Isn't mao revolutionary movement to get rid of landlord class getting too powerfull? Can you imagine if all upper class mindset act like you and blame young generations woke culture later?
Don't worry about Asian housing prices. Tokyo's total real estate value can still buy the United States, and China's total real estate value can buy the earth.
Now tier 1 city like Beijing & Shanghai prices are down!!! how can it be$ 2•5 million USA it's not worth even $1million USA for now economic is very bad😮😮😮😮😮😮
Shanghai so what? Many MNC and foreigners already left, the city is in declining state. m.th-cam.com/video/Qu0XUB6Lvtk/w-d-xo.html 上海一片大蕭條景象！ 上海現逃亡潮 一個月38萬人出國 逃離上海！
被“新天地”给吸引进来，事实上这里远不能称之为“新天地”范围。只不过都在黄浦区而已。真正新天地太平湖周边的城市界面比这里好太多了。
近几年很多租转售的产品入市，这种产品有硬伤：1.产权剩余时间不多：2.建筑格局老旧，有一些还是酒店或者商办楼改造成住宅。在小区、功能、房型格局、得房率…都是有短板。3.物业管理公司，不一定能像大品牌新小区，开发商的亲儿子物业那样好好呵护小区。
所以不要只是看单价，把得房率考虑进去，实际单价并没有低很多。而且如果是兼顾投资，这类房产将来卖出的时候一定不如周边的正常开发的住宅小区。
还是那句话：好货不便宜，真正的便宜轮不到你…😂
曼哈顿也有类似的
是的😀这个价格 根本买不到新天地周边的房子 翠湖好几期 动辄就是5000万
就是个标题党，真正的新天地楼盘没勇气涉足😀
250萬美金！在馬來西亞，我可以購置一套豪宅，過上優渥的退休生活，出國旅遊坐商務艙都不成問題。然而，在上海，這筆錢卻只能勉強在富人區擁有一套普通住宅，過著平凡的日子。隨著旅遊見聞的增長，我愈發慶幸自己生活在馬來西亞。如今交通便利，若想體驗四季分明的國度，只需輕鬆搭乘一趟航班即可抵達，既能享受家鄉的舒適，也能領略世界的多彩風貌。
在其他他地方一直可以买别墅，美国这种中心的房子上千万美金香港新加坡也贵
@@Mrchengpeng问题是上海可不是美国 前景也不好 别说250美金 连250万人民币都不值
@@Shanghaiskis 在井里待好就行住好你的铁皮屋，这种不验资产你连看得的资格都没有
@@Shanghaiskis 250万人民币都不值？你是哟多穷啊
@@garylee9668老兄，人家花个250万的房子是永久权的，不是70年的外壳。如果你觉得这是值得的，那你就是再好不过的韭菜。而这不是250万人民币，是美金啊。
我本身2017年卖了上海的联排，共2600万人民币。 后 回来大马退休， 买了一套KL 双子塔附近的Stonor 公寓， 然后又买了一块地自己盖一套带泳池的房子， 还是永久产权！
~~
剩下的完全足够我与老婆的生活！！！
~~
买 中国70年产权房产？
呵呵呵呵呵呵呵
不要伤了小粉红的玻璃心啊，他们听不了真话🤭
令人羡慕的生活呀
ㄏㄏㄏㄏ
今年9月前還想多买几套屯, 現在認知提升后, 夠住即可；資產放在對的國家和標的, 更輕松好管理.
