九運樓盤啟德上|跑道區何去何從?啟德體育園明年啟用?啟德城究竟得唔得?單軌復活居屋狂賺?香港樓市撈底 紫微斗數 香港經濟 九宮飛星 MONACO 啟德1號 HENLEY【囍趣睇相王EP94】
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- 附中文字幕 !啟德的由來,源自兩位商人何啟爵士和區德先生的名字。1910年代,兩人合資成立 「啟德營業有限公司」,向政府申請在九龍灣進行填海工程,發展住宅區,並將填海區域命名為「啟德濱」。
貴為近年市區新樓供應總鎮的啟德2023年有超過5000個新單位推出,主要集中在跑道區,而隨著啟德地鐵站附近繼續有新盤例如Monaco系列等陸續入伙,加上各屋苑仍有貨尾開賣,2023年有不少新盤、現樓貨尾和樓花貨尾給各類型的買家。
啟德在舊機場拆卸重建後發展為一個綜合發展區,有住宅、商業、體育、娛樂等區域,地理位置處於東九龍中心,前往港九新都非常方便。區内有多個大型基建,包括啟德體育園、郵輪碼頭、雙子塔大廈、地下購物街、車站廣場、都會公園、跑道花園等。
單看住宅部分,啟德可以分為兩大區域,分別是啟德站一帶的啟德中心,和啟德跑道區 「Park Peninsula」,今篇先集中介紹啟德中心部分。將紫微斗數融合多年股樓技術分析的《睇相王》總編呂Sir,今集與大家探討啟德九運新動向,大家絕對不能錯過今集!
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我就係由奧運站開始留意呢一帶!
奧運站在西、啟德在東、應該不是同一區。
去過跑道區果面,真係唔啱我。我都係鐘意啓德地鐵站附近!!而且附近都幾靚
目前跑道區交通配套很有問題。
我都留意咗呢區好耐,聽完呂Sir意見之後就再認真考慮買邊到!
據呂Sir話目前買啟德城中心區比跑道區好。
啟德幾好呀!加上有呂sir 加持⋯⋯!我幾中意 嘥氣廣場架!airside 🎉
據呂Sir話目前買啟德城中心區比跑道區好。
AIRSIDE 宜家太多人了, 我鐘意人少少的商場呢!
@@hklok0123人少又俾人話死場😅
巧合地啟德、何文田、紅磡地鐵站很接近🧐👍🏻
我最多都係揀啟德站附近果d。跑道區我個人麻麻地。唔知呂Sir點睇呢
據呂Sir話目前買啟德城中心區比跑道區好。
之前有friend抽中啟德居屋即刻要啊!🤫
照之前記錄、抽中啟德獲利以百萬計。
成集既重點係
1. 啟德唔錯 唔好理係咪填海地 重點係座向
2 暗串成個區比政府錯誤既規劃整衰哂
其實配套未完善主要是跑道區、下集會再講。
如果有錢真係而家入定市先啦 到時想買都未必買到😂
按之前集數提到2024至2025都可以入市。
可否請呂sir講講九龍站風水。
九龍站比較名貴、講此區可能會俾人話離地。
秀茂平吹下吹⋯⋯我反而心諗幾時吹到西貢呀😂⋯⋯!
據知呂Sir暫時未有打算吹到西貢。
大角咀都好多舊樓重建 九運中有無發展潛力呢?謝謝
關於舊樓問題、值得提議呂Sir另集講解。
我成日好奇,大圍在中間,咁風水是好是壞呢?可否揾集講講🙏
啟德供應量太多,再加上,交通太差,附近又有簡約公屋,我覺得每呎只值8000元。
但是啟德的居屋目前都貴過8000
請問如果自住係咪揀城中心較好,但跑道區個人覺得暫時要搭多程車
環境都可以有(海賓長廊),叫做市區,請比意見
唔計風水就簡城中心啦 跑道區連外賣仔都唔肯入阿
明明話起單軌但又唔起,淨係郵輪碼頭都笑料,d旅客落船又冇的士,d的士佬唔識英文又唔學,又要d客人帶路,google map都唔開黎睇,好客之都,真係笑死人
目前跑道區交通配套很有問題。
可唔可以搵集講埋油塘藍田一帶?🙏🏻
以前有風水師傅話啟德周圍都動土,入住不利健康,我就覺得大塵d,不過香港有邊到唔動土丫
如果啟德居屋業主怕地盤動土的話而唔買、起碼唔見二三百萬。
想問下MIKIKI樓上個盤點睇?啟德真係好貴...
你提到的應該是新鴻基未開賣的新盤、由於地價不便宜、加上地點接近啟德城及新蒲崗等地、新地未必平賣、有機會再講下。
Mikki樓上(譽.港灣)起咗十幾年,都係新地起嘅。佢貼住啟德區,有行人天橋駁去Airside,都想知佢好唔好,值唔值得買😅
啟德新鴻基個新盤近雙子塔、仲未開賣😮
有朋友抽到居屋都撻訂,佢都好掙扎,但真係冇辦法
除非經濟出現大問題、否則抽到啟德或鑽石山或北角都不宜放棄。
啟德啲路大部份都係倔頭路,請問風水可以嗎?
理論上掘頭水是有缺點的
師傅好專業, 識分啟德城中心,跑道區同埋體育園區,師傅幾時可以嚟我屋企睇風水呀😊
如果2020年响啟德,買咗門口向東北(損丁傷財)屋,而家入咗九運,又乜都唔想做(唔再裝修),會唔會自動改運?因為九運好似冇損丁傷財
.風水輪流轉、八運跟九運當然不同。
@@YappleProductionLimited 即係衰運(八運)會自動退氣,好運(九運)會自然來?
係咪要配合人運呀😮
師傅你好 宋王臺地鐵站 新居屋 向内園 東北 風水好嗎?
跑道區交通唔掂,去過上面公園,call uber都冇車
關於啟德跑道區、下集會講。
好搶手喎
啟德站去紅磡站好近、方便北上。
今日有報道話啟德變咗港漂租盤、有啲租金跌咗、唔知等幾耐、不過租畀港漂都好
港漂不一定租啟德、其他地區也有不少、但租金卻是升、並非下調。
周圍配套一定係齊全先考慮
目前跑道區交通配套很有問題。關於啟德跑道區、下集會講。
啟德郵輪碼頭做生意點睇呢? 船頭.
關於啟德跑道區問題、可以留意今集
How about Mikiki
咁遲先討論起單軌 起完會唔會九運都完咗?!
單軌目前仍未落實動工時間、看來2027唔會有。
賺都係八運,明年睇睇先啦,sogo都搞唔掂
啟德中六合彩就住得
中六合彩如果是三獎的話、都未夠。
d配套未完善 好令人卻步
其實配套未完善主要是跑道區、下集會再講。
啟德好多祖國同胞業主,唔知點解佢哋咁鍾意啟德😅啟德配套未搞掂,冇啖好食😅
目前跑道區交通配套很有問題。關於啟德跑道區、下集會講。
二奶村
啟德包二奶成本太貴😂
買居屋7字頭😂。
15分鐘廢話
咦~唔知你有咩高見~
如果七八十歲先住啟德等廿年先旺都升仙
西九龍😂?越住越衰,一搬咗去港島東就升職加人工生仔移民❤
升職加人工再移民、即係要辭工😅