Muito bom video Luan, estou aprendendo muito neste canal. A cada dia te admiro mais. Pelo conhecimento transmitido, pela clareza e objetividade . Obrigado.😊🤝
Luan, acho que em tijolo, o melhor segmento é o de logística seguido por Renda Urbana e Shoppings! Eu acho que as lajes voltarão a ter baixa vacância mas isso derrubará os preços ainda mais. O quê você acha da JHSF3?
Mesmo com essa queda o PVBI11 ainda está caro, pois, está pagando rendimentos (recorrentes) que ficam abaixo da taxa de juros futuros dos títulos públicos. Pra comprar tem que apostar na queda da vacância no futuro, o que talvez demore muito tempo, já que o teletrabalho chegou para ficar.
São 2 tipos de FIIs que ainda não tenho na minha carteira; FIIs de lajes corporativas e FIIs Fiagro. Tenho 2 de shopping, 2 de papel, 1 fundo de fundo e 1 de logística, porém lajes corporativas e fiagros não tenho intensão de investir, não no momento. Parabéns pelo vídeo.
Fiagro não é um subtipo de FII. FII quer dizer fundo de investimento imobiliário. FIAGRO quer dizer fundo de investimento de Agronegócio. Imobiliário é uma coisa, agronegócio é outra coisa, e infraestrutura é outra coisa. E sugiro que vc não entre mesmo em lajes corporativas. Nenhum funcionário está considerando voltar ao presencial. Home office veio pra ficar. Acho um risco altíssimo investir em escritórios.
Com essas taxas agr de renda fixa ta dificil olhar pra outras coisas no mercado kkkk, importante sempre seguir a estratégia e ir alocando com foco no longo prazo
Todo o mercado de imóveis corporativos estão se reajustando. Grandes espaços caros não são mais necessários. A verdade é que os preços do mercado estão muito além da realidade no mundo inteiro
Muito obrigado por este vídeo incrível! Preciso de um conselho: Eu tenho uma carteira SafePal com USDT e tenho a frase-semente. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Qual é a melhor maneira de enviá-los para Binance?
Acredito ser uma oportunidade. Uma hora os Home office vão ter que voltar para as empresas. Tem empresas que não aguentam mais ficar assim. No começo deu certo, agora tem bastante gente aproveitando para ficar em casa. Nem todas empresas deram certo. Já tem empresas voltando 💜
Luan, boa noite! Obrigado pelo video. So me tire uma dúvida os fundos de laje corporativa, pagamos darf na venda? Acima de lucro de 20K. Isso so acontece com fundos de laje ou qualquer fudos? Desde ja te agradeco. Bom final de semana. Deus abençoe sua vida e seu canal.
@@professorvictorcalheiros5648, Obrigado! Então pagamos darf na venda acima de 20 mil reais é isso? Desculpa, eu sou iniciante e não compreendo alguns fatos. Uma boa noite. Deus abençoe. Excelente final de semana.
Em ações você tem isenção de IR para ganho de capital até 20k mas em fundos imobiliários precisa recolher IR sobre qualquer valor de ganho de capital. Gerou lucro na venda de FII, precisa gerar uma DARF de 20% do lucro recebido para Receita Federal.
@@Matheus.Falcao, Obrigado, Matheus. Nesse caso é simples gerar o Darf? Isso é feito simultaneamente na hora da venda? Deus abençoe. Bom final de semana.
Nada automático, nada na hora. Vc pode pesquisar no google pra achar o site onde é gerada a darf... aí vc tem q fazer manualmente os cálculos do preço médio do ativo q vc vendeu (o cálculo das corretoras nem sempre são confiáveis) e prencher a darf. É bem chato... paciência... Ficou claro q pra FII qq lucro tem q ser gerada a DARF né? Pra FII não tem exceção (como as ações têm).
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Serve pra quem fez centenas de trades em criptomoedas também? Rsrs😅
nem assisti e já dei like, ótimo sabado
Muito bom video Luan, estou aprendendo muito neste canal. A cada dia te admiro mais. Pelo conhecimento transmitido, pela clareza e objetividade . Obrigado.😊🤝
Luan, acho que em tijolo, o melhor segmento é o de logística seguido por Renda Urbana e Shoppings! Eu acho que as lajes voltarão a ter baixa vacância mas isso derrubará os preços ainda mais.
O quê você acha da JHSF3?
Fala da Alld3
Muito obrigada pelo vídeo, eu estava justamente procurando sobre pvbi11, o meu está no fundo do poço 😅💸💸
Luan, faz um vídeo do RECT11
Grato pelas informações. Acho que se trata de uma oportunidade, mas deve ser vista com cautela.