萝卜当山参卖。
这是要完成最后一次收割，对于开发商租已经没有性价比了，那就一次性套现
不觉得格局很怪吗？完全是酒店旅馆的格局，临时住几天可以，不像一个家的样子，价格2000万买一个酒店房间，太不值了，还不如直接住宾馆。
妥妥的韭菜价格。。。。
愿者上钩🤣
你话太多，而且还说不到重点
这种破房子卖250万美金，只能说不如让他们自己玩吧。。不是傻到极致应该不会去接盘
应该多打个 0
你放心，买得起的人自有人家看中的道理，不会比你傻的。
应该卖2.5亿。
有钱人的世界，你不懂。
事实上，上海比纽约好多了。所以房价贵，很正常。
在新天地曙光医院的公寓住了两年，走路到医院淮海路很方便，但灰尘太多，卖了买到浦东碧云国际社区，不后悔，绿化多非常喜欢适合家庭居住。
Top expensive.. Crazy price
感觉博主无处不透露着阶层卡在了中产和富豪之间的状态，往下看不上眼不甘心，往上够着又特费劲。😂辛福感大降
那房子一看出去的景观就在几个水泥灰色大楼之间 也太丑了，阳台乱糟糟挂衣服的，空调外机 也没个遮挡盒子。住着每天看出去就堵心。那几个楼间距小的要死 就一条车道。。。每次到上海浦西那边，都给我乱乱糟糟的感觉。满眼的灰水泥老破楼。
可以去新天地逛
经常投资房产的人稍微看一下就能看出硬伤：房子太老，2016年标准低、设计格局差，高层密度高。这么多硬伤不管是自住还是投资都是糟糕的选择。
上海屋价还会再跌
不要亂說，跌深必反彈
@@慕容豚骨死了的國家怎樣彈？😂😂😂😂
@@慕容豚骨要反弹早就反弹了
@@慕容豚骨 日本泡沫经济后经济可有反弹？
上海屋价还会再大跌, at least 30-50% down more
这种房价和地点，讲道理用租的还是比较划算。。。
只有投机没任何自用的价值。。。直接拿一样的钱入手一套park regent更好
LOL 我家就住在这个隔壁小区 最近确实房价跌了很多 但居住体验一言难尽 🎉 这种房子就坑不懂得外地人
是呀 这么快就被人认出来了
@@sichuan385 没错，我们住这里的都知道这酒店式公寓改建的楼盘怎么回事。
可以展开来说吗？
他们是本地人啊，请问你家小区多少钱一平啊？上海房价是贵，但降不下来啊。
我们买的很早 当时不贵的
上星期等孩子放学时跟中介（大理）聊了会，大理房子成交量增长了。另一个佐证是我家附近一套别墅买了800多万，更远一点另一个小区的别墅买了700多万。
大理是什么中介
@@joeyoung2130 怎么，要验证一下真实性？说了你能来吗？宏圣路这边的德佑地产
@@zhangzes 您但说无妨呗，上海住了三十多年，宏圣路是闻所未闻，要验证也不用等明年回国，都什么年代了还要肉身来
@@joeyoung2130 宏圣路是大理大学这边，刚才跟我老婆又确认了一遍，确实有比疫情前高的价格出售的房。因为大理在疫情时完全不受影响，我只在全国解封后测过一次核酸，全家也没打疫苗。大理有机农场全密度最高。
别说跟大马比了，感觉比新加坡公寓都贵不少。。。
上海堵车比北京好太多了。。。北京的堵车是真的很恐怖。。。
当中提到这种房子是给全国的有钱人买 你老公轻轻提了一句 最近很多人Cypto赚很多 - 一句不经意的话点到了最近的重点风口😂
这个价格在瑞士可以买很好的别墅了，当然不能是苏黎世日内瓦那些黄金地段。
大马房屋权是永久或99年，大陆好像只有70年。那差别还是比较大的。
没差别
这隻总是LCLY
@@garylee9668 那就好，也行
买卖税收也比大马高
@@ethanet2757 那是好事，韭菜就是这样收割的，屋龄可以到50年的少之又少，为何呢？想想吧！
根据公开数据，2022年中国公务员数量是710万，算上参公、党群、工会妇联等是1300万; 事业编制3100万，一共就是4400万。全国财政供养人员合计5100万。再加上离退休的人员，我国的财政供养人员已突破8000万，牛马必须三代人六个钱包+30年贷款才能供养
1
不值，买入就是套进去，还得承受继续下跌，大环境非常恶劣。
分地方，大理这儿就回暖了。疫情时房租更长的离谱。
哈哈哈哈你先买得起早说，这价格在哪个国家也不会有太大的下降空间。
@@hwhoovy8458 那有啥不能的？我就有一套类似的，2017年卖了北京的在大理买了一套，当时280，毛坯房。最高时也到了600万。我说的最近卖了800万的在2019年是600万。疫情时一套110万的每月能收租金6000.50万的房租金能收4000多。
@@hwhoovy8458一看你就是外行，16年的老标准高层能不跌就很不错的，真的涨价开发商根本不想卖
上海的醫療跟學區還有工作薪資條件 。在怎麼對標也是新加坡，上海的豪宅跟台北的信義區豪宅最大的差別，在於捷運站位置，台北市中心豪宅很多都是在捷運站出入口附近或3分鍾路程以內，台北市中心超豪宅就是靠捷運站近又面向大安森林公園
台灣的人均GDP為3.4萬,跟日本,韓國同一個水平
@@鎮球 你觉得上海人均GDP是多少 ？
资本游戏而已，认真你就输了
250美金=大概1000万马币
1000马币在大马买300/400百万富贵地区房地产
剩余放在银行收利息
600/700万可以年利息3%
650万/3%=195.000千
195.000/12月=16250
16250可以在大马可以享受很幸福的日子。
😂😂😂
大马赚不到钱，人家做生意的公司开在上海，只是买个住处而已。
這種房子，打燈關直接減一半！這價格在美國是可以買個永久產權的海景房了！
Is the house better at shanghai suburb than at its cbd?
