，那一個不是老人，生活都過得快樂幸福。所以問題不是老人，而是老人在台灣階級的那一層，那一層就过什麼樣的生活，靠政府不如靠自己，實力決定一切。
不敢想像欸。政府應該要關心重視這區塊老人住房問題
@@sasachi2475重點是台灣那些爛政客只關心牠們自己的口袋有沒有裝的溢滿而已，牠們哪知道民間疾苦，那些學校招不到學生該合併就要合併，然後把那些癈校的校舍整建後就可做為老年人的居所，亦可出租給無房的年輕人，像這種對各方面都好的辦法，對爛政客來說沒有利溢可圖，牠們是決對不會去做的，這就是台灣的平民百姓的悲哀。
房價搞到多數年輕人不婚不生，長者租不到房，這些政客尸位素餐，都該下台。
我住台南，看過火車站地下道有很多遊民，很怕自己老了也會這樣，所以10年前有了一些錢後看到一個建案的預售價格還負擔得起，就趕快下訂了，還好有下這個決定，因為現在的房價漲很多，根本負擔不起
這是政府要面對處理的國安問題~~~不是只有年輕人租不起房子,更多是老年化社會的殘酷問題!!!!
房東、租屋者，各有不同立場與想法，換位思想，章兄舉例分析暢談非常透徹，接下來就以智慧考驗生活……感謝分享🙏❤❤🎉🎉🎉
很關鍵的社會問題，每個人每個家庭都有可能會遇到，真的政府要想一下怎樣幫助解決這個問題
母親有三間房.中和租給大學生常開派對.鄰居不斷報怨.板橋租了個酒鬼租金常拖欠.知本的租客把冷氣冰箱洗衣機沙發家俱搬空~唉~房東難為啊！😢
謝謝章新提出這個議題，雖然這不是個人要面對的問題，但也是值得思考社會問題，大家好，個人才能好，首先這確實是個，未來國家應該要承擔起的社會問題，而以個人而言，如果我們的觀念能改變，別人的問題也是我們將來會碰到的問題，那些事不是真的那麼糟糕的事，如果每個人都這樣想，風氣就改變了，你用熱情對別人，以後別人用熱血對你，不是個人能承擔的，政府配套，親愛的朋友們多一點這樣的聲音，立委助諸公總該要立些需要的法吧！
之前有在外短期租屋，才50歲，人家就不肯租，不要說老人了，現在自己全款買了房，有了自己的家，真好
我60歲正面臨同樣的難題.......
這是個非常現實的故事
章新說的好，現在社會的問題，還好我在民國76年先買了房子
我單身年近半百，還好十多年前在鄉下房價還沒飆漲時，用270萬買了間三十多年的老房子，現在屋齡已經四十幾年，去年連房屋稅都不用繳了，先住著吧，如果有能力再換間比較新的，沒能力就算了！
这期太有价值了，看来政府社会需要建更多的养老院。
我曾經有一個飛行員房客75歲，獨居，太太住在外國。有一天我接到一個電話，對方自稱是我房客的兒子。他告訴我他爸爸突發心臟病死在出租房了。老人的確會發生許多意外，但出租真的不該歧視老人。誰能保證年輕人不會瘁死呢？年齡歧視真的不應該，政府應該管管。既然出來做出租生意，就應該承擔風險。
我覺得政府應該弄老人住宅
政府給社區管理，沒人好好經營
房東是對的，即然有錢就買一間小的請一個外勞，另外去好的老人院也可考慮一下，兄弟姊妹亦可合住共請外勞照顧
@@fengfangcheung2589我是在美國的房東。在我們這裡如果用年齡的理由去拒絕，房東肯定會被告的，因為這是年齡歧視。為此政府部門還會有釣魚執法，看看房東有沒有歧視行為。有的話會被罰慘的。當然政府應該大力興建老人公寓。美國這邊的老人公寓收費是你收入的30%。還有就是給建商優惠，蓋55+及62+住房，这些房销售价格便宜。
可以選擇安養之家
說得有道理呀！隨著老齡化時代來臨，所以政府要考慮如何作這趨勢的措施....。
很多事情都該由政府來做我們小老百姓能力有限也沒有多少錢？也不是大財團。 出租的房屋當然是要管控風險到最低以前每次選舉都充滿期待 現在已不抱任何希望 老人租不到房 年輕人買不起房….想想將來到底有什麼希望我不相信政府都不曉得這些事只是要不要管要不要做而已
撥款很難嗎？有心、無心而已。
買不起房的年青人也會老，以後老了難租房的問題會變得越來越普遍😮💨
的確！博主提出的這個確實是很現實的問題，希望政府也能夠協助民眾提出對策！博主提出的不失為一個好的方式！政府能提供小坪數的低價格住宅來賣給老年人。
自己常常在想如果執政黨政府不要把錢亂花不要官商勾結撈錢，是不是就能有多餘的錢把社會福利做的好做的滿。房東的立場想法都沒錯也不能責怪，畢竟這時候將心比心這句話真的很難，人不怕一萬只怕萬一，出事情的責任是扛也不是不扛也不是。福國利民的責任在政治人物身上，安居樂業的環境在政治人物與人民身上。看當今政治社會氛圍真的是一個字啊～難😓😓😓
@@woodidi 因為現在是民進蛋執政，所以政府不會錯。以前無殼蝸牛運動也沒見到有人說政府沒錯，因為以前不是民進蛋執政。🤣
大陆这边老人也很难租到房子，但是可以理解房东，毕竟人家需要直面很现实的问题，各国都开始面应人口老龄化的问题，希望政府也与时俱进出台落实老人家的租房需求。
好見議，希望有能人採納，
社會住宅延長12年期滿後，可以換別的地點再重新租啦，可以建議政府，老人住宅或養老院，可以把現在或將來停止招生的大學現址去改建
高官們會說：好的,我們會好好研討.....
換地點重租是要抽籤的，不見得抽的到，台北市🈶人抽了8年還是抽不到，僧多粥少啊
@@allenyang9021 當然是要重新抽籤
不是只有老人才可能在出租房出意外，現在ㄧ些經濟不佳的年輕男女比老人還可怕，經濟，感情因素有可能在出租房，自殺、縱火，或把房子弄的亂七八糟，無法收拾，反而ㄧ些經濟好的單身老人，不但房租支付乾脆準時，通常這類老人房子也整理的相當乾淨，就算有一天富裕老人在出租房離世，這種老人的身後事，會冒出一堆人來處理，根本不用房東操心。
想太多了，經濟好的老人不需要租房子。需要租房子的，通常是出事沒人理的
@@leohotw你太武斷了吧
買台房車改一改現在日本也是如此單身住房車
感恩您今天的分享功德無量
我自己是房東老實說要靠收租獲利真的不好賺，報酬率大概只有5%還不包括房貸利息和房屋修繕及租客欠租問題，要承擔的風險遠比你想像的多，且政府在房東跟租客之間沒有很好的配套措施，現在都想把房賣了有餘錢乾脆都買穩定的etf省心又省事。
同感
北市只有1-2%😢 為誰辛苦為誰忙
真的同感
真的是這樣～我去年就是賣掉一間轉去etf
四十幾年前就看到這個問題了。所以，就業後，第一件事就是存錢買房。當年房子便宜。只要肯存錢都可以買到房。現在住在自己的房子裡。住的安心，等那天身體真的撐不住。就賣房住到養老院去。不能責怪房東不租。畢竟每個人的想法不同。顧慮也不同。
這種事情真的很難，有錢的老人可以住渡假村。沒錢的老人晚年生活還是要請政府的力量介入處理。(老人社會國宅?)