O pvbi, em especial, ttem rmg vencendo, entao os dividendos recorrentes irao cair.
Mesmo com essa queda o PVBI11 ainda está caro, pois, está pagando rendimentos (recorrentes) que ficam abaixo da taxa de juros futuros dos títulos públicos. Pra comprar tem que apostar na queda da vacância no futuro, o que talvez demore muito tempo, já que o teletrabalho chegou para ficar.
Eu queria um palpite de reits no Texas.
São 2 tipos de FIIs que ainda não tenho na minha carteira; FIIs de lajes corporativas e FIIs Fiagro.
Tenho 2 de shopping, 2 de papel, 1 fundo de fundo e 1 de logística, porém lajes corporativas e fiagros não tenho intensão de investir, não no momento.
Parabéns pelo vídeo.
Fiagro não é um subtipo de FII.
FII quer dizer fundo de investimento imobiliário.
FIAGRO quer dizer fundo de investimento de Agronegócio.
Imobiliário é uma coisa, agronegócio é outra coisa, e infraestrutura é outra coisa.
E sugiro que vc não entre mesmo em lajes corporativas. Nenhum funcionário está considerando voltar ao presencial. Home office veio pra ficar. Acho um risco altíssimo investir em escritórios.
Foge de Lajes Corporativas irmão, maior bucha!
@@psfails Com certeza amigão. 👊👊👊
Sempre uma aula!
Com essas taxas agr de renda fixa ta dificil olhar pra outras coisas no mercado kkkk, importante sempre seguir a estratégia e ir alocando com foco no longo prazo
Todo o mercado de imóveis corporativos estão se reajustando. Grandes espaços caros não são mais necessários.
A verdade é que os preços do mercado estão muito além da realidade no mundo inteiro
Muito obrigado por este vídeo incrível! Preciso de um conselho: Eu tenho uma carteira SafePal com USDT e tenho a frase-semente. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Qual é a melhor maneira de enviá-los para Binance?
Fundo de Lajes nem perco meu tempo olhando outros. Só tenho PVBI.
Luan essa queda se fosse temporária atrairia investimentos do exterior não?
Acredito ser uma oportunidade. Uma hora os Home office vão ter que voltar para as empresas. Tem empresas que não aguentam mais ficar assim. No começo deu certo, agora tem bastante gente aproveitando para ficar em casa. Nem todas empresas deram certo. Já tem empresas voltando 💜
Mesmo se não voltar, alguma utilidade vai ter pra alguém. 🎉
Luan, boa noite! Obrigado pelo video. So me tire uma dúvida os fundos de laje corporativa, pagamos darf na venda? Acima de lucro de 20K. Isso so acontece com fundos de laje ou qualquer fudos? Desde ja te agradeco. Bom final de semana. Deus abençoe sua vida e seu canal.
@@joaocesar5906 qualquer FII e não tem a isenção de 20k
@@professorvictorcalheiros5648, Obrigado! Então pagamos darf na venda acima de 20 mil reais é isso? Desculpa, eu sou iniciante e não compreendo alguns fatos. Uma boa noite. Deus abençoe. Excelente final de semana.
Em ações você tem isenção de IR para ganho de capital até 20k mas em fundos imobiliários precisa recolher IR sobre qualquer valor de ganho de capital. Gerou lucro na venda de FII, precisa gerar uma DARF de 20% do lucro recebido para Receita Federal.
@@Matheus.Falcao, Obrigado, Matheus. Nesse caso é simples gerar o Darf? Isso é feito simultaneamente na hora da venda? Deus abençoe. Bom final de semana.
Nada automático, nada na hora. Vc pode pesquisar no google pra achar o site onde é gerada a darf... aí vc tem q fazer manualmente os cálculos do preço médio do ativo q vc vendeu (o cálculo das corretoras nem sempre são confiáveis) e prencher a darf. É bem chato... paciência... Ficou claro q pra FII qq lucro tem q ser gerada a DARF né? Pra FII não tem exceção (como as ações têm).
Os fii caem da mesma forma que título público cai. Se o juros não cair, não adianta muito
Queda de 22% vai recuperar no longo prazo (contém ironia) 😅
Aportei em HGRE11
Eu espero que continue caindo mais para comprar com bons descontos. Eles estao chegando no valor pos pandemia
Fumos imobiliários
😂😂😂😂😂😂
As empresas não são bobinhas, inocentes, tem muito funcionário se aproveitando desse negócio de "home office", para ficar em casa, na malandragem...😅