在上海房价可以在外国买一座山了，不过看地区，有一些地区要开车才到市区。
这房子太烂！
这房子的格局怎么那么怪，好像硬生生把open concept 的格局改成了closed concept. 走廊和房间的入口竟然不成直线？你还他吗弄个三角形格局，有没搞错啊？我还发现有个厨房连个8人饭桌都放不下但是客厅却大得离谱，越看越奇怪。
250 万美元可以让你在吉隆坡的“Damansara Heights”或“Kenny Hills”买到一栋别墅。
中国屋子已供多于求了，想必几年内屋子想往下降，中国内需软弱，出口也快不行了。
😂话说吹牛逼也得看看数据，今年中国顺差上万亿美元，难道是你交的智商税？
@@BibianaDesrosiers-t1h你竟然相信中国报的数据你连脑子都没有吧！
@BibianaDesrosiers-t1h 那可是好事，果然遥遥领先。网上看看失业率再来吹。
@@kenchan4685你这种人360度防御啊，你说出口不行了，人家说顺差万亿刀，然后您就急了。😂😂
@@hwhoovy8458 急什么？反正我也不赚人民币，只要美元。如果中国数据可以相信，那么可以说失业率才百分之几而已。上网自己看看吧！
上海車位好便宜
如果城市里的老百姓都要花天價的錢買房, 奢侈的價租房, 而就業情況卻不佳的話, 那尋常人還了房貸或房租後就沒什麼可支配收入購物及刺激經濟了。
人矿哪有时间消费？那是公仆才有的。
从房子望出去没有绿化，都是不整齐的钢骨水泥，景观不佳。
在中国很多民众由于消息闭塞只能听到一种声音，所以还是会有接盘侠的
按你的意思，有250万美元的人不会出国？
世界上就你聪明是吧！？
播主做人真厚道
老实说上海房价性价比低。同价在新加坡买（本地人身份），房子品质都随便比上海的好。
公摊面积是中国特色社会主义的表现。按实际使用面积比，北上广房价超过伦敦纽约
拥有房产的cost, 你不算？纽约物业和房产税，你考虑过了吗？
@@garylee9668 我说的只是房价，你非要扯那些别的？真要比别的，国外有最多70年产权这一说吗
@@TomSmith-fv4sk 有啊，曼哈顿就有。到期了，物业费直接从每月$1700 涨到$2700。中国70年到期了，交不了多少💰，就可以继续住了。
不值！
房子的外面、电梯等候处还铺上地毯，感觉像酒店。
就两个字：好贵~！这价钱还不如到新加坡买，设施肯定好很多。
这个已经算捡漏了
关键是就算买了这样的房子，还是要琢磨琢磨VPN来这里发评论
@@Songjianghunter还要准备随时可能封城零清零
@@garylee9668捡漏个屁😅你这种韭菜最棒
@@lucern543还需要买个低楼层的，要不封家里跳窗都困难。😂
得房率是指實際可用面積嗎 ?