自己有房最好不受別人的眼光事實加油
我今年70歲,2年前從國外搬回來,本來不想買房子,後來去年9月份很不情願買了.看了這段視頻,說,好裏加在
現在不是房客會怕房東、房東也會怕房客、這是真的獨居老人是會有問題沒錯哦因為擔心老人一個人在裡面走了沒人發現
三十多年前我住在雪梨的時候，我家附近就有一間老人社宅，還有好大的院子讓他們可以活動，應該建議張善政市長。
章新哥點出了社會問題，這次的主題非常棒，直接點出社會問題👍
政府要推出[老人街友專區]集中管理.讓其有所安養!與其[公有土地被立委占用]不如規畫給老人街友使用
房價不斷飆漲，越來越多人無法買房！貧富差距無限擴大！大家都不想成為「下流老人」，努力工作卻無力負擔沈重的房貸壓力，唉！無力回天！
面對高齡化社會我想這個議題是政府應該去思考的,其實只要租人都有風險 ,我一個朋友以前專門買套房投資出租,租給一個年輕人,租約上的聯絡人寫他父親，後來有一天房租沒繳,房東就找上父親 父親說沒關係我幫他繳,這個孩子愛面子,就這樣繳了3-4個月,房東想想不對於是找了鎖匠來開門,結果這個年輕人在房租裡上吊自殺，後來朋友房子肯定是…賠售。我還認識一位長者終生未婚也是位有錢的老人，租到約70歲左右沒人要租他，結果也只能妥協在永和買個小房子自住，今天聽章兄分享這個狀況，說真的沒有對錯,只是立場不同，對租了幾十年的房客而言話說開了真的肯定很傷,但房東也有房東的立場…,只能期盼政府能重視老人居住的議題。
章新这个话题很容易引起共鸣！大陆也如此。还有一个思路，老人实在找不到租屋，可以去老年安养中心。山东荣城的很不错，也不贵。
這是可以理解的，所以真的要擁有自己的房子。
讓我想起日本的著作叫下流老人，又孤又老又窮，想想我自己50歲獨生女又未婚，已經有了生平第一次被年輕人嫌棄的經驗，未來日子不敢想，內政部早有統計人口結構已是生不如死，就是生育率遠不如死亡率，加上現在已是高齡社會，我們這一輩還懂得敬老，但要跟年輕一代談敬老好像就有點難，新聞一天到晚在製造世代對立，常見的博愛座糾紛，留言區只見大家你一句我一句的說倚老賣老，聽了很刺耳也很無奈。-----------------------------#事後補充說明 :每個年齡階段都對博愛座的議題有很多想法要表達，也都各自有心中的正義想捍衛，但我覺得每個人都有每個人的苦，遇事都不要太尖銳太強硬，勸人的和被勸的態度都要溫和也許結局就會不一樣，不要因為少數案件就否定別人，我們還是要相信最美風景是人，當然風景也會颳風下雨，但不要彼此傷害，不要互相仇視，這也給我們一次機會教育，要學會控制脾氣，智者說過，發脾氣是本能，控制脾氣是本事，和和氣氣大家都好社會和諧。我剛google發現原來人從30就開始肌肉流失35骨骼退化40歲每日失去萬個腦細胞視力退化加上不同性別荷爾蒙變化……這老化的速度也快的可怕吧，所以結論就是，我們都要好好健身，鍛鍊肌肉量強大心智和健康體態，其他就期待政府替人民創造更友好的環境讓已經變老或正在變老還是以後變老的所有人都能享受樂齡的自在和心安。(共勉之)
世道敗壞是人們的不幸
@@quality9904你的論點，希望你等老時也如此想祝福你
博愛座想坐的人就可以做，別人不想讓座也是對的我看過很多老人自稱長輩，說話卻不客氣，我對老人沒什麼好印象了，現在我都跟老人搶博愛座，老人也搶不過我，我也絕對不讓座，我寧願讓給年輕人坐（年輕人不會以老賣老）
@@sunjunyuyu6705 我老的時候沒人讓座我也沒差，別人不願意讓座也沒有錯。博愛座要取消，憑什麼有些人囂張的罵年輕人坐博愛座。欺善怕惡，欺小怕大，每次被針對的都是學生和女生。
@@quality9904真的華人社會很愛道德勒索別人，道德是約束自己的，還管別人私德，有夠沒品
很真實的狀況發人省思
你講得太好了、政府要重視这個問題。
其實保險公司可以推這種保險，老人出了事，會給予協助，大體的處理，遺物的處理，房屋的還原等等
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等。 此外，在世界各國中，台灣的社會住宅比率是偏低，的確需要多努力。
這個問題是無解，不婚不生是現在的趨勢，這些人將來老了就是社會問題，所以年輕時就買個窩吧！豬窩雞窩都可以，至少是自己的。
你也是無腦的說法啊，不婚不生就是社會問題嗎？，什麼思維邏輯？
@@smliu3664 當您孤獨死去，發黑發爛發臭，才被鄰居通報，警察破門而入，區公所通知殯葬業者來處理，把您歸類有名無主屍體火化後，隨便亂葬.......,這些不是社會問題，難道是老天的問題？
章新早安，真的是頭疼問題，我也是有一套房出租給一個4,50歲的人，他租好多年都沒事，有一天出了意外造成我房子一直空著到現在經過好多年了不知道怎麼辦。
那麼就專門租給獨居老人住，別再過濾房客了！租約要多加一些條例及萬一出狀況的處理費押金，以保障自身的權益。
你可以租給租不到房的老人
當做善事，租給需要的老人家❤️
這樣剛好專門租給獨居老人，你做功德，會有福報的!
😊😊.建議妳。如果是有人在裡面往生了。有比較簡單的方法。妳不要亂找一些騙錢的。第一點是。妳可以找家人。或者好朋友。去那一間房間。點香。帶著2個聖杯。去默念。問他可以離開我的房間。帶著雞腿飯。順便和他說。我去附近的土地公燒金紙給你。這樣子處理法。其他的什麼要幾萬元啊。什麼的。都是在削人的。妳可以試看看
聽章新兄一席話,感覺很震撼,我想自己有能力一定要買自己的房子,那怕只是間中古小套房.等老的時就有自已的家,若是子女不孝或手上沒錢也可以房保養老,貸筆錢出來,百年後,房子歸銀行.互不相欠.死後縱有國王級享受自己也用不到.
