สร้างบ้านบนที่ดินตาบอด จะแก้ปัญหาเรื่องทางออกได้อย่างไร | Koy My Property Pro

สร้างบ้านบนที่ดินตาบอด จะแก้ปัญหาเรื่องทางออกได้อย่างไร
ที่ดินตาบอด ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1349 หมายถึง ที่ดินแปลงหนึ่ง ที่มีที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่จนไม่มีทางออกถึงสาธารณะได้ หรือที่ดินแปลงนั้นมีทางออกสู่สาธารณะได้ แต่ต้องข้ามบึงหรือที่ชัน ซึ่งทำให้เจ้าของที่ดินนั้นเดือดร้อนเกินสมควร ด้วยเหตุนี้กฎหมายจึงให้สิทธิ์แก่เจ้าของที่ดินแปลงนั้น สามารถเดินผ่านที่ดินซึ่งล้อมอยู่ ไปสู่ทางสาธารณะ โดยทางเดินผ่านดังกล่าว กฎหมายเรียกว่า ทางจำเป็น หากที่ดินถูกล้อมโดยที่ดินแปลงอื่น ก็ถือว่าเป็นที่ดินตาบอด ซึ่งสามารถขอให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงเปิดทางจำเป็นนี้ได้
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับฝากขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์
ทุกประเภท
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡:
092-7878-239
063-8242-656
Line ➲ KoyMyPropertyPro
Line ➲ bit.ly/3r639R5
Line ➲ bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ bit.ly/2JsCr0N
Inbox 📩
m.me/mypropertypro
...................
Facebook fan page
/ mypropertypro9
...................
Website
mypropertypro.myweb.in.th/
...................
TH-cam ⏩ bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ bit.ly/2Zgrir8
#ที่ดินตาบอด #สร้างบ้านบนที่ดินตาบอดจะหาทางเข้าออกอย่างไร #แก้ปัญหาที่ดินตาบอด #สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน #ความสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย #ทำไมต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายฝากบ้าน #คอนโดให้เช่า #บ้านเช่า #เช่าคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #kaidee #mypropertypro 4289
Credit : Bensound.com/Freepik.com

[@MisterThree9288]

เคยมีทางเข้าออก ต่อมาทางหลวงชนบททำถนนเข้าไป แล้วไม่เชื่อมที่ดิน โดยมีที่ดินของบ้านตรงข้ามขั้นไว้ 30 ซม. ทำให้กลายเป็นที่ตาบอด แบบนี้ฟ้องแบบไหนดี @ฉะเชิงเทรา

[@ericthaiyeung2]

ขอบคุณครับสำหรับข้อมูล

[@user-xs1pt4ep9c]

ขอปรึกษา​ครับ​ มีทางเข้าออกผ่านหน้าที่ดินใช้ทางมาเกิน15ปีเจ้าของอยู​่ต่างประเทศ​มาจดภาระ​จำยอมให้ไม่ได้​ แต่ขอที่ดินแปลง​ข้างๆไปจดภาระจำยอม​ให้แล้ว​ แต่เขาสร้างบ้านทำรั้วไปนานแล้ว​ แบบนี้ทางธนาคาร​จะให้กู้​ผ่านไหมหรือยังเป็​น​ที่ตาบอดอยู่​ (ได้ไปขอทางเทศบาล​ออกใบรับรอง​ทางสาธารณะ​ประโยชน์​ให้แล้วเพราะ​มีถนน​คอนกรีต​ไฟฟ้า​ประปา​ใช้​เดินผ่านเกิน15ปี​ แนบไปแล้ว​ กู้​ซื้อ​ที่ดิน​พร้อม​สิ่ง​ปลูกสร้าง​ ทางธนาคาร​จะอนุมัติ​ให้​ผ่านไหมครับ)​ ตอนนี้ยื่นธนาคาร​ไปแล้วรอผลออกธนาคาร​สีส้มครับ

[@user-hs2fn4oe3s]

😅😂ไม่ขายขอซื้อทางเข้าออกอยุ่

[@mypropertypro.]

💕

[@bobkum1895]

ขอเบอร์โทรศัพท์ครับ

[@trickpeeraze]

มีที่ดินตาบอดอยู่ครับ แต่ว่าเราจะรู้และติดต่อเขาได้ยังไงว่าใครเป็นเจ้าของที่ดินแปลงข้างๆ บ้าง

[@mypropertypro.]

จะขาย หรือว่ายังไงคะ

[@trickpeeraze]

@@mypropertypro. ประเมินอยู่ครับ ว่าจะขายหรืออยู่เองดี แต่คิดว่าน่าจะขายดีกว่าครับ

[@pooriwatployearm4826]

ถ้าเปนที่ของอา เขายินยอมภาระจำยอม ให้เรา
เราจะขอกู้ปลูกสร้างบ้าน ทางธนาคาร จะปล่อยกู้ยากไหมคับ

[@mypropertypro.]

คุณอา จดภาระจำยอมที่สำนักงานที่ดินให้แล้วใช่ไหมคะ

[@pooriwatployearm4826]

@@mypropertypro. ยังคับ

[@pooriwatployearm4826]

ผมขอวิธี เบอโทรปรึกษานิดได้ไหม

[@mypropertypro.]

@@pooriwatployearm4826 ถ้ายังไม่จดจำ ที่ดินก็ยังเป็นที่ดินตาบอด ธนาคารจะให้กู้ยากมากค่ะ ถ้าเอาที่ดินตาบอดเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ธนาคารแทบจะไม่ยอมปล่อยกู้ให้เลยค่ะ

[@pooriwatployearm4826]

คือผมต้องให่อาไปกับผมที่กรมที่ดินก่อนใช่ไหมคับ ไปจดภาระยินยอม
ถ้าไปต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรมากไหมคับ