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SECRETOS detrÃĄs de la INVERSIÃN INMOBILIARIA para tener ÃXITO (NÚmeros Reales)
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- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 17 āļŠ.āļ. 2024
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00:00 - Inicio
01:05 - ÂŋDÃģnde se ha comprado el piso?
02:00 - Revisa todo antes de comprar
04:56 - ÂŋCuÃĄnto ha costado la reforma?
08:20 - Compra de vivienda a distancia
11:03 - Firma a distancia y rentabilidad del alquiler
13:53 - Subida de precios en el mercado
16:41 - La importancia de la ubicaciÃģn
19:47 - Costes asociados a la inversiÃģn
20:47 - ÂŋPor quÃĐ la ocupaciÃģn es del 97%?
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Gracias por el apoyo!!! Como os prometÃ, podÃĐis ver la parte 2 aquà ðth-cam.com/video/_hrt2BqWd8I/w-d-xo.html
Escuchar hablar a estos dos hermanos te recarga pilas y te da fuerza no solo para invertir, sinÃģ para superarte tÚ mismo como persona. Feliz de conoceros en persona y feliz de trabajar y colaborar cada dÃa con vosotros. âĪâĪ
Una buena sinergia que beneficia a ambas partes. Tener en cuenta el servicio que ofrece Monest Capital puede ser la clave del ÃĐxito para bastantes inversores.
Muchas gracias Sara!
Recomiendo Monest Capital en unos dÃas firmamos en NotarÃa nuestra primera operaciÃģn en la Camunidad Valenciana
@@tonytalaTv Muchas gracias por la confianza que has puesto en nosotros!
nuevo video!!! es muy importante conocer estos puntos a futuro
No pude comprarme una casa, debido a problemas de salud, pues perdà mucho poder adquisitivo, debido a ello. Tengo que vivir de alquiler, lÃģgicamente. Pero....ahora me encuentro que jubilada ya, tengo que pagar la mitad de mi pensiÃģn, para vivir en un piso de alquiler. Las pensiones en EspaÃąa, tienen un promedio de 1000 euros. Si pagas 500 de alquiler, ? Que te queda?. Y si trabajas, los sueldos, tambiÃĐn rondan los 1000 euros. ? Y si tienes hijos?. ðŪ
Me gusta lo de los nÚmeros. Hagan mas videos asi.
Nuevo video...!!!
Me encanta aprender con vosotros...ððð
Nuevo video , soy colombiano y quiero aprender del tema , muchas gracias
hola chicos habÃĐis sacado ya la parte 2 ? gracias
Nuevo video! Excelente! Saludos desde PerÚ
Muchas gracias Ricardo! Saludos
Nuevo video !!!!
nuevo video. todo muy interesante
Hola..!!!!
Nuevo video...la rentabilidad
Bueno video. Gracias por toda vuestra informaciÃģn
Hola, muy interesante cÃģmo puedo tener el servicio de vosotros?
Buenas tardes Pau, si quisiese vender ese piso a cuanto se iria la rentabilidad y en cuanto se podria vender?
Enhorabuena Pau yn vÃdeo genial, como tÚ
Nuevo video. Muy buena explicaciÃģn ð.
Un placer, como siempre!
Nuevo video, por favor. Y si es posible, incluir proceso para inversores no radicados en EspaÃąa. Gracias de antemano.
Aquà tienes la parte dos si no la has visto th-cam.com/video/_hrt2BqWd8I/w-d-xo.html
@ Listo. Gracias!
'agradaria saber si treballeu per la Terre Ferma.
Muchas gracias por lo que enseÃąais. Sois un gran equipo, disfruto mucho viendo vuestros videos.
MuchÃsimas gracias Jordi!
Nuevo vÃdeo con el cÃĄlculo real de la rentabilidades bien hecho âĪ
En la segunda parte sacamos nuestro excel th-cam.com/video/_hrt2BqWd8I/w-d-xo.html
Conoces algÚn club de inversiÃģn en Malaga? Gracias
tenemos un grupo de inversores en MÃĄlaga dentro de Inversor PRO
Nuevo video!