以房養老限六都
这个课题很好，很多人没想到。
感謝章新掀蓋這個很好淒慘又緊急的問題
這種事常聽說，但聽到大哥的敘說更覺得很現實的社會環境，所以買房真要趁早咬牙撐過去
如果能保障租的到房子，或許房價也不會上漲的那麼快
鄰居有一對老夫妻租房子然後很快就不付房租，還說小孩在美國，抽到了福利住宅，一個月9000，竟然說福利住宅太小，我現在租的房子三十幾坪，還不用繳房租，因為房東是慈濟人很困擾，經過多方協調，大約兩年才好不容易搬走。還有另一對老夫妻很不幸兩個都老人痴呆，兒子幫他們買了一間三十幾坪的房子，請了一位外籍 看護，長得體面身體好，她個性開朗，還是要有自己的房子，老夫妻的孝順兒子這樣的安排真是很完美。
現在有很多大學垮了，有很多營房空了，假如把他們建構成養老機構，好像也不容易。
可以買套房1百多至2百多的房子！老房！找就有機會！兄弟一起住怕生活習慣不同意見分歧！
你是慈悲心的人集合力量政治人物才能聽到！要怎麼集合力量我不知道我沒智慧但只要你登高一呼我會響應！
大哥說的很殘酷，確很真實。
還是要在年輕時拼命買個房，哪怕是小房也要買，我的朋友才50初來歲，就已經面臨租不到房這個問題了。
+1起碼死在自己的房子裡
蛤？五十初就面臨到這個問題了！真的很快耶…50還不算老耶⋯😂
聽到今天這個話題心有戚戚焉，好朋友離婚後，孩子們沒住一起，要租房子因為離婚，房東一樣不願意租給他們！😂😂😂
還有房東不租給40歲以上的，房東說只租給年輕人，不租給有年紀的
只租給20-40歲的房客，是以後的趨勢
可以参照北欧国家的模式啊 这里（丹麦）如果买不起房可以申请房屋公司的出租房 如果收入不够付房租 可以向市政府申请补贴 房租补贴 燃气补贴 单身补贴 药品补贴 各种临时的大笔支出都可以申请补贴 老人可以申请老人社区房 同样有各种补贴 政府提供医疗 清洁 采购 服务 还有各种娱乐活动 老人公寓一般1室一厅 60-70 平方吧 是永久可以居住的 直到去养老院 还有24小时医疗报警服务
我阿姨72歲那年賣了房子，和姨父一起去了養身村我參觀過後，覺得其實很不錯，三餐餐廳有營養師，房型可以選擇，看醫生掛號只要跟樓下管理員說，自動掛號，有車可直接送往醫院。老之前，最好有自住房屋，如果沒有，養身村是好選擇。或是，獨居好友們共同租一間房子。
養身村是給身體健康有意識可自由活動的老人居住，如果生病了，生理無法自理時就無法居住了
@@筱羽-z5x 是啊～所以儘量讓自己的身體保持健康是很重要的～如果身體不能自理，會給子女造成多大的困擾啊⋯⋯我也算過沒有辦法自理的狀態1.請一位印傭，每個月含餐費、仲介費等等，平均大約要3萬5。2.生病如果沒有保險，那是非常可怕的數字，還好台灣有健保～3.養身村裡有年齡高達90幾的老人，他們身體已經不太能自理，但因為他們已經完成入住，所以養身村將他們移到看護房間，有相關醫療設備～
這是政府該解決的事情 老百姓自己不管怎麼做都不對
這個是人情與道理的問題 不同立場有不同想法 也沒有對錯問題
老人必須住在一间附近有所有生活配套的房子.这样一来,才比较熱鬧,方便.不可太大間千多方尺就好
新加坡的政府早在10年前，就开始在成熟的组屋区，修建大量的老人组屋，小小间的，大量的老人设施，让老人优惠购屋。
這是一個社會問題，企業經營美式老人社區是個可以考慮的作法！
給你點贊，敬老尊賢，有愛的直播主！
第一次聽完你的節目，覺得感傷😢
章新的社宅結合長照中心的建議很好，願地方政府能好好思考，畢竟人都會老！
法律規定每個地方政府蓋10坪一間陽台套房至少200間，租或賣給限制60歲以上的老人且名下無房的.
謝謝！
現在少子化老年人更多了你講與我同感老年人耍租房子很難
突然覺得老一輩鄉村的老家或是三合院…很重要…留著至少可以老了可以住…公宅除非像新加坡 比率到七八十%才能照顧到老人
還有一些安養機構如長庚退休村，醫療設備完善，跟同齡人相處又可上課學習，也是一種選擇@
有錢當然可以住, 沒錢的怎麼住？好像押金要五十萬 .
很貴也排很長，不知要排到n年了
很高興看到章新已經好了很多！😊曾听過上節目的來賓曾提到「老人租屋不易」。房仲在YT上也是這麼說的。我一點兒都不意外。站在房東的立場想一想，自己會樂意將房子租給老人嗎？(我從不曾考慮當房東，因為會担心房客在裡頭烤肉、綁粽子或當飛天俠。故任何年齡層的房客都不能令人安心)。另，簽租賃契約時，估計得核對身份證，故無法隱瞞年齡。我是無法理解〰️為何老人在年輕時不買房？但為那位先生能南下跟兄弟住一起，也好有個伴，是令人比較放心的。
政府要正視這個問題，獨居老人租房很重要，而且需要社工或義工關心。❤
你的建議很好，不知道是不是可以反應給立委或政府首長？
現正也有銀髮共生宅，只是應該會篩選條件或者要排隊！
我現在也碰到這樣的問題！
我也是
謝謝章新漫談社會住宅 根本排不到 一問都是滿租 所以政府社會住宅 也很難 非常難 超級難
對老人的租房與安養政策建議_從大家的留言中，整理出超棒的政策與建議_章新今天不講故事，感謝大家超棒的建議與留言
th-cam.com/video/LaSLbXHQgo0/w-d-xo.html
如果他是有錢的，可以考慮去老人之家，他們有供應三餐專門供應給65歲以上的老人，有些私人的很貴，有些有公立的價格很合理。
老人之家
可公佈電話？？？
可以去住養生村啊！
我先生在台南有老宅，租了一個80多歲的老先生，有一個小孩，但因房子太老舊，租金不多，一個月才2000元，但從年初我但先生建議因房子太老舊，我們免費讓他住到老後，先生也答應了，上個月接到社會局電話，說要幫老先生免費修房，但要房東同意，也要我們簽下讓老先生住到終老，我們同意了，下週開始進行，和大家分享。
你們是善心人， 會有好報
請問：為什麼社會局會主動打電話要修繕呢？謝謝解惑。
同問題。台南政府那麼多錢？政府出錢幫民眾修繕房屋的確值得鼓勵，但是其他縣市為何沒有這種優惠？ 值得全國民眾搞清楚 弄明白！
感謝善心人，願主護佑您。
好人一生平安
身為房東的我，都是委託仲介出租，沒設什麼條件，曾租給一家子，把房子弄到很臭，房租沒給還趁夜搬走，順便捲走家具，還有租給70歲的獨居大姐，準時交租，還把房子裡外打掃超乾淨，後來兒子買房搬去同住，一切都是命中注定，該發生的躲不過。
版主 平常心面對 😅
Seems to be.
