저축만 했던 내가 투자로 5억을 번 가장 현실적인 방법 (E05. 결혼 5년, 10억을 모았다)
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.ค. 2024
- 0:00 시작
0:45 나의 첫 내 집 마련과 주식 투자
6:20 레버리지 비율은 최대 50% 이내 (실거주 기준)
8:16 투자금의 10~20%는 현금 보유
9:40 투자공부 + 시장 참여자 되기
12:49 직접투자와 위임투자 구분하기
15:50 돈이 없을수록 준비가 필요하다
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1:40 내 집 마련한 계기 / 회사 선배가 강서구 1억대 집 매매 후 3억으로 올라 20평대로 갈아탄게 신기해서 관심갖게 됨. 2017년, 저축 말고 투자를 해야겠다고 생각. 부동산 값 올랐다고 남편이 반대. 내년 집값 조정된다고 한번 더 전세 살자는데 구 작가가 반대함. 집값 떨어져도 실거주 1채 있어야 한다고 반박했다고.
2:26 5억대 아파트 매수하기 위해 알아봄. 자금은 2억. 서울 시내 아파트 추려서 임장 다님. 에서 지역, 가격 설정하면 내가 볼수 있는 단지 나옴. 부린이라서 , 미리 조사해서 비교해보고 감.
노트북 갖고 다니면서 역까지 몇분거리인지 직접 걸어보고, 편의시설 뭐가 있는지, 단지 내 특징, 실제 임장하며 달랐던 것, 부동산 사장님이 말해주는 특이점 적어서 리스트업 함.
3:25 퇴근 후 온라인 임장 (서치하기), 부동산 키페 들어가서 자료 취합, 한달에 2-3번 임장(주말)
몇개월 하다보니 지역별로 아파트 보이기 시작
5:28 부동산 패닉바잉으로, 몇번 거래가 불발되고, 1억 이상의 돈이 더 필요해서 부동산 > 주식으로 투자 방식을 바꾸게 됨
**현재는 ‘무주택’이고, 주식에 투자하는 중**
5:40 증권사 다니던 2016년부터 주식해서 1억까지 키워놈. 작년, 잔금 치르면서 현재는 주식 6억임. 작년에 매도한 집은 실거래가 기준, 1억 오름.
현재까진 주식으로 더 수익을 냄.
6:01 가상화폐 투자해서 40% 수익냄. P2P도 3천 이하로 투자. 꾸준히 이자 받아옴.
12:36 투자 원칙 공개 / 1. 시드와 레버리지 비율 5:5 / 맞벌이에서 외벌이 될수도 있고, 금리 인상되고 상황이 안 좋아질수 있으니 큰 부담이 없는 선에서 빚을 내야함. 영끌은 비추. 사람마다 가치관은 다르지만, 프리랜서는 소득이 불안정해서 부동산만 믿고 투자할 수 없음.
**단, 이 레버리지는 부동산 투자에 한함**
10:34 2. 투자금의 10~20%는 현금을 보유한다. / 금융위기때 현금 부자들이 싸게 나온 주식이나 아파트를 주워간다. 그래서 더 큰 부자됨.
구작가는 현금 1억 가지고 있음.
경기는 싸이클임. 현금 가지고 있다가 저렴해진 주식이 나오거나, 아파트 급매가 나왔을 때 계약금으로 쓴다.
9:12 3.투자 공부와 시장 참여자가 돼야 한다. / 책이나 강의처럼 기본 지식 채우기, 그리고 10만원이라도 투자해서 경기 사이클 경험해보는 공부
10:21 해외여행 갈 때 환전 공부했고, 내 집 마련할때 부동산 책 보고 부동산 용어 공부하며, 입지 분석, 취등록세와 양도세, 부동산 중개 수수료는 어떻게 되는지 알게 됨.
현재 내 관심사나 생활에 필요한 것부터 하나씩 확장시켜서 공부해나감.
