买家中介到底是不是骗子

[@布里斯班房专家]

万邦君讲的很实在。买卖房子没有那么难，自己有时间有兴趣完全可以操作，而且现在都是网上交割很便利。可能需要找人帮忙的是那些需要跨州买房的，或者第一次买房的，无法亲自验房，对整个流程不熟悉的人。其实很多人也只是需要有人帮忙看一看或给一点second opinion，毕竟买房子买家自己喜欢很重要。至于有些中介说的，他们能拿到很多off the market房源，还能大大的低于市场价，这点在目前的市场条件下能遇到这样的捡漏机会也不多。中介只是会提前接触到房源，比如有房东表达了近期卖房的意向，房子还在打扫布置等待拍照上市，那如果这个时候有人愿意给到房东可以接受的价格，房东还没有投入marketing的成本，是有可能价格低一些出售的。如果没有在pre sales的阶段成交，绝大多数房东都是愿意在网上放formal listing来增大曝光量的。其实卖家中介也希望房东打广告（一是替这套房子打广告，二是替中介自己打广告personal marketing)。这个阶段出价的话，基本就是市场价为主导，买家中介可能会用到一些谈判技巧或者比较会找时机等原因，帮买家拿到比较好的价格，但是大大低于市场价真的不能全信。毕竟买卖房子是买家和卖家在博弈，房子没有硬伤的情况下，说都不想当冤大头😂

[@jonoy4375]

思路清晰 直话直说

[@JoyceHe-j5p]

讲得真好😃👍😃

[@dwang6920]

万邦君可以说说你入墨尔本的原因吗？你看来墨尔本何时可以上升？

[@wnq691]

你还是要考虑自己吧 人家分散投资 什么理由都行
你要住墨尔本 买自住房闭眼入 你要投资理财看收益 那也是有价位的情况

[@lingyunyuandao5857]

万邦君是称职的买家中介 ！

[@cynthia9040]

讲得太对了 我们用试了几个卖家中介 很多是不行的

[@jasonhart8580]

现在市场上很多买家中介水平参差不齐、如果非要找我只会去找西人的，而不是那些自己都没买过几套房子的华人买家中介

[@igotnowhereinlife339]

感觉现在人人都在做买家中介😂像雨后春笋般冒出来

[@jasonhart8580]

确实，有些人自己都买过几套房子，去某个中文大v那里花了点钱短期培训了一下，就开始帮人买房了，其实肚子里根本没什么货，我为什么花个几万找这样的人？

[@Jackie-dc4eb]

万邦君先生:有空能谈谈有关投资堪培拉house房产的话题吗？哪个区值得考虑？谢谢！

[@rogerlz349]

好样的

[@fengjackie5718]

哎呀，点个赞😊

[@Emiy68]

Thomas 我是你的视频粉丝儿

[@JoyceHe-j5p]

讲得真好😃👍😃

[@JoyceHe-j5p]

讲得真好😃👍😃