😮😒🤔
看了真的心有戚 戚焉！真的很慶幸當初買房的決定，以前老公中風去租房時房東就給了我一記當頭棒喝，促使老公走了之後我毅然決然的拿了保險金去買了房，雖然只有小小的空間但真正的根有了真的讓我安心了不少！
現在少子化嚴重、很多學校經營不下去，地方首長其實可以善用這些地來蓋章哥所謂的獨居老人住宅或無子女的倆老的老人住宅，善用地方政府資源讓身為中華民國的人民能老有所養、老有所住、老有所終，租房這問題其實也沒有誰對誰錯，本來立場跟思考方向就不同，所以就如章哥説的，這種事情也只能靠政府的公權力介入才能處理完善，祝福那位老哥能平安健康，謝謝章哥的分享🙏
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等
@@leonliu7 不然那些地本來就歸政府所有、地方政府善加利用土地讓老年人跟社會弱勢、還有經濟弱勢的年輕人都能有個遮風避雨的家。
台灣最美麗的風景不是人嗎？屋子的命會比人命還短嗎！生老病死乃世間常事，屋子租人只要不是凶死，是在自然不過的事了！怕啥？我會整一個8坪的套房租人，不怕老人來租，我怕的是髒人！
據我所知王建瑄先生創辦的無子西瓜社會福利基金會有在照顧獨居弱勢膝下無子女的關懷服務，需要大家的支持和政府給予更多的協助推廣。
我也贊同，總比荒廢好。照護人民是政府的責任，請不要整天搞油水無建樹😢
我在日本的房子租給一對75歲的夫妻，我就多買了一個保險（孤獨險），多交了一點保險費但是我不需要將房客請出（我也不能夠如此，日本的居住正義保護房客）但是萬一發生意外，保險公司會楚理後續的問題！
可惜台灣目前沒有這種保險及特別行業（遺物楚理師）
靠政府？政客們沒有利益不會有動力咱們現實一點吧！
這事還是要靠商業的利益去著點，可能才有解
既然日本已經有了配套，等台灣的老年人基數夠大時，利益夠多的時候，應該相對應的各種保險及行業會產生來解決這個社會現象！
台灣和日本的差距還真不是一小段 台灣政府和國會的政客 每天忙撈錢 現在又搞差勁的小選區 能為小老百姓出頭的人 都沒有了
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等
台灣是有遺物處理師喔
台灣政府還沒開始準備
房東只站在自己的立場，沒有同理心。老人病逝在家中不算兇宅。請問房東租給‘’不是老人‘’就不會發生命案嗎？
很開心有章新這個頻道，超喜歡這樣的閒聊方式。好像一位好朋友在跟我閒話家常，很棒！給你按100個讚。
老人因病猝死其實對房子並不會有影響，可找里長幫忙，因病走掉並不會影響房價這屬於自然死亡，我公婆都是慢性病過世，持續住根本沒事！為何要歧視老人！我有房就願意租老人因我能同理心，這也算是做好事！
敬佩、功德!
現在很多學校都退場了，希望政府可以收來做老人住宅。學校的操場或空地，可以讓老人有休閒散步的空間，甚至空地可以種蔬果。教室改成房間，有些教室保留做才藝教室。原來的保健室可保留，定時醫生進駐看診。
在學校退場的老師，也可以到老人住宅幫老人家上才藝課或其他課程。這樣老人有學習有活動會活的開心健康，退場的老師也有工作做。
❤😂🎉政府應該早規劃，地方政府只有每年挖道路鋪水溝蓋，改來改去，好像沒什麽好建設，沒新的改変。
我都覺得還可以延申到善終家屋
這個想法很棒，政府官員請看過來！
哈！...大家都想到了運用廢校校舍環境改為孤、貧但還算健康的老人照護護園區，多麽健康優質的老年生活環境！...
我很多年前就請教過一些地方公家機關與長照課程負責人...
答案是~［地目不合 ］
而我們在鄉下看著多少良田依照地目被有錢有勢力的人蓋成華宅或工廠.....
［地目不合］...😢...
這些所謂的地目都是政府定的，他們怕得罪財團地目不合，財團要做馬上開會變更@@陳品瑜-r5w
其实可以学习新加坡的老年购物计划，年过65岁，新加坡公民一房一厅，有卫生间跟厨房，35年的合约新币大概是12万，有24小时应急的服务，基本的维修，大多数这种屋子都建在地铁站的旁边交通方便，基本的生活设施健全，医疗设施也是健全，就是在这个公寓的楼下就有小型的政府诊所，以上就是新加坡对于人口老龄化的应变的措施。
新加坡對於住房的管理真的很棒！包括對年輕和年老的，值得各國學習❤👏
台灣的政府可能嗎？
別想了，以今年台灣的執政黨所做所為來看，永遠不可能！
新加坡的政府官員有像台灣這樣嗎？國家的錢都花哪裡去了？台灣人有權知道，可是，誰理你阿「說到底，上上下下的官員，哪一個是真正為國家、為人民的利益而做事？整個立法院也是一樣，那堆鬼啊！那一堆鬼掙來吵去鬧轟轟是為台灣百姓嗎？
畢竟是新加坡，台灣目前的資源跟政府狀態不可能做到，目前的長照計畫也是原地踏步多年沒有變，倒是希望台灣能推行安樂死還比較實際😂
老人不是只有在北部租不到房，在台中也一樣，而且不是孤獨老人，我們是老年夫婦，仲介就一口回絕，說房東不租給老人，這是我親身經歷，以前從來未聽過有這種事，很震驚。還好我們是短暫需求，房屋整理好就搬回，不然日子怎麼過。