10만원라도 주식 사서 매도해보고 사이클 경험해보자. 내 돈 만원만 들어가도 뉴스가 다르게 들린다. 제무제표도 보게됨. 투자는 심리 영향 많이 받음. 많이 떨어져서 손절했는데 다음날 오르고, 그러면서 나만의 경험치가 쌓임.
12:54 4.직접할 것과 위임투자 할것 구분하기 / 투자가 1억 이상 넘어가며 중요한 일부터 함. 세금은 세무사가 종합소득세 신고, 최대한 절세하고, 수시로 연락해서 도움 받음. 이 비용은 월 10만원.
14:13 부동산 강의 300만원짜리 들은적 있음. 정해진 기간 없이 평생 부동산 경매할 때 강사 도움 받을 수 있었기 때문.
주식도 비대면 계좌로 만든것도 있지만, 창구가서 만든것도 있음. 이때 펀드매니저한테 상담 받음. 유망종목 등 지속적 상담 받고 있음
시간 없을 때 내 계좌로 달러 사달라고 요청함.
6억 이상 굴리고 있다보니 6:4로 전문가 도움을 받고 있음. 개인적으로 부탁한 케이스지만, 시중에 자산운용사 상품이 정말 많음.
15:54 5.돈이 없을수록 준비가 필요하다
투자로5억수익이면 원래현금5억이 있었다는건가요?
무주택에 전부 주식투자에 깜놀…
요거요거 한마디도 빼놓을게 없는 시리즈에요😍 결.오.십 시리즈로 책 한권 내셔도 될 거 같아요 채희작가님의 찐경험 바이브가 느껴집니다 🔥🔥🔥
매번 영상을 보면서 느끼는거지만..어쩜 이렇게 말을 조리있게 막힘없이 잘하시나요ㅠㅠ 너무 좋은 정보들 감사합니다!!☺️☺️☺️☺️
역시 똑똑하신 분들은 부자가 된다는것은 진리인거 같습니다 . 고3때 이후로 공부를 열심히 해본적이 없는데, 요즘 경제 공부는 필수라고 생각 합니다 열심히 해보려구요 영상 감사합니다 🥰
5편 너무 저에게 도움되었습니다.
돈이 없어도 먼저 준비를 하고 있어야한다.
지금 소액으로 주식투지하고 있고 요즈음 시장안좋아 관심끄고 있는데 이럴때 일수록 공부해야겠어요.
감사합니다^^
대단하세요 현명하게 투자하시는거 같아요👍목표달성까지 열심히 하실거라 믿습니다 저도 요즘 부동산공부에 열심히인데 구채희님보고 느끼는게 많습니다 더욱더 열심히 살아야겠다고 생각했습니다 앞으로도 영상 기대하겠습니다 화이팅 입니다👏🤗💕👍
부동산에 관심을 갖고 공부하신 것이 비결이네요..부자되는 좋은 말씀 감사해요:)
이뿌고 똑똑하고...
정말 닮고 싶네요.
시간 내어서 첫 영상부터 쭈욱~ 봐야겠어요. 반백살이 다 되었는데 지금부터 투자해도 늦지 않겠죠?
열심히 해서 노후 자금 모아야겠어요.
좋은 영상 감사합니다~♡
좋은 내용 감사합니다. 증권사에서 근무 하셨던 분도 다른 증권 펀드매니저에게 6대4의 비율로 투자를 배분하는군요.
빠른 부분은 되감기 해가면서 잘 배웠어요..
매 영상을 보면서 느끼지만 대단하신거 같아요! 오늘도 많이 배워요😊 감사합니다🤩😍
투자하는 정신력, 의도, 목표, 계획 등 구체적으로 알려주셔서 도움이 많이 되고 용기가 납니다, 구채희님 가계부 덕분에 배달음식만 먹던 제가 집에서 집밥하려고도 노력하고 변화하려고 노력하고 있어요 정말 감사합니다!!! 제게 영감을 많이 주셔서 계속 응원하고 올라오는 영상 마다 기다려서 챙겨봅니다!! 감사해요>
목표가 생기고부터는 가계부 쓰는 게 즐거워요 그쵸ㅎㅎ 도움이 되신다니 기뻐요!!!