100%-公设比
@ 啊原來如此 謝謝說明
有这个钱，赶紧拿100万投资移民美国，另外全款买一个房子，将来小孩教育和工作在美国，人均gdp8万多的国家，一下子水涨船高起来。国内经济不稳，收入低，这种趋势没有10年，甚至20年，缓和不过来。
他们应该就是为了拍视频😂其实买不起的
照台灣的說法 這幾間格局都不方正 加上大樓外觀就有許多畸零造型 室內肯定實際可用面積又更小了
當住家不太適合 倒是可以買下來出租 給觀光客短租
这种价格 出租出去 可能很多年都收不回本
250万美金的房子租出去？有钱人是不会租房子的，没钱的人根本租不起。租金没有个一两万你连利息都还不起。你觉得这屋子值一万块的租金吗？😅
@@Angelus9015 新天地附近那个地方很贵 比较有名的小区翠湖天地都是富豪 普通非商业小区 打浦桥地铁站附近一公里内房租也要12000一个月 其实也算是新天地附近了
@@Angelus9015 2000w的房子如果贷款 那利息是天价 正常有投资头脑的人 除非利息不是自己的钱 不然是断然不会贷款买这种房子的 特别有钱的人 如果要买也是必然全款买下 不然就是赔钱货 陆家嘴那么多优质住宅 路面都很宽 几乎都是新时代设计 没必要去买老地段的老房子 硬是要去新天地附近 陕西南路襄阳公园也有品质好的 商圈好的房子 周边绿化也多 或者长乐路上的历史性的文物别墅建筑 上海图书馆附近也有很多历史建筑和高品质别墅区 市区附近 几乎都很近 到哪里都方便 无论是公共交通 还是 开车
@@adamli2013 重点是这房子不值12000的租金，房子旧，格局又怪，密度又高，风景丑然后噪音从影片开始就没停过。
很便宜了啦，這價錢，在台灣台北只能買一間套房而已啦
那在台湾买房压力好大哦
台北能和上海比？上海大把售价 超千万美金的套房😀台匪真逗
这房子太烂！
所以视频里才说便宜啊，豪宅上海5000多万美金的汤城一品也有， 他家的管理费一年就可以在美国小城市买一套房子了......
你吹什么牛呀😂，台北房价比上海低多了。你大概忘了把人民币ｘ４．５换成台币吧？😂
中國房地產差不多要崩盤了，Vanke肯定會是下一個暴雷的
当初高价入手又背着巨债现在若收入下降确实麻烦了。
better value in penang malaysia
250万美金在大马买5间房屋 一间自己住四间出租房屋 还是在马来西亚投资更有性价比
Isn't mao revolutionary movement to get rid of landlord class getting too powerfull? Can you imagine if all upper class mindset act like you and blame young generations woke culture later?
不值！
The problem china now is weak market,no much business, job & Collapse economy so it's hard to survive now 😮😮😮😮😮
这价格可以买7套TRX Residence 3房，可以包一个楼层了
看了吉隆坡的房子再和上海做对比价钱环境面积怎么比都不划算😵💫吉隆坡完胜
其实马来西亚的有钱人很多，只是他们很低调，穿短裤拖鞋，但是驾车是宝马。
他們都是做什麼行當的
开宝马叫有钱？😂
开宝马的，都是打工的中产，很普通。
@@garylee9668 穷人都喜欢宝马。富人开“仰望”
低调的都是驾30年大奔和国产英雄的。
周边环境太差了，富豪的钱是捡来的吗，住这环境里
不过话说回来 过几年老大如果决定大炮一响 250万美金瞬间 --> 破砖瓦或者25万美金
要買房的話等多幾年更便宜。
上海怎么对标吉隆坡，不应该是对标伦敦吗，对标金融中心属性，上海贵但不多。2-4亿日币的塔楼，东京核心区就是正常价，按这逻辑纽约核心地段的公寓性价比算韭菜王了。老百姓这样看问题都是对的，哪怕只是进过银行，这样讲也是要打板子的。
纽约的房屋是永久权大哥，两百年前的房子到现在都还是属于你子孙的。只有韭菜才会花200万美金买70年的笼子。
@@Angelus9015 还永久纽约两百年嘞，每年1-2%地税不用交吗，不交马上收你房子，温水煮青蛙比直接割韭菜狠多了
@ 你能买200万的房子却还不了一年两万块？这证明你买不起。地税在文明国家是再正常不过的东西。还有，习近平不是说中国将来也要收地税吗？
@@Angelus9015 那就是永远要还贷款的房奴。
翠湖？
250万美元在美国大多数州可以买庄园了！我了个去。
外国人可以买吗？
250万美元, 我还是在温哥华或尔湾买房子算了, 虽然只是普通house, 但胜在资产自由. 上海换外汇太麻烦. 2000万人民币给我爸一张身份证不知道要换到何年哪月去了.