養老要有賣掉的打算 養身村要提早排隊要不沒位
單身老人租房真的是很現實的問題，也令人唏噓。
即使自己有房子死在裏面沒被發現的在美國也很多啊。
我也是獨居老人自己的房子。我每天跟朋友們發信息。我告訴他們如果兩天沒看到我發的信息又沒聽到我的聲音可能就是出事了。請他們過來查看一下了。
老人一定要對外連繫不論用任何方式，不要封閉自己。
美國人比較不迷信，加上多數人的宗教信仰～自然死亡沒關係，除非是命案
❤❤❤
感謝提出這個 1:02 社會問題，希望官員能有建設性的辦法
我父母親原本有自己的房子，因為年紀老了又沒有兒子，所以他們在20多年前賣掉房子去跟妹妹同住，1年前爸爸已經93歲了，因為一些原因就打算離開妹妹家和媽媽一起租房子住，不是房子老舊沒有電梯不方便行動，就是房東不願意租給年紀大的人，我們經過多方找尋打聽最後還是找不到房子，想回山東去養老又因為年紀、氣候、環境、醫療總總問題而做罷，不幸的是爸爸因為跌倒已在今年元月過世，剩下媽媽一個老人，我們更不可能讓她獨居了，所以老人租屋問題也讓我們很困擾、關心。
朋友問我為什麼喜歡看章新的頻道，我跟她說因為我們一樣是軍人子弟，從小住眷村長大，有種親切感讓我喜歡章新夫妻！
又因章新講的很現實很實際👏👍沒有半點吹噓！這是很重要❗️
@@ellenliu4856 非常同意二位看法．他是一位有常識善心的博主，大家要支持他！🙏
臺灣現在有很多中老年人是沒有自己的房子 、因為年輕時沒有想到買房子、總覺得自己還年輕、等到想要買房的時候、發覺房價漲的太快、已經到了買不起的地步。。。所以版主的論述是真實的情況、如果臺灣政府不想辦法解決這個問題、再沒幾年之後會發生一堆老人成為街友。。這會造成更多的社會問題。。可以參考國外的例子。。
現在30幾歲的等存了錢才發現來不及了房價驚人
房東擔心3件事：
1.獨居老人生病了，誰來照顧他？
2.房客如果到了70-80歲，得了老人癡呆症，到時斷了租約不是更無情？
3.萬一老人房客在房子裡面過世了，後續該如何處理？
有錢的獨居老人都租不到了，更何況沒錢的獨居老人？謝謝章大哥的影片，當頭棒喝😮，50歲，租房中，無自宅，無子女，還有74歲的老母要照應，面對現實囉～
辛苦了！
😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮
还有一个担心：怕老人在家里跌倒，不善良的租客可能还告房东，要房东赔这赔那，唉，老人跌倒是常事，但房东怎么防呀
有那種專門租獨居老人的，只是環境非常差
我也有房租給老人，是透過「包租代管」仲介的，結果後來我賣掉該房子，竟產生ㄧ樣我沒料到的事：增值稅要多繳20多萬，仲介告訴我如我沒有出租記錄，該筆增值稅就可省下。你們說：政府有在幫忙、鼓勵嗎？羊毛就是出在我身上！
我大妹10多年前離婚沒有子女,因社交障礙當清潔工只月收1.2萬.年輕時她待的電子公司無預警倒了,連遣散費都拿不到,在勞工局幫助下50歲拿到勞退金60多萬.10年前幫她規劃用70萬買到高雄陽明路附近的套房,也多虧沒有租金支出在高雄生活節儉還能過,若是現在的房價她僅能選擇寄居在姊姊住處,這幾年房價高連租金也跟著漲,對一般人很不友善。
我住公立大學附近，這裡房間供過於求，漲租金，沒人租。
@@BXsB2EXKRiMkd68 她勞保資格50歲早退了，只能做工時工，不受勞基法保障，因社交障礙也無法找到固定月薪的工作。
現在子女也不願意跟老人住
老人自己可以做的：
1. 找人合租一整層
2. 找別人代租
3. 去找月租旅館，一個月3~4萬就有了，有的還附早餐，而且還可以一直換
4. 買房車睡車上
5. 找便宜的郊區房
6. 出國住，某些國家郊區房子非常便宜，還可以順便旅遊
7. 隨便考一間有宿舍的大學，就可以住宿舍了，還可以上上課當消遣
8. 最後手段：把房東 X 了佔據他的房子，成功了有地方住失敗了也有地方住
國家可以做的：
1. 對未出租的非戶籍住宅課徵高額空屋稅，鼓勵出租同時將稅金用於蓋社會住宅或其他居住補助
2. 協助媒合室友，例如老年聯誼與青銀共居
3. 把退場大學改為養老院（甚至保留學校但主要招收老人XD）
4. 開放安樂死，減少老人數量也降低老人在別人房子裡自殺的機率
5. 國家可以開始跟有房沒錢的老人收購房子，讓老人繼續住到死而且國家會給生活費，條件是死後房子歸國家所有。收歸國有的房子可以當社宅租給其他老人，也可以進行都更，但都更利益要交換一定的社會住宅量
@432v01你的老人可做的點子7超好笑😂 其他的都很棒👍
喜欢第八条！社会责任政府承担后果。😂
9.住賴皮寮
據我的人生經驗，寧願空房養蚊子也不租人！房子被火燒、房客失蹤、老伴骨灰罈放客廳、賴著不走、說好一人住，結果來一大家子！搬走時留一大堆垃圾、牆壁上釘幾十個釘子.....以後的人只會更可怕！😱😱😱
房子一棟自住就好，多餘的錢做投資都勝過買房出租，出租太累人了！
真的..出租太累人了..我寧買車位租人也不要租房子,.,當房東太難了..