어렵지 않고 쉽게, 가장 기본적인 것을 알려주셔서 감사해요. 오늘도 메모메모! ㅎㅎ
작가님 이번편도 좋은 정보 감사합니다-🙂🙃👍👍👍
마인드가 너무 멋지세요!!지금 당장의 상황이 계속 불안했는데 준비하는 시기라고 생각하고 오히려 더 열심히 공부 해야겠어요
매번 마음이 흔들릴때 마다 와서 보면
기준을 잡아주시는 것 같아서
다시 힘이나고 정신이 번쩍들어요♡감사합니다♡나도 한다 10억!!!가즈아♡♡♡
멋지세요~! 투자 공부 진짜 중요한거 같아요 ㅎㅎ
맘에 확 와닿는 내용들이 많았어요. 깨달은게 많네요. 저도 징징대지 않고 이럴때일수록 책도 읽고 공부하면서 그때를 기다리며 준비하고 있어야겠어요!
짧은 시간이었는데..... 어찌 그렇게 귀에 쏙쏙 들어올까요? 여러 이야기 중 '현재 돈이 없다고 미래도 돈이 없겠냐?'가 와닿네요. 공부하고 미리미리 준비해야겠습니다.
그래서 저도 가계부 쓰고 최근 소액으로 주식, 부동산 공부도 시작해 봅니다. Just ~~~~~ do it!!
진짜 똑똑한 여자 아내
너무 멋지네요.
늘 듣고 공부 많이 할께여
딸한테 추천해야 겠어여
투자에도 정말 준비해야 할 것들이 많고 부동산, 주식 등을 준비해도 정말 배워야 할 것들이 많다는 것을 이번 영상을 통해서 깨닫게 되는거 같아요. 확실히 부동산이던 주식이던 내가 가장 힘들고 어려운 상황일때 준비해야 나중에 목돈이 많아지고 직접 도전하게 되었을때 자신있게 그리고 후회없이 도전해서 행복하고 멋진 부자가 되는 길인 것 같다는 생각이 들어요. 영상 보면서 느낀것은 부자가 되려면 정말 성실하고 꾸준히 준비해야 성공 할 수 있음을 알게 된거 같아요. 저는 아직 20대 초반이라서 재테크 시작한지는 얼마 안되었지만 적금이나 주식 etf 같은 것 매수하면서 차차 돈을 모으고 부동산까지는 한번도 임장 가보지는 않았지만 저도 돈 10억이나 1억 정도 모으고 나중에 저 집마련 하고 싶은 꿈이 있고 돈 걱정없는 자유로운 부자가 되고 싶어서 열심히 더 준비해야 겠다는 생각이 들었어요..!! 좋은 영상 너무너무 감사합니다. ^^
채희님 저 이번달에 돈 너무 많이 써서 마음다짐이 다시 필요했는데 채희님 영상 보고 다시 굳게 마음 먹어야겠어요 ㅎㅎ 좋은 영상 감사해요 채희님❤️ 언제나 건강하세요
어떤 전문가 강의보다 더 와닿고 현실적입니다 큰 도움이 되네요
말씀을 빠르게 해주셔서 시간보다 훨씬 많은 이야기를 들을 수 있어서 너무 좋았어요! 내 입장이 달라지면 안보이던게 보인다는 말이 콕 와닿네요 좋은영상감사해요:)
ㅜㅜ 감사합니다ㅜㅜ 지금 놓친 상황에 미련 가지지 말고 준비 하라는 말씀에 많은 위로가 됬어요,.ㅜ
이번 영상은 올해 본 재테크 유튭 영상 중 내 마음의 1등입니다. ㅡ.ㅡ)b 저한테 개인적으로 상담해 주는 것같은 느낌이 들 정도로 팍팍 마음과 머리에 꼽히는 내용들이 많아서 좋았어요.^^
제게 가장 큰 도움이 되는 채널이에여 솔직히 말씀해주셔서 너무 감사드리고 투자 측면에서 어떤 투자들 하시는지 좀더 구체적인.포트폴리오도 공유 주시면 너무 도움이 될것 같아요. 요즘 같은 불안정한 시장에서 투자를 계속 더 투입해서 하는게 맞는지 고민이많아서요 ㅠ
정말 좋은 자극이 됐어요~~용기가 생겼어요^^감사합니다🙏
간지러운곳을 잘 긁어 주시네요. 공부하고 갑니다.