Si yo tuviera dinero en EspaÃąa no invertiria en inmuebles por la ley de vivienda,buscaria invertir en paises que protegen al propietario,
A ver Pau. Entiendo que la rentabilidad expuesta en el video es la correspondiente al primer aÃąo, en el que se ha pagado Reforma e ITP.A partir de aquà la rentabilidad se dispara ,puesto que estos dos conceptos no existen. Llevo o no razÃģn?
Me parece que no funciona como dices. Creo que los nÚmeros se hacen en base al total invertido y el valor de la renta anual. Siempre. O sea divides renta anual dentro del total de la inversiÃģn.
Yo puedo y quiero traer el producto. Como puedo colaborar?
El video ðĨGracias
Ponte en contacto con nosotros a travÃĐs de oportunidades@monestcapital.com
Buen trabajo ððð
Hola interesante lo que sii me queda coomo interrogante es que ustedes hablan de una cocina moderna en el inmueble de elche.. 0eroo realmente me parece que es una cocina ya descontinuida con todo respeto, en Colombia se maneja mucho diseÃąo en laas cocinas hasta enn estratos bajos, hay almacenes dondde compras los muebles con suu mesÃģn y barra de cocina a muy buen precio con colores y diseÃąos modernos. Me parece que le falta mÃĄs diseÃąo de interior para hacer sentir mÃĄs agusto al inquilino
nuevo vÃdeo ð
Aquà la segunda parte th-cam.com/video/_hrt2BqWd8I/w-d-xo.html
Nuevo vidro ð
Pero el precio final de la vivienda es lo que has pagado por la hipoteca. Por tanto ese 7 y pico por cierto en realidad es menos. Luego tambien has de declarar a hacienda los rendimientos inmobiliarios.
Necesitas invertir 300k⎠para tener un sueldo mileurista.
Si me permites darte mi opiniÃģn creo que estÃĄs equivocado..
La hipoteca se paga con los ingresos de la renta , y lo que sobra despuÃĐs de gastos ( hipoteca, comunidad, etc), es tu beneficio mensual..
A mi me gusta calcular el "ROCE" que es el % de beneficio sobre el capital aportado..
EJ: Compro piso por
50000 eur, mÃĄs 10000 eur de reforma, aporto
25000 eur .. resto hipoteca a 20 aÃąos..
Si al aÃąo ( despuÃĐs de todos los gastos , impuestos) te quedan limpios 2500 eur, eso
serÃa un 10% de rentabilidad..
Por cierto.. tambiÃĐn tienes un 60% de desgravaciÃģn en la renta si es alquiler de larga estancia, tambiÃĐn te puedes desgrabar los intereses de la hipoteca y todos los gastos del piso..
PD: Suscribete al canal de Pau y aprenderÃĄs un montÃģn..
19:38
Nuevo video ð
Nuevo vÃdeo por favor
Nuevo video
nuevo video
Nuevo vÃdeo âĪâĪ
Buen video. âšïļ
Gracias!!
Nuevo video ð
Nuevo video ð
Nuevo vÃdeoð
Nuevo vÃdeo.
Nuevo Video
ostras que interessant
Buen video por el amor de Dios
Muchas gracias!
nosaltres invertim a LLeida
Una de las Prioridades, en EspaÃąa, una vez instaurada la democracia, una de ellas, hay mÃĄs, era construir viviendas sociales. No lo han hecho. Nadie, con un sueldo " normal", de 1000 euros al mes, puede meterse en una hipoteca, de 600 al mes, a 30 aÃąos. LÃģgicamente, tienes que alquilar. Pero....los alquileres estÃĄn por las nubes. La " rentabilidad", del que tiene un piso, para alquilar. ðĒ
Estos venden mucho humo... He conocido un par de compradores que no han quedado muy contentos...
Nuevo video
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Nuevo vÃdeo.
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