要感謝房東有房子租給我們😂
😮
如果以佛陀的教育來看，美國與西方是邪惡的大國。假自由民主之名，卻幹些不道德的事！
例如：同性婚，廢死刑，邪淫墮胎，殺生，偷盜，妄言，綺語，兩舌，惡口，吸毒搶劫，抹黑中國，還處處干預各國内政，使世界成為二分法，製造更多的仇恨。使得下輩子不能得到人身。
佛陀大覺者預言，人類會越來越沒有道德心，放縱私欲的結果就是世界越沈淪！
中國人從古至今，受到聖賢的教導，保有一定的禮儀，善良。(只有少數個案，整體上還是好的。這樣還不滿足嗎？)
不要做連結外國人打自己人的漢奸。
很欣賞章哥，關心獨居老人租房困難的問題。他的建議也很好啊！❤
這是真的，我隔壁鄰居就是ㄧ 個老人跟他兒子一起住，結果他兒子常常不在家，造成我必須常常照顧他，買飯、幫他打電話，有時孤獨時還會常敲牆壁找我，所以房東這樣想也是沒錯的，獨居老人最好還是有個自己的窩比較好，不然就去養老院
好人做好事，功德無量，會有好報，小時聽老人言，不要被老人駡，多少舉手之勞做一些，會有好報
我自己也碰過，因為房東都怕我們死在那裡，還有怕房租收不到因為我們沒有工作了，所以在台灣老了就租不到房子，還好我自己有錢就去買一間房子，因為這件事讓我覺得這世上沒有溫暖
現在少子化許多大學都收起來 政府倒是可以把倒閉的大學 多加利用
改成老人住宅社區 商店藥局餐廳醫療診所進駐
使生活機能更方便
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等
年紀越大，越不容易租到房子，這是真的！雖然現在有社會住宅可以抽，但是也不見得可以抽得中.我還是很感謝我父親一直教育我，一定要有自己的房子.我也有乖乖聽話，趁年輕時，就趕緊買房子！而且，在退休之前，把房貸還清！
之前看過許多有關街友的專題報導，有些街友真的是因為年紀大，租不到房子才變成街友的。
我一人獨居住透天厝高雄還多出2間睡間。打算以後出租老人。猝逝在睡間也沒關係。反正老人租市場多很多。會聲明這睡間死過老人。要租不租你的事。你還有選擇余地。但只租頭腦清楚 四肢能活動自如
這是很現實的事，所以年輕時要為自己存有一間房子
台灣這一代獨居老人己很多，下一代不婚不生，獨居老人會更多，不敢想像，當時情況會怎樣，只能說天佑台灣！
但看看政府現在這些高官，那一個不是老人，生活都過得快樂幸福。所以問題不是老人，而是老人在台灣階級的那一層，那一層就过什麼樣的生活，靠政府不如靠自己，實力決定一切。
不敢想像欸。政府應該要關心重視這區塊老人住房問題
@@sasachi2475重點是台灣那些爛政客只關心牠們自己的口袋有沒有裝的溢滿而已，牠們哪知道民間疾苦，那些學校招不到學生該合併就要合併，然後把那些癈校的校舍整建後就可做為老年人的居所，亦可出租給無房的年輕人，像這種對各方面都好的辦法，對爛政客來說沒有利溢可圖，牠們是決對不會去做的，這就是台灣的平民百姓的悲哀。
房價搞到多數年輕人不婚不生，長者租不到房，這些政客尸位素餐，都該下台。
我住台南，看過火車站地下道有很多遊民，很怕自己老了也會這樣，所以10年前有了一些錢後看到一個建案的預售價格還負擔得起，就趕快下訂了，還好有下這個決定，因為現在的房價漲很多，根本負擔不起
這是政府要面對處理的國安問題~~~不是只有年輕人租不起房子,更多是老年化社會的殘酷問題!!!!
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等
房東、租屋者，各有不同立場與想法，換位思想，章兄舉例分析暢談非常透徹，接下來就以智慧考驗生活……
感謝分享🙏❤❤🎉🎉🎉
很關鍵的社會問題，每個人每個家庭都有可能會遇到，真的政府要想一下怎樣幫助解決這個問題
母親有三間房.中和租給大學生常開派對.鄰居不斷報怨.板橋租了個酒鬼租金常拖欠.知本的租客把冷氣冰箱洗衣機沙發家俱搬空~唉~房東難為啊！😢
謝謝章新提出這個議題，雖然這不是個人要面對的問題，但也是值得思考社會問題，大家好，個人才能好，首先這確實是個，未來國家應該要承擔起的社會問題，而以個人而言，如果我們的觀念能改變，別人的問題也是我們將來會碰到的問題，那些事不是真的那麼糟糕的事，如果每個人都這樣想，風氣就改變了，你用熱情對別人，以後別人用熱血對你，不是個人能承擔的，政府配套，親愛的朋友們多一點這樣的聲音，立委助諸公總該要立些需要的法吧！
之前有在外短期租屋，才50歲，人家就不肯租，不要說老人了，現在自己全款買了房，有了自己的家，真好
我60歲正面臨同樣的難題.......
這是個非常現實的故事
章新說的好，現在社會的問題，還好我在民國76年先買了房子
我單身年近半百，還好十多年前在鄉下房價還沒飆漲時，用270萬買了間三十多年的老房子，現在屋齡已經四十幾年，去年連房屋稅都不用繳了，先住著吧，如果有能力再換間比較新的，沒能力就算了！
这期太有价值了，看来政府社会需要建更多的养老院。
我曾經有一個飛行員房客75歲，獨居，太太住在外國。有一天我接到一個電話，對方自稱是我房客的兒子。他告訴我他爸爸突發心臟病死在出租房了。老人的確會發生許多意外，但出租真的不該歧視老人。誰能保證年輕人不會瘁死呢？年齡歧視真的不應該，政府應該管管。既然出來做出租生意，就應該承擔風險。
我覺得政府應該弄老人住宅
政府給社區管理，沒人好好經營
房東是對的，即然有錢就買一間小的請一個外勞，另外去好的老人院也可考慮一下，兄弟姊妹亦可合住共請外勞照顧
@@fengfangcheung2589我是在美國的房東。在我們這裡如果用年齡的理由去拒絕，房東肯定會被告的，因為這是年齡歧視。為此政府部門還會有釣魚執法，看看房東有沒有歧視行為。有的話會被罰慘的。當然政府應該大力興建老人公寓。美國這邊的老人公寓收費是你收入的30%。還有就是給建商優惠，蓋55+及62+住房，这些房销售价格便宜。
可以選擇安養之家
說得有道理呀！隨著老齡化時代來臨，所以政府要考慮如何作這趨勢的措施....。
很多事情都該由政府來做
我們小老百姓能力有限也沒有多少錢？也不是大財團。 出租的房屋當然是要管控風險到最低
以前每次選舉都充滿期待 現在已不抱任何希望 老人租不到房 年輕人買不起房….想想將來到底有什麼希望
我不相信政府都不曉得這些事
只是要不要管要不要做而已
撥款很難嗎？有心、無心而已。
買不起房的年青人也會老，以後老了難租房的問題會變得越來越普遍😮💨
的確！博主提出的這個確實是很現實的問題，希望政府也能夠協助民眾提出對策！博主提出的不失為一個好的方式！政府能提供小坪數的低價格住宅來賣給老年人。
自己常常在想如果執政黨政府不要把錢亂花不要官商勾結撈錢，是不是就能有多餘的錢把社會福利做的好做的滿。房東的立場想法都沒錯也不能責怪，畢竟這時候將心比心這句話真的很難，人不怕一萬只怕萬一，出事情的責任是扛也不是不扛也不是。福國利民的責任在政治人物身上，安居樂業的環境在政治人物與人民身上。看當今政治社會氛圍真的是一個字啊～難😓😓😓
@@woodidi 因為現在是民進蛋執政，所以政府不會錯。
以前無殼蝸牛運動也沒見到有人說政府沒錯，因為以前不是民進蛋執政。🤣
大陆这边老人也很难租到房子，但是可以理解房东，毕竟人家需要直面很现实的问题，各国都开始面应人口老龄化的问题，希望政府也与时俱进出台落实老人家的租房需求。
好見議，希望有能人採納，
社會住宅延長12年期滿後，可以換別的地點再重新租啦，可以建議政府，老人住宅或養老院，可以把現在或將來停止招生的大學現址去改建
高官們會說：好的,我們會好好研討.....