너무 좋은 영상입니다. 1~4시리즈도 찾아봐야겠어요. 좋은영상 감사합니다^^
실제적인 체험담에 가지런한 설명 머리에 쏙쏙~ 너무 잘하십니다. 많은것을 배워갑니다, 감사
투자 상품 권하시면 지금 이자리에서 바로 가입할 것 같아요~^^ 좋은 영상 감사합니다!
오늘도 감사합니다. 구체적이고 현실적이여서 제게 더 와닿았어요. 꼭 저도 시드 모으고 공부, 시장참여자가 되겠습니다!
너무 좋은 내용입니다. 오늘도 채희님께 많이 배우고 가요.
좋은 내용 정말 감사해요 뭐 하나 놓칠거 하나 없네요 ♥♥♥
와 정말 감사합니다. 잘 듣고 갑니다. 짱 멋져요.♡♡♡♡♡
처음 영상을 보게 되었는데 귀에 쏙쏙 들어오게 설명을 잘해주시네요. 좋은정보 감사합니다 🙏
재테크를 잘 알지 못하는 저에게 쉬운 설명과 깔끔한 지식을 전달해주시는것 같아요^^ 너무 잘 듣고 갑니다. 시드를 잘 모아서 잘 투자하고 싶네요. 너무 멋있어요~~
마인드를 배워가요 진짜 쥐뿔도 없는데도 주식사보고 경험하면서 느끼는 게 많습니다 좋은 영상 감사해요
기다렸어요. 잘 볼게요.
좋은 경험 나눠줘서 감사합니다. 많이 배웠습니다
구구절절 맞는 말씀에 깨달음 얻고 갑니다^~^
늘 느끼는 거지만 채희님이 오랫동안 경험하고 많은 시간을 투자해서 안 정보들을 저는 영상 몇 편을 통해 얻을 수 있어서 항상 감사합니다. 매번 그렇지만 오늘도 하나 배워가고 제 자산 포트폴리오를 수정해봅니다. 감사합니다!
🤗👏정말대단하십니다
많은도움되는영상올려주어서넘
감사합니다🙏철저히준비하며
대비해야겠네요 👍도움되는말씀
덕분에힘얻고갑니다~🥰홧팅👏✋
단단한 원칙에다가 성실성까지 많이 배웁니다.
너무 멋있으신 거 아니에요? ㅎㅎ
많이 배우고 갑니다😀
매우 좋은 내용~ 100% 의견에 동의합니다! ^^
돈 없어도 징징대지 맙시다!!!!
남편덕에 놓친 기회들에 징징대고 핑계대고 준비하지않고있던 제게 확 꽂혔네요. 감사합니다^^!!!
와 진짜 쏙쏙 들어와요.:-)
똑똑 현명함 .야무짐 대단하다 거기다 말도 잘해요 !또 예쁘기까지 ..나도 여자~
좋은 이야기 감사합니다~!^^♡♡
똑 부러지시네요. 구독합니다. ^^
어쩜 이렇게 현실적이면서도 지혜로우신지, 남편분 부럽~ ㅎㅎㅎ
우와 얼굴 예쁜 천사님 감사합니다 ☺️
몇일전부터 구독자가 되여서 ᆢ지난 영상 보던중 이 영상 봤는데요 재산 모으게 된 과정을 똑 부러지게 잘 설명해 주셔서 앞으로 도움이 많이 될것 같아요 말씀 마음에 콕콕 와 닫네요 !! 최고최고예요👍👍
좋은 말씀 감사합니다~^^
우연히 알게 되어 구독 알림설정 영상시청후 댓글 남깁니다 감사합니다
제가 1000번째 좋아요네요
기분 좋네요 ㅎㅎ
처음 본 채널인데 잘 놀다 갈게요
너무 대단한거 같아요~~~
영상을 보면서 너무 많은 도전도 되고 저도 공부하고 싶은 마음이 뿜뿜이에요~
아직 아무것도 모르는데 혹시 부동산 서적 추천해주실 수 있으실까요~?