洋房太多了最近，欢迎来看看我的观点
这个是酒店式公寓，已经算便宜的了，隔壁的住宅卖的更贵。
250万美元买这种第三世界国家小破房，真是吃饱了，到墙外去看看，250万美元能买到的房子是什么样
和大马公寓的层高有点不同，上海的看起来是270cm而大马的都是300cm以上。上海的房价那么贵还造那么大间，我们的都从900sqft造两房变成普遍700sqft造两房了，所以房子总价还能维持不变
贫穷限制了你的想象。
@lijackson-x6r 限不限制你也不配拥有 🤭，你只配翻墙出来为党为国摇旗呐喊当个愚昧的键盘侠。
@@lijackson-x6r 有什么限不限制的就一间破房子，反正价格多少都不是你这键盘侠买的起的。
@@威-r5q 深圳房价1万出头的时候，我买了2套，全国各地有6套房子。
@@lijackson-x6r 快去捡漏 😂买了拍个开箱让我们见识见识 😂
小吃嘍 就是小吃嘍 我有2.5m美金 在新加坡買個mbs condo好過啦 破房
房子是不错，但价钱就太吓人了！！
平安夜快乐~
250 万美金。4%也就10万美金。10万美金每天住五星级宾馆不是更香。。。
而且可以每个星期去一个大城市住。太香了。
买这个房子 是进入上海上流社会的入场卷 是你走向人生巅峰的基础 不是单纯看资产收益
@@sichuan385进入跳楼阶层！以上海如此低的工资水平凭什么按产权年限全球最贵？
买这种房子的人都不是上班的 一般是企业主 比特币赚钱或者大网红
@@sichuan385都是一群没有离开过中国的官商权贵才会买的房子！
现在在龙的传人国做IT的也没有那么吃香了。。。。人工智能取代了很多工作。。。比方程序员。。。。
现在还居然有人去上海买房 😂
上海交易量大增，别人都傻吗？还是贫穷限制了你的想象？
穷逼真逗😀认知堪忧啊
主要是房子结构太差了，VIEW又差，全是房子看房子
Mainland chinese are very rich. US$2.4M apartment is overpriced.
Don't worry about Asian housing prices. Tokyo's total real estate value can still buy the United States, and China's total real estate value can buy the earth.
中国梦里什么都有。
这房子太烂！
这户型真是太窄了
露香园 是南市，要不是给黄埔并了，一塌糊涂的地方。位置吗，现在肯定算优越的。开发商好像是国企，哎 拆了百年历史明园，造了一堆垃圾。造的好看点呢，又那么难看。
USD2.5m 买这种公寓，别说马来西亚，比新加坡都贵。
外企撤资会影响公寓入住率？
当然了，房租已经降了很多了。
250萬美金.... 在台灣租房還能天天喝外送茶............ 錢放依踢 F躺著爽~~
250萬美金…..就這兒？！
原来马来西亚的房屋是那么棒，不比较也不知道。250万美金？？？
楼景房
Now tier 1 city like Beijing & Shanghai prices are down!!! how can it be$ 2•5 million USA it's not worth even $1million USA for now economic is very bad😮😮😮😮😮😮
250w 买着垃圾？？？
位於黃浦江旁的湯臣一品超300平米的複式樓房現在只剩5000萬人民幣不到了 別問我為什麼知道 因為我上個月才剛入手兩個單位
2016建好的。到现在还卖不出？
之前一直是开发商对外出租，近期才出售
哪有钱买，穷的工作都找不到了
都快十年的老公寓还敢开价250万美金😅
中国人真的那么好骗？
密度高
风貌太萧瑟了，又密集。不喜欢。
博主真愛國，這個時候還想著為國貢獻。
这是个商住？ 户型都是这么奇怪的
这种高楼层的房子，随着时间的增长，基本是贬值的，维修费用太高，除非经济还能高速增长。
（说笑）：听说不止房价跌，甚至有些黄金地段的店价也跌，等再低一些你们可以随便拿下十几间，过几年说不定翻倍 ...... 万科地产说，惊不惊喜？意不意外？
p/s: 话说李嘉诚在偷笑自己两只老虎跑得快 ......
With this kind of price but u got this type of view another building infront its not worth it but then again its Shanghai 😅
Shanghai so what? Many MNC and foreigners already left, the city is in declining state.
m.th-cam.com/video/Qu0XUB6Lvtk/w-d-xo.html
上海一片大蕭條景象！ 上海現逃亡潮 一個月38萬人出國 逃離上海！
不值！
龙的传人国的房子的密度，和房子和房子的间距是真的很小。。很恐怖。。。很多龙的传人国发展商在马奶下的项目也有异曲同工之妙。
5:27 播主做人真厚道，看了看浴室也只說了句“也不大”。😂
好贵
都到人民路隧道了，还算个屁新天地。另外这个是商住房，价格才这么低，隔壁露香园，你没3000万验资证明，看都不会让你看。
果然大上海啊
比香港更貴