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等
換地點重租是要抽籤的，不見得抽的到，台北市🈶人抽了8年還是抽不到，僧多粥少啊
@@allenyang9021 當然是要重新抽籤
不是只有老人才可能在出租房出意外，現在ㄧ些經濟不佳的年輕男女比老人還可怕，經濟，感情因素有可能在出租房，自殺、縱火，或把房子弄的亂七八糟，無法收拾，反而ㄧ些經濟好的單身老人，不但房租支付乾脆準時，通常這類老人房子也整理的相當乾淨，就算有一天富裕老人在出租房離世，這種老人的身後事，會冒出一堆人來處理，根本不用房東操心。
想太多了，經濟好的老人不需要租房子。需要租房子的，通常是出事沒人理的
@@leohotw你太武斷了吧
買台房車改一改
現在日本也是如此
單身住房車
感恩您今天的分享
功德無量
我自己是房東老實說要靠收租獲利真的不好賺，報酬率大概只有5%還不包括房貸利息和房屋修繕及租客欠租問題，要承擔的風險遠比你想像的多，且政府在房東跟租客之間沒有很好的配套措施，現在都想把房賣了有餘錢乾脆都買穩定的etf省心又省事。
同感
北市只有1-2%😢 為誰辛苦為誰忙
真的同感
真的是這樣～我去年就是賣掉一間轉去etf
四十幾年前就看到這個問題了。
所以，就業後，第一件事就是存錢買房。
當年房子便宜。
只要肯存錢都可以買到房。
現在住在自己的房子裡。
住的安心，等那天身體真的撐不住。
就賣房住到養老院去。
不能責怪房東不租。
畢竟每個人的想法不同。
顧慮也不同。
這種事情真的很難，有錢的老人可以住渡假村。沒錢的老人晚年生活還是要請政府的力量介入處理。(老人社會國宅?)
自己有房最好不受別人的眼光事實加油
我今年70歲,2年前從國外搬回來,本來不想買房子,後來去年9月份很不情願買了.看了這段視頻,說,好裏加在
現在不是房客會怕房東、房東也會怕房客、這是真的
獨居老人是會有問題沒錯哦
因為擔心老人一個人在裡面走了沒人發現
三十多年前我住在雪梨的時候，我家附近就有一間老人社宅，還有好大的院子讓他們可以活動，應該建議張善政市長。
章新哥點出了社會問題，這次的主題非常棒，直接點出社會問題👍
政府要推出[老人街友專區]集中管理.讓其有所安養!
與其[公有土地被立委占用]不如規畫給老人街友使用
房價不斷飆漲，越來越多人無法買房！貧富差距無限擴大！
大家都不想成為「下流老人」，努力工作卻無力負擔沈重的房貸壓力，唉！無力回天！
面對高齡化社會我想這個議題是政府應該去思考的,其實只要租人都有風險 ,我一個朋友以前專門買套房投資出租,租給一個年輕人,租約上的聯絡人寫他父親，後來有一天房租沒繳,房東就找上父親 父親說沒關係我幫他繳,這個孩子愛面子,就這樣繳了3-4個月,房東想想不對於是找了鎖匠來開門,結果這個年輕人在房租裡上吊自殺，後來朋友房子肯定是…賠售。我還認識一位長者終生未婚也是位有錢的老人，租到約70歲左右沒人要租他，結果也只能妥協在永和買個小房子自住，今天聽章兄分享這個狀況，說真的沒有對錯,只是立場不同，對租了幾十年的房客而言話說開了真的肯定很傷,但房東也有房東的立場…,只能期盼政府能重視老人居住的議題。
章新这个话题很容易引起共鸣！大陆也如此。还有一个思路，老人实在找不到租屋，可以去老年安养中心。山东荣城的很不错，也不贵。
這是可以理解的，所以真的要擁有自己的房子。
讓我想起日本的著作叫下流老人，又孤又老又窮，想想我自己50歲獨生女又未婚，已經有了生平第一次被年輕人嫌棄的經驗，未來日子不敢想，內政部早有統計人口結構已是生不如死，就是生育率遠不如死亡率，加上現在已是高齡社會，我們這一輩還懂得敬老，但要跟年輕一代談敬老好像就有點難，新聞一天到晚在製造世代對立，常見的博愛座糾紛，留言區只見大家你一句我一句的說倚老賣老，聽了很刺耳也很無奈。
-----------------------------
#事後補充說明 :
每個年齡階段都對博愛座的議題有很多想法要表達，也都各自有心中的正義想捍衛，但我覺得每個人都有每個人的苦，遇事都不要太尖銳太強硬，勸人的和被勸的態度都要溫和也許結局就會不一樣，不要因為少數案件就否定別人，我們還是要相信最美風景是人，當然風景也會颳風下雨，但不要彼此傷害，不要互相仇視，這也給我們一次機會教育，要學會控制脾氣，智者說過，發脾氣是本能，控制脾氣是本事，和和氣氣大家都好社會和諧。
我剛google發現原來人從30就開始肌肉流失35骨骼退化40歲每日失去萬個腦細胞視力退化加上不同性別荷爾蒙變化……這老化的速度也快的可怕吧，所以結論就是，我們都要好好健身，鍛鍊肌肉量強大心智和健康體態，其他就期待政府替人民創造更友好的環境讓已經變老或正在變老還是以後變老的所有人都能享受樂齡的自在和心安。(共勉之)
世道敗壞是人們的不幸
@@quality9904你的論點，希望你等老時也如此想
祝福你
博愛座想坐的人就可以做，別人不想讓座也是對的
我看過很多老人自稱長輩，說話卻不客氣，我對老人沒什麼好印象了，現在我都跟老人搶博愛座，老人也搶不過我，我也絕對不讓座，我寧願讓給年輕人坐（年輕人不會以老賣老）
@@sunjunyuyu6705 我老的時候沒人讓座我也沒差，別人不願意讓座也沒有錯。
博愛座要取消，憑什麼有些人囂張的罵年輕人坐博愛座。
欺善怕惡，欺小怕大，每次被針對的都是學生和女生。
@@quality9904真的華人社會很愛道德勒索別人，道德是約束自己的，還管別人私德，有夠沒品
很真實的狀況
發人省思
你講得太好了、政府要重視这個問題。
其實保險公司可以推這種保險，老人出了事，會給予協助，大體的處理，遺物的處理，房屋的還原等等
少子化真的可以多利用國中,國小多出來的校舍空地興建社會住宅, 租給有小孩的(鼓勵有小孩的),年老的,弱勢....等。 此外，在世界各國中，台灣的社會住宅比率是偏低，的確需要多努力。
這個問題是無解，不婚不生是現在的趨勢，這些人將來老了就是社會問題，所以年輕時就買個窩吧！豬窩雞窩都可以，至少是自己的。
你也是無腦的說法啊，不婚不生就是社會問題嗎？，什麼思維邏輯？
@@smliu3664 當您孤獨死去，發黑發爛發臭，才被鄰居通報，警察破門而入，區公所通知殯葬業者來處理，把您歸類有名無主屍體火化後，隨便亂葬.......,這些不是社會問題，難道是老天的問題？
章新早安，真的是頭疼問題，我也是有一套房出租給一個4,50歲的人，他租好多年都沒事，有一天出了意外造成我房子一直空著到現在經過好多年了不知道怎麼辦。
那麼就專門租給獨居老人住，別再過濾房客了！租約要多加一些條例及萬一出狀況的處理費押金，以保障自身的權益。
你可以租給租不到房的老人
當做善事，租給需要的老人家❤️
這樣剛好專門租給獨居老人，你做功德，會有福報的!