요걸루 책내주세요..ㅠㅠㅠㅠ👍👍👍👍
외벌이, 전업주부에게 적용될 영상도 만들어 주실수 있나요?
부동산,주식,코인 투자 쑥쑥 대단하네요!
유툽에 댓글달긴 첨이네요...이영상에서 와닿는 말씀은 "나중에 올 기회를 잡기위해서" 맞아요 지금은 돈이없지만 차근차근 미리공부해두면 혹시 알아요? 시드머니가 모여져 투가가능한 날이 올지모르잖아요....임장같이 가고싶네요~^^
이제 결혼 2년차가 됬는데 너무 많은걸 배우는가 같아서 감사합니다~!! 저는 참고하셨던 책이나 어떤 방법으로 공부를 해서 도움이 됬는지도 궁금하네요.. 무작정 검색으로만 찾기엔 너무 아는게 없어서 범위가 너무 넓어서 막막한거같아요..ㅎㅎ
말씀 시원하게 하시네여
진짜 너무 도움되는 영상시리즈에요..❤ 열심히 공부해볼게요 감사합니다
유쨩님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용
th-cam.com/video/ls_8qYg3dXo/w-d-xo.html
"돈없다고 징징대지맙시다" 가 팍 왔닸네요
감사합니다 더 열심히 해야겠습니다
똑순이인거같아용😆 나도구채희님같은 멋지고똑뿌러진여자가되고싶어용 항상좋은영상감사해요 앞으로더홧팅❤️❤️
영상마다 스토리텔링이 너무 좋아요 그래서 더 귀에 쏙쏙 들어오고 찐~~~조언으로 와닿아요
작가님 최고👍👍😍😍
기분좋은 보람님 댓글도 항상 최고♡
고마워요~♡
요즘 채널보면서 나 자신을 많이 돌아봐요^^
지금이라도 늦지않았단말씀
꼭 새기고 열심히 노력해보려구용~
번창하세요!!!
따뜻한 댓글 고마워요, 덕분에 웃어요♡
와우 많이배웁니다 ㅎㅎ
시작만 하는 저…차근차근 따라 하고 있어요
구채희씨가 5년간 체헝한 귀한얘기를
나누어 주는걸 보니
주는 기쁨을 아시는
마음이 넉넉햐 분이시라는걸 느꼈네요.
외모도 이쁘시지만 마음에. 멋쁨이
있으신 분이시네요.
저도 그동안 지속적이진 못했지만
몇달 전부터 공부하고 실천 하는 중인데
오늘 영상 너무 감사합니다^^
저번편부터 너무 유익하게 잘 보고 있습니다~
저는 이제 결혼 예정인데 집을 지금 시기에 매수를 하는게 맞는지 청약을 위해 무주택으로 계속 사는게 맞는지 고민이 됩니다..
조언부탁드립니다 ㅜㅜ
주식은 미국주식 &한국주식 비율 어느정도로 가져가시는지, 특정 종목 아니어도 어떤식의 포트폴리오 구성하면서 나가시는지 궁금해요!
칭찬합니다^^
영상 잘봤어요! 최근에 주식을 나름 공부해보고 소액이지만..몇십만원이라도 투자를 해보고싶은데.. 요새 경제뉴스보면서 뭔가 관심이 가는 종목에 1주, 2주 정도 사보고 싶은데..남들이 보는 재무제표? 이런것들을 찾아보고 사봐야할까요?? 그렇다면 그 표를 보는 방법은 어떻게 배우셨나요?