😊😊.建議妳。如果是有人在裡面往生了。有比較簡單的方法。妳不要亂找一些騙錢的。第一點是。妳可以找家人。或者好朋友。去那一間房間。點香。帶著2個聖杯。去默念。問他可以離開我的房間。帶著雞腿飯。順便和他說。我去附近的土地公燒金紙給你。這樣子處理法。其他的什麼要幾萬元啊。什麼的。都是在削人的。妳可以試看看
聽章新兄一席話,感覺很震撼,我想自己有能力一定要買自己的房子,那怕只是間中古小套房.等老的時就有自已的家,若是子女不孝或手上沒錢也可以房保養老,貸筆錢出來,百年後,房子歸銀行.互不相欠.死後縱有國王級享受自己也用不到.
以房養老限六都
这个课题很好，很多人没想到。
感謝章新掀蓋這個很好淒慘又緊急的問題
這種事常聽說，但聽到大哥的敘說更覺得很現實的社會環境，所以買房真要趁早咬牙撐過去
如果能保障租的到房子，或許房價也不會上漲的那麼快
鄰居有一對老夫妻租房子然後很快就不付房租，還說小孩在美國，抽到了福利住宅，一個月9000，竟然說福利住宅太小，我現在租的房子三十幾坪，還不用繳房租，因為房東是慈濟人很困擾，經過多方協調，大約兩年才好不容易搬走。
還有另一對老夫妻很不幸兩個都老人痴呆，兒子幫他們買了一間三十幾坪的房子，請了一位外籍 看護，長得體面身體好，她個性開朗，還是要有自己的房子，老夫妻的孝順兒子這樣的安排真是很完美。
現在有很多大學垮了，有很多營房空了，假如把他們建構成養老機構，好像也不容易。
可以買套房1百多至2百多的房子！老房！找就有機會！兄弟一起住怕生活習慣不同意見分歧！
你是慈悲心的人
集合力量
政治人物才能聽到！
要怎麼集合力量
我不知道我沒智慧
但只要你登高一呼
我會響應！
大哥說的很殘酷，確很真實。
還是要在年輕時拼命買個房，哪怕是小房也要買，我的朋友才50初來歲，就已經面臨租不到房這個問題了。
+1起碼死在自己的房子裡
蛤？五十初就面臨到這個問題了！真的很快耶…50還不算老耶⋯😂
聽到今天這個話題心有戚戚焉，好朋友離婚後，孩子們沒住一起，要租房子因為離婚，房東一樣不願意租給他們！😂😂😂
還有房東不租給40歲以上的，房東說只租給年輕人，不租給有年紀的
只租給20-40歲的房客，是以後的趨勢
可以参照北欧国家的模式啊 这里（丹麦）如果买不起房可以申请房屋公司的出租房 如果收入不够付房租 可以向市政府申请补贴 房租补贴 燃气补贴 单身补贴 药品补贴 各种临时的大笔支出都可以申请补贴 老人可以申请老人社区房 同样有各种补贴 政府提供医疗 清洁 采购 服务 还有各种娱乐活动 老人公寓一般1室一厅 60-70 平方吧 是永久可以居住的 直到去养老院 还有24小时医疗报警服务
我阿姨72歲那年賣了房子，和姨父一起去了養身村
我參觀過後，覺得其實很不錯，三餐餐廳有營養師，房型可以選擇，看醫生掛號只要跟樓下管理員說，自動掛號，有車可直接送往醫院。
老之前，最好有自住房屋，如果沒有，養身村是好選擇。
或是，獨居好友們共同租一間房子。
養身村是給身體健康有意識可自由活動的老人居住，如果生病了，生理無法自理時就無法居住了
@@筱羽-z5x 是啊～所以儘量讓自己的身體保持健康是很重要的～如果身體不能自理，會給子女造成多大的困擾啊⋯⋯
我也算過沒有辦法自理的狀態
1.請一位印傭，每個月含餐費、仲介費等等，平均大約要3萬5。
2.生病如果沒有保險，那是非常可怕的數字，還好台灣有健保～
3.養身村裡有年齡高達90幾的老人，他們身體已經不太能自理，但因為他們已經完成入住，所以養身村將他們移到看護房間，有相關醫療設備～
這是政府該解決的事情 老百姓自己不管怎麼做都不對
這個是人情與道理的問題 不同立場有不同想法 也沒有對錯問題
老人必須住在一间附近有所有生活配套的房子.这样一来,才比较熱鬧,方便.不可太大間千多方尺就好
新加坡的政府早在10年前，就开始在成熟的组屋区，修建大量的老人组屋，小小间的，大量的老人设施，让老人优惠购屋。
這是一個社會問題，企業經營美式老人社區是個可以考慮的作法！
給你點贊，敬老尊賢，有愛的直播主！
第一次聽完你的節目，覺得感傷😢
章新的社宅結合長照中心的建議很好，願地方政府能好好思考，畢竟人都會老！
法律規定每個地方政府蓋10坪一間陽台套房至少200間，租或賣給限制60歲以上的老人且名下無房的.
謝謝！
現在少子化老年人更多了你講與我同感老年人耍租房子很難
突然覺得老一輩鄉村的老家或是三合院…很重要…留著至少可以老了可以住…公宅除非像新加坡 比率到七八十%才能照顧到老人
還有一些安養機構如長庚退休村，醫療設備完善，跟同齡人相處又可上課學習，也是一種選擇@
有錢當然可以住, 沒錢的怎麼住？好像押金要五十萬 .
很貴也排很長，不知要排到n年了
很高興看到章新已經好了很多！😊
曾听過上節目的來賓曾提到「老人租屋不易」。房仲在YT上也是這麼說的。
我一點兒都不意外。站在房東的立場想一想，自己會樂意將房子租給老人嗎？(我從不曾考慮當房東，因為會担心房客在裡頭烤肉、綁粽子或當飛天俠。故任何年齡層的房客都不能令人安心)。
另，簽租賃契約時，估計得核對身份證，故無法隱瞞年齡。
我是無法理解〰️為何老人在年輕時不買房？但為那位先生能南下跟兄弟住一起，也好有個伴，是令人比較放心的。
政府要正視這個問題，獨居老人租房很重要，而且需要社工或義工關心。❤
你的建議很好，不知道是不是可以反應給立委或政府首長？
現正也有銀髮共生宅，只是應該會篩選條件或者要排隊！
我現在也碰到這樣的問題！
我也是
謝謝章新漫談社會住宅 根本排不到 一問都是滿租 所以政府社會住宅 也很難 非常難 超級難