좋은영상 잘볼게요 오늘도♡ㅎㅎ
50넘도록 뭐했는지 몰겠네요ㅠㅠ..앞으로 같이 갑시다...^^
정말 자료 정리가 잘 된 것 같습니다. 내가 사는 가격이 좋은 가격인지& 매물이 좋은 매물인지 알고 타이밍에 맞게 매수하는게 정말 중요한 것 같아요👍🏻
저희도 운이 좋았지만(부동산 영끌대신 2019.12월부터 주식투자) 테슬라 평단가 77불로 매수하고 지금은 파이어족으로 은퇴한 곧 4인 가족입니다 :) 지금도 사고싶은 아파트 임장 다녀요! 정보를 미리 알아야 좋은 타이밍& 가격에 구매할 수 있으니까요.
@@kaqe6449 구채희님 말씀처럼 준비를 하고 때를 기다리면 분명 좋은 기회를 잡으실 수 있으실거에요!!
기회를 잡기 위한 노력이 필요한거 너무 공감해요~~!! 부동산 관련 책 한권 추천해주실수있을까요?
재테크에 무지하게 지내왔던 시간들이 후회되지만 지금부터 새로운 마음가짐을 갖고 투자공부 열심히 할 수 있을 것 같아요. 으쌰으쌰 할 수 있게 좋은말씀 많이 해주셔서 진심 감사드려요🙇♀️
제가 재테크의 필요성을 느끼면서 겪었던 마음을 콕콕 찝어주셔서 너무 공감이 되서 1편부터 계속 시청중입니다~!
요즘 부동산에 관심있는 부린이로서 부동산 임장하는 컨텐츠 만들어주시면 좋을것 같아요!!
감사합니다
주식에저는 관심이많아서그런데요 질문있습니다 기업에직접투자를하는가요아님 etf위주로해서 그렇게 수익을냈는가요?
돈이 없을수록 준비해야한다 맞는 말이네요.다음 기회를 잡으려면, 당장 안사더라도 임장 다니고 현재 상황을 계속 모니터링 해야겠습니다.
잠실 임장 영상도 기다립니다
모든 일이든 발을 담궈 놓아야 최소 반강제 공부가 되고 기회가 왔을 때 포착하는 눈이 생간다고 생각해요. 지금 말씀해주시는 내용들을 제 상황에 빗대어 생각해보니 부동산 관련 공부가 부족해 보이네요... 3-4년 후 일이라 생각해서 그런경향도 있는데 미리 봐 두어서 더 좋은 기회로 인해 미리 움직일수도 있는 지도 확인해봐야겠습니다.
영상 매번 자극제가 됩니다! 항상 응원합니다.
저도 얼른 작가님 따라가겠습니다 ㅋㅋㅋ
감사합니다 ^^ 잘 봤습니다 닮고싶어요
재테크 완전 초보인데 뭐 부터 시작해야할지 모르겠어요ㅜㅜ
뉘 자제이신지 참 당차고 똑소리 나네요.
감사 합니다
역시 미인이세요. 👍 5년동안 10억 모으는게 가능하군요. ㄷㄷ
최근시장 수익률이 어떻게되시나요?
정말 똑소리나는 분이시네요..영상 감사합니다
귀에 쏙쏙 들어오는 목소리세요
이 나이에도 모르는건 많지만 천천히 해보려합니다
감사합니다
돈을 열심히 모으기만 했는데 잘 굴려야겠다는 생각이 들어요 구채희님 강의보면서 자극받고 갑니다!
님이 추천해주고싶은 부동산 책은요
♡♡♡~~^^
유동성이 풀리면 자산 자본의 가치가 오를수밖에 없는....
현재 자본주의의 가장 큰 오점이기도 하지만 그것덕분에 누구든 부자가 될수있음에도 그렇지 못한 현실이 안타까운....
가계부를 쓰긴전엔 돈없는데 무슨 재테크야 모아봐야얼마나 모아 라고 생각하고 30년 넘게산 어리석은 1인입니다. 관심을 갖고보다보니 없을수록 더욱 공부해야함을 느꼈습니다.